تَبْسيط

نظام المعاملات المدنيّة
إعداد: المحامي سعود بن عبدالله البازعي
فهرس النظام وتقسيماته
باب تمهيديم ١–٢٩
الفصل الأول: تطبيق النظامم ١–٢
المادة ١نطاق تطبيق النظام
باب تمهيدي › الفصل الأول: تطبيق النظام

١- تُطبق نصوص هذا النظام على جميع المسائل التي تناولتها في لفظها أو في فحواها، فإن لم يوجد نص يمكن تطبيقه طبُقت القواعد الكلية الواردة في الأحكام الختامية، فإن لم توجد قاعدة يمكن تطبيقها طبُقت الأحكام المستمدة من الشريعة الإسلامية الأكثرُ ملاءمة لهذا النظام.

٢- لا يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة.

الشرح
مثال من الشرح

نصوص النظام هي الأصل لجميع فروع القانون الخاص، فتشمل مسائل الأحوال الشخصية والمسائل العمالية ومسائل الإثبات بما لا يخالف طبيعتها، فيما لم يرد به نص خاص في أنظمتها.

العبارة: م ٩٠ تدل بعبارتها على أن آثار عقد النائب تضاف إلى الأصيل. الإشارة: م ٣٦٩ «لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك» تدل بإشارتها على أن العقد صحيح لا باطل؛ لأن الإجازة لا ترد على الباطل. الموافقة: م ١١٤ تدل على جواز وقف التنفيذ بعد البدء فيه. المخالفة: م ٣٥/١ تدل على عدم جواز العدول عن الإيجاب محدد المدة.

آمرة: م ٩٦ في تعديل الشروط التعسفية في عقد الإذعان «ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك». مكملة: م ٢٧٨ «تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على خلاف ذلك».

الاستثناء

لا يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة (م ١/٢).

مواد مرتبطة ١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢حساب المدد والمواعيد
باب تمهيدي › الفصل الأول: تطبيق النظام

تحسب المدد والمواعيد الواردة في هذا النظام بالتقويم الهجري.

الشرح
مثال من الشرح

ليس للأطراف الاتفاق على أن مدة التقادم تنقضي بمرور عشر سنوات ميلادية، أو أن دعوى عدم نفاذ التصرف لا تسمع بانقضاء سنة ميلادية.

الاستثناء

لا يشمل الحكم ما يتفق عليه الأطراف في تعاملاتهم من اعتبار التاريخ الميلادي فيما يتعلق بالتزاماتهم وحقوقهم.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: الأشخاصم ٣–١٨
الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعيةم ٣–١٦
المادة ٣بداية شخصية الإنسان ونهايتها
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- تبدأ شخصية الإنسان بتمام ولادته حيًّا وتنتهي بموته.

٢- حقوق الحمل المستكن تحددها النصوص النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

الحمل المستكن يرث من مورثه ويستحق نصيبه من غلة الوقف، فإذا ولد حيًّا استقرت له الحقوق من وقت الحمل، وإذا مات في بطن أمه أو ولد ميتًا فلا يثبت له شيء منها.

الاستثناء

حقوق الحمل المستكن تحددها النصوص النظامية الخاصة (م ٣/٢).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤أحكام المفقود والغائب ومجهول النسب
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

تسري على المفقود والغائب ومجهول النسب النصوص النظامية الخاصة بهم.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥خصائص الأشخاص
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

تسري على أسماء الأشخاص وألقابهم وأسرهم وقراباتهم وجنسياتهم النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦م ٧م ١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦مفهوم القرابة المباشرة وغير المباشرة
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- القرابة المباشرة هي الصلة بين الأصول والفروع.

٢- القرابة غير المباشرة هي الرابطة بين أشخاصٍ يجمعهم أصلٌ مشتركٌ دون أن يكون أحدهم فرعًا للآخر.

الشرح
مثال من الشرح

ابن الابن قريب من الدرجة الثانية لجده. وابن العم قريب من الدرجة الرابعة لابن عمه. وأب الزوج قريب من الدرجة الأولى للزوجة، وشقيق الزوجة من الدرجة الثانية للزوج. ومن تطبيقاته: منع القاضي من نظر الدعوى إذا كان أحد الخصوم قريبًا أو صهرًا له إلى الدرجة الرابعة (م ٩٤ مرافعات شرعية).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧تحديد درجة القرابة
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- تتحدد درجة القرابة المباشرة باعتبار كل فرعٍ درجةً عند الصعود للأصل دون حساب الأصل، وتتحدد درجة القرابة غير المباشرة بعدد الفروع صعودًا من الفرع للأصل المشترك ثم نزولاً منه إلى الفرع الآخر، وكل فرع فيما عدا الأصل المشترك يعدُّ درجة.

٢- يعدُّ أقارب أحد الزوجين في القرابة والدرجة نفسها بالنسبة إلى الزوج الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

ابن الابن قريب من الدرجة الثانية لجده. وابن العم قريب من الدرجة الرابعة لابن عمه. وأب الزوج قريب من الدرجة الأولى للزوجة، وشقيق الزوجة من الدرجة الثانية للزوج. ومن تطبيقاته: منع القاضي من نظر الدعوى إذا كان أحد الخصوم قريبًا أو صهرًا له إلى الدرجة الرابعة (م ٩٤ مرافعات شرعية).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨الموطن المعتاد
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

الموطن هو المكان الذي يقيم فيه الشخص عادةً. ويجوز أن يكون للشخص في وقتٍ واحدٍ أكثرُ من موطن، وإذا لم يكن له مكانٌ يقيم فيه عادةً عدّ محل وجوده موطنًا له، فإن لم يكن معلومًا ففي آخر محل وجد فيه.

الشرح
مثال من الشرح

الموطن العام: من اعتاد قضاء الصيف في مكان معين يُعد موطنًا له، بخلاف من يقضيه كل عام في مكان مختلف، ومجرد السكن مدة في فندق لبعض الأعمال لا يجعله موطنًا. موطن الأعمال: من يقيم في الرياض وله مكتب تجاري أو مكتب محاماة في جدة فموطنه في أعمال المكتبين جدة. الموطن المختار: اختيار المشتري مدينة غير مدينته لتكون موطنًا لتنفيذ عقد البيع.

الاستثناء

إذا لم يكن للشخص مكان يقيم فيه عادةً عُدّ محل وجوده موطنًا له، فإن لم يكن معلومًا ففي آخر محل وجد فيه (م ٨). والموطن المختار يشمل كل ما يتعلق بالعمل ما لم يُشترط صراحةً قصره على أعمال دون أخرى (م ١١/١).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩موطن الأعمال
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

يعدُّ المكان الذي يباشر فيه الشخص تجارةً أو مهنةً موطنًا له فيما يتعلق بإدارة أعمال هذه التجارة أو المهنة.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٨
أحالت إليها:م ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠الموطن النظامي
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

موطن عديم الأهلية أو ناقصها أو المفقود أو الغائب هو موطن من ينوب عنه نظامًا، ويجوز أن يكون لناقص الأهلية موطنٌ خاصٌّ فيما يتعلق بالتصرفات التي يُعدُّ أهلاً لمباشرتها.

الشرح
الاستثناء

يجوز أن يكون لناقص الأهلية موطن خاص فيما يتعلق بالتصرفات التي يُعد أهلًا لمباشرتها (م ١٠).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١الموطن المختار
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- يجوز اتخاذ موطنٍ مختارٍ لعملٍ معيَّن، ويكون هو الموطن لكل ما يتعلق بهذا العمل؛ ما لم يُشترط صراحةً قصر هذا الموطن على أعمالٍ دون أخرى.

٢- لا يجوز إثبات وجود الموطن المختار إلا بالكتابة.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٨م ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢كمال الأهلية
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- كامل الأهلية هو كلُّ شخصٍ بلغ سن الرشد متمتعًا بقواه العقلية ولم يُحجر عليه.

٢- سن الرشد هي تمام (ثماني عشرة) سنة هجرية.

الشرح
مثال من الشرح

أهلية الوجوب: كأن يصير الشخص دائنًا أو مدينًا، وهي تثبت للإنسان في كل أدوار حياته حتى وهو حمل.

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣انعدام الأهلية
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

١- عديم الأهلية هو كل شخص فاقدٍ للتمييز لصغرٍ في السن أو لجنون.

٢- لا يعدُّ مميزًا من لم يتم (السابعة) من عمره.

الشرح
مثال من الشرح

العته اضطراب في العقل يصير صاحبه قليل الفهم مختلط الكلام فاسد التدبير فيكون ناقص الأهلية، فإن صار شديدًا يفقده التمييز صار في حكم المجنون عديم الأهلية.

مواد مرتبطة ٧
يحيل إلى:م ٥٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤نقص الأهلية
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

ناقصو الأهلية هم:

أ- الصغير الذي بلغ سن التمييز ولم يبلغ سن الرشد.

ب- المعتوه، وهو ناقص العقل الذي لم يبلغ حد الجنون.

ج- المحجور عليه لسفهٍ أو لكونه ذا غفلة.

الشرح
مثال من الشرح

العته اضطراب في العقل يصير صاحبه قليل الفهم مختلط الكلام فاسد التدبير فيكون ناقص الأهلية، فإن صار شديدًا يفقده التمييز صار في حكم المجنون عديم الأهلية.

مواد مرتبطة ٧
يحيل إلى:م ١٢م ١٣م ٤٨
أحالت إليها:م ٤٧م ٥٠م ٥٢م ٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥الولاية والوصاية على عديمي الأهلية وناقصيها
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

يخضع عديمو الأهلية وناقصوها لأحكام الولاية أو الوصاية بحسب الأحوال، وفقًا لما تقرره النصوص النظامية.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٥١م ٥٤
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦منع النزول عن الأهلية أو التعديل في أحكامها
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الأول: الشخص ذو الصفة الطبيعية

ليس لأحدٍ النزول عن أهليته أو التعديل في أحكامها.

الشرح
مثال من الشرح

لو اتفق شخص كامل الأهلية مع غيره على النزول عن أهليته في التصرف بماله وقع هذا الاتفاق باطلاً.

الاستثناء

لا يشمل الحكم منع الشخص من التصرف أو تقييده بناء على عقد أو نظام أو غيرهما من مصادر الالتزام؛ فلا يعد ذلك نزولًا عن الأهلية.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١م ٣٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتباريةم ١٧–١٨
المادة ١٧الأشخاص ذوو الصفة الاعتبارية
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتبارية

الأشخاص ذوو الصفة الاعتبارية هم:

أ- الدولة.

ب- الهيئات والمؤسسات العامة والمصالح التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.

ج- الأوقاف.

د- الشركات التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.

هـ- الجمعيات الأهلية والتعاونية والمؤسسات الأهلية التي تمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.

و- كل ما يُمنح شخصية اعتبارية بموجب النصوص النظامية.

الشرح
الاستثناء

لا تشمل المادة الشركات المدنية الواردة في باب عقود المشاركة من هذا النظام؛ فلا تُمنح الشخصية الاعتبارية.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨حقوق الشخص ذي الصفة الاعتبارية
الفصل الثاني: الأشخاص › الفرع الثاني: الشخص ذو الصفة الاعتبارية

١- يتمتع الشخص ذو الصفة الاعتبارية بجميع الحقوق إلا ما كان منها ملازمًا لخصائص الشخص ذي الصفة الطبيعية، وذلك في الحدود المقررة بموجب النصوص النظامية.

٢- يكون للشخص ذي الصفة الاعتبارية:

أ- ذمةٌ ماليةٌ مستقلة.

ب- أهليةٌ في الحدود التي يعينها سند إنشائه أو التي تقررها النصوص النظامية.

ج- حق التقاضي.

د- موطنٌ مستقلٌ، وهو المكان الذي يوجد فيه مركز إدارته الرئيس. ويجوز اعتبار المكان الذي يوجد فيه أحد فروع الشخص ذي الصفة الاعتبارية موطنًا له، وذلك فيما يتعلق بنشاط هذا الفرع.

هـ- جنسيةٌ وفقًا لما تقرره النصوص النظامية.

٣- يجب أن يكون للشخص ذي الصفة الاعتبارية من يمثله ويعبر عن إرادته.

الشرح
مثال من الشرح

تقييد أهلية الشخص الاعتباري: النصوص النظامية التي تُخضع مديري الجمعيات أو المؤسسات في أعمالهم أو تصرفاتهم لإشراف الجهة الإدارية المختصة.

الاستثناء

يتمتع بجميع الحقوق إلا ما كان ملازمًا لخصائص الشخص ذي الصفة الطبيعية (م ١٨/١). ويجوز اعتبار مكان الفرع موطنًا فيما يتعلق بنشاطه (م ١٨/٢/د).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٥م ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: الأشياء والأموالم ١٩–٢٤
المادة ١٩الأشياء التي يصح أن تكون محلاًّ للحقوق المالية
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

كل شيء مادي أو غير مادي يصح أن يكون محلاًّ للحقوق المالية، عدا الأشياء التي لا تقبل بطبيعتها أن يستأثر أحد بحيازتها، أو التي تمنع النصوص النظامية أن تكون محلاًّ للحقوق المالية.

الشرح
مثال من الشرح

الأشياء المشتركة كالهواء وأشعة الشمس ومياه البحر لا تصلح محلًا للحقوق المالية، لكن إذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد منها صح أن يكون محلًا لها؛ مثل الهواء المضغوط، وأشعة الشمس المجمعة، ومياه البحر المعبأة.

الاستثناء

يستثنى ما لا يقبل بطبيعته الاستئثار بحيازته، وما تمنع النصوص أن يكون محلًا للحقوق المالية. فإذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد من الأشياء المشتركة صح أن يكون محلًا لها.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢١م ٢٢م ٢٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠مفهوم المال
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

المال كلُّ ما له قيمةٌ مادية معتبرة في التعامل من عينٍ أو منفعةٍ أو حقٍّ.

الشرح
مثال من الشرح

المنفعة: منفعة الدار سكناها، ومنفعة السيارة ركوبها. وقد يرد على الشيء الواحد أكثر من حق مالي؛ كما لو كان الملك لشخص وحق الانتفاع لآخر.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١الأشياء المثلية والأشياء القيمية
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

١- الأشياء المثلية هي ما تتماثل آحادها أو تتقارب بحيث يمكن أن يقوم بعضها مقام بعض عند الوفاء بلا فرقٍ يُعتد به عرفًا.

٢- الأشياء القيمية هي ما تتفاوت آحادها في الصفات أو القيمة تفاوتًا يعتد به عرفًا أو يندر وجود أمثالٍ لها في التداول.

الشرح
مثال من الشرح

قد يصير المثلي قيميًّا بإرادة المتعاقدين إذا اتجهت إلى شيء بعينه؛ مثل إعارة كتاب للاطلاع عليه ورده بعينه.

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ١٩م ٣٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢العقار والمنقول
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

١- العقار كلُّ شيءٍ ثابتٍ في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغيُّرٍ في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول.

٢- يعدُّ عقارًا بالتخصيص المنقولُ الذي يضعه مالكه في عقارٍ له رصدًا على خدمة العقار أو استغلاله على سبيل الدوام ولو لم يكن متصلاً به اتصال قرار.

الشرح
مثال من الشرح

من العقار بالتخصيص: الأدوات والأجهزة الموضوعة في المدارس والمستشفيات لخدمتها، والآلات المعدة للزرع والحرث، ومعدات المصنع. ولا تُعد عقارًا بالتخصيص معدات الحصاد التي استأجرها مالك الأرض، ولا الآلات المملوكة لمستأجر الأرض، ولا الآلات التي استعارها المستأجر من المالك؛ لاشتراط اتحاد المالك وصدور التخصيص منه.

الاستثناء

يعد عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقار له رصدًا على خدمته أو استغلاله على الدوام (م ٢٢/٢).

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣الأشياء القابلة للاستهلاك
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

الأشياء القابلة للاستهلاك هي التي ينحصر استعمالها -بحسب ما أُعدّت له- في استهلاكها أو إنفاقها، ويعد قابلاً للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع.

الشرح
مثال من الشرح

الاستهلاك المادي: أكل المواد الغذائية، وتحويل الأقمشة إلى ملابس. الاستهلاك النظامي: إنفاق النقود. وغير القابل للاستهلاك: الأثاث والسيارات والمنازل. والنقود أو الثمار قابلة للاستهلاك بطبيعتها لكنها إذا أعدت للعرض لا تكون كذلك، والكتب غير قابلة للاستهلاك لكنها إذا أعدت للبيع صارت قابلة له.

الاستثناء

يعد قابلًا للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع، ولو كان بطبيعته غير قابل له.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١٩م ٤٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤أحكام المال العام
باب تمهيدي › الفصل الثالث: الأشياء والأموال

تسري على المال العام النصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الرابع: أنواع الحقم ٢٥–٢٧
المادة ٢٥أنواع الحق المالي
باب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق

يكون الحقُّ الماليُّ شخصيًّا أو عينيًّا.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦أنواع الحق العيني
باب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق

١- يكون الحقُّ العينيُّ أصليًّا أو تبعيًّا.

٢- الحقوق العينية الأصلية هي حق الملكية، وحق الانتفاع، وحق الاستعمال، وحق السكنى، وحق الارتفاق، وحق الوقف، وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.

٣- الحقوق العينية التبعية هي حق الرهن، وحق الامتياز، وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

من الحقوق العينية التبعية بموجب النصوص النظامية: حق الضمان الذي يعد حقًّا عينيًّا بموجب المادة (١) من نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧١٩
أحالت إليها:م ٢٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧الحقوق الواردة على شيء غير مادي
باب تمهيدي › الفصل الرابع: أنواع الحق

تسري على الحقوق التي ترد على شيءٍ غير مادي النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
مثال من الشرح

من أمثلتها: حقوق المؤلف، والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الخامس: استعمال الحقم ٢٨–٢٩
المادة ٢٨عدم المسؤولية عن الاستعمال المشروع للحق
باب تمهيدي › الفصل الخامس: استعمال الحق

من استعمل حقه استعمالاً مشروعًا لا يكون مسؤولاً عما ينشأ عن ذلك من ضرر.

الشرح
مثال من الشرح

المستأجر الذي يتمسك بالبقاء في المأجور ويرفض طلب المؤجر فسخ العقد دون حدوث عذر طارئ يستعمل حقه استعمالًا مشروعًا ولا يُسأل.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩التعسف في استعمال الحق
باب تمهيدي › الفصل الخامس: استعمال الحق

١- لا يجوز التعسف في استعمال الحق.

٢- يكون استعمال الحق تعسفيًّا في الحالات الآتية:

أ- إذا لم يقصد بالاستعمال سوى الإضرار بالغير.

ب- إذا كانت المنفعة من استعماله لا تتناسب مطلقًا مع ما يسببه للغير من ضرر.

ج- إذا كان استعماله في غير ما شُرع له أو لغاية غير مشروعة.

الشرح
مثال من الشرح

قصد الإضرار: رفع الدعوى الكيدية لمجرد الإضرار بالمدعى عليه. عدم التناسب: م ٦١٦ «ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم». الاستعمال لغاية غير مشروعة: استعمال صاحب المنزل منزله ليكون مأوى للصوص.

التعويض: م ٥٠٤ في الوكالة بأجر إذا عزل الموكل وكيله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول. المنع: م ٦٥٣ فيمن أقام بناءً جار بحسن نية على جزء من أرض جاره، فللمحكمة أن تجبر الجار على النزول عن الجزء المشغول مقابل تعويض عادل.

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ١٧٠م ٦٠٩م ٦١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

القسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية)م ٣٠–٣٠٦
الباب الأول: مصادر الالتزامم ٣٠–١٦٠
الفصل الأول: العقدم ٣٠–١١٤
المادة ٣٠نطاق أحكام هذا الفصل
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الأول: العقد

تطبق الأحكام الواردة في هذا الفصل على العقود المسماة وغير المسماة، وذلك دون إخلال بالأحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة.

الشرح
الاستثناء

دون إخلال بالأحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١إنشاء العقد
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الأول: العقد

ينشأ العقد بارتباط الإيجاب بالقبول لإحداث أثر نظامي، مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاعٍ معيّنةٍ لانعقاد العقد.

الشرح
مثال من الشرح

شرط الإثبات لا الانعقاد: م ٦٦ من نظام الإثبات «يجب أن يثبت بالكتابة كل تصرف تزيد قيمته على (مائة ألف ريال...)». شرط النفاذ في حق الغير: م ٢٤٠ «لا تكون حوالة الحق نافذة تجاه المدين أو تجاه الغير إلا إذا قبلها المدين أو أُعلِم بها».

الاستثناء

مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاع معينة لانعقاد العقد.

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: أركان العقدم ٣٢–٧٦
أولاً: الرضىم ٣٢–٦٩
المادة ٣٢تحقُّق الرضى
الفرع الأول: أركان العقد › أولاً: الرضى

يتحقق الرضى إذا توافقت إرادتا متعاقدين (أو أكثر) لديهما أهلية التعاقد وعُبِّر عن الإرادة بما يدل عليها.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٣٣م ٤٢م ٤٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

١- التعبير عن الإرادةم ٣٣–٤٦
المادة ٣٣ما يكون به الإيجاب والقبول
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- يكون الإيجاب والقبول بكل ما يدل على الإرادة.

٢- يجوز أن يكون التعبير عن الإرادة باللفظ أو بالكتابة أو بالإشارة المفهومة أو بالمعاطاة، وأن يكون صريحًا أو ضمنيًّا، وذلك ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

الإشارة المفهومة ولو من غير الأخرس: أن يتعارف الناس على أن هز الرأس عموديًّا يفيد القبول وهزه أفقيًّا يفيد الرفض. والشكل المتفق عليه: كأن يتفق المتعاقدان على أن يكون التعاقد بينهما بالكتابة.

الاستثناء

ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك (م ٣٣/٢).

مواد مرتبطة ٦
يحيل إلى:م ٤١م ٤٤٠
أحالت إليها:م ٣١م ٣٢م ٣٤م ٧٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤العرض والإعلان
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- يعد عرض البضائع والخدمات مع بيان ثمنها إيجابًا، إلا إذا قامت دلائل تفيد خلاف ذلك.

٢- لا يعدُّ الإعلان مع بيان الأسعار المتعامل بها إيجابًا، إلا إذا قامت دلائل تفيد أن المراد به الإيجاب.

الشرح
مثال من الشرح

عرض تاجر بضائعه على الجمهور مع ثمنها إيجاب ولو لم يوجه لشخص معين. ولا يُعد العرض إيجابًا إذا اقترن باحتفاظ البائع بحقه في تعديل الثمن المعروض، كما في البضائع والخدمات التي يكون ثمنها استرشاديًّا.

الاستثناء

العرض لا يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد خلاف ذلك، والإعلان يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد أن المراد به الإيجاب.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٥العدول عن الإيجاب
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- للموجب أن يعدل عن الإيجاب قبل صدور القبول؛ ما لم تكن للإيجاب مدةٌ معينة.

٢- إذا لم تكن للإيجاب مدة معينة؛ فعلى الموجب إذا عدل إعلام من وجه إليه الإيجاب بذلك، وإلا لزم الموجب تعويضه عما لحقه من ضرر، ولا يشمل ذلك ما فاته من كسب متوقع من العقد الذي عُدِل عن إبرامه.

الشرح
مثال من الشرح

التعيين الضمني لمدة الإيجاب: كما لو جرت عادة التعامل بين الطرفين على أن يكون الإيجاب لمدة معينة فتلزم الموجب تلك المدة.

الاستثناء

لا يجوز العدول إذا كانت للإيجاب مدة معينة. والتعويض عند العدول دون إعلام لا يشمل ما فات من كسب متوقع (م ٣٥/٢).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١م ٣٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦سقوط الإيجاب
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- يسقط الإيجاب في الحالات الآتية:

أ- إذا عدل عنه الموجب وفق أحكام المادة (الخامسة والثلاثين) من هذا النظام.

ب- إذا رفضه من وجه إليه صراحةً أو ضمنًا، وأي تعديل يتضمنه القبول يعد رفضًا يتضمن إيجابًا جديدًا.

ج- إذا مات الموجب أو من وجه إليه الإيجاب أو فقد أحدهما أهليته قبل صدور القبول، ولو كانت للإيجاب مدةٌ معينة.

د- إذا لم يتصل القبول بالإيجاب عرفًا أو انقضت المدة التي عيَّنها الموجب للقبول دون صدوره.

٢- القبول بعد سقوط الإيجاب لا ينعقد به العقد، ولكنه يُعد إيجابًا جديدًا.

الشرح
مثال من الشرح

العدول الضمني: كما لو قام البائع ببيع المبيع إلى شخص آخر. واتصال القبول عرفًا: لو أوجب في المجلس وجرى بين الطرفين حديث حول العقد ولم ينشغلا عنه بحديث آخر ثم قبل الطرف الآخر وهما في المجلس انعقد العقد.

الاستثناء

يسقط الإيجاب بموت الموجب أو من وجه إليه أو فقد أهليته قبل القبول، ولو كانت للإيجاب مدة معينة (م ٣٦/١/ج).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧دلالة السكوت على القبول
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- لا يعد سكوت من وجه إليه الإيجاب قبولاً إلا إذا كان هناك اتفاقٌ أو وجدت قرينة تدل على ذلك.

٢- يعد السكوت قبولاً إذا كان هناك تعاملٌ سابقٌ بين المتعاقدين واتصل الإيجاب بهذا التعامل أو كان هذا الإيجاب لمحض منفعة الموجب له.

الشرح
مثال من الشرح

القرينة: إرسال التاجر إلى العميل البضاعة التي طلبها مع إضافة شروط مستجدة في الفاتورة سكت عنها العميل فيعد قبولاً منه. ومحض المنفعة: م ٥٧٩ عدَّت سكوت الدائن إذا وجه إليه الكفيل الإيجاب قبولاً للكفالة.

الاستثناء

يعد السكوت قبولًا إذا وُجد اتفاق أو قرينة، أو تعامل سابق اتصل به الإيجاب، أو كان الإيجاب لمحض منفعة الموجب له.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨زمان العقد ومكانه
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- إذا كان المتعاقدان حاضرين في مكانٍ واحدٍ أو في مكانين مختلفين عبر وسائل الاتصال المباشرة؛ عُدَّ العقد قد تمَّ في الزمان والمكان اللذين صدر فيهما القبول؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان المتعاقدان غائبين؛ عُدَّ العقد قد تمَّ في الزمان والمكان اللذين علم فيهما الموجب بالقبول؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

يكفي العلم الحكمي، فوصول القبول قرينة على العلم ما لم يثبت الموجب أنه لم يعلم به رغم وصوله بسبب غيابه. ويجوز الاتفاق على خلافه؛ كأن يتفق المتعاقدان الغائبان على أن العقد يتم بمجرد صدور القبول. ومن أهمية زمان العقد: تحديد بدء التقادم، ووقت انتقال ملكية المبيع (م ٣١٨).

الاستثناء

ما لم يتفق المتعاقدان على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٣١٨
أحالت إليها:م ٢٧٧م ٣١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩العقد بطريق المزايدة
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

دون إخلال بالنصوص النظامية؛ لا يتم العقد في المزايدات إلا برسو المزايدة، ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو وقع باطلاً، أو بإقفال المزايدة دون رسوّها على أحد.

الشرح
مثال من الشرح

المزايدة الجبرية كالبيع الجبري عبر الجهات القضائية أو الإدارية. ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو كان باطلًا، كما لو قُدِّم من عديم الأهلية أو ناقصها.

الاستثناء

دون إخلال بالنصوص النظامية الخاصة ببعض المزايدات؛ كنظام المنافسات والمشتريات الحكومية.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠القبول في عقود الإذعان
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

القبول في عقود الإذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط مقررة يضعها الموجب ولا يقبل مناقشة فيها.

الشرح
مثال من الشرح

من عقود الإذعان: العقود التي يبرمها الأفراد مع شركات الغاز، والمياه، والكهرباء، والاتصالات، والطيران.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٩٦م ١٠٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١التفاوض على عقد
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- إذا تمَّ التفاوض على عقد فلا يرتب ذلك على أطراف التفاوض التزامًا بإبرام هذا العقد، ومع ذلك يكون من يتفاوض أو يُنهي التفاوض بسوء نية مسؤولاً عن الضرر الذي أصاب الطرف الآخر، ولا يشمل ذلك التَّعويض عمَّا فاته من كسب متوقع من العقد محل التفاوض.

٢- يُعدُّ من سوء النية عدم الجدية في التفاوض، أو تعمد عدم الإدلاء ببيانٍ جوهريٍّ مؤثرٍ في العقد.

الشرح
مثال من الشرح

عدم الجدية: أن يشرع المتفاوض في التفاوض أو يستمر فيه وهو لا يقصد الوصول إلى اتفاق؛ كما لو كان يعلم عدم قدرته على إبرام العقد محل التفاوض.

الاستثناء

لا يشمل التعويض ما فات من كسب متوقع من العقد محل التفاوض.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢الاتفاق على المسائل الجوهرية
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- إذا اتفق المتعاقدان على المسائل الجوهرية في العقد وعلى إرجاء الاتفاق على المسائل غير الجوهرية؛ كان ذلك كافيًا لاعتبار القبول مطابقًا للإيجاب، ولا يؤثر اختلافهما في المسائل غير الجوهرية في انعقاد العقد ما لم يكونا قد ربطا انعقاده بالاتفاق اللاحق على تلك المسائل.

٢- إذا لم يتفق المتعاقدان على المسائل غير الجوهرية؛ حدَّدتها المحكمة وفقًا لأحكام النصوص النظامية وطبيعة المعاملة والعرف.

الشرح
مثال من الشرح

أن يتفقا على المبيع والثمن ويرجئا الاتفاق على مكان التسليم ووقته.

الاستثناء

ما لم يكن المتعاقدان قد ربطا انعقاد العقد بالاتفاق اللاحق على المسائل غير الجوهرية.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يتفقا على المسائل غير الجوهرية حددتها المحكمة وفقًا لأحكام النصوص النظامية وطبيعة المعاملة والعرف (م ٤٢/٢).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤١٣
أحالت إليها:م ٣٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣الوعد بالتعاقد
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- لا يكون الوعد الذي يتعهد بمقتضاه أحد الطرفين أو كلاهما بإبرام عقدٍ في المستقبل ملزمًا إلا إذا عُيّنت المسائل الجوهرية في العقد المراد إبرامه، والمدة التي يجب إبرامه فيها، وتوفرت شروطه عند إنشاء الوعد، بما في ذلك أيّ شروطٍ شكلية تشترطها النصوص النظامية لذلك العقد.

٢- إذا امتنع الواعد عن تنفيذ الوعد وطالبه الآخر وكانت شروط العقد متوفرةً؛ قام حكم المحكمة في حال صدوره مقام العقد.

الشرح
مثال من الشرح

الوعد الملزم لطرف واحد: أن يلتزم شخص لآخر ببيعه سلعة معينة إذا أبدى رغبته في الشراء خلال مدة معينة. والملزم للجانبين: أن يلتزم المالك بالبيع متى طلب الآخر، ويلتزم الآخر بالشراء متى رغب المالك في البيع خلال مدة معينة.

من له حق الطلب

يقوم حكم المحكمة مقام العقد إذا امتنع الواعد وطالبه الموعود له، وكانت شروط العقد متوفرة (م ٤٣/٢).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٦٨
أحالت إليها:م ٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤التعاقد بالعربون
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

١- دفع العربون عند إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون وحده الحق في العدول عن العقد، وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢- إذا لم يعين المتعاقدان مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد.

٣- يعد سكوت دافع العربون حتى مضي المدة أو عدم تنفيذ ما التزم به خلالها عدولاً منه عن العقد.

الشرح
مثال من الشرح

لو اتفق المتعاقدان على أن دفع العربون لتأكيد العقد وأنه بات وليس مقابل حق العدول وجبت مراعاة ذلك، فلا يجوز العدول، ولكل منهما مطالبة الآخر بالتنفيذ، ويعد العربون تنفيذًا جزئيًّا.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فلو اتفقا على أن العربون لتأكيد العقد فلا عدول.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يعين المتعاقدان مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ٤٤/٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٧٨م ١٧٩
أحالت إليها:م ١٠٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥الاتفاق الإطاري
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

الاتفاق الإطاري عقدٌ يُحدد المتعاقدان بمقتضاه البنود الأساسية التي تخضع لها العقود التي ينشئها المتعاقدان بينهما وفقًا لأحكام هذا الاتفاق، ويُعد ذلك الاتفاق جزءًا من العقود المبرمة بينهما.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٣
أحالت إليها:م ٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٦الإحالة في العقد إلى وثيقة أخرى
أولاً: الرضى › ١- التعبير عن الإرادة

إذا أحال المتعاقدان صراحةً أو ضمنًا في العقد إلى أحكام وثيقةٍ نموذجيَّةٍ أو قواعد محددة أو أي وثيقة أخرى عُدَّت جزءًا من العقد.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

٢- أهلية المتعاقدينم ٤٧–٥٦
المادة ٤٧الأصل في أهلية المتعاقد
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

كل شخصٍ أهلٌ للتصرف؛ ما لم يكن عديم الأهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.

الشرح
مثال من الشرح

أهلية الوجوب: كأن يصير الشخص دائنًا أو مدينًا، وهي تثبت للإنسان في كل أدوار حياته حتى وهو حمل.

الاستثناء

ما لم يكن الشخص عديم الأهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ١٣م ١٤م ٥٦
أحالت إليها:م ١٢م ٣٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨الحجر على عديمي الأهلية وناقصيها
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

١- الصغير ولو كان مميزًا والمجنون والمعتوه محجورٌ عليهم بحكم النِّظام.

٢- يكون الحجر على السفيه وذي الغفلة ورفعه عنهما بحكم المحكمة، وللمحكمة أن تعلن الحكم إن رأت مصلحة في ذلك.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تعلن حكم الحجر على السفيه وذي الغفلة إن رأت مصلحة في ذلك (م ٤٨/٢).

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩تصرفات الصغير غير المميز
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

تصرفات الصغير غير المميز باطلة.

الشرح
مثال من الشرح

الصغير غير المميز: قبوله الهبة (نافع محض) وهبته شيئًا من ماله (ضار محض) والبيع والإيجار (دائر بين النفع والضرر) كلها باطلة.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ١٣م ٥٥م ٨١
أحالت إليها:م ٤٨م ٥٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠تصرفات الصغير المميز
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

١- إذا كانت تصرفات الصغير المميز نافعةً نفعًا محضًا فهي صحيحة، وإذا كانت ضارةً ضررًا محضًا فهي باطلة.

٢- إذا كانت تصرفات الصغير المميز دائرةً بين النفع والضرر فهي صحيحة، ولوليه أو وصيه أو الصغير بعد بلوغه سن الرشد طلب إبطال التصرف.

الشرح
مثال من الشرح

الضار المحض: أن يهب شيئًا من ماله. ولا يعد نفعًا محضًا قبوله هبة مشروطة بالتزام عليه، ولا قبوله الاقتراض. والدائر بين النفع والضرر كالبيع والإيجار والشركة قابل للإبطال ولو لم يكن فيه غبن بل ولو تضمن محاباة له.

