فهرس النظام وتقسيماته
باب تمهيديم ١–٢٩
الفصل الأول: تطبيق النظامم ١–٢
المادة ١نطاق تطبيق النظامباب تمهيدي › الفصل الأول: تطبيق النظام
١- تُطبق نصوص هذا النظام على جميع المسائل التي تناولتها في لفظها أو في فحواها، فإن لم يوجد نص يمكن تطبيقه طبُقت القواعد الكلية الواردة في الأحكام الختامية، فإن لم توجد قاعدة يمكن تطبيقها طبُقت الأحكام المستمدة من الشريعة الإسلامية الأكثرُ ملاءمة لهذا النظام.
٢- لا يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة.
الشرح
مثال من الشرح
نصوص النظام هي الأصل لجميع فروع القانون الخاص، فتشمل مسائل الأحوال الشخصية والمسائل العمالية ومسائل الإثبات بما لا يخالف طبيعتها، فيما لم يرد به نص خاص في أنظمتها.
العبارة: م ٩٠ تدل بعبارتها على أن آثار عقد النائب تضاف إلى الأصيل. الإشارة: م ٣٦٩ «لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك» تدل بإشارتها على أن العقد صحيح لا باطل؛ لأن الإجازة لا ترد على الباطل. الموافقة: م ١١٤ تدل على جواز وقف التنفيذ بعد البدء فيه. المخالفة: م ٣٥/١ تدل على عدم جواز العدول عن الإيجاب محدد المدة.
آمرة: م ٩٦ في تعديل الشروط التعسفية في عقد الإذعان «ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك». مكملة: م ٢٧٨ «تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على خلاف ذلك».
الاستثناء
لا يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة (م ١/٢).
مواد مرتبطة ١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢حساب المدد والمواعيدباب تمهيدي › الفصل الأول: تطبيق النظام
تحسب المدد والمواعيد الواردة في هذا النظام بالتقويم الهجري.
الشرح
مثال من الشرح
ليس للأطراف الاتفاق على أن مدة التقادم تنقضي بمرور عشر سنوات ميلادية، أو أن دعوى عدم نفاذ التصرف لا تسمع بانقضاء سنة ميلادية.
الاستثناء
لا يشمل الحكم ما يتفق عليه الأطراف في تعاملاتهم من اعتبار التاريخ الميلادي فيما يتعلق بالتزاماتهم وحقوقهم.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاصم ٣–١٨
الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعيةم ٣–١٦
المادة ٣بداية شخصية الإنسان ونهايتهاالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- تبدأ شخصية الإنسان بتمام ولادته حيًّا وتنتهي بموته.
٢- حقوق الحمل المستكن تحددها النصوص النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
الحمل المستكن يرث من مورثه ويستحق نصيبه من غلة الوقف، فإذا ولد حيًّا استقرت له الحقوق من وقت الحمل، وإذا مات في بطن أمه أو ولد ميتًا فلا يثبت له شيء منها.
الاستثناء
حقوق الحمل المستكن تحددها النصوص النظامية الخاصة (م ٣/٢).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤أحكام المفقود والغائب ومجهول النسبالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
تسري على المفقود والغائب ومجهول النسب النصوص النظامية الخاصة بهم.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
تسري على أسماء الأشخاص وألقابهم وأسرهم وقراباتهم وجنسياتهم النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦مفهوم القرابة المباشرة وغير المباشرةالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- القرابة المباشرة هي الصلة بين الأصول والفروع.
٢- القرابة غير المباشرة هي الرابطة بين أشخاصٍ يجمعهم أصلٌ مشتركٌ دون أن يكون أحدهم فرعًا للآخر.
الشرح
مثال من الشرح
ابن الابن قريب من الدرجة الثانية لجده. وابن العم قريب من الدرجة الرابعة لابن عمه. وأب الزوج قريب من الدرجة الأولى للزوجة، وشقيق الزوجة من الدرجة الثانية للزوج. ومن تطبيقاته: منع القاضي من نظر الدعوى إذا كان أحد الخصوم قريبًا أو صهرًا له إلى الدرجة الرابعة (م ٩٤ مرافعات شرعية).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧تحديد درجة القرابةالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- تتحدد درجة القرابة المباشرة باعتبار كل فرعٍ درجةً عند الصعود للأصل دون حساب الأصل، وتتحدد درجة القرابة غير المباشرة بعدد الفروع صعودًا من الفرع للأصل المشترك ثم نزولاً منه إلى الفرع الآخر، وكل فرع فيما عدا الأصل المشترك يعدُّ درجة.
٢- يعدُّ أقارب أحد الزوجين في القرابة والدرجة نفسها بالنسبة إلى الزوج الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
ابن الابن قريب من الدرجة الثانية لجده. وابن العم قريب من الدرجة الرابعة لابن عمه. وأب الزوج قريب من الدرجة الأولى للزوجة، وشقيق الزوجة من الدرجة الثانية للزوج. ومن تطبيقاته: منع القاضي من نظر الدعوى إذا كان أحد الخصوم قريبًا أو صهرًا له إلى الدرجة الرابعة (م ٩٤ مرافعات شرعية).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
الموطن هو المكان الذي يقيم فيه الشخص عادةً. ويجوز أن يكون للشخص في وقتٍ واحدٍ أكثرُ من موطن، وإذا لم يكن له مكانٌ يقيم فيه عادةً عدّ محل وجوده موطنًا له، فإن لم يكن معلومًا ففي آخر محل وجد فيه.
الشرح
مثال من الشرح
الموطن العام: من اعتاد قضاء الصيف في مكان معين يُعد موطنًا له، بخلاف من يقضيه كل عام في مكان مختلف، ومجرد السكن مدة في فندق لبعض الأعمال لا يجعله موطنًا. موطن الأعمال: من يقيم في الرياض وله مكتب تجاري أو مكتب محاماة في جدة فموطنه في أعمال المكتبين جدة. الموطن المختار: اختيار المشتري مدينة غير مدينته لتكون موطنًا لتنفيذ عقد البيع.
الاستثناء
إذا لم يكن للشخص مكان يقيم فيه عادةً عُدّ محل وجوده موطنًا له، فإن لم يكن معلومًا ففي آخر محل وجد فيه (م ٨). والموطن المختار يشمل كل ما يتعلق بالعمل ما لم يُشترط صراحةً قصره على أعمال دون أخرى (م ١١/١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
يعدُّ المكان الذي يباشر فيه الشخص تجارةً أو مهنةً موطنًا له فيما يتعلق بإدارة أعمال هذه التجارة أو المهنة.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
موطن عديم الأهلية أو ناقصها أو المفقود أو الغائب هو موطن من ينوب عنه نظامًا، ويجوز أن يكون لناقص الأهلية موطنٌ خاصٌّ فيما يتعلق بالتصرفات التي يُعدُّ أهلاً لمباشرتها.
الشرح
الاستثناء
يجوز أن يكون لناقص الأهلية موطن خاص فيما يتعلق بالتصرفات التي يُعد أهلًا لمباشرتها (م ١٠).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- يجوز اتخاذ موطنٍ مختارٍ لعملٍ معيَّن، ويكون هو الموطن لكل ما يتعلق بهذا العمل؛ ما لم يُشترط صراحةً قصر هذا الموطن على أعمالٍ دون أخرى.
٢- لا يجوز إثبات وجود الموطن المختار إلا بالكتابة.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- كامل الأهلية هو كلُّ شخصٍ بلغ سن الرشد متمتعًا بقواه العقلية ولم يُحجر عليه.
٢- سن الرشد هي تمام (ثماني عشرة) سنة هجرية.
الشرح
مثال من الشرح
أهلية الوجوب: كأن يصير الشخص دائنًا أو مدينًا، وهي تثبت للإنسان في كل أدوار حياته حتى وهو حمل.
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
١- عديم الأهلية هو كل شخص فاقدٍ للتمييز لصغرٍ في السن أو لجنون.
٢- لا يعدُّ مميزًا من لم يتم (السابعة) من عمره.
الشرح
مثال من الشرح
العته اضطراب في العقل يصير صاحبه قليل الفهم مختلط الكلام فاسد التدبير فيكون ناقص الأهلية، فإن صار شديدًا يفقده التمييز صار في حكم المجنون عديم الأهلية.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
ناقصو الأهلية هم:
أ- الصغير الذي بلغ سن التمييز ولم يبلغ سن الرشد.
ب- المعتوه، وهو ناقص العقل الذي لم يبلغ حد الجنون.
ج- المحجور عليه لسفهٍ أو لكونه ذا غفلة.
الشرح
مثال من الشرح
العته اضطراب في العقل يصير صاحبه قليل الفهم مختلط الكلام فاسد التدبير فيكون ناقص الأهلية، فإن صار شديدًا يفقده التمييز صار في حكم المجنون عديم الأهلية.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥الولاية والوصاية على عديمي الأهلية وناقصيهاالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
يخضع عديمو الأهلية وناقصوها لأحكام الولاية أو الوصاية بحسب الأحوال، وفقًا لما تقرره النصوص النظامية.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦منع النزول عن الأهلية أو التعديل في أحكامهاالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية
ليس لأحدٍ النزول عن أهليته أو التعديل في أحكامها.
الشرح
مثال من الشرح
لو اتفق شخص كامل الأهلية مع غيره على النزول عن أهليته في التصرف بماله وقع هذا الاتفاق باطلاً.
الاستثناء
لا يشمل الحكم منع الشخص من التصرف أو تقييده بناء على عقد أو نظام أو غيرهما من مصادر الالتزام؛ فلا يعد ذلك نزولًا عن الأهلية.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتباريةم ١٧–١٨
المادة ١٧الأشخاص ذوو الصفة الاعتباريةالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتبارية
الأشخاص ذوو الصفة الاعتبارية هم:
أ- الدولة.
ب- الهيئات والمؤسسات العامة والمصالح التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.
ج- الأوقاف.
د- الشركات التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.
هـ- الجمعيات الأهلية والتعاونية والمؤسسات الأهلية التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.
و- كل ما يُمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.
الشرح
الاستثناء
لا تشمل المادة الشركات المدنية الواردة في باب عقود المشاركة من هذا النظام؛ فلا تُمنح الشخصية الاعتبارية.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨حقوق الشخص ذي الصفة الاعتباريةالفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتبارية
١- يتمتع الشخص ذو الصفة الاعتبارية بجميع الحقوق إلا ما كان منها ملازمًا لخصائص الشخص ذي الصفة الطبيعية، وذلك في الحدود المقررة بموجب النصوص النظامية.
٢- يكون للشخص ذي الصفة الاعتبارية:
أ- ذمةٌ ماليةٌ مستقلة.
ب- أهليةٌ في الحدود التي يعينها سند إنشائه أو التي تقررها النصوص النظامية.
ج- حق التقاضي.
د- موطنٌ مستقلٌ، وهو المكان الذي يوجد فيه مركز إدارته الرئيس. ويجوز اعتبار المكان الذي يوجد فيه أحد فروع الشخص ذي الصفة الاعتبارية موطنًا له، وذلك فيما يتعلق بنشاط هذا الفرع.
هـ- جنسيةٌ وفقًا لما تقرره النصوص النظامية.
٣- يجب أن يكون للشخص ذي الصفة الاعتبارية من يمثله ويعبر عن إرادته.
الشرح
مثال من الشرح
تقييد أهلية الشخص الاعتباري: النصوص النظامية التي تُخضع مديري الجمعيات أو المؤسسات في أعمالهم أو تصرفاتهم لإشراف الجهة الإدارية المختصة.
الاستثناء
يتمتع بجميع الحقوق إلا ما كان ملازمًا لخصائص الشخص ذي الصفة الطبيعية (م ١٨/١). ويجوز اعتبار مكان الفرع موطنًا فيما يتعلق بنشاطه (م ١٨/٢/د).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: الأشياء والأموالم ١٩–٢٤
المادة ١٩الأشياء التي يصح أن تكون محلاًّ للحقوق الماليةباب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
كل شيء مادي أو غير مادي يصح أن يكون محلاًّ للحقوق المالية، عدا الأشياء التي لا تقبل بطبيعتها أن يستأثر أحد بحيازتها، أو التي تمنع النصوص النظامية أن تكون محلاًّ للحقوق المالية.
الشرح
مثال من الشرح
الأشياء المشتركة كالهواء وأشعة الشمس ومياه البحر لا تصلح محلًا للحقوق المالية، لكن إذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد منها صح أن يكون محلًا لها؛ مثل الهواء المضغوط، وأشعة الشمس المجمعة، ومياه البحر المعبأة.
الاستثناء
يستثنى ما لا يقبل بطبيعته الاستئثار بحيازته، وما تمنع النصوص أن يكون محلًا للحقوق المالية. فإذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد من الأشياء المشتركة صح أن يكون محلًا لها.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
المال كلُّ ما له قيمةٌ مادية معتبرة في التعامل من عينٍ أو منفعةٍ أو حقٍّ.
الشرح
مثال من الشرح
المنفعة: منفعة الدار سكناها، ومنفعة السيارة ركوبها. وقد يرد على الشيء الواحد أكثر من حق مالي؛ كما لو كان الملك لشخص وحق الانتفاع لآخر.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١الأشياء المثلية والأشياء القيميةباب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
١- الأشياء المثلية هي ما تتماثل آحادها أو تتقارب بحيث يمكن أن يقوم بعضها مقام بعض عند الوفاء بلا فرقٍ يُعتد به عرفًا.
٢- الأشياء القيمية هي ما تتفاوت آحادها في الصفات أو القيمة تفاوتًا يعتد به عرفًا أو يندر وجود أمثالٍ لها في التداول.
الشرح
مثال من الشرح
قد يصير المثلي قيميًّا بإرادة المتعاقدين إذا اتجهت إلى شيء بعينه؛ مثل إعارة كتاب للاطلاع عليه ورده بعينه.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
١- العقار كلُّ شيءٍ ثابتٍ في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغيُّرٍ في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول.
٢- يعدُّ عقارًا بالتخصيص المنقولُ الذي يضعه مالكه في عقارٍ له رصدًا على خدمة العقار أو استغلاله على سبيل الدوام ولو لم يكن متصلاً به اتصال قرار.
الشرح
مثال من الشرح
من العقار بالتخصيص: الأدوات والأجهزة الموضوعة في المدارس والمستشفيات لخدمتها، والآلات المعدة للزرع والحرث، ومعدات المصنع. ولا تُعد عقارًا بالتخصيص معدات الحصاد التي استأجرها مالك الأرض، ولا الآلات المملوكة لمستأجر الأرض، ولا الآلات التي استعارها المستأجر من المالك؛ لاشتراط اتحاد المالك وصدور التخصيص منه.
الاستثناء
يعد عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقار له رصدًا على خدمته أو استغلاله على الدوام (م ٢٢/٢).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣الأشياء القابلة للاستهلاكباب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
الأشياء القابلة للاستهلاك هي التي ينحصر استعمالها -بحسب ما أُعدّت له- في استهلاكها أو إنفاقها، ويعد قابلاً للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع.
الشرح
مثال من الشرح
الاستهلاك المادي: أكل المواد الغذائية، وتحويل الأقمشة إلى ملابس. الاستهلاك النظامي: إنفاق النقود. وغير القابل للاستهلاك: الأثاث والسيارات والمنازل. والنقود أو الثمار قابلة للاستهلاك بطبيعتها لكنها إذا أعدت للعرض لا تكون كذلك، والكتب غير قابلة للاستهلاك لكنها إذا أعدت للبيع صارت قابلة له.
الاستثناء
يعد قابلًا للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع، ولو كان بطبيعته غير قابل له.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤أحكام المال العامباب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال
تسري على المال العام النصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الرابع: أنواع الحقم ٢٥–٢٧
المادة ٢٥أنواع الحق الماليباب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق
يكون الحقُّ الماليُّ شخصيًّا أو عينيًّا.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦أنواع الحق العينيباب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق
١- يكون الحقُّ العينيُّ أصليًّا أو تبعيًّا.
٢- الحقوق العينية الأصلية هي حق الملكية، وحق الانتفاع، وحق الاستعمال، وحق السكنى، وحق الارتفاق، وحق الوقف، وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.
٣- الحقوق العينية التبعية هي حق الرهن، وحق الامتياز، وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
من الحقوق العينية التبعية بموجب النصوص النظامية: حق الضمان الذي يعد حقًّا عينيًّا بموجب المادة (١) من نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧الحقوق الواردة على شيء غير ماديباب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق
تسري على الحقوق التي ترد على شيءٍ غير مادي النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
مثال من الشرح
من أمثلتها: حقوق المؤلف، والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الخامس: استعمال الحقم ٢٨–٢٩
المادة ٢٨عدم المسؤولية عن الاستعمال المشروع للحقباب تمهيدي › الفصل الخامس: استعمال الحق
من استعمل حقه استعمالاً مشروعًا لا يكون مسؤولاً عما ينشأ عن ذلك من ضرر.
الشرح
مثال من الشرح
المستأجر الذي يتمسك بالبقاء في المأجور ويرفض طلب المؤجر فسخ العقد دون حدوث عذر طارئ يستعمل حقه استعمالًا مشروعًا ولا يُسأل.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٩التعسف في استعمال الحقباب تمهيدي › الفصل الخامس: استعمال الحق
١- لا يجوز التعسف في استعمال الحق.
٢- يكون استعمال الحق تعسفيًّا في الحالات الآتية:
أ- إذا لم يقصد بالاستعمال سوى الإضرار بالغير.
ب- إذا كانت المنفعة من استعماله لا تتناسب مطلقًا مع ما يسببه للغير من ضرر.
ج- إذا كان استعماله في غير ما شُرع له أو لغاية غير مشروعة.
الشرح
مثال من الشرح
قصد الإضرار: رفع الدعوى الكيدية لمجرد الإضرار بالمدعى عليه. عدم التناسب: م ٦١٦ «ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم». الاستعمال لغاية غير مشروعة: استعمال صاحب المنزل منزله ليكون مأوى للصوص.
التعويض: م ٥٠٤ في الوكالة بأجر إذا عزل الموكل وكيله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول. المنع: م ٦٥٣ فيمن أقام بناءً جار بحسن نية على جزء من أرض جاره، فللمحكمة أن تجبر الجار على النزول عن الجزء المشغول مقابل تعويض عادل.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
القسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية)م ٣٠–٣٠٦
الباب الأول: مصادر الالتزامم ٣٠–١٦٠
الفصل الأول: العقدم ٣٠–١١٤
المادة ٣٠نطاق أحكام هذا الفصلالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الأول: العقد
تطبق الأحكام الواردة في هذا الفصل على العقود المسماة وغير المسماة، وذلك دون إخلال بالأحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة.
الشرح
الاستثناء
دون إخلال بالأحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الأول: العقد
ينشأ العقد بارتباط الإيجاب بالقبول لإحداث أثر نظامي، مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاعٍ معيّنةٍ لانعقاد العقد.
الشرح
مثال من الشرح
شرط الإثبات لا الانعقاد: م ٦٦ من نظام الإثبات «يجب أن يثبت بالكتابة كل تصرف تزيد قيمته على (مائة ألف ريال...)». شرط النفاذ في حق الغير: م ٢٤٠ «لا تكون حوالة الحق نافذة تجاه المدين أو تجاه الغير إلا إذا قبلها المدين أو أُعلِم بها».
الاستثناء
مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاع معينة لانعقاد العقد.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أركان العقدم ٣٢–٧٦
أولاً: الرضىم ٣٢–٦٩
الفرع الأول: أركان العقد › أولاً: الرضى
يتحقق الرضى إذا توافقت إرادتا متعاقدين (أو أكثر) لديهما أهلية التعاقد وعُبِّر عن الإرادة بما يدل عليها.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
١- التعبير عن الإرادةم ٣٣–٤٦
المادة ٣٣ما يكون به الإيجاب والقبولأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- يكون الإيجاب والقبول بكل ما يدل على الإرادة.
٢- يجوز أن يكون التعبير عن الإرادة باللفظ أو بالكتابة أو بالإشارة المفهومة أو بالمعاطاة، وأن يكون صريحًا أو ضمنيًّا، وذلك ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
الإشارة المفهومة ولو من غير الأخرس: أن يتعارف الناس على أن هز الرأس عموديًّا يفيد القبول وهزه أفقيًّا يفيد الرفض. والشكل المتفق عليه: كأن يتفق المتعاقدان على أن يكون التعاقد بينهما بالكتابة.
الاستثناء
ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك (م ٣٣/٢).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- يعد عرض البضائع والخدمات مع بيان ثمنها إيجابًا، إلا إذا قامت دلائل تفيد خلاف ذلك.
٢- لا يعدُّ الإعلان مع بيان الأسعار المتعامل بها إيجابًا، إلا إذا قامت دلائل تفيد أن المراد به الإيجاب.
الشرح
مثال من الشرح
عرض تاجر بضائعه على الجمهور مع ثمنها إيجاب ولو لم يوجه لشخص معين. ولا يُعد العرض إيجابًا إذا اقترن باحتفاظ البائع بحقه في تعديل الثمن المعروض، كما في البضائع والخدمات التي يكون ثمنها استرشاديًّا.
الاستثناء
العرض لا يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد خلاف ذلك، والإعلان يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد أن المراد به الإيجاب.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٥العدول عن الإيجابأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- للموجب أن يعدل عن الإيجاب قبل صدور القبول؛ ما لم تكن للإيجاب مدةٌ معينة.
٢- إذا لم تكن للإيجاب مدة معينة؛ فعلى الموجب إذا عدل إعلام من وجه إليه الإيجاب بذلك، وإلا لزم الموجب تعويضه عما لحقه من ضرر، ولا يشمل ذلك ما فاته من كسب متوقع من العقد الذي عُدِل عن إبرامه.
الشرح
مثال من الشرح
التعيين الضمني لمدة الإيجاب: كما لو جرت عادة التعامل بين الطرفين على أن يكون الإيجاب لمدة معينة فتلزم الموجب تلك المدة.
الاستثناء
لا يجوز العدول إذا كانت للإيجاب مدة معينة. والتعويض عند العدول دون إعلام لا يشمل ما فات من كسب متوقع (م ٣٥/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- يسقط الإيجاب في الحالات الآتية:
أ- إذا عدل عنه الموجب وفق أحكام المادة (الخامسة والثلاثين) من هذا النظام.
ب- إذا رفضه من وجه إليه صراحةً أو ضمنًا، وأي تعديل يتضمنه القبول يعد رفضًا يتضمن إيجابًا جديدًا.
ج- إذا مات الموجب أو من وجه إليه الإيجاب أو فقد أحدهما أهليته قبل صدور القبول، ولو كانت للإيجاب مدةٌ معينة.
د- إذا لم يتصل القبول بالإيجاب عرفًا أو انقضت المدة التي عيَّنها الموجب للقبول دون صدوره.
٢- القبول بعد سقوط الإيجاب لا ينعقد به العقد، ولكنه يُعد إيجابًا جديدًا.
الشرح
مثال من الشرح
العدول الضمني: كما لو قام البائع ببيع المبيع إلى شخص آخر. واتصال القبول عرفًا: لو أوجب في المجلس وجرى بين الطرفين حديث حول العقد ولم ينشغلا عنه بحديث آخر ثم قبل الطرف الآخر وهما في المجلس انعقد العقد.
الاستثناء
يسقط الإيجاب بموت الموجب أو من وجه إليه أو فقد أهليته قبل القبول، ولو كانت للإيجاب مدة معينة (م ٣٦/١/ج).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧دلالة السكوت على القبولأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- لا يعد سكوت من وجه إليه الإيجاب قبولاً إلا إذا كان هناك اتفاقٌ أو وجدت قرينة تدل على ذلك.
٢- يعد السكوت قبولاً إذا كان هناك تعاملٌ سابقٌ بين المتعاقدين واتصل الإيجاب بهذا التعامل أو كان هذا الإيجاب لمحض منفعة الموجب له.
الشرح
مثال من الشرح
القرينة: إرسال التاجر إلى العميل البضاعة التي طلبها مع إضافة شروط مستجدة في الفاتورة سكت عنها العميل فيعد قبولاً منه. ومحض المنفعة: م ٥٧٩ عدَّت سكوت الدائن إذا وجه إليه الكفيل الإيجاب قبولاً للكفالة.
الاستثناء
يعد السكوت قبولًا إذا وُجد اتفاق أو قرينة، أو تعامل سابق اتصل به الإيجاب، أو كان الإيجاب لمحض منفعة الموجب له.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨زمان العقد ومكانهأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- إذا كان المتعاقدان حاضرين في مكانٍ واحدٍ أو في مكانين مختلفين عبر وسائل الاتصال المباشرة؛ عُدَّ العقد قد تمَّ في الزمان والمكان اللذين صدر فيهما القبول؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان المتعاقدان غائبين؛ عُدَّ العقد قد تمَّ في الزمان والمكان اللذين علم فيهما الموجب بالقبول؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
يكفي العلم الحكمي، فوصول القبول قرينة على العلم ما لم يثبت الموجب أنه لم يعلم به رغم وصوله بسبب غيابه. ويجوز الاتفاق على خلافه؛ كأن يتفق المتعاقدان الغائبان على أن العقد يتم بمجرد صدور القبول. ومن أهمية زمان العقد: تحديد بدء التقادم، ووقت انتقال ملكية المبيع (م ٣١٨).
الاستثناء
ما لم يتفق المتعاقدان على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩العقد بطريق المزايدةأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
دون إخلال بالنصوص النظامية؛ لا يتم العقد في المزايدات إلا برسو المزايدة، ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو وقع باطلاً، أو بإقفال المزايدة دون رسوّها على أحد.
الشرح
مثال من الشرح
المزايدة الجبرية كالبيع الجبري عبر الجهات القضائية أو الإدارية. ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو كان باطلًا، كما لو قُدِّم من عديم الأهلية أو ناقصها.
الاستثناء
دون إخلال بالنصوص النظامية الخاصة ببعض المزايدات؛ كنظام المنافسات والمشتريات الحكومية.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠القبول في عقود الإذعانأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
القبول في عقود الإذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط مقررة يضعها الموجب ولا يقبل مناقشة فيها.
الشرح
مثال من الشرح
من عقود الإذعان: العقود التي يبرمها الأفراد مع شركات الغاز، والمياه، والكهرباء، والاتصالات، والطيران.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- إذا تمَّ التفاوض على عقد فلا يرتب ذلك على أطراف التفاوض التزامًا بإبرام هذا العقد، ومع ذلك يكون من يتفاوض أو يُنهي التفاوض بسوء نية مسؤولاً عن الضرر الذي أصاب الطرف الآخر، ولا يشمل ذلك التَّعويض عمَّا فاته من كسب متوقع من العقد محل التفاوض.
٢- يُعدُّ من سوء النية عدم الجدية في التفاوض، أو تعمد عدم الإدلاء ببيانٍ جوهريٍّ مؤثرٍ في العقد.
الشرح
مثال من الشرح
عدم الجدية: أن يشرع المتفاوض في التفاوض أو يستمر فيه وهو لا يقصد الوصول إلى اتفاق؛ كما لو كان يعلم عدم قدرته على إبرام العقد محل التفاوض.
الاستثناء
لا يشمل التعويض ما فات من كسب متوقع من العقد محل التفاوض.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢الاتفاق على المسائل الجوهريةأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- إذا اتفق المتعاقدان على المسائل الجوهرية في العقد وعلى إرجاء الاتفاق على المسائل غير الجوهرية؛ كان ذلك كافيًا لاعتبار القبول مطابقًا للإيجاب، ولا يؤثر اختلافهما في المسائل غير الجوهرية في انعقاد العقد ما لم يكونا قد ربطا انعقاده بالاتفاق اللاحق على تلك المسائل.
٢- إذا لم يتفق المتعاقدان على المسائل غير الجوهرية؛ حدَّدتها المحكمة وفقًا لأحكام النصوص النظامية وطبيعة المعاملة والعرف.
الشرح
مثال من الشرح
أن يتفقا على المبيع والثمن ويرجئا الاتفاق على مكان التسليم ووقته.
الاستثناء
ما لم يكن المتعاقدان قد ربطا انعقاد العقد بالاتفاق اللاحق على المسائل غير الجوهرية.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم يتفقا على المسائل غير الجوهرية حددتها المحكمة وفقًا لأحكام النصوص النظامية وطبيعة المعاملة والعرف (م ٤٢/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- لا يكون الوعد الذي يتعهد بمقتضاه أحد الطرفين أو كلاهما بإبرام عقدٍ في المستقبل ملزمًا إلا إذا عُيّنت المسائل الجوهرية في العقد المراد إبرامه، والمدة التي يجب إبرامه فيها، وتوفرت شروطه عند إنشاء الوعد، بما في ذلك أيّ شروطٍ شكلية تشترطها النصوص النظامية لذلك العقد.
٢- إذا امتنع الواعد عن تنفيذ الوعد وطالبه الآخر وكانت شروط العقد متوفرةً؛ قام حكم المحكمة في حال صدوره مقام العقد.
الشرح
مثال من الشرح
الوعد الملزم لطرف واحد: أن يلتزم شخص لآخر ببيعه سلعة معينة إذا أبدى رغبته في الشراء خلال مدة معينة. والملزم للجانبين: أن يلتزم المالك بالبيع متى طلب الآخر، ويلتزم الآخر بالشراء متى رغب المالك في البيع خلال مدة معينة.
من له حق الطلب
يقوم حكم المحكمة مقام العقد إذا امتنع الواعد وطالبه الموعود له، وكانت شروط العقد متوفرة (م ٤٣/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤التعاقد بالعربونأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
١- دفع العربون عند إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون وحده الحق في العدول عن العقد، وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
٢- إذا لم يعين المتعاقدان مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد.
٣- يعد سكوت دافع العربون حتى مضي المدة أو عدم تنفيذ ما التزم به خلالها عدولاً منه عن العقد.
الشرح
مثال من الشرح
لو اتفق المتعاقدان على أن دفع العربون لتأكيد العقد وأنه بات وليس مقابل حق العدول وجبت مراعاة ذلك، فلا يجوز العدول، ولكل منهما مطالبة الآخر بالتنفيذ، ويعد العربون تنفيذًا جزئيًّا.
الاستثناء
ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فلو اتفقا على أن العربون لتأكيد العقد فلا عدول.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم يعين المتعاقدان مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ٤٤/٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
الاتفاق الإطاري عقدٌ يُحدد المتعاقدان بمقتضاه البنود الأساسية التي تخضع لها العقود التي ينشئها المتعاقدان بينهما وفقًا لأحكام هذا الاتفاق، ويُعد ذلك الاتفاق جزءًا من العقود المبرمة بينهما.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٦الإحالة في العقد إلى وثيقة أخرىأولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة
إذا أحال المتعاقدان صراحةً أو ضمنًا في العقد إلى أحكام وثيقةٍ نموذجيَّةٍ أو قواعد محددة أو أي وثيقة أخرى عُدَّت جزءًا من العقد.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٢- أهلية المتعاقدينم ٤٧–٥٦
المادة ٤٧الأصل في أهلية المتعاقدأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
كل شخصٍ أهلٌ للتصرف؛ ما لم يكن عديم الأهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.
الشرح
مثال من الشرح
أهلية الوجوب: كأن يصير الشخص دائنًا أو مدينًا، وهي تثبت للإنسان في كل أدوار حياته حتى وهو حمل.
الاستثناء
ما لم يكن الشخص عديم الأهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٨الحجر على عديمي الأهلية وناقصيهاأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
١- الصغير ولو كان مميزًا والمجنون والمعتوه محجورٌ عليهم بحكم النِّظام.
٢- يكون الحجر على السفيه وذي الغفلة ورفعه عنهما بحكم المحكمة، وللمحكمة أن تعلن الحكم إن رأت مصلحة في ذلك.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تعلن حكم الحجر على السفيه وذي الغفلة إن رأت مصلحة في ذلك (م ٤٨/٢).
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩تصرفات الصغير غير المميزأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
تصرفات الصغير غير المميز باطلة.
الشرح
مثال من الشرح
الصغير غير المميز: قبوله الهبة (نافع محض) وهبته شيئًا من ماله (ضار محض) والبيع والإيجار (دائر بين النفع والضرر) كلها باطلة.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠تصرفات الصغير المميزأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
١- إذا كانت تصرفات الصغير المميز نافعةً نفعًا محضًا فهي صحيحة، وإذا كانت ضارةً ضررًا محضًا فهي باطلة.
٢- إذا كانت تصرفات الصغير المميز دائرةً بين النفع والضرر فهي صحيحة، ولوليه أو وصيه أو الصغير بعد بلوغه سن الرشد طلب إبطال التصرف.
الشرح
مثال من الشرح
الضار المحض: أن يهب شيئًا من ماله. ولا يعد نفعًا محضًا قبوله هبة مشروطة بالتزام عليه، ولا قبوله الاقتراض. والدائر بين النفع والضرر كالبيع والإيجار والشركة قابل للإبطال ولو لم يكن فيه غبن بل ولو تضمن محاباة له.
الاستثناء
التصرف النافع نفعًا محضًا صحيح.
من له حق الطلب
إبطال التصرف الدائر بين النفع والضرر لا يكون إلا بطلب الولي أو الوصي، أو الصغير بعد بلوغه سن الرشد (م ٥٠/٢).
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥١تصرفات الصغير المميز المأذون لهأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
١- إذا أتمَّ الصغير (الخامسة عشرة) من عمره فلوليه أو وصيه -دون إخلال بما تقضي به المادتان (الرابعة والخمسون) و(الخامسة والخمسون) من هذا النظام- أن يسلم الصغير مقدارًا من ماله ويأذن له في التصرفات المالية. ولا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله. وللمحكمة أن تأذن له في التصرف عند امتناع وليه أو وصيه عن الإذن.
٢- الصغير المميز المأذون له -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- بمنزلة من بلغ سن الرشد في التصرفات التي أُذِن له فيها.
الشرح
مثال من الشرح
يجوز أن يكون الإذن مقيدًا بنوع من التصرفات؛ كأن يقيده في أعمال الإدارة المرتبطة بالمال المسلم له، أو مقيدًا من حيث الزمان أو المكان.
الاستثناء
لا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله (م ٥١/١).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تأذن للصغير في التصرف عند امتناع وليه أو وصيه عن الإذن (م ٥١/١).
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢تصرفات المعتوه والمجنونأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
١- تصرفات المعتوه في حكم تصرفات الصغير المميز.
٢- تصرفات المجنون في حكم تصرفات الصغير غير المميز.
الشرح
مثال من الشرح
الصغير غير المميز: قبوله الهبة (نافع محض) وهبته شيئًا من ماله (ضار محض) والبيع والإيجار (دائر بين النفع والضرر) كلها باطلة.
هبة المعتوه أو السفيه المحجور عليه شيئًا من ماله باطلة بطلانًا مطلقًا لأنها ضارة ضررًا محضًا.
الاستثناء
تصرفات السفيه وذي الغفلة قبل الحجر صحيحة، إلا إذا كانت نتيجة استغلال أو تواطؤ.
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣تصرفات السفيه وذي الغفلةأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
تصرفات السفيه وذي الغفلة بعد الحجر عليهما في حكم تصرفات الصغير المميز، أما تصرفاتهما قبل الحجر فصحيحةٌ إلا إذا كانت نتيجة استغلالٍ أو تواطؤٍ.
الشرح
مثال من الشرح
هبة المعتوه أو السفيه المحجور عليه شيئًا من ماله باطلة بطلانًا مطلقًا لأنها ضارة ضررًا محضًا.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤أحكام الولاية والوصايةأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
تسري على المسائل المتعلقة بالولاية والوصاية النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
مثال من الشرح
من تطبيقاتها: منع النائب من أن يتعاقد أو يشتري لنفسه بمقتضى نيابته بلا إذن، وللأصيل أن يجيز التعاقد (م ٩٣، ٣٥٦، ٣٥٧).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥تصرفات الأولياء والأوصياءأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
تعدُّ التصرفات الصادرة عن الأولياء والأوصياء صحيحةً في الحدود التي تقررها النصوص النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
من تطبيقاتها: منع النائب من أن يتعاقد أو يشتري لنفسه بمقتضى نيابته بلا إذن، وللأصيل أن يجيز التعاقد (م ٩٣، ٣٥٦، ٣٥٧).
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦إخفاء المتعاقد نقص أهليتهأولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين
إذا لجأ ناقص الأهلية إلى طرقٍ احتياليَّةٍ لإخفاء نقص أهليته لزمه التعويض عن الضرر الذي أصاب المتعاقد معه بسبب إبطال العقد.
الشرح
مثال من الشرح
الطرق الاحتيالية: كأن يزور شهادة ميلاد. ولا يكفي أن يخفي نقص أهليته عن الطرف الآخر، أو أن يقتصر على التأكيد له أنه كاملها.
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٣- عيوب الرضىم ٥٧–٦٩
العيب الأول: الغلطم ٥٧–٦٠
المادة ٥٧أثر الغلط الجوهري٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط
للمتعاقد طلب إبطال العقد إذا وقع في غلط جوهري لولاه لم يرض بالعقد، وبخاصة إذا كان الغلط الجوهري في صفة المحل أو شخص المتعاقد معه أو صفته أو الحكم النظامي.
الشرح
مثال من الشرح
الرضى المعدوم كما في تعاقد الصغير غير المميز والمجنون، والغلط الذي يقع في ماهية العقد أو ذات المحل أو السبب.
صفة المحل: شراء قماش على أنه قابل للغسل فيتبين عدم قابليته، أو أرض على أنها تحد شارعًا فيتبين أنها محصورة. شخص المتعاقد: التعاقد مع شخص يُظن أنه مهندس فيتبين أنه ليس كذلك. والغلط المشترك: أن يشتري ساعة مطلية بالذهب معتقدًا أنها ذهب خالص ويشاركه البائع هذا الاعتقاد.
أن يبيع زوج نصيبه من التركة بثمن محدد ظنًّا منه أنه يرث الربع ثم يتبين أنه يرث النصف، أو يشتري أرضًا بمساحة محددة ليقيم عليها مدرسة ثم يتبين أن النظام يشترط مساحة أكبر.
من له حق الطلب
الإبطال للغلط لا يكون إلا بطلب المتعاقد الذي وقع فيه، ولا تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها (م ٥٧، ٧٧).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨اتصال المتعاقد الآخر بالغلط٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط
لا يُعتد بغلط المتعاقد إلا إذا كان المتعاقد الآخر قد وقع معه في الغلط نفسه أو علم بوقوعه فيه أو كان من السهل عليه أن يتبينه.
الشرح
مثال من الشرح
صفة المحل: شراء قماش على أنه قابل للغسل فيتبين عدم قابليته، أو أرض على أنها تحد شارعًا فيتبين أنها محصورة. شخص المتعاقد: التعاقد مع شخص يُظن أنه مهندس فيتبين أنه ليس كذلك. والغلط المشترك: أن يشتري ساعة مطلية بالذهب معتقدًا أنها ذهب خالص ويشاركه البائع هذا الاعتقاد.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط
لا يؤثر في العقد مجرد الغلط المادي في الحساب أو الكتابة.
الشرح
مثال من الشرح
الغلط في الكتابة: كالغلط في اسم المتعاقد معه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠التمسك بالغلط على وجه يتعارض مع حسن النية٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط
ليس لمن وقع في غلطٍ أن يتمسك به على وجه يتعارض مع ما يقضي به حسن النية، ويكون ملزمًا بالعقد الذي قصد إبرامه إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذ هذا العقد.
الشرح
مثال من الشرح
اشترى أرضًا يظن أن لها منفذًا إلى الطريق العام فتبين خلاف ذلك، فأظهر البائع استعداده لتحمل نفقات حق المرور، فليس للمشتري التمسك بالإبطال. واشترى ساعة يظنها من الفضة فتبين أنها مطلية، فأظهر البائع استعداده لتسليمه ساعة من الفضة، فيلزم المشتري بالعقد.
الاستثناء
لا يجوز التمسك بالغلط على وجه يتعارض مع حسن النية، ويلتزم الغالط بالعقد الذي قصده إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
العيب الثاني: التغريرم ٦١–٦٣
٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير
١- التغرير أن يخدع أحد المتعاقدين الآخر بطرق احتياليَّةٍ تحمله على إبرام عقد لم يكن ليبرمه لولاها.
٢- يعد تغريرًا تعمد السكوت لإخفاء أمرٍ لم يكن المغرر به ليبرم العقد لو علم به.
الشرح
مثال من الشرح
الكتمان الذي يعد تغريرًا بنص خاص: م ٣١٦ في بيوع المرابحة والوضيعة والتولية: يجب على البائع أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب الإبطال إذا كتم أمرًا مؤثرًا فيه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير
للمغرر به طلب إبطال العقد إذا كان التغرير في أمر جوهري لولاه لم يرض بالعقد.
الشرح
مثال من الشرح
التغرير من الغير: أن تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن ويصدر التغرير من المدين.
الاستثناء
يجوز الإبطال للتغرير الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به.
من له حق الطلب
الإبطال للتغرير لا يكون إلا بطلب المغرر به (م ٦٢، ٧٧).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣التغرير من غير المتعاقدين٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير
إذا صدر التغرير من غير المتعاقدين فليس للمغرر به أن يطلب إبطال العقد؛ ما لم يثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم بالتغرير أو كان من المفترض أن يعلم به.
الشرح
مثال من الشرح
التغرير من الغير: أن تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن ويصدر التغرير من المدين.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
العيب الثالث: الإكراهم ٦٤–٦٧
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه
الإكراه تهديد شخصٍ دون حقٍّ بوسيلةٍ ماديَّةٍ أو معنويَّةٍ تُخيفه فتحمله على التصرف.
الشرح
مثال من الشرح
الإكراه المعدم للإرادة: أن يمسك المكرِه بيد المكرَه ويضع بصمته بالقوة على وثيقة العقد، فيكون العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا.
أن يهدد الدائن مدينه بالتنفيذ عليه إذا لم يرهن عينًا لديه فلا يكون الرهن قابلًا للإبطال. أما إن هدده بالتنفيذ عليه ليعطيه أكثر من حقه فهو إكراه غير مشروع.
الاستثناء
التهديد بحق لا يعد إكراهًا، ما دام استعمالًا لوسيلة نظامية لغرض مشروع.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥ضابط التهديد الذي يتحقق به الإكراه٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه
يتحقق الإكراه إذا كان التهديد بخطرٍ جسيمٍ محدقٍ يلحق بنفس المكرَه أو عرضه أو ماله، أو كان التهديد مسلَّطاً على غيره ولم يكن المكرَه ليُبرم العقد لولا وجود الإكراه.
الشرح
مثال من الشرح
الإكراه المعدم للإرادة: أن يمسك المكرِه بيد المكرَه ويضع بصمته بالقوة على وثيقة العقد، فيكون العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه
يُراعى في تقدير الإكراه سن من وقع عليه الإكراه وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف آخر من شأنه أن يؤثر في جسامة الإكراه.
الشرح
مثال من الشرح
الإكراه الذي يقع على الصغير غير الذي يقع على الشاب القوي أو على الكبير الهرم.
السلطة التقديرية للدائرة
تقدير الإكراه معيار ذاتي تراعي فيه المحكمة سن المكره وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف يؤثر في جسامته (م ٦٦).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه
١- للمُكرَه طلب إبطال العقد إذا صدر الإكراه من المتعاقد الآخر.
٢- إذا صدر الإكراه من غير المتعاقدين فليس للمُكرَه طلب إبطال العقد؛ ما لم يثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم بالإكراه أو كان من المفترض أن يعلم به.
الشرح
الاستثناء
يجوز الإبطال للإكراه الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به (م ٦٧/٢).
من له حق الطلب
الإبطال للإكراه لا يكون إلا بطلب المكره (م ٦٧/١، ٧٧).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
العيب الرابع: الاستغلالم ٦٨–٦٩
المادة ٦٨الاستغلال المقترن بالغبن٣- عيوب الرضى › العيب الرابع: الاستغلال
إذا استغل أحد المتعاقدين ضعفًا ظاهرًا أو حاجة ملحة في المتعاقد الآخر، لإبرام عقدٍ لحقه منه غبنٌ، فللمحكمة بناء على طلب المتعاقد المغبون ومراعاة لظروف الحال أن تنقص من التزاماته أو تزيد من التزامات المتعاقد الآخر أو تبطل العقد، ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ التعاقد، وإلا امتنع سماعها.
الشرح
مثال من الشرح
الضعف الظاهر يتمثل في نقص إدراك الشخص أو الإفراط في طيبته، والحاجة الملحة كاضطراره للتعاقد تحت ضغط الخطر على ماله.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة مراعاةً لظروف الحال أن تنقص التزامات المغبون أو تزيد التزامات الآخر أو تبطل العقد، ولها رفض أيٍّ من هذه الطلبات.
من له حق الطلب
لا يكون إلا بناءً على طلب المتعاقد المغبون، وليس للمحكمة أن تثير عيب الاستغلال أو ترتب آثاره من تلقاء نفسها، ولا تقضي بغير ما طلبه.
المدة النظامية
إذا استغل أحد المتعاقدين ضعفًا ظاهرًا أو حاجة ملحة في المتعاقد الآخر، لإبرام عقدٍ لحقه منه غبنٌ، فللمحكمة بناء على طلب المتعاقد المغبون ومراعاة لظروف الحال أن تنقص من التزاماته أو تزيد من التزامات المتعاقد الآخر أو تبطل العقد، ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ التعاقد، وإلا امتنع سماعها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩الغبن وأثره في العقد٣- عيوب الرضى › العيب الرابع: الاستغلال
١- الغبن زيادة العوض أو نقصه قدرًا خارجًا عن المعتاد. ويُرجع في تحديد الغبن إلى العرف.
٢- ليس للمتعاقد طلب إبطال العقد لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص النظامية، وللمتعاقد الآخر توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.
٣- لا يجوز الطعن لمجرد الغبن في عقدٍ أُبرم بطريق المزايدة.
الشرح
مثال من الشرح
زيادة ثمن المبيع عن المعتاد غبن في حق المشتري، ونقصه عن المعتاد غبن في حق البائع. ولا يكون الغبن إلا في المعاوضات كالبيع والإيجار، لا في التبرعات كالهبة والقرض. ومن النصوص المجيزة للإبطال: م ٣١٦ في المرابحة، وم ٦٣١ في نقض القسمة الاتفاقية للغبن.
الاستثناء
لا يبطل العقد لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص. ولا يجوز الطعن لمجرد الغبن في عقد أُبرم بطريق المزايدة (م ٦٩/٣).
السلطة التقديرية للدائرة
يُرجع في تحديد الغبن إلى العرف، وللمتعاقد الآخر توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن (م ٦٩).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: المحل والسببم ٧٠–٧٦
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
يصحُّ أن يكون محلُّ الالتزام نقل حق عيني أو عملاً أو امتناعًا عن عمل.
الشرح
مثال من الشرح
نقل حق عيني: كحق الملكية، أو إنشاء حق الرهن. العمل: كالتزام الوكيل بإبرام تصرف لحساب الموكل. الامتناع: كأن يلتزم تاجر بعدم فتح محل منافس لتاجر آخر في منطقة معينة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
يصح أن يكون محل الالتزام شيئًا مستقبلاً معيَّنًا بنوعه ومقداره، وفيما عدا الأحوال التي تجيزها النصوص النظامية لا يصح أن تكون تركة شخص على قيد الحياة محلاًّ للتعامل ولو كان قد صدر منه أو برضاه.
الشرح
مثال من الشرح
بيع المنتجات الصناعية أو الزراعية أو الفكرية قبل البدء بإنتاجها، أو بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
الاستثناء
يجوز التعامل في تركة الشخص الحي في الأحوال التي تجيزها النصوص النظامية؛ كالوصية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
١- يجب أن تتوفر في محل الالتزام الشروط الآتية:
أ- أن يكون ممكنًا في ذاته.
ب- ألا يكون مخالفًا للنظام العام.
ج- أن يكون معيَّنًا بذاته أو بنوعه ومقداره أو قابلاً للتعيين.
٢- يقع العقد باطلاً إذا لم تتوفر في المحل الشروط الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة.
الشرح
مثال من الشرح
الاستحالة النظامية: أن يلتزم محامٍ برفع استئناف في قضية بعد انقضاء المدة النظامية. ومخالفة النظام العام: أن يلتزم شخص بعدم ارتكاب جريمة مقابل مبلغ مالي.
مواد مرتبطة ١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٣السكوت عن المقدار أو الجودةالفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
١- إذا لم يحدِّد المتعاقدان مقدار المحل وتضمن العقد ما يمكن للمحكمة تحديده به؛ حددته بناءً على ذلك.
٢- إذا لم يتفق المتعاقدان على درجة جودة الشيء ولم يوجد عرف أو قرينة؛ التزم المدين بأن يسلم شيئًا ذا جودة متوسطة.
الشرح
مثال من الشرح
أن يتعهد شخص بتوريد وجبات غذائية لمدرسة دون تحديد عددها، فيتحدد العدد بحاجة المدرسة. ومن تطبيقاتها م ٣١٣: «يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها».
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم يحدد المتعاقدان مقدار المحل وتضمن العقد ما يمكن تحديده به حددته المحكمة بناءً على ذلك (م ٧٣/١).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
١- يجوز أن يتضمن العقد أي شرطٍ يرتضيه المتعاقدان إذا توفرت فيه الشروط الواردة في الفقرة (١) من المادة (الثانية والسبعين) من هذا النظام.
٢- إذا تضمن العقد شرطاً باطلاً بطل الشرط وحده، وللمتعاقد طلب إبطال العقد إذا تبيّن أنه ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الشرط.
الشرح
من له حق الطلب
للمتعاقد طلب إبطال العقد كله إذا تبين أنه ما كان ليرضى به دون الشرط الباطل (م ٧٤/٢).