الاستثناء

التصرف النافع نفعًا محضًا صحيح.

من له حق الطلب

إبطال التصرف الدائر بين النفع والضرر لا يكون إلا بطلب الولي أو الوصي، أو الصغير بعد بلوغه سن الرشد (م ٥٠/٢).

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥١تصرفات الصغير المميز المأذون له
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

١- إذا أتمَّ الصغير (الخامسة عشرة) من عمره فلوليه أو وصيه -دون إخلال بما تقضي به المادتان (الرابعة والخمسون) و(الخامسة والخمسون) من هذا النظام- أن يسلم الصغير مقدارًا من ماله ويأذن له في التصرفات المالية. ولا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله. وللمحكمة أن تأذن له في التصرف عند امتناع وليه أو وصيه عن الإذن.

٢- الصغير المميز المأذون له -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- بمنزلة من بلغ سن الرشد في التصرفات التي أُذِن له فيها.

الشرح
مثال من الشرح

يجوز أن يكون الإذن مقيدًا بنوع من التصرفات؛ كأن يقيده في أعمال الإدارة المرتبطة بالمال المسلم له، أو مقيدًا من حيث الزمان أو المكان.

الاستثناء

لا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله (م ٥١/١).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تأذن للصغير في التصرف عند امتناع وليه أو وصيه عن الإذن (م ٥١/١).

مواد مرتبطة ٨
أحالت إليها:م ١٠م ١٢م ٣٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢تصرفات المعتوه والمجنون
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

١- تصرفات المعتوه في حكم تصرفات الصغير المميز.

٢- تصرفات المجنون في حكم تصرفات الصغير غير المميز.

الشرح
مثال من الشرح

الصغير غير المميز: قبوله الهبة (نافع محض) وهبته شيئًا من ماله (ضار محض) والبيع والإيجار (دائر بين النفع والضرر) كلها باطلة.

هبة المعتوه أو السفيه المحجور عليه شيئًا من ماله باطلة بطلانًا مطلقًا لأنها ضارة ضررًا محضًا.

الاستثناء

تصرفات السفيه وذي الغفلة قبل الحجر صحيحة، إلا إذا كانت نتيجة استغلال أو تواطؤ.

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣تصرفات السفيه وذي الغفلة
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

تصرفات السفيه وذي الغفلة بعد الحجر عليهما في حكم تصرفات الصغير المميز، أما تصرفاتهما قبل الحجر فصحيحةٌ إلا إذا كانت نتيجة استغلالٍ أو تواطؤٍ.

الشرح
مثال من الشرح

هبة المعتوه أو السفيه المحجور عليه شيئًا من ماله باطلة بطلانًا مطلقًا لأنها ضارة ضررًا محضًا.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤أحكام الولاية والوصاية
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

تسري على المسائل المتعلقة بالولاية والوصاية النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
مثال من الشرح

من تطبيقاتها: منع النائب من أن يتعاقد أو يشتري لنفسه بمقتضى نيابته بلا إذن، وللأصيل أن يجيز التعاقد (م ٩٣، ٣٥٦، ٣٥٧).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٥
أحالت إليها:م ٥١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥تصرفات الأولياء والأوصياء
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

تعدُّ التصرفات الصادرة عن الأولياء والأوصياء صحيحةً في الحدود التي تقررها النصوص النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

من تطبيقاتها: منع النائب من أن يتعاقد أو يشتري لنفسه بمقتضى نيابته بلا إذن، وللأصيل أن يجيز التعاقد (م ٩٣، ٣٥٦، ٣٥٧).

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦إخفاء المتعاقد نقص أهليته
أولاً: الرضى › ٢- أهلية المتعاقدين

إذا لجأ ناقص الأهلية إلى طرقٍ احتياليَّةٍ لإخفاء نقص أهليته لزمه التعويض عن الضرر الذي أصاب المتعاقد معه بسبب إبطال العقد.

الشرح
مثال من الشرح

الطرق الاحتيالية: كأن يزور شهادة ميلاد. ولا يكفي أن يخفي نقص أهليته عن الطرف الآخر، أو أن يقتصر على التأكيد له أنه كاملها.

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

٣- عيوب الرضىم ٥٧–٦٩
العيب الأول: الغلطم ٥٧–٦٠
المادة ٥٧أثر الغلط الجوهري
٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط

للمتعاقد طلب إبطال العقد إذا وقع في غلط جوهري لولاه لم يرض بالعقد، وبخاصة إذا كان الغلط الجوهري في صفة المحل أو شخص المتعاقد معه أو صفته أو الحكم النظامي.

الشرح
مثال من الشرح

الرضى المعدوم كما في تعاقد الصغير غير المميز والمجنون، والغلط الذي يقع في ماهية العقد أو ذات المحل أو السبب.

صفة المحل: شراء قماش على أنه قابل للغسل فيتبين عدم قابليته، أو أرض على أنها تحد شارعًا فيتبين أنها محصورة. شخص المتعاقد: التعاقد مع شخص يُظن أنه مهندس فيتبين أنه ليس كذلك. والغلط المشترك: أن يشتري ساعة مطلية بالذهب معتقدًا أنها ذهب خالص ويشاركه البائع هذا الاعتقاد.

أن يبيع زوج نصيبه من التركة بثمن محدد ظنًّا منه أنه يرث الربع ثم يتبين أنه يرث النصف، أو يشتري أرضًا بمساحة محددة ليقيم عليها مدرسة ثم يتبين أن النظام يشترط مساحة أكبر.

من له حق الطلب

الإبطال للغلط لا يكون إلا بطلب المتعاقد الذي وقع فيه، ولا تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها (م ٥٧، ٧٧).

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٥٨م ٧٢٠
أحالت إليها:م ٦٣م ٣١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨اتصال المتعاقد الآخر بالغلط
٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط

لا يُعتد بغلط المتعاقد إلا إذا كان المتعاقد الآخر قد وقع معه في الغلط نفسه أو علم بوقوعه فيه أو كان من السهل عليه أن يتبينه.

الشرح
مثال من الشرح

صفة المحل: شراء قماش على أنه قابل للغسل فيتبين عدم قابليته، أو أرض على أنها تحد شارعًا فيتبين أنها محصورة. شخص المتعاقد: التعاقد مع شخص يُظن أنه مهندس فيتبين أنه ليس كذلك. والغلط المشترك: أن يشتري ساعة مطلية بالذهب معتقدًا أنها ذهب خالص ويشاركه البائع هذا الاعتقاد.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٥٧م ٦٣م ٣١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩الغلط المادي
٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط

لا يؤثر في العقد مجرد الغلط المادي في الحساب أو الكتابة.

الشرح
مثال من الشرح

الغلط في الكتابة: كالغلط في اسم المتعاقد معه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠التمسك بالغلط على وجه يتعارض مع حسن النية
٣- عيوب الرضى › العيب الأول: الغلط

ليس لمن وقع في غلطٍ أن يتمسك به على وجه يتعارض مع ما يقضي به حسن النية، ويكون ملزمًا بالعقد الذي قصد إبرامه إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذ هذا العقد.

الشرح
مثال من الشرح

اشترى أرضًا يظن أن لها منفذًا إلى الطريق العام فتبين خلاف ذلك، فأظهر البائع استعداده لتحمل نفقات حق المرور، فليس للمشتري التمسك بالإبطال. واشترى ساعة يظنها من الفضة فتبين أنها مطلية، فأظهر البائع استعداده لتسليمه ساعة من الفضة، فيلزم المشتري بالعقد.

الاستثناء

لا يجوز التمسك بالغلط على وجه يتعارض مع حسن النية، ويلتزم الغالط بالعقد الذي قصده إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذه.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٨٥م ٣١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

العيب الثاني: التغريرم ٦١–٦٣
المادة ٦١مفهوم التغرير
٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير

١- التغرير أن يخدع أحد المتعاقدين الآخر بطرق احتياليَّةٍ تحمله على إبرام عقد لم يكن ليبرمه لولاها.

٢- يعد تغريرًا تعمد السكوت لإخفاء أمرٍ لم يكن المغرر به ليبرم العقد لو علم به.

الشرح
مثال من الشرح

الكتمان الذي يعد تغريرًا بنص خاص: م ٣١٦ في بيوع المرابحة والوضيعة والتولية: يجب على البائع أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب الإبطال إذا كتم أمرًا مؤثرًا فيه.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣١٦
أحالت إليها:م ٣٠٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢أثر التغرير
٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير

للمغرر به طلب إبطال العقد إذا كان التغرير في أمر جوهري لولاه لم يرض بالعقد.

الشرح
مثال من الشرح

التغرير من الغير: أن تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن ويصدر التغرير من المدين.

الاستثناء

يجوز الإبطال للتغرير الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به.

من له حق الطلب

الإبطال للتغرير لا يكون إلا بطلب المغرر به (م ٦٢، ٧٧).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٩٥م ٣٠٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣التغرير من غير المتعاقدين
٣- عيوب الرضى › العيب الثاني: التغرير

إذا صدر التغرير من غير المتعاقدين فليس للمغرر به أن يطلب إبطال العقد؛ ما لم يثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم بالتغرير أو كان من المفترض أن يعلم به.

الشرح
مثال من الشرح

التغرير من الغير: أن تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن ويصدر التغرير من المدين.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٥٧م ٥٨
أحالت إليها:م ٨٩م ٣٠٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

العيب الثالث: الإكراهم ٦٤–٦٧
المادة ٦٤مفهوم الإكراه
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه

الإكراه تهديد شخصٍ دون حقٍّ بوسيلةٍ ماديَّةٍ أو معنويَّةٍ تُخيفه فتحمله على التصرف.

الشرح
مثال من الشرح

الإكراه المعدم للإرادة: أن يمسك المكرِه بيد المكرَه ويضع بصمته بالقوة على وثيقة العقد، فيكون العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا.

أن يهدد الدائن مدينه بالتنفيذ عليه إذا لم يرهن عينًا لديه فلا يكون الرهن قابلًا للإبطال. أما إن هدده بالتنفيذ عليه ليعطيه أكثر من حقه فهو إكراه غير مشروع.

الاستثناء

التهديد بحق لا يعد إكراهًا، ما دام استعمالًا لوسيلة نظامية لغرض مشروع.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٥م ٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥ضابط التهديد الذي يتحقق به الإكراه
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه

يتحقق الإكراه إذا كان التهديد بخطرٍ جسيمٍ محدقٍ يلحق بنفس المكرَه أو عرضه أو ماله، أو كان التهديد مسلَّطاً على غيره ولم يكن المكرَه ليُبرم العقد لولا وجود الإكراه.

الشرح
مثال من الشرح

الإكراه المعدم للإرادة: أن يمسك المكرِه بيد المكرَه ويضع بصمته بالقوة على وثيقة العقد، فيكون العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٦
أحالت إليها:م ٦٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦تقدير الإكراه
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه

يُراعى في تقدير الإكراه سن من وقع عليه الإكراه وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف آخر من شأنه أن يؤثر في جسامة الإكراه.

الشرح
مثال من الشرح

الإكراه الذي يقع على الصغير غير الذي يقع على الشاب القوي أو على الكبير الهرم.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدير الإكراه معيار ذاتي تراعي فيه المحكمة سن المكره وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف يؤثر في جسامته (م ٦٦).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٦٤م ٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧أثر الإكراه
٣- عيوب الرضى › العيب الثالث: الإكراه

١- للمُكرَه طلب إبطال العقد إذا صدر الإكراه من المتعاقد الآخر.

٢- إذا صدر الإكراه من غير المتعاقدين فليس للمُكرَه طلب إبطال العقد؛ ما لم يثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم بالإكراه أو كان من المفترض أن يعلم به.

الشرح
الاستثناء

يجوز الإبطال للإكراه الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به (م ٦٧/٢).

من له حق الطلب

الإبطال للإكراه لا يكون إلا بطلب المكره (م ٦٧/١، ٧٧).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٨
أحالت إليها:م ٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

العيب الرابع: الاستغلالم ٦٨–٦٩
المادة ٦٨الاستغلال المقترن بالغبن
٣- عيوب الرضى › العيب الرابع: الاستغلال

إذا استغل أحد المتعاقدين ضعفًا ظاهرًا أو حاجة ملحة في المتعاقد الآخر، لإبرام عقدٍ لحقه منه غبنٌ، فللمحكمة بناء على طلب المتعاقد المغبون ومراعاة لظروف الحال أن تنقص من التزاماته أو تزيد من التزامات المتعاقد الآخر أو تبطل العقد، ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ التعاقد، وإلا امتنع سماعها.

الشرح
مثال من الشرح

الضعف الظاهر يتمثل في نقص إدراك الشخص أو الإفراط في طيبته، والحاجة الملحة كاضطراره للتعاقد تحت ضغط الخطر على ماله.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة مراعاةً لظروف الحال أن تنقص التزامات المغبون أو تزيد التزامات الآخر أو تبطل العقد، ولها رفض أيٍّ من هذه الطلبات.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بناءً على طلب المتعاقد المغبون، وليس للمحكمة أن تثير عيب الاستغلال أو ترتب آثاره من تلقاء نفسها، ولا تقضي بغير ما طلبه.

المدة النظامية

إذا استغل أحد المتعاقدين ضعفًا ظاهرًا أو حاجة ملحة في المتعاقد الآخر، لإبرام عقدٍ لحقه منه غبنٌ، فللمحكمة بناء على طلب المتعاقد المغبون ومراعاة لظروف الحال أن تنقص من التزاماته أو تزيد من التزامات المتعاقد الآخر أو تبطل العقد، ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ التعاقد، وإلا امتنع سماعها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩الغبن وأثره في العقد
٣- عيوب الرضى › العيب الرابع: الاستغلال

١- الغبن زيادة العوض أو نقصه قدرًا خارجًا عن المعتاد. ويُرجع في تحديد الغبن إلى العرف.

٢- ليس للمتعاقد طلب إبطال العقد لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص النظامية، وللمتعاقد الآخر توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

٣- لا يجوز الطعن لمجرد الغبن في عقدٍ أُبرم بطريق المزايدة.

الشرح
مثال من الشرح

زيادة ثمن المبيع عن المعتاد غبن في حق المشتري، ونقصه عن المعتاد غبن في حق البائع. ولا يكون الغبن إلا في المعاوضات كالبيع والإيجار، لا في التبرعات كالهبة والقرض. ومن النصوص المجيزة للإبطال: م ٣١٦ في المرابحة، وم ٦٣١ في نقض القسمة الاتفاقية للغبن.

الاستثناء

لا يبطل العقد لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص. ولا يجوز الطعن لمجرد الغبن في عقد أُبرم بطريق المزايدة (م ٦٩/٣).

السلطة التقديرية للدائرة

يُرجع في تحديد الغبن إلى العرف، وللمتعاقد الآخر توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن (م ٦٩).

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٣١٦م ٦٣١
أحالت إليها:م ٦٨م ٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: المحل والسببم ٧٠–٧٦
المادة ٧٠نطاق المحل
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

يصحُّ أن يكون محلُّ الالتزام نقل حق عيني أو عملاً أو امتناعًا عن عمل.

الشرح
مثال من الشرح

نقل حق عيني: كحق الملكية، أو إنشاء حق الرهن. العمل: كالتزام الوكيل بإبرام تصرف لحساب الموكل. الامتناع: كأن يلتزم تاجر بعدم فتح محل منافس لتاجر آخر في منطقة معينة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١المحل المستقبل
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

يصح أن يكون محل الالتزام شيئًا مستقبلاً معيَّنًا بنوعه ومقداره، وفيما عدا الأحوال التي تجيزها النصوص النظامية لا يصح أن تكون تركة شخص على قيد الحياة محلاًّ للتعامل ولو كان قد صدر منه أو برضاه.

الشرح
مثال من الشرح

بيع المنتجات الصناعية أو الزراعية أو الفكرية قبل البدء بإنتاجها، أو بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.

الاستثناء

يجوز التعامل في تركة الشخص الحي في الأحوال التي تجيزها النصوص النظامية؛ كالوصية.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٢شروط المحل
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

١- يجب أن تتوفر في محل الالتزام الشروط الآتية:

أ- أن يكون ممكنًا في ذاته.

ب- ألا يكون مخالفًا للنظام العام.

ج- أن يكون معيَّنًا بذاته أو بنوعه ومقداره أو قابلاً للتعيين.

٢- يقع العقد باطلاً إذا لم تتوفر في المحل الشروط الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة.

الشرح
مثال من الشرح

الاستحالة النظامية: أن يلتزم محامٍ برفع استئناف في قضية بعد انقضاء المدة النظامية. ومخالفة النظام العام: أن يلتزم شخص بعدم ارتكاب جريمة مقابل مبلغ مالي.

مواد مرتبطة ١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٣السكوت عن المقدار أو الجودة
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

١- إذا لم يحدِّد المتعاقدان مقدار المحل وتضمن العقد ما يمكن للمحكمة تحديده به؛ حددته بناءً على ذلك.

٢- إذا لم يتفق المتعاقدان على درجة جودة الشيء ولم يوجد عرف أو قرينة؛ التزم المدين بأن يسلم شيئًا ذا جودة متوسطة.

الشرح
مثال من الشرح

أن يتعهد شخص بتوريد وجبات غذائية لمدرسة دون تحديد عددها، فيتحدد العدد بحاجة المدرسة. ومن تطبيقاتها م ٣١٣: «يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها».

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يحدد المتعاقدان مقدار المحل وتضمن العقد ما يمكن تحديده به حددته المحكمة بناءً على ذلك (م ٧٣/١).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣١٣
أحالت إليها:م ٣١٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٤الشروط في العقد
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

١- يجوز أن يتضمن العقد أي شرطٍ يرتضيه المتعاقدان إذا توفرت فيه الشروط الواردة في الفقرة (١) من المادة (الثانية والسبعين) من هذا النظام.

٢- إذا تضمن العقد شرطاً باطلاً بطل الشرط وحده، وللمتعاقد طلب إبطال العقد إذا تبيّن أنه ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الشرط.

الشرح
من له حق الطلب

للمتعاقد طلب إبطال العقد كله إذا تبين أنه ما كان ليرضى به دون الشرط الباطل (م ٧٤/٢).

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٥مشروعية السبب
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

يقع باطلاً أي عقد يكون السبب الباعث على التعاقد فيه غير مشروع إذا صُرّح به في العقد أو دلت عليه ظروف التعاقد.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٨١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٦افتراض وجود السبب
الفرع الأول: أركان العقد › ثانيًا: المحل والسبب

كل عقد لم يُذكر سببه يُفترض أن له سببًا مشروعًا؛ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانهم ٧٧–٨٦
أولاً: حق الإبطالم ٧٧–٨٠
المادة ٧٧من له حق الإبطال
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال

إذا جعل نص نظامي لأحد المتعاقدين الحق في طلب إبطال العقد؛ فليس للمتعاقد الآخر أن يتمسك بهذا الحق.

الشرح
مثال من الشرح

من العقود الباطلة بنص خاص: م ٣٥٨ و٤٠٦. ومن العقود القابلة للإبطال بنص خاص: م ٣١٦ و٣٥٩.

بيع ملك الغير نافذ بين طرفيه، ولا ينفذ في حق المالك إلا بإجازته، وللمشتري طلب إبطاله ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد أو يُجزه المالك (م ٣٥٩).

الاستثناء

للدائن أن يستعمل حق مدينه في طلب الإبطال بطريق الدعوى غير المباشرة.

من له حق الطلب

لا يكون الإبطال إلا بطلب المتعاقد الذي تقرر الحق لمصلحته، ولا تملك المحكمة أن تبطل العقد من تلقاء نفسها.

مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٨الإجازة ممن له حق الإبطال
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال

يسقط الحق في طلب إبطال العقد بالإجازة الصريحة أو الضمنية إذا صدرت ممن له هذا الحق، وإذا أجاز العقد استندت الإجازة إلى وقت إبرامه.

الشرح
مثال من الشرح

الإجازة الضمنية: أن يشتري ناقص الأهلية عينًا ثم يبيعها بعد اكتمال أهليته. والإجازة تقتصر على سببها: فلو تعاقد ناقص الأهلية وكان واقعًا في غلط جوهري، ثم أجاز العقد بعد اكتمال أهليته فيما يتعلق بنقص الأهلية، بقي العقد قابلًا للإبطال للغلط.

مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٩تقادم دعوى الإبطال
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال

١- لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.

٢- فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.

الشرح
مثال من الشرح

لو لم يعلم المتعاقد بالتغرير إلا بعد تسع سنوات ونصف من التعاقد، انقضت المدة بإكمال عشر سنوات، أي بعد ستة أشهر من علمه.

الاستثناء

في نقص الأهلية أو الإكراه تبدأ السنة من اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه، ولا تسري مدة العشر سنوات في حال نقص الأهلية (م ٧٩).

المدة النظامية

١- لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.

٢- فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٨٠
أحالت إليها:م ١م ٧٧م ٣٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٠إعذار من له حق الإبطال
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › أولاً: حق الإبطال

يجوز لكل ذي مصلحةٍ أن يُعذِر من له حق إبطال العقد بإبداء رغبته في إجازة العقد أو إبطاله خلال مدة لا تقل عن (تسعين) يومًا من تاريخ الإعذار. فإذا مضت المدة ولم يبد رغبته دون عذر؛ سقط حقه في الإبطال.

الشرح
من له حق الطلب

الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من ذي المصلحة، بأي وسيلة متفق عليها أو مقررة نظامًا للتبليغ.

المدة النظامية

يجوز لكل ذي مصلحةٍ أن يُعذِر من له حق إبطال العقد بإبداء رغبته في إجازة العقد أو إبطاله خلال مدة لا تقل عن (تسعين) يومًا من تاريخ الإعذار. فإذا مضت المدة ولم يبد رغبته دون عذر؛ سقط حقه في الإبطال.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٩م ١٧٧
أحالت إليها:م ٢٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: البطلانم ٨١
المادة ٨١التمسك بالبطلان وتقادم الدعوى به
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثانيًا: البطلان

١- إذا وقع العقد باطلاً جاز لكل ذي مصلحة أن يتمسك بالبطلان، وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها، ولا يزول البطلان بالإجازة.

٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.

الشرح
مثال من الشرح

من العقود الباطلة بنص خاص: م ٣٥٨ و٤٠٦. ومن العقود القابلة للإبطال بنص خاص: م ٣١٦ و٣٥٩.

لو باع شخص أرضًا بيعًا باطلًا ولم يسلمها، ومضت عشر سنوات ثم طالبه المشتري بالتسليم، فللبائع أن يدفع ببطلان البيع؛ ولا يسقط الدفع بالتقادم.

الاستثناء

لا تسمع دعوى البطلان بعد عشر سنوات من التعاقد، لكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت (م ٨١/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقضي بالبطلان من تلقاء نفسها (م ٨١/١).

المدة النظامية

٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.

مواد مرتبطة ١٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانهم ٨٢–٨٦
المادة ٨٢أثر الإبطال والبطلان في العقد
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه

في حالتي إبطال العقد أو بطلانه، يعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، وإذا استحال ذلك جاز أن يُقضى بالتعويض.

الشرح
مثال من الشرح

استحالة الإعادة: لو هلك المبيع في يد المشتري بخطأ منه ثم أُبطل العقد، فللمحكمة أن تلزمه برد قيمته وفق قواعد المسؤولية التقصيرية. ورد ناقص الأهلية: صغير مميز باع سلعة وأنفق بعض الثمن سفهًا وطيشًا وبعضه في وفاء ديونه وقضاء حاجاته، فلا يلزمه إلا رد ما أنفقه في الديون والحاجات.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة جاز أن يُقضى بالتعويض (م ٨٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٧٥
أحالت إليها:م ٨٦م ٢٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٣أثر الإبطال والبطلان في ناقص الأهلية أو عديمها
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه

في حالتي إبطال العقد أو بطلانه لنقص أهلية المتعاقد أو انعدامها، لا يلزمه أن يرد غير ما عاد عليه من منفعة معتبرة بسبب تنفيذ العقد.

الشرح
مثال من الشرح

استحالة الإعادة: لو هلك المبيع في يد المشتري بخطأ منه ثم أُبطل العقد، فللمحكمة أن تلزمه برد قيمته وفق قواعد المسؤولية التقصيرية. ورد ناقص الأهلية: صغير مميز باع سلعة وأنفق بعض الثمن سفهًا وطيشًا وبعضه في وفاء ديونه وقضاء حاجاته، فلا يلزمه إلا رد ما أنفقه في الديون والحاجات.

الاستثناء

ناقص الأهلية أو عديمها لا يلزمه أن يرد غير ما عاد عليه من منفعة معتبرة بسبب تنفيذ العقد (م ٨٣).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٦
أحالت إليها:م ٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٤تجزئة الإبطال والبطلان
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه

إذا كان العقد في جزء منه باطلاً أو يجوز إبطاله؛ يبطل ذلك الجزء فقط، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء فله طلب إبطال العقد.

الشرح
مثال من الشرح

لو بيعت أشياء متعددة ووقع الغلط الجوهري في أحدها بطل البيع فيه وحده، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى إلا بالبيع على هذه الأشياء جميعها فيكون العقد كله قابلًا للإبطال.

الاستثناء

إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء الباطل فله طلب إبطال العقد كله.

من له حق الطلب

إبطال العقد كله في هذه الحالة لا يكون إلا بطلب المتعاقد، وعليه عبء إثبات أنه ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٤
أحالت إليها:م ٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٥تحول العقد الباطل
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه

إذا توفرت في العقد الباطل أركان عقد آخر؛ انعقد هذا العقد إذا تبين أن إرادة المتعاقدين كانت تنصرف إليه.

الشرح
مثال من الشرح

البيع بثمن تافه يبطل لتخلف ركن الثمن ويتحول إلى هبة. ولا يتحول البيع الذي أبطل لكون العين غير مملوكة للبائع إلى بيع عين أخرى؛ لأن التحول لا يضيف عنصرًا جديدًا.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٠م ٦٩م ٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٦الاحتجاج بالإبطال على الخلف حسن النية
الفرع الثاني: إبطال العقد وبطلانه › ثالثًا: آثار إبطال العقد وبطلانه

١- لا يحتج بإبطال العقد تجاه الخلف الخاص للمتعاقد إذا كسب حقًّا عينيًّا معاوضة بحسن نية.

٢- يعد الخلفُ الخاصُّ حسنَ النية إذا كان عند التعاقد لا يعلم سبب إبطال عقد سلفه ولم يكن بمقدوره أن يعلم لو أنه بذل من الحرص ما تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد.

الشرح
مثال من الشرح

الخلف الخاص كالمشتري أو المرتهن من أحد المتعاقدين. فإن كسب الحق بعقد تبرع كالهبة فللمتعاقد الذي أبطل عقده أن يسترد العين مجردة من أي حق.

مواد مرتبطة ٦
يحيل إلى:م ٨٢م ٩٨م ٣٥٩
أحالت إليها:م ٧٧م ١١٢م ٦١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: النيابة في التعاقدم ٨٧–٩٣
المادة ٨٧حكم النيابة في التعاقد وأنواعها
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

١- يصح التعاقد بالنيابة؛ ما لم تقتض النصوص النظامية خلاف ذلك.

٢- تكون النيابة في التعاقد اتفاقيةً أو قضائيةً أو نظاميةً.

الشرح
مثال من الشرح

النيابة القضائية: الحكم الصادر بالحراسة (م ٥٢٠). والنيابة النظامية: أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية.

الاستثناء

ما لم تقتض النصوص النظامية خلاف ذلك (م ٨٧/١).

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ٣٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٨تجاوز النائب حدود النيابة
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

ليس للنائب أن يتجاوز حدود نيابته المعيَّنة في سند إنشائها، سواء أكان السند عقدًا أم حكمًا قضائيًّا أم نصًّا نظاميًّا.

الشرح
مثال من الشرح

سند النيابة قد يكون عقد الوكالة، أو حكم الحراسة القضائية، أو أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية. ويجب على من يتعامل مع النائب أن يتثبت من نيابته ومن حدودها.

الاستثناء

لا يُعد تجاوزًا تصرف النائب بما هو أنفع للأصيل، ما لم يكن للأصيل غرض في تحديد النيابة.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٤٨٥م ٥٢٠
أحالت إليها:م ٥٥م ٩٠م ٩٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٨٩اعتبار شخص النائب في عيوب الرضى وما يؤثر العلم به
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

١- في التعاقد بالنيابة يكون شخص النائب هو المعتبر في عيوب الرضى، وفي أثر العلم بالأمور التي يختلف فيها حكم العقد بين علم المتعاقد بها أو جهله.

٢- إذا كانت النيابة اتفاقية ووضع الأصيل للنائب تعليمات محددة لإبرام العقد؛ فليس للأصيل أن يتمسك بجهل نائبه بالأمور التي يؤثر العلم أو الجهل بها في العقد ما دام الأصيل يعلمها أو يفترض علمه بها.

الشرح
مثال من الشرح

لو وقع النائب في غلط أو تغرير أو إكراه أو استغلال كان العقد قابلًا للإبطال، ولا يحتج بأن الأصيل لم يقع في شيء من ذلك. واستثناءً: إذا كان النائب وكيلًا وضع له الأصيل تعليمات محددة، فليس للأصيل أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو.

الاستثناء

إذا كانت النيابة اتفاقية ووضع الأصيل تعليمات محددة، فليس له أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو أو يفترض علمه به (م ٨٩/٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٣م ٦٧م ٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٠أثر تعاقد النائب باسم الأصيل
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

إذا تعاقد النائب في حدود نيابته باسم الأصيل فإن ما ينشأ عن العقد من حقوقٍ والتزاماتٍ يُضاف إلى الأصيل.

الشرح
مثال من الشرح

لو أناب شخص غيره في إبرام عقد لا يجوز للأصيل إبرامه؛ كما لو كان الأصيل قاضيًا وأناب غيره في أن يشتري له الحق المتنازع فيه، كان العقد باطلًا (م ٣٥٨).

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ١م ٩٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩١أثر تعاقد النائب باسمه
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

إذا لم يُعلِم النائبُ المتعاقدَ الآخرَ وقت إنشاء العقد أنَّه تعاقد بصفته نائبًا؛ فإنَّ أثر العقد لا يُضاف إلى الأصيل دائنًا أو مدينًا إلا إذا كان من المفترض أنَّ من تعاقد معه النائب يعلم بوجود النيابة أو كان يستوي عنده أن يتعامل مع الأصيل أو النائب.

الشرح
مثال من الشرح

لو أناب شخص غيره في إبرام عقد لا يجوز للأصيل إبرامه؛ كما لو كان الأصيل قاضيًا وأناب غيره في أن يشتري له الحق المتنازع فيه، كان العقد باطلًا (م ٣٥٨).

الاستثناء

يضاف أثر العقد إلى الأصيل رغم عدم الإعلام إذا كان من المفترض أن المتعاقد الآخر يعلم بالنيابة، أو كان يستوي عنده التعامل مع الأصيل أو النائب (م ٩١).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٤٩١
أحالت إليها:م ٩٠م ٥٤٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٢الجهل بانتهاء النيابة
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

إذا كان النائب والمتعاقد معه يجهلان معًا عند التعاقد انتهاء النيابة؛ فإن العقد يُضاف إلى الأصيل.

الشرح
مثال من الشرح

أن يموت الأصيل دون علم النائب بموته، أو يعزله دون أن يعلمه بذلك. أما إذا كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهاء أجلها فلا يضاف العقد إلى الأصيل.

الاستثناء

لا يضاف العقد إلى الأصيل إذا علم النائب أو المتعاقد معه بانتهاء النيابة، أو كان جهله بتقصير منه، أو كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهائه.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٨٨م ٩٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٣تعاقد النائب مع نفسه
الفصل الأول: العقد › الفرع الثالث: النيابة في التعاقد

لا يجوز للنائب أن يتعاقد مع نفسه بمقتضى نيابته دون أن يكون مأذونًا له بذلك سواء أكان تعاقده مع نفسه لحسابه أم لحساب الغير، وللأصيل أن يجيز التعاقد.

الشرح
مثال من الشرح

لحساب نفسه: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لنفسه. لحساب غيره: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لشخص آخر وكله في الشراء. ومن الإذن: أن يكون النائب وصيًّا في مال قاصر وتأذن له المحكمة بالتعاقد مع نفسه.

الاستثناء

يجوز التعاقد مع النفس إذا كان النائب مأذونًا له، وللأصيل أن يجيز التعاقد.

مواد مرتبطة ٦
يحيل إلى:م ٣٥٦م ٣٥٧
أحالت إليها:م ٥٥م ٨٧م ٤٩١م ٤٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: آثار العقدم ٩٤–١٠٣
المادة ٩٤القوة الملزمة للعقد
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- إذا تم العقد صحيحًا لم يجز نقضه أو تعديله إلا بالاتفاق أو بمقتضى نص نظامي.

٢- تثبت الحقوق التي يُنشئها العقد فور انعقاده، دون توقفٍ على القبض أو غيره؛ ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك، ويجب على المتعاقدين الوفاء بما أوجبه العقد عليهما.

الشرح
مثال من الشرح

بيع المعين بالذات ينقل الملكية فور انعقاده ولو لم يتم التسليم (م ٣١٨). ويستثنى ما جعل النظام القبض شرطًا لانعقاده كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر. ومن النقض بالاتفاق: التعاقد بالعربون، أو شرط يخول المستأجر إنهاء الإيجار قبل مدته. ومن النقض بالنص: حق الموكل في عزل وكيله (م ٥٠٣).

الاستثناء

يجوز النقض أو التعديل بالاتفاق أو بمقتضى نص نظامي. وتثبت الحقوق فور الانعقاد ما لم يقض نص بخلافه؛ كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر.

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٥تنفيذ العقد وتحديد نطاقه
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- يجب تنفيذ العقد طبقًا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.

٢- لا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يشمل ما هو من مستلزماته وفقًا لما تقضي به النصوص النظامية والعرف وطبيعة العقد.

الشرح
مثال من الشرح

من حسن النية في البيع: أن يبادر المشتري إلى إعلام البائع بدعوى استحقاق المبيع (م ٣٣١).

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٦عقد الإذعان
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

إذا تمَّ العقد بطريق الإذعان وتضمن شروطاً تعسفيةً؛ فللمحكمة أن تعدلها أو تعفي الطرف المُذْعِن منها وفقًا لما تقتضيه العدالة. ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

من صور التعسف: أن يفرض الشرط على المذعن التزامات لا صلة لها بموضوع العقد ولا تحقق مصلحة مشروعة، مع إعفاء المتعاقد الآخر من التزاماته عند الإخلال بأي منها. وإذا تعلق الشرط بمقدار الالتزام أو مدته أو نطاقه وأمكن رفع التعسف بتعديله تعين التعديل، وتستعين المحكمة بخبير عند الحاجة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تعدل الشروط التعسفية أو تعفي المذعن منها وفقًا لما تقتضيه العدالة، مع تقديم التعديل على الإعفاء متى أمكن، وبيان الأسس في الحكم.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٧طروء الظروف الاستثنائية العامة
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- إذا طرأت ظروف استثنائيةٌ عامَّةٌ لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد وترتب على حدوثها أن يصير تنفيذ الالتزام التعاقدي مرهقًا للمدين بحيث يهدده بخسارةٍ فادحةٍ؛ فله -دون تأخرٍ غير مسوغ- دعوة الطرف الآخر للتفاوض.

٢- طلب التفاوض لا يخول المدين الامتناع عن تنفيذ الالتزام.

٣- إذا لم يُتوصل إلى اتِّفاقٍ خلال مدَّةٍ معقولةٍ؛ فللمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول.

٤- يقع باطلاً كل اتفاق على خلاف أحكام هذه المادة.

الشرح
مثال من الشرح

زيادة الالتزام المقابل: أن يتعهد شخص بتوريد قمح بثلاثة ريالات للكيلوجرام ثم يرتفع السعر إلى تسعة لظرف استثنائي، فيتحمل المدين الزيادة المألوفة وتُقسم الزيادة غير المألوفة بين الطرفين. وإنقاص الالتزام المرهق: أن ترتفع أسعار المواد ارتفاعًا فاحشًا فتنقص المحكمة الكمية التي التزم بها المدين.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يتفقا خلال مدة معقولة فللمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول (م ٩٧/٣).

من له حق الطلب

التفاوض يكون بدعوة من المدين دون تأخر غير مسوغ، ولا يخوله طلب التفاوض الامتناع عن التنفيذ (م ٩٧/١–٢).

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٨أثر العقد بالنسبة إلى المتعاقد وخلفه العام والخاص
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- ينصرف أثر العقد إلى المتعاقدين والخلف العام، دون إخلال بالأحكام الخاصة بالإرث؛ ما لم يتبين من العقد أو من طبيعة المعاملة أو من النصوص النظامية أن هذا الأثر لا ينصرف إلى الخلف العام.

٢- إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقًا شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إليه في الوقت الذي ينتقل فيه ذلك الشيء إذا كانت من مستلزماته وكان الخلف الخاص يعلم بها وقت انتقال ذلك الشيء إليه.

الشرح
مثال من الشرح

لا ينصرف للخلف العام: أن يمنح البائع المشتري أجلًا للثمن على ألا ينتقل للورثة فيحل الثمن بموته، أو التعاقد مع محامٍ أو طبيب لاعتبار شخصي، أو انفساخ المقاولة بموت المقاول (م ٤٧٨). وللخلف الخاص: لا ينتقل للمشتري التزام البائع تجاه مقاول تعاقد معه للبناء على الأرض المبيعة. ومن التطبيقات: صحة بيع المأجور محملًا بعقد الإيجار دون تأثير في حقوق المستأجر (م ٤٢٨).

الاستثناء

لا ينصرف الأثر إلى الخلف العام إذا تبين ذلك من العقد أو طبيعة المعاملة أو النصوص، ودون إخلال بأحكام الإرث (م ٩٨/١).

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٩٩أثر العقد بالنسبة إلى الغير
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

لا يرتب العقد التزامًا في ذمة الغير، ولكن يجوز أن يكسبه حقًّا.

الشرح
مثال من الشرح

العقد الذي يبرمه أحد الشركاء على الشيوع مع الغير، والصلح الذي يجريه أحد المدينين المتضامنين إذا تضمن التزامًا جديدًا على الباقين، لا ينفذ في حق البقية.

الاستثناء

يجوز أن يكسب العقد الغير حقًّا.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٩٨م ١٠١
أحالت إليها:م ٣٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠٠التعهد عن الغير
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- إذا تعهد شخص بأن يجعل الغير يلتزم بأمرٍ فإن ذلك الغير لا يُلزم به.

٢- إذا قبل الغير ذلك التعهد فإن قبوله لا ينتج أثرًا إلا من وقت صدوره؛ ما لم يتبين أنه قصد صراحةً أو ضمنًا أن يستند أثر هذا القبول إلى وقت التعهد.

٣- إذا رفض الغير ذلك التعهد لزم المتعهد تعويض المتعهد له إذا كان لذلك مقتضٍ، وللمتعهد أن يتخلص من التعويض بأن يقوم بتنفيذ الالتزام الذي تعهد به إن كان ذلك ممكنًا.

الشرح
مثال من الشرح

أن يبيع شريك على الشيوع المال الشائع ويتعهد للمشتري بموافقة شريكه على البيع. والقبول الضمني: أن يقوم المتعهد عنه بتنفيذ التعهد.

الاستثناء

إذا قبل الغير التعهد استند أثر قبوله إلى وقت التعهد إن قصد ذلك صراحةً أو ضمنًا. وللمتعهد أن يتخلص من التعويض بتنفيذ الالتزام بنفسه إن أمكن (م ١٠٠).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠١الاشتراط لمصلحة الغير
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- للشخص أن يتعاقد باسمه على التزامات يشترطها لمصلحة غيره إذا كان له في تنفيذ هذه الالتزامات مصلحة شخصية مادية كانت أم أدبية.

٢- يترتب على الاشتراط لمصلحة الغير أن يَكسِبَ الغير حقًّا مباشرًا تجاه المتعهد يستطيع أن يطالبه بوفائه ما لم يُتفق على خلاف ذلك، وللمتعهد أن يتمسك تجاه المنتفع بالدفوع التي تنشأ عن العقد.

٣- للمشترط أن يطالب المتعهد بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع.

الشرح
مثال من الشرح

عقد التأمين التعاوني الصحي الذي يبرمه صاحب العمل لمصلحة عماله، وعقد تأمين الحماية الذي يبرمه الشخص لمصلحة أقاربه في حال وفاته أو عجزه، وعقد المقاولة مع الدولة إذا شرط فيه صاحب العمل على المقاول التزامات لمصلحة الغير.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك في حق المنتفع المباشر (م ١٠١/٢).

من له حق الطلب

للمشترط أن يطالب المتعهد بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع (م ١٠١/٣).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٩٩م ٣٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠٢نقض الاشتراط لمصلحة الغير
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

١- للمشترط دون دائنيه أو ورثته أن ينقض الاشتراط، أو أن يُحل منتفعًا آخر محل الأول، أو أن يحول المنفعة لنفسه؛ ما لم يُعلم المنتفعُ المتعهدَ أو المشترطَ قبوله لما اشتُرط له، أو يكن ذلك مضرًّا بمصلحة المتعهد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢- لا يترتب على نقض الاشتراط براءة ذمة المتعهد تجاه المشترط إلا إذا اتُّفق صراحةً أو ضمنًا على براءته.

الشرح
مثال من الشرح

لو مات المشترط دون أن ينقض الحق فليس لورثته نقضه ولو لم يصدر القبول من المنتفع.

الاستثناء

يسقط حق النقض إذا أعلن المنتفع قبوله للمتعهد أو المشترط، أو كان النقض مضرًّا بالمتعهد، ما لم يتفق على خلافه. ولا يبرئ النقض ذمة المتعهد إلا باتفاق (م ١٠٢).

من له حق الطلب

النقض للمشترط وحده، دون دائنيه أو ورثته.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠٣الاشتراط لمصلحة شخص مستقبل أو غير معين
الفصل الأول: العقد › الفرع الرابع: آثار العقد

يجوز في الاشتراط لمصلحة الغير أن يكون المنتفع شخصًا مستقبلاً أو أن يكون شخصًا غير معين وقت العقد إذا كان من الممكن تعيينه عند الوفاء بالالتزام المشترط.

الشرح
مثال من الشرح

المنتفع المستقبل: عقد تأمين حماية لأولاد المؤمَّن له من كان منهم موجودًا أو يولد لاحقًا. غير المعين: الاشتراط لمصلحة أوائل الخريجين في كلية من الكليات.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الخامس: تفسير العقدم ١٠٤
المادة ١٠٤قواعد تفسير العقد
الفصل الأول: العقد › الفرع الخامس: تفسير العقد

١- إذا كانت عبارة العقد واضحةً فلا يُعدل عن مدلولها بحجة تفسيرها بحثًا عن إرادة المتعاقدين.

٢- إذا كان هناك محل لتفسير العقد فيجب البحث عن الإرادة المشتركة للمتعاقدين، دون الاكتفاء بالمعنى الحرفي للألفاظ، ويُستهدى في ذلك بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة وما جرت به العادة في التعامل بين المتعاقدين وحالهما وما ينبغي أن يسود من أمانة وثقة بينهما، وتُفسِّر شروط العقد بعضها بعضًا وذلك بإعطاء كل شرط المعنى الذي لا يتعارض به مع غيره من الشروط.

٣- يُفسر الشك لمصلحة من يتحمل عبء الالتزام أو الشرط، ويُفسر في عقود الإذعان لمصلحة الطرف المُذْعِن.

الشرح
مثال من الشرح

عادة التعامل مفسرة: أن يتفقا على الأجرة دون تحديد مكان أدائها، وتقضي عادة تعاملهما بمكان معين.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا كان للتفسير محل تبحث المحكمة عن الإرادة المشتركة مستهدية بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة وعادة التعامل والأمانة والثقة (م ١٠٤/٢).

مواد مرتبطة ١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخهم ١٠٥–١١٤
أولاً: الإقالةم ١٠٥
المادة ١٠٥الإقالة
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › أولاً: الإقالة

للمتعاقدين أن يتقايلا العقد برضاهما في المحل أو بعضه، وتطبق على الإقالة شروط العقد.

الشرح
مثال من الشرح

أن يتفق البائع والمشتري بعد إبرام العقد وقبل التنفيذ على إلغائه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: خيار الشرطم ١٠٦
المادة ١٠٦خيار الشرط
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثانيًا: خيار الشرط

١- يجوز التعاقد بشرط الخيار في العدول عن العقد، ولمن له الخيار حق العدول خلال المدة المعينة بشرط إعلام المتعاقد الآخر، فإذا عدل من له الخيار عُدَّ ذلك فسخًا للعقد، وإذا لم تعين مدة الخيار عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد.

٢- يسقط الخيار في العدول عن العقد بإسقاطه صراحة أو ضمنًا ممن له الخيار، ويسقط بمضي مدة الخيار دون عدول، وإذا كان الخيار للمتعاقدين وسقط خيار أحدهما لم يسقط خيار الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

إذا تبين من ظروف التعاقد أن نفاذ العقد معلق على قبول من له الخيار صح ذلك، ويكون العقد معلقًا على شرط واقف.

الاستثناء

إذا كان الخيار للمتعاقدين وسقط خيار أحدهما لم يسقط خيار الآخر (م ١٠٦/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم تعين مدة الخيار عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ١٠٦/١).

من له حق الطلب

العدول لا يكون إلا ممن له الخيار، بشرط إعلام المتعاقد الآخر خلال المدة.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٤٤م ١٠٨
أحالت إليها:م ٣٢٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثالثًا: الإخلال بالالتزامم ١٠٧–١٠٩
المادة ١٠٧الفسخ القضائي
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام

في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه، فللمتعاقد الآخر بعد إعذاره المتعاقد المخل أن يطلب تنفيذ العقد أو فسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض، وللمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

الشرح
مثال من الشرح

النزول الضمني عن الفسخ: أن يجري المشتري إصلاحات في العقار الذي اشتراه فينزل بذلك ضمنًا عن حقه في طلب الفسخ.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

من له حق الطلب

لا يكون الفسخ القضائي إلا بطلب الدائن بعد إعذار المتعاقد المخل، وله الخيار بين طلب التنفيذ أو الفسخ مع التعويض.

مواد مرتبطة ٢٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠٨الفسخ الاتفاقي
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام

يجوز الاتفاق على أن يكون للدائن حق فسخ العقد عند إخلال المدين بالتزاماته دون حاجة إلى حكم قضائي، ولا يُعفي هذا الاتفاق من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه.

الشرح
مثال من الشرح

الصيغة الدالة على الشرط الفاسخ: النص على أن «للمتعاقد فسخ العقد» أو «الحق في فسخ العقد» ونحوها من العبارات الدالة على أن الفسخ لا يتوقف على حكم المحكمة.

الاستثناء

لا يعفي الاتفاق على الفسخ من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه.

من له حق الطلب

الفسخ الاتفاقي لا يتمسك به إلا الدائن، ولا يقبل من المدين التمسك به إذا لم يتمسك به الدائن، ولا يمنع الدائن من طلب التنفيذ.

مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٠٩ضمان العيوب في عقود المعاوضات
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › ثالثًا: الإخلال بالالتزام

تُعدُّ عقود المعاوضات منعقدةً على أساس سلامة محل العقد من العيوب إلا ما جرى العرف على التسامح فيه، فإذا تبيَّن في المحل عيبٌ لم يجر العرف على التسامح فيه؛ عُدَّ ذلك إخلالاً بالالتزام.

الشرح
مثال من الشرح

عقود المعاوضات كالبيع والإيجار والشركة يُضمن فيها العيب ولو لم يُشترط. أما عقود التبرع كالهبة والقرض والإعارة فلا يُضمن فيها العيب، إلا إذا تعمد المتعاقد إخفاءه أو ضمن السلامة منه.

الاستثناء

إلا ما جرى العرف على التسامح فيه من العيوب.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٠٧م ١٠٨
أحالت إليها:م ٣٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

رابعًا: استحالة التنفيذم ١١٠
المادة ١١٠استحالة التنفيذ
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › رابعًا: استحالة التنفيذ

١- في العقود الملزمة للجانبين، إذا أصبح تنفيذ الالتزام مستحيلاً بسببٍ لا يد للمدين فيه، انقضى التزامه والالتزام المقابل له، وانفسخ العقد من تلقاء نفسه.

٢- إذا كانت الاستحالة جزئيَّةً انقضى الالتزام في الجزء المستحيل وما يقابله فقط، ويسري هذا الحكم على الاستحالة الوقتية في العقود الزمنية، وفي كلتا الحالتين يجوز للدائن طلب فسخ العقد، وللمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

الشرح
مثال من الشرح

هلاك المبيع المعين بالذات قبل التسليم لقوة قاهرة (م ٣٢٩)، وهلاك المأجور المعين بالذات هلاكًا كليًّا أثناء الإيجار (م ٤٢٠). وفي العقد الملزم لجانب واحد: هلاك الوديعة عند المودع لديه بقوة قاهرة فيتحمل المودع التبعة (م ٢٩٤).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام (م ١١٠/٢).

من له حق الطلب

في الاستحالة الجزئية أو الوقتية في العقود الزمنية يجوز للدائن طلب فسخ العقد (م ١١٠/٢).

مواد مرتبطة ١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخهم ١١١–١١٣
المادة ١١١أثر الفسخ والانفساخ في العقد
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه

١- في حالتي فسخ العقد أو انفساخه يعود المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، وإذا استحال ذلك فللمحكمة أن تقضي بالتعويض.

٢- إذا كان العقد من العقود الزمنية فلا يكون للفسخ أو الانفساخ أثرٌ رجعيٌّ، وللمحكمة أن تقضي بالتعويض إن وجد له مقتضٍ.

الشرح
مثال من الشرح

لو هلك المبيع بيد المشتري بخطئه لزمه التعويض، وإن كان بسبب أجنبي فلا يُسأل إلا بقدر ما عاد عليه من منفعة، ويلزم البائع رد الثمن.

الاستثناء

العقود الزمنية لا يكون لفسخها أو انفساخها أثر رجعي (م ١١١/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقضي بالتعويض إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة، أو وجد له مقتضٍ في العقود الزمنية.

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١٢الاحتجاج بالفسخ على الخلف حسن النية
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه

لا يحتج بفسخ العقد تجاه الخلف الخاص للمتعاقد إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.

الشرح
مثال من الشرح

الأصل أنه لو رتب المشتري حقًّا عينيًّا في العين المبيعة ثم فسخ البيع استرد البائع العين خالية منه، إلا أن الخلف الخاص حسن النية يُستثنى فلا يُحتج عليه بالفسخ.

الاستثناء

لا يُحتج بالفسخ تجاه الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٨٦م ٩٨
أحالت إليها:م ١١١م ٢٠٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١٣أثر الفسخ في شرطي الالتزام بتسوية المنازعة والسرية
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › خامسًا: آثار فسخ العقد وانفساخه

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا يزول بفسخ العقد شرط الالتزام بتسوية المنازعة ولا شرط الالتزام بالسرية؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

م ٢١ من نظام التحكيم: شرط التحكيم اتفاق مستقل عن شروط العقد الأخرى، ولا يترتب على بطلان العقد أو فسخه أو إنهائه بطلان شرط التحكيم.

الاستثناء

ما لم يتفق على خلاف ذلك، ودون إخلال بالنصوص النظامية.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

سادسًا: الدفع بعدم التنفيذم ١١٤
المادة ١١٤الدفع بعدم التنفيذ
الفرع السادس: فسخ العقد وانفساخه › سادسًا: الدفع بعدم التنفيذ

في العقود الملزمة للجانبين، إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لأي من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه ما دام المتعاقد الآخر ممتنعًا عن تنفيذ ما التزم به.

الشرح
مثال من الشرح

إذا حل قسط من الثمن قبل موعد تسليم المبيع فليس للمشتري الدفع بعدم التنفيذ. وأثره على الغير: إذا تأخر المشتري عن الثمن فحبس البائع المبيع، سرى الدفع على كل من كسب حقًّا على المبيع من المشتري بعد التمسك به.

الاستثناء

لا يحق التمسك بالدفع لمن أوجب عليه العقد الوفاء أولًا، ولا يجوز التعسف في استعماله.

من له حق الطلب

الامتناع عن التنفيذ لا يكون إلا بتمسك المتعاقد به، وهو لا يحل العقد.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ١م ١٠٧م ٤٦٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردةم ١١٥–١١٧
المادة ١١٥نطاق الالتزام بإرادة منفردة
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة

يجوز أن يلتزم الشخص بإرادته المنفردة، وذلك في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

تسري على الإرادة المنفردة أحكام الأهلية وعيوب الرضى وغيرها من أحكام العقد، ومن ذلك حكم الوعد بجائزة إذا صدر من صغير غير مميز. ومن النصوص الخاصة: تقييد النظام تأسيس الشركة بالإرادة المنفردة لشخص واحد بنوع خاص من الشركات.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١٦أحكام التصرف بالإرادة المنفردة
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة

تسري على التصرف بالإرادة المنفردة أحكام العقد، عدا ما تعلق منها بضرورة وجود إرادتين متطابقتين لإنشاء الالتزام، وذلك ما لم تقض النصوص النظامية بخلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

تسري على الإرادة المنفردة أحكام الأهلية وعيوب الرضى وغيرها من أحكام العقد، ومن ذلك حكم الوعد بجائزة إذا صدر من صغير غير مميز. ومن النصوص الخاصة: تقييد النظام تأسيس الشركة بالإرادة المنفردة لشخص واحد بنوع خاص من الشركات.

الاستثناء

لا تسري على الإرادة المنفردة أحكام العقد المتعلقة بضرورة وجود إرادتين متطابقتين، وذلك ما لم تقض النصوص بخلافه (م ١١٦).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١٧الوعد بالجائزة
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثاني: التصرف بإرادة منفردة

١- من وجه للجمهور وعدًا بجائزةٍ محددةٍ على عملٍ معيَّنٍ، التزم بإعطاء الجائزة لمن قام بهذا العمل وفقًا للشروط المعلنة، ولو قام به دون نظر إلى الوعد بالجائزة أو دون علم بها.

٢- إذا لم يحدد الواعد أجلاً للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده إذا أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد أو بإعلانه للكافة، ولا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب قبل إعلان الرجوع، وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت (تسعون) يومًا من تاريخ إعلان الرجوع.

الشرح
مثال من الشرح

من عثر على شيء مفقود بعد الإعلان عن الجائزة وقبل علمه بها استحقها. ومن أعلن الجائزة في صحيفة فله الرجوع بإعلان في ذات الصحيفة، ولا يقبل الرجوع بورقة معلقة في طريق.

الاستثناء

لا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل قبل إعلان الرجوع (م ١١٧/٢).

المدة النظامية

٢- إذا لم يحدد الواعد أجلاً للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده إذا أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد أو بإعلانه للكافة، ولا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب قبل إعلان الرجوع، وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت (تسعون) يومًا من تاريخ إعلان الرجوع.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١١٦م ٢٩٥
أحالت إليها:م ٤٠٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: الفعل الضارم ١١٨–١٤٣
المادة ١١٨نطاق أحكام هذا الفصل
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثالث: الفعل الضار

مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة؛ تسري أحكام هذا الفصل على المسؤولية الناشئة عن الفعل الضار من الشخص ذي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية.

الشرح
مثال من الشرح

السرقة والضرب يرتبان المسؤوليتين الجزائية والمدنية معًا.

الاستثناء

مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة (م ١١٨).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١١٩أثر كل من المسؤوليتين المدنية والجزائية في الأخرى
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الثالث: الفعل الضار

لا تخل المسؤولية المدنية بالمسؤولية الجزائية، ولا تأثير للعقوبة في تحديد نطاق المسؤولية المدنية وتقدير التعويض.

الشرح
مثال من الشرح

السرقة والضرب يرتبان المسؤوليتين الجزائية والمدنية معًا.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٤٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعلهم ١٢٠–١٢٨
المادة ١٢٠أركان المسؤولية التقصيرية
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

كل خطأٍ سبب ضررًا للغير يُلزم من ارتكبه بالتعويض.

الشرح
مثال من الشرح

من قاد سيارته فاصطدم بآخر: إن كان مسرعًا سرعة مخالفة بمقياس الشخص المعتاد فهو خطأ، وإن بذل عناية الشخص المعتاد ووقع الحادث فلا يُعد خطأ.

مواد مرتبطة ٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢١الفعل الضار بالمباشرة
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

إذا كان الفعل الضار من مباشر له؛ عُدَّ الضرر ناشئًا بسبب ذلك الفعل؛ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٢٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٢العنصر المعنوي للخطأ
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

١- يكون الشخص مسؤولاً عن الفعل الضار متى صدر منه وهو مميز.

٢- إذا وقع الضرر من غير المميز ولم يكن هناك من هو مسؤول عن الضرر أو تعذر الحصول على تعويضٍ من المسؤول، لزم غير المميز تعويضٌ مناسبٌ تقدره المحكمة.

الشرح
مثال من الشرح

عدم إمكان تحصيل التعويض من المسؤول: كما لو كان معسرًا. ويراعى في تقدير التعويض مركز الطرفين من حيث الملاءة ومقدار ما بذله المتضرر لتوقي الضرر.

الاستثناء

إذا وقع الضرر من غير المميز ولم يوجد مسؤول عنه أو تعذر التعويض منه، لزم غير المميز تعويض مناسب (م ١٢٢/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة هذا التعويض المناسب، مع بيان أسبابه، مراعية ملاءة الطرفين وما بذله المتضرر لتوقي الضرر.

مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٣إحداث الضرر في حالة الدفاع المشروع
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

من أحدث ضررًا وهو في حالة دفاع مشروع عن نفس أو عرض أو مال؛ كان غير مسؤول، على ألا يجاوز دفاعه القدر الضروري لدفع الاعتداء، وإلا كان ملزمًا بالتعويض بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.

الشرح
مثال من الشرح

من تسلل ليلًا إلى حديقة منزل لسرقة شيء من الفاكهة والمالك يعلم قصده، فليس للمالك قتله ولا جرحه؛ لأن الدفاع عن المال هنا لا يقتضي ذلك.

الاستثناء

إذا جاوز الدفاع القدر الضروري لدفع الاعتداء كان ملزمًا بالتعويض.

السلطة التقديرية للدائرة

يكون التعويض عند المجاوزة بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١٢٠م ١٣٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٤إحداث الضرر في حالة الضرورة
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

من أحدث ضررًا للغير ليتفادى ضررًا أكبر محدقًا به أو بغيره؛ لا يكون ملزمًا بالتعويض إلا بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.

الشرح
مثال من الشرح

الضرورة الملحة: من اضطر إلى دواء للغير لمرض مفاجئ فلا مسؤولية تقصيرية، ولصاحب الدواء الرجوع بدعوى الإثراء بلا سبب. دون الملحة: من أتلف مالًا لشخص ليطفئ حريقًا اشتعل في منزله أو منزل غيره فيلزمه ما تراه المحكمة مناسبًا.

السلطة التقديرية للدائرة

لا يلزم محدث الضرر في حالة الضرورة إلا بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا، مع بيان أسباب ذلك في حكمها.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١٢٠م ١٣٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٥انتفاء علاقة السببية
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

لا يكون الشخص مسؤولاً إذا ثبت أن الضرر قد نشأ عن سببٍ لا يد له فيه، كقوةٍ قاهرةٍ أو خطأ الغير أو خطأ المتضرر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

القوة القاهرة: الحرب أو الزلزال أو الحريق أو الغرق. استغراق خطأ الغير: أن يحفر شخص حفرة في الطريق خطأً فيقع فيها آخر ويثبت أن غريمه هو الذي أوقعه فيها. خطأ المتضرر: أن يتعمد شخص إلقاء نفسه أمام سيارة تسير بسرعة مخالفة.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فهي قاعدة مكملة يجوز تعديل أثرها بالاتفاق.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ١٢٠م ١٢١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٦إحداث الضرر من الموظف العام
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

لا يكون الموظف العام مسؤولاً عن عمله الذي أضر بالغير، إذا أداه تنفيذًا لنص نظامي أو لأمر صدر إليه من رئيسه، متى كانت إطاعة هذا النص أو الأمر واجبة عليه، أو كان يعتقد لمبررات مقبولة أنها واجبة، وأثبت أنه كانت لديه أسباب معقولة جعلته يعتقد مشروعية العمل الذي أتاه، وأنه راعى في عمله جانب الحيطة والحذر.

الشرح
مثال من الشرح

انتفاء المسؤولية عن الموظف لا يعفي رئيسه الآمر من المسؤولية عما نتج عن أمره من ضرر متى توفرت أركانها.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٧تعدد المسؤولين عن الفعل الضار
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

إذا تعدد المسؤولون عن فعل ضار كانوا متضامنين في التزامهم بتعويض الضرر، وتعين المحكمة نصيب كل منهم في التعويض وفق القواعد الواردة في هذا الفصل، وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.

الشرح
مثال من الشرح

لو لعب عدة أشخاص الكرة في الطريق وقذفها أحدهم على شخص فأضر به، فمن قذفها وحده المسؤول؛ لأنه لا بد أن يسهم خطأ كل منهم في إحداث الضرر.

السلطة التقديرية للدائرة

تعين المحكمة نصيب كل من المسؤولين في التعويض، وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ١٣٧
أحالت إليها:م ١٢٥م ١٢٨م ٢٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٢٨اشتراك المتضرر في الفعل الضار
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الأول: مسؤولية الشخص عن فعله

إذا اشترك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو زاد فيه، سقط حقه أو بعض حقه في التعويض، وذلك بنسبة اشتراكه فيه.

الشرح
مثال من الشرح

إحداث الضرر: تصادم سيارتين ثبت أن كلا السائقين أخطأ. الزيادة فيه: من جُرح في حادث وأهمل علاج نفسه فزاد الضرر.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة نسبة اشتراك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو الزيادة فيه، ويسقط حقه بقدرها.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٢٧
أحالت إليها:م ١٢٥م ١٧٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: المسؤولية عن فعل الغيرم ١٢٩
المادة ١٢٩المسؤولية عن فعل الغير
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثاني: المسؤولية عن فعل الغير

١- من وجبت عليه نظامًا أو اتفاقًا أو قضاءً رقابة شخص لصغر سنِّه أو قصور حالته العقلية أو الجسمية؛ كان مسؤولاً عن الضرر الذي أحدثه ذلك الشخص، إلا إذا أثبت متولي الرقابة أنه قد قام بواجب الرقابة بما ينبغي من العناية أو أن الضرر كان لا بد من حدوثه ولو قام بهذا الواجب بما ينبغي من العناية.

٢- يكون المتبوع مسؤولاً تجاه المتضرر عن الضرر الذي يحدثه تابعه بخطئه أثناء تأدية عمله أو بسبب هذا العمل، إذا كانت للمتبوع سلطة فعلية في رقابة التابع وتوجيهه ولو لم يكن المتبوع حرًّا في اختيار تابعه.

٣- لمن أدى التعويض عن الشخص الذي وقع منه الضرر في الحالتين المنصوص عليهما في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حق الرجوع عليه في الحدود التي يكون فيها ذلك الشخص مسؤولاً عن تعويض الضرر.

الشرح
مثال من الشرح

رقابة الولي على الصغير، أو الرقابة على المجنون، أو رقابة الممرض على العاجز جسديًّا. ويتخلص متولي الرقابة بإثبات أن الضرر وقع بسبب لا يد له فيه كقوة قاهرة.

السلطة في التوجيه: سلطة توجيه الأوامر. والسلطة في الرقابة: سلطة رقابة تنفيذ الأوامر والمحاسبة عليها.

الاستثناء

تنتفي مسؤولية متولي الرقابة إذا أثبت قيامه بواجب الرقابة بما ينبغي من العناية، أو أن الضرر كان لا بد من حدوثه ولو قام بهذا الواجب.

تقوم مسؤولية المتبوع ولو لم يكن حرًّا في اختيار تابعه. ولمن أدى التعويض الرجوع على التابع في حدود مسؤوليته (م ١٢٩/٣).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياءم ١٣٠–١٣٥
المادة ١٣٠المسؤولية عن الضرر الذي يحدثه الحيوان
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

يكون حارس الحيوان مسؤولاً عن تعويض الضرر الذي يحدثه الحيوان؛ ما لم يثبت أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

الشرح
مثال من الشرح

إذا دهس حيوان شخصًا فيضمن حارسه، وله دفع المسؤولية بإثبات سبب لا يد له فيه؛ كأن يقصف رعد بصوت شديد فيجفل الحيوان ويصيب الغير.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣١المسؤولية عن الضرر الذي يحدثه تهدم البناء
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

يكون حارس البناء مسؤولاً عن تعويض الضرر الذي يحدثه تهدّم البناء كله أو بعضه؛ ما لم يثبت أن الضرر لا يرجع سببه إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه.

الشرح
مثال من الشرح

الأرض المجردة لا تُعد بناءً؛ فلو تطاير منها حجارة أضرت بشخص فليس ذلك من ضرر تهدم البناء.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر لا يرجع سببه إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٢المسؤولية عن الضرر الذي تحدثه الأشياء
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

كل من تولى حراسة أشياء تتطلب عنايةً خاصَّةً -بطبيعتها أو بموجب النصوص النظامية- للوقاية من ضررها؛ كان مسؤولاً عمَّا تحدثه تلك الأشياء من ضرر، ما لم يثبت أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

الشرح
مثال من الشرح

من الأشياء: السيارات والآلات الميكانيكية والأشجار. وإذا وضع مالك المعدات معداته في مكان معد لها فهو الحارس، أما إذا كان للمكان مشرف على رقابته تعاقد معه المالك فالمشرف هو الحارس.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٣توقي الضرر المحتمل من الأشياء
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

لكل من كان مهدَّدًا بضررٍ من شيءٍ معيَّنٍ أن يطالب حارسه باتخاذ ما يلزم من التدابير لدرء خطره، فإذا لم يقم باتخاذ هذه التدابير في وقت مناسب فلمن يهدده الخطر أن يحصل على إذن المحكمة في إجرائها على نفقة المالك، ويجوز في حال الاستعجال أن يتخذ ما يلزم من التدابير بغير إذن المحكمة.

الشرح
الاستثناء

يجوز في حال الاستعجال اتخاذ التدابير بغير إذن المحكمة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة الإذن بإجراء التدابير على نفقة المالك.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بطلب المهدد بالضرر: يطالب الحارس أولًا، ثم يستأذن المحكمة في إجراء التدابير على نفقة المالك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٤مفهوم حارس الشيء
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

يُعَدُّ حارسًا للشيء من له بنفسه أو بوساطة غيره سلطة فعليّة عليه ولو كان الحارس غير مميز، ويفترض أن مالك الشيء هو حارسه ما لم يقم الدليل على أن الحراسة انتقلت لغيره.

الشرح
مثال من الشرح

لو كان مالك البناء غير مميز وله ولي له سلطة فعلية عليه، فيعد غير المميز حارسًا للبناء.

الاستثناء

يفترض أن المالك هو الحارس ما لم يقم الدليل على انتقال الحراسة إلى غيره. ويعد حارسًا ولو كان غير مميز.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ١٣٠م ١٣١م ١٣٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٥حدود استعمال الحق في المنافع العامة
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الثالث: المسؤولية عن الضرر الناجم عن الأشياء

استعمال الحق في المنافع العامة مقيَّدٌ بسلامة الغير، فمن استعمل حقه في منفعةٍ عامَّةٍ وأضر بالغير ضررًا يمكن التحرز منه كان مسؤولاً عن ذلك الضرر.

الشرح
مثال من الشرح

المنفعة العامة: كالطرق العامة.

الاستثناء

لا مسؤولية إذا كان الضرر مما لا يمكن التحرز منه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: التعويض عن الضررم ١٣٦–١٤٣
المادة ١٣٦الأصل في التعويض
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

يكون التعويض بما يجبر الضرر كاملاً؛ وذلك بإعادة المتضرر إلى الوضع الذي كان فيه أو كان من الممكن أن يكون فيه لولا وقوع الضرر.

الشرح
مثال من الشرح

لو كان التلف جزئيًّا فإما أن يأخذ المتضرر تعويضًا عن التلف أو يترك الشيء ويأخذ قيمته، أما إعطاؤه شيئًا جديدًا مكانه فيؤدي إلى حصوله على فرق قيمة الجديد عن القديم بلا مقابل.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ١٣٧م ١٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٧مقدار التعويض
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

يتحدد الضرر الذي يلتزم المسؤول بالتعويض عنه بقدر ما لحق المتضرر من خسارةٍ وما فاته من كسب، إذا كان ذلك نتيجةً طبيعيةً للفعل الضار. ويعد كذلك إذا لم يكن في مقدور المتضرر تفاديه ببذل الجهد المعقول الذي تقتضيه ظروف الحال من الشخص المعتاد.

الشرح
مثال من الشرح

من أتلف سيارة لآخر قيمتها مائة ألف ريال وكان في سبيل بيعها بربح ألفي ريال، فالقيمة هي الخسارة والألفان هما الكسب الفائت. ومن أحدث خللًا في منزل جاره يلتزم بإصلاحه، ولا يلتزم بإعادة بنائه إلا إذا تهدم فعلًا بسبب الخلل.

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ١٢٧م ١٥٧م ١٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٨التعويض عن الضرر المعنوي
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

١- يشمل التعويضُ عن الفعل الضار التعويضَ عن الضرر المعنوي.