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
يقع باطلاً أي عقد يكون السبب الباعث على التعاقد فيه غير مشروع إذا صُرّح به في العقد أو دلت عليه ظروف التعاقد.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٦افتراض وجود السببالفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب
كل عقد لم يُذكر سببه يُفترض أن له سببًا مشروعًا؛ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانهم ٧٧–٨٦
أولاً: حق الإبطالم ٧٧–٨٠
المادة ٧٧من له حق الإبطالالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال
إذا جعل نص نظامي لأحد المتعاقدين الحق في طلب إبطال العقد؛ فليس للمتعاقد الآخر أن يتمسك بهذا الحق.
الشرح
مثال من الشرح
من العقود الباطلة بنص خاص: م ٣٥٨ و٤٠٦. ومن العقود القابلة للإبطال بنص خاص: م ٣١٦ و٣٥٩.
بيع ملك الغير نافذ بين طرفيه، ولا ينفذ في حق المالك إلا بإجازته، وللمشتري طلب إبطاله ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد أو يُجزه المالك (م ٣٥٩).
الاستثناء
للدائن أن يستعمل حق مدينه في طلب الإبطال بطريق الدعوى غير المباشرة.
من له حق الطلب
لا يكون الإبطال إلا بطلب المتعاقد الذي تقرر الحق لمصلحته، ولا تملك المحكمة أن تبطل العقد من تلقاء نفسها.
مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٨الإجازة ممن له حق الإبطالالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال
يسقط الحق في طلب إبطال العقد بالإجازة الصريحة أو الضمنية إذا صدرت ممن له هذا الحق، وإذا أجاز العقد استندت الإجازة إلى وقت إبرامه.
الشرح
مثال من الشرح
الإجازة الضمنية: أن يشتري ناقص الأهلية عينًا ثم يبيعها بعد اكتمال أهليته. والإجازة تقتصر على سببها: فلو تعاقد ناقص الأهلية وكان واقعًا في غلط جوهري، ثم أجاز العقد بعد اكتمال أهليته فيما يتعلق بنقص الأهلية، بقي العقد قابلًا للإبطال للغلط.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٩تقادم دعوى الإبطالالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال
١- لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.
٢- فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.
الشرح
مثال من الشرح
لو لم يعلم المتعاقد بالتغرير إلا بعد تسع سنوات ونصف من التعاقد، انقضت المدة بإكمال عشر سنوات، أي بعد ستة أشهر من علمه.
الاستثناء
في نقص الأهلية أو الإكراه تبدأ السنة من اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه، ولا تسري مدة العشر سنوات في حال نقص الأهلية (م ٧٩).
المدة النظامية
١- لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.
٢- فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٠إعذار من له حق الإبطالالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال
يجوز لكل ذي مصلحةٍ أن يُعذِر من له حق إبطال العقد بإبداء رغبته في إجازة العقد أو إبطاله خلال مدة لا تقل عن (تسعين) يومًا من تاريخ الإعذار. فإذا مضت المدة ولم يبد رغبته دون عذر؛ سقط حقه في الإبطال.
الشرح
من له حق الطلب
الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من ذي المصلحة، بأي وسيلة متفق عليها أو مقررة نظامًا للتبليغ.
المدة النظامية
يجوز لكل ذي مصلحةٍ أن يُعذِر من له حق إبطال العقد بإبداء رغبته في إجازة العقد أو إبطاله خلال مدة لا تقل عن (تسعين) يومًا من تاريخ الإعذار. فإذا مضت المدة ولم يبد رغبته دون عذر؛ سقط حقه في الإبطال.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: البطلانم ٨١
المادة ٨١التمسك بالبطلان وتقادم الدعوى بهالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثانيًا: البطلان
١- إذا وقع العقد باطلاً جاز لكل ذي مصلحة أن يتمسك بالبطلان، وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها، ولا يزول البطلان بالإجازة.
٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.
الشرح
مثال من الشرح
من العقود الباطلة بنص خاص: م ٣٥٨ و٤٠٦. ومن العقود القابلة للإبطال بنص خاص: م ٣١٦ و٣٥٩.
لو باع شخص أرضًا بيعًا باطلًا ولم يسلمها، ومضت عشر سنوات ثم طالبه المشتري بالتسليم، فللبائع أن يدفع ببطلان البيع؛ ولا يسقط الدفع بالتقادم.
الاستثناء
لا تسمع دعوى البطلان بعد عشر سنوات من التعاقد، لكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت (م ٨١/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تقضي بالبطلان من تلقاء نفسها (م ٨١/١).
المدة النظامية
٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.
مواد مرتبطة ١٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانهم ٨٢–٨٦
المادة ٨٢أثر الإبطال والبطلان في العقدالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه
في حالتي إبطال العقد أو بطلانه، يعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، وإذا استحال ذلك جاز أن يُقضى بالتعويض.
الشرح
مثال من الشرح
استحالة الإعادة: لو هلك المبيع في يد المشتري بخطأ منه ثم أُبطل العقد، فللمحكمة أن تلزمه برد قيمته وفق قواعد المسؤولية التقصيرية. ورد ناقص الأهلية: صغير مميز باع سلعة وأنفق بعض الثمن سفهًا وطيشًا وبعضه في وفاء ديونه وقضاء حاجاته، فلا يلزمه إلا رد ما أنفقه في الديون والحاجات.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة جاز أن يُقضى بالتعويض (م ٨٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٣أثر الإبطال والبطلان في ناقص الأهلية أو عديمهاالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه
في حالتي إبطال العقد أو بطلانه لنقص أهلية المتعاقد أو انعدامها، لا يلزمه أن يرد غير ما عاد عليه من منفعة معتبرة بسبب تنفيذ العقد.
الشرح
مثال من الشرح
استحالة الإعادة: لو هلك المبيع في يد المشتري بخطأ منه ثم أُبطل العقد، فللمحكمة أن تلزمه برد قيمته وفق قواعد المسؤولية التقصيرية. ورد ناقص الأهلية: صغير مميز باع سلعة وأنفق بعض الثمن سفهًا وطيشًا وبعضه في وفاء ديونه وقضاء حاجاته، فلا يلزمه إلا رد ما أنفقه في الديون والحاجات.
الاستثناء
ناقص الأهلية أو عديمها لا يلزمه أن يرد غير ما عاد عليه من منفعة معتبرة بسبب تنفيذ العقد (م ٨٣).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٤تجزئة الإبطال والبطلانالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه
إذا كان العقد في جزء منه باطلاً أو يجوز إبطاله؛ يبطل ذلك الجزء فقط، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء فله طلب إبطال العقد.
الشرح
مثال من الشرح
لو بيعت أشياء متعددة ووقع الغلط الجوهري في أحدها بطل البيع فيه وحده، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى إلا بالبيع على هذه الأشياء جميعها فيكون العقد كله قابلًا للإبطال.
الاستثناء
إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء الباطل فله طلب إبطال العقد كله.
من له حق الطلب
إبطال العقد كله في هذه الحالة لا يكون إلا بطلب المتعاقد، وعليه عبء إثبات أنه ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٥تحول العقد الباطلالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه
إذا توفرت في العقد الباطل أركان عقد آخر؛ انعقد هذا العقد إذا تبين أن إرادة المتعاقدين كانت تنصرف إليه.
الشرح
مثال من الشرح
البيع بثمن تافه يبطل لتخلف ركن الثمن ويتحول إلى هبة. ولا يتحول البيع الذي أبطل لكون العين غير مملوكة للبائع إلى بيع عين أخرى؛ لأن التحول لا يضيف عنصرًا جديدًا.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٦الاحتجاج بالإبطال على الخلف حسن النيةالفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه
١- لا يحتج بإبطال العقد تجاه الخلف الخاص للمتعاقد إذا كسب حقًّا عينيًّا معاوضة بحسن نية.
٢- يعد الخلفُ الخاصُّ حسنَ النية إذا كان عند التعاقد لا يعلم سبب إبطال عقد سلفه ولم يكن بمقدوره أن يعلم لو أنه بذل من الحرص ما تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد.
الشرح
مثال من الشرح
الخلف الخاص كالمشتري أو المرتهن من أحد المتعاقدين. فإن كسب الحق بعقد تبرع كالهبة فللمتعاقد الذي أبطل عقده أن يسترد العين مجردة من أي حق.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: النيابة في التعاقدم ٨٧–٩٣
المادة ٨٧حكم النيابة في التعاقد وأنواعهاالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
١- يصح التعاقد بالنيابة؛ ما لم تقتض النصوص النظامية خلاف ذلك.
٢- تكون النيابة في التعاقد اتفاقيةً أو قضائيةً أو نظاميةً.
الشرح
مثال من الشرح
النيابة القضائية: الحكم الصادر بالحراسة (م ٥٢٠). والنيابة النظامية: أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية.
الاستثناء
ما لم تقتض النصوص النظامية خلاف ذلك (م ٨٧/١).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٨تجاوز النائب حدود النيابةالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
ليس للنائب أن يتجاوز حدود نيابته المعيَّنة في سند إنشائها، سواء أكان السند عقدًا أم حكمًا قضائيًّا أم نصًّا نظاميًّا.
الشرح
مثال من الشرح
سند النيابة قد يكون عقد الوكالة، أو حكم الحراسة القضائية، أو أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية. ويجب على من يتعامل مع النائب أن يتثبت من نيابته ومن حدودها.
الاستثناء
لا يُعد تجاوزًا تصرف النائب بما هو أنفع للأصيل، ما لم يكن للأصيل غرض في تحديد النيابة.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٨٩اعتبار شخص النائب في عيوب الرضى وما يؤثر العلم بهالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
١- في التعاقد بالنيابة يكون شخص النائب هو المعتبر في عيوب الرضى، وفي أثر العلم بالأمور التي يختلف فيها حكم العقد بين علم المتعاقد بها أو جهله.
٢- إذا كانت النيابة اتفاقية ووضع الأصيل للنائب تعليمات محددة لإبرام العقد؛ فليس للأصيل أن يتمسك بجهل نائبه بالأمور التي يؤثر العلم أو الجهل بها في العقد ما دام الأصيل يعلمها أو يفترض علمه بها.
الشرح
مثال من الشرح
لو وقع النائب في غلط أو تغرير أو إكراه أو استغلال كان العقد قابلًا للإبطال، ولا يحتج بأن الأصيل لم يقع في شيء من ذلك. واستثناءً: إذا كان النائب وكيلًا وضع له الأصيل تعليمات محددة، فليس للأصيل أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو.
الاستثناء
إذا كانت النيابة اتفاقية ووضع الأصيل تعليمات محددة، فليس له أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو أو يفترض علمه به (م ٨٩/٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٠أثر تعاقد النائب باسم الأصيلالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
إذا تعاقد النائب في حدود نيابته باسم الأصيل فإن ما ينشأ عن العقد من حقوقٍ والتزاماتٍ يُضاف إلى الأصيل.
الشرح
مثال من الشرح
لو أناب شخص غيره في إبرام عقد لا يجوز للأصيل إبرامه؛ كما لو كان الأصيل قاضيًا وأناب غيره في أن يشتري له الحق المتنازع فيه، كان العقد باطلًا (م ٣٥٨).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩١أثر تعاقد النائب باسمهالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
إذا لم يُعلِم النائبُ المتعاقدَ الآخرَ وقت إنشاء العقد أنَّه تعاقد بصفته نائبًا؛ فإنَّ أثر العقد لا يُضاف إلى الأصيل دائنًا أو مدينًا إلا إذا كان من المفترض أنَّ من تعاقد معه النائب يعلم بوجود النيابة أو كان يستوي عنده أن يتعامل مع الأصيل أو النائب.
الشرح
مثال من الشرح
لو أناب شخص غيره في إبرام عقد لا يجوز للأصيل إبرامه؛ كما لو كان الأصيل قاضيًا وأناب غيره في أن يشتري له الحق المتنازع فيه، كان العقد باطلًا (م ٣٥٨).
الاستثناء
يضاف أثر العقد إلى الأصيل رغم عدم الإعلام إذا كان من المفترض أن المتعاقد الآخر يعلم بالنيابة، أو كان يستوي عنده التعامل مع الأصيل أو النائب (م ٩١).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٢الجهل بانتهاء النيابةالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
إذا كان النائب والمتعاقد معه يجهلان معًا عند التعاقد انتهاء النيابة؛ فإن العقد يُضاف إلى الأصيل.
الشرح
مثال من الشرح
أن يموت الأصيل دون علم النائب بموته، أو يعزله دون أن يعلمه بذلك. أما إذا كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهاء أجلها فلا يضاف العقد إلى الأصيل.
الاستثناء
لا يضاف العقد إلى الأصيل إذا علم النائب أو المتعاقد معه بانتهاء النيابة، أو كان جهله بتقصير منه، أو كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهائه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٣تعاقد النائب مع نفسهالفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد
لا يجوز للنائب أن يتعاقد مع نفسه بمقتضى نيابته دون أن يكون مأذونًا له بذلك سواء أكان تعاقده مع نفسه لحسابه أم لحساب الغير، وللأصيل أن يجيز التعاقد.
الشرح
مثال من الشرح
لحساب نفسه: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لنفسه. لحساب غيره: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لشخص آخر وكله في الشراء. ومن الإذن: أن يكون النائب وصيًّا في مال قاصر وتأذن له المحكمة بالتعاقد مع نفسه.
الاستثناء
يجوز التعاقد مع النفس إذا كان النائب مأذونًا له، وللأصيل أن يجيز التعاقد.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: آثار العقدم ٩٤–١٠٣
المادة ٩٤القوة الملزمة للعقدالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- إذا تم العقد صحيحًا لم يجز نقضه أو تعديله إلا بالاتفاق أو بمقتضى نص نظامي.
٢- تثبت الحقوق التي يُنشئها العقد فور انعقاده، دون توقفٍ على القبض أو غيره؛ ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك، ويجب على المتعاقدين الوفاء بما أوجبه العقد عليهما.
الشرح
مثال من الشرح
بيع المعين بالذات ينقل الملكية فور انعقاده ولو لم يتم التسليم (م ٣١٨). ويستثنى ما جعل النظام القبض شرطًا لانعقاده كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر. ومن النقض بالاتفاق: التعاقد بالعربون، أو شرط يخول المستأجر إنهاء الإيجار قبل مدته. ومن النقض بالنص: حق الموكل في عزل وكيله (م ٥٠٣).
الاستثناء
يجوز النقض أو التعديل بالاتفاق أو بمقتضى نص نظامي. وتثبت الحقوق فور الانعقاد ما لم يقض نص بخلافه؛ كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر.
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٥تنفيذ العقد وتحديد نطاقهالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- يجب تنفيذ العقد طبقًا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
٢- لا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يشمل ما هو من مستلزماته وفقًا لما تقضي به النصوص النظامية والعرف وطبيعة العقد.
الشرح
مثال من الشرح
من حسن النية في البيع: أن يبادر المشتري إلى إعلام البائع بدعوى استحقاق المبيع (م ٣٣١).
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
إذا تمَّ العقد بطريق الإذعان وتضمن شروطاً تعسفيةً؛ فللمحكمة أن تعدلها أو تعفي الطرف المُذْعِن منها وفقًا لما تقتضيه العدالة. ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
من صور التعسف: أن يفرض الشرط على المذعن التزامات لا صلة لها بموضوع العقد ولا تحقق مصلحة مشروعة، مع إعفاء المتعاقد الآخر من التزاماته عند الإخلال بأي منها. وإذا تعلق الشرط بمقدار الالتزام أو مدته أو نطاقه وأمكن رفع التعسف بتعديله تعين التعديل، وتستعين المحكمة بخبير عند الحاجة.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تعدل الشروط التعسفية أو تعفي المذعن منها وفقًا لما تقتضيه العدالة، مع تقديم التعديل على الإعفاء متى أمكن، وبيان الأسس في الحكم.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٧طروء الظروف الاستثنائية العامةالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- إذا طرأت ظروف استثنائيةٌ عامَّةٌ لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد وترتب على حدوثها أن يصير تنفيذ الالتزام التعاقدي مرهقًا للمدين بحيث يهدده بخسارةٍ فادحةٍ؛ فله -دون تأخرٍ غير مسوغ- دعوة الطرف الآخر للتفاوض.
٢- طلب التفاوض لا يخول المدين الامتناع عن تنفيذ الالتزام.
٣- إذا لم يُتوصل إلى اتِّفاقٍ خلال مدَّةٍ معقولةٍ؛ فللمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول.
٤- يقع باطلاً كل اتفاق على خلاف أحكام هذه المادة.
الشرح
مثال من الشرح
زيادة الالتزام المقابل: أن يتعهد شخص بتوريد قمح بثلاثة ريالات للكيلوجرام ثم يرتفع السعر إلى تسعة لظرف استثنائي، فيتحمل المدين الزيادة المألوفة وتُقسم الزيادة غير المألوفة بين الطرفين. وإنقاص الالتزام المرهق: أن ترتفع أسعار المواد ارتفاعًا فاحشًا فتنقص المحكمة الكمية التي التزم بها المدين.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم يتفقا خلال مدة معقولة فللمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول (م ٩٧/٣).
من له حق الطلب
التفاوض يكون بدعوة من المدين دون تأخر غير مسوغ، ولا يخوله طلب التفاوض الامتناع عن التنفيذ (م ٩٧/١–٢).
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٨أثر العقد بالنسبة إلى المتعاقد وخلفه العام والخاصالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- ينصرف أثر العقد إلى المتعاقدين والخلف العام، دون إخلال بالأحكام الخاصة بالإرث؛ ما لم يتبين من العقد أو من طبيعة المعاملة أو من النصوص النظامية أن هذا الأثر لا ينصرف إلى الخلف العام.
٢- إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقًا شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إليه في الوقت الذي ينتقل فيه ذلك الشيء إذا كانت من مستلزماته وكان الخلف الخاص يعلم بها وقت انتقال ذلك الشيء إليه.
الشرح
مثال من الشرح
لا ينصرف للخلف العام: أن يمنح البائع المشتري أجلًا للثمن على ألا ينتقل للورثة فيحل الثمن بموته، أو التعاقد مع محامٍ أو طبيب لاعتبار شخصي، أو انفساخ المقاولة بموت المقاول (م ٤٧٨). وللخلف الخاص: لا ينتقل للمشتري التزام البائع تجاه مقاول تعاقد معه للبناء على الأرض المبيعة. ومن التطبيقات: صحة بيع المأجور محملًا بعقد الإيجار دون تأثير في حقوق المستأجر (م ٤٢٨).
الاستثناء
لا ينصرف الأثر إلى الخلف العام إذا تبين ذلك من العقد أو طبيعة المعاملة أو النصوص، ودون إخلال بأحكام الإرث (م ٩٨/١).
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٩٩أثر العقد بالنسبة إلى الغيرالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
لا يرتب العقد التزامًا في ذمة الغير، ولكن يجوز أن يكسبه حقًّا.
الشرح
مثال من الشرح
العقد الذي يبرمه أحد الشركاء على الشيوع مع الغير، والصلح الذي يجريه أحد المدينين المتضامنين إذا تضمن التزامًا جديدًا على الباقين، لا ينفذ في حق البقية.
الاستثناء
يجوز أن يكسب العقد الغير حقًّا.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٠٠التعهد عن الغيرالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- إذا تعهد شخص بأن يجعل الغير يلتزم بأمرٍ فإن ذلك الغير لا يُلزم به.
٢- إذا قبل الغير ذلك التعهد فإن قبوله لا ينتج أثرًا إلا من وقت صدوره؛ ما لم يتبين أنه قصد صراحةً أو ضمنًا أن يستند أثر هذا القبول إلى وقت التعهد.
٣- إذا رفض الغير ذلك التعهد لزم المتعهد تعويض المتعهد له إذا كان لذلك مقتضٍ، وللمتعهد أن يتخلص من التعويض بأن يقوم بتنفيذ الالتزام الذي تعهد به إن كان ذلك ممكنًا.
الشرح
مثال من الشرح
أن يبيع شريك على الشيوع المال الشائع ويتعهد للمشتري بموافقة شريكه على البيع. والقبول الضمني: أن يقوم المتعهد عنه بتنفيذ التعهد.
الاستثناء
إذا قبل الغير التعهد استند أثر قبوله إلى وقت التعهد إن قصد ذلك صراحةً أو ضمنًا. وللمتعهد أن يتخلص من التعويض بتنفيذ الالتزام بنفسه إن أمكن (م ١٠٠).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٠١الاشتراط لمصلحة الغيرالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- للشخص أن يتعاقد باسمه على التزامات يشترطها لمصلحة غيره إذا كان له في تنفيذ هذه الالتزامات مصلحة شخصية مادية كانت أم أدبية.
٢- يترتب على الاشتراط لمصلحة الغير أن يَكسِبَ الغير حقًّا مباشرًا تجاه المتعهد يستطيع أن يطالبه بوفائه ما لم يُتفق على خلاف ذلك، وللمتعهد أن يتمسك تجاه المنتفع بالدفوع التي تنشأ عن العقد.
٣- للمشترط أن يطالب المتعهد بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع.
الشرح
مثال من الشرح
عقد التأمين التعاوني الصحي الذي يبرمه صاحب العمل لمصلحة عماله، وعقد تأمين الحماية الذي يبرمه الشخص لمصلحة أقاربه في حال وفاته أو عجزه، وعقد المقاولة مع الدولة إذا شرط فيه صاحب العمل على المقاول التزامات لمصلحة الغير.
الاستثناء
ما لم يُتفق على خلاف ذلك في حق المنتفع المباشر (م ١٠١/٢).
من له حق الطلب
للمشترط أن يطالب المتعهد بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع (م ١٠١/٣).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٠٢نقض الاشتراط لمصلحة الغيرالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
١- للمشترط دون دائنيه أو ورثته أن ينقض الاشتراط، أو أن يُحل منتفعًا آخر محل الأول، أو أن يحول المنفعة لنفسه؛ ما لم يُعلم المنتفعُ المتعهدَ أو المشترطَ قبوله لما اشتُرط له، أو يكن ذلك مضرًّا بمصلحة المتعهد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
٢- لا يترتب على نقض الاشتراط براءة ذمة المتعهد تجاه المشترط إلا إذا اتُّفق صراحةً أو ضمنًا على براءته.
الشرح
مثال من الشرح
لو مات المشترط دون أن ينقض الحق فليس لورثته نقضه ولو لم يصدر القبول من المنتفع.
الاستثناء
يسقط حق النقض إذا أعلن المنتفع قبوله للمتعهد أو المشترط، أو كان النقض مضرًّا بالمتعهد، ما لم يتفق على خلافه. ولا يبرئ النقض ذمة المتعهد إلا باتفاق (م ١٠٢).
من له حق الطلب
النقض للمشترط وحده، دون دائنيه أو ورثته.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٠٣الاشتراط لمصلحة شخص مستقبل أو غير معينالفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد
يجوز في الاشتراط لمصلحة الغير أن يكون المنتفع شخصًا مستقبلاً أو أن يكون شخصًا غير معين وقت العقد إذا كان من الممكن تعيينه عند الوفاء بالالتزام المشترط.
الشرح
مثال من الشرح
المنتفع المستقبل: عقد تأمين حماية لأولاد المؤمَّن له من كان منهم موجودًا أو يولد لاحقًا. غير المعين: الاشتراط لمصلحة أوائل الخريجين في كلية من الكليات.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الخامس: تفسير العقدم ١٠٤
المادة ١٠٤قواعد تفسير العقدالفصل الأول: العقد › الفرع الخامس: تفسير العقد
١- إذا كانت عبارة العقد واضحةً فلا يُعدل عن مدلولها بحجة تفسيرها بحثًا عن إرادة المتعاقدين.
٢- إذا كان هناك محل لتفسير العقد فيجب البحث عن الإرادة المشتركة للمتعاقدين، دون الاكتفاء بالمعنى الحرفي للألفاظ، ويُستهدى في ذلك بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة وما جرت به العادة في التعامل بين المتعاقدين وحالهما وما ينبغي أن يسود من أمانة وثقة بينهما، وتُفسِّر شروط العقد بعضها بعضًا وذلك بإعطاء كل شرط المعنى الذي لا يتعارض به مع غيره من الشروط.
٣- يُفسر الشك لمصلحة من يتحمل عبء الالتزام أو الشرط، ويُفسر في عقود الإذعان لمصلحة الطرف المُذْعِن.
الشرح
مثال من الشرح
عادة التعامل مفسرة: أن يتفقا على الأجرة دون تحديد مكان أدائها، وتقضي عادة تعاملهما بمكان معين.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا كان للتفسير محل تبحث المحكمة عن الإرادة المشتركة مستهدية بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة وعادة التعامل والأمانة والثقة (م ١٠٤/٢).
مواد مرتبطة ١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخهم ١٠٥–١١٤
أولاً: الإقالةم ١٠٥
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › أولاً: الإقالة
للمتعاقدين أن يتقايلا العقد برضاهما في المحل أو بعضه، وتطبق على الإقالة شروط العقد.
الشرح
مثال من الشرح
أن يتفق البائع والمشتري بعد إبرام العقد وقبل التنفيذ على إلغائه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: خيار الشرطم ١٠٦
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثانيًا: خيار الشرط
١- يجوز التعاقد بشرط الخيار في العدول عن العقد، ولمن له الخيار حق العدول خلال المدة المعينة بشرط إعلام المتعاقد الآخر، فإذا عدل من له الخيار عُدَّ ذلك فسخًا للعقد، وإذا لم تعين مدة الخيار عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد.
٢- يسقط الخيار في العدول عن العقد بإسقاطه صراحة أو ضمنًا ممن له الخيار، ويسقط بمضي مدة الخيار دون عدول، وإذا كان الخيار للمتعاقدين وسقط خيار أحدهما لم يسقط خيار الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
إذا تبين من ظروف التعاقد أن نفاذ العقد معلق على قبول من له الخيار صح ذلك، ويكون العقد معلقًا على شرط واقف.
الاستثناء
إذا كان الخيار للمتعاقدين وسقط خيار أحدهما لم يسقط خيار الآخر (م ١٠٦/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم تعين مدة الخيار عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ١٠٦/١).
من له حق الطلب
العدول لا يكون إلا ممن له الخيار، بشرط إعلام المتعاقد الآخر خلال المدة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثالثًا: الإخلال بالالتزامم ١٠٧–١٠٩
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام
في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه، فللمتعاقد الآخر بعد إعذاره المتعاقد المخل أن يطلب تنفيذ العقد أو فسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض، وللمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.
الشرح
مثال من الشرح
النزول الضمني عن الفسخ: أن يجري المشتري إصلاحات في العقار الذي اشتراه فينزل بذلك ضمنًا عن حقه في طلب الفسخ.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.
من له حق الطلب
لا يكون الفسخ القضائي إلا بطلب الدائن بعد إعذار المتعاقد المخل، وله الخيار بين طلب التنفيذ أو الفسخ مع التعويض.
مواد مرتبطة ٢٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام
يجوز الاتفاق على أن يكون للدائن حق فسخ العقد عند إخلال المدين بالتزاماته دون حاجة إلى حكم قضائي، ولا يُعفي هذا الاتفاق من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه.
الشرح
مثال من الشرح
الصيغة الدالة على الشرط الفاسخ: النص على أن «للمتعاقد فسخ العقد» أو «الحق في فسخ العقد» ونحوها من العبارات الدالة على أن الفسخ لا يتوقف على حكم المحكمة.
الاستثناء
لا يعفي الاتفاق على الفسخ من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه.
من له حق الطلب
الفسخ الاتفاقي لا يتمسك به إلا الدائن، ولا يقبل من المدين التمسك به إذا لم يتمسك به الدائن، ولا يمنع الدائن من طلب التنفيذ.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٠٩ضمان العيوب في عقود المعاوضاتالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام
تُعدُّ عقود المعاوضات منعقدةً على أساس سلامة محل العقد من العيوب إلا ما جرى العرف على التسامح فيه، فإذا تبيَّن في المحل عيبٌ لم يجر العرف على التسامح فيه؛ عُدَّ ذلك إخلالاً بالالتزام.
الشرح
مثال من الشرح
عقود المعاوضات كالبيع والإيجار والشركة يُضمن فيها العيب ولو لم يُشترط. أما عقود التبرع كالهبة والقرض والإعارة فلا يُضمن فيها العيب، إلا إذا تعمد المتعاقد إخفاءه أو ضمن السلامة منه.
الاستثناء
إلا ما جرى العرف على التسامح فيه من العيوب.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
رابعًا: استحالة التنفيذم ١١٠
المادة ١١٠استحالة التنفيذالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › رابعًا: استحالة التنفيذ
١- في العقود الملزمة للجانبين، إذا أصبح تنفيذ الالتزام مستحيلاً بسببٍ لا يد للمدين فيه، انقضى التزامه والالتزام المقابل له، وانفسخ العقد من تلقاء نفسه.
٢- إذا كانت الاستحالة جزئيَّةً انقضى الالتزام في الجزء المستحيل وما يقابله فقط، ويسري هذا الحكم على الاستحالة الوقتية في العقود الزمنية، وفي كلتا الحالتين يجوز للدائن طلب فسخ العقد، وللمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.
الشرح
مثال من الشرح
هلاك المبيع المعين بالذات قبل التسليم لقوة قاهرة (م ٣٢٩)، وهلاك المأجور المعين بالذات هلاكًا كليًّا أثناء الإيجار (م ٤٢٠). وفي العقد الملزم لجانب واحد: هلاك الوديعة عند المودع لديه بقوة قاهرة فيتحمل المودع التبعة (م ٢٩٤).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام (م ١١٠/٢).
من له حق الطلب
في الاستحالة الجزئية أو الوقتية في العقود الزمنية يجوز للدائن طلب فسخ العقد (م ١١٠/٢).
مواد مرتبطة ١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخهم ١١١–١١٣
المادة ١١١أثر الفسخ والانفساخ في العقدالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه
١- في حالتي فسخ العقد أو انفساخه يعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، وإذا استحال ذلك فللمحكمة أن تقضي بالتعويض.
٢- إذا كان العقد من العقود الزمنية فلا يكون للفسخ أو الانفساخ أثرٌ رجعيٌّ، وللمحكمة أن تقضي بالتعويض إن وجد له مقتضٍ.
الشرح
مثال من الشرح
لو هلك المبيع بيد المشتري بخطئه لزمه التعويض، وإن كان بسبب أجنبي فلا يُسأل إلا بقدر ما عاد عليه من منفعة، ويلزم البائع رد الثمن.
الاستثناء
العقود الزمنية لا يكون لفسخها أو انفساخها أثر رجعي (م ١١١/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تقضي بالتعويض إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة، أو وجد له مقتضٍ في العقود الزمنية.
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١١٢الاحتجاج بالفسخ على الخلف حسن النيةالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه
لا يحتج بفسخ العقد تجاه الخلف الخاص للمتعاقد إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.
الشرح
مثال من الشرح
الأصل أنه لو رتب المشتري حقًّا عينيًّا في العين المبيعة ثم فسخ البيع استرد البائع العين خالية منه، إلا أن الخلف الخاص حسن النية يُستثنى فلا يُحتج عليه بالفسخ.
الاستثناء
لا يُحتج بالفسخ تجاه الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١١٣أثر الفسخ في شرطي الالتزام بتسوية المنازعة والسريةالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه
دون إخلال بالنصوص النظامية، لا يزول بفسخ العقد شرط الالتزام بتسوية المنازعة ولا شرط الالتزام بالسرية؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
م ٢١ من نظام التحكيم: شرط التحكيم اتفاق مستقل عن شروط العقد الأخرى، ولا يترتب على بطلان العقد أو فسخه أو إنهائه بطلان شرط التحكيم.
الاستثناء
ما لم يتفق على خلاف ذلك، ودون إخلال بالنصوص النظامية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
سادسًا: الدفع بعدم التنفيذم ١١٤
المادة ١١٤الدفع بعدم التنفيذالفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › سادسًا: الدفع بعدم التنفيذ
في العقود الملزمة للجانبين، إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لأي من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه ما دام المتعاقد الآخر ممتنعًا عن تنفيذ ما التزم به.
الشرح
مثال من الشرح
إذا حل قسط من الثمن قبل موعد تسليم المبيع فليس للمشتري الدفع بعدم التنفيذ. وأثره على الغير: إذا تأخر المشتري عن الثمن فحبس البائع المبيع، سرى الدفع على كل من كسب حقًّا على المبيع من المشتري بعد التمسك به.
الاستثناء
لا يحق التمسك بالدفع لمن أوجب عليه العقد الوفاء أولًا، ولا يجوز التعسف في استعماله.
من له حق الطلب
الامتناع عن التنفيذ لا يكون إلا بتمسك المتعاقد به، وهو لا يحل العقد.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردةم ١١٥–١١٧
المادة ١١٥نطاق الالتزام بإرادة منفردةالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة
يجوز أن يلتزم الشخص بإرادته المنفردة، وذلك في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
تسري على الإرادة المنفردة أحكام الأهلية وعيوب الرضى وغيرها من أحكام العقد، ومن ذلك حكم الوعد بجائزة إذا صدر من صغير غير مميز. ومن النصوص الخاصة: تقييد النظام تأسيس الشركة بالإرادة المنفردة لشخص واحد بنوع خاص من الشركات.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١١٦أحكام التصرف بالإرادة المنفردةالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة
تسري على التصرف بالإرادة المنفردة أحكام العقد، عدا ما تعلق منها بضرورة وجود إرادتين متطابقتين لإنشاء الالتزام، وذلك ما لم تقض النصوص النظامية بخلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
تسري على الإرادة المنفردة أحكام الأهلية وعيوب الرضى وغيرها من أحكام العقد، ومن ذلك حكم الوعد بجائزة إذا صدر من صغير غير مميز. ومن النصوص الخاصة: تقييد النظام تأسيس الشركة بالإرادة المنفردة لشخص واحد بنوع خاص من الشركات.
الاستثناء
لا تسري على الإرادة المنفردة أحكام العقد المتعلقة بضرورة وجود إرادتين متطابقتين، وذلك ما لم تقض النصوص بخلافه (م ١١٦).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة
١- من وجه للجمهور وعدًا بجائزةٍ محددةٍ على عملٍ معيَّنٍ، التزم بإعطاء الجائزة لمن قام بهذا العمل وفقًا للشروط المعلنة، ولو قام به دون نظر إلى الوعد بالجائزة أو دون علم بها.
٢- إذا لم يحدد الواعد أجلاً للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده إذا أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد أو بإعلانه للكافة، ولا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب قبل إعلان الرجوع، وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت (تسعون) يومًا من تاريخ إعلان الرجوع.
الشرح
مثال من الشرح
من عثر على شيء مفقود بعد الإعلان عن الجائزة وقبل علمه بها استحقها. ومن أعلن الجائزة في صحيفة فله الرجوع بإعلان في ذات الصحيفة، ولا يقبل الرجوع بورقة معلقة في طريق.
الاستثناء
لا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل قبل إعلان الرجوع (م ١١٧/٢).
المدة النظامية
٢- إذا لم يحدد الواعد أجلاً للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده إذا أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد أو بإعلانه للكافة، ولا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب قبل إعلان الرجوع، وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت (تسعون) يومًا من تاريخ إعلان الرجوع.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: الفعل الضارم ١١٨–١٤٣
المادة ١١٨نطاق أحكام هذا الفصلالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثالث: الفعل الضار
مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة؛ تسري أحكام هذا الفصل على المسؤولية الناشئة عن الفعل الضار من الشخص ذي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية.
الشرح
مثال من الشرح
السرقة والضرب يرتبان المسؤوليتين الجزائية والمدنية معًا.
الاستثناء
مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة (م ١١٨).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١١٩أثر كل من المسؤوليتين المدنية والجزائية في الأخرىالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثالث: الفعل الضار
لا تخل المسؤولية المدنية بالمسؤولية الجزائية، ولا تأثير للعقوبة في تحديد نطاق المسؤولية المدنية وتقدير التعويض.
الشرح
مثال من الشرح
السرقة والضرب يرتبان المسؤوليتين الجزائية والمدنية معًا.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعلهم ١٢٠–١٢٨
المادة ١٢٠أركان المسؤولية التقصيريةالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
كل خطأٍ سبب ضررًا للغير يُلزم من ارتكبه بالتعويض.
الشرح
مثال من الشرح
من قاد سيارته فاصطدم بآخر: إن كان مسرعًا سرعة مخالفة بمقياس الشخص المعتاد فهو خطأ، وإن بذل عناية الشخص المعتاد ووقع الحادث فلا يُعد خطأ.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢١الفعل الضار بالمباشرةالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
إذا كان الفعل الضار من مباشر له؛ عُدَّ الضرر ناشئًا بسبب ذلك الفعل؛ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٢العنصر المعنوي للخطأالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
١- يكون الشخص مسؤولاً عن الفعل الضار متى صدر منه وهو مميز.
٢- إذا وقع الضرر من غير المميز ولم يكن هناك من هو مسؤول عن الضرر أو تعذر الحصول على تعويضٍ من المسؤول، لزم غير المميز تعويضٌ مناسبٌ تقدره المحكمة.
الشرح
مثال من الشرح
عدم إمكان تحصيل التعويض من المسؤول: كما لو كان معسرًا. ويراعى في تقدير التعويض مركز الطرفين من حيث الملاءة ومقدار ما بذله المتضرر لتوقي الضرر.
الاستثناء
إذا وقع الضرر من غير المميز ولم يوجد مسؤول عنه أو تعذر التعويض منه، لزم غير المميز تعويض مناسب (م ١٢٢/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة هذا التعويض المناسب، مع بيان أسبابه، مراعية ملاءة الطرفين وما بذله المتضرر لتوقي الضرر.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٣إحداث الضرر في حالة الدفاع المشروعالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
من أحدث ضررًا وهو في حالة دفاع مشروع عن نفس أو عرض أو مال؛ كان غير مسؤول، على ألا يجاوز دفاعه القدر الضروري لدفع الاعتداء، وإلا كان ملزمًا بالتعويض بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.
الشرح
مثال من الشرح
من تسلل ليلًا إلى حديقة منزل لسرقة شيء من الفاكهة والمالك يعلم قصده، فليس للمالك قتله ولا جرحه؛ لأن الدفاع عن المال هنا لا يقتضي ذلك.
الاستثناء
إذا جاوز الدفاع القدر الضروري لدفع الاعتداء كان ملزمًا بالتعويض.
السلطة التقديرية للدائرة
يكون التعويض عند المجاوزة بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٤إحداث الضرر في حالة الضرورةالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
من أحدث ضررًا للغير ليتفادى ضررًا أكبر محدقًا به أو بغيره؛ لا يكون ملزمًا بالتعويض إلا بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.
الشرح
مثال من الشرح
الضرورة الملحة: من اضطر إلى دواء للغير لمرض مفاجئ فلا مسؤولية تقصيرية، ولصاحب الدواء الرجوع بدعوى الإثراء بلا سبب. دون الملحة: من أتلف مالًا لشخص ليطفئ حريقًا اشتعل في منزله أو منزل غيره فيلزمه ما تراه المحكمة مناسبًا.
السلطة التقديرية للدائرة
لا يلزم محدث الضرر في حالة الضرورة إلا بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا، مع بيان أسباب ذلك في حكمها.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٥انتفاء علاقة السببيةالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
لا يكون الشخص مسؤولاً إذا ثبت أن الضرر قد نشأ عن سببٍ لا يد له فيه، كقوةٍ قاهرةٍ أو خطأ الغير أو خطأ المتضرر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
القوة القاهرة: الحرب أو الزلزال أو الحريق أو الغرق. استغراق خطأ الغير: أن يحفر شخص حفرة في الطريق خطأً فيقع فيها آخر ويثبت أن غريمه هو الذي أوقعه فيها. خطأ المتضرر: أن يتعمد شخص إلقاء نفسه أمام سيارة تسير بسرعة مخالفة.
الاستثناء
ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فهي قاعدة مكملة يجوز تعديل أثرها بالاتفاق.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٦إحداث الضرر من الموظف العامالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
لا يكون الموظف العام مسؤولاً عن عمله الذي أضر بالغير، إذا أداه تنفيذًا لنص نظامي أو لأمر صدر إليه من رئيسه، متى كانت إطاعة هذا النص أو الأمر واجبة عليه، أو كان يعتقد لمبررات مقبولة أنها واجبة، وأثبت أنه كانت لديه أسباب معقولة جعلته يعتقد مشروعية العمل الذي أتاه، وأنه راعى في عمله جانب الحيطة والحذر.
الشرح
مثال من الشرح
انتفاء المسؤولية عن الموظف لا يعفي رئيسه الآمر من المسؤولية عما نتج عن أمره من ضرر متى توفرت أركانها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٧تعدد المسؤولين عن الفعل الضارالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
إذا تعدد المسؤولون عن فعل ضار كانوا متضامنين في التزامهم بتعويض الضرر، وتعين المحكمة نصيب كل منهم في التعويض وفق القواعد الواردة في هذا الفصل، وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.
الشرح
مثال من الشرح
لو لعب عدة أشخاص الكرة في الطريق وقذفها أحدهم على شخص فأضر به، فمن قذفها وحده المسؤول؛ لأنه لا بد أن يسهم خطأ كل منهم في إحداث الضرر.
السلطة التقديرية للدائرة
تعين المحكمة نصيب كل من المسؤولين في التعويض، وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٢٨اشتراك المتضرر في الفعل الضارالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله
إذا اشترك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو زاد فيه، سقط حقه أو بعض حقه في التعويض، وذلك بنسبة اشتراكه فيه.
الشرح
مثال من الشرح
إحداث الضرر: تصادم سيارتين ثبت أن كلا السائقين أخطأ. الزيادة فيه: من جُرح في حادث وأهمل علاج نفسه فزاد الضرر.
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة نسبة اشتراك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو الزيادة فيه، ويسقط حقه بقدرها.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: المسؤولية عن فعل الغيرم ١٢٩
المادة ١٢٩المسؤولية عن فعل الغيرالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثاني: المسؤولية عن فعل الغير
١- من وجبت عليه نظامًا أو اتفاقًا أو قضاءً رقابة شخص لصغر سنِّه أو قصور حالته العقلية أو الجسمية؛ كان مسؤولاً عن الضرر الذي أحدثه ذلك الشخص، إلا إذا أثبت متولي الرقابة أنه قد قام بواجب الرقابة بما ينبغي من العناية أو أن الضرر كان لا بد من حدوثه ولو قام بهذا الواجب بما ينبغي من العناية.
٢- يكون المتبوع مسؤولاً تجاه المتضرر عن الضرر الذي يحدثه تابعه بخطئه أثناء تأدية عمله أو بسبب هذا العمل، إذا كانت للمتبوع سلطة فعلية في رقابة التابع وتوجيهه ولو لم يكن المتبوع حرًّا في اختيار تابعه.
٣- لمن أدى التعويض عن الشخص الذي وقع منه الضرر في الحالتين المنصوص عليهما في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حق الرجوع عليه في الحدود التي يكون فيها ذلك الشخص مسؤولاً عن تعويض الضرر.
الشرح
مثال من الشرح
رقابة الولي على الصغير، أو الرقابة على المجنون، أو رقابة الممرض على العاجز جسديًّا. ويتخلص متولي الرقابة بإثبات أن الضرر وقع بسبب لا يد له فيه كقوة قاهرة.
السلطة في التوجيه: سلطة توجيه الأوامر. والسلطة في الرقابة: سلطة رقابة تنفيذ الأوامر والمحاسبة عليها.
الاستثناء
تنتفي مسؤولية متولي الرقابة إذا أثبت قيامه بواجب الرقابة بما ينبغي من العناية، أو أن الضرر كان لا بد من حدوثه ولو قام بهذا الواجب.
تقوم مسؤولية المتبوع ولو لم يكن حرًّا في اختيار تابعه. ولمن أدى التعويض الرجوع على التابع في حدود مسؤوليته (م ١٢٩/٣).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياءم ١٣٠–١٣٥
المادة ١٣٠المسؤولية عن الضرر الذي يحدثه الحيوانالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
يكون حارس الحيوان مسؤولاً عن تعويض الضرر الذي يحدثه الحيوان؛ ما لم يثبت أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.
الشرح
مثال من الشرح
إذا دهس حيوان شخصًا فيضمن حارسه، وله دفع المسؤولية بإثبات سبب لا يد له فيه؛ كأن يقصف رعد بصوت شديد فيجفل الحيوان ويصيب الغير.
الاستثناء
تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣١المسؤولية عن الضرر الذي يحدثه تهدم البناءالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
يكون حارس البناء مسؤولاً عن تعويض الضرر الذي يحدثه تهدّم البناء كله أو بعضه؛ ما لم يثبت أن الضرر لا يرجع سببه إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه.
الشرح
مثال من الشرح
الأرض المجردة لا تُعد بناءً؛ فلو تطاير منها حجارة أضرت بشخص فليس ذلك من ضرر تهدم البناء.
الاستثناء
تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر لا يرجع سببه إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٢المسؤولية عن الضرر الذي تحدثه الأشياءالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
كل من تولى حراسة أشياء تتطلب عنايةً خاصَّةً -بطبيعتها أو بموجب النصوص النظامية- للوقاية من ضررها؛ كان مسؤولاً عمَّا تحدثه تلك الأشياء من ضرر، ما لم يثبت أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.
الشرح
مثال من الشرح
من الأشياء: السيارات والآلات الميكانيكية والأشجار. وإذا وضع مالك المعدات معداته في مكان معد لها فهو الحارس، أما إذا كان للمكان مشرف على رقابته تعاقد معه المالك فالمشرف هو الحارس.
الاستثناء
تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٣توقي الضرر المحتمل من الأشياءالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
لكل من كان مهدَّدًا بضررٍ من شيءٍ معيَّنٍ أن يطالب حارسه باتخاذ ما يلزم من التدابير لدرء خطره، فإذا لم يقم باتخاذ هذه التدابير في وقت مناسب فلمن يهدده الخطر أن يحصل على إذن المحكمة في إجرائها على نفقة المالك، ويجوز في حال الاستعجال أن يتخذ ما يلزم من التدابير بغير إذن المحكمة.
الشرح
الاستثناء
يجوز في حال الاستعجال اتخاذ التدابير بغير إذن المحكمة.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة الإذن بإجراء التدابير على نفقة المالك.
من له حق الطلب
لا يكون إلا بطلب المهدد بالضرر: يطالب الحارس أولًا، ثم يستأذن المحكمة في إجراء التدابير على نفقة المالك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٤مفهوم حارس الشيءالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
يُعَدُّ حارسًا للشيء من له بنفسه أو بوساطة غيره سلطة فعليّة عليه ولو كان الحارس غير مميز، ويفترض أن مالك الشيء هو حارسه ما لم يقم الدليل على أن الحراسة انتقلت لغيره.
الشرح
مثال من الشرح
لو كان مالك البناء غير مميز وله ولي له سلطة فعلية عليه، فيعد غير المميز حارسًا للبناء.
الاستثناء
يفترض أن المالك هو الحارس ما لم يقم الدليل على انتقال الحراسة إلى غيره. ويعد حارسًا ولو كان غير مميز.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٥حدود استعمال الحق في المنافع العامةالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء
استعمال الحق في المنافع العامة مقيَّدٌ بسلامة الغير، فمن استعمل حقه في منفعةٍ عامَّةٍ وأضر بالغير ضررًا يمكن التحرز منه كان مسؤولاً عن ذلك الضرر.
الشرح
مثال من الشرح
المنفعة العامة: كالطرق العامة.
الاستثناء
لا مسؤولية إذا كان الضرر مما لا يمكن التحرز منه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: التعويض عن الضررم ١٣٦–١٤٣
المادة ١٣٦الأصل في التعويضالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
يكون التعويض بما يجبر الضرر كاملاً؛ وذلك بإعادة المتضرر إلى الوضع الذي كان فيه أو كان من الممكن أن يكون فيه لولا وقوع الضرر.
الشرح
مثال من الشرح
لو كان التلف جزئيًّا فإما أن يأخذ المتضرر تعويضًا عن التلف أو يترك الشيء ويأخذ قيمته، أما إعطاؤه شيئًا جديدًا مكانه فيؤدي إلى حصوله على فرق قيمة الجديد عن القديم بلا مقابل.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
يتحدد الضرر الذي يلتزم المسؤول بالتعويض عنه بقدر ما لحق المتضرر من خسارةٍ وما فاته من كسب، إذا كان ذلك نتيجةً طبيعيةً للفعل الضار. ويعد كذلك إذا لم يكن في مقدور المتضرر تفاديه ببذل الجهد المعقول الذي تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد.
الشرح
مثال من الشرح
من أتلف سيارة لآخر قيمتها مائة ألف ريال وكان في سبيل بيعها بربح ألفي ريال، فالقيمة هي الخسارة والألفان هما الكسب الفائت. ومن أحدث خللًا في منزل جاره يلتزم بإصلاحه، ولا يلتزم بإعادة بنائه إلا إذا تهدم فعلًا بسبب الخلل.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٨التعويض عن الضرر المعنويالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
١- يشمل التعويضُ عن الفعل الضار التعويضَ عن الضرر المعنوي.
٢- يشمل الضرر المعنوي ما يلحق الشخص ذا الصفة الطبيعية من أذى حسيٍّ أو نفسيٍّ، نتيجة المساس بجسمه أو بحريته أو بعرضه أو بسمعته أو بمركزه الاجتماعي.
٣- لا ينتقل حق التعويض عن الضرر المعنوي إلى الغير إلا إذا تحددت قيمته بمقتضى نص نظامي أو اتفاقٍ أو حكمٍ قضائيٍّ.
٤- تقدر المحكمة الضرر المعنوي الذي أصاب المتضرر، وتراعي في ذلك نوع الضرر المعنوي وطبيعته وشخص المتضرر.
الشرح
مثال من الشرح
من صور الأذى النفسي الناشئ عن المساس بالعرض: السب والشتم، فإذا نشأ عنه أذى نفسي غير معتاد ترتبت المسؤولية. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.