٢- يشمل الضرر المعنوي ما يلحق الشخص ذا الصفة الطبيعية من أذى حسيٍّ أو نفسيٍّ، نتيجة المساس بجسمه أو بحريته أو بعرضه أو بسمعته أو بمركزه الاجتماعي.

٣- لا ينتقل حق التعويض عن الضرر المعنوي إلى الغير إلا إذا تحددت قيمته بمقتضى نص نظامي أو اتفاقٍ أو حكمٍ قضائيٍّ.

٤- تقدر المحكمة الضرر المعنوي الذي أصاب المتضرر، وتراعي في ذلك نوع الضرر المعنوي وطبيعته وشخص المتضرر.

الشرح
مثال من الشرح

من صور الأذى النفسي الناشئ عن المساس بالعرض: السب والشتم، فإذا نشأ عنه أذى نفسي غير معتاد ترتبت المسؤولية. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.

الاستثناء

لا ينتقل حق التعويض عن الضرر المعنوي إلى الغير إلا إذا تحددت قيمته بنص أو اتفاق أو حكم قضائي. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة الضرر المعنوي مراعية نوعه وطبيعته وشخص المتضرر (م ١٣٨/٤).

مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٣٩ما يكون به التعويض وطريقة أدائه
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

١- يُقدر التعويض بالنقد، على أنه يجوز للمحكمة تبعًا للظروف وبناءً على طلب المتضرر أن تقضي بالتعويض بالمثل أو بإعادة الحال إلى ما كانت عليه، أو أن تقضي بأمر معين متصل بالفعل الضار.

٢- يجوز الحكم بأداء التعويض على أقساط أو في صورة إيراد مرتب، وللمحكمة في هاتين الحالتين أن تحكم بإلزام المدين بتقديم ضمان كافٍ.

الشرح
مثال من الشرح

التعويض بالمثل: إتلاف هاتف جديد في وعاء بيعه. إعادة الحال: الإلزام بإزالة حائط يحجب الهواء. الأمر المعين: نشر الحكم على نفقة المحكوم عليه. الأقساط: العجز عن العمل مدة معينة. الإيراد المرتب: العجز الدائم.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة تبعًا للظروف الحكم بالتعويض غير النقدي، أو على أقساط أو في صورة إيراد مرتب، وإلزام المدين بتقديم ضمان كافٍ.

من له حق الطلب

التعويض بالمثل أو بإعادة الحال أو بأمر معين لا يكون إلا بناءً على طلب المتضرر.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٠أثر التلف الجسيم في الشيء
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

إذا ترتب على الفعل الضار تلف جسيم تتعذر معه إعادة الشيء للاستعمال المعد له؛ فللمتضرر الاحتفاظ به أو تركه للمتلف، والمطالبة بالتعويض في كلتا الحالتين.

الشرح
مثال من الشرح

إذا اختار المتضرر ترك الشيء للمتلف وأدى المتلف مثله أو قيمته، ملكه المتلف (م ٦٤٤).

من له حق الطلب

الخيار للمتضرر بين الاحتفاظ بالشيء أو تركه للمتلف، مع المطالبة بالتعويض في الحالتين.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٤٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤١التقدير الأولي للتعويض
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

للمحكمة إذا لم تتمكن من تقدير التعويض تقديرًا نهائيًّا أن تقرر تقديرًا أوَّليًّا للتعويض مع حفظ حق المتضرر في المطالبة بإعادة النظر في تقدير التعويض خلال مدة تعينها.

الشرح
مثال من الشرح

الجرح الذي لا تستبين حالته النهائية إلا بعد انقضاء فترة من الزمن.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إذا لم تتمكن من التقدير النهائي أن تقرر تقديرًا أوليًّا وتعين مدة لإعادة النظر.

من له حق الطلب

إعادة النظر في التقدير لا تكون إلا بطلب المتضرر خلال المدة التي عينتها المحكمة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٢التعويض عن الضرر الواقع على النفس أو ما دونها
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

إذا كان الضرر واقعًا على النفس أو ما دونها فإن مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها يتحدد وفقًا لأحكام الضمان المقدّر في الشريعة الإسلامية في الجناية على النفس وما دونها.

الشرح
مثال من الشرح

لا يخل حكم المادة بالتعويض عن الأضرار الأخرى الناتجة عن الفعل؛ مثل العجز عن مزاولة العمل، والضرر المعنوي الناتج عن المساس بالجسم (م ١٣٨).

الاستثناء

يقتصر الحكم على مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها، دون الأضرار الأخرى كالعجز عن العمل والضرر المعنوي؛ فتخضع للقواعد العامة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١م ١٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٣مدد التقادم في دعوى التعويض عن الفعل الضار
الفصل الثالث: الفعل الضار › الفرع الرابع: التعويض عن الضرر

١- لا تُسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم المتضرر بوقوع الضرر وبالمسؤول عنه. وفي جميع الأحوال لا تسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ وقوع الضرر.

٢- إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة؛ فإنه لا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها.

الشرح
مثال من الشرح

من اصطدمت به مركبة لا يُعرف سائقها: لا تبدأ مدة الثلاث سنوات بعلمه بالضرر وحده حتى يعلم بالمسؤول عنه.

الاستثناء

إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة فلا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها (م ١٤٣/٢).

المدة النظامية

١- لا تُسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم المتضرر بوقوع الضرر وبالمسؤول عنه. وفي جميع الأحوال لا تسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ وقوع الضرر.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الرابع: الإثراء بلا سببم ١٤٤–١٥٩
المادة ١٤٤القاعدة العامة في الإثراء بلا سبب
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب

كل شخص -ولو غير مميز- يثري دون سبب مشروع على حساب شخص آخر يلزمه في حدود ما أثرى به تعويض هذا الشخص عما لحقه من خسارة، ويبقى هذا الالتزام قائمًا ولو زال الإثراء فيما بعد.

الشرح
مثال من الشرح

من وفى دينًا عن آخر فتبين أن الدين سبق وفاؤه أو لا وجود له، فلا إثراء في جانب المدين، ويرجع الموفي على من استلم بدعوى دفع غير المستحق.

من أنشأ حديقة في منزله فارتفعت بسببها قيمة منزل جاره المطل عليها: أثرى الجار لكن صاحب الحديقة لم يفتقر، فلا تطبق القاعدة.

الاستثناء

يسري الحكم ولو كان المثري غير مميز، ويبقى الالتزام قائمًا ولو زال الإثراء فيما بعد.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: دفع غير المستحقم ١٤٥–١٤٩
المادة ١٤٥القاعدة العامة في دفع غير المستحق
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق

١- كل من تسلَّم على سبيل الوفاء ما ليس مستحقًّا له وجب عليه ردُّه.

٢- لا محلَّ للرد إذا كان من قام بالوفاء يعلم أنه يدفع ما ليس مستحقًا، إلا أن يكون ناقص الأهلية أو مُكرهًا على هذا الوفاء.

الشرح
مثال من الشرح

يلزم الرد ولو كان الشيء مستحقًّا في ذاته إذا لم يقع تسلمه على الوجه المقرر؛ كما لو وقع الوفاء باطلًا لعدم أهلية الموفي، أو تسلم شيئًا بناء على عقد باطل. ولا رد على من وفى دين غيره وهو يعلم. ويسترد الدافع رغم علمه إذا كان ناقص الأهلية كالصغير المميز.

الاستثناء

يسترد الموفي رغم علمه بعدم الاستحقاق إذا كان ناقص الأهلية أو مكرهًا على الوفاء (م ١٤٥/٢).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٤٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٦حالات استرداد غير المستحق
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق

يصح استرداد غير المستحق إذا كان الوفاء تنفيذًا لالتزامٍ لم يتحقَّق سببه أو زال بعد تحقُّقه، أو كان الوفاء تنفيذًا لالتزامٍ لم يحل أجله وكان الموفي جاهلاً قيام الأجل.

الشرح
مثال من الشرح

أن يكون الدين معلقًا على شرط واقف فيوفيه قبل تحققه. أو أن يكون المورث قد وفى الدين ولم يعلم الوارث فوفاه مرة أخرى.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٠٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٧حالات امتناع استرداد غير المستحق
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق

لا محل لاسترداد غير المستحق إذا حصل الوفاء من غير المدين وترتب عليه أن الدائن وهو حسن النية قد تجرد من سند الدين أو مما حصل عليه من الضمانات أو ترك دعواه قبَِل المدين الأصلي حتى انقضاء المدة المعينة لسماعها، وللغير الذي وفى أن يرجع على المدين الأصلي بالدين وفق أحكام هذا النظام.

الشرح
مثال من الشرح

تجرد الدائن من سند الدين: كأن يتلفه أو يعيده للمدين بعد الوفاء. تجرده من الضمانات: كأن يكون لديه رهن رسمي فيلغيه.

الاستثناء

للغير الذي وفى أن يرجع على المدين الأصلي بالدين.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٦١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٨ما يجب رده في تسلم غير المستحق
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق

إذا كان من تسلَّم غير المستحق حسن النيَّة فلا يُلزم بأن يرد إلا ما تسلَّم، وإذا كان سيء النيَّة فإنه يُلزم بردِّ ما تسلَّم وثماره التي قبضها والتي قصَّر في قبضها، وذلك من اليوم الذي أصبح فيه سيء النيَّة.

الشرح
مثال من الشرح

قد يطرأ سوء النية؛ كما لو تسلم الشيء بحسن نية ثم علم بعيوب سند حيازته، أو أُبلغ بصحيفة دعوى الرد، فيكون سيء النية من ذلك التاريخ.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٧٥م ٦٧٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٤٩أثر نقص الأهلية في المسؤولية عن تسلم غير المستحق
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الأول: دفع غير المستحق

إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلَّم غير المستحق فلا يكون مُلزمًا إلا بالقدر الذي أثرى به.

الشرح
مثال من الشرح

قد يطرأ سوء النية؛ كما لو تسلم الشيء بحسن نية ثم علم بعيوب سند حيازته، أو أُبلغ بصحيفة دعوى الرد، فيكون سيء النية من ذلك التاريخ.

الاستثناء

إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلم غير المستحق فلا يلزم إلا بالقدر الذي أثرى به (م ١٤٩).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: الفضالةم ١٥٠–١٥٨
المادة ١٥٠مفهوم الفضالة
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

الفضالة أن يتولى شخص عن قصدٍ القيام بشأن عاجل لحساب شخص آخر، دون أن يكون ملزمًا بذلك.

الشرح
مثال من الشرح

الشأن العاجل: أن يجني محصولًا للمنتفع يخشى عليه التلف. وليس من الشأن العاجل شراء أرض للمنتفع لأنها صفقة رابحة. ولا يعد فضوليًّا المستأجر الذي يصلح المأجور لمصلحته، بل يرجع بالإثراء بلا سبب. ومن الارتباط بين الشأنين: الشريك على الشيوع يؤجر العين الشائعة لمصلحته ومصلحة شريكه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥١أثر الارتباط بين شأن الفضولي والغير في الفضالة
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

تتحقق الفضالة ولو كان الفضولي أثناء توليه شأنًا لنفسه قد تولى شأن غيره لما بين الشأنين من ارتباطٍ يمنع من القيام بأحدهما منفصلاً عن الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

الشأن العاجل: أن يجني محصولًا للمنتفع يخشى عليه التلف. وليس من الشأن العاجل شراء أرض للمنتفع لأنها صفقة رابحة. ولا يعد فضوليًّا المستأجر الذي يصلح المأجور لمصلحته، بل يرجع بالإثراء بلا سبب. ومن الارتباط بين الشأنين: الشريك على الشيوع يؤجر العين الشائعة لمصلحته ومصلحة شريكه.

الاستثناء

تتحقق الفضالة ولو تولى الفضولي شأن غيره أثناء توليه شأنًا لنفسه، لارتباط يمنع القيام بأحدهما منفصلًا (م ١٥١).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٢٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٢أثر إجازة المنتفع ما قام به الفضولي
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

تسري أحكام الوكالة إذا أجاز المنتفع ما قام به الفضولي.

الشرح
مثال من الشرح

إذا تطوع شخص بإيفاد طبيب إلى مريض فقبل المريض أن يعالجه، عُد قبوله إجازة تترتب عليها أحكام الوكالة.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٤٨٥
أحالت إليها:م ١٥٦م ١٥٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٣التزام الفضولي بالمضي في العمل وإعلام المنتفع
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

يجب على الفضولي أن يمضي في العمل الذي بدأه إلى أن يتمكن المنتفع من مباشرته بنفسه، ويجب عليه أن يُعلم المنتفع بتدخله فور استطاعته.

الشرح
مثال من الشرح

المضي في العمل المادي: كإطفاء حريق حتى يأتي المنتفع. والخطأ خارج نطاق الفضالة: من أطفأ حريقًا في منزل جاره ثم أهمل إقفال الباب فسرق اللصوص أمتعة الجار، فمسؤوليته تقصيرية. ورد ما حصل: إذا جنى محصولًا للمنتفع وجب تسليمه إليه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٤العناية الواجبة على الفضولي
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

يجب على الفضولي أن يبذل عناية الشخص المعتاد، ويكون مسؤولاً عن الضرر الناشئ عن خطئه، وللمحكمة أن تنقص التعويض إن وُجد مسوّغ لذلك.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تنقص التعويض الذي يلزم الفضولي عن خطئه إن وجد مسوغ لذلك (م ١٥٤).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ١٥٥م ١٥٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٥مسؤولية الفضولي عن الغير المعهود إليه بالعمل
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

إذا عهد الفضولي إلى غيره بكل العمل أو بعضه كان مسؤولاً عن تصرفات المعهود إليه، دون إخلالٍ بما للمنتفع من الرجوع مباشرة على المعهود إليه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٥٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٦التزام الفضولي برد ما حصل لديه وتقديم حساب عن عمله
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

يلتزم الفضولي برد ما حصل لديه بسبب الفضالة وبتقديم حسابٍ عما قام به للمنتفع.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٥٢م ١٥٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٧نيابة الفضولي عن المنتفع
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

١- يعدُّ الفضولي نائبًا عن المنتفع إذا كان قد بذل في قيامه بالعمل عناية الشخص المعتاد ولو لم تتحقق النتيجة المرجوة، وعلى المنتفع في هذه الحال أن ينفذ التعهدات التي عقدها الفضولي لحسابه وأن يعوضه عن التعهدات التي التزم بها وأن يرد له النفقات الضرورية والنافعة التي سوغتها الظروف وأن يعوضه عن الضرر الذي لحقه بسبب قيامه بالعمل.

٢- لا يستحق الفضولي أجرًا عن عمله إلا أن يكون من أعمال مهنته.

الشرح
مثال من الشرح

النفقات الضرورية: إصلاح أساس بناء تعرض لخلل قد يؤدي إلى تهدمه. النفقات النافعة: جني محصول يسرع إليه التلف أو تخزينه. وتعويض الضرر: أن يتلف متاع الفضولي أثناء إطفاء الحريق.

الاستثناء

لا يستحق الفضولي أجرًا إلا أن يكون العمل من أعمال مهنته (م ١٥٧/٢).

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ٨٧م ١٥٦م ١٥٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٥٨أثر موت الفضولي أو المنتفع في الفضالة
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثاني: الفضالة

١- إذا مات الفضولي، وجب على ورثته -إذا توفرت فيهم الأهلية- أو نائبهم وكانوا على علم بالفضالة؛ أن يبادروا بإعلام المنتفع بموت مورثهم، وأن يتخذوا من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحته.

٢- إذا مات المنتفع، بقي الفضولي ملتزمًا للورثة بما كان ملتزمًا به تجاه مورثهم.

الشرح
مثال من الشرح

الفضالة لا تنقضي بموت المنتفع خلافًا للوكالة، فيستمر الفضولي في العمل لمصلحة الورثة.

الاستثناء

يلتزم ورثة الفضولي بالإعلام واتخاذ التدابير إذا توفرت فيهم الأهلية وكانوا على علم بالفضالة، وإلا فنائبهم.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٥٧
أحالت إليها:م ١٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: عدم سماع الدعوىم ١٥٩
المادة ١٥٩عدم سماع الدعوى
الفصل الرابع: الإثراء بلا سبب › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى

لا تُسمع الدعوى الناشئة عن الإثراء بلا سبب أو دفع غير المستحق أو الفضالة بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم الدائن بحقه. وفي جميع الأحوال لا تُسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ نشوء الحق.

الشرح
المدة النظامية

لا تُسمع الدعوى الناشئة عن الإثراء بلا سبب أو دفع غير المستحق أو الفضالة بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم الدائن بحقه. وفي جميع الأحوال لا تُسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ نشوء الحق.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٢٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الخامس: النظامم ١٦٠
المادة ١٦٠النظام
الباب الأول: مصادر الالتزام › الفصل الخامس: النظام

الالتزامات التي تنشأ مباشرةً عن النظام وحده تسري عليها النصوص النظامية التي أنشأتها.

الشرح
مثال من الشرح

التزامات الأسرة، والتزامات الجوار، والتزامات المهنة، والالتزامات الناشئة عن الحائط المشترك (م ٦١٤، ٦١٥).

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الثاني: آثار الالتزامم ١٦١–١٩٦
المادة ١٦١التنفيذ الجبري للالتزام
القسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام

يجب على المدين تنفيذ التزامه عند استحقاقه، فإذا امتنع نفذ عليه جبرًا متى استوفى التنفيذ الجبري شروطه النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان مصدر الالتزام العقد وجب أن يستوفي أركانه وشروطه، وإذا كان الفعل الضار تعين توافر أركان المسؤولية التقصيرية؛ فإن لم تتحقق الشروط لم يصح إجبار المدين.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٢مفهوم الالتزام القائم ديانةً وأثر الوفاء به
القسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام

إذا لم يستوف الالتزام الشروط النظامية لتنفيذه جبرًا يبقى قائمًا في ذمة المدين ديانةً، فإذا وفاه مختارًا كان وفاؤه صحيحًا ولا يُعدُّ تبرعًا ولا دفعًا لغير المستحق.

الشرح
مثال من الشرح

الالتزام الذي سقط الحق في المطالبة به بتقادم مدة سماع الدعوى، والتزام مرتكب الفعل الضار بتعويض متضرر لم يستطع إثبات ركن الخطأ.

الاستثناء

إذا وفى المدين وهو لا يعلم أن الالتزام قائم ديانة فقط، جاز له استرداد ما دفعه بدعوى استرداد غير المستحق.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٣استناد الالتزام النظامي على التزام قائم ديانة
القسم الأول: الالتزامات (الحقوق الشخصية) › الباب الثاني: آثار الالتزام

الالتزام القائم ديانةً يُعدُّ أساسًا صالحًا لأن يبني عليه المدين التزامًا نظاميًّا.

الشرح
مثال من الشرح

لو أقر المدين للدائن بالالتزام القائم ديانة قاصدًا وفاءه، كان الإقرار ملزمًا له ويصح إجباره على الوفاء.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الأول: التنفيذ العينيم ١٦٤–١٦٩
المادة ١٦٤شروط التنفيذ العيني
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

١- يُجبَر المدين بعد إعذاره على تنفيذ التزامه تنفيذًا عينيًّا متى كان ذلك ممكنًا.

٢- إذا كان في التنفيذ العيني إرهاقٌ للمدين جاز للمحكمة بناءً على طلبه أن تقصر حق الدائن على اقتضاء التعويض إذا كان ذلك لا يلحق به ضررًا جسيمًا.

الشرح
مثال من الشرح

يُعد التنفيذ العيني غير ممكن إذا اقتضت طبيعته تدخل المدين الشخصي وامتنع، كالعقد مع مهندس لعمل تصميم. وإذا أصيبت يد الطبيب في حادث يمنعه من إجراء الجراحة صار الالتزام مستحيلًا بسبب لا يد له فيه فينقضي دون تعويض (م ٢٩٤).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقصر حق الدائن على التعويض إذا كان في التنفيذ العيني إرهاق للمدين، ولم يلحق الدائن ضرر جسيم (م ١٦٤/٢).

من له حق الطلب

قصر الحق على التعويض لا يكون إلا بطلب المدين (م ١٦٤/٢).

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٥كيفية التنفيذ العيني في الالتزام بنقل حق عيني
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

١- إذا تعلق الحق بشيء معين بالنوع لا بالذات، فإنه لا يختص بشيء بذاته من ذلك النوع إلا بإفرازه.

٢- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شيء من هذا النوع على نفقة المدين بعد إذن المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال، وذلك دون إخلال بحق الدائن في التعويض.

الشرح
مثال من الشرح

بيع كمية معينة من تمر معين بنوعه: ينشأ للمشتري حق شخصي، ولا تنتقل الملكية إلا بإفراز الكمية المبيعة، فإذا مكّنه البائع من تسلمها وأعلمه انتقلت إليه تبعة الهلاك. ولا تدخل النقود في الحكم لأنها لا تصلح للفرز فلا تنتقل ملكيتها إلا بالقبض.

الاستثناء

يجوز في حال الاستعجال الحصول عليه دون إذن المحكمة (م ١٦٥/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

الحصول على شيء من النوع على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٥/٢).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٥٦م ٦٥٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٦أثر عدم التسليم في تحمل تبعة الهلاك أو التلف
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

١- الالتزام بنقل حق عيني يتضمن الالتزام بتسليم الشيء والمحافظة عليه حتى تسليمه، فإذا لم يقم المدين بتسليمه حتى هلك أو تلف كانت تبعة ذلك عليه.

٢- إذا كان محل الالتزام عملاً وتضمن تسليم شيء ولم يقم المدين بتسليمه بعد أن أعذر حتى هلك أو تلف؛ كانت تبعة ذلك عليه؛ ما لم يُثبت أنّ الهلاك أو التلف سيحدث ولو سلَّم الشيء للدائن.

الشرح
مثال من الشرح

إذا تأخر المستأجر في رد المأجور بعد انتهاء الإيجار وهلك، فمتى أعذره المالك كانت التبعة على المستأجر من حين الإعذار، إلا إذا أثبت أنه كان سيهلك عند المالك ولو سلّمه.

الاستثناء

في الالتزام بعمل يتضمن التسليم لا يتحمل المدين التبعة إذا أثبت أن الهلاك أو التلف سيحدث ولو سلّم الشيء للدائن (م ١٦٦/٢).

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ٤٦٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٧أحكام التنفيذ العيني في الالتزام بعمل
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

إذا كان الالتزام بعمل فتسري على تنفيذه الأحكام الآتية:

أ- إذا نص الاتفاق أو اقتضت طبيعة العمل أن ينفذ المدين الالتزام بنفسه جاز للدائن أن يرفض الوفاء من غير المدين.

ب- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه، جاز للدائن أن يطلب إذنًا من المحكمة في تنفيذ الالتزام على نفقة المدين إذا كان هذا التنفيذ ممكنًا، ويجوز للدائن في حال الاستعجال تنفيذ الالتزام على نفقة المدين دون إذن المحكمة.

ج- يقوم حكم المحكمة مقام تنفيذ العمل إذا اقتضت ذلك طبيعة الالتزام.

الشرح
مثال من الشرح

رفض الوفاء من غير المدين: التعاقد مع طبيب معين لإجراء جراحة. التنفيذ على النفقة: امتناع المقاول عن إتمام المبنى فيتمه مقاول آخر على نفقته. الاستعجال: الإصلاحات العاجلة للمأجور التي يمتنع عنها المؤجر. حكم المحكمة مقام التنفيذ: امتناع البائع عن إتمام إجراءات نقل الملكية.

الاستثناء

يجوز في الاستعجال التنفيذ على نفقة المدين دون إذن المحكمة (م ١٦٧/ب).

السلطة التقديرية للدائرة

التنفيذ على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٧/ب).

مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٨المطلوب من المدين في الالتزام بعمل
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

إذا كان المطلوب من المدين هو المحافظة على الشيء أو القيام بإدارته أو توخي الحيطة في تنفيذ التزامه، فإنه يكون قد وفى بالالتزام إذا بذل في تنفيذه عناية الشخص المعتاد ولو لم يتحقق الغرض المقصود، ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك، أما إذا كان المطلوب هو تحقيق غاية فلا يُعدُّ الوفاء حاصلاً إلا بتحقق تلك الغاية.

الشرح
مثال من الشرح

التزام المستأجر أو المستعير أو المودع لديه بالمحافظة على الشيء التزام ببذل عناية؛ فإذا بذل عناية الشخص المعتاد ثم هلك الشيء أو انتهت إدارته بخسارة فقد وفى. ومن الإنقاص عن عناية الشخص المعتاد: الوكيل بلا أجر يبذل عنايته في أعماله الخاصة (م ٤٨٧).

الاستثناء

ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك؛ فقد تزيد العناية المطلوبة أو تنقص عن عناية الشخص المعتاد بنص.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٢٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٦٩الإخلال بالالتزام بالامتناع عن عمل
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الأول: التنفيذ العيني

إذا التزم المدين بالامتناع عن عمل وأخل بهذا الالتزام، كان للدائن أن يطلب إزالة ما وقع مخالفًا للالتزام مع التعويض إذا كان له مقتضٍ، وله أن يطلب إذنًا من المحكمة في القيام بهذه الإزالة على نفقة المدين.

الشرح
مثال من الشرح

التاجر الذي باع متجره والتزم بعدم فتح متجر منافس في الموقع نفسه. ومن مصادره النظام: التزامات الجوار، والتزام المحامي بعدم إفشاء سر المهنة.

السلطة التقديرية للدائرة

الإزالة على نفقة المدين تكون بإذن المحكمة (م ١٦٩).

من له حق الطلب

الإزالة والتعويض لا يكونان إلا بطلب الدائن (م ١٦٩).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٦٤
أحالت إليها:م ١٧٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويضم ١٧٠–١٨٠
المادة ١٧٠التعويض لعدم الوفاء
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

١- يحكم على المدين بالتعويض لعدم الوفاء إذا استحال التنفيذ عينًا، بما في ذلك أن يتأخر فيه المدين حتى يصبح غير مجدٍ للدائن.

٢- للدائن إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه عينًا أن يعين له مدة معقولة للتنفيذ، فإذا لم ينفذ جاز للدائن طلب التعويض لعدم الوفاء.

٣- لا يحكم بالتعويض وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه.

الشرح
مثال من الشرح

استحالة حكمية: محامٍ التزم بالاستئناف وتأخر حتى انتهت مدته. عدم الجدوى: مقاول التزم ببناء مكان لمناسبة معينة فانتهت قبل التنفيذ، أو تاجر ماشية التزم بتوريدها في موسم عيد الأضحى فتأخر عنه.

الاستثناء

لا يحكم بالتعويض إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه (م ١٧٠/٣).

من له حق الطلب

التعويض بعد انقضاء المهلة المعقولة لا يكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٠/٢).

مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧١التعويض للتأخر في التنفيذ
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

إذا تأخر المدين في تنفيذ التزامه وجب عليه تعويض الدائن عما يلحقه من ضرر بسبب التأخير، ما لم يثبت أن تأخير الوفاء بسبب لا يد له فيه.

الشرح
الاستثناء

لا تعويض عن التأخير إذا أثبت المدين أنه بسبب لا يد له فيه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٢اشتراك الدائن في إحداث الضرر
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

إذا اشترك الدائن بخطئه في إحداث الضرر الناشئ عن عدم التنفيذ أو التأخر فيه أو زاد في ذلك الضرر، فتطبق أحكام المادة (الثامنة والعشرين بعد المائة) من هذا النظام.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة نسبة اشتراك الدائن بخطئه في الضرر ويسقط من التعويض بقدرها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٢٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٣الشروط المخففة من المسؤولية
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

١- يجوز الاتفاق على إعفاء المدين من التعويض عن الضرر الناشئ عن عدم تنفيذ التزامه التعاقدي أو تأخره فيه، إلا ما يكون عن غش أو خطأ جسيم منه.

٢- لا يجوز الاتفاق على الإعفاء من المسؤولية المترتبة على الفعل الضار.

الشرح
مثال من الشرح

أن يشترط البائع أو المؤجر إعفاءه من المسؤولية عن العيوب الخفية. ومن تطبيقاته م ٣٣٧: جواز إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد منه، عدا ما ينشأ عن فعله أو تعمد إخفاءه.

الاستثناء

لا يصح الإعفاء مما يكون عن غش أو خطأ جسيم (م ١٧٣/١)، ولا الإعفاء من المسؤولية عن الفعل الضار (م ١٧٣/٢).

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٤اشتراط تحمل المدين تبعة القوة القاهرة
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

يجوز الاتفاق على أن يتحمل المدين تبعة القوة القاهرة.

الشرح
مثال من الشرح

الاتفاق على زيادة التزام البائع في ضمان العيب (م ٣٤٣)، أو أن تكون المسؤولية دون ارتكاب خطأ.

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٥اشتراط الإعذار لاستحقاق التعويض
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

لا يُستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين؛ ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

اتفاق ضمني: تحديد تاريخ معين لتسليم المقاولة إذا دلت ظروف التعاقد على عد المقاول معذرًا بحلوله. الاستحالة بفعل المدين: الإخلال بالامتناع عن عمل، أو تأخر المؤجر في الإصلاحات في عقد زمني.

الاستثناء

الحالات الخمس في م ١٧٦ مستثناة من كل موضع يوجب فيه النظام الإعذار.

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٤١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٦الحالات التي لا يشترط فيها الإعذار
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

لا يشترط إعذار المدين في الحالات الآتية:

أ- إذا اتفق الطرفان صراحة أو ضمنًا على عَدِّ المدين معذرًا بمجرد حلول

الأجل.

ب- إذا أصبح تنفيذ الالتزام غير ممكنٍ أو غير مجدٍ بفعل المدين.

ج- إذا كان محل الالتزام تعويضًا ترتب على الفعل الضار.

د- إذا كان محل الالتزام رد شيء تسلمه المدين دون حقٍّ وهو عالمٌ بذلك.

هـ- إذا صرح المدين كتابةً بأنه لن ينفذ التزامه.

الشرح
مثال من الشرح

اتفاق ضمني: تحديد تاريخ معين لتسليم المقاولة إذا دلت ظروف التعاقد على عد المقاول معذرًا بحلوله. الاستحالة بفعل المدين: الإخلال بالامتناع عن عمل، أو تأخر المؤجر في الإصلاحات في عقد زمني.

مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٧كيفية الإعذار
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

يكون الإعذار بأي وسيلة متفق عليها بين المتعاقدين، أو بأي وسيلة مقررة نظامًا للتبليغ، بما في ذلك رفع الدعوى أو أي إجراء قضائي آخر.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان الإعذار قبل رفع الدعوى استحق الدائن التعويض من وقت الإعذار، وإذا لم يتحقق إلا برفع الدعوى فمن وقت رفعها.

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٨حكم التعويض الاتفاقي
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

يجوز للمتعاقدين أن يحددا مقدمًا مقدار التعويض بالنص عليه في العقد أو في اتفاقٍ لاحقٍ؛ ما لم يكن محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاق التعويض الإعذار.

الشرح
مثال من الشرح

أن يشترط صاحب العمل على المقاول ألف ريال عن كل يوم تأخير. أو أن يُشترط في إيجار أرض زراعية أن الزراعة القائمة عند انتهاء العقد تصبح ملكًا للمؤجر تعويضًا عن الإخلال بتسليمها خالية.

الاستثناء

لا يجوز التعويض الاتفاقي إذا كان محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاقه الإعذار (م ١٧٨).

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ١٧٦م ١٧٩
أحالت إليها:م ٤٤م ١٧٥م ٣٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٧٩شرط استحقاق التعويض الاتفاقي وسلطة المحكمة في تعديله
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

١- لا يكون التعويض الاتفاقيُّ مستحَقًّا إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه

أي ضرر.

٢- للمحكمة بناءً على طلب المدين أن تنقص هذا التعويض إذا أثبت

أن التعويض المتفق عليه كان مبالغًا فيه أو أن الالتزام الأصلي قد نُفذ

جزء منه.

٣- للمحكمة بناءً على طلب الدائن أن تزيد هذا التعويض إلى ما يساوي

الضرر إذا أثبت أن الضرر جاوز مقدار التعويض الاتفاقي نتيجة غش

أو خطأٍ جسيمٍ من المدين.

٤- يقع باطلاً كلُّ اتفاقٍ يُخالف أحكام هذه المادة.

الشرح
الاستثناء

لا يستحق التعويض الاتفاقي إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه ضرر (م ١٧٩/١).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إنقاص التعويض الاتفاقي أو زيادته في الحالات الواردة في المادة (م ١٧٩/٢–٣).

من له حق الطلب

الإنقاص لا يكون إلا بطلب المدين، والزيادة لا تكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٩).

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٨١م ١٧٣
أحالت إليها:م ٤٤م ١٧٨م ٣٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٠تقدير التعويض القضائي
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثاني: التنفيذ بطريق التعويض

إذا لم يكن التعويض مقدرًا في العقد أو بنص نظامي؛ قدرته المحكمة وفقًا لأحكام المواد (السادسة والثلاثين بعد المائة) و(السابعة والثلاثين بعد المائة) و(الثامنة والثلاثين بعد المائة) و(التاسعة والثلاثين بعد المائة) من هذا النظام. ومع ذلك إذا كان الالتزام مصدره العقد فلا يلتزم المدين الذي لم يرتكب غشًا أو خطأ جسيمًا إلا بتعويض الضرر الذي كان يمكن توقعه عادة وقت التعاقد.

الشرح
مثال من الشرح

من أرسل طردًا عبر شركة نقل ففُقد، وتبين أنه يحوي مجوهرات ثمينة، لا تلتزم الشركة إلا بالقيمة المألوفة للطرد؛ لأن المجوهرات غير متوقعة عند التعاقد ما لم يُعلم بها. أما إذا تعمد المدين عدم التنفيذ أو أهمل إهمالًا جسيمًا فيُسأل عن الضرر المتوقع وغير المتوقع.

الاستثناء

في المسؤولية العقدية لا يُعوض إلا عن الضرر المتوقع وقت التعاقد، إلا في حالتي الغش والخطأ الجسيم.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة التعويض وفق المواد ١٣٦–١٣٩ إذا لم يكن مقدرًا في العقد أو بنص.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٣٣٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزامم ١٨١–١٩٦
المادة ١٨١تساوي الدائنين في الضمان العام
الباب الثاني: آثار الالتزام › الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام

١- أموال المدين جميعها ضامنةٌ للوفاء بديونه، وجميع الدائنين متساوون في هذا الضمان، ولا أولوية لأحدهم إلا بنص نظامي.

٢- يجوز الاتفاق بين الدائنين على تحديد الأولوية في استيفاء الديون بما لا يتعارض مع النصوص النظامية.

الشرح
مثال من الشرح

إذا اشترك عدة دائنين في التنفيذ على مال المدين ولم يكفِ، تُباع أمواله وتقسم الحصيلة قسمة غرماء، كل بنسبة دينه، ولا يتقدم دائن على آخر ولو سبق دينه تاريخًا.