الاستثناء
لا ينتقل حق التعويض عن الضرر المعنوي إلى الغير إلا إذا تحددت قيمته بنص أو اتفاق أو حكم قضائي. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة الضرر المعنوي مراعية نوعه وطبيعته وشخص المتضرر (م ١٣٨/٤).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٣٩ما يكون به التعويض وطريقة أدائهالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
١- يُقدر التعويض بالنقد، على أنه يجوز للمحكمة تبعًا للظروف وبناءً على طلب المتضرر أن تقضي بالتعويض بالمثل أو بإعادة الحال إلى ما كانت عليه، أو أن تقضي بأمر معين متصل بالفعل الضار.
٢- يجوز الحكم بأداء التعويض على أقساط أو في صورة إيراد مرتب، وللمحكمة في هاتين الحالتين أن تحكم بإلزام المدين بتقديم ضمان كافٍ.
الشرح
مثال من الشرح
التعويض بالمثل: إتلاف هاتف جديد في وعاء بيعه. إعادة الحال: الإلزام بإزالة حائط يحجب الهواء. الأمر المعين: نشر الحكم على نفقة المحكوم عليه. الأقساط: العجز عن العمل مدة معينة. الإيراد المرتب: العجز الدائم.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة تبعًا للظروف الحكم بالتعويض غير النقدي، أو على أقساط أو في صورة إيراد مرتب، وإلزام المدين بتقديم ضمان كافٍ.
من له حق الطلب
التعويض بالمثل أو بإعادة الحال أو بأمر معين لا يكون إلا بناءً على طلب المتضرر.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٠أثر التلف الجسيم في الشيءالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
إذا ترتب على الفعل الضار تلف جسيم تتعذر معه إعادة الشيء للاستعمال المعد له؛ فللمتضرر الاحتفاظ به أو تركه للمتلف، والمطالبة بالتعويض في كلتا الحالتين.
الشرح
مثال من الشرح
إذا اختار المتضرر ترك الشيء للمتلف وأدى المتلف مثله أو قيمته، ملكه المتلف (م ٦٤٤).
من له حق الطلب
الخيار للمتضرر بين الاحتفاظ بالشيء أو تركه للمتلف، مع المطالبة بالتعويض في الحالتين.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤١التقدير الأولي للتعويضالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
للمحكمة إذا لم تتمكن من تقدير التعويض تقديرًا نهائيًّا أن تقرر تقديرًا أوَّليًّا للتعويض مع حفظ حق المتضرر في المطالبة بإعادة النظر في تقدير التعويض خلال مدة تعينها.
الشرح
مثال من الشرح
الجرح الذي لا تستبين حالته النهائية إلا بعد انقضاء فترة من الزمن.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة إذا لم تتمكن من التقدير النهائي أن تقرر تقديرًا أوليًّا وتعين مدة لإعادة النظر.
من له حق الطلب
إعادة النظر في التقدير لا تكون إلا بطلب المتضرر خلال المدة التي عينتها المحكمة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٢التعويض عن الضرر الواقع على النفس أو ما دونهاالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
إذا كان الضرر واقعًا على النفس أو ما دونها فإن مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها يتحدد وفقًا لأحكام الضمان المقدّر في الشريعة الإسلامية في الجناية على النفس وما دونها.
الشرح
مثال من الشرح
لا يخل حكم المادة بالتعويض عن الأضرار الأخرى الناتجة عن الفعل؛ مثل العجز عن مزاولة العمل، والضرر المعنوي الناتج عن المساس بالجسم (م ١٣٨).
الاستثناء
يقتصر الحكم على مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها، دون الأضرار الأخرى كالعجز عن العمل والضرر المعنوي؛ فتخضع للقواعد العامة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٣مدد التقادم في دعوى التعويض عن الفعل الضارالفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر
١- لا تُسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم المتضرر بوقوع الضرر وبالمسؤول عنه. وفي جميع الأحوال لا تسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ وقوع الضرر.
٢- إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة؛ فإنه لا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها.
الشرح
مثال من الشرح
من اصطدمت به مركبة لا يُعرف سائقها: لا تبدأ مدة الثلاث سنوات بعلمه بالضرر وحده حتى يعلم بالمسؤول عنه.
الاستثناء
إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة فلا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها (م ١٤٣/٢).
المدة النظامية
١- لا تُسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم المتضرر بوقوع الضرر وبالمسؤول عنه. وفي جميع الأحوال لا تسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ وقوع الضرر.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الرابع: الإثراء بلا سببم ١٤٤–١٥٩
المادة ١٤٤القاعدة العامة في الإثراء بلا سببالباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب
كل شخص -ولو غير مميز- يثري دون سبب مشروع على حساب شخص آخر يلزمه في حدود ما أثرى به تعويض هذا الشخص عما لحقه من خسارة، ويبقى هذا الالتزام قائمًا ولو زال الإثراء فيما بعد.
الشرح
مثال من الشرح
من وفى دينًا عن آخر فتبين أن الدين سبق وفاؤه أو لا وجود له، فلا إثراء في جانب المدين، ويرجع الموفي على من استلم بدعوى دفع غير المستحق.
من أنشأ حديقة في منزله فارتفعت بسببها قيمة منزل جاره المطل عليها: أثرى الجار لكن صاحب الحديقة لم يفتقر، فلا تطبق القاعدة.
الاستثناء
يسري الحكم ولو كان المثري غير مميز، ويبقى الالتزام قائمًا ولو زال الإثراء فيما بعد.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: دفع غير المستحقم ١٤٥–١٤٩
المادة ١٤٥القاعدة العامة في دفع غير المستحقالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق
١- كل من تسلَّم على سبيل الوفاء ما ليس مستحقًّا له وجب عليه ردُّه.
٢- لا محلَّ للرد إذا كان من قام بالوفاء يعلم أنه يدفع ما ليس مستحقًا، إلا أن يكون ناقص الأهلية أو مُكرهًا على هذا الوفاء.
الشرح
مثال من الشرح
يلزم الرد ولو كان الشيء مستحقًّا في ذاته إذا لم يقع تسلمه على الوجه المقرر؛ كما لو وقع الوفاء باطلًا لعدم أهلية الموفي، أو تسلم شيئًا بناء على عقد باطل. ولا رد على من وفى دين غيره وهو يعلم. ويسترد الدافع رغم علمه إذا كان ناقص الأهلية كالصغير المميز.
الاستثناء
يسترد الموفي رغم علمه بعدم الاستحقاق إذا كان ناقص الأهلية أو مكرهًا على الوفاء (م ١٤٥/٢).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٦حالات استرداد غير المستحقالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق
يصح استرداد غير المستحق إذا كان الوفاء تنفيذًا لالتزامٍ لم يتحقَّق سببه أو زال بعد تحقُّقه، أو كان الوفاء تنفيذًا لالتزامٍ لم يحل أجله وكان الموفي جاهلاً قيام الأجل.
الشرح
مثال من الشرح
أن يكون الدين معلقًا على شرط واقف فيوفيه قبل تحققه. أو أن يكون المورث قد وفى الدين ولم يعلم الوارث فوفاه مرة أخرى.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٧حالات امتناع استرداد غير المستحقالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق
لا محل لاسترداد غير المستحق إذا حصل الوفاء من غير المدين وترتب عليه أن الدائن وهو حسن النية قد تجرد من سند الدين أو مما حصل عليه من الضمانات أو ترك دعواه قبَِل المدين الأصلي حتى انقضاء المدة المعينة لسماعها، وللغير الذي وفى أن يرجع على المدين الأصلي بالدين وفق أحكام هذا النظام.
الشرح
مثال من الشرح
تجرد الدائن من سند الدين: كأن يتلفه أو يعيده للمدين بعد الوفاء. تجرده من الضمانات: كأن يكون لديه رهن رسمي فيلغيه.
الاستثناء
للغير الذي وفى أن يرجع على المدين الأصلي بالدين.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٨ما يجب رده في تسلم غير المستحقالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق
إذا كان من تسلَّم غير المستحق حسن النيَّة فلا يُلزم بأن يرد إلا ما تسلَّم، وإذا كان سيء النيَّة فإنه يُلزم بردِّ ما تسلَّم وثماره التي قبضها والتي قصَّر في قبضها، وذلك من اليوم الذي أصبح فيه سيء النيَّة.
الشرح
مثال من الشرح
قد يطرأ سوء النية؛ كما لو تسلم الشيء بحسن نية ثم علم بعيوب سند حيازته، أو أُبلغ بصحيفة دعوى الرد، فيكون سيء النية من ذلك التاريخ.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٤٩أثر نقص الأهلية في المسؤولية عن تسلم غير المستحقالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق
إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلَّم غير المستحق فلا يكون مُلزمًا إلا بالقدر الذي أثرى به.
الشرح
مثال من الشرح
قد يطرأ سوء النية؛ كما لو تسلم الشيء بحسن نية ثم علم بعيوب سند حيازته، أو أُبلغ بصحيفة دعوى الرد، فيكون سيء النية من ذلك التاريخ.
الاستثناء
إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلم غير المستحق فلا يلزم إلا بالقدر الذي أثرى به (م ١٤٩).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: الفضالةم ١٥٠–١٥٨
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
الفضالة أن يتولى شخص عن قصدٍ القيام بشأن عاجل لحساب شخص آخر، دون أن يكون ملزمًا بذلك.
الشرح
مثال من الشرح
الشأن العاجل: أن يجني محصولًا للمنتفع يخشى عليه التلف. وليس من الشأن العاجل شراء أرض للمنتفع لأنها صفقة رابحة. ولا يعد فضوليًّا المستأجر الذي يصلح المأجور لمصلحته، بل يرجع بالإثراء بلا سبب. ومن الارتباط بين الشأنين: الشريك على الشيوع يؤجر العين الشائعة لمصلحته ومصلحة شريكه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥١أثر الارتباط بين شأن الفضولي والغير في الفضالةالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
تتحقق الفضالة ولو كان الفضولي أثناء توليه شأنًا لنفسه قد تولى شأن غيره لما بين الشأنين من ارتباطٍ يمنع من القيام بأحدهما منفصلاً عن الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
الشأن العاجل: أن يجني محصولًا للمنتفع يخشى عليه التلف. وليس من الشأن العاجل شراء أرض للمنتفع لأنها صفقة رابحة. ولا يعد فضوليًّا المستأجر الذي يصلح المأجور لمصلحته، بل يرجع بالإثراء بلا سبب. ومن الارتباط بين الشأنين: الشريك على الشيوع يؤجر العين الشائعة لمصلحته ومصلحة شريكه.
الاستثناء
تتحقق الفضالة ولو تولى الفضولي شأن غيره أثناء توليه شأنًا لنفسه، لارتباط يمنع القيام بأحدهما منفصلًا (م ١٥١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٢أثر إجازة المنتفع ما قام به الفضوليالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
تسري أحكام الوكالة إذا أجاز المنتفع ما قام به الفضولي.
الشرح
مثال من الشرح
إذا تطوع شخص بإيفاد طبيب إلى مريض فقبل المريض أن يعالجه، عُد قبوله إجازة تترتب عليها أحكام الوكالة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٣التزام الفضولي بالمضي في العمل وإعلام المنتفعالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
يجب على الفضولي أن يمضي في العمل الذي بدأه إلى أن يتمكن المنتفع من مباشرته بنفسه، ويجب عليه أن يُعلم المنتفع بتدخله فور استطاعته.
الشرح
مثال من الشرح
المضي في العمل المادي: كإطفاء حريق حتى يأتي المنتفع. والخطأ خارج نطاق الفضالة: من أطفأ حريقًا في منزل جاره ثم أهمل إقفال الباب فسرق اللصوص أمتعة الجار، فمسؤوليته تقصيرية. ورد ما حصل: إذا جنى محصولًا للمنتفع وجب تسليمه إليه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٤العناية الواجبة على الفضوليالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
يجب على الفضولي أن يبذل عناية الشخص المعتاد، ويكون مسؤولاً عن الضرر الناشئ عن خطئه، وللمحكمة أن تنقص التعويض إن وُجد مسوّغ لذلك.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تنقص التعويض الذي يلزم الفضولي عن خطئه إن وجد مسوغ لذلك (م ١٥٤).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٥مسؤولية الفضولي عن الغير المعهود إليه بالعملالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
إذا عهد الفضولي إلى غيره بكل العمل أو بعضه كان مسؤولاً عن تصرفات المعهود إليه، دون إخلالٍ بما للمنتفع من الرجوع مباشرة على المعهود إليه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٦التزام الفضولي برد ما حصل لديه وتقديم حساب عن عملهالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
يلتزم الفضولي برد ما حصل لديه بسبب الفضالة وبتقديم حسابٍ عما قام به للمنتفع.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٧نيابة الفضولي عن المنتفعالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
١- يعدُّ الفضولي نائبًا عن المنتفع إذا كان قد بذل في قيامه بالعمل عناية الشخص المعتاد ولو لم تتحقق النتيجة المرجوة، وعلى المنتفع في هذه الحال أن ينفذ التعهدات التي عقدها الفضولي لحسابه وأن يعوضه عن التعهدات التي التزم بها وأن يرد له النفقات الضرورية والنافعة التي سوغتها الظروف وأن يعوضه عن الضرر الذي لحقه بسبب قيامه بالعمل.
٢- لا يستحق الفضولي أجرًا عن عمله إلا أن يكون من أعمال مهنته.
الشرح
مثال من الشرح
النفقات الضرورية: إصلاح أساس بناء تعرض لخلل قد يؤدي إلى تهدمه. النفقات النافعة: جني محصول يسرع إليه التلف أو تخزينه. وتعويض الضرر: أن يتلف متاع الفضولي أثناء إطفاء الحريق.
الاستثناء
لا يستحق الفضولي أجرًا إلا أن يكون العمل من أعمال مهنته (م ١٥٧/٢).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٥٨أثر موت الفضولي أو المنتفع في الفضالةالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة
١- إذا مات الفضولي، وجب على ورثته -إذا توفرت فيهم الأهلية- أو نائبهم وكانوا على علم بالفضالة؛ أن يبادروا بإعلام المنتفع بموت مورثهم، وأن يتخذوا من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحته.
٢- إذا مات المنتفع، بقي الفضولي ملتزمًا للورثة بما كان ملتزمًا به تجاه مورثهم.
الشرح
مثال من الشرح
الفضالة لا تنقضي بموت المنتفع خلافًا للوكالة، فيستمر الفضولي في العمل لمصلحة الورثة.
الاستثناء
يلتزم ورثة الفضولي بالإعلام واتخاذ التدابير إذا توفرت فيهم الأهلية وكانوا على علم بالفضالة، وإلا فنائبهم.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: عدم سماع الدعوىم ١٥٩
المادة ١٥٩عدم سماع الدعوىالفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى
لا تُسمع الدعوى الناشئة عن الإثراء بلا سبب أو دفع غير المستحق أو الفضالة بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم الدائن بحقه. وفي جميع الأحوال لا تُسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ نشوء الحق.
الشرح
المدة النظامية
لا تُسمع الدعوى الناشئة عن الإثراء بلا سبب أو دفع غير المستحق أو الفضالة بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم الدائن بحقه. وفي جميع الأحوال لا تُسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ نشوء الحق.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الخامس: النظامم ١٦٠
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الخامس: النظام
الالتزامات التي تنشأ مباشرةً عن النظام وحده تسري عليها النصوص النظامية التي أنشأتها.
الشرح
مثال من الشرح
التزامات الأسرة، والتزامات الجوار، والتزامات المهنة، والالتزامات الناشئة عن الحائط المشترك (م ٦١٤، ٦١٥).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثاني: آثار الالتزامم ١٦١–١٩٦
المادة ١٦١التنفيذ الجبري للالتزامالقسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام
يجب على المدين تنفيذ التزامه عند استحقاقه، فإذا امتنع نفذ عليه جبرًا متى استوفى التنفيذ الجبري شروطه النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان مصدر الالتزام العقد وجب أن يستوفي أركانه وشروطه، وإذا كان الفعل الضار تعين توافر أركان المسؤولية التقصيرية؛ فإن لم تتحقق الشروط لم يصح إجبار المدين.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٢مفهوم الالتزام القائم ديانةً وأثر الوفاء بهالقسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام
إذا لم يستوف الالتزام الشروط النظامية لتنفيذه جبرًا يبقى قائمًا في ذمة المدين ديانةً، فإذا وفاه مختارًا كان وفاؤه صحيحًا ولا يُعدُّ تبرعًا ولا دفعًا لغير المستحق.
الشرح
مثال من الشرح
الالتزام الذي سقط الحق في المطالبة به بتقادم مدة سماع الدعوى، والتزام مرتكب الفعل الضار بتعويض متضرر لم يستطع إثبات ركن الخطأ.
الاستثناء
إذا وفى المدين وهو لا يعلم أن الالتزام قائم ديانة فقط، جاز له استرداد ما دفعه بدعوى استرداد غير المستحق.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٣استناد الالتزام النظامي على التزام قائم ديانةالقسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام
الالتزام القائم ديانةً يُعدُّ أساسًا صالحًا لأن يبني عليه المدين التزامًا نظاميًّا.
الشرح
مثال من الشرح
لو أقر المدين للدائن بالالتزام القائم ديانة قاصدًا وفاءه، كان الإقرار ملزمًا له ويصح إجباره على الوفاء.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: التنفيذ العينيم ١٦٤–١٦٩
المادة ١٦٤شروط التنفيذ العينيالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
١- يُجبَر المدين بعد إعذاره على تنفيذ التزامه تنفيذًا عينيًّا متى كان ذلك ممكنًا.
٢- إذا كان في التنفيذ العيني إرهاقٌ للمدين جاز للمحكمة بناءً على طلبه أن تقصر حق الدائن على اقتضاء التعويض إذا كان ذلك لا يلحق به ضررًا جسيمًا.
الشرح
مثال من الشرح
يُعد التنفيذ العيني غير ممكن إذا اقتضت طبيعته تدخل المدين الشخصي وامتنع، كالعقد مع مهندس لعمل تصميم. وإذا أصيبت يد الطبيب في حادث يمنعه من إجراء الجراحة صار الالتزام مستحيلًا بسبب لا يد له فيه فينقضي دون تعويض (م ٢٩٤).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة أن تقصر حق الدائن على التعويض إذا كان في التنفيذ العيني إرهاق للمدين، ولم يلحق الدائن ضرر جسيم (م ١٦٤/٢).
من له حق الطلب
قصر الحق على التعويض لا يكون إلا بطلب المدين (م ١٦٤/٢).
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٥كيفية التنفيذ العيني في الالتزام بنقل حق عينيالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
١- إذا تعلق الحق بشيء معين بالنوع لا بالذات، فإنه لا يختص بشيء بذاته من ذلك النوع إلا بإفرازه.
٢- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شيء من هذا النوع على نفقة المدين بعد إذن المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال، وذلك دون إخلال بحق الدائن في التعويض.
الشرح
مثال من الشرح
بيع كمية معينة من تمر معين بنوعه: ينشأ للمشتري حق شخصي، ولا تنتقل الملكية إلا بإفراز الكمية المبيعة، فإذا مكّنه البائع من تسلمها وأعلمه انتقلت إليه تبعة الهلاك. ولا تدخل النقود في الحكم لأنها لا تصلح للفرز فلا تنتقل ملكيتها إلا بالقبض.
الاستثناء
يجوز في حال الاستعجال الحصول عليه دون إذن المحكمة (م ١٦٥/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
الحصول على شيء من النوع على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٥/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٦أثر عدم التسليم في تحمل تبعة الهلاك أو التلفالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
١- الالتزام بنقل حق عيني يتضمن الالتزام بتسليم الشيء والمحافظة عليه حتى تسليمه، فإذا لم يقم المدين بتسليمه حتى هلك أو تلف كانت تبعة ذلك عليه.
٢- إذا كان محل الالتزام عملاً وتضمن تسليم شيء ولم يقم المدين بتسليمه بعد أن أعذر حتى هلك أو تلف؛ كانت تبعة ذلك عليه؛ ما لم يُثبت أنّ الهلاك أو التلف سيحدث ولو سلَّم الشيء للدائن.
الشرح
مثال من الشرح
إذا تأخر المستأجر في رد المأجور بعد انتهاء الإيجار وهلك، فمتى أعذره المالك كانت التبعة على المستأجر من حين الإعذار، إلا إذا أثبت أنه كان سيهلك عند المالك ولو سلّمه.
الاستثناء
في الالتزام بعمل يتضمن التسليم لا يتحمل المدين التبعة إذا أثبت أن الهلاك أو التلف سيحدث ولو سلّم الشيء للدائن (م ١٦٦/٢).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٧أحكام التنفيذ العيني في الالتزام بعملالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
إذا كان الالتزام بعمل فتسري على تنفيذه الأحكام الآتية:
أ- إذا نص الاتفاق أو اقتضت طبيعة العمل أن ينفذ المدين الالتزام بنفسه جاز للدائن أن يرفض الوفاء من غير المدين.
ب- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه، جاز للدائن أن يطلب إذنًا من المحكمة في تنفيذ الالتزام على نفقة المدين إذا كان هذا التنفيذ ممكنًا، ويجوز للدائن في حال الاستعجال تنفيذ الالتزام على نفقة المدين دون إذن المحكمة.
ج- يقوم حكم المحكمة مقام تنفيذ العمل إذا اقتضت ذلك طبيعة الالتزام.
الشرح
مثال من الشرح
رفض الوفاء من غير المدين: التعاقد مع طبيب معين لإجراء جراحة. التنفيذ على النفقة: امتناع المقاول عن إتمام المبنى فيتمه مقاول آخر على نفقته. الاستعجال: الإصلاحات العاجلة للمأجور التي يمتنع عنها المؤجر. حكم المحكمة مقام التنفيذ: امتناع البائع عن إتمام إجراءات نقل الملكية.
الاستثناء
يجوز في الاستعجال التنفيذ على نفقة المدين دون إذن المحكمة (م ١٦٧/ب).
السلطة التقديرية للدائرة
التنفيذ على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٧/ب).
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٨المطلوب من المدين في الالتزام بعملالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
إذا كان المطلوب من المدين هو المحافظة على الشيء أو القيام بإدارته أو توخي الحيطة في تنفيذ التزامه، فإنه يكون قد وفى بالالتزام إذا بذل في تنفيذه عناية الشخص المعتاد ولو لم يتحقق الغرض المقصود، ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك، أما إذا كان المطلوب هو تحقيق غاية فلا يُعدُّ الوفاء حاصلاً إلا بتحقق تلك الغاية.
الشرح
مثال من الشرح
التزام المستأجر أو المستعير أو المودع لديه بالمحافظة على الشيء التزام ببذل عناية؛ فإذا بذل عناية الشخص المعتاد ثم هلك الشيء أو انتهت إدارته بخسارة فقد وفى. ومن الإنقاص عن عناية الشخص المعتاد: الوكيل بلا أجر يبذل عنايته في أعماله الخاصة (م ٤٨٧).
الاستثناء
ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك؛ فقد تزيد العناية المطلوبة أو تنقص عن عناية الشخص المعتاد بنص.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٦٩الإخلال بالالتزام بالامتناع عن عملالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني
إذا التزم المدين بالامتناع عن عمل وأخل بهذا الالتزام، كان للدائن أن يطلب إزالة ما وقع مخالفًا للالتزام مع التعويض إذا كان له مقتضٍ، وله أن يطلب إذنًا من المحكمة في القيام بهذه الإزالة على نفقة المدين.
الشرح
مثال من الشرح
التاجر الذي باع متجره والتزم بعدم فتح متجر منافس في الموقع نفسه. ومن مصادره النظام: التزامات الجوار، والتزام المحامي بعدم إفشاء سر المهنة.
السلطة التقديرية للدائرة
الإزالة على نفقة المدين تكون بإذن المحكمة (م ١٦٩).
من له حق الطلب
الإزالة والتعويض لا يكونان إلا بطلب الدائن (م ١٦٩).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويضم ١٧٠–١٨٠
المادة ١٧٠التعويض لعدم الوفاءالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
١- يحكم على المدين بالتعويض لعدم الوفاء إذا استحال التنفيذ عينًا، بما في ذلك أن يتأخر فيه المدين حتى يصبح غير مجدٍ للدائن.
٢- للدائن إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه عينًا أن يعين له مدة معقولة للتنفيذ، فإذا لم ينفذ جاز للدائن طلب التعويض لعدم الوفاء.
٣- لا يحكم بالتعويض وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه.
الشرح
مثال من الشرح
استحالة حكمية: محامٍ التزم بالاستئناف وتأخر حتى انتهت مدته. عدم الجدوى: مقاول التزم ببناء مكان لمناسبة معينة فانتهت قبل التنفيذ، أو تاجر ماشية التزم بتوريدها في موسم عيد الأضحى فتأخر عنه.
الاستثناء
لا يحكم بالتعويض إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه (م ١٧٠/٣).
من له حق الطلب
التعويض بعد انقضاء المهلة المعقولة لا يكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٠/٢).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧١التعويض للتأخر في التنفيذالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه وجب عليه تعويض الدائن عما يلحقه من ضرر بسبب التأخير، ما لم يثبت أن تأخير الوفاء بسبب لا يد له فيه.
الشرح
الاستثناء
لا تعويض عن التأخير إذا أثبت المدين أنه بسبب لا يد له فيه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٢اشتراك الدائن في إحداث الضررالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
إذا اشترك الدائن بخطئه في إحداث الضرر الناشئ عن عدم التنفيذ أو التأخر فيه أو زاد في ذلك الضرر، فتطبق أحكام المادة (الثامنة والعشرين بعد المائة) من هذا النظام.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة نسبة اشتراك الدائن بخطئه في الضرر ويسقط من التعويض بقدرها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٣الشروط المخففة من المسؤوليةالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
١- يجوز الاتفاق على إعفاء المدين من التعويض عن الضرر الناشئ عن عدم تنفيذ التزامه التعاقدي أو تأخره فيه، إلا ما يكون عن غش أو خطأ جسيم منه.
٢- لا يجوز الاتفاق على الإعفاء من المسؤولية المترتبة على الفعل الضار.
الشرح
مثال من الشرح
أن يشترط البائع أو المؤجر إعفاءه من المسؤولية عن العيوب الخفية. ومن تطبيقاته م ٣٣٧: جواز إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد منه، عدا ما ينشأ عن فعله أو تعمد إخفاءه.
الاستثناء
لا يصح الإعفاء مما يكون عن غش أو خطأ جسيم (م ١٧٣/١)، ولا الإعفاء من المسؤولية عن الفعل الضار (م ١٧٣/٢).
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٤اشتراط تحمل المدين تبعة القوة القاهرةالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
يجوز الاتفاق على أن يتحمل المدين تبعة القوة القاهرة.
الشرح
مثال من الشرح
الاتفاق على زيادة التزام البائع في ضمان العيب (م ٣٤٣)، أو أن تكون المسؤولية دون ارتكاب خطأ.
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٥اشتراط الإعذار لاستحقاق التعويضالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
لا يُستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين؛ ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
اتفاق ضمني: تحديد تاريخ معين لتسليم المقاولة إذا دلت ظروف التعاقد على عد المقاول معذرًا بحلوله. الاستحالة بفعل المدين: الإخلال بالامتناع عن عمل، أو تأخر المؤجر في الإصلاحات في عقد زمني.
الاستثناء
الحالات الخمس في م ١٧٦ مستثناة من كل موضع يوجب فيه النظام الإعذار.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٦الحالات التي لا يشترط فيها الإعذارالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
لا يشترط إعذار المدين في الحالات الآتية:
أ- إذا اتفق الطرفان صراحة أو ضمنًا على عَدِّ المدين معذرًا بمجرد حلول
الأجل.
ب- إذا أصبح تنفيذ الالتزام غير ممكنٍ أو غير مجدٍ بفعل المدين.
ج- إذا كان محل الالتزام تعويضًا ترتب على الفعل الضار.
د- إذا كان محل الالتزام رد شيء تسلمه المدين دون حقٍّ وهو عالمٌ بذلك.
هـ- إذا صرح المدين كتابةً بأنه لن ينفذ التزامه.
الشرح
مثال من الشرح
اتفاق ضمني: تحديد تاريخ معين لتسليم المقاولة إذا دلت ظروف التعاقد على عد المقاول معذرًا بحلوله. الاستحالة بفعل المدين: الإخلال بالامتناع عن عمل، أو تأخر المؤجر في الإصلاحات في عقد زمني.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
يكون الإعذار بأي وسيلة متفق عليها بين المتعاقدين، أو بأي وسيلة مقررة نظامًا للتبليغ، بما في ذلك رفع الدعوى أو أي إجراء قضائي آخر.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان الإعذار قبل رفع الدعوى استحق الدائن التعويض من وقت الإعذار، وإذا لم يتحقق إلا برفع الدعوى فمن وقت رفعها.
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٨حكم التعويض الاتفاقيالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
يجوز للمتعاقدين أن يحددا مقدمًا مقدار التعويض بالنص عليه في العقد أو في اتفاقٍ لاحقٍ؛ ما لم يكن محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاق التعويض الإعذار.
الشرح
مثال من الشرح
أن يشترط صاحب العمل على المقاول ألف ريال عن كل يوم تأخير. أو أن يُشترط في إيجار أرض زراعية أن الزراعة القائمة عند انتهاء العقد تصبح ملكًا للمؤجر تعويضًا عن الإخلال بتسليمها خالية.
الاستثناء
لا يجوز التعويض الاتفاقي إذا كان محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاقه الإعذار (م ١٧٨).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٧٩شرط استحقاق التعويض الاتفاقي وسلطة المحكمة في تعديلهالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
١- لا يكون التعويض الاتفاقيُّ مستحَقًّا إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه
أي ضرر.
٢- للمحكمة بناءً على طلب المدين أن تنقص هذا التعويض إذا أثبت
أن التعويض المتفق عليه كان مبالغًا فيه أو أن الالتزام الأصلي قد نُفذ
جزء منه.
٣- للمحكمة بناءً على طلب الدائن أن تزيد هذا التعويض إلى ما يساوي
الضرر إذا أثبت أن الضرر جاوز مقدار التعويض الاتفاقي نتيجة غش
أو خطأٍ جسيمٍ من المدين.
٤- يقع باطلاً كلُّ اتفاقٍ يُخالف أحكام هذه المادة.
الشرح
الاستثناء
لا يستحق التعويض الاتفاقي إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه ضرر (م ١٧٩/١).
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة إنقاص التعويض الاتفاقي أو زيادته في الحالات الواردة في المادة (م ١٧٩/٢–٣).
من له حق الطلب
الإنقاص لا يكون إلا بطلب المدين، والزيادة لا تكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٩).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٠تقدير التعويض القضائيالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض
الشرح
مثال من الشرح
من أرسل طردًا عبر شركة نقل ففُقد، وتبين أنه يحوي مجوهرات ثمينة، لا تلتزم الشركة إلا بالقيمة المألوفة للطرد؛ لأن المجوهرات غير متوقعة عند التعاقد ما لم يُعلم بها. أما إذا تعمد المدين عدم التنفيذ أو أهمل إهمالًا جسيمًا فيُسأل عن الضرر المتوقع وغير المتوقع.
الاستثناء
في المسؤولية العقدية لا يُعوض إلا عن الضرر المتوقع وقت التعاقد، إلا في حالتي الغش والخطأ الجسيم.
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة التعويض وفق المواد ١٣٦–١٣٩ إذا لم يكن مقدرًا في العقد أو بنص.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزامم ١٨١–١٩٦
المادة ١٨١تساوي الدائنين في الضمان العامالباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام
١- أموال المدين جميعها ضامنةٌ للوفاء بديونه، وجميع الدائنين متساوون في هذا الضمان، ولا أولوية لأحدهم إلا بنص نظامي.
٢- يجوز الاتفاق بين الدائنين على تحديد الأولوية في استيفاء الديون بما لا يتعارض مع النصوص النظامية.
الشرح
مثال من الشرح
إذا اشترك عدة دائنين في التنفيذ على مال المدين ولم يكفِ، تُباع أمواله وتقسم الحصيلة قسمة غرماء، كل بنسبة دينه، ولا يتقدم دائن على آخر ولو سبق دينه تاريخًا.
الاستثناء
لا أولوية لدائن إلا بنص نظامي، ويجوز للدائنين الاتفاق على ترتيب الأولوية فيما بينهم (م ١٨١/٢).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: استعمال الدائن حقوق مدينهم ١٨٢
المادة ١٨٢الدعوى غير المباشرةالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الأول: استعمال الدائن حقوق مدينه
١- لكل دائنٍ ولو لم يكن حقه مستحق الأداء أن يستعمل حقوق مدينه إلا ما كان منها متصلاً بشخصه خاصةً أو غير قابلٍ للحجز، وذلك إذا لم يستعمل المدين هذه الحقوق وكان من شأن ذلك أن يؤدي إلى زيادة ديونه على أمواله.
٢- لا يلزم لاستعمال الدائن حقوق مدينه إعذار هذا المدين، ولكن إذا رفعت دعوى باسم المدين وجب إدخاله فيها.
٣- يعد الدائن نائبًا عن مدينه في استعمال حقوقه، وكل نفعٍ يعود من استعمال هذه الحقوق يكون من أموال المدين وضمانًا لجميع دائنيه.
الشرح
مثال من الشرح
ليس للوارث المحتمل للدائن قبل موت المورث المطالبة بحقوق المدين؛ لأن حقه احتمالي. ومن استعمال حقوق المدين: إقامة الدعوى لإلزام المقاول باستكمال بناء عقار مملوك للمدين.
الاستثناء
لا يستعمل الدائن حقوق مدينه المتصلة بشخصه خاصة أو غير القابلة للحجز (م ١٨٢/١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهم ١٨٣–١٩٠
المادة ١٨٣شروط دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
١- إذا تصرف المدين تصرفًا ترتبت عليه زيادة ديونه على أمواله، فلكل دائن كان حقه مستحق الأداء وتضرر من التصرف طلب منع نفاذ هذا التصرف في حقه إذا كان التصرف تبرعًا، أو كان معاوضة والمدين وخلفه المعاوض يعلمان بإحاطة الدين.
٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة على تصرف الخلف إذا كان تصرفه تبرعًا أو كان معاوضة والمتصرف إليه يعلم بإحاطة الدين.
الشرح
مثال من الشرح
التصرف الذي يزيد الفرق بين الديون والأموال: أن يبيع عينًا بثمن بخس أو يشتري بثمن باهظ. ولا يدخل في الحكم مقايضة أرض بأرض مساوية لها في القيمة أو تزيد عليها، ولا التصرف في مال غير قابل للحجز.
من له حق الطلب
لا يكون إلا بطلب الدائن الذي كان حقه مستحق الأداء وتضرر من التصرف.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٤التخلص من دعوى منع نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
لكل من تلقى حقًّا من المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله أن يتخلص من دعوى منع نفاذ التصرف إذا أودع عوض المثل لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٥عدم نفاذ تصرفات المدين التي يقصد منها تفضيل أحد دائنيهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
١- إذا تصرف المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله تصرفًا لم يقصد منه إلا تفضيل دائن على آخر دون حق، فلا يترتب على ذلك إلا حرمان الدائن من هذه المزية.
٢- إذا وفى المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله أحد دائنيه قبل حلول الأجل كان للدائنين الآخرين طلب عدم نفاذ الوفاء في حقهم، أما إذا وفى المدين الدين بعد حلول الأجل، فلا يكون للدائنين طلب عدم نفاذ الوفاء إلا إذا كان قد تم بالتواطؤ بين المدين والدائن الذي استوفى حقه.
الشرح
مثال من الشرح
إذا حصل الدائن على الضمان الخاص مقابل منح المدين أجلًا إضافيًّا فالتصرف معاوضة، ويشترط للاعتراض عليه إثبات غش الدائن والمدين معًا وقصدهما تقديم الدائن دون حق.
الاستثناء
الوفاء بعد حلول الأجل لا يطعن فيه إلا إذا تم بالتواطؤ بين المدين والدائن (م ١٨٥/٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٦دعوى إحاطة الدين ودفعهاالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
إذا ادعى الدائن إحاطة الدين بمال المدين فليس على الدائن إلا أن يثبت مقدار ما في ذمة المدين من ديون حالة، وللمدين أن يدفع دعوى الإحاطة إذا أثبت أن له أموالاً تساوي مقدار تلك الديون أو تزيد عليه.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٧أثر دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
إذا قُضي بعدم نفاذ تصرف المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله؛ استفاد من ذلك جميع الدائنين الذين يضارون بهذا التصرف.
الشرح
مثال من الشرح
إذا علم أحد الدائنين بهبة المدين فرفع دعوى عدم نفاذها وحكم له، استفاد باقي الدائنين من الحكم.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٨٨مدد التقادم في دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
لا تُسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن بسبب عدم النفاذ، ولا تُسمع الدعوى في جميع الأحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.
الشرح
مثال من الشرح
إذا اكتملت المدة لأحد الدائنين فرفع دائن آخر الدعوى وحُكم بعدم النفاذ، فللدائنين الآخرين التمسك بالتقادم لاستبعاد من اكتملت مدته من مشاركتهم.
المدة النظامية
لا تُسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن بسبب عدم النفاذ، ولا تُسمع الدعوى في جميع الأحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
١- إذا أبرم عقد صوري، فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص متى كانوا حسني النية، أن يتمسكوا بالعقد الصوري، ولهم أيضًا أن يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا صورية العقد الذي أضر بهم.
٢- إذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الآخرون بالعقد المستتر، كانت الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر.
الشرح
مثال من الشرح
الصورية المطلقة: مدين يخشى التنفيذ على أمواله فيبيع بعضها صوريًّا لشخص يتفق معه ويكتبان سندًا مستترًا بأن البيع لا حقيقة له. الصورية النسبية: هبة تُعطى صورة بيع. التمسك بالظاهر: من اشترى عينًا بعقد صوري ثم باعها لآخر أو رهنها، فللمشتري الأخير أو المرتهن التمسك بالعقد الظاهر.
الاستثناء
عند تعارض المصالح تكون الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر (م ١٨٩/٢).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٠أثر العقد الصوري في حق المتعاقدين وخلفهما العامالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
إذا ستر المتعاقدان عقدًا حقيقيًّا بعقد ظاهر فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي.
الشرح
مثال من الشرح
إذا ستر المتعاقدان هبة في صورة بيع، وجب أن تتوفر في العقد أركان الهبة وشروط صحتها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: حبس المالم ١٩١–١٩٥
المادة ١٩١شرط ثبوت الحق في الحبسالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال
لكل من التزم بأداء شيءٍ أن يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يوف بالتزام في ذمته نشأ بسبب التزام المدين وكان مرتبطاً به، ولم يقدم الدائن ضمانًا كافيًا للوفاء بهذا الالتزام.
الشرح
مثال من الشرح
أن يحبس البائع المبيع حتى يستوفي الثمن، والصانع الشيء المصنوع حتى يستوفي أجره، والمودع لديه الوديعة حتى يستوفي نفقات حفظها. ولا حبس إذا اتفق على تأجيل الثمن.
الاستثناء
لا يثبت الحبس إذا قدم الدائن ضمانًا كافيًا للوفاء بالتزامه (م ١٩١).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٢الحق في الحبس لمن أنفق على ملك غيرهالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال
لكل من أنفق على ملك غيره نفقاتٍ ضروريَّة أو نافعة وهو تحت يده بطريق مشروع أن يحبسه حتى يسترد ما هو مستحقٌّ له.
الشرح
مثال من الشرح
الحائز حسن النية الذي اشترى ما هو مملوك للغير دون علم، أو اشترى بعقد صحيح في الظاهر ثم أُبطل. أما من دخل الملك في حيازته دون سبب مشروع فلا يحبسه.
الاستثناء
لا حبس إذا لم يكن الشيء تحت يده بطريق مشروع.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٣التزامات الحابسالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال
١- من حبس شيئًا فعليه أن يحافظ عليه وأن يقدم حسابًا عن غلته.
٢- إذا كان الشيء المحبوس يخشى عليه من الهلاك أو التلف، أو طالت مدة حبسه عرفًا؛ فللحابس بيعهُ بعد إذن المحكمة، أو دون إذنها في حال الاستعجال وينتقل حقه في الحبس إلى ثمنه.
الشرح
مثال من الشرح
ما يسرع إليه التلف كالمأكولات والمشروبات.
الاستثناء
يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ١٩٣/٢).
السلطة التقديرية للدائرة
بيع الشيء المحبوس يكون بإذن المحكمة (م ١٩٣/٢).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٤أثر الحبس في أولوية استيفاء الحقالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال
الحق في حبس الشيء لا يجعل للحابس أولوية في استيفاء حقه منه.
الشرح
مثال من الشرح
إذا باع المالك الشيء أو نفذ عليه دائن آخر وبيع بالمزاد، لا ينقضي الحبس، وللحابس الامتناع عن التسليم حتى يستوفي حقه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٥انقضاء الحق في الحبسالفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال
١- ينقضي الحق في الحبس بهلاك الشيء المحبوس، أو استيفاء الحابس حقه من مدينه، أو خروج الشيء من يد حابسه.
٢- لحابس الشيء إذا خرج من يده دون علمه أو بالرغم من معارضته؛ أن يطلب من المحكمة استرداده خلال (ثلاثين) يومًا من التاريخ الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء (سنةٍ) من تاريخ خروجه.
الشرح
مثال من الشرح
خروج الشيء من يد الحابس قرينة على رضاه، كأن يسلمه طوعًا للمدين، وعليه إثبات خلاف ذلك، كما لو اختُلس منه أو أُخذ غشًّا أو إكراهًا.
من له حق الطلب
الاسترداد لا يكون إلا بطلب الحابس خلال المدتين المحددتين (م ١٩٥/٢).
المدة النظامية
٢- لحابس الشيء إذا خرج من يده دون علمه أو بالرغم من معارضته؛ أن يطلب من المحكمة استرداده خلال (ثلاثين) يومًا من التاريخ الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء (سنةٍ) من تاريخ خروجه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: الإعسارم ١٩٦
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الرابع: الإعسار
تسري على إعسار المدين النصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزامم ١٩٧–٢٣٧
الفصل الأول: الشرط والأجلم ١٩٧–٢٠٩
الفرع الأول: الشرطم ١٩٧–٢٠٣
المادة ١٩٧مفهوم الالتزام المعلق على شرطالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
يكون الالتزام معلَّقاً على شرطٍ إذا كان وجوده أو زواله مترتِّبًا على أمرٍ مستقبلٍ محتمل الوقوع.
الشرح
مثال من الشرح
الشرط الواقف: أن يبيع تاجر كتابًا معينًا بشرط وروده إليه من الخارج. فإن كان الكتاب قد ورد قبل التعليق كان الالتزام منجزًا لا معلقًا.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٨التعليق على أمر واقع أو مستحيلالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
إذا علق الالتزام على أمر واقع عد الالتزام ناجزًا، وإذا علق على أمر مستحيل عد الشرط باطلاً، ويبطل الالتزام الذي علق عليه.
الشرح
مثال من الشرح
الاستحالة النظامية: تعليق الالتزام على بيع المشترط عليه تركته المستقبلية. وعلى عكس الشرط الواقف، يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل ويبطل الشرط وحده.
الاستثناء
الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل يبقى صحيحًا ويبطل الشرط وحده.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ١٩٩التعليق على أمر غير مشروعالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
لا ينشأ الالتزام إذا عُلق على شرطٍ يكون القصد من التعليق عليه الحض على أمر غير مشروع.
الشرح
مثال من الشرح
أن يعلق شخص هبته مبلغًا لآخر على اعتدائه على شخص ثالث.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٠التعليق على محض الإرادةالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
لا يكون الالتزام قائمًا إذا علق على شرط واقف يجعل وجود الالتزام متوقفًا على محض إرادة الملتزم.
الشرح
مثال من الشرح
أن يلتزم المدين «إن أراد» أو «إن ناسبه الأمر». ويصح التعليق على النجاح في الامتحان لتعلقه بالإرادة وبظروف أخرى.
الاستثناء
يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ ولو توقف على محض إرادة المدين، والمعلق على شرط يتوقف على إرادة غير طرفيه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠١أثر الشرط الواقفالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
لا يكون الالتزام المعلق على شرط واقف نافذًا إلا إذا تحقق الشرط المعلق عليه، ولا يكون الالتزام قبل تحقق الشرط قابلاً للتنفيذ، وللدائن أن يتخذ من الإجراءات ما يُحافظ به على حقه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٢أثر تحقق الشرط الفاسخالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
يترتب على تحقق الشرط الفاسخ زوال الالتزام، ويلزم الدائن رد ما أخذه، فإذا استحال الرد لسبب هو مسؤولٌ عنه لزمه التعويض، وتبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن نافذة رغم تحقق الشرط.
الشرح
الاستثناء
تبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن بحسن نية نافذة رغم تحقق الشرط الفاسخ.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٣الأثر الرجعي للشرطالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط
إذا تحقق الشرط استند أثره إلى الوقت الذي نشأ فيه الالتزام إلا إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو من طبيعة العقد أن وجود الالتزام أو زواله إنما يكون في الوقت الذي تحقق فيه الشرط وكذا إذا كان تنفيذ الالتزام قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.
الشرح
مثال من الشرح
هبة الأب ولده بشرط نجاحه: إذا باع الولد المحل كان البيع نافذًا من وقت نشوء الالتزام لا من وقت النجاح.
الاستثناء
لا أثر رجعي إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو طبيعة العقد ذلك، أو كان التنفيذ قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: الأجلم ٢٠٤–٢٠٩
المادة ٢٠٤مفهوم الالتزام المضاف إلى أجلالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
١- يكون الالتزام لأجل إذا كان نفاذه أو انقضاؤه مترتبًا على أمر مستقبل محقق الوقوع.
٢- الالتزام المضاف إلى أجل لا يكون نافذًا إلا عند حلول الأجل. وللدائن قبل حلول الأجل أن يتخذ من الإجراءات ما يُحافظ به على حقه بما في ذلك أن يطلب ضمانًا إذا خشي إعسار المدين واستند في ذلك إلى سبب مقبول.
٣- يترتب على انقضاء الأجل الفاسخ زوال الالتزام دون أن يكون لهذا الزوال أثر رجعي.
الشرح
مثال من الشرح
ربط نفاذ العقد بوفاة شخص معين. ومن الإجراءات التحفظية: تسجيل التصرف الناقل للملكية.
من له حق الطلب
طلب الضمان قبل حلول الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن الذي خشي إعسار المدين واستند إلى سبب مقبول (م ٢٠٤/٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٥حالات سقوط حق المدين في الأجلالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
يسقط حق المدين في الأجل إذا حكم بإعساره، أو لم يقدم ضمانات الدين المتفق عليها، أو نقصت تلك الضمانات بفعله أو بسبب لا يد له فيه؛ ما لم يبادر إلى إكمالها.
الشرح
مثال من الشرح
نقص الضمان بفعله: تغيير طريقة استغلال العقار المرهون بما ينقص قيمته. بغير فعله: تهدم جزء من العقار المرهون بقوة قاهرة.
الاستثناء
لا يسقط الأجل إذا بادر المدين إلى إكمال الضمانات.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
١- يجوز تعجيل الوفاء بالدين ممن كان الأجل لمصلحته ما لم يلحق التعجيل ضررًا بالطرف الآخر.
٢- عند الشك في كون الأجل لمصلحة المدين أو الدائن فالأصل أن يُعدَّ لمصلحة المدين.
٣- إذا قضى المدين الدين قبل حلول الأجل ثم استُحِقَّ المقبوضُ عاد الدين مؤجلاً.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز التعجيل إذا ألحق ضررًا بالطرف الآخر (م ٢٠٦/١).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٧أثر موت أحد طرفي الالتزام في الأجلالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
لا يحل الدين المؤجل بموت الدائن، ويحل بموت المدين إلا إذا كان الدين موثَّقًا بضمانٍ عينيٍّ أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا عينيًّا أو شخصيًّا أو وافق الدائن على بقاء دينه مؤجلاً.
الشرح
الاستثناء
لا يحل الدين بموت المدين إذا كان موثقًا بضمان عيني، أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا، أو وافق الدائن على بقاء الأجل.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٨أثر سقوط الأجل في مقدار الدينالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
إذا سقط حق المدين في الأجل وفقًا لما تقضي به النصوص النظامية، وتبين أنَّ للأجل أثرًا في زيادة مقدار الدين عند إنشاء العقد؛ فتنقص المحكمة من تلك الزيادة مراعيةً في ذلك مقدار ما سقط من الأجل وسبب سقوطه وطبيعة المعاملة.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
تنقص المحكمة من الزيادة المقابلة للأجل مراعية مقدار ما سقط منه وسبب سقوطه وطبيعة المعاملة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٠٩الاتفاق على الوفاء عند الميسرةالفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل
إذا تبيّن من الاتفاق أن الوفاء لا يكون إلا حين الميسرة، حددت المحكمة أجلاً يكون مظنة للقدرة على الوفاء مراعيةً في ذلك موارد المدين الحالية والمستقبلية وما تقتضيه عناية الشخص الحريص على الوفاء بالتزامه، ومتى ثبتت قدرته سقط الأجل.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
تحدد المحكمة أجل الميسرة (الأجل القضائي) مراعية موارد المدين الحالية والمستقبلية.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: تعدد محل الالتزامم ٢١٠–٢١١
المادة ٢١٠الالتزام التخييريالباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزام › الفصل الثاني: تعدد محل الالتزام
١- يكون الالتزام تخييريًّا إذا شمل محله أشياء متعددة تبرأ ذمة المدين متى أدى واحدًا منها، ويكون الخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.
٢- إذا امتنع من له الخيار دائنًا أو مدينًا عن الاختيار، أو تعدد من له الخيار دائنًا أو مدينًا ولم يتفقوا؛ حَدَّدت المحكمة أجلاً لتعيين محل الالتزام، فإذا انقضى الأجل دون تعيين انتقل الخيار إلى الطرف الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
التزام الشريك بتقديم حصته في الشركة مبلغًا من النقود أو أرضًا أو سيارة أو أسهمًا.
الاستثناء
الخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك (م ٢١٠/١).
السلطة التقديرية للدائرة
تحدد المحكمة أجلًا لتعيين المحل عند الامتناع أو الخلاف (م ٢١٠/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١١الالتزام البدليالباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزام › الفصل الثاني: تعدد محل الالتزام
١- يكون الالتزام بدليًّا إذا لم يشمل محله إلا شيئًا واحدًا، مع حق المدين أن يؤدي بدلاً منه شيئًا آخر.
٢- الأصل لا البدل هو وحده محل الالتزام، وهو الذي يعين طبيعته.
الشرح
مثال من الشرح
أن يلتزم المدين برسم صورة معينة، على أن له أن يبرئ ذمته بإعطاء كتاب معين أو مبلغ من النقود.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزامم ٢١٢–٢٣٧
الفرع الأول: تضامن الدائنينم ٢١٢–٢١٨
المادة ٢١٢مصدر التضامن بين الدائنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
لا يكون التضامن بين الدائنين إلا باتفاقٍ أو بنص نظامي.
الشرح
مثال من الشرح
لو منح أحد الدائنين المدين أجلًا وطالبه الآخر بالدين حالًّا، فليس للمدين أن يعترض على المطالب بالأجل الذي منحه غيره.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٣أثر تضامن الدائنين في حق المطالبة وأوجه الاعتراضالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
١- للدائنين المتضامنين مجتمعين أو منفردين مطالبة المدين بكل الدين.
٢- للمدين أن يعترض على مطالبة أحد دائنيه المتضامنين بأوجه الاعتراض الخاصة بهذا الدائن وبالأوجه المشتركة بين جميع الدائنين، وليس له أن يعترض عليه بأوجه الاعتراض الخاصة بدائن آخر.
الشرح
مثال من الشرح
لو منح أحد الدائنين المدين أجلًا وطالبه الآخر بالدين حالًّا، فليس للمدين أن يعترض على المطالب بالأجل الذي منحه غيره.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٤أثر تضامن الدائنين فيما يستوفيه بعضهمالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
كل ما يستوفيه أحد الدائنين المتضامنين يكون من حقهم جميعًا، ويتحاصون فيه إلا إذا قضى نص نظامي أو وجد اتفاق بخلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
دائنان متضامنان في ألف ريال لكل منهما النصف، دفع المدين لأحدهما أربعمائة: تُقسم بينهما مناصفة.
الاستثناء
ما لم يقض نص نظامي أو اتفاق بخلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٥أثر تضامن الدائنين في وفاء المدين لأي منهمالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
للمدين أن يوفي دينه لأي من الدائنين المتضامنين إلا إذا أعذره أحدهم بعدم وفاء نصيبه لدائن معين ولم يترتب على ذلك ضرر بالمدين.
الشرح
مثال من الشرح
إذا خالف المدين ودفع للدائن المعترض عليه، لم تبرأ ذمته في قدر حصة الدائن المعترض.
الاستثناء
لا يوفي للدائن المعترض عليه إذا أعذره أحد الدائنين بذلك ولم يلحقه ضرر (م ٢١٥).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٦أثر براءة ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
إذا برئت ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنين بسبب غير الوفاء فلا تبرأ ذمته تجاه باقي الدائنين إلا بقدر حصة ذلك الدائن.
الشرح
مثال من الشرح
لو كان للمدين دين في ذمة أحد الدائنين المتضامنين وتمسك بالمقاصة، اقتصر أثرها على حصة ذلك الدائن.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٧عدم نفاذ النيابة بين الدائنين المتضامنين فيما يضرالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
إذا قام أحد الدائنين المتضامنين بعمل من شأنه الإضرار بالدائنين الآخرين لم ينفذ هذا العمل في حقهم.
الشرح
مثال من الشرح
ما ينفع: إعذار أحدهم المدين، أو إقرار المدين في مواجهته، أو حكم لصالح أحدهم. ما يضر: منح أحدهم المدين أجلًا فلا يسري إلا على نصيبه، أو صدور حكم لصالح المدين ضد أحدهم.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢١٨أثر موت الدائن المتضامن في انقسام الدين والتضامنالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين
لا يحول تضامن الدائنين دون انقسام الدين بين ورثة أيٍّ منهم، وينتقل التضامن في الدين كله إلى كل وارث بقدر نصيبه من التركة، ما لم يكن الدين غير قابل للانقسام فينتقل التضامن إلى كل وارث في الدين كله.
الشرح
مثال من الشرح
ثلاثة دائنين متضامنين في ثلاثمائة ريال لكل منهم مائة، مات أحدهم عن وارثين مناصفة: لكل وارث المطالبة بمائة وخمسين فقط.
الاستثناء
إذا كان الدين غير قابل للانقسام انتقل التضامن إلى كل وارث في الدين كله.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: الدين المشتركم ٢١٩–٢٢١
المادة ٢١٩مفهوم الدين المشتركالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك
يكون الدين مشتركًا بين عدة دائنين إذا اتحد سببه، ويعد دينًا مشتركًا الدينُ الذي آل بالإرث إلى أكثر من وارث.
الشرح
مثال من الشرح
اتحاد السبب بسبق الاشتراك: شريكان يملكان منزلًا فيبيعانه. أو بوحدة الصفقة: مالك الأرض ومالك البناء يبيعانهما صفقة واحدة دون تحديد ما يقابل كلًّا منهما. ومن الفروق: لا يستفيد الدائن في الدين المشترك من قطع التقادم إلا في حصته.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٠مقدار ما للدائن المطالبة بهالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك
لكل من الشركاء في الدين المشترك المطالبة بقدر حصته فيه، ولباقي الشركاء أن يشاركوه فيما قبض بنسبة حصة كلٍّ منهم، ويتبَعُوا المدين بما بقي؛ ما لم يترك أحد الشركاء للقابض ما قبضه صراحةً أو ضمنًا على أن يتبع المدين بحصته، فليس له في هذه الحال أن يرجع على شريكه.
الشرح
مثال من الشرح
اتحاد السبب بسبق الاشتراك: شريكان يملكان منزلًا فيبيعانه. أو بوحدة الصفقة: مالك الأرض ومالك البناء يبيعانهما صفقة واحدة دون تحديد ما يقابل كلًّا منهما. ومن الفروق: لا يستفيد الدائن في الدين المشترك من قطع التقادم إلا في حصته.
الاستثناء
ليس للشريك الرجوع على القابض إذا ترك له ما قبضه صراحة أو ضمنًا على أن يتبع المدين بحصته (م ٢٢٠).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢١تصرف الشريك فيما قبضه من الدين المشترك أو هلاكه في يدهالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك
إذا قبض أحد الشركاء حصته في الدين المشترك ثم تصرف فيها فللشركاء الآخرين أن يرجعوا عليه بأنصبتهم فيها، وإذا هلكت في يده بغير خطأ منه لم يلزمه تعويض الشركاء عن حصصهم مما قبضه، ويكون قد استوفى حصته، وما بقي من الدين في ذمة المدين يكون للشركاء الآخرين.
الشرح
الاستثناء
لا يضمن القابض ما هلك في يده بغير خطأ منه (م ٢٢١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: تضامن المدينينم ٢٢٢–٢٣٤
المادة ٢٢٢مصدر التضامن بين المدينينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
لا يكون التضامن بين المدينين إلا باتفاق أو بنص نظامي.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٣تعدد الروابط بين الدائن والمدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
يتحقق التضامن بين المدينين ولو كان دين بعضهم مؤجلاً أو معلقًا على شرطٍ أو مرتبطاً بأي وصف مؤثرٍ فيه، وكان دين الآخرين منجزًا أو خاليًا من ذلك الوصف.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٤أثر وفاء أحد المدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
إذا وفى أحد المدينين المتضامنين الدين برئت ذمته وذمة باقي المدينين.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان دين أحد المدينين معلقًا على شرط ودين الباقين منجزًا، فليس للدائن مطالبة صاحب الدين المعلق قبل تحقق الشرط.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٥أثر تضامن المدينين في حق المطالبة وأوجه الاعتراضالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
١- للدائن أن يطالب بدينه كل المدينين المتضامنين أو بعضهم، على أن يراعي في مطالبته ما في علاقته بكل مدين من وصف مؤثر في الدين.
٢- لا تحول مطالبة أحد المدينين المتضامنين دون مطالبة الباقين.
٣- لكل مدينٍ متضامنٍ أن يعترض عند مطالبته بالوفاء بأوجه الاعتراض الخاصة به أو المشتركة بين المدينين فقط.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان دين أحد المدينين معلقًا على شرط ودين الباقين منجزًا، فليس للدائن مطالبة صاحب الدين المعلق قبل تحقق الشرط.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٦أثر انقضاء دين أحد المدينين المتضامنين بالمقاصةالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
لا يجوز للمدين المتضامن أن يحتج بالمقاصة التي تقع بين الدائن ومدين متضامن آخر إلا بقدر حصة هذا المدين الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
اتحاد الذمة: دائن بثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، مات وانحصر إرثه في أحد المدينين؛ فتنقضي مائة ريال ويبقى الآخران متضامنين في مائتين.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٧أثر انقضاء دين أحد المدينين المتضامنين باتحاد الذمةالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
إذا انقضت حصة أحد المدينين المتضامنين في الدين باتحاد الذمة؛ فإن الدين لا ينقضي بالنسبة إلى باقي المدينين إلا بقدر حصة هذا المدين.
الشرح
مثال من الشرح
اتحاد الذمة: دائن بثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، مات وانحصر إرثه في أحد المدينين؛ فتنقضي مائة ريال ويبقى الآخران متضامنين في مائتين.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٨حالات إبراء أحد المدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
١- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين فقط برئت ذمته وذمة الباقين بقدر حصته وبقي تضامنه.
٢- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من التضامن فقط بقي دينه في ذمته وامتنعت مطالبة الدائن له بحصة الآخرين، وللمدينين الرجوع عليه بما يدفعونه عنه بحكم التضامن بينهم.
٣- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين بصورةٍ مطلقةٍ، انصرف الإبراء إلى الدين والتضامن معًا؛ ما لم يتبين من دلالة الحال أو من طبيعة التعامل أن الإبراء ينصرف إلى أحدهما.
الشرح
مثال من الشرح
ثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، أبرأ الدائن أحدهم من الدين فقط: تسقط مائة ريال، ويبقى للدائن مطالبة جميعهم بالمائتين.
الاستثناء
الإبراء المطلق ينصرف إلى الدين والتضامن معًا، ما لم يتبين من دلالة الحال أو طبيعة التعامل انصرافه إلى أحدهما (م ٢٢٨/٣).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٢٩أثر إبراء أحد المدينين المتضامنين في تحمل حصة المعسرالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
في الأحوال التي يُبرئ فيها الدائن أحد المدينين المتضامنين سواء من الدين أو من التضامن، يكون لباقي المدينين عند الاقتضاء أن يرجعوا على هذا المدين بنصيبه في حصة المعسر منهم، إلا أنه إذا أخلى الدائن المدين الذي أبرأه من كل مسؤولية عن الدين، فإن الدائن هو الذي يتحمل نصيب هذا المدين في حصة المعسر.
الشرح
الاستثناء
إذا أخلى الدائن المدين المبرأ من كل مسؤولية تحمّل الدائن نصيب هذا المدين في حصة المعسر.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٠أثر تقادم الدعوى بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
١- لا يفيد عدم سماع الدعوى لمرور الزمن بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنين باقي المدينين إلا بقدر حصة ذلك المدين.
٢- ليس للدائن أن يتمسك بوقف سريان مرور الزمن أو انقطاعه بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنين في مواجهة باقي المدينين.
الشرح
مثال من الشرح
ثلاثة مدينين متضامنين انقضت المدة بالنسبة لأحدهم فقط: يطالب الباقيان بثلثي الدين.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣١أثر خطأ المدين المتضامن وإعذارهالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
١- لا يكون المدين المتضامن مسؤولاً في تنفيذ الالتزام إلا عن فعله.
٢- إذا أعذر الدائن المدين المتضامن أو طالبه قضاءً فلا أثر لذلك بالنسبة إلى باقي المدينين المتضامنين، أما إعذار أحد المدينين المتضامنين للدائن فإنه يفيد الباقين.
الشرح
مثال من الشرح
صلح ينزل فيه الدائن عن بعض ما ادعاه: يستفيد منه جميع المدينين.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٢أثر صلح أحد المدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
ينفذ الصلح الذي يعقده أحد المدينين المتضامنين مع الدائن على باقي المدينين، ما لم يرتب في ذمتهم التزامًا جديدًا أو زيادةً في التزامهم؛ فإنه لا ينفذ في حق أي منهم إلا بإجازته.
الشرح
مثال من الشرح
صلح ينزل فيه الدائن عن بعض ما ادعاه: يستفيد منه جميع المدينين.
الاستثناء
لا ينفذ الصلح في حق باقي المدينين إذا رتب عليهم التزامًا جديدًا أو زيادة إلا بإجازتهم (م ٢٣٢).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٣أثر إقرار أحد المدينين المتضامنينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
لا يسري إقرار أحد المدينين المتضامنين بما عليه من الدين في حق باقي المدينين المتضامنين، ولا يضار باقي المدينين المتضامنين إذا وجه إليه الدائن يمينًا فنكل عنها أو وجهها إلى الدائن فحلفها، أما إذا وجه إليه الدائن يمينًا فحلفها فإن باقي المدينين يفيدون من ذلك.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٤رجوع المدين المتضامن بما وفى على الباقينالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين
١- إذا وفى أحد المدينين المتضامنين أكثر من حصته في الدين فليس له أن يرجع فيما زاد على حصته على أي من الباقين إلا بقدر حصته، ولو كان الموفي قد رجع عليهم بحلوله محل الدائن.
٢- تكون حصص المدينين المتضامنين فيما يرجع به بعضهم على بعض متساوية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك. وإذا كان أحدهم هو وحده صاحب المصلحة في الدين فهو الذي يتحمل الدين كله تجاههم.
٣- إذا تبين أن أحد المدينين المتضامنين معسر تحمل المدين الذي وفَّى الدين مع الموسرين من المدينين المتضامنين تبعة هذا الإعسار؛ كل بقدر حصته.
الشرح
مثال من الشرح
ثلاثة مدينين: ينقسم الدين بينهم في رجوع بعضهم على بعض أثلاثًا.
الاستثناء
إذا كان أحد المدينين وحده صاحب المصلحة في الدين تحمله كله تجاه الباقين (م ٢٣٤/٢).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسامم ٢٣٥–٢٣٧
المادة ٢٣٥حالتا عدم قابلية الالتزام للانقسامالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام
يكون الالتزام غير قابل للانقسام إذا ورد على محل لا يقبل أن ينقسم بطبيعته، أو تبين من الغرض الذي قصده المتعاقدان أن الالتزام لا يجوز تنفيذه منقسمًا.
الشرح
مثال من الشرح
بطبيعته: حق ارتفاق أو رهن أو امتناع عن عمل أو تسليم سيارة أو حيوان. بالغرض: شراء أرض مخصصة لمشروع يستغرق مساحتها كلها، أو اقتراض مبلغ مع الاتفاق على وفائه كاملًا.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٦تعدد المدينين في الالتزام غير القابل للانقسامالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام
إذا تعدد المدينون في التزام غير قابل للانقسام كان كل منهم ملزمًا بوفاء الدين كاملاً، وللمدين الذي وفى بالدين حق الرجوع على الباقين كل بقدر حصته.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان المحل تسليم سيارة، فلأحد المدينين تسليمها للدائن والرجوع على الباقين بحصصهم من ثمنها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٧تعدد الدائنين في الالتزام غير القابل للانقسامالفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام
إذا تعدد الدائنون أو ورثة الدائن في التزام غير قابل للانقسام، جاز لكل منهم أن يطالب بأدائه كاملاً، وإذا اعترض أحدهم كان المدين ملزمًا بأداء الالتزام لهم مجتمعين أو إيداع الشيء محل الالتزام لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وللبقية حق الرجوع على الدائن الذي استوفى الالتزام كل بقدر حصته.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان المحل تسليم سيارة، فلأحد المدينين تسليمها للدائن والرجوع على الباقين بحصصهم من ثمنها.
الاستثناء
إذا اعترض أحد الدائنين التزم المدين بالأداء لهم مجتمعين أو الإيداع (م ٢٣٧).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الرابع: انتقال الالتزامم ٢٣٨–٢٥٨
الفصل الأول: حوالة الحقم ٢٣٨–٢٤٧
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
للدائن أن يحيل حقه إلى شخص آخر، وذلك ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة الالتزام خلاف ذلك، ولا يشترط لانعقاد الحوالة رضى المدين بها.
الشرح
مثال من الشرح
مالك عقار اتفق مع جاره على عدم مجاوزة ارتفاع محدد في البناء، ثم باع عقاره لمشترٍ جديد؛ فقد نقل إليه حقه في ذمة جاره.
الاستثناء
لا تجوز الحوالة إذا منعتها النصوص (كالحق غير القابل للحجز)، أو اتفاق الدائن والمدين، أو طبيعة الالتزام.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٣٩اشتراط قابلية الحق للحجزالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
لا تصح حوالة الحق إلا بقدر ما يكون منه قابلاً للحجز.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان جزء من الراتب الشهري للموظف لا يجوز الحجز عليه، فأحال راتبه كله، صحت الحوالة في القدر القابل للحجز فقط وبطلت فيما زاد.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٠نفاذ حوالة الحق تجاه المدين أو الغيرالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
لا تكون حوالة الحق نافذة تجاه المدين أو تجاه الغير إلا إذا قبلها المدين أو أُعلِم بها بأي وسيلة مقررة نظامًا، على أن نفاذها تجاه الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ ومكتوبًا.
الشرح
مثال من الشرح
القبول الضمني: أن يشرع المدين في الوفاء للمحال له.
الاستثناء
نفاذ الحوالة تجاه الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون القبول مكتوبًا ثابت التاريخ (م ٢٤٠).
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
ينتقل الحق إلى المحال له بصفاته وتوابعه وضماناته.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٢ضمان المحيل وجود الحق المحال بهالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
١- إذا كانت الحوالة بعوض، لم يضمن المحيل إلا وجود الحق المحال به وقت انعقاد الحوالة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كانت الحوالة بغير عوض، لم يضمن المحيل وجود الحق.
الشرح
مثال من الشرح
إذا وهب المحيل حقه ثم تبين أنه غير موجود لم يضمن، إلا إذا تعمد إخفاء سبب الاستحقاق أو علم بانعدام الحق وأخفاه غشًّا فيُسأل عن الضرر (م ٣٧٢). وإذا ضمن يسار المدين ولم يحدد وقته، برئ إذا كان المدين موسرًا وقت الحوالة ولو أعسر بعدها.
الاستثناء
يجوز الاتفاق على تخفيف ضمان وجود الحق أو زيادته في الحوالة بعوض (م ٢٤٢/١).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٣ضمان المحيل يسار المدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
لا يضمن المحيل يسار المدين إلا إذا وجد اتفاق خاص على هذا الضمان، وإذا ضمن المحيل يسار المدين لا ينصرف هذا الضمان إلا إلى اليسار وقت انعقاد الحوالة ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٤أثر رجوع المحال له بالضمان على المحيلالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
الشرح
الاستثناء
لا يلزم المحيل أكثر مما أخذه مع النفقات ولو وجد اتفاق بخلاف ذلك (م ٢٤٤).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٥تمسك المدين بالدفوع تجاه المحال لهالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
للمدين أن يتمسك تجاه المحال له بالدفوع التي كان له أن يتمسك بها تجاه المحيل وقت نفاذ الحوالة في حقه، كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة.
الشرح
مثال من الشرح
دفوع الحق: بطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ، أو تعليقه على شرط واقف لم يتحقق. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٦التزاحم بسبب تعدد الحوالة بحق واحدالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
إذا تعددت الحوالة بحقٍّ واحدٍ قدمت الحوالة التي تكون أسبق في نفاذها في حق الغير.
الشرح
مثال من الشرح
حق الحاجز ستمائة ريال والحوالة بألف ومائتين، ولم يوجد عند المدين إلا ألف ومائتان: يُقسم المبلغ بينهما بنسبة الثلث للحاجز والثلثين للمحال له.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٧تزاحم المحال له مع الدائن الحاجزالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق
إذا وقع تحت يد المدين حجز قبل أن تصبح الحوالة نافذة في حق الغير كانت الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز آخر، فيقسم الحق بين المحال له والحاجز قسمة غرماء.
الشرح
مثال من الشرح
حق الحاجز ستمائة ريال والحوالة بألف ومائتين، ولم يوجد عند المدين إلا ألف ومائتان: يُقسم المبلغ بينهما بنسبة الثلث للحاجز والثلثين للمحال له.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: حوالة الدينم ٢٤٨–٢٥٤
المادة ٢٤٨مفهوم حوالة الدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
حوالة الدين عقد يقتضي نقل الالتزام من ذمة المحيل إلى ذمة المحال عليه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٤٩انعقاد حوالة الدين بين المحيل والمحال عليهالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
١- تنعقد حوالة الدين باتفاق بين المحيل والمحال عليه، ولا تنفذ في حق المحال إلا إذا قبلها.
٢- إذا لم يقبل المحال الحوالة فإن المحال عليه يكون ملزمًا تجاه المحيل بالوفاء للمحال، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أو يتبين من ظروف الحال أن نفاذ الحوالة بينهما معلق على قبول المحال.
الشرح
الاستثناء
إذا لم يقبل المحال الحوالة المنعقدة بين المحيل والمحال عليه، التزم المحال عليه تجاه المحيل بالوفاء للمحال، ما لم يتفق على خلافه أو يتبين أن نفاذها معلق على قبول المحال (م ٢٤٩/٢).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٠انعقاد حوالة الدين بين المحيل والمحالالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
يجوز أن تنعقد حوالة الدين باتفاقٍ بين المحيل والمحال، ولا تنفذ في حق المحال عليه إلا إذا قبلها، وإذا كان المحال عليه مدينًا للمحيل بمثل الدين المحال به فتنفذُ في حق المحال عليه والغير وفق أحكام المادة (الأربعين بعد المائتين) من هذا النظام.
الشرح
الاستثناء
إذا كان المحال عليه مدينًا للمحيل بمثل الدين المحال به نفذت الحوالة في حقه وفق م ٢٤٠ (م ٢٥٠).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥١أثر حوالة الدين في انتقال الدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
ينتقل الدين المحال به إلى المحال عليه بصفاته وتوابعه وتبرأ ذمة المحيل من الدين.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان الدين مقترنًا بسند تنفيذي انتقل قابلًا للتنفيذ به. وإذا أعسر المحال عليه بعد الحوالة وقبل قبول المحال، فلا يرجع المحال على المحيل بالدين ذاته لأنه برئ منه، وإنما بالضمان.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٢أثر حوالة الدين في ضمانات الدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
تبقى للدين المحال به ضماناته، ومع ذلك لا تبقى الضمانات المقدمة من الغير، ويبقى المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المحيل من الدين.
الشرح
مثال من الشرح
إذا كان الدين مقترنًا بسند تنفيذي انتقل قابلًا للتنفيذ به. وإذا أعسر المحال عليه بعد الحوالة وقبل قبول المحال، فلا يرجع المحال على المحيل بالدين ذاته لأنه برئ منه، وإنما بالضمان.
الاستثناء
لا تبقى الضمانات المقدمة من الغير كالكفيل الشخصي أو العيني (م ٢٥٢).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٣أثر حوالة الدين في دفوع الدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
للمحال عليه أن يتمسك تجاه المحال بالدفوع التي كان للمحيل أن يتمسك بها، كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة، وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المحيل.
الشرح
مثال من الشرح
دفوع الدين: بطلان العقد المنشئ للدين لعدم مشروعية السبب. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة لعدم مشروعية المحل. والدفع الخاص بشخص المحيل: الدفع باتحاد الذمة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٤ضمان المحيل يسار المحال عليهالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين
يضمن المحيل يسار المحال عليه وقت انعقاد الحوالة إذا كانت الحوالة بين المحيل والمحال، ووقت نفاذها إذا كانت الحوالة بين المحيل والمحال عليه؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
دفوع الدين: بطلان العقد المنشئ للدين لعدم مشروعية السبب. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة لعدم مشروعية المحل. والدفع الخاص بشخص المحيل: الدفع باتحاد الذمة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: التنازل عن العقدم ٢٥٥–٢٥٨
المادة ٢٥٥الأصل في التنازل عن العقدالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد
يجوز للمتعاقد أن ينقل صفته كطرف في عقد إلى غيره بموافقة المتعاقد الآخر، ويجوز أن تمنح الموافقة مقدمًا إذا عين فيها العقد الذي يراد التنازل عنه، وينفذ التنازل في هذه الحال في حق المتنازل لديه إذا أعلمه به المتنازل.
الشرح
مثال من الشرح
مؤسسة زراعية تعاقدت مع مصنع معلبات على توريد منتجاتها مدة طويلة، ثم تُصرف في المؤسسة وتُنوزل عن عقد التوريد للمتصرف إليه، فصار العقد ملزمًا له وللمصنع.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٦أثر التنازل عن العقد في براءة ذمة المتنازلالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد
إذا وافق المتنازل لديه على التنازل، برئ المتنازل تجاه المتنازل لديه بالنسبة إلى المستقبل، وإذا لم يوافق التزم المتنازل بتنفيذ العقد بالتضامن مع المتنازل له، ما لم يتفق على خلاف ذلك، أو يتبين من ظروف الحال أن نفاذ التنازل بينهما معلق على قبول المتنازل لديه.
الشرح
مثال من الشرح
مؤسسة زراعية تعاقدت مع مصنع معلبات على توريد منتجاتها مدة طويلة، ثم تُصرف في المؤسسة وتُنوزل عن عقد التوريد للمتصرف إليه، فصار العقد ملزمًا له وللمصنع.
الاستثناء
لا تضامن إذا اتُّفق على خلاف ذلك، أو تبين أن نفاذ التنازل معلق على قبول المتنازل لديه (م ٢٥٦).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٧أثر التنازل عن العقد في دفوع الدينالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد
١- للمتنازل له أن يحتج تجاه المتنازل لديه بالدفوع المتعلقة بالدين، وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المتنازل.
٢- للمتنازل لديه أن يحتج تجاه المتنازل له بجميع الدفوع التي كان له الاحتجاج بها تجاه المتنازل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٥٨أثر التنازل عن العقد في الضماناتالباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد
إذا لم يبرئ المتنازل لديه المتنازل بقيت جميع الضمانات المتفق عليها بينهما، وإذا أبرأه لم تبق الضمانات المقدمة من الغير، وبقي المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المتنازل من الدين.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الخامس: انقضاء الالتزامم ٢٥٩–٣٠٦
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاءم ٢٥٩–٢٧٩
الفرع الأول: طرفا الوفاءم ٢٥٩–٢٦٣
المادة ٢٥٩من يصح الوفاء منهالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء
يصح الوفاء من الآتي:
أ- المدين أو نائبه أو أي شخص آخر له مصلحة في الوفاء؛ ما لم يوجد نص نظامي بخلاف ذلك.
ب- من لا مصلحة له في الوفاء، إلا أنه يجوز للدائن أن يرفض الوفاء في هذه الحال إذا أبلغ المدين الدائن اعتراضه على ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
إذا لم يكن للموفي مصلحة ولم يبلغ المدين الدائن اعتراضه، فليس للدائن أن يمتنع عن القبول.
الاستثناء
للدائن رفض الوفاء ممن لا مصلحة له إذا أبلغ المدين الدائن اعتراضه على ذلك (م ٢٥٩/ب).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٠شرطا صحة الوفاءالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء
١- يُشترط لصحة الوفاء أن يكون الموفي مالكًا للشيء الذي وفى به.
٢- لا يصح الوفاء من عديم الأهلية، أما الوفاء من ناقص الأهلية بشيءٍ مستحقٍّ عليه فيكون صحيحًا ما لم يلحق الوفاء ضررًا به.
الشرح
مثال من الشرح
الوفاء الضار بناقص الأهلية: أن يوفي الدين قبل أجله، أو بشيء أعلى جودة مما يجب عليه؛ فيجوز طلب إبطاله.
الاستثناء
لا يصح وفاء ناقص الأهلية إذا ألحق به ضررًا (م ٢٦٠/٢).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦١رجوع الموفي على المدين بالدعوى الشخصيةالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء
من وفى دين غيره ولم يكن متبرعًا كان له الرجوع على المدين بقدر ما دفعه، ما لم يكن الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له أيَّ مصلحة في الاعتراض على الوفاء.
الشرح
مثال من الشرح
مصلحة المدين في الاعتراض: أن يكون الدين قد انقضى بالوفاء أو الإبراء، أو كان له التمسك بالمقاصة، أو ببطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ.
الاستثناء
لا رجوع بكامل ما دفع إذا كان الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له مصلحة في الاعتراض (م ٢٦١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٢رجوع الموفي على المدين بدعوى الحلولالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء
من وفى دين غيره حل محل الدائن الذي استوفى حقه في الحالات الآتية:
أ- إذا كان الموفي ملزمًا بالدين مع المدين أو ملزمًا بوفائه عنه.
ب- إذا كان الموفي دائنًا ووفى دائنًا آخر مقدمًا عليه بما له من ضمانٍ عيني، ولو لم يكن للموفي أي ضمان.
ج- إذا وجد نص نظامي يقضي بأن للموفي حق الحلول.
د- إذا اتفق الدائن والموفي عند الوفاء أو قبله على أن يحل محله، ولو لم يقبل المدين ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
الملزم بالدين: المدين المتضامن أو الكفيل. وإذا قبل الدائن استيفاء حقه منقوصًا، فلا يرجع الموفي إلا بما دفعه. ويحل الموفي بما للحق من سند تنفيذي أو حق حبس أو دعوى عدم نفاذ.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٣أثر حلول الموفي محل الدائنالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء
١- إذا حلَّ الموفي محلَّ الدائن كان للموفي حقُّ الدائن بما لهذا الحق من صفات وما يلحقه من توابع وما يكفله من ضمانات وما يرد عليه من دفوع، ويكون هذا الحلول بالقدر الذي أداه الموفي من ماله.
٢- إذا كان الحلول في جزء من الحق فيكون الدائن مقدمًا في استيفاء ما بقي على الموفي، ما لم يتفقا على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
الملزم بالدين: المدين المتضامن أو الكفيل. وإذا قبل الدائن استيفاء حقه منقوصًا، فلا يرجع الموفي إلا بما دفعه. ويحل الموفي بما للحق من سند تنفيذي أو حق حبس أو دعوى عدم نفاذ.
الاستثناء
في الحلول الجزئي يقدم الدائن في استيفاء ما بقي، ما لم يتفقا على خلاف ذلك (م ٢٦٣/٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيهم ٢٦٤–٢٦٥
المادة ٢٦٤طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيهالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيه
إذا وفى المدين في مرض موته بعض دائنيه ولم تف تركته بديون الباقين؛ فلهم الرجوع على من استوفوا ديونهم ومشاركتهم فيما أخذوا كل بقدر حصته.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٥من يصح الوفاء لهالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيه
١- يكون الوفاء للدائن أو لنائبه، ويعد ذا صفة في استيفاء الدين من يقدم للمدين سندًا بمخالصة صادرة من الدائن؛ ما لم يتفق على أن الوفاء يكون للدائن شخصيًّا.
٢- إذا كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها، فلا تبرأ ذمة المدين إلا بالوفاء لوليه أو وصيه، ويصح الوفاء للدائن ناقص الأهلية إذا كان نشوء الالتزام بإذن وليه أو وصيه، ولم يمنع الولي أو الوصي من الوفاء له.
الشرح
مثال من الشرح
إذا انتقل الدين بحوالة حق أو حلول، فلا تبرأ ذمة المدين إلا بالوفاء لمن انتقل إليه الدين وقت الوفاء.
الاستثناء
يصح الوفاء لناقص الأهلية إذا كان نشوء الالتزام بإذن وليه أو وصيه ولم يمنع الوفاء له (م ٢٦٥/٢).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: رفض الوفاءم ٢٦٦–٢٧١
المادة ٢٦٦حالات رفض الوفاءالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
إذا رفض الدائن دون مسوغٍ الوفاء المعروض عليه عرضًا صحيحًا، أو لم يقم بالأعمال التي لا يتم الوفاء بدونها، أو أَعلَم المدينَ أنه لن يقبل الوفاء؛ فللمدين أن يعذره وفق أحكام هذا النظام.
الشرح
مثال من الشرح
امتناع المشتري عن الأعمال التي لا يتمكن البائع من التسليم إلا بها، فيعذره البائع وتنتقل إليه تبعة الهلاك. ومن التعويض: امتناع الدائن عن تسلم عين معينة تبقى شاغلة للمكان مدة طويلة، فيطالبه المدين بأجرة المكان.
من له حق الطلب
الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من المدين (م ٢٦٦).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٧آثار إعذار الدائنالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
إذا أُعذِر الدائن تحمل تبعة هلاك الشيء أو تلفه وأصبح للمدين الحق في إيداع الشيء على نفقة الدائن والمطالبة بالتعويض عن الضرر.
الشرح
مثال من الشرح
امتناع المشتري عن الأعمال التي لا يتمكن البائع من التسليم إلا بها، فيعذره البائع وتنتقل إليه تبعة الهلاك. ومن التعويض: امتناع الدائن عن تسلم عين معينة تبقى شاغلة للمكان مدة طويلة، فيطالبه المدين بأجرة المكان.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
١- لا يكون العرض صحيحًا إلا إذا كان لكامل الدين المستحق ونفقاته بحسب ما يقتضيه العقد أو نوع الدين.
٢- يجوز العرض أثناء المرافعة أمام المحكمة دون إجراءات أخرى إذا كان الدائن المعروض عليه حاضرًا، ويعد ذلك إعذارًا.
٣- يكون الإيداع بأمر المحكمة في كل شيء بحسب طبيعته بما في ذلك إيداعه عينًا أو وضعه تحت الحراسة، ويُبلَّغ الدائن بذلك.
الشرح
مثال من الشرح
إيداع العين: المجوهرات أو المنقولات الصغيرة. الحراسة في مكانه: العقار، أو المعدات الكبيرة التي يصعب نقلها.
السلطة التقديرية للدائرة
تأمر المحكمة بالإيداع بحسب طبيعة الشيء، ولها الأمر بأي إجراء يتحقق به (م ٢٦٨/٣).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٦٩إيداع ما يسرع إليه الفساد أو يكلف نفقات باهظةالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
إذا كان محل الوفاء شيئًا يسرع إليه الفساد، أو يكلف إيداعه أو حراسته نفقاتٍ باهظة؛ جاز للمدين -بعد إذن المحكمة، أو دون إذنها في حال الاستعجال- أن يبيعه بسعر السُّوق، فإن تعذر ذلك فبالمزاد، ويقوم إيداع الثمن مقام إيداع الشيء نفسه.
الشرح
مثال من الشرح
ما يسرع إليه الفساد: الفواكه والخضروات. ما يكلف نفقات باهظة: المواشي.
الاستثناء
يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ٢٦٩).
السلطة التقديرية للدائرة
البيع يكون بإذن المحكمة (م ٢٦٩).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧٠حالات الاكتفاء بالإيداع دون العرضالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
يُكتفى بالإيداع أو ما يقوم مقامه دون حاجة للعرض في الحالات الآتية:
أ- إذا كان المدين يجهل شخص الدائن أو موطنه.
ب- إذا كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها وليس له نائبٌ يقبل الوفاء.
ج- إذا كان الدين متنازعًا عليه بين عدة أشخاص.
د- إذا كانت هناك أسباب جدية أخرى تقدرها المحكمة.
الشرح
مثال من الشرح
موت الدائن دون أن يعرف المدين ورثته. أو تنازع موصى له بالدين ووارث يطعن في الوصية. ومن الأسباب الجدية: رغبة المدين في وفاء دين لغير الدائن حق فيه ولا يستطيع الحصول على مخالصة منه.
السلطة التقديرية للدائرة
تقدر المحكمة الأسباب الجدية الأخرى التي تجيز الإيداع دون عرض، مع بيانها في حكمها (م ٢٧٠/د).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧١آثار العرض والإيداعالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء
١- إذا تم العرض وأُتبع بالإيداع على الوجه الصحيح قام العرض مقام الوفاء وترتبت عليه جميع آثاره من وقت العرض، وليس للمدين الرجوع في الوفاء.
٢- يتحمل الدائن نفقات العرض والإيداع.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاتهم ٢٧٢–٢٧٩
المادة ٢٧٢الوفاء بالشيء المستحقالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
يكون الوفاء بالشيء المستحق أصلاً، فلا يُجبَر الدائن على قبول غيره ولو كان أعلى قيمة.
الشرح
مثال من الشرح
سيارة معينة بالذات: يلزم الوفاء بها لا بغيرها ولو أعلى قيمة. ودين يدعي الدائن أنه ألف والمدين أنه خمسمائة: للدائن إجبار المدين على الوفاء بالخمسمائة المعترف بها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧٣الوفاء الجزئي للدينالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
١- ليس للمدين أن يجبر الدائن على قبول وفاءٍ جزئيٍّ لدينٍ واحدٍ؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك.
٢- إذا كان الدين متنازعًا في جزءٍ منه وقَبِلَ الدائن أن يستوفي الجزء المعترف به فليس للمدين أن يرفض الوفاء بهذا الجزء.
الشرح
مثال من الشرح
سيارة معينة بالذات: يلزم الوفاء بها لا بغيرها ولو أعلى قيمة. ودين يدعي الدائن أنه ألف والمدين أنه خمسمائة: للدائن إجبار المدين على الوفاء بالخمسمائة المعترف بها.
الاستثناء
يجوز الوفاء الجزئي إذا اقتضته النصوص أو الاتفاق (م ٢٧٣/١).
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧٤تعيين محل الوفاء عند تعدد الديونالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
١- إذا تعددت الديون في ذمة المدين، وكانت من نوعٍ واحدٍ ولدائنٍ واحدٍ، وكان ما أداه المدين لا يفي بهذه الديون جميعًا؛ فالقول للمدين في تعيين الدين المراد وفاؤه، ما لم يوجد اتفاقٌ أو نصٌّ نظامي يمنع هذا التعيين.
٢- إذا لم يعين المدين الدين على الوجه المبيّن في الفقرة (١) من هذه المادة، وتعذَّر الرجوع إليه؛ حُسِب ما أداه من الدين الحالِّ أو الأقرب حلولاً. فإن كانت كلها حالةً أو مؤجلةً إلى أجلٍ واحدٍ؛ حُسِب ما أداه من أشدها كلفةً على المدين. فإن تساوت الديون في الكلفة، فللدائن تعيين الدين الذي يكون له الوفاء.
الشرح
مثال من الشرح
أشد كلفة: الدين المضمون بكفيل أو رهن، أو الأطول مدة تقادم، أو الثابت بسند تنفيذي.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
١- يجب أن يتمَّ الوفاء فورًا بمجرد ترتب الالتزام في ذمة المدين؛ ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.
٢- فيما لم يرد فيه نصٌّ نظامي؛ يجوز للمحكمة في حالاتٍ استثنائيَّةٍ أن تُنظر المدين إلى أجل معقولٍ يُنفذ فيه التزامه إذا استدعت حالته ذلك ولم يلحق الدائن من هذا التأجيل ضررٌ جسيمٌ.
الشرح
مثال من الشرح
من له عقار يتعذر بيعه حاليًّا، فتمنحه المحكمة أجلًا. ومن الضرر الجسيم: أن يمنع الإنظار الدائن من وفاء دين عليه لا يحتمل التأخير، أو يفوت عليه صفقة.
السلطة التقديرية للدائرة
للمحكمة إنظار المدين إلى أجل معقول في حالات استثنائية، دون ضرر جسيم بالدائن (م ٢٧٥/٢).
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧٦تحديد أجل الوفاءالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
إذا كان الالتزام مؤجلاً ولم يحدد أجل الوفاء به، حددته المحكمة -بناءً على طلب الدائن أو المدين- بحسب العرف وطبيعة المعاملة.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
تحدد المحكمة أجل الوفاء بحسب العرف وطبيعة المعاملة.
من له حق الطلب
تحديد الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن أو المدين.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
يكون مكان الوفاء عند عدم تعيينه بالاتفاق أو بنصٍّ نظامي على النحو الآتي:
أ- إذا كان الالتزام تعاقديًّا، ففي مكان نشوء الالتزام، ما لم يكن محل الالتزام معيَّنًا بالذات فيجب تسليمه في المكان الذي كان موجودًا فيه وقت نشوء الالتزام.
ب- إذا كان الالتزام غير تعاقدي، ففي موطن المدين وقت الوفاء، أو في المكان الذي يباشر فيه أعماله إذا كان الالتزام متعلقًا بهذه الأعمال.
الشرح
مثال من الشرح
عقد في الرياض على بيع سيارة معينة موجودة في جدة، والبائع موطنه الطائف والمشتري الدمام: يجب التسليم في جدة.
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
نفقات تسليم المبيع على البائع لأنه المدين بالتسليم (م ٣٢١).
الاستثناء
تكون النفقات على غير المدين إذا وجد نص نظامي أو اتفاق بذلك (م ٢٧٨).
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٧٩حق الموفي في طلب سند الوفاءالفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته
لمن يقوم بوفاء الدين أو جزء منه أن يطلب سندًا بما وفاه، فإذا رفض الدائن ذلك كان للمدين أو لذي المصلحة إيداع الدين لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.
الشرح
مثال من الشرح
نفقات تسليم المبيع على البائع لأنه المدين بالتسليم (م ٣٢١).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاءم ٢٨٠–٢٩١
الفرع الأول: الوفاء البديلم ٢٨٠
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الأول: الوفاء البديل
١- يصح وفاء الدين ببديلٍ يتفق عليه الطرفان.
٢- تسري على الوفاء البديل أحكام العقد الذي يناسبه بحسب الأحوال، وأحكام الوفاء في قضاء الدين.
الشرح
مثال من الشرح
بيع سلعة بمائة ألف ريال مؤجلة، ثم اتفاق على أن يوفي المشتري سيارة معينة بدلًا منها. وإذا كان المستحق نقودًا واتُّفق على عقار بدلًا منها سرت أحكام البيع، ومنها ضمان الاستحقاق والعيب.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: المقاصةم ٢٨١–٢٨٩
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
للمدين المقاصة بين ما هو مستحق الأداء عليه لدائنه وما هو مستحق الأداء له تجاه هذا الدائن ولو اختلف سبب الدينين، إذا كان موضوع كل منهما نقودًا أو أشياءَ متماثلة في النوع والصفة، وكان كل منهما خاليًا من النزاع، وصالحًا للمطالبة به قضاءً، وقابلاً للحجز.
الشرح
مثال من الشرح
لا يمنع المقاصة أن يكون أحد الدينين مضمونًا برهن أو مقترنًا بسند تنفيذي دون الآخر.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٢التمسك بالمقاصة والنزول عنهاالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
لا تقع المقاصة إلا إذا تمسك بها من له مصلحة فيها، ولا يصح النزول عنها قبل ثبوت الحق فيها.
الشرح
مثال من الشرح
النزول الضمني بعد ثبوت الحق: ألا يتمسك المدين بها وهو يعلم بوقوعها، أو يقبل الدائن إضافة الدين الحال إلى أجل دون التمسك بها. ولا يعد مجرد السكوت نزولًا.
من له حق الطلب
لا تقع المقاصة إلا إذا تمسك بها صاحب المصلحة (م ٢٨٢).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٣التمسك بالمقاصة مع اختلاف مكان الدينينالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
يجوز للمدين أن يتمسك بالمقاصة ولو اختلف مكان الوفاء في الدينين. ويجب عليه في هذه الحال أن يعوض الدائن عما لحقه من ضرر لعدم تمكنه بسبب المقاصة من استيفاء ما له من حق أو الوفاء بما عليه من دين في المكان الذي عين لذلك.
الشرح
مثال من الشرح
مدين بألف يوفي في الرياض، ودائنه مدين له بألف يوفي في جدة: تقع المقاصة، ويعوض المتمسك بها الآخر عن نفقات نقل المبلغ بين المدينتين.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
يترتب على المقاصة انقضاء الدينين بمقدار الأقل منهما منذ الوقت الذي يصبحان فيه صالحين للمقاصة.
الشرح
مثال من الشرح
ألف ريال مقابل ثلاثة آلاف: ينقضيان بمقدار ألف. والمقاصة الاتفاقية: أن يكون أحد الدينين نقودًا والآخر قطنًا فيتفقان على المقاصة. وإذا كان الشرط المتخلف لمصلحة أحدهما فنزل عنه، كالأجل، وقعت بإرادته وحده.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٥المقاصة الاتفاقيةالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
الشرح
مثال من الشرح
ألف ريال مقابل ثلاثة آلاف: ينقضيان بمقدار ألف. والمقاصة الاتفاقية: أن يكون أحد الدينين نقودًا والآخر قطنًا فيتفقان على المقاصة. وإذا كان الشرط المتخلف لمصلحة أحدهما فنزل عنه، كالأجل، وقعت بإرادته وحده.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٦إضرار المقاصة بالغيرالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
لا يجوز أن تقع المقاصَّة إضرارًا بحقوقٍ كسبها الغير.
الشرح
مثال من الشرح
حجز تحفظي على دين قبل أن يصير صالحًا للمقاصة: لا تقع المقاصة إضرارًا بالحاجز. وليس للمودع لديه أن يمتنع عن رد الوديعة متمسكًا بالمقاصة بدين له على المودع من نوعها.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٧المقاصة بين الدين والوديعة أو الشيء المعارالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
إذا كان للمودع لديه دينٌ على المودع أو كان للمستعير دين على المعير، فلا تقع المقاصة بين الدين والوديعة أو بين الدين والشيء المعار ولو كان الدين من نوع أي منهما إلا باتفاق الطرفين.
الشرح
مثال من الشرح
حجز تحفظي على دين قبل أن يصير صالحًا للمقاصة: لا تقع المقاصة إضرارًا بالحاجز. وليس للمودع لديه أن يمتنع عن رد الوديعة متمسكًا بالمقاصة بدين له على المودع من نوعها.
الاستثناء
تقع المقاصة بين الدين والوديعة أو الشيء المعار إذا اتفق الطرفان (م ٢٨٧).
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٨تقادم الدين عند التمسك بالمقاصةالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
إذا كان أحد الدينين لا تُسمع فيه الدعوى لمرور الزمن وقت التمسك بالمقاصة فإن ذلك لا يمنع من وقوعها ما دامت شروطها قد اكتملت قبل مرور تلك المدة.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٨٩أداء دين انقضى بالمقاصةالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة
إذا أدى المدين دينًا عليه وكان له أن يقاص فيه بحق له لم يجز أن يتمسك بضمانات هذا الحق بما يضر بالغير إلا إذا كان يجهل وجود الحق وقت الوفاء وكان له في ذلك عذر مقبول.
الشرح
الاستثناء
يجوز التمسك بالضمانات إذا كان يجهل وجود الحق وقت الوفاء بعذر مقبول (م ٢٨٩).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: اتحاد الذمةم ٢٩٠–٢٩١
المادة ٢٩٠مفهوم اتحاد الذمة وأثرهالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثالث: اتحاد الذمة
١- إذا اجتمع في شخص واحد صفتا الدائن والمدين في دينٍ واحدٍ، انقضى هذا الدين بالقدر الذي اتحدت فيه الذمة.
٢- إذا كان الدائن وارثًا للمدين لم تتحد الذمة، وإنما يكون كسائر الدائنين في اقتضاء دينه من التركة.
الشرح
مثال من الشرح
المدين الوارث الوحيد للدائن: ينقضي الدين كله، وإذا ورث نصف التركة انقضى بقدر حصته. وإذا ورث الكفيل الدائن انقضى التزام الكفيل وحده. وتركة ألفي ريال لوارثين مناصفة، وعلى المورث دين ألف لأحدهما: يأخذ ألفًا بصفته دائنًا وخمسمائة بصفته وارثًا.
الاستثناء
لا تتحد الذمة إذا كان الدائن وارثًا للمدين (م ٢٩٠/٢).
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٩١زوال سبب اجتماع صفتي الدائن والمدينالفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثالث: اتحاد الذمة
إذا زال سبب اجتماع صفتي الدائن والمدين وكان لزواله أثر رجعي، عاد الدين إلى ما كان عليه.
الشرح
مثال من الشرح
بطلان الوصية التي أدت إلى الاتحاد. وشراء المستأجر المأجور ثم بطلان الشراء أو فسخه يعيد الإيجار. أما إذا اشترى المستأجر المأجور ثم باعه فلا أثر لذلك في انقضاء الإيجار.
الاستثناء
إذا زال السبب بأثر غير رجعي فلا يعود الدين.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء بهم ٢٩٢–٣٠٦
الفرع الأول: الإبراءم ٢٩٢–٢٩٣
المادة ٢٩٢أثر الإبراء وشرط صحتهالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الأول: الإبراء
١- ينقضي التزام المدين إذا أبرأه الدائن، ولا يتوقف الإبراء على قبول المدين، ولكن إذا رده المدين عاد الدين إلى ما كان عليه.
٢- لا يصح الإبراء إلا من دينٍ قائم، ولو لم يكن حالاًّ.
الشرح
الاستثناء
إذا رد المدين الإبراء فور علمه عاد الدين إلى ما كان عليه (م ٢٩٢/١).
لا يصح الإبراء من ناقص الأهلية أو المحجور عليه؛ لسريان أحكام التبرعات.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٩٣الأحكام الموضوعية للإبراءالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الأول: الإبراء
تسري على الإبراء الأحكام الموضوعية للتبرعات، ولا يُشترط فيه شكل خاص.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: استحالة التنفيذم ٢٩٤
المادة ٢٩٤استحالة التنفيذالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثاني: استحالة التنفيذ
ينقضي التزام المدين إذا أثبت استحالة التنفيذ عليه بسبب لا يد له فيه، وينقضي كذلك الالتزام المقابل له إن وجد.