الاستثناء

لا أولوية لدائن إلا بنص نظامي، ويجوز للدائنين الاتفاق على ترتيب الأولوية فيما بينهم (م ١٨١/٢).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: استعمال الدائن حقوق مدينهم ١٨٢
المادة ١٨٢الدعوى غير المباشرة
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الأول: استعمال الدائن حقوق مدينه

١- لكل دائنٍ ولو لم يكن حقه مستحق الأداء أن يستعمل حقوق مدينه إلا ما كان منها متصلاً بشخصه خاصةً أو غير قابلٍ للحجز، وذلك إذا لم يستعمل المدين هذه الحقوق وكان من شأن ذلك أن يؤدي إلى زيادة ديونه على أمواله.

٢- لا يلزم لاستعمال الدائن حقوق مدينه إعذار هذا المدين، ولكن إذا رفعت دعوى باسم المدين وجب إدخاله فيها.

٣- يعد الدائن نائبًا عن مدينه في استعمال حقوقه، وكل نفعٍ يعود من استعمال هذه الحقوق يكون من أموال المدين وضمانًا لجميع دائنيه.

الشرح
مثال من الشرح

ليس للوارث المحتمل للدائن قبل موت المورث المطالبة بحقوق المدين؛ لأن حقه احتمالي. ومن استعمال حقوق المدين: إقامة الدعوى لإلزام المقاول باستكمال بناء عقار مملوك للمدين.

الاستثناء

لا يستعمل الدائن حقوق مدينه المتصلة بشخصه خاصة أو غير القابلة للحجز (م ١٨٢/١).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٩٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيهم ١٨٣–١٩٠
المادة ١٨٣شروط دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

١- إذا تصرف المدين تصرفًا ترتبت عليه زيادة ديونه على أمواله، فلكل دائن كان حقه مستحق الأداء وتضرر من التصرف طلب منع نفاذ هذا التصرف في حقه إذا كان التصرف تبرعًا، أو كان معاوضة والمدين وخلفه المعاوض يعلمان بإحاطة الدين.

٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة على تصرف الخلف إذا كان تصرفه تبرعًا أو كان معاوضة والمتصرف إليه يعلم بإحاطة الدين.

الشرح
مثال من الشرح

التصرف الذي يزيد الفرق بين الديون والأموال: أن يبيع عينًا بثمن بخس أو يشتري بثمن باهظ. ولا يدخل في الحكم مقايضة أرض بأرض مساوية لها في القيمة أو تزيد عليها، ولا التصرف في مال غير قابل للحجز.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بطلب الدائن الذي كان حقه مستحق الأداء وتضرر من التصرف.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٤التخلص من دعوى منع نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

لكل من تلقى حقًّا من المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله أن يتخلص من دعوى منع نفاذ التصرف إذا أودع عوض المثل لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٥عدم نفاذ تصرفات المدين التي يقصد منها تفضيل أحد دائنيه
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

١- إذا تصرف المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله تصرفًا لم يقصد منه إلا تفضيل دائن على آخر دون حق، فلا يترتب على ذلك إلا حرمان الدائن من هذه المزية.

٢- إذا وفى المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله أحد دائنيه قبل حلول الأجل كان للدائنين الآخرين طلب عدم نفاذ الوفاء في حقهم، أما إذا وفى المدين الدين بعد حلول الأجل، فلا يكون للدائنين طلب عدم نفاذ الوفاء إلا إذا كان قد تم بالتواطؤ بين المدين والدائن الذي استوفى حقه.

الشرح
مثال من الشرح

إذا حصل الدائن على الضمان الخاص مقابل منح المدين أجلًا إضافيًّا فالتصرف معاوضة، ويشترط للاعتراض عليه إثبات غش الدائن والمدين معًا وقصدهما تقديم الدائن دون حق.

الاستثناء

الوفاء بعد حلول الأجل لا يطعن فيه إلا إذا تم بالتواطؤ بين المدين والدائن (م ١٨٥/٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٨٣م ١٨٤
أحالت إليها:م ٢٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٦دعوى إحاطة الدين ودفعها
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

إذا ادعى الدائن إحاطة الدين بمال المدين فليس على الدائن إلا أن يثبت مقدار ما في ذمة المدين من ديون حالة، وللمدين أن يدفع دعوى الإحاطة إذا أثبت أن له أموالاً تساوي مقدار تلك الديون أو تزيد عليه.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٧أثر دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

إذا قُضي بعدم نفاذ تصرف المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله؛ استفاد من ذلك جميع الدائنين الذين يضارون بهذا التصرف.

الشرح
مثال من الشرح

إذا علم أحد الدائنين بهبة المدين فرفع دعوى عدم نفاذها وحكم له، استفاد باقي الدائنين من الحكم.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٨مدد التقادم في دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

لا تُسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن بسبب عدم النفاذ، ولا تُسمع الدعوى في جميع الأحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.

الشرح
مثال من الشرح

إذا اكتملت المدة لأحد الدائنين فرفع دائن آخر الدعوى وحُكم بعدم النفاذ، فللدائنين الآخرين التمسك بالتقادم لاستبعاد من اكتملت مدته من مشاركتهم.

المدة النظامية

لا تُسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن بسبب عدم النفاذ، ولا تُسمع الدعوى في جميع الأحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٨٩دعوى الصورية
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

١- إذا أبرم عقد صوري، فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص متى كانوا حسني النية، أن يتمسكوا بالعقد الصوري، ولهم أيضًا أن يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا صورية العقد الذي أضر بهم.

٢- إذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الآخرون بالعقد المستتر، كانت الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر.

الشرح
مثال من الشرح

الصورية المطلقة: مدين يخشى التنفيذ على أمواله فيبيع بعضها صوريًّا لشخص يتفق معه ويكتبان سندًا مستترًا بأن البيع لا حقيقة له. الصورية النسبية: هبة تُعطى صورة بيع. التمسك بالظاهر: من اشترى عينًا بعقد صوري ثم باعها لآخر أو رهنها، فللمشتري الأخير أو المرتهن التمسك بالعقد الظاهر.

الاستثناء

عند تعارض المصالح تكون الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر (م ١٨٩/٢).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٠أثر العقد الصوري في حق المتعاقدين وخلفهما العام
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثاني: دعوى عدم نفاذ تصرفات المدين في حق دائنيه

إذا ستر المتعاقدان عقدًا حقيقيًّا بعقد ظاهر فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي.

الشرح
مثال من الشرح

إذا ستر المتعاقدان هبة في صورة بيع، وجب أن تتوفر في العقد أركان الهبة وشروط صحتها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: حبس المالم ١٩١–١٩٥
المادة ١٩١شرط ثبوت الحق في الحبس
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال

لكل من التزم بأداء شيءٍ أن يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يوف بالتزام في ذمته نشأ بسبب التزام المدين وكان مرتبطاً به، ولم يقدم الدائن ضمانًا كافيًا للوفاء بهذا الالتزام.

الشرح
مثال من الشرح

أن يحبس البائع المبيع حتى يستوفي الثمن، والصانع الشيء المصنوع حتى يستوفي أجره، والمودع لديه الوديعة حتى يستوفي نفقات حفظها. ولا حبس إذا اتفق على تأجيل الثمن.

الاستثناء

لا يثبت الحبس إذا قدم الدائن ضمانًا كافيًا للوفاء بالتزامه (م ١٩١).

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ١٩٢م ٤١٧
أحالت إليها:م ١٩٥م ٣٤٩م ٤٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٢الحق في الحبس لمن أنفق على ملك غيره
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال

لكل من أنفق على ملك غيره نفقاتٍ ضروريَّة أو نافعة وهو تحت يده بطريق مشروع أن يحبسه حتى يسترد ما هو مستحقٌّ له.

الشرح
مثال من الشرح

الحائز حسن النية الذي اشترى ما هو مملوك للغير دون علم، أو اشترى بعقد صحيح في الظاهر ثم أُبطل. أما من دخل الملك في حيازته دون سبب مشروع فلا يحبسه.

الاستثناء

لا حبس إذا لم يكن الشيء تحت يده بطريق مشروع.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٧٧
أحالت إليها:م ١٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٣التزامات الحابس
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال

١- من حبس شيئًا فعليه أن يحافظ عليه وأن يقدم حسابًا عن غلته.

٢- إذا كان الشيء المحبوس يخشى عليه من الهلاك أو التلف، أو طالت مدة حبسه عرفًا؛ فللحابس بيعهُ بعد إذن المحكمة، أو دون إذنها في حال الاستعجال وينتقل حقه في الحبس إلى ثمنه.

الشرح
مثال من الشرح

ما يسرع إليه التلف كالمأكولات والمشروبات.

الاستثناء

يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ١٩٣/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

بيع الشيء المحبوس يكون بإذن المحكمة (م ١٩٣/٢).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٤أثر الحبس في أولوية استيفاء الحق
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال

الحق في حبس الشيء لا يجعل للحابس أولوية في استيفاء حقه منه.

الشرح
مثال من الشرح

إذا باع المالك الشيء أو نفذ عليه دائن آخر وبيع بالمزاد، لا ينقضي الحبس، وللحابس الامتناع عن التسليم حتى يستوفي حقه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٥انقضاء الحق في الحبس
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الثالث: حبس المال

١- ينقضي الحق في الحبس بهلاك الشيء المحبوس، أو استيفاء الحابس حقه من مدينه، أو خروج الشيء من يد حابسه.

٢- لحابس الشيء إذا خرج من يده دون علمه أو بالرغم من معارضته؛ أن يطلب من المحكمة استرداده خلال (ثلاثين) يومًا من التاريخ الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء (سنةٍ) من تاريخ خروجه.

الشرح
مثال من الشرح

خروج الشيء من يد الحابس قرينة على رضاه، كأن يسلمه طوعًا للمدين، وعليه إثبات خلاف ذلك، كما لو اختُلس منه أو أُخذ غشًّا أو إكراهًا.

من له حق الطلب

الاسترداد لا يكون إلا بطلب الحابس خلال المدتين المحددتين (م ١٩٥/٢).

المدة النظامية

٢- لحابس الشيء إذا خرج من يده دون علمه أو بالرغم من معارضته؛ أن يطلب من المحكمة استرداده خلال (ثلاثين) يومًا من التاريخ الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء (سنةٍ) من تاريخ خروجه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: الإعسارم ١٩٦
المادة ١٩٦الإعسار
الفصل الثالث: ضمانات تنفيذ الالتزام › الفرع الرابع: الإعسار

تسري على إعسار المدين النصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزامم ١٩٧–٢٣٧
الفصل الأول: الشرط والأجلم ١٩٧–٢٠٩
الفرع الأول: الشرطم ١٩٧–٢٠٣
المادة ١٩٧مفهوم الالتزام المعلق على شرط
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

يكون الالتزام معلَّقاً على شرطٍ إذا كان وجوده أو زواله مترتِّبًا على أمرٍ مستقبلٍ محتمل الوقوع.

الشرح
مثال من الشرح

الشرط الواقف: أن يبيع تاجر كتابًا معينًا بشرط وروده إليه من الخارج. فإن كان الكتاب قد ورد قبل التعليق كان الالتزام منجزًا لا معلقًا.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٩٨
أحالت إليها:م ٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٨التعليق على أمر واقع أو مستحيل
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

إذا علق الالتزام على أمر واقع عد الالتزام ناجزًا، وإذا علق على أمر مستحيل عد الشرط باطلاً، ويبطل الالتزام الذي علق عليه.

الشرح
مثال من الشرح

الاستحالة النظامية: تعليق الالتزام على بيع المشترط عليه تركته المستقبلية. وعلى عكس الشرط الواقف، يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل ويبطل الشرط وحده.

الاستثناء

الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل يبقى صحيحًا ويبطل الشرط وحده.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٩٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ١٩٩التعليق على أمر غير مشروع
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

لا ينشأ الالتزام إذا عُلق على شرطٍ يكون القصد من التعليق عليه الحض على أمر غير مشروع.

الشرح
مثال من الشرح

أن يعلق شخص هبته مبلغًا لآخر على اعتدائه على شخص ثالث.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٠التعليق على محض الإرادة
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

لا يكون الالتزام قائمًا إذا علق على شرط واقف يجعل وجود الالتزام متوقفًا على محض إرادة الملتزم.

الشرح
مثال من الشرح

أن يلتزم المدين «إن أراد» أو «إن ناسبه الأمر». ويصح التعليق على النجاح في الامتحان لتعلقه بالإرادة وبظروف أخرى.

الاستثناء

يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ ولو توقف على محض إرادة المدين، والمعلق على شرط يتوقف على إرادة غير طرفيه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠١أثر الشرط الواقف
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

لا يكون الالتزام المعلق على شرط واقف نافذًا إلا إذا تحقق الشرط المعلق عليه، ولا يكون الالتزام قبل تحقق الشرط قابلاً للتنفيذ، وللدائن أن يتخذ من الإجراءات ما يُحافظ به على حقه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٢أثر تحقق الشرط الفاسخ
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

يترتب على تحقق الشرط الفاسخ زوال الالتزام، ويلزم الدائن رد ما أخذه، فإذا استحال الرد لسبب هو مسؤولٌ عنه لزمه التعويض، وتبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن نافذة رغم تحقق الشرط.

الشرح
الاستثناء

تبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن بحسن نية نافذة رغم تحقق الشرط الفاسخ.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٣الأثر الرجعي للشرط
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الأول: الشرط

إذا تحقق الشرط استند أثره إلى الوقت الذي نشأ فيه الالتزام إلا إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو من طبيعة العقد أن وجود الالتزام أو زواله إنما يكون في الوقت الذي تحقق فيه الشرط وكذا إذا كان تنفيذ الالتزام قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.

الشرح
مثال من الشرح

هبة الأب ولده بشرط نجاحه: إذا باع الولد المحل كان البيع نافذًا من وقت نشوء الالتزام لا من وقت النجاح.

الاستثناء

لا أثر رجعي إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو طبيعة العقد ذلك، أو كان التنفيذ قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: الأجلم ٢٠٤–٢٠٩
المادة ٢٠٤مفهوم الالتزام المضاف إلى أجل
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

١- يكون الالتزام لأجل إذا كان نفاذه أو انقضاؤه مترتبًا على أمر مستقبل محقق الوقوع.

٢- الالتزام المضاف إلى أجل لا يكون نافذًا إلا عند حلول الأجل. وللدائن قبل حلول الأجل أن يتخذ من الإجراءات ما يُحافظ به على حقه بما في ذلك أن يطلب ضمانًا إذا خشي إعسار المدين واستند في ذلك إلى سبب مقبول.

٣- يترتب على انقضاء الأجل الفاسخ زوال الالتزام دون أن يكون لهذا الزوال أثر رجعي.

الشرح
مثال من الشرح

ربط نفاذ العقد بوفاة شخص معين. ومن الإجراءات التحفظية: تسجيل التصرف الناقل للملكية.

من له حق الطلب

طلب الضمان قبل حلول الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن الذي خشي إعسار المدين واستند إلى سبب مقبول (م ٢٠٤/٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٤٦
أحالت إليها:م ٩٤م ٤١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٥حالات سقوط حق المدين في الأجل
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

يسقط حق المدين في الأجل إذا حكم بإعساره، أو لم يقدم ضمانات الدين المتفق عليها، أو نقصت تلك الضمانات بفعله أو بسبب لا يد له فيه؛ ما لم يبادر إلى إكمالها.

الشرح
مثال من الشرح

نقص الضمان بفعله: تغيير طريقة استغلال العقار المرهون بما ينقص قيمته. بغير فعله: تهدم جزء من العقار المرهون بقوة قاهرة.

الاستثناء

لا يسقط الأجل إذا بادر المدين إلى إكمال الضمانات.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٠٨
أحالت إليها:م ٣٤٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٦تعجيل الوفاء
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

١- يجوز تعجيل الوفاء بالدين ممن كان الأجل لمصلحته ما لم يلحق التعجيل ضررًا بالطرف الآخر.

٢- عند الشك في كون الأجل لمصلحة المدين أو الدائن فالأصل أن يُعدَّ لمصلحة المدين.

٣- إذا قضى المدين الدين قبل حلول الأجل ثم استُحِقَّ المقبوضُ عاد الدين مؤجلاً.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز التعجيل إذا ألحق ضررًا بالطرف الآخر (م ٢٠٦/١).

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٣٨٧م ٤٦٠م ٥١٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٧أثر موت أحد طرفي الالتزام في الأجل
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

لا يحل الدين المؤجل بموت الدائن، ويحل بموت المدين إلا إذا كان الدين موثَّقًا بضمانٍ عينيٍّ أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا عينيًّا أو شخصيًّا أو وافق الدائن على بقاء دينه مؤجلاً.

الشرح
الاستثناء

لا يحل الدين بموت المدين إذا كان موثقًا بضمان عيني، أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا، أو وافق الدائن على بقاء الأجل.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٢٠٨م ٣٤٦م ٦٠٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٨أثر سقوط الأجل في مقدار الدين
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

إذا سقط حق المدين في الأجل وفقًا لما تقضي به النصوص النظامية، وتبين أنَّ للأجل أثرًا في زيادة مقدار الدين عند إنشاء العقد؛ فتنقص المحكمة من تلك الزيادة مراعيةً في ذلك مقدار ما سقط من الأجل وسبب سقوطه وطبيعة المعاملة.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

تنقص المحكمة من الزيادة المقابلة للأجل مراعية مقدار ما سقط منه وسبب سقوطه وطبيعة المعاملة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٠٥م ٢٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٠٩الاتفاق على الوفاء عند الميسرة
الفصل الأول: الشرط والأجل › الفرع الثاني: الأجل

إذا تبيّن من الاتفاق أن الوفاء لا يكون إلا حين الميسرة، حددت المحكمة أجلاً يكون مظنة للقدرة على الوفاء مراعيةً في ذلك موارد المدين الحالية والمستقبلية وما تقتضيه عناية الشخص الحريص على الوفاء بالتزامه، ومتى ثبتت قدرته سقط الأجل.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجل الميسرة (الأجل القضائي) مراعية موارد المدين الحالية والمستقبلية.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٣٤٦م ٣٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: تعدد محل الالتزامم ٢١٠–٢١١
المادة ٢١٠الالتزام التخييري
الباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزام › الفصل الثاني: تعدد محل الالتزام

١- يكون الالتزام تخييريًّا إذا شمل محله أشياء متعددة تبرأ ذمة المدين متى أدى واحدًا منها، ويكون الخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.

٢- إذا امتنع من له الخيار دائنًا أو مدينًا عن الاختيار، أو تعدد من له الخيار دائنًا أو مدينًا ولم يتفقوا؛ حَدَّدت المحكمة أجلاً لتعيين محل الالتزام، فإذا انقضى الأجل دون تعيين انتقل الخيار إلى الطرف الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

التزام الشريك بتقديم حصته في الشركة مبلغًا من النقود أو أرضًا أو سيارة أو أسهمًا.

الاستثناء

الخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك (م ٢١٠/١).

السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجلًا لتعيين المحل عند الامتناع أو الخلاف (م ٢١٠/٢).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٢
أحالت إليها:م ٢١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١١الالتزام البدلي
الباب الثالث: الأوصاف العارضة على الالتزام › الفصل الثاني: تعدد محل الالتزام

١- يكون الالتزام بدليًّا إذا لم يشمل محله إلا شيئًا واحدًا، مع حق المدين أن يؤدي بدلاً منه شيئًا آخر.

٢- الأصل لا البدل هو وحده محل الالتزام، وهو الذي يعين طبيعته.

الشرح
مثال من الشرح

أن يلتزم المدين برسم صورة معينة، على أن له أن يبرئ ذمته بإعطاء كتاب معين أو مبلغ من النقود.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزامم ٢١٢–٢٣٧
الفرع الأول: تضامن الدائنينم ٢١٢–٢١٨
المادة ٢١٢مصدر التضامن بين الدائنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

لا يكون التضامن بين الدائنين إلا باتفاقٍ أو بنص نظامي.

الشرح
مثال من الشرح

لو منح أحد الدائنين المدين أجلًا وطالبه الآخر بالدين حالًّا، فليس للمدين أن يعترض على المطالب بالأجل الذي منحه غيره.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٢١٩م ٢٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٣أثر تضامن الدائنين في حق المطالبة وأوجه الاعتراض
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

١- للدائنين المتضامنين مجتمعين أو منفردين مطالبة المدين بكل الدين.

٢- للمدين أن يعترض على مطالبة أحد دائنيه المتضامنين بأوجه الاعتراض الخاصة بهذا الدائن وبالأوجه المشتركة بين جميع الدائنين، وليس له أن يعترض عليه بأوجه الاعتراض الخاصة بدائن آخر.

الشرح
مثال من الشرح

لو منح أحد الدائنين المدين أجلًا وطالبه الآخر بالدين حالًّا، فليس للمدين أن يعترض على المطالب بالأجل الذي منحه غيره.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢١٥
أحالت إليها:م ٢٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٤أثر تضامن الدائنين فيما يستوفيه بعضهم
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

كل ما يستوفيه أحد الدائنين المتضامنين يكون من حقهم جميعًا، ويتحاصون فيه إلا إذا قضى نص نظامي أو وجد اتفاق بخلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

دائنان متضامنان في ألف ريال لكل منهما النصف، دفع المدين لأحدهما أربعمائة: تُقسم بينهما مناصفة.

الاستثناء

ما لم يقض نص نظامي أو اتفاق بخلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٥أثر تضامن الدائنين في وفاء المدين لأي منهم
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

للمدين أن يوفي دينه لأي من الدائنين المتضامنين إلا إذا أعذره أحدهم بعدم وفاء نصيبه لدائن معين ولم يترتب على ذلك ضرر بالمدين.

الشرح
مثال من الشرح

إذا خالف المدين ودفع للدائن المعترض عليه، لم تبرأ ذمته في قدر حصة الدائن المعترض.

الاستثناء

لا يوفي للدائن المعترض عليه إذا أعذره أحد الدائنين بذلك ولم يلحقه ضرر (م ٢١٥).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٧٧
أحالت إليها:م ٢١٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٦أثر براءة ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

إذا برئت ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنين بسبب غير الوفاء فلا تبرأ ذمته تجاه باقي الدائنين إلا بقدر حصة ذلك الدائن.

الشرح
مثال من الشرح

لو كان للمدين دين في ذمة أحد الدائنين المتضامنين وتمسك بالمقاصة، اقتصر أثرها على حصة ذلك الدائن.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٧عدم نفاذ النيابة بين الدائنين المتضامنين فيما يضر
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

إذا قام أحد الدائنين المتضامنين بعمل من شأنه الإضرار بالدائنين الآخرين لم ينفذ هذا العمل في حقهم.

الشرح
مثال من الشرح

ما ينفع: إعذار أحدهم المدين، أو إقرار المدين في مواجهته، أو حكم لصالح أحدهم. ما يضر: منح أحدهم المدين أجلًا فلا يسري إلا على نصيبه، أو صدور حكم لصالح المدين ضد أحدهم.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢١٨أثر موت الدائن المتضامن في انقسام الدين والتضامن
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الأول: تضامن الدائنين

لا يحول تضامن الدائنين دون انقسام الدين بين ورثة أيٍّ منهم، وينتقل التضامن في الدين كله إلى كل وارث بقدر نصيبه من التركة، ما لم يكن الدين غير قابل للانقسام فينتقل التضامن إلى كل وارث في الدين كله.

الشرح
مثال من الشرح

ثلاثة دائنين متضامنين في ثلاثمائة ريال لكل منهم مائة، مات أحدهم عن وارثين مناصفة: لكل وارث المطالبة بمائة وخمسين فقط.

الاستثناء

إذا كان الدين غير قابل للانقسام انتقل التضامن إلى كل وارث في الدين كله.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: الدين المشتركم ٢١٩–٢٢١
المادة ٢١٩مفهوم الدين المشترك
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك

يكون الدين مشتركًا بين عدة دائنين إذا اتحد سببه، ويعد دينًا مشتركًا الدينُ الذي آل بالإرث إلى أكثر من وارث.

الشرح
مثال من الشرح

اتحاد السبب بسبق الاشتراك: شريكان يملكان منزلًا فيبيعانه. أو بوحدة الصفقة: مالك الأرض ومالك البناء يبيعانهما صفقة واحدة دون تحديد ما يقابل كلًّا منهما. ومن الفروق: لا يستفيد الدائن في الدين المشترك من قطع التقادم إلا في حصته.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٠مقدار ما للدائن المطالبة به
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك

لكل من الشركاء في الدين المشترك المطالبة بقدر حصته فيه، ولباقي الشركاء أن يشاركوه فيما قبض بنسبة حصة كلٍّ منهم، ويتبَعُوا المدين بما بقي؛ ما لم يترك أحد الشركاء للقابض ما قبضه صراحةً أو ضمنًا على أن يتبع المدين بحصته، فليس له في هذه الحال أن يرجع على شريكه.

الشرح
مثال من الشرح

اتحاد السبب بسبق الاشتراك: شريكان يملكان منزلًا فيبيعانه. أو بوحدة الصفقة: مالك الأرض ومالك البناء يبيعانهما صفقة واحدة دون تحديد ما يقابل كلًّا منهما. ومن الفروق: لا يستفيد الدائن في الدين المشترك من قطع التقادم إلا في حصته.

الاستثناء

ليس للشريك الرجوع على القابض إذا ترك له ما قبضه صراحة أو ضمنًا على أن يتبع المدين بحصته (م ٢٢٠).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢١٣
أحالت إليها:م ٢٢١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢١تصرف الشريك فيما قبضه من الدين المشترك أو هلاكه في يده
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثاني: الدين المشترك

إذا قبض أحد الشركاء حصته في الدين المشترك ثم تصرف فيها فللشركاء الآخرين أن يرجعوا عليه بأنصبتهم فيها، وإذا هلكت في يده بغير خطأ منه لم يلزمه تعويض الشركاء عن حصصهم مما قبضه، ويكون قد استوفى حصته، وما بقي من الدين في ذمة المدين يكون للشركاء الآخرين.

الشرح
الاستثناء

لا يضمن القابض ما هلك في يده بغير خطأ منه (م ٢٢١).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: تضامن المدينينم ٢٢٢–٢٣٤
المادة ٢٢٢مصدر التضامن بين المدينين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

لا يكون التضامن بين المدينين إلا باتفاق أو بنص نظامي.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ١٢٧م ٤٨٨
أحالت إليها:م ٢٣٧م ٥٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٣تعدد الروابط بين الدائن والمدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

يتحقق التضامن بين المدينين ولو كان دين بعضهم مؤجلاً أو معلقًا على شرطٍ أو مرتبطاً بأي وصف مؤثرٍ فيه، وكان دين الآخرين منجزًا أو خاليًا من ذلك الوصف.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٤أثر وفاء أحد المدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

إذا وفى أحد المدينين المتضامنين الدين برئت ذمته وذمة باقي المدينين.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان دين أحد المدينين معلقًا على شرط ودين الباقين منجزًا، فليس للدائن مطالبة صاحب الدين المعلق قبل تحقق الشرط.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٥أثر تضامن المدينين في حق المطالبة وأوجه الاعتراض
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

١- للدائن أن يطالب بدينه كل المدينين المتضامنين أو بعضهم، على أن يراعي في مطالبته ما في علاقته بكل مدين من وصف مؤثر في الدين.

٢- لا تحول مطالبة أحد المدينين المتضامنين دون مطالبة الباقين.

٣- لكل مدينٍ متضامنٍ أن يعترض عند مطالبته بالوفاء بأوجه الاعتراض الخاصة به أو المشتركة بين المدينين فقط.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان دين أحد المدينين معلقًا على شرط ودين الباقين منجزًا، فليس للدائن مطالبة صاحب الدين المعلق قبل تحقق الشرط.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٦أثر انقضاء دين أحد المدينين المتضامنين بالمقاصة
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

لا يجوز للمدين المتضامن أن يحتج بالمقاصة التي تقع بين الدائن ومدين متضامن آخر إلا بقدر حصة هذا المدين الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

اتحاد الذمة: دائن بثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، مات وانحصر إرثه في أحد المدينين؛ فتنقضي مائة ريال ويبقى الآخران متضامنين في مائتين.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٧أثر انقضاء دين أحد المدينين المتضامنين باتحاد الذمة
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

إذا انقضت حصة أحد المدينين المتضامنين في الدين باتحاد الذمة؛ فإن الدين لا ينقضي بالنسبة إلى باقي المدينين إلا بقدر حصة هذا المدين.

الشرح
مثال من الشرح

اتحاد الذمة: دائن بثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، مات وانحصر إرثه في أحد المدينين؛ فتنقضي مائة ريال ويبقى الآخران متضامنين في مائتين.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٨حالات إبراء أحد المدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

١- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين فقط برئت ذمته وذمة الباقين بقدر حصته وبقي تضامنه.

٢- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من التضامن فقط بقي دينه في ذمته وامتنعت مطالبة الدائن له بحصة الآخرين، وللمدينين الرجوع عليه بما يدفعونه عنه بحكم التضامن بينهم.

٣- إذا أبرأ الدائن أحد المدينين المتضامنين من الدين بصورةٍ مطلقةٍ، انصرف الإبراء إلى الدين والتضامن معًا؛ ما لم يتبين من دلالة الحال أو من طبيعة التعامل أن الإبراء ينصرف إلى أحدهما.

الشرح
مثال من الشرح

ثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، أبرأ الدائن أحدهم من الدين فقط: تسقط مائة ريال، ويبقى للدائن مطالبة جميعهم بالمائتين.

الاستثناء

الإبراء المطلق ينصرف إلى الدين والتضامن معًا، ما لم يتبين من دلالة الحال أو طبيعة التعامل انصرافه إلى أحدهما (م ٢٢٨/٣).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٢٩أثر إبراء أحد المدينين المتضامنين في تحمل حصة المعسر
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

في الأحوال التي يُبرئ فيها الدائن أحد المدينين المتضامنين سواء من الدين أو من التضامن، يكون لباقي المدينين عند الاقتضاء أن يرجعوا على هذا المدين بنصيبه في حصة المعسر منهم، إلا أنه إذا أخلى الدائن المدين الذي أبرأه من كل مسؤولية عن الدين، فإن الدائن هو الذي يتحمل نصيب هذا المدين في حصة المعسر.

الشرح
الاستثناء

إذا أخلى الدائن المدين المبرأ من كل مسؤولية تحمّل الدائن نصيب هذا المدين في حصة المعسر.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٠أثر تقادم الدعوى بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

١- لا يفيد عدم سماع الدعوى لمرور الزمن بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنين باقي المدينين إلا بقدر حصة ذلك المدين.

٢- ليس للدائن أن يتمسك بوقف سريان مرور الزمن أو انقطاعه بالنسبة إلى أحد المدينين المتضامنين في مواجهة باقي المدينين.

الشرح
مثال من الشرح

ثلاثة مدينين متضامنين انقضت المدة بالنسبة لأحدهم فقط: يطالب الباقيان بثلثي الدين.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٠١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣١أثر خطأ المدين المتضامن وإعذاره
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

١- لا يكون المدين المتضامن مسؤولاً في تنفيذ الالتزام إلا عن فعله.

٢- إذا أعذر الدائن المدين المتضامن أو طالبه قضاءً فلا أثر لذلك بالنسبة إلى باقي المدينين المتضامنين، أما إعذار أحد المدينين المتضامنين للدائن فإنه يفيد الباقين.

الشرح
مثال من الشرح

صلح ينزل فيه الدائن عن بعض ما ادعاه: يستفيد منه جميع المدينين.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٦٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٢أثر صلح أحد المدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

ينفذ الصلح الذي يعقده أحد المدينين المتضامنين مع الدائن على باقي المدينين، ما لم يرتب في ذمتهم التزامًا جديدًا أو زيادةً في التزامهم؛ فإنه لا ينفذ في حق أي منهم إلا بإجازته.

الشرح
مثال من الشرح

صلح ينزل فيه الدائن عن بعض ما ادعاه: يستفيد منه جميع المدينين.

الاستثناء

لا ينفذ الصلح في حق باقي المدينين إذا رتب عليهم التزامًا جديدًا أو زيادة إلا بإجازتهم (م ٢٣٢).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٣أثر إقرار أحد المدينين المتضامنين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

لا يسري إقرار أحد المدينين المتضامنين بما عليه من الدين في حق باقي المدينين المتضامنين، ولا يضار باقي المدينين المتضامنين إذا وجه إليه الدائن يمينًا فنكل عنها أو وجهها إلى الدائن فحلفها، أما إذا وجه إليه الدائن يمينًا فحلفها فإن باقي المدينين يفيدون من ذلك.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٤رجوع المدين المتضامن بما وفى على الباقين
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الثالث: تضامن المدينين

١- إذا وفى أحد المدينين المتضامنين أكثر من حصته في الدين فليس له أن يرجع فيما زاد على حصته على أي من الباقين إلا بقدر حصته، ولو كان الموفي قد رجع عليهم بحلوله محل الدائن.

٢- تكون حصص المدينين المتضامنين فيما يرجع به بعضهم على بعض متساوية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك. وإذا كان أحدهم هو وحده صاحب المصلحة في الدين فهو الذي يتحمل الدين كله تجاههم.

٣- إذا تبين أن أحد المدينين المتضامنين معسر تحمل المدين الذي وفَّى الدين مع الموسرين من المدينين المتضامنين تبعة هذا الإعسار؛ كل بقدر حصته.

الشرح
مثال من الشرح

ثلاثة مدينين: ينقسم الدين بينهم في رجوع بعضهم على بعض أثلاثًا.

الاستثناء

إذا كان أحد المدينين وحده صاحب المصلحة في الدين تحمله كله تجاه الباقين (م ٢٣٤/٢).

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٢٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسامم ٢٣٥–٢٣٧
المادة ٢٣٥حالتا عدم قابلية الالتزام للانقسام
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام

يكون الالتزام غير قابل للانقسام إذا ورد على محل لا يقبل أن ينقسم بطبيعته، أو تبين من الغرض الذي قصده المتعاقدان أن الالتزام لا يجوز تنفيذه منقسمًا.

الشرح
مثال من الشرح

بطبيعته: حق ارتفاق أو رهن أو امتناع عن عمل أو تسليم سيارة أو حيوان. بالغرض: شراء أرض مخصصة لمشروع يستغرق مساحتها كلها، أو اقتراض مبلغ مع الاتفاق على وفائه كاملًا.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٦تعدد المدينين في الالتزام غير القابل للانقسام
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام

إذا تعدد المدينون في التزام غير قابل للانقسام كان كل منهم ملزمًا بوفاء الدين كاملاً، وللمدين الذي وفى بالدين حق الرجوع على الباقين كل بقدر حصته.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان المحل تسليم سيارة، فلأحد المدينين تسليمها للدائن والرجوع على الباقين بحصصهم من ثمنها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٧تعدد الدائنين في الالتزام غير القابل للانقسام
الفصل الثالث: تعدد طرفي الالتزام › الفرع الرابع: عدم قابلية الالتزام للانقسام

إذا تعدد الدائنون أو ورثة الدائن في التزام غير قابل للانقسام، جاز لكل منهم أن يطالب بأدائه كاملاً، وإذا اعترض أحدهم كان المدين ملزمًا بأداء الالتزام لهم مجتمعين أو إيداع الشيء محل الالتزام لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وللبقية حق الرجوع على الدائن الذي استوفى الالتزام كل بقدر حصته.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان المحل تسليم سيارة، فلأحد المدينين تسليمها للدائن والرجوع على الباقين بحصصهم من ثمنها.

الاستثناء

إذا اعترض أحد الدائنين التزم المدين بالأداء لهم مجتمعين أو الإيداع (م ٢٣٧).

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ٢٦٧م ٢٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الرابع: انتقال الالتزامم ٢٣٨–٢٥٨
الفصل الأول: حوالة الحقم ٢٣٨–٢٤٧
المادة ٢٣٨حكم حوالة الحق
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

للدائن أن يحيل حقه إلى شخص آخر، وذلك ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة الالتزام خلاف ذلك، ولا يشترط لانعقاد الحوالة رضى المدين بها.

الشرح
مثال من الشرح

مالك عقار اتفق مع جاره على عدم مجاوزة ارتفاع محدد في البناء، ثم باع عقاره لمشترٍ جديد؛ فقد نقل إليه حقه في ذمة جاره.

الاستثناء

لا تجوز الحوالة إذا منعتها النصوص (كالحق غير القابل للحجز)، أو اتفاق الدائن والمدين، أو طبيعة الالتزام.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٣٩اشتراط قابلية الحق للحجز
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

لا تصح حوالة الحق إلا بقدر ما يكون منه قابلاً للحجز.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان جزء من الراتب الشهري للموظف لا يجوز الحجز عليه، فأحال راتبه كله، صحت الحوالة في القدر القابل للحجز فقط وبطلت فيما زاد.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٠نفاذ حوالة الحق تجاه المدين أو الغير
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

لا تكون حوالة الحق نافذة تجاه المدين أو تجاه الغير إلا إذا قبلها المدين أو أُعلِم بها بأي وسيلة مقررة نظامًا، على أن نفاذها تجاه الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ ومكتوبًا.

الشرح
مثال من الشرح

القبول الضمني: أن يشرع المدين في الوفاء للمحال له.

الاستثناء

نفاذ الحوالة تجاه الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون القبول مكتوبًا ثابت التاريخ (م ٢٤٠).

مواد مرتبطة ٦
يحيل إلى:م ٢٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤١أثر حوالة الحق
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

ينتقل الحق إلى المحال له بصفاته وتوابعه وضماناته.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٤٠
أحالت إليها:م ٢٤٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٢ضمان المحيل وجود الحق المحال به
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

١- إذا كانت الحوالة بعوض، لم يضمن المحيل إلا وجود الحق المحال به وقت انعقاد الحوالة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كانت الحوالة بغير عوض، لم يضمن المحيل وجود الحق.

الشرح
مثال من الشرح

إذا وهب المحيل حقه ثم تبين أنه غير موجود لم يضمن، إلا إذا تعمد إخفاء سبب الاستحقاق أو علم بانعدام الحق وأخفاه غشًّا فيُسأل عن الضرر (م ٣٧٢). وإذا ضمن يسار المدين ولم يحدد وقته، برئ إذا كان المدين موسرًا وقت الحوالة ولو أعسر بعدها.

الاستثناء

يجوز الاتفاق على تخفيف ضمان وجود الحق أو زيادته في الحوالة بعوض (م ٢٤٢/١).

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٣ضمان المحيل يسار المدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

لا يضمن المحيل يسار المدين إلا إذا وجد اتفاق خاص على هذا الضمان، وإذا ضمن المحيل يسار المدين لا ينصرف هذا الضمان إلا إلى اليسار وقت انعقاد الحوالة ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٢٤٤م ٥٣٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٤أثر رجوع المحال له بالضمان على المحيل
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

إذا رجع المحال له بالضمان على المحيل طبقًا للمادتين (الثانية والأربعين بعد المائتين) و(الثالثة والأربعين بعد المائتين) من هذا النظام، فلا يلزم المحيل ردُّ أكثر مما أخذه من المحال له مع النفقات ولو وجد اتفاق بخلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

لا يلزم المحيل أكثر مما أخذه مع النفقات ولو وجد اتفاق بخلاف ذلك (م ٢٤٤).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٤٢م ٢٤٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٥تمسك المدين بالدفوع تجاه المحال له
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

للمدين أن يتمسك تجاه المحال له بالدفوع التي كان له أن يتمسك بها تجاه المحيل وقت نفاذ الحوالة في حقه، كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة.

الشرح
مثال من الشرح

دفوع الحق: بطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ، أو تعليقه على شرط واقف لم يتحقق. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٦التزاحم بسبب تعدد الحوالة بحق واحد
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

إذا تعددت الحوالة بحقٍّ واحدٍ قدمت الحوالة التي تكون أسبق في نفاذها في حق الغير.

الشرح
مثال من الشرح

حق الحاجز ستمائة ريال والحوالة بألف ومائتين، ولم يوجد عند المدين إلا ألف ومائتان: يُقسم المبلغ بينهما بنسبة الثلث للحاجز والثلثين للمحال له.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٧تزاحم المحال له مع الدائن الحاجز
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الأول: حوالة الحق

إذا وقع تحت يد المدين حجز قبل أن تصبح الحوالة نافذة في حق الغير كانت الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز آخر، فيقسم الحق بين المحال له والحاجز قسمة غرماء.

الشرح
مثال من الشرح

حق الحاجز ستمائة ريال والحوالة بألف ومائتين، ولم يوجد عند المدين إلا ألف ومائتان: يُقسم المبلغ بينهما بنسبة الثلث للحاجز والثلثين للمحال له.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: حوالة الدينم ٢٤٨–٢٥٤
المادة ٢٤٨مفهوم حوالة الدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

حوالة الدين عقد يقتضي نقل الالتزام من ذمة المحيل إلى ذمة المحال عليه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٥١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٤٩انعقاد حوالة الدين بين المحيل والمحال عليه
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

١- تنعقد حوالة الدين باتفاق بين المحيل والمحال عليه، ولا تنفذ في حق المحال إلا إذا قبلها.

٢- إذا لم يقبل المحال الحوالة فإن المحال عليه يكون ملزمًا تجاه المحيل بالوفاء للمحال، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أو يتبين من ظروف الحال أن نفاذ الحوالة بينهما معلق على قبول المحال.

الشرح
الاستثناء

إذا لم يقبل المحال الحوالة المنعقدة بين المحيل والمحال عليه، التزم المحال عليه تجاه المحيل بالوفاء للمحال، ما لم يتفق على خلافه أو يتبين أن نفاذها معلق على قبول المحال (م ٢٤٩/٢).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٠٤
أحالت إليها:م ٢٥٤م ٣٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٠انعقاد حوالة الدين بين المحيل والمحال
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

يجوز أن تنعقد حوالة الدين باتفاقٍ بين المحيل والمحال، ولا تنفذ في حق المحال عليه إلا إذا قبلها، وإذا كان المحال عليه مدينًا للمحيل بمثل الدين المحال به فتنفذُ في حق المحال عليه والغير وفق أحكام المادة (الأربعين بعد المائتين) من هذا النظام.

الشرح
الاستثناء

إذا كان المحال عليه مدينًا للمحيل بمثل الدين المحال به نفذت الحوالة في حقه وفق م ٢٤٠ (م ٢٥٠).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٤٠
أحالت إليها:م ٢٥٤م ٦٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥١أثر حوالة الدين في انتقال الدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

ينتقل الدين المحال به إلى المحال عليه بصفاته وتوابعه وتبرأ ذمة المحيل من الدين.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان الدين مقترنًا بسند تنفيذي انتقل قابلًا للتنفيذ به. وإذا أعسر المحال عليه بعد الحوالة وقبل قبول المحال، فلا يرجع المحال على المحيل بالدين ذاته لأنه برئ منه، وإنما بالضمان.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٥٤
أحالت إليها:م ٢٤٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٢أثر حوالة الدين في ضمانات الدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

تبقى للدين المحال به ضماناته، ومع ذلك لا تبقى الضمانات المقدمة من الغير، ويبقى المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المحيل من الدين.

الشرح
مثال من الشرح

إذا كان الدين مقترنًا بسند تنفيذي انتقل قابلًا للتنفيذ به. وإذا أعسر المحال عليه بعد الحوالة وقبل قبول المحال، فلا يرجع المحال على المحيل بالدين ذاته لأنه برئ منه، وإنما بالضمان.

الاستثناء

لا تبقى الضمانات المقدمة من الغير كالكفيل الشخصي أو العيني (م ٢٥٢).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٣أثر حوالة الدين في دفوع الدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

للمحال عليه أن يتمسك تجاه المحال بالدفوع التي كان للمحيل أن يتمسك بها، كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة، وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المحيل.

الشرح
مثال من الشرح

دفوع الدين: بطلان العقد المنشئ للدين لعدم مشروعية السبب. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة لعدم مشروعية المحل. والدفع الخاص بشخص المحيل: الدفع باتحاد الذمة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٤ضمان المحيل يسار المحال عليه
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثاني: حوالة الدين

يضمن المحيل يسار المحال عليه وقت انعقاد الحوالة إذا كانت الحوالة بين المحيل والمحال، ووقت نفاذها إذا كانت الحوالة بين المحيل والمحال عليه؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

دفوع الدين: بطلان العقد المنشئ للدين لعدم مشروعية السبب. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة لعدم مشروعية المحل. والدفع الخاص بشخص المحيل: الدفع باتحاد الذمة.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٤٩م ٢٥٠
أحالت إليها:م ٢٥١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: التنازل عن العقدم ٢٥٥–٢٥٨
المادة ٢٥٥الأصل في التنازل عن العقد
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد

يجوز للمتعاقد أن ينقل صفته كطرف في عقد إلى غيره بموافقة المتعاقد الآخر، ويجوز أن تمنح الموافقة مقدمًا إذا عين فيها العقد الذي يراد التنازل عنه، وينفذ التنازل في هذه الحال في حق المتنازل لديه إذا أعلمه به المتنازل.

الشرح
مثال من الشرح

مؤسسة زراعية تعاقدت مع مصنع معلبات على توريد منتجاتها مدة طويلة، ثم تُصرف في المؤسسة وتُنوزل عن عقد التوريد للمتصرف إليه، فصار العقد ملزمًا له وللمصنع.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٦أثر التنازل عن العقد في براءة ذمة المتنازل
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد

إذا وافق المتنازل لديه على التنازل، برئ المتنازل تجاه المتنازل لديه بالنسبة إلى المستقبل، وإذا لم يوافق التزم المتنازل بتنفيذ العقد بالتضامن مع المتنازل له، ما لم يتفق على خلاف ذلك، أو يتبين من ظروف الحال أن نفاذ التنازل بينهما معلق على قبول المتنازل لديه.

الشرح
مثال من الشرح

مؤسسة زراعية تعاقدت مع مصنع معلبات على توريد منتجاتها مدة طويلة، ثم تُصرف في المؤسسة وتُنوزل عن عقد التوريد للمتصرف إليه، فصار العقد ملزمًا له وللمصنع.

الاستثناء

لا تضامن إذا اتُّفق على خلاف ذلك، أو تبين أن نفاذ التنازل معلق على قبول المتنازل لديه (م ٢٥٦).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٥٥
أحالت إليها:م ٤٣٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٧أثر التنازل عن العقد في دفوع الدين
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد

١- للمتنازل له أن يحتج تجاه المتنازل لديه بالدفوع المتعلقة بالدين، وليس له أن يحتج بالدفوع الخاصة بشخص المتنازل.

٢- للمتنازل لديه أن يحتج تجاه المتنازل له بجميع الدفوع التي كان له الاحتجاج بها تجاه المتنازل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٣٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٥٨أثر التنازل عن العقد في الضمانات
الباب الرابع: انتقال الالتزام › الفصل الثالث: التنازل عن العقد

إذا لم يبرئ المتنازل لديه المتنازل بقيت جميع الضمانات المتفق عليها بينهما، وإذا أبرأه لم تبق الضمانات المقدمة من الغير، وبقي المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المتنازل من الدين.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الخامس: انقضاء الالتزامم ٢٥٩–٣٠٦
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاءم ٢٥٩–٢٧٩
الفرع الأول: طرفا الوفاءم ٢٥٩–٢٦٣
المادة ٢٥٩من يصح الوفاء منه
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء

يصح الوفاء من الآتي:

أ- المدين أو نائبه أو أي شخص آخر له مصلحة في الوفاء؛ ما لم يوجد نص نظامي بخلاف ذلك.

ب- من لا مصلحة له في الوفاء، إلا أنه يجوز للدائن أن يرفض الوفاء في هذه الحال إذا أبلغ المدين الدائن اعتراضه على ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

إذا لم يكن للموفي مصلحة ولم يبلغ المدين الدائن اعتراضه، فليس للدائن أن يمتنع عن القبول.

الاستثناء

للدائن رفض الوفاء ممن لا مصلحة له إذا أبلغ المدين الدائن اعتراضه على ذلك (م ٢٥٩/ب).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٦٧
أحالت إليها:م ٢٦٠م ٢٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٠شرطا صحة الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء

١- يُشترط لصحة الوفاء أن يكون الموفي مالكًا للشيء الذي وفى به.

٢- لا يصح الوفاء من عديم الأهلية، أما الوفاء من ناقص الأهلية بشيءٍ مستحقٍّ عليه فيكون صحيحًا ما لم يلحق الوفاء ضررًا به.

الشرح
مثال من الشرح

الوفاء الضار بناقص الأهلية: أن يوفي الدين قبل أجله، أو بشيء أعلى جودة مما يجب عليه؛ فيجوز طلب إبطاله.

الاستثناء

لا يصح وفاء ناقص الأهلية إذا ألحق به ضررًا (م ٢٦٠/٢).

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٣١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦١رجوع الموفي على المدين بالدعوى الشخصية
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء

من وفى دين غيره ولم يكن متبرعًا كان له الرجوع على المدين بقدر ما دفعه، ما لم يكن الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له أيَّ مصلحة في الاعتراض على الوفاء.

الشرح
مثال من الشرح

مصلحة المدين في الاعتراض: أن يكون الدين قد انقضى بالوفاء أو الإبراء، أو كان له التمسك بالمقاصة، أو ببطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ.

الاستثناء

لا رجوع بكامل ما دفع إذا كان الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له مصلحة في الاعتراض (م ٢٦١).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٤٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٢رجوع الموفي على المدين بدعوى الحلول
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء

من وفى دين غيره حل محل الدائن الذي استوفى حقه في الحالات الآتية:

أ- إذا كان الموفي ملزمًا بالدين مع المدين أو ملزمًا بوفائه عنه.

ب- إذا كان الموفي دائنًا ووفى دائنًا آخر مقدمًا عليه بما له من ضمانٍ عيني، ولو لم يكن للموفي أي ضمان.

ج- إذا وجد نص نظامي يقضي بأن للموفي حق الحلول.

د- إذا اتفق الدائن والموفي عند الوفاء أو قبله على أن يحل محله، ولو لم يقبل المدين ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

الملزم بالدين: المدين المتضامن أو الكفيل. وإذا قبل الدائن استيفاء حقه منقوصًا، فلا يرجع الموفي إلا بما دفعه. ويحل الموفي بما للحق من سند تنفيذي أو حق حبس أو دعوى عدم نفاذ.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٢٣٤م ٢٦٣م ٥٩٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٣أثر حلول الموفي محل الدائن
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء

١- إذا حلَّ الموفي محلَّ الدائن كان للموفي حقُّ الدائن بما لهذا الحق من صفات وما يلحقه من توابع وما يكفله من ضمانات وما يرد عليه من دفوع، ويكون هذا الحلول بالقدر الذي أداه الموفي من ماله.

٢- إذا كان الحلول في جزء من الحق فيكون الدائن مقدمًا في استيفاء ما بقي على الموفي، ما لم يتفقا على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

الملزم بالدين: المدين المتضامن أو الكفيل. وإذا قبل الدائن استيفاء حقه منقوصًا، فلا يرجع الموفي إلا بما دفعه. ويحل الموفي بما للحق من سند تنفيذي أو حق حبس أو دعوى عدم نفاذ.

الاستثناء

في الحلول الجزئي يقدم الدائن في استيفاء ما بقي، ما لم يتفقا على خلاف ذلك (م ٢٦٣/٢).

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٦٢
أحالت إليها:م ٥٩٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيهم ٢٦٤–٢٦٥
المادة ٢٦٤طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيه
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيه

إذا وفى المدين في مرض موته بعض دائنيه ولم تف تركته بديون الباقين؛ فلهم الرجوع على من استوفوا ديونهم ومشاركتهم فيما أخذوا كل بقدر حصته.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٥من يصح الوفاء له
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الأول: طرفا الوفاء وفاء المدين في مرض الموت بعض دائنيه

١- يكون الوفاء للدائن أو لنائبه، ويعد ذا صفة في استيفاء الدين من يقدم للمدين سندًا بمخالصة صادرة من الدائن؛ ما لم يتفق على أن الوفاء يكون للدائن شخصيًّا.

٢- إذا كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها، فلا تبرأ ذمة المدين إلا بالوفاء لوليه أو وصيه، ويصح الوفاء للدائن ناقص الأهلية إذا كان نشوء الالتزام بإذن وليه أو وصيه، ولم يمنع الولي أو الوصي من الوفاء له.

الشرح
مثال من الشرح

إذا انتقل الدين بحوالة حق أو حلول، فلا تبرأ ذمة المدين إلا بالوفاء لمن انتقل إليه الدين وقت الوفاء.

الاستثناء

يصح الوفاء لناقص الأهلية إذا كان نشوء الالتزام بإذن وليه أو وصيه ولم يمنع الوفاء له (م ٢٦٥/٢).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: رفض الوفاءم ٢٦٦–٢٧١
المادة ٢٦٦حالات رفض الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

إذا رفض الدائن دون مسوغٍ الوفاء المعروض عليه عرضًا صحيحًا، أو لم يقم بالأعمال التي لا يتم الوفاء بدونها، أو أَعلَم المدينَ أنه لن يقبل الوفاء؛ فللمدين أن يعذره وفق أحكام هذا النظام.

الشرح
مثال من الشرح

امتناع المشتري عن الأعمال التي لا يتمكن البائع من التسليم إلا بها، فيعذره البائع وتنتقل إليه تبعة الهلاك. ومن التعويض: امتناع الدائن عن تسلم عين معينة تبقى شاغلة للمكان مدة طويلة، فيطالبه المدين بأجرة المكان.

من له حق الطلب

الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من المدين (م ٢٦٦).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٧٧م ٢٦٨
أحالت إليها:م ١٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٧آثار إعذار الدائن
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

إذا أُعذِر الدائن تحمل تبعة هلاك الشيء أو تلفه وأصبح للمدين الحق في إيداع الشيء على نفقة الدائن والمطالبة بالتعويض عن الضرر.

الشرح
مثال من الشرح

امتناع المشتري عن الأعمال التي لا يتمكن البائع من التسليم إلا بها، فيعذره البائع وتنتقل إليه تبعة الهلاك. ومن التعويض: امتناع الدائن عن تسلم عين معينة تبقى شاغلة للمكان مدة طويلة، فيطالبه المدين بأجرة المكان.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٢٣٧م ٢٦٨
أحالت إليها:م ١٦٦م ٢٣١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٨العرض والإيداع
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

١- لا يكون العرض صحيحًا إلا إذا كان لكامل الدين المستحق ونفقاته بحسب ما يقتضيه العقد أو نوع الدين.

٢- يجوز العرض أثناء المرافعة أمام المحكمة دون إجراءات أخرى إذا كان الدائن المعروض عليه حاضرًا، ويعد ذلك إعذارًا.

٣- يكون الإيداع بأمر المحكمة في كل شيء بحسب طبيعته بما في ذلك إيداعه عينًا أو وضعه تحت الحراسة، ويُبلَّغ الدائن بذلك.

الشرح
مثال من الشرح

إيداع العين: المجوهرات أو المنقولات الصغيرة. الحراسة في مكانه: العقار، أو المعدات الكبيرة التي يصعب نقلها.

السلطة التقديرية للدائرة

تأمر المحكمة بالإيداع بحسب طبيعة الشيء، ولها الأمر بأي إجراء يتحقق به (م ٢٦٨/٣).

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٢٣٧م ٢٦٧
أحالت إليها:م ٢٦٦م ٢٧١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٦٩إيداع ما يسرع إليه الفساد أو يكلف نفقات باهظة
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

إذا كان محل الوفاء شيئًا يسرع إليه الفساد، أو يكلف إيداعه أو حراسته نفقاتٍ باهظة؛ جاز للمدين -بعد إذن المحكمة، أو دون إذنها في حال الاستعجال- أن يبيعه بسعر السُّوق، فإن تعذر ذلك فبالمزاد، ويقوم إيداع الثمن مقام إيداع الشيء نفسه.

الشرح
مثال من الشرح

ما يسرع إليه الفساد: الفواكه والخضروات. ما يكلف نفقات باهظة: المواشي.

الاستثناء

يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ٢٦٩).

السلطة التقديرية للدائرة

البيع يكون بإذن المحكمة (م ٢٦٩).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٧٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٠حالات الاكتفاء بالإيداع دون العرض
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

يُكتفى بالإيداع أو ما يقوم مقامه دون حاجة للعرض في الحالات الآتية:

أ- إذا كان المدين يجهل شخص الدائن أو موطنه.

ب- إذا كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها وليس له نائبٌ يقبل الوفاء.

ج- إذا كان الدين متنازعًا عليه بين عدة أشخاص.

د- إذا كانت هناك أسباب جدية أخرى تقدرها المحكمة.

الشرح
مثال من الشرح

موت الدائن دون أن يعرف المدين ورثته. أو تنازع موصى له بالدين ووارث يطعن في الوصية. ومن الأسباب الجدية: رغبة المدين في وفاء دين لغير الدائن حق فيه ولا يستطيع الحصول على مخالصة منه.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة الأسباب الجدية الأخرى التي تجيز الإيداع دون عرض، مع بيانها في حكمها (م ٢٧٠/د).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٦٩
أحالت إليها:م ٢٣٧م ٢٧١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧١آثار العرض والإيداع
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثاني: رفض الوفاء

١- إذا تم العرض وأُتبع بالإيداع على الوجه الصحيح قام العرض مقام الوفاء وترتبت عليه جميع آثاره من وقت العرض، وليس للمدين الرجوع في الوفاء.

٢- يتحمل الدائن نفقات العرض والإيداع.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ١م ٢٦٨م ٢٧٠
أحالت إليها:م ٢٧٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاتهم ٢٧٢–٢٧٩
المادة ٢٧٢الوفاء بالشيء المستحق
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

يكون الوفاء بالشيء المستحق أصلاً، فلا يُجبَر الدائن على قبول غيره ولو كان أعلى قيمة.

الشرح
مثال من الشرح

سيارة معينة بالذات: يلزم الوفاء بها لا بغيرها ولو أعلى قيمة. ودين يدعي الدائن أنه ألف والمدين أنه خمسمائة: للدائن إجبار المدين على الوفاء بالخمسمائة المعترف بها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٣الوفاء الجزئي للدين
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

١- ليس للمدين أن يجبر الدائن على قبول وفاءٍ جزئيٍّ لدينٍ واحدٍ؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك.

٢- إذا كان الدين متنازعًا في جزءٍ منه وقَبِلَ الدائن أن يستوفي الجزء المعترف به فليس للمدين أن يرفض الوفاء بهذا الجزء.

الشرح
مثال من الشرح

سيارة معينة بالذات: يلزم الوفاء بها لا بغيرها ولو أعلى قيمة. ودين يدعي الدائن أنه ألف والمدين أنه خمسمائة: للدائن إجبار المدين على الوفاء بالخمسمائة المعترف بها.

الاستثناء

يجوز الوفاء الجزئي إذا اقتضته النصوص أو الاتفاق (م ٢٧٣/١).

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٨٤
أحالت إليها:م ٢٧٤م ٥٩٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٤تعيين محل الوفاء عند تعدد الديون
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

١- إذا تعددت الديون في ذمة المدين، وكانت من نوعٍ واحدٍ ولدائنٍ واحدٍ، وكان ما أداه المدين لا يفي بهذه الديون جميعًا؛ فالقول للمدين في تعيين الدين المراد وفاؤه، ما لم يوجد اتفاقٌ أو نصٌّ نظامي يمنع هذا التعيين.

٢- إذا لم يعين المدين الدين على الوجه المبيّن في الفقرة (١) من هذه المادة، وتعذَّر الرجوع إليه؛ حُسِب ما أداه من الدين الحالِّ أو الأقرب حلولاً. فإن كانت كلها حالةً أو مؤجلةً إلى أجلٍ واحدٍ؛ حُسِب ما أداه من أشدها كلفةً على المدين. فإن تساوت الديون في الكلفة، فللدائن تعيين الدين الذي يكون له الوفاء.

الشرح
مثال من الشرح

أشد كلفة: الدين المضمون بكفيل أو رهن، أو الأطول مدة تقادم، أو الثابت بسند تنفيذي.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٧٣
أحالت إليها:م ٢٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٥زمان الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

١- يجب أن يتمَّ الوفاء فورًا بمجرد ترتب الالتزام في ذمة المدين؛ ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك.

٢- فيما لم يرد فيه نصٌّ نظامي؛ يجوز للمحكمة في حالاتٍ استثنائيَّةٍ أن تُنظر المدين إلى أجل معقولٍ يُنفذ فيه التزامه إذا استدعت حالته ذلك ولم يلحق الدائن من هذا التأجيل ضررٌ جسيمٌ.

الشرح
مثال من الشرح

من له عقار يتعذر بيعه حاليًّا، فتمنحه المحكمة أجلًا. ومن الضرر الجسيم: أن يمنع الإنظار الدائن من وفاء دين عليه لا يحتمل التأخير، أو يفوت عليه صفقة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إنظار المدين إلى أجل معقول في حالات استثنائية، دون ضرر جسيم بالدائن (م ٢٧٥/٢).

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٦تحديد أجل الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

إذا كان الالتزام مؤجلاً ولم يحدد أجل الوفاء به، حددته المحكمة -بناءً على طلب الدائن أو المدين- بحسب العرف وطبيعة المعاملة.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجل الوفاء بحسب العرف وطبيعة المعاملة.

من له حق الطلب

تحديد الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن أو المدين.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٥١٦م ٥٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٧مكان الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

يكون مكان الوفاء عند عدم تعيينه بالاتفاق أو بنصٍّ نظامي على النحو الآتي:

أ- إذا كان الالتزام تعاقديًّا، ففي مكان نشوء الالتزام، ما لم يكن محل الالتزام معيَّنًا بالذات فيجب تسليمه في المكان الذي كان موجودًا فيه وقت نشوء الالتزام.

ب- إذا كان الالتزام غير تعاقدي، ففي موطن المدين وقت الوفاء، أو في المكان الذي يباشر فيه أعماله إذا كان الالتزام متعلقًا بهذه الأعمال.

الشرح
مثال من الشرح

عقد في الرياض على بيع سيارة معينة موجودة في جدة، والبائع موطنه الطائف والمشتري الدمام: يجب التسليم في جدة.

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٨نفقات الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

نفقات تسليم المبيع على البائع لأنه المدين بالتسليم (م ٣٢١).

الاستثناء

تكون النفقات على غير المدين إذا وجد نص نظامي أو اتفاق بذلك (م ٢٧٨).

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٢٧١م ٣٢١
أحالت إليها:م ١م ٣٥٢م ٣٧٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٧٩حق الموفي في طلب سند الوفاء
الفصل الأول: انقضاء الالتزام بالوفاء › الفرع الثالث: محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

لمن يقوم بوفاء الدين أو جزء منه أن يطلب سندًا بما وفاه، فإذا رفض الدائن ذلك كان للمدين أو لذي المصلحة إيداع الدين لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.

الشرح
مثال من الشرح

نفقات تسليم المبيع على البائع لأنه المدين بالتسليم (م ٣٢١).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاءم ٢٨٠–٢٩١
الفرع الأول: الوفاء البديلم ٢٨٠
المادة ٢٨٠الوفاء البديل
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الأول: الوفاء البديل

١- يصح وفاء الدين ببديلٍ يتفق عليه الطرفان.

٢- تسري على الوفاء البديل أحكام العقد الذي يناسبه بحسب الأحوال، وأحكام الوفاء في قضاء الدين.

الشرح
مثال من الشرح

بيع سلعة بمائة ألف ريال مؤجلة، ثم اتفاق على أن يوفي المشتري سيارة معينة بدلًا منها. وإذا كان المستحق نقودًا واتُّفق على عقار بدلًا منها سرت أحكام البيع، ومنها ضمان الاستحقاق والعيب.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: المقاصةم ٢٨١–٢٨٩
المادة ٢٨١شروط المقاصة
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

للمدين المقاصة بين ما هو مستحق الأداء عليه لدائنه وما هو مستحق الأداء له تجاه هذا الدائن ولو اختلف سبب الدينين، إذا كان موضوع كل منهما نقودًا أو أشياءَ متماثلة في النوع والصفة، وكان كل منهما خاليًا من النزاع، وصالحًا للمطالبة به قضاءً، وقابلاً للحجز.

الشرح
مثال من الشرح

لا يمنع المقاصة أن يكون أحد الدينين مضمونًا برهن أو مقترنًا بسند تنفيذي دون الآخر.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٢١م ٢٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٢التمسك بالمقاصة والنزول عنها
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

لا تقع المقاصة إلا إذا تمسك بها من له مصلحة فيها، ولا يصح النزول عنها قبل ثبوت الحق فيها.

الشرح
مثال من الشرح

النزول الضمني بعد ثبوت الحق: ألا يتمسك المدين بها وهو يعلم بوقوعها، أو يقبل الدائن إضافة الدين الحال إلى أجل دون التمسك بها. ولا يعد مجرد السكوت نزولًا.

من له حق الطلب

لا تقع المقاصة إلا إذا تمسك بها صاحب المصلحة (م ٢٨٢).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٢٨١م ٢٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٣التمسك بالمقاصة مع اختلاف مكان الدينين
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

يجوز للمدين أن يتمسك بالمقاصة ولو اختلف مكان الوفاء في الدينين. ويجب عليه في هذه الحال أن يعوض الدائن عما لحقه من ضرر لعدم تمكنه بسبب المقاصة من استيفاء ما له من حق أو الوفاء بما عليه من دين في المكان الذي عين لذلك.

الشرح
مثال من الشرح

مدين بألف يوفي في الرياض، ودائنه مدين له بألف يوفي في جدة: تقع المقاصة، ويعوض المتمسك بها الآخر عن نفقات نقل المبلغ بين المدينتين.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٤أثر المقاصة
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

يترتب على المقاصة انقضاء الدينين بمقدار الأقل منهما منذ الوقت الذي يصبحان فيه صالحين للمقاصة.

الشرح
مثال من الشرح

ألف ريال مقابل ثلاثة آلاف: ينقضيان بمقدار ألف. والمقاصة الاتفاقية: أن يكون أحد الدينين نقودًا والآخر قطنًا فيتفقان على المقاصة. وإذا كان الشرط المتخلف لمصلحة أحدهما فنزل عنه، كالأجل، وقعت بإرادته وحده.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٨١
أحالت إليها:م ٢٧٣م ٢٨٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٥المقاصة الاتفاقية
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

إذا تخلف أحد الشروط الواردة في المادة (الحادية والثمانين بعد المائتين) من هذا النظام لم تقع المقاصة إلا باتفاق الطرفين.

الشرح
مثال من الشرح

ألف ريال مقابل ثلاثة آلاف: ينقضيان بمقدار ألف. والمقاصة الاتفاقية: أن يكون أحد الدينين نقودًا والآخر قطنًا فيتفقان على المقاصة. وإذا كان الشرط المتخلف لمصلحة أحدهما فنزل عنه، كالأجل، وقعت بإرادته وحده.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٨١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٦إضرار المقاصة بالغير
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

لا يجوز أن تقع المقاصَّة إضرارًا بحقوقٍ كسبها الغير.

الشرح
مثال من الشرح

حجز تحفظي على دين قبل أن يصير صالحًا للمقاصة: لا تقع المقاصة إضرارًا بالحاجز. وليس للمودع لديه أن يمتنع عن رد الوديعة متمسكًا بالمقاصة بدين له على المودع من نوعها.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٧المقاصة بين الدين والوديعة أو الشيء المعار
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

إذا كان للمودع لديه دينٌ على المودع أو كان للمستعير دين على المعير، فلا تقع المقاصة بين الدين والوديعة أو بين الدين والشيء المعار ولو كان الدين من نوع أي منهما إلا باتفاق الطرفين.

الشرح
مثال من الشرح

حجز تحفظي على دين قبل أن يصير صالحًا للمقاصة: لا تقع المقاصة إضرارًا بالحاجز. وليس للمودع لديه أن يمتنع عن رد الوديعة متمسكًا بالمقاصة بدين له على المودع من نوعها.

الاستثناء

تقع المقاصة بين الدين والوديعة أو الشيء المعار إذا اتفق الطرفان (م ٢٨٧).

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٨تقادم الدين عند التمسك بالمقاصة
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

إذا كان أحد الدينين لا تُسمع فيه الدعوى لمرور الزمن وقت التمسك بالمقاصة فإن ذلك لا يمنع من وقوعها ما دامت شروطها قد اكتملت قبل مرور تلك المدة.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٨٩أداء دين انقضى بالمقاصة
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثاني: المقاصة

إذا أدى المدين دينًا عليه وكان له أن يقاص فيه بحق له لم يجز أن يتمسك بضمانات هذا الحق بما يضر بالغير إلا إذا كان يجهل وجود الحق وقت الوفاء وكان له في ذلك عذر مقبول.

الشرح
الاستثناء

يجوز التمسك بالضمانات إذا كان يجهل وجود الحق وقت الوفاء بعذر مقبول (م ٢٨٩).

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: اتحاد الذمةم ٢٩٠–٢٩١
المادة ٢٩٠مفهوم اتحاد الذمة وأثره
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثالث: اتحاد الذمة

١- إذا اجتمع في شخص واحد صفتا الدائن والمدين في دينٍ واحدٍ، انقضى هذا الدين بالقدر الذي اتحدت فيه الذمة.

٢- إذا كان الدائن وارثًا للمدين لم تتحد الذمة، وإنما يكون كسائر الدائنين في اقتضاء دينه من التركة.