الشرح
مثال من الشرح
نزع ملكية عقار للمنفعة العامة قبل تنفيذ الالتزام بنقل ملكيته.
مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)م ٢٩٥–٢٩٩
المادة ٢٩٥الأصل في التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)
لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تُسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء (عشر) سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو الاستثناءات الواردة في هذا الفرع.
الشرح
مثال من الشرح
من الحقوق التي لا تتقادم: النفقة، والرخص المتعلقة بالحرية الشخصية أو بحق الملكية. ومن مدد السقوط لا التقادم: م ٨٠ وم ١١٧ وم ٥٨٩.
المدة النظامية
لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تُسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء (عشر) سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو الاستثناءات الواردة في هذا الفرع.
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)
دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (خمس) سنوات في الحقوق الآتية:
أ- حقوق أصحاب المهن الحرة، كالأطباء والمحامين والمهندسين عما أدوه من عملٍ متصلٍ بمهنهم وما أنفقوه من نفقة.
ب- الحقوق الدورية المتجددة، كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة ونحوها، ويُستثنى من ذلك إذا كان الحق ريعًا في ذمة حائزٍ سيء النية أو ريعًا واجبًا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، فلا تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.
الشرح
الاستثناء
الريع في ذمة حائز سيء النية، أو الريع الواجب على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، لا تسمع الدعوى به بانقضاء عشر سنوات (م ٢٩٦/ب).
المدة النظامية
دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (خمس) سنوات في الحقوق الآتية:
ب- الحقوق الدورية المتجددة، كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة ونحوها، ويُستثنى من ذلك إذا كان الحق ريعًا في ذمة حائزٍ سيء النية أو ريعًا واجبًا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، فلا تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)
دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (سنة) في الحقوق الآتية:
أ- حقوق التّجار عن السلع والخدمات المقدمة لأشخاصٍ لا يتّجرونَ فيها.
ب- حقوق أصحاب المنشآت المعدة لإيواء النزلاء والمطاعم ومن في حكمهم الناشئة عن ممارسة تلك الأنشطة.
ج- حقوق الأجراء من أجورٍ يوميَّةٍ وغير يوميَّةٍ ومن ثمن ما قدموه من أشياء.
الشرح
مثال من الشرح
لا يطبق على المزارع الذي يبيع محاصيله للمستهلك مباشرة لانتفاء صفة التاجر. وتشمل أنشطة منشآت الإيواء الإقامة وتنظيف الملابس وكيها والطعام.
المدة النظامية
دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (سنة) في الحقوق الآتية:
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٩٨أثر استمرار التعامل على مدد التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)
لا تُسمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام بانقضاء المدد المعينة ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها، وإذا حُرِّر سند بحقٍّ من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.
الشرح
الاستثناء
تحرير سند بالحق يجعل المدة عشر سنوات من تاريخ تحريره (م ٢٩٨).
المدة النظامية
لا تُسمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام بانقضاء المدد المعينة ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها، وإذا حُرِّر سند بحقٍّ من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٢٩٩بدء سريان مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)
يبدأ سريان المدة المقررة لعدم سماع الدعوى لمرور الزمن -فيما لم يرد فيه نص نظامي- من اليوم الذي يكون فيه الحق مستحق الأداء.
الشرح
مثال من الشرح
من النصوص الخاصة: م ١٤٣ (ثلاث سنوات من علم المتضرر بالضرر وبالمسؤول)، وم ١٥٩ في الإثراء بلا سبب.
الاستثناء
ما لم يرد نص نظامي يحدد بدءًا مختلفًا.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادمم ٣٠٠–٣٠٥
المادة ٣٠٠عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
١- يقف سريان مدة عدم سماع الدعوى كلما وُجد عذرٌ تتعذر معه المطالبة بالحق.
٢- يعدُّ من الأعذار التي يقف بها سريان مدة عدم سماع الدعوى وجود تفاوضٍ عن حسن نيَّةٍ بين الطرفين يكون قائمًا عند اكتمال المدة، أو وجود مانع أدبي يحول دون المطالبة.
الشرح
مثال من الشرح
المانع الأدبي: العلاقة الزوجية، وصلة القرابة الوثيقة المقترنة بما يؤكد المانع، وعلاقة الأصيل بالنائب، والولي بمن تحت ولايته، وسلطة المدين على الدائن.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٠١أثر تعدد الدائنين في مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
إذا تعدد الدائنون بدينٍ واحدٍ ولم يطالب أي منهم بالحق فإن عدم سماع الدعوى لا يسري إلا على من ليس له عذر منهم.
الشرح
مثال من الشرح
المانع الأدبي: العلاقة الزوجية، وصلة القرابة الوثيقة المقترنة بما يؤكد المانع، وعلاقة الأصيل بالنائب، والولي بمن تحت ولايته، وسلطة المدين على الدائن.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٠٢انقطاع مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
تنقطع مدة عدم سماع الدعوى في الحالات الآتية:
أ- إقرار المدين بالحق صراحةً أو ضمنًا.
ب- المطالبة القضائية، ولو كانت أمام محكمة غير مختصة.
ج- أي إجراءٍ قضائيٍّ آخر يقوم به الدائن للتمسك بحقه.
الشرح
مثال من الشرح
الإقرار الضمني: تقديم كفيل أو رهن حيازي، أو طلب أجل للوفاء، أو دفع قسط من الدين، أو طلب المقاصة.
الاستثناء
لا تنتج المطالبة القضائية أثرها في قطع التقادم إذا حُكم باعتبار الدعوى كأن لم تكن بعد الشطب، أو عُد المدعي تاركًا دعواه، أو ترك الخصومة.
السلطة التقديرية للدائرة
تتحقق المحكمة مما إذا كان العمل الصادر من المدين يعد إقرارًا ضمنيًّا بالحق.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٠٣أثر انتقال الحق في مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
إذا انتقل الحق من شخص إلى خلفه فلا تنقطع المدة المقررة لعدم سماع الدعوى.
الشرح
مثال من الشرح
الإقرار الضمني: تقديم كفيل أو رهن حيازي، أو طلب أجل للوفاء، أو دفع قسط من الدين، أو طلب المقاصة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٠٤أثر انقطاع مدة التقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
١- إذا انقطعت مدة عدم سماع الدعوى بدأت مدةٌ جديدةٌ مماثلة للمدة الأولى من انتهاء الأثر المترتب على سبب الانقطاع.
٢- إذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛ فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمنًا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.
الشرح
مثال من الشرح
حكم ألزم المستأجر بالأجرة المستحقة حتى صدوره وبما يستحق بعده: الأولى تتقادم بعشر سنوات لفقدها صفة الدورية، والثانية بخمس.
الاستثناء
إذا تضمن الحكم التزامات دورية متجددة لا تستحق إلا بعد صدوره، بقيت مدتها كما هي (م ٣٠٤/٢).
المدة النظامية
٢- إذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛ فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمنًا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٠٥الاتفاق على تغيير مدة التقادم والنزول عنهالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
١- لا يجوز الاتفاق على تقصير مدة عدم سماع الدعوى، ولا على إطالتها.
٢- لا يجوز أن يُسقط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى قبل ثبوت هذا الحق له.
٣- إسقاط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى تجاه بعض دائنيه لا ينفذ في حق الباقين إذا كان مضرًّا بهم.
الشرح
مثال من الشرح
النزول الضمني بعد التقادم: سداد جزء من الدين وطلب الإمهال للباقي، أو تقديم رهن أو كفيل، وتبدأ من النزول مدة جديدة.
الاستثناء
إسقاط الحق في التمسك بالتقادم تجاه بعض الدائنين لا ينفذ في حق الباقين إذا أضر بهم (م ٣٠٥/٣).
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادمم ٣٠٦
المادة ٣٠٦عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادمالفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادم
لا تقضي المحكمة بعدم سماع الدعوى لمرور الزمن إلا بناءً على طلب المدين أو ذي مصلحة.
الشرح
مثال من الشرح
من ذوي المصلحة: دائن المدين إذا كانت أمواله لا تفي بالدينين، فيتمسك بالتقادم بطريق الدعوى غير المباشرة.
من له حق الطلب
لا يُقضى بالتقادم إلا بطلب المدين أو ذي مصلحة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
القسم الثاني: العقود المسماةم ٣٠٧–٦٠٧
الباب الأول: العقود الواردة على الملكيةم ٣٠٧–٤٠٦
الفصل الأول: عقد البيعم ٣٠٧–٣٦٠
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الأول: عقد البيع
البيع عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه البائع المبيع للمشتري مقابل ثمنٍ نقدي.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: المبيع والثمنم ٣٠٨–٣١٦
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
١- يجب أن يكون المبيع معلومًا للمشتري برؤيته أو ببيان صفاته المميزة له.
٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يريه عيناً أخرى ويوهمه أنها العين المبيعة فيكون له الحق في طلب إبطال العقد لعدم العلم، وتسري على هذه الحالة أحكام الإبطال للتغرير المبينة في المادة (٦١) والمادة (٦٢) والمادة (٦٣) من هذا النظام.
الاستثناء
٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.
من له حق الطلب
٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
١- إذا كان البيع بالعيّنة وجَبَ أن يكون المبيع مطابقًا لها.
٢- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأٍ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأٍ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٠البيع بشرط التجربةالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يعين المتبايعان المدة حملت على المدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة.
الشرح
الاستثناء
يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يعين المتبايعان المدة حملت على المدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١١لزوم البيع بشرط التجربةالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
إذا أسقط المشتري حقه في الفسخ صراحةً أو ضمنًا، أو تجاوز في استعمال المبيع حدَّ التجربة، أو هلك المبيع أو تلف بفعل المشتري أو بعد تسلمه، أو مضت المدة المتفق عليها دون فسخٍ مع تمكنه من التجربة؛ لزم البيع بالثَّمن المتَّفق عليه مستندًا إلى وقت انعقاده.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٢تعليق البيع بشرط التجربةالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
إذا تبين من الاتفاق أو ظروف الحال أن البيع بشرط التجربة معلَّقٌ على قبول المشتري للمبيع؛ لم ينفُذ البيع إلا بقبوله.
الشرح
مثال من الشرح
وإذا رفض المشتري المبيع بعد تجربته زال البيع لا من وقت الرفض بل بأثر رجعي، واعتبر كأن لم يكن، وأصبحت ملكية البائع للمبيع ملكية باتة منذ البداية.
الاستثناء
إذا تبين من الاتفاق أو ظروف الحال أن البيع بشرط التجربة معلَّقٌ على قبول المشتري للمبيع؛ لم ينفُذ البيع إلا بقبوله.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٣تعيين مقدار الثمنالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق، أو باتفاق ضمني يستخلص من ظروف التعاقد؛
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٤تحديد الثمن بسعر السوقالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
إذا اتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق اعتُبر سعر السوق في زمان البيع ومكانه، فإن لم يكن في مكان البيع سوقٌ اعتُبر المكان الذي يقضي العرف بأن تكون أسعاره سارية.
الشرح
مثال من الشرح
وذلك كأن يتفقا على أن يكون البيع بسعر السوق في الزمان والمكان اللذين يجب فيهما تسليم المبيع.
كأن يكون البيع في قرية لا سوق فيها مُنظَّم، فبينت المادة أن المعتبر هو المكان الذي يقضي العرف بأن تكون أسعاره سارية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٥التحديد الضمني للثمنالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
إذا لم يحدد المتعاقدان ثمنًا للمبيع فلا يترتب على ذلك بطلان البيع متى تبيَّن من الظروف توجه إرادتهما إلى سعر السوق أو السعر الذي جرى عليه التعامل بينهما.
الشرح
مثال من الشرح
كأن تدل الظروف على توجه إرادتهما إلى سعر السوق أو السعر الذي جرى عليه التعامل بينهما، فيرجع في تحديد مقدار الثمن إلى ذلك السعر، ويكون العقد صحيحًا لا باطلاً.
مثال ذلك: أن يكون بين المتعاقدين تعامل سابق على توريد سلعة معينة بسعر معين أو بسعر يتغير بحسب أسعار السوق؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٦تحديد الثمن بناء على رأس مال البائعالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن
١- إذا حدد الثمن بناءً على رأس مال البائع في المبيع مرابحة أو وضيعة أو تولية، وجب عليه أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب إبطال العقد إذا كتم البائع أمرًا ذا تأثير في رأس المال.
٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يقول: السلعة عليَّ بمائة ألف ريال، بعتك إياها بربح عشرة آلاف ريال، أو بربح (١٠%).
كأن يقول: السلعة عليَّ بمائة ألف ريال، بعتك إياها بخسارة عشرة آلاف ريال، أو بخسارة (١٠%).
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.
من له حق الطلب
١- إذا حدد الثمن بناءً على رأس مال البائع في المبيع مرابحة أو وضيعة أو تولية، وجب عليه أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب إبطال العقد إذا كتم البائع أمرًا ذا تأثير في رأس المال.
٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: المبيع والثمن وقت استحقاق الثمنم ٣١٧
المادة ٣١٧المبيع والثمن وقت استحقاق الثمنالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن وقت استحقاق الثمن
١- يُستحق الثمن في البيع معجلاً ما لم يُوجد اتفاق على أن يكون مؤجَّلاً أو مقسَّطاً لأجلٍ معلومٍ.
٢- إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً فيبدأ الأجل من تاريخ العقد؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
١- يُستحق الثمن في البيع معجلاً ما لم يُوجد اتفاق على أن يكون مؤجَّلاً أو مقسَّطاً لأجلٍ معلومٍ.
٢- إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً فيبدأ الأجل من تاريخ العقد؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد البيعم ٣١٨–٣٥٢
أولاً: التزامات البائعم ٣١٨–٣٤٤
الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكيةم ٣١٨–٣٢٠
المادة ٣١٨نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكيةأولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية
الشرح
الاستثناء
١- تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، وذلك دون إخلال بأحكام المواد (الخامسة والخمسين بعد الستمائة) و(السادسة والخمسين بعد الستمائة) و(السابعة والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.
٢- لا يمنع من انتقال الملكية كون البيع تمَّ جُزافًا ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع.
مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣١٩التزام البائع بنقل الملكيةأولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية
يلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروريٌّ من جانبه لنقل ملكية المبيع للمشتري وأن يمتنع عن أي عمل من شأنه جعل نقل الملكية مستحيلاً أو عسيرًا.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٠تعليق نقل الملكيةأولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية
١- للبائع -إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً- أن يشترط تعليق نقل الملكية للمشتري حتى يؤدي جميع الثمن ولو سُلِّم المبيع.
٢- إذا استوفى البائع الثمن عُدّت ملكية المشتري مستندةً إلى وقت انعقاد البيع.
الشرح
الاستثناء
١- للبائع -إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً- أن يشترط تعليق نقل الملكية للمشتري حتى يؤدي جميع الثمن ولو سُلِّم المبيع.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: تسليم المبيعم ٣٢١–٣٢٩
المادة ٣٢١التزام البائع بالتسليمأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
١- يلتزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري بالحال التي كان عليها وقت البيع، وتكون نفقات تسليم المبيع على البائع، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
٢- يلتزم البائع بتسليم المبيع مجرَّدًا من كل حق للغير لا يعلمه المشتري.
الشرح
الاستثناء
١- يلتزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري بالحال التي كان عليها وقت البيع، وتكون نفقات تسليم المبيع على البائع، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
يشمل تسليم المبيع ملحقاته، وما اتصل به اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم يذكر في العقد.
الشرح
مثال من الشرح
ومن أمثلة ذلك: إذا كان المبيع أرضًا زراعية ألحق بها حقوق الارتفاق، والمزروعات غير الناضجة.
الاستثناء
يشمل تسليم المبيع ملحقاته، وما اتصل به اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم يذكر في العقد.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٣النقص أو الزيادة في مقدار المبيعأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
١- إذا عين مقدار المبيع عند العقد فبان فيه نقصٌ أو زيادةٌ ولم يوجد اتفاقٌ؛ وجب اتباع الآتي:
أ- إذا كان المبيع مما تضره التجزئة والثمن المسمى لمجموعه
وليس بالوحدة القياسية فالزيادة للمشتري والنقص لا يقابله شيء
من الثمن، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة
له يستردها عينًا إن كان المبيع لا تضره التجزئة أو يستحق ثمنها
إن كان المبيع تضره التجزئة.
ب- إذا كانت الزيادة تُلزم المشتري أكثر مما اشترى به بمقدار جسيم
أو كان النقص يُخل بغرضه بحيث لو علم به لما أتم العقد كان له
طلب فسخ البيع.
٢- لا تسمع الدعوى بالفسخ أو إنقاص الثمن أو إكماله إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا وقع البيع على قطعة أرض معدة للبناء تضرها التجزئة؛
مثال ذلك: أن يبيع قطعة قماش معينة سواء حُدِّد ثمنها جملةً أو بالمتر، ففي كلتا الصورتين لو بان فيها زيادة؛
الاستثناء
من الثمن، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة
من له حق الطلب
المدة النظامية
٢- لا تسمع الدعوى بالفسخ أو إنقاص الثمن أو إكماله إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
يكون تسليم المبيع بوضعه في حيازة المشتري، أو بأن يخلي البائع بين المبيع والمشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون مانع، ما دام البائع قد أعلم المشتري بذلك، ويكون هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة المبيع.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: في العقارات يكون التسليم بتخلية البائع للعقار وإخراج أثاثه منه وتسليم مفاتيحه ومستنداته، وفي المنقولات بالمناولة، وقد يكفي في المنقولات الإفراز بحضور المشتري؛
كأن يكون المبيع معيناً بنوعه، وقد يكفي فيها التخلية؛
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٥التسليم الحكمي بانعقاد البيعأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
إذا كان المبيع تحت يد المشتري قبل البيع بأي صفةٍ أو سببٍ عُدَّت هذه الحيازة تسليمًا؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا كان المبيع تحت يد المشتري قبل البيع بأي صفةٍ أو سببٍ عُدَّت هذه الحيازة تسليمًا؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٦التسليم الحكمي بالاتفاق أو بنص النظامأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
تُعدُّ الحالات الآتية تسليمًا للمبيع:
أ- إذا اتفق المتبايعان على عدّ المشتري متسلمًا للمبيع في حالة معينة.
ب- إذا عدّ نصٌ نظامي المشتري متسلمًا للمبيع في حالة معينة.
ج- إذا استبقى البائع المبيع في يده بعد البيع لسبب آخر غير الملكية برضى المشتري.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٧هلاك المبيع قبل التسليم بفعل المشتريأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
يُعدُّ المشتري متسلمًا للمبيع ويلزمه أداء الثمن إذا هلك المبيع أو تلف قبل التسليم بفعله، فإن كان للبائع الحق في العدول عن العقد واختاره؛ كان له الرجوع على المشتري بالتعويض.
الشرح
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٨هلاك المبيع قبل التسليم بفعل البائع أو الغيرأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ كان للمشتري طلب فسخ البيع، أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهلاك، أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.
الشرح
من له حق الطلب
إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ كان للمشتري طلب فسخ البيع، أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهلاك، أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٢٩هلاك المبيع قبل التسليم بقوة قاهرةأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع
١- إذا هلك المبيع قبل التسليم بسببٍ لا يد لأحد المتبايعين أو الغير فيه انفسخ البيع واسترد المشتري الثمن.
٢- إذا كان الهلاك على جزء من المبيع انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن، وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.
الشرح
من له حق الطلب
٢- إذا كان الهلاك على جزء من المبيع انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن، وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاقم ٣٣٠–٣٣٧
المادة ٣٣٠ضمان البائع للتعرض والاستحقاقأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
١- يضمن البائع عدم تعرضه للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه.
٢- يضمن البائع سلامة المبيع من أي حق للغير في المبيع كله أو بعضه إذا كان الحق سابقًا لعقد البيع أو آيلاً إلى الغير من البائع.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يبيع البائع عقارًا ثم يعمل عملاً يحد من انتفاع المشتري به.
كأن يبيع البائع الشيء مرتين، فالبيع الثاني يعد عملاً ماديًا بالنسبة إلى المشتري الأول، والتعرض فيه مزدوج؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣١تدخل البائع في دعوى الاستحقاقأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
١- ترفع دعوى استحقاق المبيع قبل تسلمه على البائع أو المشتري أو عليهما معًا.
٢- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع فعليه المبادرة إلى إعلام البائع بذلك، وعلى البائع أن يتدخل في الدعوى.
٣- إذا أُعلم البائع في الوقت الملائم ولم يتدخل في الدعوى أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان، إلا إذا أثبت أن الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري أو خطأ جسيم منه.
٤- إذا لم يعلم المشتري البائع بالدعوى في الوقت الملائم وصدر على المشتري حكمٌ؛ سقط حقُّه في الرجوع بالضمان إذا أثبت البائع أن تدخله في الدعوى كان يؤدي إلى رفض دعوى الاستحقاق.
الشرح
الاستثناء
٣- إذا أُعلم البائع في الوقت الملائم ولم يتدخل في الدعوى أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان، إلا إذا أثبت أن الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري أو خطأ جسيم منه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٢ضمان الاستحقاق حال إقرار المشتري أو تصالحه مع الغيرأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
يثبت حق المشتري في الضمان ولو أقرَّ للغير بالحق أو تصالح معه وهو حسن النية في الحالتين دون أن ينتظر صدور حكم قضائي متى كان قد أعلم البائع بالدعوى في الوقت الملائم فلم يتدخل؛ وذلك ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن على حق في دعواه.
الشرح
الاستثناء
يثبت حق المشتري في الضمان ولو أقرَّ للغير بالحق أو تصالح معه وهو حسن النية في الحالتين دون أن ينتظر صدور حكم قضائي متى كان قد أعلم البائع بالدعوى في الوقت الملائم فلم يتدخل؛ وذلك ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن على حق في دعواه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٣تخلص البائع من ضمان الاستحقاقأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
إذا تصالح المشتري مع مدعي الاستحقاق على مال قبل صدور حكم قضائي له، فللبائع أن يتخلص من نتائج الضمان بأن يرد للمشتري ما يعادل بدل الصلح ونفقاته.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٤إجازة المستحق للبيع في الاستحقاق الكليأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
إذا استحق المبيع كله كان للمستحق إذا أجاز البيع الرجوع على البائع بالثمن، ويَخلُص المبيع للمشتري.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٥ضمان الاستحقاق الكليأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع، فللمشتري أن يطلب من البائع الآتي:
أ- ثمن المبيع.
ب- قيمة الثمار التي أُلزِمَ المشتري بردها للمستحق.
ج- النفقات النافعة التي أحدثها المشتري في المبيع مما لا يلزم المستحق تعويض المشتري عنها.
د- النفقات الكمالية إذا كان البائع سيء النية.
هـ- التعويض عن أي أضرار أخرى نشأت باستحقاق المبيع.
الشرح
من له حق الطلب
إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع، فللمشتري أن يطلب من البائع الآتي:
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٦ضمان الاستحقاق الجزئيأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.
الشرح
مثال من الشرح
كأن تستحق أمتار يسيرة من أرض بُين في العقد أنها لغرض إقامة مدرسة عليها بما يؤدي إلى نقصان مساحتها عن المساحة المشروطة نظامًا.
الاستثناء
إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.
من له حق الطلب
إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٧الاتفاق على تعديل ضمان الاستحقاقأولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق
١- يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد من هذا الضمان أو زيادته، عدا ما يكون منه ناشئًا عن فعل البائع أو كان قد تعمد إخفاءه.
٢- لا يحول الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق دون حق المشتري في الرجوع على البائع بالثمن؛ ما لم يثبت أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يشترط البائع عدم مسؤوليته عن الاستحقاق الكلي فقط أو الجزئي فقط أو عن حالة معينة من الاستحقاق، أو يشترط ألا يجاوز مبلغ الضمان حدًّا معيناً.
كأن يشترط البائع إعفاءه من الرجوع عليه حتى بثمن المبيع في حال الاستحقاق، فيتبين أن المبيع مستحق للغير والمشتري لم يكن يعلم سبب ذلك الاستحقاق، فيحق له الرجوع بالثمن دون التعويضات الأخرى على الرغم من هذا الشرط.
الاستثناء
١- يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد من هذا الضمان أو زيادته، عدا ما يكون منه ناشئًا عن فعل البائع أو كان قد تعمد إخفاءه.
٢- لا يحول الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق دون حق المشتري في الرجوع على البائع بالثمن؛ ما لم يثبت أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفيةم ٣٣٨–٣٤٤
المادة ٣٣٨ضمان العيب المؤثرأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
١- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.
٢- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ.
٣- للمشتري في الحالات الواردة في الفقرة (٢) من هذه المادة الحق في التعويض عما يلحقه من ضرر إن كان له مقتضٍ.
الشرح
الاستثناء
١- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.
من له حق الطلب
٢- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ.
مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٣٩حالات عدم ضمان العيبأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
لا يضمن البائع العيب في الحالات الآتية:
أ- إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛ ما لم يضمن البائع له سلامة المبيع من عيب بعينه أو كان البائع تعمد إخفاءه.
ب- إذا كان العيب مما جرى العرف على التسامح فيه.
ج- إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن مستندًا إلى سبب موجود في المبيع قبل التسليم.
د- إذا كان البيع في المزاد من قبل الجهات القضائية أو الإدارية.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يكون المبيع حيوانًا يحمل جرثومة المرض قبل التسليم ثم حدث المرض بعده.
الاستثناء
أ- إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛ ما لم يضمن البائع له سلامة المبيع من عيب بعينه أو كان البائع تعمد إخفاءه.
ج- إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن مستندًا إلى سبب موجود في المبيع قبل التسليم.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٠مدة التحقق من المبيع والإعلام بالعيبأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
١- إذا تسلّم المشتري المبيع فعليه التحقق من حالته بمجرد أن يتمكّن من ذلك وفقًا للمألوف في التعامل، فإذا كشف عيبًا يضمنه البائع فعليه أن يعلمه به خلال مدة معقولة، فإن لم يفعل عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.
٢- إذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشتري، فعليه أن يعلم به البائع بمجرد ظهوره، وإلا عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشتري، فعليه أن يعلم به البائع بمجرد ظهوره، وإلا عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤١مسقطات ضمان العيب وحق الفسخأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
١- إذا رضي المشتري بالعيب صراحةً أو ضمنًا سقط حقه في الفسخ وفي الرجوع بفرق الثمن.
٢- يسقط حقّ المشتري في الفسخ، وله الرجوع بفرق الثمن في الحالات الآتية:
أ- إذا تصرّف في المبيع تصرّفًا يخرجه عن ملكه، فإن عاد إلى ملكه قبل
طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.
ب- إذا رتب على المبيع حقًّا للغير لا يخرجه عن ملكه وتعذّر تخليصه منه
خلال مدة معقولة.
ج- إذا هلك المبيع أو تعيّب بفعله أو بعد تسلمه له.
د- إذا زاد في المبيع زيادةً متصلةً غير متولّدةٍ منه قبل التسلّم أو بعده.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو علم بالعيب وتأخر في إعلام البائع به عن المدة المقررة في المادة (٣٤٠) من هذا النظام.
كالبيع أو الهبة، فإن عاد المبيع إلى ملك المشتري قبل طلبه فرق الثمن -مثل أن يرد المشتري الثاني المبيع بالعيب- لم يسقط حق المشتري الأول في الفسخ؛
من له حق الطلب
طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٢العيب في بعض المبيعأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كانت خمس قطع أراضٍ لإنشاء مدرسة تستلزم مساحة الأراضي مجتمعة.
الاستثناء
إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.
من له حق الطلب
إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٣الاتفاق على تعديل ضمان العيبأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو الحد من هذا الضمان أو زيادته ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاءه.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يشترط المشتري ضمان كل عيب في المبيع ولو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد.
كأن يشترط البائع عدم ضمان أي عيب فيه، أو يشترط ألا يرجع عليه المشتري إلا بمبلغ معين ولو كان أنقص من فرق الثمن.
الاستثناء
يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو الحد من هذا الضمان أو زيادته ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاءه.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٤مدة التقادم في ضمان العيبأولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.
٢- ليس للبائع أن يتمسك بانقضاء المدة الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إذا ثبت أن إخفاء العيب كان بغشٍّ منه.
الشرح
الاستثناء
١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.
المدة النظامية
١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: التزامات المشتريم ٣٤٥–٣٥٢
الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمنم ٣٤٥–٣٥٠
المادة ٣٤٥أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمنثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
يلزم المشتري أداء الثمن قبل تسلُّم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
يلزم المشتري أداء الثمن قبل تسلُّم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٦حبس المبيع بثمنهثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
١- للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالةً. وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك على المشتري.
٢- إذا قبل البائع تأجيل الثمن سقط حقه في حبس المبيع ولزمه تسليم المبيع للمشتري.
الشرح
الاستثناء
١- للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالةً. وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك على المشتري.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٧تسلم المبيع قبل أداء الثمنثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
١- إذا تسلّم المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال على علم من البائع ولم يمنعه كان ذلك إذنًا بالتسلم.
٢- إذا تسلّم المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال دون إذن البائع كان للبائع استرداده، وإذا هلك أو تلف في يد المشتري عُدَّ متسلمًا له، وللبائع إن اختار استرداده مطالبة المشتري بالتعويض.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٨مكان أداء الثمنثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في مكان التسليم، وإذا لم يكن الثمن مستحق الوفاء وقت تسليم المبيع، لزم أداؤه في مكان العقد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو اتفق على أداء الثمن وتسليم المبيع عند العقد، أو كانا مؤجلين إلى أجلٍ واحد، أو تم العقد دون تحديد وقت لتسليم المبيع وأداء الثمن فالأصل وجوب الوفاء بهما في الحال.
كما لو كان الثمن مؤجلاً إلى أجل أبعد من وقت تسليم المبيع، أو كان الثمن حالاً وتسليم المبيع مؤجلاً.
الاستثناء
يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في مكان التسليم، وإذا لم يكن الثمن مستحق الوفاء وقت تسليم المبيع، لزم أداؤه في مكان العقد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٤٩حبس الثمن في ضمان الاستحقاق أو العيبثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.
٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة إذا تبين للمشتري أن في المبيع عيبًا مضمونًا على البائع.
الشرح
مثال من الشرح
كأن ترفض دعوى الاستحقاق، أو يتنازل المدعي عنها، أو يزول الحق المدعى به؛
مثل أن يكون حق رهن فيوفى الدين المضمون به، أو يعوض البائع المشتري عن العيب تعويضًا كافيًا.
السلطة التقديرية للدائرة
١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.
من له حق الطلب
١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٥٠الفسخ الاتفاقي لعدم أداء الثمنثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
إذا حُدد في البيع موعدٌ معيَّنٌ، واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فلا بيع بينهما، ولم يؤده؛ عُدَّ البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك، دون حاجةٍ إلى إعذار، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
إذا حُدد في البيع موعدٌ معيَّنٌ، واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فلا بيع بينهما، ولم يؤده؛ عُدَّ البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك، دون حاجةٍ إلى إعذار، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: تسلم المبيعم ٣٥١
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الثاني: تسلم المبيع
يلتزم المشتري بتسلم المبيع في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت البيع، ونقله دون إبطاء، إلا ما يقتضيه النقل من زمن، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
يلتزم المشتري بتسلم المبيع في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت البيع، ونقله دون إبطاء، إلا ما يقتضيه النقل من زمن، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيعم ٣٥٢
المادة ٣٥٢تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيعثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الثالث: تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع
تكون نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع وتسجيله على المشتري، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان الوفاء بحوالة بنكية أو بوسيلة إلكترونية، فإن المشتري يتحمل النفقات التي تترتب على استعمال هذه الوسيلة.
مثال ذلك: إذا كان نقل المبيع إلى مكان التسلم يتطلب دفع رسوم جمركية ونحو ذلك، فإن المشتري يتحمل دفع هذه الرسوم.
الاستثناء
تكون نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع وتسجيله على المشتري، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: البيع في مرض الموتم ٣٥٣–٣٥٥
المادة ٣٥٣المقصود بمرض الموتالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت
١- مرض الموت هو المرض الذي يعجز فيه الإنسان عن متابعة أعماله المعتادة، ويغلب فيه الهلاك ويتصل به الموت.
٢- يُعد في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالإنسان فيها خطر الموت ويغلب في أمثالها الهلاك ولو لم يكن مريضًا.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يصاب الإنسان برمد فيعجزه عن الرؤية، أو يصاب بمرض يؤدي إلى بتر ساقه.
الاستثناء
٢- يُعد في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالإنسان فيها خطر الموت ويغلب في أمثالها الهلاك ولو لم يكن مريضًا.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٥٤البيع في مرض الموتالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت
١- بيع المريض مرض الموت لوارثٍ وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق باقي الورثة إلا بإجازتهم.
٢- بيع المريض مرض الموت لغير وارث وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق الورثة فيما زاد على قيمة (ثلث) التركة عند الموت بما فيها المبيع ذاته، إلا بإجازتهم أو أن يردّ المتصرف إليه للتركة ما يفي بإكمال (الثلثين).
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو أن المريض مرض الموت يملك عقارًا قيمته عند الموت أربعة ملايين ريال، وكان قد باعه لغير وارث بثلاثة ملايين ريال، وتركته -بما فيها قيمة العقار المبيع- تبلغ ستة ملايين ريال، فقدر المحاباة مليون ريال لا يجاوز ثلث التركة، فينفذ تصرفه في حق الورثة.
مثال ذلك: لو أن المريض مرض الموت يملك عقارًا قيمته عند الموت أربعة ملايين ريال، وكان قد باعه لغير وارث بمليون ريال، وتركته -بما فيها قيمة العقار المبيع- تبلغ ستة ملايين ريال، فقدر المحاباة ثلاثة ملايين ريال يجاوز ثلث التركة، فيجب على المشتري إذا لم يجز الورثة البيع أن يرد للتركة مليون ريال.
الاستثناء
١- بيع المريض مرض الموت لوارثٍ وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق باقي الورثة إلا بإجازتهم.
٢- بيع المريض مرض الموت لغير وارث وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق الورثة فيما زاد على قيمة (ثلث) التركة عند الموت بما فيها المبيع ذاته، إلا بإجازتهم أو أن يردّ المتصرف إليه للتركة ما يفي بإكمال (الثلثين).
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٥٥أثر عدم نفاذ بيع المريض في الغيرالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت
لا يحتج بعدم نفاذ بيع المريض مرض الموت إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا أكسب من كان حسن النية حقًّا عينيًّا في المبيع مقابل عوض، وذلك دون إخلال بحق الورثة في الرجوع على المشتري بما يُكمل (ثلثي) التركة أو ثَمن المثل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو باع المشتري من المريض العين المبيعة لشخص آخر فليس للورثة تتبع العين في يد المشتري الثاني حسن النية، وكذا لو رهن المشتري من المريض العين المبيعة لشخص آخر فليس للورثة أن يستوفوا حقهم من العين إلا وهي محملة بذلك الحق.
الاستثناء
لا يحتج بعدم نفاذ بيع المريض مرض الموت إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا أكسب من كان حسن النية حقًّا عينيًّا في المبيع مقابل عوض، وذلك دون إخلال بحق الورثة في الرجوع على المشتري بما يُكمل (ثلثي) التركة أو ثَمن المثل.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: بيع النائب لنفسهم ٣٥٦–٣٥٧
المادة ٣٥٦بيع النائب ومن في حكمه لنفسهالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الرابع: بيع النائب لنفسه
مع مراعاة النصوص النظامية؛ ليس للنائب أن يشتري لنفسه باسمه أو اسم غيره ولو بطريق المزاد ما عهد إليه بيعه بمقتضى نيابته ما لم يكن مأذونًا له بذلك، كما لا يحق ذلك للوسيط ولا للخبير ولا لمن في حكمهما في الأموال التي عهد إليه بيعها أو تقدير قيمتها.
الشرح
الاستثناء
مع مراعاة النصوص النظامية؛ ليس للنائب أن يشتري لنفسه باسمه أو اسم غيره ولو بطريق المزاد ما عهد إليه بيعه بمقتضى نيابته ما لم يكن مأذونًا له بذلك، كما لا يحق ذلك للوسيط ولا للخبير ولا لمن في حكمهما في الأموال التي عهد إليه بيعها أو تقدير قيمتها.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٥٧أثر بيع النائب لنفسهالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الرابع: بيع النائب لنفسه
إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.
الشرح
الاستثناء
إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الخامس: بيع الحقوق المتنازع فيهام ٣٥٨
المادة ٣٥٨بيع الحقوق المتنازع فيهاالفصل الأول: عقد البيع › الفرع الخامس: بيع الحقوق المتنازع فيها
١- لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.
٢- لا يجوز للمحامي أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه متى كان وكيلاً فيه، ويكون العقد باطلاً.
٣- يعد الحق متنازعًا فيه إذا كان موضوعه قد رفعت به دعوى أو قام في شأنه نزاع جدي.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
١- لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع السادس: بيع ملك الغيرم ٣٥٩–٣٦٠
المادة ٣٥٩بيع الشخص ما لا يملكالفصل الأول: عقد البيع › الفرع السادس: بيع ملك الغير
١- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.
٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.
الشرح
الاستثناء
١- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.
٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.
من له حق الطلب
٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.
مواد مرتبطة ١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٦٠أثر جهل المشتري أن المبيع غير مملوك للبائعالفصل الأول: عقد البيع › الفرع السادس: بيع ملك الغير
إذا كان المشتري يجهل أن المبيع غير مملوكٍ للبائع، وحكم بإبطال البيع، فللمشتري أن يُطالب بالتَّعويض ولو كان البائع حسن النية.
الشرح
الاستثناء
إذا كان المشتري يجهل أن المبيع غير مملوكٍ للبائع، وحكم بإبطال البيع، فللمشتري أن يُطالب بالتَّعويض ولو كان البائع حسن النية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد المقايضةم ٣٦١–٣٦٥
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة
المقايضة عقد مبادلة مالٍ بمالٍ على سبيل التمليك ليس أي منهما نقدًا.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٦٢اعتبار المتقايض بائعًا ومشتريًاالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة
يعدّ كل من المتقايضين بائعًا لما قايض به ومشتريًا لما قايض عليه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يقايض شخص سيارته بآلة زراعية لشخص آخر؛
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٦٣المقايضة بمعدل نقديالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة
لا يُخرِجُ المقايضة عن طبيعتها إضافة نقد إلى أحد العوضين لتعويض الفرق في القيمة، إلا إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه، فيصير العقد بيعًا.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يكون العقد مبادلة دار قيمتها مائة ألف ريال بأرض قيمتها تسعون ألف ريال ومعها معدل نقدي بمقدار عشرة آلاف ريال، فيعد العقد مقايضة.
مثال ذلك: أن يكون العقد مبادلة دار قيمتها مائة ألف ريال بأرض قيمتها أربعون ألف ريال ومعها معدل نقدي بمقدار ستين ألف ريال، فيصير العقد بيعًا.
الاستثناء
لا يُخرِجُ المقايضة عن طبيعتها إضافة نقد إلى أحد العوضين لتعويض الفرق في القيمة، إلا إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه، فيصير العقد بيعًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٦٤نفقات عقد المقايضةالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة
تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٦٥سريان أحكام البيع على المقايضةالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة
تسري على عقد المقايضة أحكام عقد البيع بما لا يتعارض مع طبيعته.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الهبةم ٣٦٦–٣٨١
الفرع الأول: إنشاء عقد الهبةم ٣٦٦–٣٧١
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
الهبة عقد يُملِّكُ بمقتضاه الواهبُ حال حياته الموهوب له مالاً دون عوض.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
١- يصح أن يشترط الواهب التزامًا معيَّنًا على الموهوب له.
٢- إذا اشترط الواهب عوضًا على الموهوب له فيكون العقد معاوضة تطبق عليه أحكام المعاوضات بحسب طبيعة العوض.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يهبه مالاً بشرط أن ينفقه الموهوب له في تحصيله العلمي، وقد يكون لمصلحة الواهب؛
كأن يهبه شيئًا تعلق به رهن ضمانًا لدين على الواهب فيلتزم الموهوب له بأن يوفي الدين في حدود قيمة الموهوب وفقًا للمادة (٣٧٤) من هذا النظام، وقد يكون الشرط لمصلحة الغير؛
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
١- إذا كان الموهوب عقارًا فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية.
٢- إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.
الشرح
مثال من الشرح
ومن أمثلة ذلك: ١- الإبراء من الدين وفق ما تضمنته المادة (٣٧٠) من هذا النظام.
الاستثناء
١- إذا كان الموهوب عقارًا فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية.
٢- إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.
مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.
الشرح
الاستثناء
لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٠هبة الدين للمدينالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
تصح هبة الدين للمدين، وتعد إبراء.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧١هبة المال الشائعالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة
تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره عقارًا كان أو منقولاً، ولو كان الموهوب قابلاً للقسمة.
الشرح
الاستثناء
تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره عقارًا كان أو منقولاً، ولو كان الموهوب قابلاً للقسمة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد الهبةم ٣٧٢–٣٧٥
المادة ٣٧٢ضمان الاستحقاق والعيبالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة
لا يضمن الواهب استحقاق الموهوب ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق الموهوب له من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أيٍّ منهما أو ضمن خلو الموهوب منهما.
الشرح
مثال من الشرح
ومن أمثلة الضرر الذي يسببه العيب: أن يكون الموهوب حيوانًا به مرض معدٍ فيعدي حيوانات الموهوب له، فيكون الواهب مسؤولاً عن الضرر الذي سببه العيب، دون العيب نفسه.
كأن يتفقا على ألا يقتصر ضمان الواهب للاستحقاق أو العيب على الضرر الذي يسببه أي منهما بل يشمل نقص قيمة الموهوب بسببهما.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٣أداء الالتزام في الهبة المشروطةالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة
إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ لزم الموهوب له أداء ما اشترطه الواهب من التزامٍ لمصلحته أو لمصلحة غيره.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يهبه نقودًا بشرط أن ينفقها في تحصيله العلمي، أو لمصلحة الواهب؛
مثل أن يفرض الواهب على الموهوب له أن يقوم بإيوائه ويتكفل بأكله، أو لمصلحة الغير؛
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٤الهبة المشروطة بوفاء الدينالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة
إذا تعلق بالموهوب حقّ عينيّ وفاءً لدين في ذمة الواهب أو ذمة الغير فيلتزم الموهوب له بوفاء هذا الدين في حدود قيمة الموهوب؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا تعلق بالموهوب حقّ عينيّ وفاءً لدين في ذمة الواهب أو ذمة الغير فيلتزم الموهوب له بوفاء هذا الدين في حدود قيمة الموهوب؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٥نفقات العقد والتسليمالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة
تكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
تكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: الرجوع في الهبةم ٣٧٦–٣٨١
المادة ٣٧٦حالات جواز الرجوع في الهبةالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
١- يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له رد الموهوب.
٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:
أ- إذا كانت الهبة من أحد الوالدين لولده إذا وجد مسوّغ لذلك.
ب- إذا جعل الواهب لنفسه حق الرجوع في الهبة في حالاتٍ حددها يكون له فيها غرضٌ مشروعٌ.
ج- إذا كانت الهبة مشروطةً صراحةً أو ضمنًا بالتزامٍ على الموهوب له وأخلَّ به.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يشترط لنفسه حق الرجوع فيما لو رزق بمولود، أو أصيب بعجز يقعده عن العمل.
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:
من له حق الطلب
٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٧سقوط حق الرجوع في الهبةالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٨آثار الرجوع في الهبةالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
١- للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب، وله ثماره من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب، أو من وقت رفع الدعوى في الحالات التي يحق له فيها طلب الرجوع.
٢- ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إلا النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب، والنفقات الضرورية.
الشرح
الاستثناء
٢- ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إلا النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب، والنفقات الضرورية.
من له حق الطلب
١- للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب، وله ثماره من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب، أو من وقت رفع الدعوى في الحالات التي يحق له فيها طلب الرجوع.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٧٩سقوط حق استرداد عين الموهوب عند الرجوعالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
ليس للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد عين الموهوب في الحالات الآتية:
أ- إذا تصرف الموهوب له في الموهوب تصرفًا ناقلاً للملكية، فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب فللواهب استرداد الباقي.
ب- إذا زاد الموهوب زيادة متصلة ذات أهمية، أو غيَّر الموهوب له الموهوب على وجه تغيَّر فيه اسمه أو طبيعته.
ج- إذا هلك الموهوب في يد الموهوب له، فإن هلك بعضه فللواهب استرداد الباقي.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان الموهوب قطعة ذهب فصنع منها حليًا.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٠التعويض عند سقوط حق الاستردادالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
إذا لم يكن للواهب استرداد عين الموهوب وفقًا لأحكام المادة (التاسعة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ فلا يستحق قيمة الموهوب إلا إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ وأخل به الموهوب له؛ فللواهب قيمة الموهوب وقت سقوط حقه في استرداده.
الشرح
الاستثناء
إذا لم يكن للواهب استرداد عين الموهوب وفقًا لأحكام المادة (التاسعة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ فلا يستحق قيمة الموهوب إلا إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ وأخل به الموهوب له؛ فللواهب قيمة الموهوب وقت سقوط حقه في استرداده.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨١هلاك الموهوب عند الرجوعالفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة
إذا كان للواهب الرجوع في الهبة وهلك الموهوب في يد الموهوب له بعد إعذاره بالتسليم؛ لزمه تعويض الواهب.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الرابع: عقد القرضم ٣٨٢–٣٩٠
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
القرض عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه المقرِضُ شيئًا مثليًّا للمقترض على أن يرد مثله.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٣شرط القبض لانعقاد القرضالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
لا ينعقد القرض إلا بقبض الشيء المقترض.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتسلمه مناولة، سواء تم ذلك بقبض المقترض بنفسه أو قبض نائبه أو وكيلٍ له في القبض أو وسيط عنه.
الاستثناء
لا ينعقد القرض إلا بقبض الشيء المقترض.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
١- يجب في القرض أن يكون المقرض كامل الأهلية.
٢- ليس للولي أو الوصي إقراض مال من هو في ولايته ولا اقتراضه إلا وفقًا للنصوص النظامية.
الشرح
الاستثناء
٢- ليس للولي أو الوصي إقراض مال من هو في ولايته ولا اقتراضه إلا وفقًا للنصوص النظامية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٥اشتراط الزيادة في رد القرضالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
يقع باطلاً كل شرط عند العقد أو عند تأجيل الوفاء يتضمن زيادة في رد القرض يؤديها المقترض إلى المقرض.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٦ضمان الاستحقاق والعيبالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
١- لا يضمن المقرِض استحقاق المال المقترَض ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق المقترض من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أيٍّ منهما أو ضمن خلو المال المقترَض منهما.
٢- إذا استُحق المال المقترَض وهو قائمٌ في يد المقترِض سقط التزامه برد مثله.
٣- إذا ظهر في المال المقترَض عيبٌ واختار المقترِض استبقاء المال فلا يلتزم إلا برد قيمته معيبًا.
الشرح
الاستثناء
٣- إذا ظهر في المال المقترَض عيبٌ واختار المقترِض استبقاء المال فلا يلتزم إلا برد قيمته معيبًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٧أجل الوفاء بالقرضالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
١- إذا عُيِّن للقرض أجلٌ أو غرضٌ لم يلزم المقترض الوفاء قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض.
٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يحدد أجل الوفاء بسنة فلا يلزم المقترض الوفاء إلا في ذلك الأجل، وليس للمقرض أن يلزمه بالوفاء قبله.
مثال ذلك: أن يقترض شخص من آخر مالاً دون أن يذكر غرضه من ذلك المال ودون تحديد أجل للوفاء، فيلزم المقترض الوفاء به عند طلب المقرض.
الاستثناء
٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.
من له حق الطلب
٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٨ما يحصل به وفاء القرضالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
يلتزم المقترِض برد مثل الشيء المقترَض مقدارًا ونوعًا وصفةً عند انقضاء مدة القرض، فإذا تعذر رد مثله وجب رد قيمته يوم الاقتراض.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو انقطع مثل الشيء المقترض عن السوق، فإنه يجب على المقترض رد قيمة ذلك الشيء يوم الاقتراض.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٨٩مكان الوفاء بالقرضالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
يلتزم المقترض بالوفاء في مكان القرض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
يلتزم المقترض بالوفاء في مكان القرض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٠نفقات القرض والوفاء بهالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض
تكون نفقات القرض والوفاء به على المقترض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يكون لرد المال المقترض كلفة فيتحملها المقترض.
الاستثناء
تكون نفقات القرض والوفاء به على المقترض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الخامس: عقد الصلحم ٣٩١–٤٠٢
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
الصلح عقدٌ يحسم بمقتضاه المتصالحان نزاعًا قائمًا أو يتوقيان نزاعًا محتملاً، بأن ينزل كلٌّ منهما على وجه التَّقابل عن مُطالبته أو جزءٍ منها.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن ينزل حائز العقار عن ملكيته للمطالب بها ويعطيه مبلغًا من النقود نظير هذا النزول فيكون بيعًا، أو أن ينزل دون مقابل فيكون هبة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
١- يجب أن يكون المتصالح أهلاً للتصرف بعوضٍ في الحقوق التي يشملها عقد الصلح.
٢- إذا تضمن الصلح إسقاط شيءٍ من الحقوق دون مقابل وجب أن يكون من أسقط حقه كامل الأهلية.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٣صلح الصغير المميز المأذون لهالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٤ما يشترط في المتصالح عنهالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يجب أن يكون المتصالح عنه مما يصح أخذ العوض في مقابله.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: الاتفاق على إثبات النسب أو نفيه، وصحة الزواج أو بطلانه.