الشرح
مثال من الشرح

المدين الوارث الوحيد للدائن: ينقضي الدين كله، وإذا ورث نصف التركة انقضى بقدر حصته. وإذا ورث الكفيل الدائن انقضى التزام الكفيل وحده. وتركة ألفي ريال لوارثين مناصفة، وعلى المورث دين ألف لأحدهما: يأخذ ألفًا بصفته دائنًا وخمسمائة بصفته وارثًا.

الاستثناء

لا تتحد الذمة إذا كان الدائن وارثًا للمدين (م ٢٩٠/٢).

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩١زوال سبب اجتماع صفتي الدائن والمدين
الفصل الثاني: انقضاء الالتزام بما يعادل الوفاء › الفرع الثالث: اتحاد الذمة

إذا زال سبب اجتماع صفتي الدائن والمدين وكان لزواله أثر رجعي، عاد الدين إلى ما كان عليه.

الشرح
مثال من الشرح

بطلان الوصية التي أدت إلى الاتحاد. وشراء المستأجر المأجور ثم بطلان الشراء أو فسخه يعيد الإيجار. أما إذا اشترى المستأجر المأجور ثم باعه فلا أثر لذلك في انقضاء الإيجار.

الاستثناء

إذا زال السبب بأثر غير رجعي فلا يعود الدين.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٨٢م ١١١
أحالت إليها:م ٦٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء بهم ٢٩٢–٣٠٦
الفرع الأول: الإبراءم ٢٩٢–٢٩٣
المادة ٢٩٢أثر الإبراء وشرط صحته
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الأول: الإبراء

١- ينقضي التزام المدين إذا أبرأه الدائن، ولا يتوقف الإبراء على قبول المدين، ولكن إذا رده المدين عاد الدين إلى ما كان عليه.

٢- لا يصح الإبراء إلا من دينٍ قائم، ولو لم يكن حالاًّ.

الشرح
الاستثناء

إذا رد المدين الإبراء فور علمه عاد الدين إلى ما كان عليه (م ٢٩٢/١).

لا يصح الإبراء من ناقص الأهلية أو المحجور عليه؛ لسريان أحكام التبرعات.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩٣الأحكام الموضوعية للإبراء
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الأول: الإبراء

تسري على الإبراء الأحكام الموضوعية للتبرعات، ولا يُشترط فيه شكل خاص.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٧٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: استحالة التنفيذم ٢٩٤
المادة ٢٩٤استحالة التنفيذ
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثاني: استحالة التنفيذ

ينقضي التزام المدين إذا أثبت استحالة التنفيذ عليه بسبب لا يد له فيه، وينقضي كذلك الالتزام المقابل له إن وجد.

الشرح
مثال من الشرح

نزع ملكية عقار للمنفعة العامة قبل تنفيذ الالتزام بنقل ملكيته.

مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)م ٢٩٥–٢٩٩
المادة ٢٩٥الأصل في التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)

لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تُسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء (عشر) سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو الاستثناءات الواردة في هذا الفرع.

الشرح
مثال من الشرح

من الحقوق التي لا تتقادم: النفقة، والرخص المتعلقة بالحرية الشخصية أو بحق الملكية. ومن مدد السقوط لا التقادم: م ٨٠ وم ١١٧ وم ٥٨٩.

المدة النظامية

لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تُسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء (عشر) سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو الاستثناءات الواردة في هذا الفرع.

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩٦التقادم الخمسي
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (خمس) سنوات في الحقوق الآتية:

أ- حقوق أصحاب المهن الحرة، كالأطباء والمحامين والمهندسين عما أدوه من عملٍ متصلٍ بمهنهم وما أنفقوه من نفقة.

ب- الحقوق الدورية المتجددة، كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة ونحوها، ويُستثنى من ذلك إذا كان الحق ريعًا في ذمة حائزٍ سيء النية أو ريعًا واجبًا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، فلا تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.

الشرح
الاستثناء

الريع في ذمة حائز سيء النية، أو الريع الواجب على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، لا تسمع الدعوى به بانقضاء عشر سنوات (م ٢٩٦/ب).

المدة النظامية

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (خمس) سنوات في الحقوق الآتية:

ب- الحقوق الدورية المتجددة، كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة ونحوها، ويُستثنى من ذلك إذا كان الحق ريعًا في ذمة حائزٍ سيء النية أو ريعًا واجبًا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، فلا تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٦٧٥
أحالت إليها:م ٢٩٨م ٣٠٤م ٣٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩٧التقادم الحولي
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (سنة) في الحقوق الآتية:

أ- حقوق التّجار عن السلع والخدمات المقدمة لأشخاصٍ لا يتّجرونَ فيها.

ب- حقوق أصحاب المنشآت المعدة لإيواء النزلاء والمطاعم ومن في حكمهم الناشئة عن ممارسة تلك الأنشطة.

ج- حقوق الأجراء من أجورٍ يوميَّةٍ وغير يوميَّةٍ ومن ثمن ما قدموه من أشياء.

الشرح
مثال من الشرح

لا يطبق على المزارع الذي يبيع محاصيله للمستهلك مباشرة لانتفاء صفة التاجر. وتشمل أنشطة منشآت الإيواء الإقامة وتنظيف الملابس وكيها والطعام.

المدة النظامية

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (سنة) في الحقوق الآتية:

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٢٩٨م ٣٠٤م ٣٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩٨أثر استمرار التعامل على مدد التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)

لا تُسمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام بانقضاء المدد المعينة ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها، وإذا حُرِّر سند بحقٍّ من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.

الشرح
الاستثناء

تحرير سند بالحق يجعل المدة عشر سنوات من تاريخ تحريره (م ٢٩٨).

المدة النظامية

لا تُسمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام بانقضاء المدد المعينة ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها، وإذا حُرِّر سند بحقٍّ من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٢٩٩بدء سريان مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم المانع من سماع الدعوى)

يبدأ سريان المدة المقررة لعدم سماع الدعوى لمرور الزمن -فيما لم يرد فيه نص نظامي- من اليوم الذي يكون فيه الحق مستحق الأداء.

الشرح
مثال من الشرح

من النصوص الخاصة: م ١٤٣ (ثلاث سنوات من علم المتضرر بالضرر وبالمسؤول)، وم ١٥٩ في الإثراء بلا سبب.

الاستثناء

ما لم يرد نص نظامي يحدد بدءًا مختلفًا.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادمم ٣٠٠–٣٠٥
المادة ٣٠٠عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

١- يقف سريان مدة عدم سماع الدعوى كلما وُجد عذرٌ تتعذر معه المطالبة بالحق.

٢- يعدُّ من الأعذار التي يقف بها سريان مدة عدم سماع الدعوى وجود تفاوضٍ عن حسن نيَّةٍ بين الطرفين يكون قائمًا عند اكتمال المدة، أو وجود مانع أدبي يحول دون المطالبة.

الشرح
مثال من الشرح

المانع الأدبي: العلاقة الزوجية، وصلة القرابة الوثيقة المقترنة بما يؤكد المانع، وعلاقة الأصيل بالنائب، والولي بمن تحت ولايته، وسلطة المدين على الدائن.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠١أثر تعدد الدائنين في مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

إذا تعدد الدائنون بدينٍ واحدٍ ولم يطالب أي منهم بالحق فإن عدم سماع الدعوى لا يسري إلا على من ليس له عذر منهم.

الشرح
مثال من الشرح

المانع الأدبي: العلاقة الزوجية، وصلة القرابة الوثيقة المقترنة بما يؤكد المانع، وعلاقة الأصيل بالنائب، والولي بمن تحت ولايته، وسلطة المدين على الدائن.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٣٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠٢انقطاع مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

تنقطع مدة عدم سماع الدعوى في الحالات الآتية:

أ- إقرار المدين بالحق صراحةً أو ضمنًا.

ب- المطالبة القضائية، ولو كانت أمام محكمة غير مختصة.

ج- أي إجراءٍ قضائيٍّ آخر يقوم به الدائن للتمسك بحقه.

الشرح
مثال من الشرح

الإقرار الضمني: تقديم كفيل أو رهن حيازي، أو طلب أجل للوفاء، أو دفع قسط من الدين، أو طلب المقاصة.

الاستثناء

لا تنتج المطالبة القضائية أثرها في قطع التقادم إذا حُكم باعتبار الدعوى كأن لم تكن بعد الشطب، أو عُد المدعي تاركًا دعواه، أو ترك الخصومة.

السلطة التقديرية للدائرة

تتحقق المحكمة مما إذا كان العمل الصادر من المدين يعد إقرارًا ضمنيًّا بالحق.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٠٤
أحالت إليها:م ٣٠٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠٣أثر انتقال الحق في مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

إذا انتقل الحق من شخص إلى خلفه فلا تنقطع المدة المقررة لعدم سماع الدعوى.

الشرح
مثال من الشرح

الإقرار الضمني: تقديم كفيل أو رهن حيازي، أو طلب أجل للوفاء، أو دفع قسط من الدين، أو طلب المقاصة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٠٢
أحالت إليها:م ٣٠٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠٤أثر انقطاع مدة التقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

١- إذا انقطعت مدة عدم سماع الدعوى بدأت مدةٌ جديدةٌ مماثلة للمدة الأولى من انتهاء الأثر المترتب على سبب الانقطاع.

٢- إذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛ فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمنًا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.

الشرح
مثال من الشرح

حكم ألزم المستأجر بالأجرة المستحقة حتى صدوره وبما يستحق بعده: الأولى تتقادم بعشر سنوات لفقدها صفة الدورية، والثانية بخمس.

الاستثناء

إذا تضمن الحكم التزامات دورية متجددة لا تستحق إلا بعد صدوره، بقيت مدتها كما هي (م ٣٠٤/٢).

المدة النظامية

٢- إذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛ فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمنًا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠٥الاتفاق على تغيير مدة التقادم والنزول عنه
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم

١- لا يجوز الاتفاق على تقصير مدة عدم سماع الدعوى، ولا على إطالتها.

٢- لا يجوز أن يُسقط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى قبل ثبوت هذا الحق له.

٣- إسقاط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى تجاه بعض دائنيه لا ينفذ في حق الباقين إذا كان مضرًّا بهم.

الشرح
مثال من الشرح

النزول الضمني بعد التقادم: سداد جزء من الدين وطلب الإمهال للباقي، أو تقديم رهن أو كفيل، وتبدأ من النزول مدة جديدة.

الاستثناء

إسقاط الحق في التمسك بالتقادم تجاه بعض الدائنين لا ينفذ في حق الباقين إذا أضر بهم (م ٣٠٥/٣).

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادمم ٣٠٦
المادة ٣٠٦عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادم
الفصل الثالث: انقضاء الالتزام دون الوفاء به › الفرع الثالث: عدم سماع الدعوى بمرور الزمن وقف سريان مدة التقادم وجوب التمسك بالتقادم

لا تقضي المحكمة بعدم سماع الدعوى لمرور الزمن إلا بناءً على طلب المدين أو ذي مصلحة.

الشرح
مثال من الشرح

من ذوي المصلحة: دائن المدين إذا كانت أمواله لا تفي بالدينين، فيتمسك بالتقادم بطريق الدعوى غير المباشرة.

من له حق الطلب

لا يُقضى بالتقادم إلا بطلب المدين أو ذي مصلحة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٠٣
أحالت إليها:م ٣٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

القسم الثاني: العقود المسماةم ٣٠٧–٦٠٧
الباب الأول: العقود الواردة على الملكيةم ٣٠٧–٤٠٦
الفصل الأول: عقد البيعم ٣٠٧–٣٦٠
المادة ٣٠٧مفهوم البيع
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الأول: عقد البيع

البيع عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه البائع المبيع للمشتري مقابل ثمنٍ نقدي.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣١٧م ٣٦١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: المبيع والثمنم ٣٠٨–٣١٦
المادة ٣٠٨العلم بالمبيع
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

١- يجب أن يكون المبيع معلومًا للمشتري برؤيته أو ببيان صفاته المميزة له.

٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يريه عيناً أخرى ويوهمه أنها العين المبيعة فيكون له الحق في طلب إبطال العقد لعدم العلم، وتسري على هذه الحالة أحكام الإبطال للتغرير المبينة في المادة (٦١) والمادة (٦٢) والمادة (٦٣) من هذا النظام.

الاستثناء

٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.

من له حق الطلب

٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٣٠٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٠٩البيع بالعيّنة
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

١- إذا كان البيع بالعيّنة وجَبَ أن يكون المبيع مطابقًا لها.

٢- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأٍ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأٍ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٠٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٠البيع بشرط التجربة
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يعين المتبايعان المدة حملت على المدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة.

الشرح
الاستثناء

يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يعين المتبايعان المدة حملت على المدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١١لزوم البيع بشرط التجربة
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

إذا أسقط المشتري حقه في الفسخ صراحةً أو ضمنًا، أو تجاوز في استعمال المبيع حدَّ التجربة، أو هلك المبيع أو تلف بفعل المشتري أو بعد تسلمه، أو مضت المدة المتفق عليها دون فسخٍ مع تمكنه من التجربة؛ لزم البيع بالثَّمن المتَّفق عليه مستندًا إلى وقت انعقاده.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٢٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٢تعليق البيع بشرط التجربة
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

إذا تبين من الاتفاق أو ظروف الحال أن البيع بشرط التجربة معلَّقٌ على قبول المشتري للمبيع؛ لم ينفُذ البيع إلا بقبوله.

الشرح
مثال من الشرح

وإذا رفض المشتري المبيع بعد تجربته زال البيع لا من وقت الرفض بل بأثر رجعي، واعتبر كأن لم يكن، وأصبحت ملكية البائع للمبيع ملكية باتة منذ البداية.

الاستثناء

إذا تبين من الاتفاق أو ظروف الحال أن البيع بشرط التجربة معلَّقٌ على قبول المشتري للمبيع؛ لم ينفُذ البيع إلا بقبوله.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٣تعيين مقدار الثمن
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق، أو باتفاق ضمني يستخلص من ظروف التعاقد؛

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٢م ٣١٥
أحالت إليها:م ٧٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٤تحديد الثمن بسعر السوق
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

إذا اتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق اعتُبر سعر السوق في زمان البيع ومكانه، فإن لم يكن في مكان البيع سوقٌ اعتُبر المكان الذي يقضي العرف بأن تكون أسعاره سارية.

الشرح
مثال من الشرح

وذلك كأن يتفقا على أن يكون البيع بسعر السوق في الزمان والمكان اللذين يجب فيهما تسليم المبيع.

كأن يكون البيع في قرية لا سوق فيها مُنظَّم، فبينت المادة أن المعتبر هو المكان الذي يقضي العرف بأن تكون أسعاره سارية.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٥التحديد الضمني للثمن
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

إذا لم يحدد المتعاقدان ثمنًا للمبيع فلا يترتب على ذلك بطلان البيع متى تبيَّن من الظروف توجه إرادتهما إلى سعر السوق أو السعر الذي جرى عليه التعامل بينهما.

الشرح
مثال من الشرح

كأن تدل الظروف على توجه إرادتهما إلى سعر السوق أو السعر الذي جرى عليه التعامل بينهما، فيرجع في تحديد مقدار الثمن إلى ذلك السعر، ويكون العقد صحيحًا لا باطلاً.

مثال ذلك: أن يكون بين المتعاقدين تعامل سابق على توريد سلعة معينة بسعر معين أو بسعر يتغير بحسب أسعار السوق؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٣
أحالت إليها:م ٣١٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٦تحديد الثمن بناء على رأس مال البائع
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن

١- إذا حدد الثمن بناءً على رأس مال البائع في المبيع مرابحة أو وضيعة أو تولية، وجب عليه أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب إبطال العقد إذا كتم البائع أمرًا ذا تأثير في رأس المال.

٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يقول: السلعة عليَّ بمائة ألف ريال، بعتك إياها بربح عشرة آلاف ريال، أو بربح (١٠%).

كأن يقول: السلعة عليَّ بمائة ألف ريال، بعتك إياها بخسارة عشرة آلاف ريال، أو بخسارة (١٠%).

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

من له حق الطلب

١- إذا حدد الثمن بناءً على رأس مال البائع في المبيع مرابحة أو وضيعة أو تولية، وجب عليه أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب إبطال العقد إذا كتم البائع أمرًا ذا تأثير في رأس المال.

٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ٦١م ٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الأول: المبيع والثمن وقت استحقاق الثمنم ٣١٧
المادة ٣١٧المبيع والثمن وقت استحقاق الثمن
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الأول: المبيع والثمن وقت استحقاق الثمن

١- يُستحق الثمن في البيع معجلاً ما لم يُوجد اتفاق على أن يكون مؤجَّلاً أو مقسَّطاً لأجلٍ معلومٍ.

٢- إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً فيبدأ الأجل من تاريخ العقد؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

١- يُستحق الثمن في البيع معجلاً ما لم يُوجد اتفاق على أن يكون مؤجَّلاً أو مقسَّطاً لأجلٍ معلومٍ.

٢- إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً فيبدأ الأجل من تاريخ العقد؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٣٠٧م ٣٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد البيعم ٣١٨–٣٥٢
أولاً: التزامات البائعم ٣١٨–٣٤٤
الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكيةم ٣١٨–٣٢٠
المادة ٣١٨نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية

١- تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، وذلك دون إخلال بأحكام المواد (الخامسة والخمسين بعد الستمائة) و(السادسة والخمسين بعد الستمائة) و(السابعة والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.

٢- لا يمنع من انتقال الملكية كون البيع تمَّ جُزافًا ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع.

الشرح
الاستثناء

١- تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، وذلك دون إخلال بأحكام المواد (الخامسة والخمسين بعد الستمائة) و(السادسة والخمسين بعد الستمائة) و(السابعة والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.

٢- لا يمنع من انتقال الملكية كون البيع تمَّ جُزافًا ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع.

مواد مرتبطة ١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣١٩التزام البائع بنقل الملكية
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية

يلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروريٌّ من جانبه لنقل ملكية المبيع للمشتري وأن يمتنع عن أي عمل من شأنه جعل نقل الملكية مستحيلاً أو عسيرًا.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٦٥٦م ٦٥٧
أحالت إليها:م ٣١٨م ٣٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٠تعليق نقل الملكية
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية

١- للبائع -إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً- أن يشترط تعليق نقل الملكية للمشتري حتى يؤدي جميع الثمن ولو سُلِّم المبيع.

٢- إذا استوفى البائع الثمن عُدّت ملكية المشتري مستندةً إلى وقت انعقاد البيع.

الشرح
الاستثناء

١- للبائع -إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً- أن يشترط تعليق نقل الملكية للمشتري حتى يؤدي جميع الثمن ولو سُلِّم المبيع.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: تسليم المبيعم ٣٢١–٣٢٩
المادة ٣٢١التزام البائع بالتسليم
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

١- يلتزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري بالحال التي كان عليها وقت البيع، وتكون نفقات تسليم المبيع على البائع، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢- يلتزم البائع بتسليم المبيع مجرَّدًا من كل حق للغير لا يعلمه المشتري.

الشرح
الاستثناء

١- يلتزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري بالحال التي كان عليها وقت البيع، وتكون نفقات تسليم المبيع على البائع، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٢٧٥م ٢٧٧
أحالت إليها:م ٢٧٨م ٣٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٢ملحقات المبيع
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

يشمل تسليم المبيع ملحقاته، وما اتصل به اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم يذكر في العقد.

الشرح
مثال من الشرح

ومن أمثلة ذلك: إذا كان المبيع أرضًا زراعية ألحق بها حقوق الارتفاق، والمزروعات غير الناضجة.

الاستثناء

يشمل تسليم المبيع ملحقاته، وما اتصل به اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم يذكر في العقد.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٣النقص أو الزيادة في مقدار المبيع
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

١- إذا عين مقدار المبيع عند العقد فبان فيه نقصٌ أو زيادةٌ ولم يوجد اتفاقٌ؛ وجب اتباع الآتي:

أ- إذا كان المبيع مما تضره التجزئة والثمن المسمى لمجموعه

وليس بالوحدة القياسية فالزيادة للمشتري والنقص لا يقابله شيء

من الثمن، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة

له يستردها عينًا إن كان المبيع لا تضره التجزئة أو يستحق ثمنها

إن كان المبيع تضره التجزئة.

ب- إذا كانت الزيادة تُلزم المشتري أكثر مما اشترى به بمقدار جسيم

أو كان النقص يُخل بغرضه بحيث لو علم به لما أتم العقد كان له

طلب فسخ البيع.

٢- لا تسمع الدعوى بالفسخ أو إنقاص الثمن أو إكماله إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا وقع البيع على قطعة أرض معدة للبناء تضرها التجزئة؛

مثال ذلك: أن يبيع قطعة قماش معينة سواء حُدِّد ثمنها جملةً أو بالمتر، ففي كلتا الصورتين لو بان فيها زيادة؛

الاستثناء

من الثمن، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة

من له حق الطلب

طلب فسخ البيع.

المدة النظامية

٢- لا تسمع الدعوى بالفسخ أو إنقاص الثمن أو إكماله إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٥٩
أحالت إليها:م ١٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٤التسليم الفعلي
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

يكون تسليم المبيع بوضعه في حيازة المشتري، أو بأن يخلي البائع بين المبيع والمشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون مانع، ما دام البائع قد أعلم المشتري بذلك، ويكون هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة المبيع.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: في العقارات يكون التسليم بتخلية البائع للعقار وإخراج أثاثه منه وتسليم مفاتيحه ومستنداته، وفي المنقولات بالمناولة، وقد يكفي في المنقولات الإفراز بحضور المشتري؛

كأن يكون المبيع معيناً بنوعه، وقد يكفي فيها التخلية؛

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٣٢٥م ٣٢٦م ٣٢٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٥التسليم الحكمي بانعقاد البيع
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

إذا كان المبيع تحت يد المشتري قبل البيع بأي صفةٍ أو سببٍ عُدَّت هذه الحيازة تسليمًا؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا كان المبيع تحت يد المشتري قبل البيع بأي صفةٍ أو سببٍ عُدَّت هذه الحيازة تسليمًا؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٢٤
أحالت إليها:م ٣٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٦التسليم الحكمي بالاتفاق أو بنص النظام
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

تُعدُّ الحالات الآتية تسليمًا للمبيع:

أ- إذا اتفق المتبايعان على عدّ المشتري متسلمًا للمبيع في حالة معينة.

ب- إذا عدّ نصٌ نظامي المشتري متسلمًا للمبيع في حالة معينة.

ج- إذا استبقى البائع المبيع في يده بعد البيع لسبب آخر غير الملكية برضى المشتري.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٧هلاك المبيع قبل التسليم بفعل المشتري
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

يُعدُّ المشتري متسلمًا للمبيع ويلزمه أداء الثمن إذا هلك المبيع أو تلف قبل التسليم بفعله، فإن كان للبائع الحق في العدول عن العقد واختاره؛ كان له الرجوع على المشتري بالتعويض.

الشرح
مواد مرتبطة ٦
أحالت إليها:م ١٦٦م ٣١١م ٣٤١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٨هلاك المبيع قبل التسليم بفعل البائع أو الغير
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ كان للمشتري طلب فسخ البيع، أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهلاك، أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.

الشرح
من له حق الطلب

إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ كان للمشتري طلب فسخ البيع، أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهلاك، أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٢٩هلاك المبيع قبل التسليم بقوة قاهرة
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثاني: تسليم المبيع

١- إذا هلك المبيع قبل التسليم بسببٍ لا يد لأحد المتبايعين أو الغير فيه انفسخ البيع واسترد المشتري الثمن.

٢- إذا كان الهلاك على جزء من المبيع انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن، وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.

الشرح
من له حق الطلب

٢- إذا كان الهلاك على جزء من المبيع انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن، وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١١٠
أحالت إليها:م ١٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاقم ٣٣٠–٣٣٧
المادة ٣٣٠ضمان البائع للتعرض والاستحقاق
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

١- يضمن البائع عدم تعرضه للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه.

٢- يضمن البائع سلامة المبيع من أي حق للغير في المبيع كله أو بعضه إذا كان الحق سابقًا لعقد البيع أو آيلاً إلى الغير من البائع.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يبيع البائع عقارًا ثم يعمل عملاً يحد من انتفاع المشتري به.

كأن يبيع البائع الشيء مرتين، فالبيع الثاني يعد عملاً ماديًا بالنسبة إلى المشتري الأول، والتعرض فيه مزدوج؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٤٩
أحالت إليها:م ٣٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣١تدخل البائع في دعوى الاستحقاق
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

١- ترفع دعوى استحقاق المبيع قبل تسلمه على البائع أو المشتري أو عليهما معًا.

٢- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع فعليه المبادرة إلى إعلام البائع بذلك، وعلى البائع أن يتدخل في الدعوى.

٣- إذا أُعلم البائع في الوقت الملائم ولم يتدخل في الدعوى أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان، إلا إذا أثبت أن الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري أو خطأ جسيم منه.

٤- إذا لم يعلم المشتري البائع بالدعوى في الوقت الملائم وصدر على المشتري حكمٌ؛ سقط حقُّه في الرجوع بالضمان إذا أثبت البائع أن تدخله في الدعوى كان يؤدي إلى رفض دعوى الاستحقاق.

الشرح
الاستثناء

٣- إذا أُعلم البائع في الوقت الملائم ولم يتدخل في الدعوى أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان، إلا إذا أثبت أن الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري أو خطأ جسيم منه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٢ضمان الاستحقاق حال إقرار المشتري أو تصالحه مع الغير
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

يثبت حق المشتري في الضمان ولو أقرَّ للغير بالحق أو تصالح معه وهو حسن النية في الحالتين دون أن ينتظر صدور حكم قضائي متى كان قد أعلم البائع بالدعوى في الوقت الملائم فلم يتدخل؛ وذلك ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن على حق في دعواه.

الشرح
الاستثناء

يثبت حق المشتري في الضمان ولو أقرَّ للغير بالحق أو تصالح معه وهو حسن النية في الحالتين دون أن ينتظر صدور حكم قضائي متى كان قد أعلم البائع بالدعوى في الوقت الملائم فلم يتدخل؛ وذلك ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن على حق في دعواه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٣تخلص البائع من ضمان الاستحقاق
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

إذا تصالح المشتري مع مدعي الاستحقاق على مال قبل صدور حكم قضائي له، فللبائع أن يتخلص من نتائج الضمان بأن يرد للمشتري ما يعادل بدل الصلح ونفقاته.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٣٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٤إجازة المستحق للبيع في الاستحقاق الكلي
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

إذا استحق المبيع كله كان للمستحق إذا أجاز البيع الرجوع على البائع بالثمن، ويَخلُص المبيع للمشتري.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٥٩م ٤٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٥ضمان الاستحقاق الكلي
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع، فللمشتري أن يطلب من البائع الآتي:

أ- ثمن المبيع.

ب- قيمة الثمار التي أُلزِمَ المشتري بردها للمستحق.

ج- النفقات النافعة التي أحدثها المشتري في المبيع مما لا يلزم المستحق تعويض المشتري عنها.

د- النفقات الكمالية إذا كان البائع سيء النية.

هـ- التعويض عن أي أضرار أخرى نشأت باستحقاق المبيع.

الشرح
من له حق الطلب

إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع، فللمشتري أن يطلب من البائع الآتي:

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٣٣٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٦ضمان الاستحقاق الجزئي
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.

الشرح
مثال من الشرح

كأن تستحق أمتار يسيرة من أرض بُين في العقد أنها لغرض إقامة مدرسة عليها بما يؤدي إلى نقصان مساحتها عن المساحة المشروطة نظامًا.

الاستثناء

إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.

من له حق الطلب

إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٣٣٥م ٣٣٨
أحالت إليها:م ٣٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٧الاتفاق على تعديل ضمان الاستحقاق
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الثالث: ضمان التعرض والاستحقاق

١- يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد من هذا الضمان أو زيادته، عدا ما يكون منه ناشئًا عن فعل البائع أو كان قد تعمد إخفاءه.

٢- لا يحول الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق دون حق المشتري في الرجوع على البائع بالثمن؛ ما لم يثبت أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يشترط البائع عدم مسؤوليته عن الاستحقاق الكلي فقط أو الجزئي فقط أو عن حالة معينة من الاستحقاق، أو يشترط ألا يجاوز مبلغ الضمان حدًّا معيناً.

كأن يشترط البائع إعفاءه من الرجوع عليه حتى بثمن المبيع في حال الاستحقاق، فيتبين أن المبيع مستحق للغير والمشتري لم يكن يعلم سبب ذلك الاستحقاق، فيحق له الرجوع بالثمن دون التعويضات الأخرى على الرغم من هذا الشرط.

الاستثناء

١- يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد من هذا الضمان أو زيادته، عدا ما يكون منه ناشئًا عن فعل البائع أو كان قد تعمد إخفاءه.

٢- لا يحول الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق دون حق المشتري في الرجوع على البائع بالثمن؛ ما لم يثبت أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفيةم ٣٣٨–٣٤٤
المادة ٣٣٨ضمان العيب المؤثر
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

١- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.

٢- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ.

٣- للمشتري في الحالات الواردة في الفقرة (٢) من هذه المادة الحق في التعويض عما يلحقه من ضرر إن كان له مقتضٍ.

الشرح
الاستثناء

١- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.

من له حق الطلب

٢- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ.

مواد مرتبطة ٦
يحيل إلى:م ١٠٧م ١٠٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٣٩حالات عدم ضمان العيب
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

لا يضمن البائع العيب في الحالات الآتية:

أ- إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛ ما لم يضمن البائع له سلامة المبيع من عيب بعينه أو كان البائع تعمد إخفاءه.

ب- إذا كان العيب مما جرى العرف على التسامح فيه.

ج- إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن مستندًا إلى سبب موجود في المبيع قبل التسليم.

د- إذا كان البيع في المزاد من قبل الجهات القضائية أو الإدارية.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يكون المبيع حيوانًا يحمل جرثومة المرض قبل التسليم ثم حدث المرض بعده.

الاستثناء

أ- إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛ ما لم يضمن البائع له سلامة المبيع من عيب بعينه أو كان البائع تعمد إخفاءه.

ج- إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن مستندًا إلى سبب موجود في المبيع قبل التسليم.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٤٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٠مدة التحقق من المبيع والإعلام بالعيب
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

١- إذا تسلّم المشتري المبيع فعليه التحقق من حالته بمجرد أن يتمكّن من ذلك وفقًا للمألوف في التعامل، فإذا كشف عيبًا يضمنه البائع فعليه أن يعلمه به خلال مدة معقولة، فإن لم يفعل عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.

٢- إذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشتري، فعليه أن يعلم به البائع بمجرد ظهوره، وإلا عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشتري، فعليه أن يعلم به البائع بمجرد ظهوره، وإلا عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٤١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤١مسقطات ضمان العيب وحق الفسخ
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

١- إذا رضي المشتري بالعيب صراحةً أو ضمنًا سقط حقه في الفسخ وفي الرجوع بفرق الثمن.

٢- يسقط حقّ المشتري في الفسخ، وله الرجوع بفرق الثمن في الحالات الآتية:

أ- إذا تصرّف في المبيع تصرّفًا يخرجه عن ملكه، فإن عاد إلى ملكه قبل

طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.

ب- إذا رتب على المبيع حقًّا للغير لا يخرجه عن ملكه وتعذّر تخليصه منه

خلال مدة معقولة.

ج- إذا هلك المبيع أو تعيّب بفعله أو بعد تسلمه له.

د- إذا زاد في المبيع زيادةً متصلةً غير متولّدةٍ منه قبل التسلّم أو بعده.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو علم بالعيب وتأخر في إعلام البائع به عن المدة المقررة في المادة (٣٤٠) من هذا النظام.

كالبيع أو الهبة، فإن عاد المبيع إلى ملك المشتري قبل طلبه فرق الثمن -مثل أن يرد المشتري الثاني المبيع بالعيب- لم يسقط حق المشتري الأول في الفسخ؛

من له حق الطلب

طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٢٧م ٣٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٢العيب في بعض المبيع
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كانت خمس قطع أراضٍ لإنشاء مدرسة تستلزم مساحة الأراضي مجتمعة.

الاستثناء

إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.

من له حق الطلب

إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٣الاتفاق على تعديل ضمان العيب
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو الحد من هذا الضمان أو زيادته ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاءه.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يشترط المشتري ضمان كل عيب في المبيع ولو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد.

كأن يشترط البائع عدم ضمان أي عيب فيه، أو يشترط ألا يرجع عليه المشتري إلا بمبلغ معين ولو كان أنقص من فرق الثمن.

الاستثناء

يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو الحد من هذا الضمان أو زيادته ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاءه.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٠٤
أحالت إليها:م ١٧٣م ١٧٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٤مدة التقادم في ضمان العيب
أولاً: التزامات البائع › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

٢- ليس للبائع أن يتمسك بانقضاء المدة الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إذا ثبت أن إخفاء العيب كان بغشٍّ منه.

الشرح
الاستثناء

١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

المدة النظامية

١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٩٥
أحالت إليها:م ١٠٧م ٣٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: التزامات المشتريم ٣٤٥–٣٥٢
الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمنم ٣٤٥–٣٥٠
المادة ٣٤٥أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

يلزم المشتري أداء الثمن قبل تسلُّم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

يلزم المشتري أداء الثمن قبل تسلُّم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٤٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٦حبس المبيع بثمنه
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

١- للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالةً. وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك على المشتري.

٢- إذا قبل البائع تأجيل الثمن سقط حقه في حبس المبيع ولزمه تسليم المبيع للمشتري.

الشرح
الاستثناء

١- للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالةً. وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك على المشتري.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٧تسلم المبيع قبل أداء الثمن
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

١- إذا تسلّم المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال على علم من البائع ولم يمنعه كان ذلك إذنًا بالتسلم.

٢- إذا تسلّم المشتري المبيع قبل أداء الثمن الحال دون إذن البائع كان للبائع استرداده، وإذا هلك أو تلف في يد المشتري عُدَّ متسلمًا له، وللبائع إن اختار استرداده مطالبة المشتري بالتعويض.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٨مكان أداء الثمن
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في مكان التسليم، وإذا لم يكن الثمن مستحق الوفاء وقت تسليم المبيع، لزم أداؤه في مكان العقد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو اتفق على أداء الثمن وتسليم المبيع عند العقد، أو كانا مؤجلين إلى أجلٍ واحد، أو تم العقد دون تحديد وقت لتسليم المبيع وأداء الثمن فالأصل وجوب الوفاء بهما في الحال.

كما لو كان الثمن مؤجلاً إلى أجل أبعد من وقت تسليم المبيع، أو كان الثمن حالاً وتسليم المبيع مؤجلاً.

الاستثناء

يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في مكان التسليم، وإذا لم يكن الثمن مستحق الوفاء وقت تسليم المبيع، لزم أداؤه في مكان العقد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٤٩حبس الثمن في ضمان الاستحقاق أو العيب
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.

٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة إذا تبين للمشتري أن في المبيع عيبًا مضمونًا على البائع.