مثال ذلك: نزول من له حق النفقة عن نفقة ماضية معينة المدة، واتفاق الوارث على التخارج عن نصيبه من التركة أو بعضه مقابل شيء معلوم منها أو من غيرها وفقًا للمادة (٢٤٣) من نظام الأحوال الشخصية.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٥الصلح عن الحق المجهولالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله مجهولاً إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وكان الحق مما يتعذّر العلم به في مدة قريبة بحسب طبيعة الحق ومقداره ومكانه.
الشرح
مثال من الشرح
ومن أمثلة هذا الصلح ما تضمنته المادة (٣٩٨) من هذا النظام بأن يتصالح شخصان يدعي كل منهما حقًّا له لدى الآخر على أن يحتفظ كلٌّ منهما بالحق الذي لديه، إذا كانت الحقوق المدعى بها مجهولة ويتعذر العلم بها في مدة.
الاستثناء
يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله مجهولاً إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وكان الحق مما يتعذّر العلم به في مدة قريبة بحسب طبيعة الحق ومقداره ومكانه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يصح الصلح عن الحقوق سواء أقر بها المدعى عليه أو أنكرها أو سكت ولم يبد فيها إقرارًا ولا إنكارًا.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن ينزل المشتري للبائع عن حقه في طلب إبطال البيع في مقابل أن ينزل البائع عن جزء من الثمن.
مثل أن يتنازع اثنان في ملكية عين وكل منهما ينكر حق الآخر، فيتصالحا على أن يأخذها أحدهما ويدفع عوضًا للآخر.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٧الصلح على بعض الحق وعلى التأجيل أو التعجيلالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
١- يصح الصلح على بعض ما يدعيه المتصالح في ذمة الآخر.
٢- يصح الصلح على تأجيل الدين المدعى به أو بعضه دون زيادة، أو على تعجيله والحط منه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يدعي شخص مائة ألف ريال في ذمة الآخر، وهو ينكرها، فيتصالحا على أن يوفيه خمسين ألف ريال في مقابل أن ينزل المدعي عن باقي ما يدعيه.
مثال ذلك: أن يدعي شخص مائة ألف ريال حالة في ذمة الآخر، فيتصالحا على أن يوفيه مائة ألف ريال بعد سنة، أو يوفيه خمسين ألف ريال حالة وخمسين ألف ريال بعد سنة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٨الصلح على الحقوق المتبادلة دون تسليمالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يصح أن يتصالح شخصان يدعي كل منهما حقًّا له لدى الآخر على أن يحتفظ كلٌّ منهما بالحق الذي لديه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٣٩٩الأثر الكاشف للصلحالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
لا يُنشئ الصلح حقًّا جديدًا لأيٍّ من المتصالحين فيما يشمله من الحقوق، وأما عوض الصلح من غير هذه الحقوق فيُنشئ فيه الصلح حقًّا وتسري عليه أحكام المعاوضة بحسب طبيعة العوض والحق المتنازل عنه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠٠التفسير الضيق لعبارات التنازلالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
تُفسَّر عبارات التَّنازل التي يتضمَّنها عقد الصلح تفسيرًا ضيِّقًا في حدود الحقوق التي كانت محلاً للنزاع.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا تصالح الشريك مع شركائه على ما يستحقه من أرباح الشركة، فلا يحمل الصلح إلا على ما استحقه فعلاً من أرباح لا ما يستحقه في المستقبل.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠١أثر الصلح في انقضاء الحق المدعى بهالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يترتب على عقد الصلح انقضاء الحقوق والادعاءات التي نزل عنها أيٌّ من المتصالحين، وليس لأي منهما أو لورثته الرجوع فيه.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠٢الأثر النسبي للصلحالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح
يقتصر أثر الصلح على الحقوق التي شملها وحسم النزاع فيها دون غيرها.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا تصالح الوارث مع بقية الورثة على ميراث، اقتصر الصلح على التركة الموجودة وقت الصلح، ولا يشمل أي مال آخر يظهر للمورث بعد ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل السادس: عقد المسابقةم ٤٠٣–٤٠٦
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة
المسابقة عقدٌ يلتزم بمقتضاه شخصٌ ببذل جُعلٍ لمن يفوز في سباقٍ يتوقف الفوز فيه على عمل المتسابق.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة
يصحُّ في المسابقة أن يكون الالتزام بالجُعل من بعض المتسابقين أو من غيرهم، ولا يصحُّ أن يكون من جميعهم.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠٥المسابقة بين فريقينالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة
إذا كانت المسابقة بين فريقين عُدَّ كلُّ فريقٍ في حكم الشخص الواحد في الالتزام بالجعل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠٦الاتفاق على قمارالباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة
يقع باطلاً كلُّ اتفاقٍ على قمار.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثاني: العقود الواردة على المنفعةم ٤٠٧–٤٦٠
الفصل الأول: عقد الإيجارم ٤٠٧–٤٥٠
الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجارم ٤٠٧–٤١٥
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
الإيجار عقد يُمَكِّنُ بمقتضاه المؤجر المستأجر من الانتفاع مدةً معينةً بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مقابل أجرةٍ.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
١- يصح أن يكون المأجور عينًا أو منفعةً أو حقًّا؛ سواء كان معيَّنًا بالذات أو بالنوع.
٢- يصح أن يكون المأجور حصَّةً شائعة.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو أن مستأجر العين آجرها مستأجرًا آخر وفقًا للمادة (٤٣٧) من هذا النظام، فيكون الإيجار واقعًا على المنفعة المستندة إلى حق شخصي.
كما لو أن المنتفع الذي يملك حق الانتفاع آجر هذا الحق غيره.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٠٩تعيين مقدار الأجرةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
يصح أن يقتصر تقدير الأجرة على بيان أسسٍ صالحةٍ تتحدد بمقتضاها، ويصح أن تكون بمبلغٍ معيَّنٍ مع نسبةٍ معلومةٍ من الناتج أو من الربح.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يؤجر شخص آخر أرضًا زراعية على أن تكون الأجرة مائة ألف ريال مع ثلث ناتجها.
كأن يتفق المتعاقدان على أن تكون الأجرة هي أجرة المثل عند العقد، أو باتفاق ضمني؛
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٠تعجيل الأجرة وتأجيلها وتقسيطهاالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
يصح اشتراط تعجيل الأجرة أو تأجيلها أو تقسيطها.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١١اختلاف عدد الوحدات الإيجارية عن المحدد في العقدالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
١- إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.
٢- إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.
٣- إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يؤجر شخص آخر قطعة أرض على أن مساحتها مائة متر بأجرة إجمالية قدرها عشرة آلاف ريال، ثم يتبين زيادة مساحتها أو نقصانها؛
مثال ذلك: أن يؤجر شخص آخر قطعة أرض على أن مساحتها مائة متر، والأجرة مائة ريال لكل متر، ثم يتبين زيادة مساحتها أو نقصانها؛
من له حق الطلب
١- إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.
٢- إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.
٣- إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٢بداية مدة الإيجارالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
تبدأ مدة الإيجار من التاريخ المحدد في العقد، فإذا لم يحدد فمن تاريخ انعقاد العقد.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٣عدم تعيين مدة الإيجارالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.
الشرح
الاستثناء
إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٤عقد الإيجار المضاف إلى أجلالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
تصح إضافة عقد الإيجار إلى أجل مستقبل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو أبرم العقد في الأول من الشهر على أن تبدأ مدة الإيجار في العشرين من الشهر، فلا يكون العقد نافذًا إلا في يوم العشرين.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٥امتداد مدة الإيجارالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار
إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: التزامات المؤجرم ٤١٦–٤٢٨
الالتزام الأول: تسليم المأجورم ٤١٦–٤١٨
المادة ٤١٦التزام المؤجر بالتسليمالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور
١- على المؤجر تسليم المأجور وملحقاته في حالٍ يصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة.
٢- يكون التسليم بتمكين المستأجر من الانتفاع بالمأجور دون مانعٍ يعوق الانتفاع، مع بقاء ذلك مستمرًّا حتى انقضاء مدة الإيجار.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٧حق المؤجر في الامتناع عن التسليمالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور
للمؤجر أن يمتنع عن تسليم المأجور حتى يستوفي الأجرة المعجلة.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤١٨سريان أحكام تسليم المبيع على تسليم المأجورالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور
تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان المأجور في يد المستأجر بإعارة أو إيداع ثم اتفق الطرفان على الإيجار، أو كان المأجور في حيازة المستأجر بعقد إيجار سابق ثم تم تجديد العقد.
الاستثناء
تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجورم ٤١٩–٤٢٢
المادة ٤١٩التزام المؤجر بالإصلاحات الضروريةالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور
١- يلتزم المؤجر بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء المأجور صالحًا للانتفاع، بما في ذلك إصلاح أي خللٍ في المأجور يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة.
٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.
٣- يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتفق على إعفاء المؤجر من أنواع معينة من الإصلاحات لا كلها، أو يُتفق على قصر حق المستأجر على إنقاص الأجرة دون حقه في الفسخ، كما يجوز الاتفاق على زيادة هذا الالتزام؛
كأن يُتفق على أن للمستأجر القيام بالإصلاحات على حساب المؤجر ولو لم تكن من الأمور المستعجلة وليست يسيرة عرفًا دون إذن المحكمة.
الاستثناء
٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.
من له حق الطلب
٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.
مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢٠الهلاك الكلي للمأجورالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور
إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا كليًّا انفسخ العقد من تلقاء نفسه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو هلك المأجور بسبب صاعقة أو حريق أو غرق، وقد يكون نظاميًا؛
كما لو نزعت ملكية العقار المأجور للمصلحة العامة، أو صدر قرار بإخلاء المأجور لأسباب تتصل بالسلامة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢١الهلاك الجزئي للمأجورالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور
إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو تهدم جزء من العقار المأجور مع بقاء الجزء الآخر صالحًا للانتفاع، وقد يكون نظاميًا؛
كما لو نزعت ملكية جزء من العقار المأجور للمصلحة العامة.
من له حق الطلب
إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢٢النفقات غير الضرورية على المأجورالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور
١- إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو قام مستأجر العقار بوضع قاطع خشبي لتقسيم غرفة إلى غرفتين.
الاستثناء
١- إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: ضمان التعرضم ٤٢٣–٤٢٤
المادة ٤٢٣ضمان المؤجر للتعرضالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثالث: ضمان التعرض
١- على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.
٢- يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير إذا كان التعرض مبنيًّا على سبب نظامي.
٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو منع المؤجرُ المستأجرَ من استعمال المصعد، أو ترك المؤجر مواشيه تدخل في الأرض الزراعية المؤجرة لترعى فيها، أو أحدث في المأجور أو توابعه تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة؛
كما لو آجر شخص عيناً غير مملوكة له، ثم أصبح مالكًا لها بسبب من أسباب الملكية، فطلب المؤجر -بعد أن أصبح مالكًا- رد العين من المستأجر؛
الاستثناء
١- على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.
٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.
من له حق الطلب
٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢٤التعرض المادي من الغير أو من جهة عامةالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثالث: ضمان التعرض
١- لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.
٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو قامت جهة عامة بأعمال وإصلاحات في الطريق أدت إلى نقص مؤثر في الانتفاع الذي أجر المأجور من أجله؛
كما لو أخلت الجهة العامة بعض أجزاء العقار المؤجر بسبب عدم استيفاء المؤجر بعض المتطلبات النظامية؛
الاستثناء
٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.
من له حق الطلب
١- لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.
٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفيةم ٤٢٥–٤٢٨
المادة ٤٢٥ضمان المؤجر للعيوبالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
١- يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في المأجور من عيوبٍ تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه.
٢- لا يضمن المؤجر العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها أو التي علم بها المستأجر وقت التعاقد.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢٦أثر ضمان المؤجر للعيوبالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.
الشرح
الاستثناء
إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.
من له حق الطلب
إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٢٧الاتفاق على تعديل ضمان التعرض أو العيبالفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
يقع باطلاً كل اتفاق يتضمن الإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد تعمّد إخفاء سبب هذا الضمان.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان المؤجر يعلم وجود عيب خفي في المأجور، وأخفى عن المستأجر العيب عمدًا، أو كان يعلم أن للغير حقًا على المأجور يتعارض مع حق المستأجر، وأخفى عن المستأجر الحق عمدًا، واشترط إعفاءه من ضمان العيب أو التعرض أو تخفيف مسؤوليته عنه، فإن شرط الإعفاء أو التخفيف يقع باطلاً.
مثال ذلك: إذا اشترط المؤجر إعفاءه من ضمان التعرض الصادر من الغير ولو كان مبنيًا على سبب نظامي، أو أن يقتصر حق المستأجر على الفسخ دون إنقاص الأجرة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية
يصح بيع المأجور ولا يؤثر ذلك في حقوق المستأجر.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: التزامات المستأجرم ٤٢٩–٤٣٩
الالتزام الأول: أداء الأجرةم ٤٢٩
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الأول: أداء الأجرة
١- يلتزم المستأجر بأن يؤدي الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور، وإذا كانت مدة عقد الإيجار مقسَّمة على فتراتٍ زمنيَّة التزم بأدائها في بداية كل فترةٍ زمنيَّة.
٢- لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يجري التعامل بين المتعاقدين على أدائها في مواعيد معينة.
كما لو كان عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات، والأجرة مائة ألف ريال سنويًا، فيلتزم المستأجر بأداء أجرة كل فترة زمنية في بدايتها.
الاستثناء
٢- لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: المحافظة على المأجورم ٤٣٠
المادة ٤٣٠المحافظة على المأجورالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثاني: المحافظة على المأجور
١- يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد.
٢- يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرارٍ ناشئةٍ عن تعديه أو تقصيره، وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد لهم ٤٣١–٤٣٤
المادة ٤٣١كيفية استعمال المأجورالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له
يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٢إحداث تغيير في المأجورالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له
ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.
الشرح
الاستثناء
ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له
يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٤قيام المؤجر بالإصلاحات الضروريةالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له
١- ليس للمستأجر منع المؤجر من القيام بالإصلاحات الضرورية لحفظ المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء فيها بمدة معقولة.
٢- إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كانت نتيجة تلف حصل بفعله، أو استغرقت أكثر من المدة اللازمة.
من له حق الطلب
٢- إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الرابع: رد المأجورم ٤٣٥–٤٣٩
المادة ٤٣٥رد المأجور بحاله عند تسلمهالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور
١- يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك ما يقتضيه الاستعمال المعتاد.
٢- إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٦إحداث بناء أو غراس في المأجورالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور
١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.
٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو جرى الاتفاق على أن يترك المستأجر ما أحدثه للمؤجر بلا عوض، أو أن المؤجر يعوض المستأجر عما أحدثه بقيمته عند رد المأجور.
كما لو قام مستأجر العقار بالزيادة من مرافقه، دون الاتفاق على بقاء ما أحدثه بعد انتهاء عقد الإيجار؛
الاستثناء
١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.
٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.
من له حق الطلب
١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.
٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٧الإيجار من الباطن أو التنازل عن العقدالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٨قيود الإيجار من الباطن أو التنازل عن العقدالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور
يتقيد المستأجر المأذون له بالتأجير أو التنازل للغير عند قيامه بذلك بقيود المنفعة التي يملكها نوعًا وزمنًا.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٣٩أثر التنازل عن العقدالفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور
إذا تنازل المستأجر عن العقد فإن المتنازل له يحل محل المستأجر في جميع الحقوق والالتزامات المترتبة بمقتضى العقد المتنازل عنه.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجارم ٤٤٠–٤٤٢
المادة ٤٤٠انتهاء عقد الإيجار بانقضاء مدتهالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار
١- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.
٢- إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.
٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو طلب المستأجر من المؤجر بعد انتهاء العقد الاستمرار في الانتفاع بالمأجور، فصرح بالموافقة على الاستمرار.
كما لو انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر حائزًا للمأجور بنية التجديد، دون اعتراض من المؤجر مع علمه بذلك، مما يفترض معه أن المؤجر قبل التجديد ضمنيًّا.
الاستثناء
١- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.
٢- إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.
٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.
من له حق الطلب
٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤١أثر موت المتعاقد في عقد الإيجارالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار
١- لا ينتهي عقد الإيجار بموت أحد المتعاقدين.
٢- لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.
٣- للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان المورث قد استأجر منزلاً بأجرة عالية ثم مات، ولم يبق للورثة حاجة إلى المنزل، ولا يمكنهم دفع أجرته بعد أن انقطع عنهم كسب مورثهم، لاسيما إذا كانت الأجرة تستنفد جزءًا كبيرًا مما ورثوه.
مثال ذلك: إذا استأجر محامٍ مكتبًا أو طبيبٌ عيادة ثم مات.
من له حق الطلب
٢- لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.
٣- للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٢فسخ عقد الإيجار للعذر الطارئالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار
١- لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
٢- إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان طبيبًا استأجر مكانًا ليجعله عيادة ثم أصيب بمرض أقعده عن العمل طوال مدة الإيجار.
مثل أن يتقاعد الشخص من عمله باختياره، فيرغب بالانتقال إلى مدينة أخرى.
من له حق الطلب
١- لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
٢- إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعةم ٤٤٣–٤٥٠
المادة ٤٤٣صحة إيجار الأرض للزراعةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
يصح إيجار الأرض للزراعة مع تعيين ما يزرع فيها أو أن يجعل المؤجر للمستأجر اختيار ما يزرع فيها.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٤الإيجار المنجز للأرض المشغولةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
لا يصح إيجار الأرض للزراعة إيجارًا منجزًا وهي مشغولة بزرع لغير المستأجر لم يبلغ حصاده وكان مزروعًا بحق، فإن كان الزرع بلغ حصاده أو كان مزروعًا بغير حق صح إيجار الأرض ولزم صاحب الزرع إزالته.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٥الإيجار المؤجل للأرض المشغولةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
يصح إيجار الأرض المشغولة بالزرع إيجارًا مضافًا إلى أجل تكون الأرض فيه خالية.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٦ما يشمله إيجار الأرض للزراعةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٧حق مستأجر الأرض في زراعتهاالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
من استأجر أرضًا على أن يزرعها دون الاتفاق على جنس المزروع ونوعه؛ فله أن يزرعها في جميع فصول السنة.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٨بقاء الزرع بعد انقضاء مدة الإيجارالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٤٩الالتزام بالإصلاحات والصيانةالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
١- يلتزم المؤجر بالإصلاحات التي يتوقف عليها تمكن المستأجر من استغلال الأرض.
٢- يلتزم المستأجر بالصيانة التي يقتضيها استغلال الأرض بما في ذلك صيانة الآبار، والسواقي، والمصارف، والطرق، وإذا شمل العقد إيجار الأدوات والآلات الزراعية؛ لزم المستأجر أن يستعملها ويتعهدها بالصيانة، وذلك وفقًا للمتعارف عليه.
٣- يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٠هلاك الزرع قبل حصادهالفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة
١- إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.
٢- إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.
٣- ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.
الشرح
من له حق الطلب
١- إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.
٢- إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.
٣- ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد الإعارةم ٤٥١–٤٦٠
الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارةم ٤٥١–٤٥٣
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة
الإعارة عقد يمكِّن بمقتضاه المعيرُ المستعيرَ من الانتفاع بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مدةً معينةً أو لغرضٍ معينٍ دون عوضٍ على أن يرده.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٢شرط القبض لانعقاد الإعارةالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة
لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المُعار.
الشرح
الاستثناء
لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المُعار.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٣أجل الوفاء في الإعارةالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة
١- إذا عُيِّن للإعارة أجل أو غرض لم يلزم المستعير رد الشيء المعار قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض.
٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو استعار شخصٌ من آخر سيارة، وحُدد للإعارة أجلٌ معيَّن، فإن المُستعير لا يلتزم برد السيارة قبل ذلك الأجل، ولو استعار شخصٌ من آخر كتابًا ليستفيد منه في بحث موضوعٍ معيَّن دون تحديد أجلٍ للإعارة؛
الاستثناء
٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.
من له حق الطلب
٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد الإعارةم ٤٥٤–٤٥٨
المادة ٤٥٤التزامات المعير ضمان الاستحقاق والعيبالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة
لا يضمن المعير استحقاق الشيء المعار ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق المستعير من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أي منهما أو ضمن خلو الشيء المعار منهما.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يعير شخص آخر رافعة بناء معيبة؛
كأن يتفقا على أن يضمن المعير استحقاق الشيء المعار أو خلوه من العيوب.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٥التزامات المستعير حفظ الشيء المعارالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة
على المستعير أن يبذل في حفظ الشيء المعار العناية التي يبذلها في المحافظة على ماله دون أن ينزل عن عناية الشخص المعتاد.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٦نفقات الشيء المعارالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة
تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٧الانتفاع بالشيء المعارالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة
١- إذا كانت الإعارة غير مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ أو بنوع من الانتفاع؛ فللمستعير أن ينتفع بالشيء المعار على الوجه المعتاد.
٢- إذا كانت الإعارة مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ التزم المستعير بهذا القيد، وليس له عند تعيين نوع الانتفاع أن يجاوز قدره المماثل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو كان الشيء المعار سيارة معدة للركوب فليس له أن يستعملها في نقل المعدات.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٥٨عدم التصرف في الشيء المعارالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة
لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارةم ٤٥٩–٤٦٠
المادة ٤٥٩انتهاء عقد الإعارة بالموتالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارة
ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٦٠انتهاء عقد الإعارة بانقضاء الأجلالفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارة
١- ينتهي عقد الإعارة بانقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة.
٢- إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: العقود الواردة على العملم ٤٦١–٥٢٧
الفصل الأول: عقد المقاولةم ٤٦١–٤٧٨
الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولةم ٤٦١–٤٦٢
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولة
المقاولة عقدٌ يلتزم بمقتضاه المقاول بصنع شيءٍ أو أداء عملٍ مقابل أجر دون أن يكون تابعًا لصاحب العمل ولا نائبًا عنه.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٦٢نوعا عقد المقاولةالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولة
يصح أن يكون التزام المقاول بتنفيذ العمل بمواد من عنده أو من صاحب العمل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: التزامات المقاولم ٤٦٣–٤٦٧
الالتزام الأول: فيما يتعلق بالموادم ٤٦٣
المادة ٤٦٣المقدمة في العملالفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الأول: فيما يتعلق بالمواد
١- إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ كان المقاول مسؤولاً عن توفر الشروط والمواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون وافيةً بالغرض المقصود وفقًا للعرف.
٢- إذا كان صاحب العمل هو الذي قدم المواد؛ التزم المقاول بأن يبذل في المحافظة عليها عناية الشخص المعتاد وأن يراعي في عمله الأصول الفنية وأن يرد إلى صاحب العمل ما بقي منها.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان بالمواد عيب، أو عدم مواءمتها للعمل المطلوب؛
كما لو كان الخشب المقدم من صاحب العمل لا يصلح أن يُستعمل في صنع الباب.
الاستثناء
١- إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ كان المقاول مسؤولاً عن توفر الشروط والمواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون وافيةً بالغرض المقصود وفقًا للعرف.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العملم ٤٦٤–٤٦٦
المادة ٤٦٤نفقات إنجاز العملالفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل
يتحمَّل المقاول نفقات ما يستلزمه إنجاز العمل من آلات وأدوات، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
يتحمَّل المقاول نفقات ما يستلزمه إنجاز العمل من آلات وأدوات، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٦٥إنجاز العمل وفق الشروط والمدة المحددةالفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل
يلتزم المقاول بإنجاز العمل وفقًا لشروط العقد وفي المدة المتفق عليها، فإن لم تكن هناك شروطٌ أو لم يُتفق على مدةٍ التزم بإنجازه وفقًا للأصول المتعارف عليها وفي المدة المعقولة التي تقتضيها طبيعة العمل.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتأخر في تقديم مواد العمل إن كانت من عنده أو أن يطلب تعديلاً لم يتفقا عليه، وكذا لو تأخر صاحب العمل في دفع مستحقات المقاول؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٦٦أثر إخلال المقاول بشروط العقد أثناء سير العملالفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل
١- إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل فلصاحب العمل إعذاره بالالتزام بها وتصحيح العمل خلال مدة معقولة يعينها له، فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح فلصاحب العمل أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول الأول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.
٢- لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازه تأخرًا لا يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.
الشرح
مثال من الشرح
وذلك بأن يطلب من المحكمة أن تأذن له في إنجاز العمل أو تصحيحه بوساطة مقاول آخر على نفقة المقاول الأول، ولصاحب العمل في حال الاستعجال -كما لو كان محل المقاولة ترميم مبنى معرض للسقوط- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول دون إذن المحكمة، وكذلك إذا وجد اتفاق بين الطرفين على أنه إذا تأخر المقاول فلصاحب العمل -ولو في غير حال الاستعجال- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول.
كأن يقيم المقاول البناء على خلاف المواصفات والتصميم المتفق عليه، بحيث لا يمكن إصلاح الخلل إلا بهدم البناء.
من له حق الطلب
١- إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل فلصاحب العمل إعذاره بالالتزام بها وتصحيح العمل خلال مدة معقولة يعينها له، فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح فلصاحب العمل أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول الأول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.
٢- لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازه تأخرًا لا يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: فيما يتعلق بتسليم العملم ٤٦٧
المادة ٤٦٧تبعة الهلاك أو التلفالفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثالث: فيما يتعلق بتسليم العمل
١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.
٢- إذا كانت المواد مقدمة من صاحب العمل وهلك الشيء أو تلف قبل تسليمه له بسبب لا يد للمقاول فيه؛ فليس لصاحب العمل أن يُطالب المقاول بقيمتها ما لم يكن المقاول وقت الهلاك أو التلف قد أُعذر لإخلاله بتسليم العمل، ولم يثبت أن الشيء كان ليهلك أو يتلف لو أنه قام بالتسليم من غير إخلال بالتزامه.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يحترق المحل وفيه الأثاث المطلوب تفصيله قبل تسليمه لصاحب العمل.
كأن يخل بالمحافظة على المواد التي قدمها صاحب العمل فتهلك أو تتلف، فيلزمه الضمان، ولا يتوقف الضمان في هذه الحالة على الإعذار؛
الاستثناء
١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.
٢- إذا كانت المواد مقدمة من صاحب العمل وهلك الشيء أو تلف قبل تسليمه له بسبب لا يد للمقاول فيه؛ فليس لصاحب العمل أن يُطالب المقاول بقيمتها ما لم يكن المقاول وقت الهلاك أو التلف قد أُعذر لإخلاله بتسليم العمل، ولم يثبت أن الشيء كان ليهلك أو يتلف لو أنه قام بالتسليم من غير إخلال بالتزامه.
من له حق الطلب
١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: التزامات صاحب العملم ٤٦٨–٤٧٢
الالتزام الأول: تسلم العملم ٤٦٨
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الأول: تسلم العمل
إذا أتم المقاول العمل ووضعه تحت تصرف صاحب العمل لزمته المبادرة إلى تسلمه، فإن امتنع بغير سبب مشروع رغم إعلامه بذلك وهلك في يد المقاول أو تلف دون تعديه أو تقصيره؛ لم يلزم المقاول التعويض.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: الوفاء بالأجرم ٤٦٩–٤٧٢
المادة ٤٦٩الوفاء بالأجر عند تسلم العملالفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر
١- يلتزم صاحب العمل بالوفاء بالأجر عند تسلم العمل المتفق عليه، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان العمل مكوَّنًا من عدة أجزاء، أو كان الأجر محدَّدًا على أساس الوحدة؛ التزم صاحب العمل بأن يفي للمقاول من الأجر بقدر ما أنجز من العمل بعد معاينته وقبوله، على أن يكون ما تم إنجازه متميزًا أو ذا أهمية بالنسبة إلى العمل في جملته.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يتفق صاحب العمل مع المقاول على صنع خمسة عشر كرسيًّا، فما أنجزه من الكراسي استحق أجره بعد معاينته وقبوله، وكذا إذا كان الأجر على أساس الوحدة؛
الاستثناء
١- يلتزم صاحب العمل بالوفاء بالأجر عند تسلم العمل المتفق عليه، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٠تعديل الأجر في العقد المبرم على أساس وحدة مقايسةالفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر
١- إذا أُبرم عقد بمقتضى مقايسةٍ على أساس الوحدة وتبين أثناء العمل أن من الضروري لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزةً ظاهرةً؛ لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك مبينًا مقدار ما يتوقعه من زيادة في الأجر، فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.
٢- إذا كانت المجاوزة التي يقتضيها تنفيذ التصميم جسيمةً؛ فلصاحب العمل أن يتحلل من العقد ويوقف التنفيذ، على أن يكون ذلك دون تأخر، مع إيفاء المقاول قيمة ما أنجزه من الأعمال مقدرةً وفقًا لشروط العقد.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يتفق صاحب العمل مع مقاول على بناء الهيكل الخرساني للمنزل بسعر ألف ريال للوحدة، وكان ذلك وفق تصميم متفق عليه، ومجموع الوحدات في التصميم ألف وحدة، وبعد شروع المقاول في العمل تطلب العمل تعميق الحفر؛
من له حق الطلب
١- إذا أُبرم عقد بمقتضى مقايسةٍ على أساس الوحدة وتبين أثناء العمل أن من الضروري لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزةً ظاهرةً؛ لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك مبينًا مقدار ما يتوقعه من زيادة في الأجر، فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧١تعديل الأجر في العقد المبرم بأجر إجمالي وأثر الظروف الاستثنائية العامةالفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر
١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.
٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.
٣- إذا انهار التوازن العقدي بين التزامات كل من صاحب العمل والمقاول بسبب ظروف استثنائيةٍ عامَّةٍ لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد وتداعى بذلك الأساس الذي قام عليه التقدير المالي لعقد المقاولة، فللمحكمة تبعًا للظروف بعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن تقضي بإعادة التوازن العقدي، بما في ذلك تمديد مدة التنفيذ أو زيادة الأجر أو إنقاصه، أو أن تقضي بفسخ العقد.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يتبين أن طبيعة الأرض تقتضي أعمالاً أكثر كلفة، وكان عقد المقاولة قد تم مقابل أجر إجمالي؛
مثل أن يزود المقاول بمعلومات خاطئة عن الأبعاد التي يريدها للبناء.
الاستثناء
١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.
٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.
من له حق الطلب
١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.
٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٢عدم تعيين الأجر في العقدالفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر
إذا لم يعين في العقد أجر المقاول استحق أجر المثل عما عمل مع قيمة ما قدمه من المواد التي يتطلبها العمل.
الشرح
من له حق الطلب
إذا لم يعين في العقد أجر المقاول استحق أجر المثل عما عمل مع قيمة ما قدمه من المواد التي يتطلبها العمل.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: المقاولة من الباطنم ٤٧٣–٤٧٤
المادة ٤٧٣حق المقاول في المقاولة من الباطنالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الرابع: المقاولة من الباطن
١- للمقاول أن يُسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة العمل خلاف ذلك أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار.
٢- تبقى مسؤولية المقاول قائمة قبَِلَ صاحب العمل.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو وجد نص خاص بالمنع من المقاولة من الباطن في بعض الأعمال.
الاستثناء
١- للمقاول أن يُسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة العمل خلاف ذلك أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٤مطالبة المقاول من الباطن صاحب العملالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الرابع: المقاولة من الباطن
لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.
من له حق الطلب
لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولةم ٤٧٥–٤٧٨
المادة ٤٧٥انتهاء عقد المقاولة بإنجاز العملالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة
ينتهي عقد المقاولة بإنجاز العمل المتفق عليه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو تعاقد صاحب العمل مع مقاول لصيانة أجهزة كهربائية أو معدات أو مصاعد مدة سنة؛
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٦انتهاء عقد المقاولة بالعذر الطارئالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة
لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
الشرح
من له حق الطلب
لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٧انتهاء عقد المقاولة بعجز المقاول عن التنفيذالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة
إذا بدأ المقاول في التنفيذ ثم أصبح عاجزًا عن إتمامه لسبب لا يد له فيه؛ فإنه يستحق قيمة ما تم من الأعمال، وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يكون رسامًا فشلّت يده، أو طبيبًا ففقد بصره.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٧٨انتهاء عقد المقاولة بموت المقاولالفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة
١- ينفسخ عقد المقاولة بموت المقاول إذا اشتُرط أن يعمل المقاول بنفسه أو كان العقد قد أبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.
٢- إذا خلا العقد من الشرط الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة، ولم يكن شخص المقاول محل اعتبار في التعاقد؛ فلصاحب العمل طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لتنفيذ العمل.
٣- يستحق الورثة في الحالتين الواردتين في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ قيمة ما تم من الأعمال وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يكون العقد مع طبيب، أو محام، أو مهندس، أو محاسب؛
من له حق الطلب
٢- إذا خلا العقد من الشرط الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة، ولم يكن شخص المقاول محل اعتبار في التعاقد؛ فلصاحب العمل طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لتنفيذ العمل.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد العملم ٤٧٩
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الثاني: عقد العمل
تسري على عقد العمل النصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الوكالةم ٤٨٠–٥٠٥
الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالةم ٤٨٠–٤٨٥
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
الوكالة عقد يقيم بمقتضاه الموكل الوكيل مقام نفسه في تصرُّفٍ نظاميٍّ.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
يصح أن تكون الوكالة مطلقةً أو مقيدةً أو معلقةً على شرط أو مضافةً إلى أجل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر في بيع شيء بثمن معين.
مثال ذلك: أن يوكل شخص شركة في أن تدافع عنه أمام القضاء فيما إذا وقع حادث وترتب على ذلك مسؤوليته.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
لا تصح الوكالة بألفاظ عامة لا تخصيص فيها لنوع التصرف النظامي محل الوكالة.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يوكل شخص آخر في جميع أموره، أو يوكله في جميع التصرفات النظامية دون تعيين لها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية ولو لم يعين محل هذا التصرف إلا إذا كان التصرف من التبرعات.
الشرح
الاستثناء
تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية ولو لم يعين محل هذا التصرف إلا إذا كان التصرف من التبرعات.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٨٤نطاق الوكالة في التصرفات النظاميةالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
كل عمل ليس من أعمال الإدارة يجب أن تكون الوكالة فيه خاصة تُعيِّن نوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يوكل شخص آخر في إدارة عقار له، دون تحديد أنواع التصرفات النظامية محل الوكالة؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٨٥الإجازة اللاحقة وكالة سابقةالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة
تعد الإجازة اللاحقة للتصرف في حكم الوكالة السابقة له.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: التزامات الوكيلم ٤٨٦–٤٩٧
الالتزام الأول: عدم تجاوز حدود الوكالةم ٤٨٦
المادة ٤٨٦عدم تجاوز حدود الوكالةالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الأول: عدم تجاوز حدود الوكالة
١- يثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة حق التصرف فيما يتناوله التوكيل وما يقتضيه من توابع ضرورية وفقًا لطبيعة التصرف ولما انصرفت إليه إرادة المتعاقدين وما جرى عليه العرف.
٢- يعد المال الذي تسلَّمَه الوكيل لحساب موكله وديعة.
٣- لا يعد تصرف الوكيل بما هو أنفع للموكل تجاوزًا لحدود الوكالة؛ ما لم يكن للموكل غرضٌ في تحديد الوكالة.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بإيجار منزل، فيثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة حق التصرف بالإيجار، وتسليم المأجور، ونحو ذلك من توابع ضرورية للتصرف.
كأن يوكل شخص آخر ببيع منزل لشخص معين بثمن مؤجل فيستطيع الوكيل التعاقد مع المشتري بثمن حال أو أجل أقرب من الأجل المحدد في الوكالة.
الاستثناء
٣- لا يعد تصرف الوكيل بما هو أنفع للموكل تجاوزًا لحدود الوكالة؛ ما لم يكن للموكل غرضٌ في تحديد الوكالة.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالةم ٤٨٧–٤٩٦
المادة ٤٨٧بذل العناية في تنفيذ الوكالةالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- إذا كانت الوكالة بلا أجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة دون أن يكلف في ذلك أزيد من عناية الشخص المعتاد.
٢- إذا كانت الوكالة بأجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها عناية الشخص المعتاد.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بلا أجر لبيع بضاعة، فيهمل الوكيل في الحضور لموعد إبرام العقد حتى يفوت؛
مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بأجر لبيع بضاعة بحاجة للحفظ، فتتلف لإهماله؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٨٨تعدد الوكلاء وحدود مسؤوليتهمالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- إذا تعدد الوكلاء، وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له الانفراد فيما وكل فيه إلا أن يشترط عليهم الموكل عدم الانفراد.
٢- إذا تعدد الوكلاء، وعينوا جميعًا في عقد واحد دون أن يأذن الموكل في انفراد أي منهم بالتصرف؛ كان عليهم أن يعملوا مجتمعين.
٣- إذا تعدد الوكلاء، كانوا مسؤولين بالتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام، أو كان الضرر الذي أصاب الموكل نتيجة خطأ مشترك، ولا يكون الوكلاء ولو كانوا متضامنين مسؤولين عما فعله أحدهم مجاوزًا حدود الوكالة أو متعسفًا في تنفيذها.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان كل وكيل قد تم توكيله في بيع أو شراء وكان كل واحدٍ منهم في عقد وكالة مستقل؛
مثال ذلك: إذا كان الوكلاء قد وكلوا ببيع أو شراء في عقد واحد دون أن يأذن الموكل في انفرادهم؛
الاستثناء
١- إذا تعدد الوكلاء، وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له الانفراد فيما وكل فيه إلا أن يشترط عليهم الموكل عدم الانفراد.
٣- إذا تعدد الوكلاء، كانوا مسؤولين بالتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام، أو كان الضرر الذي أصاب الموكل نتيجة خطأ مشترك، ولا يكون الوكلاء ولو كانوا متضامنين مسؤولين عما فعله أحدهم مجاوزًا حدود الوكالة أو متعسفًا في تنفيذها.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٨٩توكيل الوكيل غيرهالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل فيه أو في بعضه إلا إذا كان مأذونًا له بذلك من قبل الموكل، ويعد الوكيل الثاني وكيلاً عن الموكل الأصلي.
٢- الوكيل المأذون له بتوكيل الغير دون تعيين لشخصه لا يكون مسؤولاً تجاه موكله إلا عن خطئه في اختياره للوكيل أو فيما أصدره من تعليمات كانت سببًا في الضرر.
٣- لكل من الموكل ووكيله أن يعزل الوكيل الثاني الذي عينه الوكيل، ويترتب على عزل الوكيل الأول انعزال الوكيل الثاني.
الشرح
الاستثناء
١- لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل فيه أو في بعضه إلا إذا كان مأذونًا له بذلك من قبل الموكل، ويعد الوكيل الثاني وكيلاً عن الموكل الأصلي.
٢- الوكيل المأذون له بتوكيل الغير دون تعيين لشخصه لا يكون مسؤولاً تجاه موكله إلا عن خطئه في اختياره للوكيل أو فيما أصدره من تعليمات كانت سببًا في الضرر.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٠التوكيل في الشراء دون بيان الثمنالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
ليس للوكيل الذي وكل في شراء شيء دون بيان ثمنه أن يشتريه بأكثر من ثمن المثل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩١شراء الوكيل لنفسه أو ممن تلحقه فيه تهمةالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- لا يجوز لمن وكل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.
٢- لا يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه من ماله أو من مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو ممن كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.
الشرح
الاستثناء
١- لا يجوز لمن وكل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.
٢- لا يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه من ماله أو من مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو ممن كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٢أثر تجاوز الوكيل في الشراء أو شرائه لنفسهالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- إذا اشترى الوكيل بغبن أو عين الموكل الثمن واشترى الوكيل بما يزيد عليه؛ انصرف العقد إذا لم يُجزه الموكل إلى الوكيل، وإذا أجازه الموكل نفذ في حقه وله مطالبة الوكيل بالتعويض.
٢- إذا صرح الوكيل بأنه اشترى الشيء لنفسه في حضور الموكل كان الشراء للوكيل.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٣رجوع الوكيل في الشراء بالثمن والنفقاتالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
إذا دفع الوكيل في الشراء ثمن المبيع من ماله فله الرجوع به على موكله مع ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة بالقدر المعتاد.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٤بيع الوكيل بنقصالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- إذا عين الموكل للوكيل في البيع ثمن المبيع فليس له أن يبيع بما يقل عنه، وإن لم يعين الثمن فليس له أن يبيع بأقل من ثمن المثل.
٢- إذا باع الوكيل بنقص دون إذن الموكل لم ينفذ البيع في حق الموكل، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه المشتري حسن النية. وإذا أجاز الموكل البيع نفذ في حقه، وله مطالبة الوكيل بالتعويض.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٥بيع الوكيل لنفسه أو من تلحقه فيه تهمةالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- لا يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكل في بيعه إلا بإذن موكله.
٢- لا يجوز للوكيل في البيع أن يبيع إلى أصوله أو فروعه أو زوجه أو إلى من كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.
الشرح
الاستثناء
١- لا يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكل في بيعه إلا بإذن موكله.
٢- لا يجوز للوكيل في البيع أن يبيع إلى أصوله أو فروعه أو زوجه أو إلى من كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٤٩٦بيع الوكيل بثمن مؤجلالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة
١- ليس للوكيل في البيع أن يبيع مال موكله بثمن مؤجل إلا بإذن صريح أو ضمني.
٢- إذا باع الوكيل مؤجَّلاً فله أن يأخذ رهنًا أو كفيلاً على المشتري بما باعه مؤجَّلاً وإن لم يفوضه الموكل في ذلك.
الشرح
الاستثناء
١- ليس للوكيل في البيع أن يبيع مال موكله بثمن مؤجل إلا بإذن صريح أو ضمني.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالةم ٤٩٧
المادة ٤٩٧تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالةالفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثالث: تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالة
على الوكيل أن يزود موكله بالمعلومات الضرورية ع ما وصل إليه في تنفيذ الوكالة، وأن يقدم له حسابًا عنها؛ ما لم يقتض الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو وكله في بيع سيارة بثمن معيّن دون قبضه، أو وكله في إقرارٍ بدين؛
الاستثناء
على الوكيل أن يزود موكله بالمعلومات الضرورية ع ما وصل إليه في تنفيذ الوكالة، وأن يقدم له حسابًا عنها؛ ما لم يقتض الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: التزامات الموكلم ٤٩٨–٥٠١
الالتزام الأول: أداء الأجرم ٤٩٨
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الأول: أداء الأجر
على الموكل أداء الأجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل، فإن لم يتفقا على دفع أجر وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل الاعتياد فله أجر المثل؛ وإلا كان متبرعًا.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يكون الوكيل ممن اعتاد العمل بأجر، فيستحق أجر المثل.
مثال ذلك: لو كان الشخص يحترف مهنة وكانت الوكالة في عمل يدخل في نطاق مهنته؛
الاستثناء
على الموكل أداء الأجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل، فإن لم يتفقا على دفع أجر وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل الاعتياد فله أجر المثل؛ وإلا كان متبرعًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: رد النفقاتم ٤٩٩
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثاني: رد النفقات
يلتزم الموكل بأن يرد للوكيل ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة التنفيذ المعتاد.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أجور العمال وأتعاب المحاماة ونفقات سفر الوكيل إن اقتضى تنفيذ الوكالة أن يسافر.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضررم ٥٠٠–٥٠١
المادة ٥٠٠ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضررالفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضرر
١- يلتزم الموكل بكل ما ترتب في ذمة الوكيل بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا.
٢- يكون الموكل مسؤولاً عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا ما لم يكن الضرر ناشئًا عن خطئه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو وكل شخص آخر في إبرام عقد على ألا يظهر الوكيل عند التعاقد أنه يتعاقد بصفته وكيلاً، فالموكل وإن كان أجنبيًا في ظاهر العقد المبرم بين الوكيل والغير، إلا أن ذلك لا يعفي الموكل من الالتزام تجاه الوكيل.
كأن يكون قد أخطأ في التنفيذ بأن تجاوز حدود الوكالة، أو ارتكب خطأ في طريقة التنفيذ.
الاستثناء
٢- يكون الموكل مسؤولاً عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا ما لم يكن الضرر ناشئًا عن خطئه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠١سريان أحكام النيابة في التعاقد على علاقة الموكل والوكيل بالغيرالفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضرر
تسري أحكام النيابة في التعاقد -المنصوص عليها في هذا النظام- على علاقة الموكل والوكيل بالغير الذي يتعامل مع الوكيل.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالةم ٥٠٢–٥٠٥
المادة ٥٠٢أسباب انتهاء عقد الوكالةالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة
ينتهي عقد الوكالة بإنجاز العمل الموكل فيه، أو بانقضاء الأجل المعين للوكالة، أو بموت الموكّل أو الوكيل، أو بفقد أحدهما أهليته.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو كان العمل الموكل فيه هو الترافع في قضية معينة، فإن الوكالة تنتهي بانتهاء الوكيل من الترافع في القضية، سواء تحققت الغاية من الوكالة أو لم تتحقق.
مثال ذلك: لو وكل شخص آخر في إدارة عقاره لمدة سنة، فإن الوكالة تنتهي بانتهاء السنة، ما لم يستمر الوكيل بالعمل مع علم الموكل ودون معارضته.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠٣انتهاء عقد الوكالة بعزل الوكيلالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة
للموكل أن يعزل وكيله أو يقيد وكالته متى أراد إلا إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو لصالح الغير فإنه لا يجوز للموكل أن يعزله أو يقيد الوكالة دون موافقة من صدرت لصالحه، وفي جميع الأحوال على الموكل إعلام الوكيل بذلك.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يقوم الموكل بتوكيل شخص آخر والعمل الموكل فيه لا يقوم به سوى شخص واحد، فيحمل ذلك على العزل الضمني.
مثال ذلك: أن يوكل الشركاء في الشيوع شريكًا منهم في إدارة المال الشائع، فالوكالة ليست في صالح الموكل فقط وإنما في صالح الوكيل أيضًا.
الاستثناء
للموكل أن يعزل وكيله أو يقيد وكالته متى أراد إلا إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو لصالح الغير فإنه لا يجوز للموكل أن يعزله أو يقيد الوكالة دون موافقة من صدرت لصالحه، وفي جميع الأحوال على الموكل إعلام الوكيل بذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠٤أثر عزل الوكيل في الوكالة بأجرالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة
إذا كانت الوكالة بأجر وعزل الموكل وكيله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الوكيل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠٥انتهاء عقد الوكالة بتخلي الوكيل عنهاالفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة
١- للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إذا لم تتعلق بها مصلحة للغير بشرط إعلام موكله بتخليه عنها.
٢- إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فلا يجوز للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إلا إذا وجدت أسباب جدية تسوغ ذلك، على أن يعلم الغير بذلك ويمهله وقتًا كافيًا ليتخذ ما يراه مناسبًا لرعاية مصلحته.
٣- يلتزم الوكيل في جميع الأحوال بمتابعة القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل، وإلا لزمه التعويض عن الضرر.
٤- إذا كانت الوكالة بأجر وتخلّى الوكيل عن الوكالة في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الموكل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك، ولو كان تخلّي الوكيل عن عمل لم يشرع فيه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو وكل شخص آخر بوفاء دين في ذمته للغير؛
الاستثناء
٢- إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فلا يجوز للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إلا إذا وجدت أسباب جدية تسوغ ذلك، على أن يعلم الغير بذلك ويمهله وقتًا كافيًا ليتخذ ما يراه مناسبًا لرعاية مصلحته.
٣- يلتزم الوكيل في جميع الأحوال بمتابعة القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل، وإلا لزمه التعويض عن الضرر.
٤- إذا كانت الوكالة بأجر وتخلّى الوكيل عن الوكالة في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الموكل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك، ولو كان تخلّي الوكيل عن عمل لم يشرع فيه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الرابع: عقد الإيداعم ٥٠٦–٥١٦
الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداعم ٥٠٦–٥٠٨
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع
الإيداع عقد يحفظ بمقتضاه المودع لديه مال المودع على أن يرده بعينه.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يضع العامل ملابسه التي يرتديها بعد العمل في فناء المصنع إلى أن ينتهي عمله اليومي، ما لم يتبين من ظروف الحال التزام الآخر بالحفظ؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠٧عقد الإيداع من عقود التبرعالفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع
ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٠٨شرط القبض لانعقاد الإيداعالفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع
إذا كان الإيداع بلا أجرٍ فلا ينعقد إلا بالقبض.
الشرح
الاستثناء
إذا كان الإيداع بلا أجرٍ فلا ينعقد إلا بالقبض.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: التزامات المودع لديهم ٥٠٩–٥١١
الالتزام الأول: بذل العناية في حفظ الوديعةم ٥٠٩
المادة ٥٠٩بذل العناية في حفظ الوديعةالفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الأول: بذل العناية في حفظ الوديعة
١- يلتزم المودع لديه بأن يبذل في حفظ الوديعة العناية التي يبذلها في حفظ ماله الخاص دون أن يكلف في ذلك أزيد من عناية الشخص المعتاد، فإن كان الإيداع بأجر فعليه أن يبذل في حفظها عناية الشخص المعتاد.
٢- للمودع لديه أن يحفظ الوديعة بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولهم؛ ما لم يكن الإيداع بأجر.
الشرح
الاستثناء
٢- للمودع لديه أن يحفظ الوديعة بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولهم؛ ما لم يكن الإيداع بأجر.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: عدم إيداع الوديعة لدى الغيرم ٥١٠
المادة ٥١٠عدم إيداع الوديعة لدى الغيرالفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الثاني: عدم إيداع الوديعة لدى الغير
ليس للمودع لديه أن يودع الوديعة لدى الغير دون إذن المودع إلا إذا كان مضطرًّا، وعليه استعادتها بعد زوال السبب.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يفاجئ المودع لديه أمر لا يتمكن معه من رد الوديعة ولا استئذان المودع لإيداعها لدى الغير؛
الاستثناء
ليس للمودع لديه أن يودع الوديعة لدى الغير دون إذن المودع إلا إذا كان مضطرًّا، وعليه استعادتها بعد زوال السبب.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليهام ٥١١
المادة ٥١١عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليهاالفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الثالث: عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليها
لا يجوز للمودع لديه أن يستعمل الوديعة أو يرتب عليها حقًّا للغير دون إذن المودع.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يودع الشخص ساعته لدى آخر، ويأذن له باستعمالها متى أراد.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: التزامات المودعم ٥١٢–٥١٤
الالتزام الأول: أداء الأجرم ٥١٢
الفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الأول: أداء الأجر
إذا كان الإيداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي الأجر المتفق عليه في الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا كان الإيداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي الأجر المتفق عليه في الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثاني: أداء نفقات حفظ الوديعةم ٥١٣
المادة ٥١٣أداء نفقات حفظ الوديعةالفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الثاني: أداء نفقات حفظ الوديعة
١- يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان المودع غائبًا جاز للمودع لديه أن يرفع الأمر إلى المحكمة لتأمر في الوديعة بما تراه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن تكون الوديعة حيوانات فينفق على علْفها، أو بضائع يتطلب حفظها مستودعًا بأجرة أو إقامة حارس عليها.
الاستثناء
١- يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا كان المودع غائبًا جاز للمودع لديه أن يرفع الأمر إلى المحكمة لتأمر في الوديعة بما تراه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الالتزام الثالث: دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضررم ٥١٤
المادة ٥١٤دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضررالفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الثالث: دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضرر
يلتزم المودع بدفع نفقات رد الوديعة وتسليمها، وكذلك تعويض المودع لديه عن أيّ ضرر لحقه بسبب الوديعة ما لم يكن ناشئًا عن تعديه أو تقصيره، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
يلتزم المودع بدفع نفقات رد الوديعة وتسليمها، وكذلك تعويض المودع لديه عن أيّ ضرر لحقه بسبب الوديعة ما لم يكن ناشئًا عن تعديه أو تقصيره، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداعم ٥١٥–٥١٦
المادة ٥١٥انتهاء عقد الإيداع برد الوديعة واستردادهاالفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداع
١- إذا كان الإيداع بلا أجر فللمودع لديه رد الوديعة وللمودع استردادها في أي وقت؛ على ألا يكون في وقت غير مناسب.
٢- إذا كان الإيداع بأجر فليس للمودع لديه رد الوديعة قبل حلول الأجل، وللمودع استردادها في أي وقت إذا دفع الأجر المتفق عليه كاملاً ولم يوجد شرط يحول دون ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يتفقا على رد الوديعة في أجل معين، فيطلب المودع لديه ردها قبل الأجل ويصادف ذلك سفر المودع، ولا أحد يمكن أن ينيبه ليتسلمها.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥١٦أسباب انتهاء عقد الإيداعالفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداع
ينتهي عقد الإيداع بانقضاء الأجل المتفق عليه، أو برد الوديعة رضاءً أو قضاءً، أو بموت المودع لديه؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
ينتهي عقد الإيداع بانقضاء الأجل المتفق عليه، أو برد الوديعة رضاءً أو قضاءً، أو بموت المودع لديه؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الخامس: عقد الحراسةم ٥١٧–٥٢٧
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
الحراسة عقدٌ يتولى بمقتضاه الحارس حفظ مالٍ متنازع فيه وإدارته ورده مع غلته إلى من يثبت له الحق فيه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
يعين الحارس باتفاق ذوي الشأن على تعيينه، فإن لم يتفقوا فللمحكمة تعيينه إذا رأت أن في بقاء المال في يد حائزه خطرًا عاجلاً.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو اتفق البائع والمشتري على أنه في حال التخلف عن دفع قسط معين من ثمن المبيع، فيتم وضع المبيع تحت الحراسة عند شخص معين حتى يتم دفع ذلك القسط.
كما لو وقع نزاع بين الشركاء وكان بقاء المال دون حارس مهددًا لبعضهم بضياع نصيبه من الريع.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
إذا اتفق ذوو الشأن على تسليم المال لحارسين أو أكثر فلا يجوز لأحدهم الانفراد بحفظ المال أو إدارته أو التصرف في الغلة دون إذن الباقين.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتفق الحراس على أن يتولى أحدهم صيانة المباني محل الحراسة، ويتولى آخر تحصيل الأجرة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢٠التزامات الحارس وحقوقهالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها التزامات الحارس وحقوقه، وإلا فتطبق في ذلك الأحكام المنصوص عليها في هذا الفصل وأحكام الوديعة والوكالة بحسب الأحوال بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة الحراسة.
الشرح
الاستثناء
يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها التزامات الحارس وحقوقه، وإلا فتطبق في ذلك الأحكام المنصوص عليها في هذا الفصل وأحكام الوديعة والوكالة بحسب الأحوال بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة الحراسة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢١بذل الحارس العناية في الحفظ والإدارةالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
يلتزم الحارس بأن يبذل في حفظ الأموال المعهودة إليه حراستها وفي إدارتها عناية الشخص المعتاد.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢٢نطاق تصرفات الحارسالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يبيع جزءًا من العقار أو يرهنه أو يهبه، فليس له ذلك إلا في ثلاث حالات: الحالة الأولى: إذا رضي جميع أصحاب الشأن؛
مثال ذلك: أن يتفق أصحاب الشأن على بيع ما يكون معرضًا للتلف.
الاستثناء
لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.
السلطة التقديرية للدائرة
لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢٣تقديم الحارس المعلومات والحسابالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
يلتزم الحارس بأن يقدم لذوي الشأن المعلومات التي تتعلق بتنفيذ مهمته، وأن يقدم حسابًا عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان أو تأمر بها المحكمة.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
يلتزم الحارس بأن يقدم لذوي الشأن المعلومات التي تتعلق بتنفيذ مهمته، وأن يقدم حسابًا عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان أو تأمر بها المحكمة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢٤استرداد الحارس النفقاتالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
للحارس أن يسترد المبالغ التي أنفقها في أداء عمله بالقدر المتعارف عليه.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
يستحق الحارس الأجر المتفق عليه بأداء العمل فإن لم يُتفق على دفع أجرٍ كان له أجر المثل.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٢٦تخلي الحارس عن الحراسةالباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
١- إذا كان الحارس متبرعًا فله أن يتخلى عن مهمته متى أراد، على أن يبلغ ذوي الشأن وأن يتابع القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يُلحق التخلي عنها ضررًا بذوي الشأن، وإلا لزمه التعويض.
٢- إذا كان الحارس يعمل بأجر فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن تخليه عن الحراسة في وقتٍ غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.
الشرح
الاستثناء
١- إذا كان الحارس متبرعًا فله أن يتخلى عن مهمته متى أراد، على أن يبلغ ذوي الشأن وأن يتابع القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يُلحق التخلي عنها ضررًا بذوي الشأن، وإلا لزمه التعويض.
٢- إذا كان الحارس يعمل بأجر فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن تخليه عن الحراسة في وقتٍ غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة
١- تنتهي الحراسة باتفاق ذوي الشأن، أو بحكم المحكمة، أو بانتهاء مدتها إن كانت محددة المدة.
٢- على الحارس عند انتهاء الحراسة أن يرد المال مع غلته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو من تعينه المحكمة.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا عين حارس على مال شائع متنازع فيه بين الشركاء، ثم قسم المال قسمة مهايأة بالاتفاق بين الشركاء، فبذلك لم يبق للحراسة مقتض.
السلطة التقديرية للدائرة
١- تنتهي الحراسة باتفاق ذوي الشأن، أو بحكم المحكمة، أو بانتهاء مدتها إن كانت محددة المدة.
٢- على الحارس عند انتهاء الحراسة أن يرد المال مع غلته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو من تعينه المحكمة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الرابع: عقود المشاركةم ٥٢٨–٥٧٧
القسم الثاني: العقود المسماة › الباب الرابع: عقود المشاركة
١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.
٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة على أي تعديل يطرأ على عقود المشاركة الواردة في هذا الباب.
الشرح
الاستثناء
١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.
من له حق الطلب
١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: عقد الشركةم ٥٢٩–٥٤٩
الفرع الأول: إنشاء عقد الشركةم ٥٢٩–٥٣٣
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة
١- الشركة عقد يسهم بمقتضاه شريكان أو أكثر بتقديم حصة من مال أو عمل أو منهما معًا في مشروع لاقتسام ما ينشأ عنه من ربح أو خسارة.
٢- لا تسري أحكام هذا الفصل على الشركات المقررة أحكامها في نصوص نظامية خاصة.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يكون مشروع الشركة مصنعًا، ويكون أحد الشركاء مهندسًا تدخل أعمال المصنع في اختصاصه الفني، فيتقدم بعمله شريكًا، ويكون عمله في هذه الحالة هو حصته في رأس المال.
مثال ذلك: أن يكون الشريك مهندسًا، فتكون حصته في رأس مال الشركة مقسمة قسمين، حصة نقدية، ومجهود شخصي بخبرته الهندسية.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٠الحصص المقدمة من الشركاءالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة
١- لا يصح أن تكون الحصة أو بعضها ما للشريك من نفوذ أو سمعة أو ثقة مالية.
٢- إذا كانت حصة الشريك غير نقدية، قُدرت الحصة بقيمتها عند التعاقد أو بما يتفق عليه الشركاء من أسس صالحة لتقديرها.
٣- إذا كانت حصة الشريك دينًا لدى الغير، لم ينقض التزام الشريك بتقديم الحصة إلا بعد تحصيله الدين وتسليمه للشركاء.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كانت عقارًا، فتقدر بقيمتها عند التعاقد أو بالاتفاق على أسس صالحة لتقديرها.
الاستثناء
٣- إذا كانت حصة الشريك دينًا لدى الغير، لم ينقض التزام الشريك بتقديم الحصة إلا بعد تحصيله الدين وتسليمه للشركاء.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣١تقدير حصة الشريك بالالتزام في ذمتهالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة
١- يصح أن تقوم الشركة على أساس تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مال أو عملٍ لمصلحة الشركة، وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- يصح أن يتفاوت الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مالٍ أو عملٍ، أو أن تكون الآلات والأدوات اللازمة للعمل من بعضهم.
الشرح
مثال من الشرح
فللدائن أن يرجع على كل واحد من الشريكين بكامل الدين بمقتضى شرط التضامن، وإذا تحقق ربح فلكل منهما منه بقدر حصته، ولو وقعت خسارة -كما لو هلكت البضاعة المشتراة بالأجل- فتكون كذلك بقدر الحصص، فلو طالب الدائنُ الشريكَ الأول بالدين وأداه فله أن يرجع على الثاني بثلاثين ألف ريال، وإذا طالب الدائنُ الشريكَ الثاني بالدين وأداه فله أن يرجع على الأول بسبعين ألف ريال.
الاستثناء
١- يصح أن تقوم الشركة على أساس تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مال أو عملٍ لمصلحة الشركة، وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٢تحديد حصة الشريك في الشركةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة
تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، ولا يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء.
الشرح
الاستثناء
تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، ولا يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٣سريان أحكام البيع والإيجار على الحصص غير النقديةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة
إذا كانت حصة الشريك حق ملكية أو أي حق عينيّ آخر فإن أحكام البيع هي التي تسري على ضمان الحصة إذا هلكت أو استحقت أو ظهر فيها عيب، وإذا كانت الحصة مجرد الانتفاع بالمال فإن أحكام الإيجار هي التي تسري في ذلك.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد الشركةم ٥٣٤–٥٤٣
المادة ٥٣٤قسمة الأرباح والخسائرالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
١- تكون قسمة الأرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
٢- توزع الخسائر بين الشركاء بنسبة حصة كل منهم في الشركة.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن تكون الشركة من شريكين بحصتين متساويتين، ويتفقا على أن يكون لأحدهما (٧٠%) من الربح وللثاني (٣٠%)، وأما الخسارة فتكون بنسبة الحصتين، أي يتحمل كل منهما النصف.
الاستثناء
١- تكون قسمة الأرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٥ما لا يصح اشتراطه في الربح والخسارةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
لا يصح اشتراط أن يكون نصيب الشريك من الربح مبلغًا محدَّدًا، أو أنه لا يستفيد من الربح أو يُعفى من الخسارة.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يشترط الشريك أن يكون ربحه مائة ألف ريال.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٦طريقة توزيع الأرباحالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
للشركاء الاتفاق على طريقة توزيع الأرباح ومواعيد استحقاقها، على أن يكون التوزيع بعد سلامة رأس المال.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٧الإنابة في إدارة أموال الشركةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
١- للشركاء أن يعينوا منهم أو من غيرهم من يدير أموال الشركة ويتصرف فيها نيابة عنهم.
٢- إذا لم يعين الشركاء من يدير أموال الشركة فيعد كل شريك وكيلاً عن باقي الشركاء في إدارة أموال الشركة والتصرف فيها بما يحقق الغرض الذي أنشئت من أجله دون الرجوع إلى باقي الشركاء؛ على أن يكون لأي منهم حق الاعتراض على أي عمل قبل تمامه؛ ولأغلبية الشركاء باعتبار قيمة الحصص الحق في رفض هذا الاعتراض؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا لم يعين الشركاء من يدير أموال الشركة فيعد كل شريك وكيلاً عن باقي الشركاء في إدارة أموال الشركة والتصرف فيها بما يحقق الغرض الذي أنشئت من أجله دون الرجوع إلى باقي الشركاء؛ على أن يكون لأي منهم حق الاعتراض على أي عمل قبل تمامه؛ ولأغلبية الشركاء باعتبار قيمة الحصص الحق في رفض هذا الاعتراض؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٨الاطلاع على دفاتر الشركة ومستنداتهاالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
لكل شريك أو من يفوضه الاطلاع على دفاتر الشركة ومستنداتها، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٣٩التزام مدير الشركة ببذل العنايةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
١- يلتزم من يدير الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء ببذل العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة، إلا إن كان يتقاضى عن عمله أجرًا أو حصة من الربح فليس له أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.
٢- ليس لمن يدير الشركة أو يتصرف نيابة عن الشركاء أن يتصرف تصرفًا يلحق الضرر بالشركة أو يخالف الصلاحيات المخولة له أو الغرض الذي أنشئت من أجله.
الشرح
الاستثناء
١- يلتزم من يدير الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء ببذل العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة، إلا إن كان يتقاضى عن عمله أجرًا أو حصة من الربح فليس له أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٠هبة مال الشركة أو إقراضهالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
لا يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء هبة شيء من مال الشركة ولا إقراضه؛ ما لم يكن مأذونًا له بذلك.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء هبة شيء من مال الشركة ولا إقراضه؛ ما لم يكن مأذونًا له بذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤١حجز مال الشركة أو استخدامه واسترداد النفقات النافعةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
١- ليس للشريك أن يحتجز لنفسه شيئًا من أموال الشركة ولا أن يستخدمه لنفسه وإلا كان ملزمًا بتعويض الشركاء عن أي ضرر ينشأ بسبب ذلك.
٢- إذا دفع الشريك للشركة من ماله أو أنفق في مصلحتها نفقات نافعة اقتضاها الاستعجال فله الحق في استرداد ما دفع أو أنفق.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو قبض الشريك مبلغًا لحساب الشركة نتيجة بيع أو شراء أو نحو ذلك، لم يجز له أن يحتجز هذا المال لنفسه.
مثال ذلك: أن يأخذ الشريك مالاً من الشركة ليستخدمه لنفسه وليس لصالح الشركة.
الاستثناء
١- ليس للشريك أن يحتجز لنفسه شيئًا من أموال الشركة ولا أن يستخدمه لنفسه وإلا كان ملزمًا بتعويض الشركاء عن أي ضرر ينشأ بسبب ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٢حق الدائن في استيفاء دينه من نصيب الشريكالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
للدائن الشخصي للشريك أن يطلب استيفاء حقه من نصيب الشريك المدين من الأرباح القابلة للتوزيع أو من نصيبه في مال الشركة بعد التصفية، وللدائن طلب بيع ما يلزم من حصص ذلك الشريك إن أمكن بيعها دون ضرر على باقي الشركاء ليستوفي حقه من حصيلة بيعها، على أن تكون لباقي الشركاء الأولوية في شراء تلك الحصص.
الشرح
من له حق الطلب
للدائن الشخصي للشريك أن يطلب استيفاء حقه من نصيب الشريك المدين من الأرباح القابلة للتوزيع أو من نصيبه في مال الشركة بعد التصفية، وللدائن طلب بيع ما يلزم من حصص ذلك الشريك إن أمكن بيعها دون ضرر على باقي الشركاء ليستوفي حقه من حصيلة بيعها، على أن تكون لباقي الشركاء الأولوية في شراء تلك الحصص.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٣حق الدائن في أموال الشركاء الخاصةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة
١- مع مراعاة أحكام المادة (الحادية والتسعين) من هذا النظام، إذا ترتب على أعمال الشركة دين متصل بأغراضها ولم تفِ به أموالها؛ لزم الشركاء في أموالهم الخاصة ما بقي من الدين بمقدار حصة كل منهم في الشركة.
٢- لا يقتضي عقد الشركة تضامن الشركاء ما لم يتفقوا على ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
مثل أن يكون في غير أغراض الشركة فإنه لا يلزم الشركاء.
الاستثناء
٢- لا يقتضي عقد الشركة تضامن الشركاء ما لم يتفقوا على ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركةم ٥٤٤–٥٤٩
المادة ٥٤٤انتهاء عقد الشركة بانقضاء غرضه أو مدتهالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
١- ينتهي عقد الشركة بانقضاء الغرض الذي أنشئت من أجله أو بانقضاء مدته، ويجوز باتفاق الشركاء مد أجله قبل انقضاء المدة.
٢- إذا انقضت المدة المعينة للشركة أو انتهى الغرض الذي أنشئت من أجله ثم استمر الشركاء في عمل من نوع الأعمال التي أنشئت لها الشركة، كان ذلك تجديدًا لعقد الشركة بشروطه الأولى عدا ما يتعلق منها بتعيين مدة الشركة، وتسري عليها أحكام الشركة غير معينة المدة.
٣- لدائن أحد الشركاء أن يعترض على تجديد عقد الشركة، ويترتب على اعتراضه عدم نفاذ تجديد العقد في حقه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا نشأ عقد شركة لبيع أراض محددة، وتم الانتهاء من بيع كل هذه الأراضي، فينتهي عقد الشركة بالانتهاء من ذلك.
مثال ذلك: إذا نشأ عقد شركة وعينت مدته بعشر سنوات، فبانقضاء عشر سنوات ينتهي عقد الشركة.
الاستثناء
٢- إذا انقضت المدة المعينة للشركة أو انتهى الغرض الذي أنشئت من أجله ثم استمر الشركاء في عمل من نوع الأعمال التي أنشئت لها الشركة، كان ذلك تجديدًا لعقد الشركة بشروطه الأولى عدا ما يتعلق منها بتعيين مدة الشركة، وتسري عليها أحكام الشركة غير معينة المدة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٥انسحاب الشريك من الشركةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
١- إذا كانت مدة الشركة غير معينة جاز للشريك أن ينسحب منها في أي وقت على أن يعلم جميع الشركاء -كتابة- بإرادته الانسحاب قبل حصوله بمدة معقولة، وألا يكون انسحابه عن غش أو في وقت غير مناسب.
٢- إذا كانت مدة الشركة معينة؛ فليس للشريك أن ينسحب منها قبل انقضاء المدة، وللمحكمة إخراجه منها إذا طلب ذلك وتقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض الشركاء عن أي ضرر يلحقهم بسبب ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان غرضه من الانسحاب الانفراد بتحقيق صفقة كانت ستتجه للشركة حتى ينفرد بالأرباح وحده، فيجب أن يكون الشريك المنسحب حسن النية في انسحابه، حتى لا يسيء استعمال حقه في الانسحاب.
كأن يكون في وقت شرعت الشركة فيه في مشروع فأصبح من مصلحتها أن يؤجل الانسحاب.
من له حق الطلب
٢- إذا كانت مدة الشركة معينة؛ فليس للشريك أن ينسحب منها قبل انقضاء المدة، وللمحكمة إخراجه منها إذا طلب ذلك وتقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض الشركاء عن أي ضرر يلحقهم بسبب ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٦إخراج الشريك من الشركةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
١- للشركاء الاتفاق في عقد الشركة على كيفية إخراج أي من الشركاء منها وإجراءات ذلك.
٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.
من له حق الطلب
٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٧انتهاء عقد الشركة لأسباب تتعلق بشخص الشريكالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
١- ينتهي عقد الشركة بموت أحد الشركاء أو الحجر عليه أو إعساره أو افتتاح إجراء التصفية له أو انسحابه.
٢- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كان فيهم عديم الأهلية أو ناقصها.
٣- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء أو حجر عليه أو أعسر أو افتتحت إجراءات التصفية له أو انسحب؛ تستمر الشركة بين باقي الشركاء.
الشرح
الاستثناء
٢- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كان فيهم عديم الأهلية أو ناقصها.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٨تقدير نصيب من انتهت الشركة في حقهالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
إذا انتهت الشركة في حق أحد الشركاء واستمرت بين الباقين، قُدِّر نصيب الشريك الذي انتهت الشركة في حقه بحسب قيمته وقت حصول السبب الذي أدى إلى انتهاء الشركة في حقه، ويُدفع له أو لورثته نقدًا، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا انتهت الشركة في حق أحد الشركاء واستمرت بين الباقين، قُدِّر نصيب الشريك الذي انتهت الشركة في حقه بحسب قيمته وقت حصول السبب الذي أدى إلى انتهاء الشركة في حقه، ويُدفع له أو لورثته نقدًا، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٤٩تصفية أموال الشركةالفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة
١- تُصفّى أموال الشركة وتقسم وفق الإجراءات التي اتفق عليها الشركاء.
٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.
٣- تتبع في قسمة أموال الشركة القواعد المتعلقة بقسمة المال الشائع.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.
من له حق الطلب
٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد المضاربةم ٥٥٠–٥٦٥
الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربةم ٥٥٠–٥٥١
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربة
المضاربة عقد يسلم رب المال بمقتضاه مالاً لمن يعمل فيه بجزء شائع من الربح.
الشرح
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥١المضاربة بدين على المضارب أو بمال غير النقدالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربة
١- يصح أن يكون رأس مال المضاربة الدين الذي لرب المال في ذمة المضارب.
٢- إذا كان ما قدمه رب المال للمضاربة مالاً من غير النقد فيكون رأس المال قيمة ما قدمه عند التعاقد أو بما يتفق عليه المتعاقدان من أسس صالحة لتقييمه.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد المضاربةم ٥٥٢–٥٥٩
المادة ٥٥٢التزام رب المال بتسليم مال المضاربةالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
يلتزم رب المال بتسليم مال المضاربة للمضارب وتمكينه من إدارته والتصرف فيه.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يكون ديناً لرب المال في ذمة المضارب وفقًا للمادة (٥٥١) من هذا النظام.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٣إدارة المضارب وتصرفه في رأس المالالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٤تزويد رب المال بالمعلومات والحساباتالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
على المضارب أن يزود رب المال بالمعلومات المتعلقة بأعمال المضاربة وأن يقدم له حسابًا عنها عند انتهاء مدتها، وإذا كان العقد غير معين المدة وجب تقديم هذه المعلومات في نهاية كل سنة، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
على المضارب أن يزود رب المال بالمعلومات المتعلقة بأعمال المضاربة وأن يقدم له حسابًا عنها عند انتهاء مدتها، وإذا كان العقد غير معين المدة وجب تقديم هذه المعلومات في نهاية كل سنة، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٥نوعا عقد المضاربةالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
١- إذا كان عقد المضاربة مقيدًا بزمان أو مكان أو نوع من العمل أو غير ذلك؛ لزم المضارب ما قُيّد به العقد.
٢- إذا كان عقد المضاربة مطلقًا كان المضارب مأذونًا له في العمل وفقًا لما جرى عليه العرف.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٦خلط المضارب مال المضاربة بماله أو تسليمه للغيرالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
١- لا يجوز للمضارب أن يخلط مال المضاربة بماله ولا أن يسلمه للغير مضاربة، إلا إذا جرى العرف بذلك أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.
٢- في الأحوال التي يجوز فيها للمضارب خلط مال المضاربة بماله؛ يحسب ربح كل مال بقدر نسبته من المال المختلط، ويوزع النصيب المستحق لمال المضاربة بين المتعاقدين وفق أحكام هذا الفصل.
الشرح
الاستثناء
١- لا يجوز للمضارب أن يخلط مال المضاربة بماله ولا أن يسلمه للغير مضاربة، إلا إذا جرى العرف بذلك أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٧نقص مال المضاربةالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
١- يتحمل رب المال وحده نقص رأس المال، ويقع باطلاً كل شرط يقضي بخلاف ذلك.
٢- إذا نقص رأس المال في يد المضارب من غير تعد ولا تقصير منه فلا يلزمه تعويض رب المال عن النقص.
٣- إذا وقع من المضارب تعد أو تقصير لزمه تعويض رب المال عن نقص رأس المال وعن كل ما يترتب على ذلك من ضرر.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
١- يتحدد نصيب كل من المتعاقدين من الربح بحسب الاتفاق.
٢- إذا لم يوجد اتفاق على تحديد نصيب كل من المتعاقدين من الربح؛ تحدد بحسب العرف، وللمتعاقد في هذه الحال إنهاء عقد المضاربة وفقًا للفقرة (١) من المادة (الثانية والستين بعد الخمسمائة) من هذا النظام.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يجري التعامل بينهما على المضاربة في بضائع بنسبة مقاسمة بينهما، ثم يستمر التعامل بينهما بنفس العمل؛
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٥٩اشتراط مبلغ محدد من الربحالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة
١- لا يصح في عقد المضاربة اشتراط مبلغ محدد من الربح لأحد المتعاقدين.
٢- يصح الاتفاق على أن يكون الربح مقاسمة بين المتعاقدين وما زاد منه على حد معين ينفرد به أحدهما، أو الاتفاق على أن يتغير نصيب كل منهما من الربح بحسب ما يتحقق للمضاربة من ربح وفق أسس صالحة لتحديده.
٣- يصح الاتفاق على أن يكون لأحد المتعاقدين أجر معلوم مقابل عمل معين مع استحقاقه نصيبه من الربح.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يتفقا على أن يكون الربح مناصفة بينهما إلى أن يبلغ الربح مائة ألف ريال، وما زاد على مائة ألف ريال ينفرد به رب المال أو المضارب.
مثال ذلك: أن يتفقا على أن يكون الربح مناصفة بينهما إلى أن يبلغ الربح مائة ألف ريال، وما زاد على مائة ألف ريال يكون للمضارب منه الثلثان ولرب المال الثلث.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربحم ٥٦٠
المادة ٥٦٠آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربحالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربح
١- يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة، ما لم يوجد اتفاق على تقييم المضاربة وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة مع استمرار المضاربة، ويفترض أن ما يُوزَّع في أثناء المضاربة من الربح.
٢- ليس للمتعاقد أن يأخذ نصيبه من الربح قبل استحقاقه دون موافقة الآخر.
الشرح
الاستثناء
١- يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة، ما لم يوجد اتفاق على تقييم المضاربة وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة مع استمرار المضاربة، ويفترض أن ما يُوزَّع في أثناء المضاربة من الربح.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربةم ٥٦١–٥٦٥
المادة ٥٦١انتهاء عقد المضاربة بانقضاء الأجل أو انتهاء العملالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة
ينتهي عقد المضاربة بانقضاء الأجل إذا كان العقد معين المدة، أو بانتهاء العمل الذي عقدت المضاربة من أجله.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٢انسحاب المتعاقد من عقد المضاربةالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة
١- إذا كان عقد المضاربة غير معين المدة؛ جاز للمتعاقد أن ينسحب منه في أي وقت على أن يعلم المتعاقد الآخر بإرادته الانسحاب قبل حصوله بمدة معقولة وألا يكون الانسحاب عن غش أو في وقت غير مناسب.
٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.
من له حق الطلب
٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٣آثار انتهاء عقد المضاربةالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة
١- يلزم المضارب إذا انتهى عقد المضاربة أن يصل بالأعمال التي بدأها إلى حالٍ لا تتعرض معها أموال المضاربة أو أرباحها للتلف أو النقص.
٢- لا يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد، إلا إذا اقتضى الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- لا يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد، إلا إذا اقتضى الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٤رد المضارب نصيب رب المالالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة
١- يلتزم المضارب عند انتهاء عقد المضاربة بأن يرد إلى رب المال نصيبه من مال المضاربة.
٢- إذا تأخر المضارب في الرد دون مسوغٍ مقبول فنقص المال كانت تبعة ذلك عليه، وإن ربح فلرب المال التعويض عما يتحقق لماله من ربح إلى حين رده.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو استدعى الحال إيصال أموال المضاربة إلى الحال التي لا تتعرض معها للتلف أو النقص، أو تحويل أموال المضاربة غير النقدية إلى نقد.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٥انتهاء عقد المضاربة لأسباب تتعلق بشخص المتعاقدالفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة
١- ينتهي عقد المضاربة بموت أحد المتعاقدين أو الحجر عليه أو إعساره أو افتتاح إجراء التصفية له.
٢- إذا انتهى عقد المضاربة بموت المضارب وجب على ورثته -إذا توفرت فيهم الأهلية- أو نائبهم وكانوا على علم بالمضاربة أن يبادروا بإعلام رب المال بموت مورثهم، وأن يتخذوا من التدابير ما تقتضيه الحال للمحافظة على المال.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتجم ٥٦٦–٥٧٧
الفرع الأول: أحكام عامةم ٥٦٦–٥٧٠
المادة ٥٦٦مفهوم المشاركة في الناتجالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة
المشاركة في الناتج عقد يسلم رب المال بمقتضاه شيئًا غير قابل للاستهلاك لمن يستغله مقابل جزء شائع من الناتج.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٧التزامات المتعاقدينالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة
١- يلزم رب المال تمكين العامل من العمل وفق المتفق عليه، ويلزم العامل بذل عناية الشخص المعتاد في العمل والمحافظة على المال.
٢- تكون نفقات حفظ الأصل على رب المال، ونفقات استغلاله على العامل؛ وذلك كله ما لم يُتفق على خلافه.
٣- للعامل أن يستأجر على نفقته أجراء ليستعين بهم على القيام بكل الأعمال أو بعضها.
الشرح
الاستثناء
٢- تكون نفقات حفظ الأصل على رب المال، ونفقات استغلاله على العامل؛ وذلك كله ما لم يُتفق على خلافه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٨مستحقات المتعاقدينالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة
١- يستحق كل متعاقد نصيبه من الناتج بتحققه، ويجوز الاتفاق على طريقة حساب الناتج ومواعيد استحقاقه.
٢- إذا انتهى عقد المشاركة في الناتج رُدّ إلى رب المال الأصل الذي قدمه، ورُدّت إلى العامل الزيادات المنفصلة التي أنفقها ولم تدخل في الناتج، وما أنفقه من نفقات متصلة نافعة ما لم يكن فصلها يضر الأصل، فلرب المال في هذه الحال تملكها بقيمة ما أنفقه العامل أو بمقدار ما زاد في قيمة الأصل؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا انتهى عقد المشاركة في الناتج رُدّ إلى رب المال الأصل الذي قدمه، ورُدّت إلى العامل الزيادات المنفصلة التي أنفقها ولم تدخل في الناتج، وما أنفقه من نفقات متصلة نافعة ما لم يكن فصلها يضر الأصل، فلرب المال في هذه الحال تملكها بقيمة ما أنفقه العامل أو بمقدار ما زاد في قيمة الأصل؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٦٩مستحقات المتعاقدين عند إبطال العقدالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة
إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج، فالناتج لرب المال وللعامل أجر مثل عمله ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له، ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغلال الأصل.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كانت المشاركة في الناتج على سبيل المزارعة، وكانت البذور والأسمدة ومواد الإنتاج من رب المال؛
كأن يكون الإبطال للتغرير فيتحمل المتسبب ما لحق الطرف الآخر من ضرر بسبب ذلك.
الاستثناء
إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج، فالناتج لرب المال وللعامل أجر مثل عمله ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له، ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغلال الأصل.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٠أسباب انتهاء عقد المشاركة في الناتجالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة
١- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بانقضاء الأجل، أو بإنجاز العمل.
٢- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه في العقد، أو إذا اختار الورثة عدم إتمام العمل، ولرب المال طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل.
٣- لا ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت رب المال.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا عينت لعقد المشاركة في الناتج مدة سنة وانقضت؛
من له حق الطلب
٢- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه في العقد، أو إذا اختار الورثة عدم إتمام العمل، ولرب المال طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعيةم ٥٧١–٥٧٥
المادة ٥٧١مفهوم المشاركة الزراعيةالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية
المشاركة الزراعية عقد تسلم بمقتضاه أرض أو شجر لمن يعمل عليها مزارعة أو مساقاة مقابل جزءٍ شائع من الناتج.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٢تقديم البذر أو الغراسالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية
يصح في عقد المشاركة الزراعية أن يكون البذر أو الغراس من رب المال أو من العامل أو منهما جميعًا.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٣اشتراط مقدار غير شائع من الناتجالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية
لا يصح اشتراط أن يكون نصيب أحد المتعاقدين مقدارًا غير شائع من الناتج أو ناتج موضع معين من الأرض أو الشجر.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يشترط لأحدهما مائة كيلوجرام مما ينتج من زرع تلك الأرض أو ثمر ذلك البستان، والباقي للآخر.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٤تعيين مدة العقدالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية
إذا لم تُعين مدة عقد المشاركة الزراعية أو عُيِّنت مدة لا تحتمل بلوغ الحصاد أو الجذاذ؛ تعيَّنت مدة العقد بدورة زراعية واحدة في المزارعة، وبمدة تحتمل حصول أول ناتج في المساقاة.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٥امتناع العامل عن إتمام العملالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية
إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل- أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.
الشرح
من له حق الطلب
إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل- أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتجم ٥٧٦–٥٧٧
المادة ٥٧٦عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتجالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتج
يستحق كل متعاقد نصيبه من الناتج بظهوره، فإذا انقضت المدة قبل ظهوره لم يستحق أحد المتعاقدين شيئًا على الآخر. وإذا انقضت بعد ظهور الناتج وقبل أن يبلغ حصاده أو جذاذه، خُيِّر العامل بين أن يعمل إلى بلوغ الحصاد أو الجذاذ ويأخذ نصيبه كاملاً أو أن يترك العمل، فإذا اختار ترك العمل وأنفق رب المال النفقات اللازمة لبلوغ الحصاد أو الجذاذ فللعامل نصيبه من الناتج بعد أن يقتطع رب المال منه ما أنفقه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٧٧فسخ عقد المشاركة الزراعية للعذر الطارئالفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتج
للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.
الشرح
الاستثناء
للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.
من له حق الطلب
للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الخامس: عقد الكفالة وعقد التأمينم ٥٧٨–٦٠٧
الفصل الأول: عقد الكفالةم ٥٧٨–٦٠٦
الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالةم ٥٧٨–٥٨٤
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
الكفالة عقدٌ يلتزم بمقتضاه الكفيل للدائن بأن يفي بالتزام على المدين إذا لم يَفِ به المدين نفسه.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
١- تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن، ويعد سكوت الدائن إذا وجه إليه الإيجاب قبولاً للكفالة.
٢- لا يتوقف انعقاد الكفالة على قبول المدين، وتجوز دون علمه، وتجوز أيضًا رغم معارضته.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٠الصفة التبرعية للكفالةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
١- يجب في عقد الكفالة أن يكون الكفيل كامل الأهلية.
٢- الكفالة من المريض مرض الموت لا تنفذ في حق الورثة فيما زاد على (ثلث) التركة إلا بإجازتهم، وإذا كانت الكفالة لوارث أو عنه لم تنفذ في حق باقي الورثة ولو فيما دون (الثلث) إلا بإجازتهم.
الشرح
الاستثناء
٢- الكفالة من المريض مرض الموت لا تنفذ في حق الورثة فيما زاد على (ثلث) التركة إلا بإجازتهم، وإذا كانت الكفالة لوارث أو عنه لم تنفذ في حق باقي الورثة ولو فيما دون (الثلث) إلا بإجازتهم.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨١تبعية الكفالة للالتزام الأصليالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
لا تكون الكفالة صحيحة إلا إذا كان الالتزام المكفول به صحيحًا.
الشرح
الاستثناء
لا تكون الكفالة صحيحة إلا إذا كان الالتزام المكفول به صحيحًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
يصح أن تكون الكفالة منجزةً أو معلقةً على شرط أو مؤقتةً أو مضافةً إلى أجل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يعلق الكفيل كفالته على شرط حصول الدائن على ضمان عيني للدين؛
مثال ذلك: أن يضمن الكفيل للمشتري العيوب التي تظهر في البضاعة خلال الشهر الأول فقط من تاريخ البيع، أو يضمن الكفيل للمؤجر الأجرة المستحقة على المستأجر للسنة الأولى فقط؛
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٣كفالة الدين المستقبل والمعلق على شرطالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
١- تصح الكفالة في الدين المستقبل إذا حدد مقدمًا مقدار المكفول به، وتصح في الدين المعلق على شرط.
٢- للكفيل في الدين المستقبل إذا لم يعين مدة للكفالة أن يرجع عن كفالته بشرط إعلام الدائن برجوعه قبل ترتب الدين بوقت كافٍ.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يكفل الكفيل المشتري فيما يثبت عليه من ثمن صفقات يبرمها مع متجر معين في حدود مائة ألف ريال.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٤الكفالة بمبلغ أكبر وبشرط أشدالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة
١- إذا كانت الكفالة في مبلغ أكبر مما هو مستحق على المدين وبشروط أشد من المكفول فيه لم تصح إلا في قدر الدين المستحق على المدين وبشروطه.
٢- تصح الكفالة في مبلغ أقل من الدين المستحق على المدين وبشروط أخف.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يكون الدين عشرة آلاف ريال والكفالة باثني عشر ألف ريال؛
مثال ذلك: أن يكون التزام المدين معلقًا على شرط والتزام الكفيل منجزًا؛
الاستثناء
١- إذا كانت الكفالة في مبلغ أكبر مما هو مستحق على المدين وبشروط أشد من المكفول فيه لم تصح إلا في قدر الدين المستحق على المدين وبشروطه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد الكفالةم ٥٨٥–٥٩٩
المادة ٥٨٥التزام الكفيل في الكفالة المطلقةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا وقعت الكفالة مطلقة فإن التزام الكفيل يتبع التزام المدين معجلاً كان أو مؤجلاً.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٦الكفالة المؤجلة للدين الحالالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
تصح كفالة الدين الحالّ كفالة مؤجلة، وللدائن مطالبة المدين به حالاًّ، وليس له مطالبة الكفيل به إلا عند حلول الأجل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يكفل الكفيل المشتري في بيع يكون الثمن فيه مستحق الأداء فور البيع على أن يكون التزام الكفيل بعد شهر من البيع.
الاستثناء
تصح كفالة الدين الحالّ كفالة مؤجلة، وللدائن مطالبة المدين به حالاًّ، وليس له مطالبة الكفيل به إلا عند حلول الأجل.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٧أثر تأقيت الكفالةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.
الشرح
الاستثناء
لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.
من له حق الطلب
لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٨براءة الكفيل بإضاعة الدائن ضمانات الدينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
١- تبرأ ذمة الكفيل بقدر ما أضاعه الدائن بخطئه من ضمانات الدين.
٢- يقصد بضمانات الدين: كل ما خصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفالة، وكل ضمان مقرر نظامًا.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن ينزل الدائن عن رهن ترتب لمصلحة الدين، أو يهمل في اتخاذ الإجراءات اللازمة للمحافظة على الرهن، أو يتأخر في استيفاء حقه عن دائنين كان له حق الأولوية عليهم، أو يبرئ أحد الكفلاء.
كأن يكون ما ضاع من الضمانات بخطأ الغير أو بخطأ الكفيل نفسه.
الاستثناء
٢- يقصد بضمانات الدين: كل ما خصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفالة، وكل ضمان مقرر نظامًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٨٩براءة الكفيل بعدم مطالبة الدائن المدينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.
الشرح
الاستثناء
إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.
من له حق الطلب
إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.
المدة النظامية
إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٠براءة الكفيل بعدم مطالبة الدائن عند افتتاح إجراءات التصفيةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا افتتح أيٌّ من إجراءات التصفية للمدين وفق النصوص النظامية ولم يتقدم الدائن بمطالبته بالدين وفق ذلك الإجراء سقط حقه في الرجوع على الكفيل بقدر ما كان يستوفيه لو أنه تقدم بمطالبة المدين به.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩١رجوع الدائن على الكفيلالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
١- ليس للدائن أن يرجع على الكفيل وحده إلا بعد رجوعه على المدين، ولا أن ينفذ على أموال الكفيل إلا بعد تجريده المدين من أمواله، وذلك كله ما لم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين.
٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.
الشرح
الاستثناء
١- ليس للدائن أن يرجع على الكفيل وحده إلا بعد رجوعه على المدين، ولا أن ينفذ على أموال الكفيل إلا بعد تجريده المدين من أمواله، وذلك كله ما لم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين.
٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.
السلطة التقديرية للدائرة
٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٢شرط الدفع بتجريد المدينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
١- إذا طلب الكفيل التجريد لزمه أن يقوم على نفقته بإرشاد الدائن إلى أموال للمدين تفي بالدين كله، ولا عبرة بالأموال إذا كانت خارج المملكة، أو كانت أموالاً متنازعًا فيها.
٢- في الأحوال التي يرشد فيها الكفيل إلى أموال المدين، يكون الدائن مسؤولاً تجاه الكفيل عن إعسار المدين الذي يترتب على عدم اتخاذ الدائن الإجراءات اللازمة في الوقت المناسب.
الشرح
من له حق الطلب
١- إذا طلب الكفيل التجريد لزمه أن يقوم على نفقته بإرشاد الدائن إلى أموال للمدين تفي بالدين كله، ولا عبرة بالأموال إذا كانت خارج المملكة، أو كانت أموالاً متنازعًا فيها.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٣الكفالة النظامية والقضائيةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
تقتضي الكفالة النظامية والقضائية تضامن الكفلاء مع المدين وتضامنهم فيما بينهم.
الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٤أثر وجود ضمان عيني في الدفع بالتجريدالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا كان الدين موثَّقًا بضمانٍ عيني قبل الكفالة أو معها ولم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين؛ فلا يجوز التنفيذ على أموال الكفيل قبل التنفيذ على الأموال الموثقة للدين.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٥مطالبة الكفلاء عند تعددهمالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان الكفلاء ثلاثة والدين ستمائة ريال وكفل الأول النصف، والثاني والثالث كل منهما الربع؛
الاستثناء
إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.
من له حق الطلب
إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٦رجوع الكفيل على باقي الكفلاءالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا كان الكفلاء متضامنين فيما بينهم ووفى أحدهم الدين؛ كان له أن يرجع على كل واحد من الباقين بحصته في الدين وبنصيبه في حصة المعسر منهم.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٧رجوع الكفيل على المدين بدعوى الكفالةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
١- للكفيل بمقتضى عقد الكفالة أن يرجع على المدين بما وفى عنه وبما دفعه من نفقات اقتضاها العقد؛ إذا كانت الكفالة بعلم المدين ودون معارضته.
٢- إذا عجّل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين بما عجّل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول الأجل ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا عجّل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين بما عجّل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول الأجل ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٨تسليم مستندات الدين والتخلي عن الضمان العينيالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
١- إذا وفى الكفيل الدين فعلى الدائن أن يسلمه جميع المستندات اللازمة لاستعمال حقه في الرجوع على المدين.
٢- إذا وفى الكفيل الدين وكان الدين موثَّقًا بضمانٍ عيني، فعلى الدائن التخلي عنه للكفيل إن كان منقولاً، أو القيام بالإجراءات اللازمة لنقل حقوقه إلى الكفيل إن كان عقارًا، ويتحمل الكفيل نفقات هذا النقل.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: الوثائق المثبتة للدين المكفول به، وما يثبت استيفاء الدائن حقه من الكفيل.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٥٩٩رجوع الكفيل على المدين بدعوى الحلولالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة
إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من حقوق قبَِل المدين، وإذا لم يوفِ إلا بعض الدين، فلا يرجع بما وفى إلا بعد أن يستوفي الدائن كل حقه من المدين.
الشرح
الاستثناء
إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من حقوق قبَِل المدين، وإذا لم يوفِ إلا بعض الدين، فلا يرجع بما وفى إلا بعد أن يستوفي الدائن كل حقه من المدين.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدينم ٦٠٠–٦٠٢
المادة ٦٠٠آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين
١- إذا وفى الكفيل عوضًا عن الدين شيئًا آخر فإنه يرجع على المدين بالدين أو بما وفاهُ فعلاً أيهما أقل.
٢- إذا صالح الكفيل الدائن على أقل من الدين فإنه يرجع على المدين بما وفى لا بما كفل.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠١التزام المدين بإعلام الكفيل بانقضاء الدين أو بطلانهالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين
يلزم المدين أن يعلم الكفيل عن أي سبب يقتضي انقضاء الدين أو بطلانه، فإن لم يفعل ووفى الكفيل الدين عند الاستحقاق كان له الرجوع على المدين، دون إخلال بحق الكفيل في الرجوع على الدائن وفق أحكام هذا النظام.
الشرح
الاستثناء
يلزم المدين أن يعلم الكفيل عن أي سبب يقتضي انقضاء الدين أو بطلانه، فإن لم يفعل ووفى الكفيل الدين عند الاستحقاق كان له الرجوع على المدين، دون إخلال بحق الكفيل في الرجوع على الدائن وفق أحكام هذا النظام.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠٢رجوع الكفيل على المدينين المتضامنينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين
إذا كان المدينون متضامنين فلمن كفلهم جميعًا الرجوع على أي منهم بكل ما وفاه من الدين.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالةم ٦٠٣–٦٠٦
المادة ٦٠٣براءة الكفيل تبعًا لبراءة المدينالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة
يبرأ الكفيل بمجرد براءة المدين، وللكفيل -ولو كان متضامنًا- أن يتمسك بجميع الدفوع التي يحتج بها المدين؛ ما لم يكن ما يحتج به المدين هو نقص أهليته وكان الكفيل عالماً بذلك وقت التعاقد فليس له أن يحتج به.
الشرح
الاستثناء
يبرأ الكفيل بمجرد براءة المدين، وللكفيل -ولو كان متضامنًا- أن يتمسك بجميع الدفوع التي يحتج بها المدين؛ ما لم يكن ما يحتج به المدين هو نقص أهليته وكان الكفيل عالماً بذلك وقت التعاقد فليس له أن يحتج به.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠٤براءة الكفيل بالوفاء بشيء آخرالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة
إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين شيئًا آخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشيء.
الشرح
الاستثناء
إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين شيئًا آخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشيء.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠٥أثر حوالة الدين في براءة الكفيلالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة
١- إذا أحال المدين أو الكفيل الدائن بالدين المكفول به أو بجزء منه على آخر حوالةً صحيحةً برئ المدين والكفيل في حدود هذه الحوالة.
٢- إذا اشترط في الحوالة براءة الكفيل فقط برئ وحده دون المدين.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠٦أثر الموت في عقد الكفالةالفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة
لا ينتهي عقد الكفالة بموت الكفيل أو المدين، ويبقى الالتزام على تركة من مات منهما.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: عقد التأمينم ٦٠٧
الباب الخامس: عقد الكفالة وعقد التأمين › الفصل الثاني: عقد التأمين
تسري على عقد التأمين النصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
القسم الثالث: الحقوق العينيةم ٦٠٨–٧١٩
الباب الأول: الحقوق العينية الأصليةم ٦٠٨–٧١٨
الفصل الأول: حق الملكيةم ٦٠٨–٦٧٨
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكيةم ٦٠٨–٦٤٠
أولاً: نطاق الحقم ٦٠٨–٦١٠
المادة ٦٠٨عناصر الحق ونطاقهالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق
١- حقُّ الملكية يخول المالك وحده في حدود النظام استعمال الشيء المملوك واستغلاله والتصرف فيه.
٢- لمالك الشيء وحده الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- لمالك الشيء وحده الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٠٩شمول الحق العناصر الجوهرية والعلو والعمقالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق
١- مالك الشيء يملك كلَّ ما يُعدُّ من عناصره الجوهرية، وهو ما لا يمكن فصله عنه دون أن يهلك أو يتلف أو يتغير.
٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق
لا يُمنع أحد من ملكه ولا ينزع ملكه منه إلا في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.
الشرح
الاستثناء
لا يُمنع أحد من ملكه ولا ينزع ملكه منه إلا في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: قيود الملكيةم ٦١١–٦١٨
المادة ٦١١القيود النظامية على الملكيةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
على المالك أن يتقيَّد في استعمال حقه بما تقضي به النصوص النظامية من قيود مقررة للمصلحة العامة أو الخاصة.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٢تعلق حق الغير بالملكيةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
إذا تعلق بالملك حقٌّ للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفًا ضارًّا إلا بإذن صاحب الحق.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: تعلق حق المنتفع بالشيء الذي أنشئ عليه حق انتفاع، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في الشيء تصرفًا يضر بحق المنتفع إلا إذا أذن صاحب الحق، وتعلق حق ارتفاق على عقار، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في العقار المرتفق به تصرفًا يضر بصاحب حق الارتفاق إلا إذا أذن صاحب الحق.
الاستثناء
إذا تعلق بالملك حقٌّ للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفًا ضارًّا إلا بإذن صاحب الحق.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٣القيود المتعلقة بحقوق الجوارالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
١- على المالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار.
٢- ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف، ويُراعى في ذلك العرف، وطبيعة العقارات، وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر، والغرض الذي خصصت له، ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه في المطالبة بإزالة هذه المضار.
الشرح
من له حق الطلب
٢- ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف، ويُراعى في ذلك العرف، وطبيعة العقارات، وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر، والغرض الذي خصصت له، ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه في المطالبة بإزالة هذه المضار.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٤التغيير في الحائط المشتركالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
إذا كان الحائط مشتركًا بين اثنين (أو أكثر) فلا يجوز لأي منهما أن يحدث أي تغيير فيه بما يتنافى مع الغرض الذي أعدَّ له بغير إذن الآخر.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان الغرض من الحائط الاستتار به، فلا يجوز لأي من الشركاء أن يفتح فيه نافذة تطل على بيت الآخر.
كما لو أقام الشريك عوارض فوق الحائط لإسناد السقف، فلا يعد هذا التغيير منافيًا للغرض من الحائط.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٥تعلية الحائط المشترك ونفقة إصلاحهالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
١- للشريك في الحائط المشترك أن يعليه على نفقته إذا كانت له مصلحة جديّة في ذلك، بشرط ألا يلحق بشريكه ضررًا جسيمًا.
٢- إذا لم يكن الحائط المشترك صالحًا للتعلية فعلى من يرغب في تعليته من الشركاء أن يعيد بناء الحائط كله على نفقته.
٣- إذا أصبح الحائط المشترك غير صالح للغرض الذي أقيم من أجله، فنفقة إصلاحه على جميع الشركاء بنسبة حصة كل منهم فيه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو أراد أن يبني طابقًا جديدًا فوق طبقات بنائه الموجودة فعلاً وفق المتطلبات النظامية.
كما لو كانت مباني الشريك مستندة إلى الحائط، وهدمه لإعادة بنائه يضر به، فلا يُمكَّن من له مصلحة في التعلية من هدمه لأجل تعليته.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٦هدم الحائط الساتر لملك الجارالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان مسورًا من جهاته الثلاث، والحائط الذي يراد هدمه هو حده الرابع.
مثل أن يكون الحائط آيلاً للسقوط، فله أن يهدمه.
الاستثناء
ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٧الشرط المانع من التصرفالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
١- ليس للمالك أن يشترط في تصرفه -عقدًا كان أو وصية- شرطاً يمنع المتصرف إليه من التصرف في مال إلا إذا كان هذا الشرط لمدة معقولة وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.
٢- إذا لم تعين مدة منع المتصرف إليه من التصرف فللمحكمة تعيينها بحسب العرف وطبيعة المعاملة والغرض من التصرُّف.
٣- يقع باطلاً كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه أحكام الفقرة (١) من هذه المادة.
الشرح
مثال من الشرح
كأن ينقل المالك حق الانتفاع ويشترط على المنتفع عدم التصرف في هذا الحق.
كما لو لم يقصد المشترط بهذا الشرط حماية مصلحة مشروعة له أو للمتصرف إليه أو للغير، أو كان الشرط لمدة غير معقولة فإنه يكون باطلاً في المدة التي تجاوز المدة المعقولة؛
الاستثناء
١- ليس للمالك أن يشترط في تصرفه -عقدًا كان أو وصية- شرطاً يمنع المتصرف إليه من التصرف في مال إلا إذا كان هذا الشرط لمدة معقولة وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.
٣- يقع باطلاً كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه أحكام الفقرة (١) من هذه المادة.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦١٨أثر مخالفة الشرط المانع من التصرفالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية
إذا كان الشرط المانع من التصرف صحيحًا وفقًا للمادة (السابعة عشرة بعد الستمائة) من هذا النظام، فكل تصرف مخالف له يكون باطلاً، دون إخلال بحق خلف الممنوع من التصرف إذا كسبه معاوضة بحسن نيّة.
الشرح
الاستثناء
إذا كان الشرط المانع من التصرف صحيحًا وفقًا للمادة (السابعة عشرة بعد الستمائة) من هذا النظام، فكل تصرف مخالف له يكون باطلاً، دون إخلال بحق خلف الممنوع من التصرف إذا كسبه معاوضة بحسن نيّة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتهام ٦١٩–٦٣٩
المادة ٦١٩مفهوم الملكية الشائعة والأصل فيهاالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
إذا تملك أكثر من شخص شيئًا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء على الشيوع، وتكون حصصهم متساوية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يشتري عدة أشخاص مالاً على الشيوع دون أن يتفقوا على حصة كل واحد منهم، فعندئذ تكون الحصص متساوية، ما لم يقم دليل على خلاف ذلك، وقد يكون الدليل الذي يستنبط منه عدم تساوي الحصص هو حصة كل واحد من الشركاء في الثمن، إلا إذا كانت هناك قرائن أخرى يمكن أن تضعف هذه القرينة.
الاستثناء
إذا تملك أكثر من شخص شيئًا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء على الشيوع، وتكون حصصهم متساوية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٠تصرف الشريك في حصتهالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- لكل شريك في الملك التصرف في حصته واستغلالها واستعمالها؛ وذلك دون إذن من باقي الشركاء بشرط ألا يلحق ضررًا بحقوقهم.
٢- إذا كان تصرف الشريك في الملك منصبًّا على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في حصة المتصرف انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلى الجزء الذي آل إلى المتصرف بطريق القسمة، وإذا كان المتصرف إليه يجهل أن المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزة عند العقد، فله الحق في إبطال التصرف.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان يملك ثلث العقار فباع ثلثه على الشيوع دون تحديد جزء مفرز من العقار، فهذا التصرف يجوز للشريك إبرامه ولو لم يأذن باقي الشركاء ويكون لهم حق الشفعة، وإذا تصرف الشريك في حصته بالبيع أو الهبة حل المتصرف إليه سواء كان مشتريًا أو موهوبًا له محل الشريك المتصرف في ملكية الحصة الشائعة، ويصبح هو الشريك في المال الشائع بدلاً من الشريك المتصرف، وقد يكون التصرف للشريك الآخر فيترتب على التصرف انفراده بملكية المال الشائع؛
كما لو باع حصة مفرزة من المال الشائع، فهذا التصرف لا يكون نافذًا في حق باقي الشركاء إلا بإذن منهم؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢١إدارة المال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك، وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدَّ وكيلاً عنهم.
الشرح
الاستثناء
تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك، وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدَّ وكيلاً عنهم.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٢اختلاف الشركاء في إدارة المال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- إذا اختلف الشركاء في إدارة المال الشائع كان رأي الأغلبية في الإدارة المعتادة ملزمًا لجميع الشركاء وخلفهم العام والخاص، وتعتبر الأغلبية بقيمة الحصص، ولها أن تختار مديرًا من الشركاء أو من غيرهم، وأن تضع تنظيمًا لإدارة المال وحسنِ الانتفاع به يسري على جميع الشركاء.
٢- إذا لم تتوفر الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة فللمحكمة بناءً على طلب أي شريك أن تعين مديرًا للمال الشائع.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو قُيد بألا يؤجر المال الشائع أكثر من سنة، أو يُلزم بإيداع الأجرة في بنك معين.
كما لو اختلفوا وتعددت آراؤهم دون أن تخلص منهم أغلبية وفقًا لما هو مبين في الحالة الأولى؛
من له حق الطلب
٢- إذا لم تتوفر الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة فللمحكمة بناءً على طلب أي شريك أن تعين مديرًا للمال الشائع.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٣الإدارة غير المعتادة للمال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.
٢- للمحكمة إذا وافقت على قرار الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة أن تقرر ما تراه مناسبًا من تدابير بما في ذلك ما يضمن للمعترض الوفاء بما قد يُستحق من تعويض.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.
المدة النظامية
١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٤حق الشريك في حفظ المال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال الشائع ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.
الشرح
الاستثناء
لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال الشائع ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٥نفقات إدارة المال الشائع وحفظهالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
يتحمل نفقات إدارة المال الشائع وحفظه وسائر النفقات الناتجة عن الشيوع أو المقررة على المال؛ جميع الشركاء كل بقدر حصته، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
الشرح
الاستثناء
يتحمل نفقات إدارة المال الشائع وحفظه وسائر النفقات الناتجة عن الشيوع أو المقررة على المال؛ جميع الشركاء كل بقدر حصته، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٦القسمة الاتفاقية للمال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.
الشرح
الاستثناء
إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٧القسمة القضائية للمال الشائعالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.
الشرح
الاستثناء
يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.
من له حق الطلب
يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٨القسمة العينية والقسمة بالتصفيةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.
٢- إذا كان طالب القسمة يستطيع أن يبيع حصته بما لا يقل عن قيمتها لو بيع المال كاملاً لم يُلزم الشركاء بالبيع في المزاد، وللشركاء -إذا ترتب على بيع الحصة نقصان قيمتها- أن يتوقوا البيع في المزاد بأن يؤدوا لطالبها مقدار ما يلحق حصته من نقص بسبب بيعه إياها منفردة.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.
من له حق الطلب
١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٢٩حق الدائن في التدخل عند القسمةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.
٢- إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إلا في حال الغش.
الشرح
الاستثناء
١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.
٢- إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إلا في حال الغش.
السلطة التقديرية للدائرة
١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٠ظهور الدين بعد قسمة التركةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
إذا ظهر دين على الميت بعد قسمة التركة لزم كل واحدٍ من الورثة نصيبه من الدَّين في الحصة التي آلت إليه من التركة.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣١نقض القسمة للغبنالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن ويجب أن ترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللطرف الآخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم نقدًا أو عينًا ما يرفع عنه الغبن.
الشرح
مثال من الشرح
٥- إذا ثبت للمحكمة وقوع الغبن تعين عليها الحكم بنقض القسمة، وليس لها سلطة تقديرية في ذلك، ويترتب على نقض القسمة بطلانها واعتبارها كأن لم تكن، وتعود حالة الشيوع التي كانت قبل القسمة؛
المدة النظامية
يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن ويجب أن ترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللطرف الآخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم نقدًا أو عينًا ما يرفع عنه الغبن.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٢استحقاق المال المقسومالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- إذا استحق المقسوم كله أو بعضه لسبب سابق على القسمة فللمتقاسم الذي استحق نصيبه أو بعضه أن يرجع بضمان ذلك الاستحقاق على بقية المتقاسمين كُلٌّ بنسبة حصته؛ والمعتبر في تقدير الضمان قيمة الشيء وقت القسمة.
٢- ليس للمتقاسم الرجوع بضمان الاستحقاق إذا كان هناك اتفاق يقضي بالإعفاء منه إذا نشأ بسبب محدد صراحةً في الاتفاق أو كان راجعًا إلى خطأ المتقاسم نفسه.
الشرح
مثال من الشرح
كأن تنزع ملكية العقار الذي وقع من نصيب المتقاسم للمصلحة العامة بعد تمام القسمة.
كأن ترفع على المتقاسم دعوى استحقاق ولا يعلم بها بقية المتقاسمين ويتولى الدفاع وحده ويهمل التمسك بدفع كان يؤدي إلى رفضها، أو يقر للغير بالحق ويثبت المتقاسمون الآخرون أن الغير لم يكن على حق في دعواه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٣الأثر الكاشف للقسمةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
يُعد المتقاسم مالكًا للحصة التي آلت إليه منذ أن تملك في الشيوع.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
المهايأة قسمة منفعة المال الشائع بين الشركاء زمانيًّا أو مكانيًّا بمقدار حصصهم.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٥ما يجب تعيينه في المهايأةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- يجب في المهايأة الزمنية تعيين وقت ابتدائها ومدة انتفاع كل شريك، فإن اختلف الشركاء في ذلك فتعين المحكمة المدة التي تراها مناسبة بحسب طبيعة النزاع والمال الشائع، ولها إجراء القرعة لتعيين وقت البدء في الانتفاع.
٢- يجب في المهايأة المكانية تعيين محل انتفاع كل شريك، فإذا اختلف الشركاء في ذلك فللمحكمة إجراء القرعة لتعيين محل الانتفاع.
الشرح
السلطة التقديرية للدائرة
١- يجب في المهايأة الزمنية تعيين وقت ابتدائها ومدة انتفاع كل شريك، فإن اختلف الشركاء في ذلك فتعين المحكمة المدة التي تراها مناسبة بحسب طبيعة النزاع والمال الشائع، ولها إجراء القرعة لتعيين وقت البدء في الانتفاع.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٦سريان أحكام الإيجار على المهايأةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
تسري على المهايأة أحكام عقد الإيجار فيما لا يتعارض مع طبيعتها.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٧المهايأة أثناء إجراء القسمةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
للشركاء أثناء إجراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم القسمة، فإذا تعذر اتفاقهم فللمحكمة بناءً على طلب أحدهم إلزامهم بالمهايأة.
الشرح
من له حق الطلب
للشركاء أثناء إجراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم القسمة، فإذا تعذر اتفاقهم فللمحكمة بناءً على طلب أحدهم إلزامهم بالمهايأة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٨طلب المهايأة مع طلب القسمة أو دونهالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب الآخرون المهايأة، أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛ قُبل طلب القسمة.
٢- إذا طلب أحد الشركاء المهايأة وامتنع الآخرون ولم يطلبوا القسمة فإنهم يجبرون على المهايأة.
الشرح
من له حق الطلب
١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب الآخرون المهايأة، أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛ قُبل طلب القسمة.
٢- إذا طلب أحد الشركاء المهايأة وامتنع الآخرون ولم يطلبوا القسمة فإنهم يجبرون على المهايأة.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٣٩أثر موت الشريك في المهايأةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها
لا تنقضي المهايأة بموت أحد الشركاء، ويحلُّ ورثته محله.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
رابعًا: ملكية الوحدات العقاريةم ٦٤٠
المادة ٦٤٠ملكية الوحدات العقاريةالفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › رابعًا: ملكية الوحدات العقارية
تسري على ملكية الوحدات العقارية النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكيةم ٦٤١–٦٧٢
أولاً: إحراز المباحاتم ٦٤١–٦٤٣
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات
١- من أحرز منقولاً مباحًا بنيّة تملُّكه، مَلَكَه.
٢- يكون المنقول مباحًا إذا لم يمنع من تملكه نص نظامي ولم يكن له مالك أو تخلى عنه مالكه بنيّة النزول عن ملكيته.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يطلق مالكٌ طيرَه قاصدًا بذلك التخلي عن ملكيته.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٢تملك المنقولات الخاضعة لنصوص خاصةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات
تسري على المعادن والمواد الهيدروكربونية والنفايات والمياه واللقطة والآثار والصيد النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٣تملك عقارات الدولةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات
تسري على عقارات الدولة النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصيةم ٦٤٤–٦٤٨
المادة ٦٤٤كسب الملكية بالضمانالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
كل مال وجب التعويض عنه يملكه من لزمه التعويض إذا أدى مثله أو قيمته للمالك الأصلي، وتكون الملكية مستندةً إلى وقت سبب التعويض بشرط أن يكون المحل قابلاً لثبوت الملك فيه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٥كسب الملكية بالإرثالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
يملك الوارث بالإرث نصيبه من الأموال المملوكة للمورث، وفقًا للنصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٦كسب الملكية بالوصيةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
يملك الموصى له المال الموصى به، وفقًا للنصوص النظامية الخاصة بالوصية.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٧التبرع أو المعاوضة بمحاباة في مرض الموتالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
كل تصرف نظامي يصدر من شخص في مرض الموت ويكون تبرعًا أو معاوضة فيها محاباة؛ يأخذ التبرع أو قدر المحاباة فيه حكم الوصية.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٤٨التصرف لوارث مع الاحتفاظ بالحيازة وحق الانتفاعالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بحيازة الشيء الذي تصرف فيه، وبحق الانتفاع به مدى حياته، عُدَّ التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بحيازة الشيء الذي تصرف فيه، وبحق الانتفاع به مدى حياته، عُدَّ التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثالثًا: الالتصاقم ٦٤٩–٦٥٤
المادة ٦٤٩ما علا الأرض أو كان تحتهاالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
يعد كل ما علا الأرض أو كان تحتها من بناء أو غراس من عمل مالك الأرض أقامه على نفقته، ويكون ملكًا له؛ وذلك كلّه ما لم يقم دليل على خلافه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو أثبت غير مالك الأرض أن هناك اتفاقًا بينه وبين مالك الأرض على أن ما وجد عليها ملك له وليس ملكًا لمالك الأرض، أو كان الدليل واقعة مادية؛
كما لو أثبت أنه هو الذي أقام البناء أو الغراس على نفقته.
الاستثناء
يعد كل ما علا الأرض أو كان تحتها من بناء أو غراس من عمل مالك الأرض أقامه على نفقته، ويكون ملكًا له؛ وذلك كلّه ما لم يقم دليل على خلافه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥٠إحداث المالك على أرضه بمواد لغيرهالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
إذا أحدث مالك الأرض بناءً أو غراسًا على أرضه بمواد مملوكة لغيره دون إذن فللغير استردادها على نفقة مالك الأرض إذا لم تكن إزالتها تلحق ضررًا جسيمًا بالأرض، فإذا كانت الإزالة تلحق بالأرض ضررًا جسيمًا؛ تملّكها صاحب الأرض بقيمتها مع التعويض إن كان له مقتضٍ.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو كان يظن أنها مواده التي اشتراها، أو كان سيء النية.
كما لو كانت المواد أبوابًا أو أدوات صحية، فإن هذه المواد ونحوها يمكن استردادها بنزعها من البناء دون أن يُلحق ضررًا جسيمًا بالأرض؛
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥١الإحداث على أرض الغير بسوء نيةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
١- إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون إذن مالكها؛ فللمالك أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس.
٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.
الشرح
الاستثناء
٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.
من له حق الطلب
١- إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون إذن مالكها؛ فللمالك أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس.
٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥٢الإحداث على أرض الغير بحسن نيةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
إذا أحدث شخص بحسن نية بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره، فللمحدث أن يزيله إذا لم تكن الإزالة تضر بالأرض، فإن كانت الإزالة تضر بالأرض أو لم يختر المحدث الإزالة؛ خير المالك بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغًا يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس. وإذا بلغ البناء أو الغراس حدًّا من الجسامة يرهق مالك الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنهما، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام البناء أو الغراس مقابل تعويض عادل.
الشرح
من له حق الطلب
إذا أحدث شخص بحسن نية بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره، فللمحدث أن يزيله إذا لم تكن الإزالة تضر بالأرض، فإن كانت الإزالة تضر بالأرض أو لم يختر المحدث الإزالة؛ خير المالك بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغًا يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس. وإذا بلغ البناء أو الغراس حدًّا من الجسامة يرهق مالك الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنهما، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام البناء أو الغراس مقابل تعويض عادل.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥٣الجور على جزء من الأرض الملاصقة بحسن نيةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
إذا كان مالك الأرض وهو يقيم عليها بناءً قد جار بحسن نية على جزء من الأرض الملاصقة، جاز للمحكمة -إذا رأت محلاًّ لذلك- أن تجبر صاحب هذه الأرض على أن ينزل لجاره عن ملكية الجزء المشغول بالبناء، وذلك مقابل تعويض عادل.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق
إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحال الطرفين وحسن نية كل منهما.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو وضعت صورة في إطار، فلا تُطبق قواعد الالتصاق، بل يجب الفصل بينهما وإعطاء كل مالك منقوله.
كأن يكون أحدهما أكثر تضررًا من الآخر بفقد ملكه، فتملِّكه المحكمة المنقولين على أن يعوض الآخر.
السلطة التقديرية للدائرة
إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحال الطرفين وحسن نية كل منهما.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
رابعًا: العقدم ٦٥٥–٦٥٧
المادة ٦٥٥انتقال الملكية بالعقدالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد
تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في العقار والمنقول بالعقد متى ورد على محل مملوك للمتصرف وفقًا للنصوص النظامية.
الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥٦انتقال الملكية في المعين بالذات والمعين بالنوعالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد
١- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالذات انتقلت ملكيته بالعقد.
٢- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالنوع لم تنتقل الملكية في أيٍّ من أفراده إلا بإفرازه.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالنوع لم تنتقل الملكية في أيٍّ من أفراده إلا بإفرازه.
مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٥٧القيود النظامية على انتقال الملكيةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد
إذا اشترط نص نظامي إجراءً لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى، لم تنتقل إلا باستكمال ذلك الإجراء.
الشرح
الاستثناء
إذا اشترط نص نظامي إجراءً لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى، لم تنتقل إلا باستكمال ذلك الإجراء.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
خامسًا: الشفعةم ٦٥٨–٦٧٢
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
الشفعة حق الشريك في أن يتملّك العقار المبيع بالثمن الذي بيع به وبنفقاته.
الشرح
مثال من الشرح
فلا شفعة في المقايضة ولو بمعدل نقدي ما دامت قيمة النقد لا تزيد على قيمة العوض الذي معه، ولا في الوفاء بمقابل كما لو أعطى المدين الدائن عقارًا في مقابل الدين.
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
إذا اجتمع أكثر من شفيع كان استحقاق كل منهم من الشفعة على قدر نصيبه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو كان العقار مملوكًا لأربعة على الشيوع، للأول النصف ولكل من الثلاثة الآخرين السدس، فباع الأول نصيبه لأجنبي؛
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٠بيع المشتري للعقار قبل الإعلام بالشفعةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ثم باعه لآخر قبل إعلام الشفيع رغبته الأخذ بالشفعة وفقًا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة والستين بعد الستمائة) من هذا النظام، فليس للشفيع أخذه إلا بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.
الشرح
الاستثناء
إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ثم باعه لآخر قبل إعلام الشفيع رغبته الأخذ بالشفعة وفقًا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة والستين بعد الستمائة) من هذا النظام، فليس للشفيع أخذه إلا بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦١ما تثبت به الشفعةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
تثبت الشفعة بتمام البيع مع قيام السبب الموجب لها.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يبيع العقار المشفوع به أو يهبه أو يقفه، فلا ينطبق عليه وصف الشريك عند أخذه بالشفعة؛
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٢تملك الشفيع في العقار وقت البيعالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
ليس للشفيع حق الشفعة إلا إذا كان مالكًا لنصيبه في العقار وقت شراء المشتري نصيب البائع.
الشرح
الاستثناء
ليس للشفيع حق الشفعة إلا إذا كان مالكًا لنصيبه في العقار وقت شراء المشتري نصيب البائع.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٣أثر الموت في الشفعةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
لا تقبل الشفعة التجزئة، فليس للشفيع أن يأخذ بعض العقار جبرًا على المشتري، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع؛ فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي.
الشرح
الاستثناء
لا تقبل الشفعة التجزئة، فليس للشفيع أن يأخذ بعض العقار جبرًا على المشتري، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع؛ فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
لا شفعة في الحالات الآتية:
أ- إذا كان انتقال الملك بغير البيع.
ب- إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين.
ج- إذا بيع العقار في المزاد وفقًا للنصوص النظامية.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
تسقط الشفعة في الحالات الآتية:
أ- إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو ضمنًا ولو كان ذلك قبل البيع.
ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.
ج- إذا لم يرفع الشفيع دعوى الشفعة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإعلام الذي وجهه إلى البائع والمشتري.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يكون شاهدًا أو وسيطاً في عقد البيع، وسواء كان النزول بعد البيع أو قبله.
الاستثناء
أ- إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو ضمنًا ولو كان ذلك قبل البيع.
من له حق الطلب
ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.
المدة النظامية
ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.
ج- إذا لم يرفع الشفيع دعوى الشفعة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإعلام الذي وجهه إلى البائع والمشتري.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٧مدة التقادم في دعوى الشفعةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
لا تسمع دعوى الشفعة بانقضاء (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ تسجيل البيع.
الشرح
المدة النظامية
لا تسمع دعوى الشفعة بانقضاء (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ تسجيل البيع.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٨رفع دعوى الشفعةالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.
الشرح
الاستثناء
ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.
السلطة التقديرية للدائرة
ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.
المدة النظامية
ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٦٩ما يثبت به الملك للشفيعالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
يثبت الملك للشفيع في العقار المبيع من حين الحكم بثبوت الشفعة أو بتسليم المشتري له بالتراضي، وذلك مع مراعاة ما تشترطه النصوص النظامية في تسجيل ملكية العقار.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٠حلول الشفيع محل المشتري تجاه البائعالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
يحل الشفيع تجاه البائع محل المشتري في جميع حقوقه والتزاماته، وللشفيع الانتفاع بالأجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إذا قدم الشفيع للبائع ضمانات كافية.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧١زيادة العقار المشفوع ونقصهالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
١- إذا زاد المشتري في العقار المشفوع شيئًا من ماله أو بنى أو غرس فيه قبل إعلام الشفيع البائع والمشتري برغبته في الشفعة؛ فعلى الشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يدفع -تبعًا لما يختاره المشتري- مقدار ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.
٢- إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الإعلام؛ فللشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يطلب الإزالة على نفقة المشتري مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو أن يستبقي البناء أو الغراس على أن يدفع للمشتري ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.
٣- إذا نقص العقار المشفوع بغير فعل المشتري أو بفعله قبل الإعلام؛ فللشفيع أخذه بكل الثمن أو تركه، ويحط عن الشفيع من ثمنه قيمة ما نقص بفعل المشتري بعد الإعلام.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو أن قيمة العقار ثلاثمائة ألف ريال، وغرس فيه المشتري غراسًا كلفه مائة ألف ريال، فأصبحت قيمة العقار بعد الغراس خمسمائة ألف ريال، وطلب الشفيع الأخذ بالشفعة، فإن المشتري يخير بين أن يأخذ من الشفيع مائة ألف ريال، مقدار ما أنفقه في الغراس، أو أن يأخذ مائتي ألف ريال، مقدار ما زاد في قيمة العقار بسبب الغراس.
من له حق الطلب
٢- إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الإعلام؛ فللشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يطلب الإزالة على نفقة المشتري مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو أن يستبقي البناء أو الغراس على أن يدفع للمشتري ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٢طلب الشفيع عدم نفاذ تصرف المشتريالفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة
للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري إذا كانت بعد إعلام الشفيعِ البائعَ والمشتري برغبته في الشفعة، مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو رتب المشتري رهناً على العقار المشفوع بعد إعلام الشفيع البائع والمشتري برغبته في الشفعة؛
من له حق الطلب
للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري إذا كانت بعد إعلام الشفيعِ البائعَ والمشتري برغبته في الشفعة، مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكيةم ٦٧٣–٦٧٨
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
الحيازة وضع الشخص يده على الشيء المحوز ظاهرًا عليه بمظهر المالك.
الشرح
مثال من الشرح
العنصر الثاني: عنصر معنوي، وهو قصد الحائز استعمال الحق لحساب نفسه، كما لو كان هو صاحب الحق.
فيعد حائزًا لحق الانتفاع أو الارتفاق من يستعمله كما لو كان هو صاحب ذلك الحق، سواء كان قد كسب ذلك الحق أو لم يكن قد كسبه.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٤أثر حيازة المنقولالفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
تُعدُّ حيازة المنقول قرينة على الملكية عند النزاع فيها.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: حائز المجوهرات في يده تعد حيازته قرينة كافية على أنه يملكها، لا يطالب معها بمزيد إثبات على ملكه إياها، وعلى من يدعي استحقاقها أن يقدم دليلاً يثبت ملكيتها.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٥صفة حسن النية في الحائزالفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
١- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
٢- تزول صفة حسن النية عن الحائز من حين علمه بعيوب سند حيازته، أو بإعلامه بها في صحيفة الدعوى.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: أن يتلقى حق الملكية من غيره ببيع أو هبة أو إرث أو غير ذلك من أسباب كسب الحق معتقدًا أنه تلقاه من مالك له على وجه صحيح.
مثال ذلك: مشتري المنقول الذي لا يعلم أنه غير مملوك لبائعه إذا كان في ظروف شرائه ما يوجب علمه بذلك؛
الاستثناء
١- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٦تملك الثمار بالحيازةالفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
١- إذا كان الحائز حسن النية فإنه يملك الثمار التي قبضها مدة حيازته بنية تملكها.
٢- يكون الحائز سيءُ النية مسؤولاً عن جميع الثمار التي قبضها والتي قصّر في قبضها وذلك من الوقت الذي أصبح فيه سيء النية، وله أن يسترد ما أنفقه في إنتاج هذه الثمار.
٣- تُعدُّ الثمار الطبيعية أو المستحدثة مقبوضةً يوم فصلها، أما الثمار المدنية فتُعدُّ مقبوضةً يومًا فيومًا، والحصول على المنفعة كقبض الثمار المدنية.
الشرح
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٧النفقات التي أنفقها الحائزالفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
١- يلزم المالك الذي يرد إليه الشيء أن يؤدي إلى الحائز جميع ما أنفقه من نفقاتٍ ضروريَّةٍ.
٢- النفقات النافعة تطبق في شأنها أحكام المادتين (الحادية والخمسين بعد الستمائة) و(الثانية والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.
٣- لا يلزم المالك أداء النفقات الكمالية، ويجوز للحائز أن يزيل ما أقامه بهذه النفقات على أن يعيد الشيء إلى حالته الأولى، وللمالك أن يستبقيها مقابل قيمتها مستحقة الإزالة.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو عمل الحائز ديكورات في الدار، سواء كان الحائز حسن النية أو سيء النية؛
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٧٨هلاك الشيء أو تلفه عند الحائزالفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية
١- لا يلزم الحائز حسن النية التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع الملاك، ولا يكون مسؤولاً عن أي هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من نفعٍ ترتب على ذلك الهلاك أو التلف.
٢- الحائزُ سيءُ النية مسؤولٌ عن هلاك الشيء أو تلفه ولو كان ذلك بسبب لا يد له فيه، إلا إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.
الشرح
مثال من الشرح
مثل ما لو وقع زلزال أدى إلى هلاك الشيء في نفس المنطقة التي يقيم فيها المالك والحائز.
الاستثناء
١- لا يلزم الحائز حسن النية التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع الملاك، ولا يكون مسؤولاً عن أي هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من نفعٍ ترتب على ذلك الهلاك أو التلف.
٢- الحائزُ سيءُ النية مسؤولٌ عن هلاك الشيء أو تلفه ولو كان ذلك بسبب لا يد له فيه، إلا إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكيةم ٦٧٩–٧١٨
الفرع الأول: حق الانتفاعم ٦٧٩–٦٩٣
المادة ٦٧٩مفهوم حق الانتفاعالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
حق الانتفاع حقٌ عينيٌّ يخول المنتفع استعمال شيء مملوك لغيره واستغلاله.
الشرح
مثال من الشرح
بينت المادة أن حق الانتفاع حق عيني أصلي متفرع عن حق الملكية، يعطي صاحبه الحق في استعمال واستغلال شيء مملوك لآخر كما لو كان يستعمله ويستغله المالك نفسه، على أن يلتزم المنتفع ببذل عناية الشخص المعتاد في حفظ ذلك الشيء وفقًا للمادة (٦٨٥) من هذا النظام.
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٠أسباب كسب حق الانتفاعالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
يُكسب حق الانتفاع بالتصرف النظامي، أو بالإرث إذا كان الانتفاع معين المدة، أو بالشفعة من الشريك على الشيوع في حق الانتفاع على عقار.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨١حقوق والتزامات المنتفعالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
يُراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع وكذا الأحكام المقررة في هذا الفرع.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٢ثمار الشيء المنتفع بهالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
ثمارُ الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٣التزام المنتفع بالانتفاع في حدود الاتفاق أو الانتفاع المعتادالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
١- يلتزم المنتفع بالانتفاع بالشيء المنتفع به في حدود ما اتفق عليه؛ فإن لم يكن هناك اتفاق فبحسب ما أعد له في حدود الانتفاع المعتاد.
٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يرد حق الانتفاع على سيارة خاصة للركوب فينتفع بها في نقل المعدات، أو على عقار للسكنى فيستعمله في تصنيع مواد لنشاطه التجاري، أو يشترط عليه ألا ينتفع بالشيء المنتفع به في أمر معين لمصلحة ظاهرة فيخالف هذا الشرط.
الاستثناء
٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.
من له حق الطلب
٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٤التزام المنتفع بالنفقات المعتادةالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
يلتزم المنتفع -أثناء انتفاعه- بالنفقات المعتادة التي يقتضيها حفظ الشيء المنتفع به وأعمال الصيانة، أما النفقات غير المعتادة والإصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع، فإنها تكون على المالك لكن لا يلزمه القيام بها أثناء مدة الانتفاع، فإذا قام بها المنتفع كان له الرجوع على المالك بعد رد الشيء إليه.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتفقا على أن تكون جميع النفقات المعتادة وغير المعتادة على أحدهما، أو أن تكون الرسوم على المالك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٥التزام المنتفع بحفظ الشيء المنتفع بهالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
يلتزم المنتفع بأن يبذل من العناية في حفظ الشيء المنتفع به ما يبذله الشخص المعتاد؛ فإذا هلك أو تلف دون تعدٍّ أو تقصير منه لم يلزمه التعويض.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٦التزام المنتفع برد الشيء المنتفع بهالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.
الشرح
الاستثناء
يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٧التزام المنتفع بإعلام المالك في حالات معينةالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
١- يلتزم المنتفع بأن يُعلم المالك في الحالات الآتية:
أ- إذا استولى على الشيء المنتفع به شخصٌ أو ادعى الغير حقًّا عليه.
ب- إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصلاحات جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته.
ج- إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر خفيٍّ.
٢- إذا لم يقم المنتفع بالإعلام الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة خلال مدة معقولة فإنه يكون مسؤولاً عن التعويض عن الضرر.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٨التزام المنتفع برد المنقولات الاستهلاكيةالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
١- إذا كان مع الشيء المنتفع به منقولات استهلاكيّة واستهلكها المنتفع التزم برد بدلها بعد انتهاء حقه في الانتفاع.
٢- إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات المذكورة في الفقرة (١) من هذه المادة لصاحبها كانت مضمونة على تركته.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو أوصى شخص لآخر بحق الانتفاع في جزء من تركته وكان فيها منقولات قابلة للاستهلاك، أو قرر للمنتفع حق انتفاع على منزل بمحتوياته وكان من ضمنها منقولات قابلة للاستهلاك؛
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٨٩انتهاء حق الانتفاع باتحاد الذمةالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.
الشرح
الاستثناء
ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٠انتهاء حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو بموت المنتفعالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
١- ينتهي حق الانتفاع إذا انقضى الأجل المعين له، فإن لم يعيّن له أجل انتهى الحق بموت المنتفع.
٢- إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩١انتهاء حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع بهالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
١- ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع.
٢- إذا كان الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فإنه يجبر على إعادة الشيء إلى حالته الأولى إذا كان ذلك ممكنًا، ويعود حق الانتفاع للمنتفع.
الشرح
مثال من الشرح
كأن ينهدم المبنى أو يحترق الشيء المنتفع به، أو يكون الهلاك نظاميًا؛
كأن يصدر قرار بنزع ملكية العقار المنتفع به للمصلحة العامة.
الاستثناء
١- ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٢انتهاء حق الانتفاع بنزول المنتفع عنهالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
ينتهي حق الانتفاع بنزول المنتفع عنه، ولا يؤثر ذلك في التزاماته لمالك الشيء المنتفع به ولا في حقوق الغير.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يتفق المنتفع والمالك على أن ينزل المنتفع عن حق الانتفاع مقابل مبلغ نقدي.
كأن يكون قد وجب على المنتفع نفقات صيانة معتادة أثناء انتفاعه، أو تعويض للمالك بسبب سوء استعمال المنتفع لحق الانتفاع.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٣مدة التقادم في حق الانتفاعالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
الشرح
من له حق الطلب
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
المدة النظامية
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنىم ٦٩٤–٦٩٧
المادة ٦٩٤حكم حق الاستعمال وحق السكنىالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى
يصح أن يقتصر حق الانتفاع على حق الاستعمال أو حق السكنى.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٥نطاق حق الاستعمال وحق السكنىالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى
يتحدد حق الاستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته، ويراعى في هذا الشأن ما يقرره السند المنشئ للحق والعرف.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا أوصى المالك لشخص بسكنى دار مكونة من عدة شقق لم يكن له أن يسكن منها إلا القدر الكافي لسكناه هو وأسرته.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٦التنازل عن حق الاستعمال أو حق السكنىالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى
لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: لو أن مالك سيارة أعطى شخصًا الحق في استعمالها؛
كما لو أوصى شخص بحق سكنى منزل لشخص وأسرته، ثم أصبح هذا المنزل ضيقًا عليهم ضيقًا شديدًا، أو انتقل صاحب الحق إلى بلد آخر.
الاستثناء
لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٦٩٧سريان أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنىالفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى
تسري أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى فيما لا يتعارض مع أحكام هذين الحقين وطبيعتهما.
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الثالث: حق الوقفم ٦٩٨
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثالث: حق الوقف
تسري على حق الوقف النصوص النظامية الخاصة به.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: حق الارتفاقم ٦٩٩–٧١٨
أولاً: إنشاء حق الارتفاقم ٦٩٩–٧٠١
المادة ٦٩٩مفهوم حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق
حق الارتفاق حقٌّ عينيٌّ مقررٌ لمنفعة عقار لشخص على عقار مملوك لشخص آخر.
الشرح
مثال من الشرح
ومن أمثلة هذه المنفعة المرور، أو المجرى، أو المسيل.
كأن يتقرر حق للمالك في التنزه في حديقة جاره.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٠٠أسباب كسب حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق
يُكسب حق الارتفاق بالتصرف النظامي أو بالإرث.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يرتب مالك العقار المرتفق به على عقاره حق ارتفاق لمصلحة عقار لمالك آخر مقابل مبلغ نقدي، أو بالاحتفاظ بالحق؛
كأن يبيع شخص جزءًا من أرضه ويشترط على المشتري حق المرور في الجزء المبيع لمصلحة باقي الأرض.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٠١إنشاء حق الارتفاق بتخصيص المالك الأصليالفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق
إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كأن يكون الارتفاق سلبيًا يقتصر مضمونه على منع مالك العقار المرتفق به من القيام بأعمال معينة في عقاره، كالارتفاق بعدم البناء، أو رفع البناء أكثر من ارتفاع معين.
الاستثناء
إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاقم ٧٠٢–٧١٠
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
١- إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه.
٢- لا يثبت حق المرور بالإذن به على وجه التسامح.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو رتب مالك الأرض حق مرور على أرضه لمصلحة عقار لمالك آخر مقابل مبلغ نقدي، كما يُكسب حق المرور تبعًا لكسب ملكية العقار المرتفِق بأي سبب من أسباب كسب الملكية، ويتقيد الحق في هذه الحالة بالقواعد المقررة في سند إنشائه، وبما جرى عليه العرف، وبالأحكام الواردة في هذا الفرع.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو أقيم على الأرض مصنع، وكان المصنع في حاجة إلى مركبات لنقل منتجاته، والممر إلى الطريق العام لا يتسع إلا لمرور المشاة، فلا تستطيع المركبات المرور فيه إلا بمشقة كبيرة، أو بتوسيعه ولكن بنفقات باهظة.
كما لو كان له حق ارتفاق بالمرور في أرض من الأراضي المجاورة، فإنه لا يعد محصورًا عن الطريق العام؛
الاستثناء
لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
لصاحب الأرض العالية أن يسقي أرضه من المسيل الطبيعي قدر حاجته التي يقتضيها العرف ثم يرسل المياه إلى الأرض المنخفضة.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٠٥انتفاع الغير بحق الشِّربالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
من أنشأ جدولاً أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.
الشرح
الاستثناء
من أنشأ جدولاً أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٠٦ملكية حق الشِّرب على الشيوعالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولاً آخر إلا بإذن باقي الشركاء.
الشرح
الاستثناء
ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولاً آخر إلا بإذن باقي الشركاء.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
١- حق المجرى حقٌّ لمالك الأرض في جريان مياه الريّ -طبيعيًّا كان أو اصطناعيًّا- في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.
٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.
الشرح
الاستثناء
٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.
من له حق الطلب
٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧٠٨تضرر الأرض من المجرىالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو تأخر في تنفيذ هذا الالتزام بعد طلب ذلك منه، أو امتنع عن تنفيذه فنفذه مالك الأرض أو لم ينفذه، وترتب على أي من ذلك ضرر على مالك الأرض؛
من له حق الطلب
لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
١- ليس لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًّا لمنع المياه السائلة سيلاً طبيعيًّا من الأرض العالية.
٢- ليس لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.
الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٠إجراء المسيل الضارالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق
لا يجوز إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في طريق عام أو خاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.
الشرح
الاستثناء
لا يجوز إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في طريق عام أو خاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
ثالثًا: آثار حق الارتفاقم ٧١١–٧١٥
المادة ٧١١مدى حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق
الشرح
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٢النفقات اللازمة لاستعمال حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق
١- تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.
٢- إذا كان مالك العقار المُرتَفَقِ به هو المكلف بأن يقوم بتلك الأعمال على نفقته كان له أن يتخلص من هذا التكليف بالتخلي عن العقار المرتفق به كله أو بعضه لمالك العقار المرتفق.
٣- إذا كانت الأعمال نافعة لمالكي العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به، كانت نفقات تلك الأعمال على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من النفع.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو اتفق الطرفان على أن تكون نفقة الأعمال على مالك العقار المرتفق به.
مثال ذلك: إذا كان هناك ارتفاق بالمرور، وكان مالك العقار المرتفق به يستعمل الممر أيضًا للمرور ويعود عليه بالنفع؛
الاستثناء
١- تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٣التزام مالك العقار المرتفق به بعدم التغيير في حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق
لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان حق الارتفاق على بئر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يضع سياجًا يعوق المرتفق عن اغتراف الماء، وإذا كان حق الارتفاق على ممر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يغيره أو يضع بابًا يمنع المرتفق من الارتفاق.
مثال ذلك: لو حفر مجرى قناة لاستعمالها في توصيل المياه، ثم أصبحت هذه القناة في موضعها عائقة لتصريف المياه من العقار المرتفق به؛
الاستثناء
لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.
من له حق الطلب
لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٤تجزئة العقار المرتفقالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق
١- إذا جزئ العقار المُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المُرتَفَقِ به.
٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.
الشرح
مثال من الشرح
كما لو تم فرزه بين الشركاء ليختص كل شريك بجزء مفرز، أو بيع جزء منه لأجنبي، أو ورثه أكثر من شخص.
مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بأخذ كمية معينة من رمل العقار المرتفق به وفقًا للأنظمة الخاصة بذلك، ثم جزئ العقار المرتفق إلى جزأين متساويين، فإنه لا يجوز زيادة العبء على العقار المرتفق به، بل يجب أن يختص كل جزء من العقار المرتفق بنصف كمية الرمل التي كانت تؤخذ من قبل التجزئة.
الاستثناء
٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.
من له حق الطلب
٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٥تجزئة العقار المرتفق بهالفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق
إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه، وإذا كان غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به ولا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بأخذ كمية معينة من رمل العقار المرتفق به وفقًا للأنظمة الخاصة بذلك، ثم جزئ هذا العقار إلى أربعة أجزاء متساوية، فإن كل جزء منه يكون محملاً بحق ارتفاق بنسبته وهي ربع كمية الرمل التي كانت تؤخذ من قبل التجزئة.
مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بالمرور أو الشِّرب من بئر وكان في الجهة الشرقية من العقار المرتفق به، ثم بيع هذا العقار بعد تجزئته إلى جزأين شرقي وغربي، فيحق لمالك الجزء الغربي أن يطلب إنهاء حق الارتفاق من ذلك الجزء.
من له حق الطلب
إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه، وإذا كان غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به ولا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
رابعًا: انتهاء حق الارتفاقم ٧١٦–٧١٨
المادة ٧١٦حالات انتهاء حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق
ينتهي حق الارتفاق في الحالات الآتية:
أ- انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله.
ب- اجتماع العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به في يد مالك واحد.
ج- تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه.
د- نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك.
ه- زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.
الشرح
مثال من الشرح
مثال ذلك: إذا تقرر حق الارتفاق لمنفعة عقار لا يبقى إلا مدة معينة؛
مثال ذلك: لو أن محل حق الارتفاق كان على عقار فانهدم، أو نُزعت ملكية العقار المرتفق أو المرتفق به للمصلحة العامة؛
مواد مرتبطة ٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٧مدة التقادم في حق الارتفاقالفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
الشرح
من له حق الطلب
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
المدة النظامية
لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
المادة ٧١٨انقطاع مدة التقادم ووقفها لمصلحة الشركاءالفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق
يَقطع انتفاعُ أحد الشركاء على الشيوع بحق الارتفاق مرورَ الزمن المانع من سماع الدعوى لمصلحة باقي الشركاء، كما أن وقف سريان مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة أحد الشركاء يجعله موقوفًا لمصلحة باقيهم.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الباب الثاني: الحقوق العينية التبعيةم ٧١٩
المادة ٧١٩الحقوق العينية التبعيةالقسم الثالث: الحقوق العينية › الباب الثاني: الحقوق العينية التبعية
تسري على الحقوق العينية التبعية النصوص النظامية الخاصة بها.
الشرح
مواد مرتبطة ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
أحكام ختاميةم ٧٢٠–٧٢١
الفصل الأول: قواعد كليةم ٧٢٠
أحكام ختامية › الفصل الأول: قواعد كلية
دون إخلال بما تقضي به المادة (الأولى) من هذا النظام، تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها والشروط والاستثناءات الخاصة بكل منها، وهي:
- القاعدة الأولى: الأمور بمقاصدها.
- القاعدة الثانية: العبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني.
- القاعدة الثالثة: العادة مُحَكَّمة.
- القاعدة الرابعة: التعيين بالعرف كالتعيين بالنص.
- القاعدة الخامسة: المعروف عرفًا كالمشروط شرطاً.
- القاعدة السادسة: الممتنع عادة كالممتنع حقيقة.
- القاعدة السابعة: اليقين لا يزول بالشك.
- القاعدة الثامنة: الأصل بقاء ما كان على ما كان.
- القاعدة التاسعة: الأصل براءة الذمة.
- القاعدة العاشرة: الأصل في العقود والشروط الصحة واللزوم.
- القاعدة الحادية عشرة: الأصل في الصفات العارضة العدم.
- القاعدة الثانية عشرة: الأصل إضافة الحادث إلى أقرب أوقاته.
- القاعدة الثالثة عشرة: لا ينسب إلى ساكت قول، لكن السكوت في معرض الحاجة إلى البيان بيان.
- القاعدة الرابعة عشرة: لا عبرة بالدلالة في مقابلة التصريح.
- القاعدة الخامسة عشرة: لا عبرة بالظن البين خطؤه.
- القاعدة السادسة عشرة: الضرر يزال.
- القاعدة السابعة عشرة: الضرر لا يزال بمثله.
- القاعدة الثامنة عشرة: يُدفع الضرر الأشد بالضرر الأخف.
- القاعدة التاسعة عشرة: درء المفاسد مقدم على جلب المصالح.
- القاعدة العشرون: إذا تعارض المانع والمقتضي قُدِّم المانع.
- القاعدة الحادية والعشرون: المشقة تجلب التيسير.
- القاعدة الثانية والعشرون: الضرورات تقدر بقدرها.
- القاعدة الثالثة والعشرون: الاضطرار لا يُبطل حق الغير.
- القاعدة الرابعة والعشرون: الأصل في الكلام الحقيقة.
- القاعدة الخامسة والعشرون: إعمال الكلام أولى من إهماله.
- القاعدة السادسة والعشرون: المطلق يجري على إطلاقه؛ ما لم يقم دليل التقييد نصًّا أو دلالة.
- القاعدة السابعة والعشرون: الوصف في الحاضر لغو وفي الغائب معتبر.
- القاعدة الثامنة والعشرون: التابع تابع.
- القاعدة التاسعة والعشرون: يُغتفر في التوابع ما لا يُغتفر في غيرها.
- القاعدة الثلاثون: يُغتفر في البقاء ما لا يُغتفر في الابتداء.
- القاعدة الحادية والثلاثون: إذا سقط الأصل سقط الفرع.
- القاعدة الثانية والثلاثون: لا مساغ للاجتهاد في مورد النص.
- القاعدة الثالثة والثلاثون: على اليد ما أخذت حتى تؤديه.
- القاعدة الرابعة والثلاثون: الخراج بالضمان.
- القاعدة الخامسة والثلاثون: ما لا يتم الواجب إلا به فهو واجب.
- القاعدة السادسة والثلاثون: إذا زال المانع عاد الممنوع.
- القاعدة السابعة والثلاثون: ما ثبت لعذر يزول بزواله.
- القاعدة الثامنة والثلاثون: الساقط لا يعود.
- القاعدة التاسعة والثلاثون: إذا تعذَّر الأصل يُصار إلى البدل.
- القاعدة الأربعون: من سعى في نقض ما تمَّ من جهته فسعيه مردودٌ عليه.
- القاعدة الحادية والأربعون: الجهل بالحكم ليس عذرًا.
الشرح
الاستثناء
دون إخلال بما تقضي به المادة (الأولى) من هذا النظام، تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها والشروط والاستثناءات الخاصة بكل منها، وهي:
المطلق يجري على إطلاقه؛ ما لم يقم دليل التقييد نصًّا أو دلالة.
ما لا يتم الواجب إلا به فهو واجب.
مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
الفصل الثاني: العمل بهذا النظامم ٧٢١
المادة ٧٢١العمل بهذا النظامأحكام ختامية › الفصل الثاني: العمل بهذا النظام
يُعمل بهذا النظام بعد مضي (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.
الشرح
المدة النظامية
يُعمل بهذا النظام بعد مضي (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠
لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.
لا توجد مواد مطابقة. جرّب رقمًا أو كلمة أخرى.