الشرح
مثال من الشرح

كأن ترفض دعوى الاستحقاق، أو يتنازل المدعي عنها، أو يزول الحق المدعى به؛

مثل أن يكون حق رهن فيوفى الدين المضمون به، أو يعوض البائع المشتري عن العيب تعويضًا كافيًا.

السلطة التقديرية للدائرة

١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.

من له حق الطلب

١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٥٠الفسخ الاتفاقي لعدم أداء الثمن
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الأول: أداء الثمن وقت وجوب أداء الثمن

إذا حُدد في البيع موعدٌ معيَّنٌ، واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فلا بيع بينهما، ولم يؤده؛ عُدَّ البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك، دون حاجةٍ إلى إعذار، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

إذا حُدد في البيع موعدٌ معيَّنٌ، واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فلا بيع بينهما، ولم يؤده؛ عُدَّ البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك، دون حاجةٍ إلى إعذار، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٧٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: تسلم المبيعم ٣٥١
المادة ٣٥١تسلم المبيع
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الثاني: تسلم المبيع

يلتزم المشتري بتسلم المبيع في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت البيع، ونقله دون إبطاء، إلا ما يقتضيه النقل من زمن، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

يلتزم المشتري بتسلم المبيع في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت البيع، ونقله دون إبطاء، إلا ما يقتضيه النقل من زمن، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٧٥م ٢٧٧
أحالت إليها:م ٣٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيعم ٣٥٢
المادة ٣٥٢تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع
ثانيًا: التزامات المشتري › الالتزام الثالث: تحمل نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع

تكون نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع وتسجيله على المشتري، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان الوفاء بحوالة بنكية أو بوسيلة إلكترونية، فإن المشتري يتحمل النفقات التي تترتب على استعمال هذه الوسيلة.

مثال ذلك: إذا كان نقل المبيع إلى مكان التسلم يتطلب دفع رسوم جمركية ونحو ذلك، فإن المشتري يتحمل دفع هذه الرسوم.

الاستثناء

تكون نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع وتسجيله على المشتري، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٧٨
أحالت إليها:م ٣٦٢م ٣٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: البيع في مرض الموتم ٣٥٣–٣٥٥
المادة ٣٥٣المقصود بمرض الموت
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت

١- مرض الموت هو المرض الذي يعجز فيه الإنسان عن متابعة أعماله المعتادة، ويغلب فيه الهلاك ويتصل به الموت.

٢- يُعد في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالإنسان فيها خطر الموت ويغلب في أمثالها الهلاك ولو لم يكن مريضًا.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يصاب الإنسان برمد فيعجزه عن الرؤية، أو يصاب بمرض يؤدي إلى بتر ساقه.

الاستثناء

٢- يُعد في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالإنسان فيها خطر الموت ويغلب في أمثالها الهلاك ولو لم يكن مريضًا.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٢٦٤م ٥٨٠م ٦٤٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٥٤البيع في مرض الموت
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت

١- بيع المريض مرض الموت لوارثٍ وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق باقي الورثة إلا بإجازتهم.

٢- بيع المريض مرض الموت لغير وارث وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق الورثة فيما زاد على قيمة (ثلث) التركة عند الموت بما فيها المبيع ذاته، إلا بإجازتهم أو أن يردّ المتصرف إليه للتركة ما يفي بإكمال (الثلثين).

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أن المريض مرض الموت يملك عقارًا قيمته عند الموت أربعة ملايين ريال، وكان قد باعه لغير وارث بثلاثة ملايين ريال، وتركته -بما فيها قيمة العقار المبيع- تبلغ ستة ملايين ريال، فقدر المحاباة مليون ريال لا يجاوز ثلث التركة، فينفذ تصرفه في حق الورثة.

مثال ذلك: لو أن المريض مرض الموت يملك عقارًا قيمته عند الموت أربعة ملايين ريال، وكان قد باعه لغير وارث بمليون ريال، وتركته -بما فيها قيمة العقار المبيع- تبلغ ستة ملايين ريال، فقدر المحاباة ثلاثة ملايين ريال يجاوز ثلث التركة، فيجب على المشتري إذا لم يجز الورثة البيع أن يرد للتركة مليون ريال.

الاستثناء

١- بيع المريض مرض الموت لوارثٍ وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق باقي الورثة إلا بإجازتهم.

٢- بيع المريض مرض الموت لغير وارث وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق الورثة فيما زاد على قيمة (ثلث) التركة عند الموت بما فيها المبيع ذاته، إلا بإجازتهم أو أن يردّ المتصرف إليه للتركة ما يفي بإكمال (الثلثين).

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٧٧م ٣٥٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٥٥أثر عدم نفاذ بيع المريض في الغير
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الثالث: البيع في مرض الموت

لا يحتج بعدم نفاذ بيع المريض مرض الموت إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا أكسب من كان حسن النية حقًّا عينيًّا في المبيع مقابل عوض، وذلك دون إخلال بحق الورثة في الرجوع على المشتري بما يُكمل (ثلثي) التركة أو ثَمن المثل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو باع المشتري من المريض العين المبيعة لشخص آخر فليس للورثة تتبع العين في يد المشتري الثاني حسن النية، وكذا لو رهن المشتري من المريض العين المبيعة لشخص آخر فليس للورثة أن يستوفوا حقهم من العين إلا وهي محملة بذلك الحق.

الاستثناء

لا يحتج بعدم نفاذ بيع المريض مرض الموت إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا أكسب من كان حسن النية حقًّا عينيًّا في المبيع مقابل عوض، وذلك دون إخلال بحق الورثة في الرجوع على المشتري بما يُكمل (ثلثي) التركة أو ثَمن المثل.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٥٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: بيع النائب لنفسهم ٣٥٦–٣٥٧
المادة ٣٥٦بيع النائب ومن في حكمه لنفسه
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الرابع: بيع النائب لنفسه

مع مراعاة النصوص النظامية؛ ليس للنائب أن يشتري لنفسه باسمه أو اسم غيره ولو بطريق المزاد ما عهد إليه بيعه بمقتضى نيابته ما لم يكن مأذونًا له بذلك، كما لا يحق ذلك للوسيط ولا للخبير ولا لمن في حكمهما في الأموال التي عهد إليه بيعها أو تقدير قيمتها.

الشرح
الاستثناء

مع مراعاة النصوص النظامية؛ ليس للنائب أن يشتري لنفسه باسمه أو اسم غيره ولو بطريق المزاد ما عهد إليه بيعه بمقتضى نيابته ما لم يكن مأذونًا له بذلك، كما لا يحق ذلك للوسيط ولا للخبير ولا لمن في حكمهما في الأموال التي عهد إليه بيعها أو تقدير قيمتها.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٨٧م ٩٣
أحالت إليها:م ٥٥م ٣٥٧م ٤٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٥٧أثر بيع النائب لنفسه
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الرابع: بيع النائب لنفسه

إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.

الشرح
الاستثناء

إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٣٥٦
أحالت إليها:م ٥٥م ٧٧م ٩٣م ٤٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الخامس: بيع الحقوق المتنازع فيهام ٣٥٨
المادة ٣٥٨بيع الحقوق المتنازع فيها
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع الخامس: بيع الحقوق المتنازع فيها

١- لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.

٢- لا يجوز للمحامي أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه متى كان وكيلاً فيه، ويكون العقد باطلاً.

٣- يعد الحق متنازعًا فيه إذا كان موضوعه قد رفعت به دعوى أو قام في شأنه نزاع جدي.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

١- لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٨١
أحالت إليها:م ٧٧م ٩٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع السادس: بيع ملك الغيرم ٣٥٩–٣٦٠
المادة ٣٥٩بيع الشخص ما لا يملك
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع السادس: بيع ملك الغير

١- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.

٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.

الشرح
الاستثناء

١- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.

٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.

من له حق الطلب

٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.

مواد مرتبطة ١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٠أثر جهل المشتري أن المبيع غير مملوك للبائع
الفصل الأول: عقد البيع › الفرع السادس: بيع ملك الغير

إذا كان المشتري يجهل أن المبيع غير مملوكٍ للبائع، وحكم بإبطال البيع، فللمشتري أن يُطالب بالتَّعويض ولو كان البائع حسن النية.

الشرح
الاستثناء

إذا كان المشتري يجهل أن المبيع غير مملوكٍ للبائع، وحكم بإبطال البيع، فللمشتري أن يُطالب بالتَّعويض ولو كان البائع حسن النية.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: عقد المقايضةم ٣٦١–٣٦٥
المادة ٣٦١مفهوم المقايضة
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة

المقايضة عقد مبادلة مالٍ بمالٍ على سبيل التمليك ليس أي منهما نقدًا.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٦٢
أحالت إليها:م ٣٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٢اعتبار المتقايض بائعًا ومشتريًا
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة

يعدّ كل من المتقايضين بائعًا لما قايض به ومشتريًا لما قايض عليه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يقايض شخص سيارته بآلة زراعية لشخص آخر؛

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٣المقايضة بمعدل نقدي
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة

لا يُخرِجُ المقايضة عن طبيعتها إضافة نقد إلى أحد العوضين لتعويض الفرق في القيمة، إلا إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه، فيصير العقد بيعًا.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكون العقد مبادلة دار قيمتها مائة ألف ريال بأرض قيمتها تسعون ألف ريال ومعها معدل نقدي بمقدار عشرة آلاف ريال، فيعد العقد مقايضة.

مثال ذلك: أن يكون العقد مبادلة دار قيمتها مائة ألف ريال بأرض قيمتها أربعون ألف ريال ومعها معدل نقدي بمقدار ستين ألف ريال، فيصير العقد بيعًا.

الاستثناء

لا يُخرِجُ المقايضة عن طبيعتها إضافة نقد إلى أحد العوضين لتعويض الفرق في القيمة، إلا إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه، فيصير العقد بيعًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٤نفقات عقد المقايضة
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة

تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٥سريان أحكام البيع على المقايضة
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الثاني: عقد المقايضة

تسري على عقد المقايضة أحكام عقد البيع بما لا يتعارض مع طبيعته.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: عقد الهبةم ٣٦٦–٣٨١
الفرع الأول: إنشاء عقد الهبةم ٣٦٦–٣٧١
المادة ٣٦٦مفهوم الهبة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

الهبة عقد يُملِّكُ بمقتضاه الواهبُ حال حياته الموهوب له مالاً دون عوض.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٧الهبة المشروطة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

١- يصح أن يشترط الواهب التزامًا معيَّنًا على الموهوب له.

٢- إذا اشترط الواهب عوضًا على الموهوب له فيكون العقد معاوضة تطبق عليه أحكام المعاوضات بحسب طبيعة العوض.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يهبه مالاً بشرط أن ينفقه الموهوب له في تحصيله العلمي، وقد يكون لمصلحة الواهب؛

كأن يهبه شيئًا تعلق به رهن ضمانًا لدين على الواهب فيلتزم الموهوب له بأن يوفي الدين في حدود قيمة الموهوب وفقًا للمادة (٣٧٤) من هذا النظام، وقد يكون الشرط لمصلحة الغير؛

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٣٧٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٨شكل الهبة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

١- إذا كان الموهوب عقارًا فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية.

٢- إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.

الشرح
مثال من الشرح

ومن أمثلة ذلك: ١- الإبراء من الدين وفق ما تضمنته المادة (٣٧٠) من هذا النظام.

الاستثناء

١- إذا كان الموهوب عقارًا فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية.

٢- إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.

مواد مرتبطة ٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٦٩هبة ملك الغير
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.

الشرح
الاستثناء

لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٩٤
أحالت إليها:م ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٠هبة الدين للمدين
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

تصح هبة الدين للمدين، وتعد إبراء.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٩٣
أحالت إليها:م ٣٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧١هبة المال الشائع
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الأول: إنشاء عقد الهبة

تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره عقارًا كان أو منقولاً، ولو كان الموهوب قابلاً للقسمة.

الشرح
الاستثناء

تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره عقارًا كان أو منقولاً، ولو كان الموهوب قابلاً للقسمة.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد الهبةم ٣٧٢–٣٧٥
المادة ٣٧٢ضمان الاستحقاق والعيب
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة

لا يضمن الواهب استحقاق الموهوب ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق الموهوب له من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أيٍّ منهما أو ضمن خلو الموهوب منهما.

الشرح
مثال من الشرح

ومن أمثلة الضرر الذي يسببه العيب: أن يكون الموهوب حيوانًا به مرض معدٍ فيعدي حيوانات الموهوب له، فيكون الواهب مسؤولاً عن الضرر الذي سببه العيب، دون العيب نفسه.

كأن يتفقا على ألا يقتصر ضمان الواهب للاستحقاق أو العيب على الضرر الذي يسببه أي منهما بل يشمل نقص قيمة الموهوب بسببهما.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٣٦٧
أحالت إليها:م ٢٤٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٣أداء الالتزام في الهبة المشروطة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة

إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ لزم الموهوب له أداء ما اشترطه الواهب من التزامٍ لمصلحته أو لمصلحة غيره.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يهبه نقودًا بشرط أن ينفقها في تحصيله العلمي، أو لمصلحة الواهب؛

مثل أن يفرض الواهب على الموهوب له أن يقوم بإيوائه ويتكفل بأكله، أو لمصلحة الغير؛

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٤الهبة المشروطة بوفاء الدين
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة

إذا تعلق بالموهوب حقّ عينيّ وفاءً لدين في ذمة الواهب أو ذمة الغير فيلتزم الموهوب له بوفاء هذا الدين في حدود قيمة الموهوب؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا تعلق بالموهوب حقّ عينيّ وفاءً لدين في ذمة الواهب أو ذمة الغير فيلتزم الموهوب له بوفاء هذا الدين في حدود قيمة الموهوب؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٦٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٥نفقات العقد والتسليم
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثاني: آثار عقد الهبة

تكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

تكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٧٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: الرجوع في الهبةم ٣٧٦–٣٨١
المادة ٣٧٦حالات جواز الرجوع في الهبة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

١- يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له رد الموهوب.

٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:

أ- إذا كانت الهبة من أحد الوالدين لولده إذا وجد مسوّغ لذلك.

ب- إذا جعل الواهب لنفسه حق الرجوع في الهبة في حالاتٍ حددها يكون له فيها غرضٌ مشروعٌ.

ج- إذا كانت الهبة مشروطةً صراحةً أو ضمنًا بالتزامٍ على الموهوب له وأخلَّ به.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يشترط لنفسه حق الرجوع فيما لو رزق بمولود، أو أصيب بعجز يقعده عن العمل.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:

من له حق الطلب

٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٧سقوط حق الرجوع في الهبة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

يسقط حقُّ الرجوع في الهبة الوارد في المادة (السادسة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام بموت أحد طرفي العقد قبل الرجوع.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٧٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٨آثار الرجوع في الهبة
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

١- للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب، وله ثماره من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب، أو من وقت رفع الدعوى في الحالات التي يحق له فيها طلب الرجوع.

٢- ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إلا النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب، والنفقات الضرورية.

الشرح
الاستثناء

٢- ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إلا النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب، والنفقات الضرورية.

من له حق الطلب

١- للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب، وله ثماره من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب، أو من وقت رفع الدعوى في الحالات التي يحق له فيها طلب الرجوع.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٧٩سقوط حق استرداد عين الموهوب عند الرجوع
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

ليس للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد عين الموهوب في الحالات الآتية:

أ- إذا تصرف الموهوب له في الموهوب تصرفًا ناقلاً للملكية، فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب فللواهب استرداد الباقي.

ب- إذا زاد الموهوب زيادة متصلة ذات أهمية، أو غيَّر الموهوب له الموهوب على وجه تغيَّر فيه اسمه أو طبيعته.

ج- إذا هلك الموهوب في يد الموهوب له، فإن هلك بعضه فللواهب استرداد الباقي.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان الموهوب قطعة ذهب فصنع منها حليًا.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٣٧٨م ٣٨٠
أحالت إليها:م ٣٧٦م ٣٨١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٠التعويض عند سقوط حق الاسترداد
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

إذا لم يكن للواهب استرداد عين الموهوب وفقًا لأحكام المادة (التاسعة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ فلا يستحق قيمة الموهوب إلا إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ وأخل به الموهوب له؛ فللواهب قيمة الموهوب وقت سقوط حقه في استرداده.

الشرح
الاستثناء

إذا لم يكن للواهب استرداد عين الموهوب وفقًا لأحكام المادة (التاسعة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ فلا يستحق قيمة الموهوب إلا إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ وأخل به الموهوب له؛ فللواهب قيمة الموهوب وقت سقوط حقه في استرداده.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٣٧٦م ٣٧٩
أحالت إليها:م ٣٧٨م ٣٨١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨١هلاك الموهوب عند الرجوع
الفصل الثالث: عقد الهبة › الفرع الثالث: الرجوع في الهبة

إذا كان للواهب الرجوع في الهبة وهلك الموهوب في يد الموهوب له بعد إعذاره بالتسليم؛ لزمه تعويض الواهب.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الرابع: عقد القرضم ٣٨٢–٣٩٠
المادة ٣٨٢مفهوم القرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

القرض عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه المقرِضُ شيئًا مثليًّا للمقترض على أن يرد مثله.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢١م ٣٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٣شرط القبض لانعقاد القرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

لا ينعقد القرض إلا بقبض الشيء المقترض.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتسلمه مناولة، سواء تم ذلك بقبض المقترض بنفسه أو قبض نائبه أو وكيلٍ له في القبض أو وسيط عنه.

الاستثناء

لا ينعقد القرض إلا بقبض الشيء المقترض.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٤أهلية المقرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

١- يجب في القرض أن يكون المقرض كامل الأهلية.

٢- ليس للولي أو الوصي إقراض مال من هو في ولايته ولا اقتراضه إلا وفقًا للنصوص النظامية.

الشرح
الاستثناء

٢- ليس للولي أو الوصي إقراض مال من هو في ولايته ولا اقتراضه إلا وفقًا للنصوص النظامية.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٥اشتراط الزيادة في رد القرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

يقع باطلاً كل شرط عند العقد أو عند تأجيل الوفاء يتضمن زيادة في رد القرض يؤديها المقترض إلى المقرض.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٩٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٦ضمان الاستحقاق والعيب
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

١- لا يضمن المقرِض استحقاق المال المقترَض ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق المقترض من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أيٍّ منهما أو ضمن خلو المال المقترَض منهما.

٢- إذا استُحق المال المقترَض وهو قائمٌ في يد المقترِض سقط التزامه برد مثله.

٣- إذا ظهر في المال المقترَض عيبٌ واختار المقترِض استبقاء المال فلا يلتزم إلا برد قيمته معيبًا.

الشرح
الاستثناء

٣- إذا ظهر في المال المقترَض عيبٌ واختار المقترِض استبقاء المال فلا يلتزم إلا برد قيمته معيبًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٧أجل الوفاء بالقرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

١- إذا عُيِّن للقرض أجلٌ أو غرضٌ لم يلزم المقترض الوفاء قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض.

٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يحدد أجل الوفاء بسنة فلا يلزم المقترض الوفاء إلا في ذلك الأجل، وليس للمقرض أن يلزمه بالوفاء قبله.

مثال ذلك: أن يقترض شخص من آخر مالاً دون أن يذكر غرضه من ذلك المال ودون تحديد أجل للوفاء، فيلزم المقترض الوفاء به عند طلب المقرض.

الاستثناء

٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٠٦م ٢٠٩
أحالت إليها:م ٣٨٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٨ما يحصل به وفاء القرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

يلتزم المقترِض برد مثل الشيء المقترَض مقدارًا ونوعًا وصفةً عند انقضاء مدة القرض، فإذا تعذر رد مثله وجب رد قيمته يوم الاقتراض.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو انقطع مثل الشيء المقترض عن السوق، فإنه يجب على المقترض رد قيمة ذلك الشيء يوم الاقتراض.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٨٩مكان الوفاء بالقرض
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

يلتزم المقترض بالوفاء في مكان القرض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

يلتزم المقترض بالوفاء في مكان القرض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٠نفقات القرض والوفاء به
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الرابع: عقد القرض

تكون نفقات القرض والوفاء به على المقترض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يكون لرد المال المقترض كلفة فيتحملها المقترض.

الاستثناء

تكون نفقات القرض والوفاء به على المقترض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٨٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الخامس: عقد الصلحم ٣٩١–٤٠٢
المادة ٣٩١مفهوم الصلح
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

الصلح عقدٌ يحسم بمقتضاه المتصالحان نزاعًا قائمًا أو يتوقيان نزاعًا محتملاً، بأن ينزل كلٌّ منهما على وجه التَّقابل عن مُطالبته أو جزءٍ منها.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن ينزل حائز العقار عن ملكيته للمطالب بها ويعطيه مبلغًا من النقود نظير هذا النزول فيكون بيعًا، أو أن ينزل دون مقابل فيكون هبة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٣٩٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٢أهلية المتصالح
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

١- يجب أن يكون المتصالح أهلاً للتصرف بعوضٍ في الحقوق التي يشملها عقد الصلح.

٢- إذا تضمن الصلح إسقاط شيءٍ من الحقوق دون مقابل وجب أن يكون من أسقط حقه كامل الأهلية.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٢
أحالت إليها:م ٥٠م ٣٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٣صلح الصغير المميز المأذون له
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

استثناءً من حكم الفقرة (١) من المادة (الثانية والتسعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ لا يصح صلح الصغير المميز المأذون له، إذا ألحق الصلح به ضررًا بيّنًا.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٥١م ٨١م ٣٩٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٤ما يشترط في المتصالح عنه
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يجب أن يكون المتصالح عنه مما يصح أخذ العوض في مقابله.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: الاتفاق على إثبات النسب أو نفيه، وصحة الزواج أو بطلانه.

مثال ذلك: نزول من له حق النفقة عن نفقة ماضية معينة المدة، واتفاق الوارث على التخارج عن نصيبه من التركة أو بعضه مقابل شيء معلوم منها أو من غيرها وفقًا للمادة (٢٤٣) من نظام الأحوال الشخصية.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٦م ٧٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٥الصلح عن الحق المجهول
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله مجهولاً إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وكان الحق مما يتعذّر العلم به في مدة قريبة بحسب طبيعة الحق ومقداره ومكانه.

الشرح
مثال من الشرح

ومن أمثلة هذا الصلح ما تضمنته المادة (٣٩٨) من هذا النظام بأن يتصالح شخصان يدعي كل منهما حقًّا له لدى الآخر على أن يحتفظ كلٌّ منهما بالحق الذي لديه، إذا كانت الحقوق المدعى بها مجهولة ويتعذر العلم بها في مدة.

الاستثناء

يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله مجهولاً إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وكان الحق مما يتعذّر العلم به في مدة قريبة بحسب طبيعة الحق ومقداره ومكانه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٦نوعا الصلح
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يصح الصلح عن الحقوق سواء أقر بها المدعى عليه أو أنكرها أو سكت ولم يبد فيها إقرارًا ولا إنكارًا.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن ينزل المشتري للبائع عن حقه في طلب إبطال البيع في مقابل أن ينزل البائع عن جزء من الثمن.

مثل أن يتنازع اثنان في ملكية عين وكل منهما ينكر حق الآخر، فيتصالحا على أن يأخذها أحدهما ويدفع عوضًا للآخر.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٧الصلح على بعض الحق وعلى التأجيل أو التعجيل
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

١- يصح الصلح على بعض ما يدعيه المتصالح في ذمة الآخر.

٢- يصح الصلح على تأجيل الدين المدعى به أو بعضه دون زيادة، أو على تعجيله والحط منه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يدعي شخص مائة ألف ريال في ذمة الآخر، وهو ينكرها، فيتصالحا على أن يوفيه خمسين ألف ريال في مقابل أن ينزل المدعي عن باقي ما يدعيه.

مثال ذلك: أن يدعي شخص مائة ألف ريال حالة في ذمة الآخر، فيتصالحا على أن يوفيه مائة ألف ريال بعد سنة، أو يوفيه خمسين ألف ريال حالة وخمسين ألف ريال بعد سنة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٨الصلح على الحقوق المتبادلة دون تسليم
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يصح أن يتصالح شخصان يدعي كل منهما حقًّا له لدى الآخر على أن يحتفظ كلٌّ منهما بالحق الذي لديه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٣٩٩الأثر الكاشف للصلح
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

لا يُنشئ الصلح حقًّا جديدًا لأيٍّ من المتصالحين فيما يشمله من الحقوق، وأما عوض الصلح من غير هذه الحقوق فيُنشئ فيه الصلح حقًّا وتسري عليه أحكام المعاوضة بحسب طبيعة العوض والحق المتنازل عنه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٥٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٠التفسير الضيق لعبارات التنازل
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

تُفسَّر عبارات التَّنازل التي يتضمَّنها عقد الصلح تفسيرًا ضيِّقًا في حدود الحقوق التي كانت محلاً للنزاع.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا تصالح الشريك مع شركائه على ما يستحقه من أرباح الشركة، فلا يحمل الصلح إلا على ما استحقه فعلاً من أرباح لا ما يستحقه في المستقبل.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠١أثر الصلح في انقضاء الحق المدعى به
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يترتب على عقد الصلح انقضاء الحقوق والادعاءات التي نزل عنها أيٌّ من المتصالحين، وليس لأي منهما أو لورثته الرجوع فيه.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٢الأثر النسبي للصلح
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل الخامس: عقد الصلح

يقتصر أثر الصلح على الحقوق التي شملها وحسم النزاع فيها دون غيرها.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا تصالح الوارث مع بقية الورثة على ميراث، اقتصر الصلح على التركة الموجودة وقت الصلح، ولا يشمل أي مال آخر يظهر للمورث بعد ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل السادس: عقد المسابقةم ٤٠٣–٤٠٦
المادة ٤٠٣مفهوم المسابقة
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة

المسابقة عقدٌ يلتزم بمقتضاه شخصٌ ببذل جُعلٍ لمن يفوز في سباقٍ يتوقف الفوز فيه على عمل المتسابق.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٤الملتزم بالجعل
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة

يصحُّ في المسابقة أن يكون الالتزام بالجُعل من بعض المتسابقين أو من غيرهم، ولا يصحُّ أن يكون من جميعهم.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٠٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٥المسابقة بين فريقين
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة

إذا كانت المسابقة بين فريقين عُدَّ كلُّ فريقٍ في حكم الشخص الواحد في الالتزام بالجعل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٠٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٦الاتفاق على قمار
الباب الأول: العقود الواردة على الملكية › الفصل السادس: عقد المسابقة

يقع باطلاً كلُّ اتفاقٍ على قمار.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٨١م ٤٠٣
أحالت إليها:م ٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الثاني: العقود الواردة على المنفعةم ٤٠٧–٤٦٠
الفصل الأول: عقد الإيجارم ٤٠٧–٤٥٠
الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجارم ٤٠٧–٤١٥
المادة ٤٠٧مفهوم الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

الإيجار عقد يُمَكِّنُ بمقتضاه المؤجر المستأجر من الانتفاع مدةً معينةً بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مقابل أجرةٍ.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٣م ٤١٦
أحالت إليها:م ٤١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٨أنواع المأجور
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

١- يصح أن يكون المأجور عينًا أو منفعةً أو حقًّا؛ سواء كان معيَّنًا بالذات أو بالنوع.

٢- يصح أن يكون المأجور حصَّةً شائعة.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو أن مستأجر العين آجرها مستأجرًا آخر وفقًا للمادة (٤٣٧) من هذا النظام، فيكون الإيجار واقعًا على المنفعة المستندة إلى حق شخصي.

كما لو أن المنتفع الذي يملك حق الانتفاع آجر هذا الحق غيره.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٠٩تعيين مقدار الأجرة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

يصح أن يقتصر تقدير الأجرة على بيان أسسٍ صالحةٍ تتحدد بمقتضاها، ويصح أن تكون بمبلغٍ معيَّنٍ مع نسبةٍ معلومةٍ من الناتج أو من الربح.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يؤجر شخص آخر أرضًا زراعية على أن تكون الأجرة مائة ألف ريال مع ثلث ناتجها.

كأن يتفق المتعاقدان على أن تكون الأجرة هي أجرة المثل عند العقد، أو باتفاق ضمني؛

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٧٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٠تعجيل الأجرة وتأجيلها وتقسيطها
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

يصح اشتراط تعجيل الأجرة أو تأجيلها أو تقسيطها.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٠٤م ٤١٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١١اختلاف عدد الوحدات الإيجارية عن المحدد في العقد
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

١- إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.

٢- إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.

٣- إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يؤجر شخص آخر قطعة أرض على أن مساحتها مائة متر بأجرة إجمالية قدرها عشرة آلاف ريال، ثم يتبين زيادة مساحتها أو نقصانها؛

مثال ذلك: أن يؤجر شخص آخر قطعة أرض على أن مساحتها مائة متر، والأجرة مائة ريال لكل متر، ثم يتبين زيادة مساحتها أو نقصانها؛

من له حق الطلب

١- إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.

٢- إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.

٣- إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٢بداية مدة الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

تبدأ مدة الإيجار من التاريخ المحدد في العقد، فإذا لم يحدد فمن تاريخ انعقاد العقد.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٣عدم تعيين مدة الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

الشرح
الاستثناء

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٤٢م ٤٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٤عقد الإيجار المضاف إلى أجل
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

تصح إضافة عقد الإيجار إلى أجل مستقبل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أبرم العقد في الأول من الشهر على أن تبدأ مدة الإيجار في العشرين من الشهر، فلا يكون العقد نافذًا إلا في يوم العشرين.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٢٠٤م ٤٢٨
أحالت إليها:م ٤١٢م ٤٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٥امتداد مدة الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيجار

إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: التزامات المؤجرم ٤١٦–٤٢٨
الالتزام الأول: تسليم المأجورم ٤١٦–٤١٨
المادة ٤١٦التزام المؤجر بالتسليم
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور

١- على المؤجر تسليم المأجور وملحقاته في حالٍ يصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة.

٢- يكون التسليم بتمكين المستأجر من الانتفاع بالمأجور دون مانعٍ يعوق الانتفاع، مع بقاء ذلك مستمرًّا حتى انقضاء مدة الإيجار.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٤٠٧م ٤٣٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٧حق المؤجر في الامتناع عن التسليم
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور

للمؤجر أن يمتنع عن تسليم المأجور حتى يستوفي الأجرة المعجلة.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٩١
أحالت إليها:م ٤١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤١٨سريان أحكام تسليم المبيع على تسليم المأجور
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الأول: تسليم المأجور

تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان المأجور في يد المستأجر بإعارة أو إيداع ثم اتفق الطرفان على الإيجار، أو كان المأجور في حيازة المستأجر بعقد إيجار سابق ثم تم تجديد العقد.

الاستثناء

تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجورم ٤١٩–٤٢٢
المادة ٤١٩التزام المؤجر بالإصلاحات الضرورية
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور

١- يلتزم المؤجر بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء المأجور صالحًا للانتفاع، بما في ذلك إصلاح أي خللٍ في المأجور يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة.

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

٣- يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتفق على إعفاء المؤجر من أنواع معينة من الإصلاحات لا كلها، أو يُتفق على قصر حق المستأجر على إنقاص الأجرة دون حقه في الفسخ، كما يجوز الاتفاق على زيادة هذا الالتزام؛

كأن يُتفق على أن للمستأجر القيام بالإصلاحات على حساب المؤجر ولو لم تكن من الأمور المستعجلة وليست يسيرة عرفًا دون إذن المحكمة.

الاستثناء

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

من له حق الطلب

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

مواد مرتبطة ١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٠الهلاك الكلي للمأجور
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا كليًّا انفسخ العقد من تلقاء نفسه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو هلك المأجور بسبب صاعقة أو حريق أو غرق، وقد يكون نظاميًا؛

كما لو نزعت ملكية العقار المأجور للمصلحة العامة، أو صدر قرار بإخلاء المأجور لأسباب تتصل بالسلامة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢١الهلاك الجزئي للمأجور
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو تهدم جزء من العقار المأجور مع بقاء الجزء الآخر صالحًا للانتفاع، وقد يكون نظاميًا؛

كما لو نزعت ملكية جزء من العقار المأجور للمصلحة العامة.

من له حق الطلب

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٢النفقات غير الضرورية على المأجور
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثاني: الإصلاحات الضرورية للمأجور

١- إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو قام مستأجر العقار بوضع قاطع خشبي لتقسيم غرفة إلى غرفتين.

الاستثناء

١- إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٣٦م ٤٩٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: ضمان التعرضم ٤٢٣–٤٢٤
المادة ٤٢٣ضمان المؤجر للتعرض
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثالث: ضمان التعرض

١- على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.

٢- يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير إذا كان التعرض مبنيًّا على سبب نظامي.

٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو منع المؤجرُ المستأجرَ من استعمال المصعد، أو ترك المؤجر مواشيه تدخل في الأرض الزراعية المؤجرة لترعى فيها، أو أحدث في المأجور أو توابعه تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة؛

كما لو آجر شخص عيناً غير مملوكة له، ثم أصبح مالكًا لها بسبب من أسباب الملكية، فطلب المؤجر -بعد أن أصبح مالكًا- رد العين من المستأجر؛

الاستثناء

١- على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.

٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

من له حق الطلب

٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٤التعرض المادي من الغير أو من جهة عامة
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الثالث: ضمان التعرض

١- لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو قامت جهة عامة بأعمال وإصلاحات في الطريق أدت إلى نقص مؤثر في الانتفاع الذي أجر المأجور من أجله؛

كما لو أخلت الجهة العامة بعض أجزاء العقار المؤجر بسبب عدم استيفاء المؤجر بعض المتطلبات النظامية؛

الاستثناء

٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.

من له حق الطلب

١- لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

٢- إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولاً عنه.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١١٠
أحالت إليها:م ٤٢٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفيةم ٤٢٥–٤٢٨
المادة ٤٢٥ضمان المؤجر للعيوب
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

١- يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في المأجور من عيوبٍ تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه.

٢- لا يضمن المؤجر العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها أو التي علم بها المستأجر وقت التعاقد.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٦أثر ضمان المؤجر للعيوب
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

الشرح
الاستثناء

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

من له حق الطلب

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٧الاتفاق على تعديل ضمان التعرض أو العيب
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

يقع باطلاً كل اتفاق يتضمن الإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد تعمّد إخفاء سبب هذا الضمان.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان المؤجر يعلم وجود عيب خفي في المأجور، وأخفى عن المستأجر العيب عمدًا، أو كان يعلم أن للغير حقًا على المأجور يتعارض مع حق المستأجر، وأخفى عن المستأجر الحق عمدًا، واشترط إعفاءه من ضمان العيب أو التعرض أو تخفيف مسؤوليته عنه، فإن شرط الإعفاء أو التخفيف يقع باطلاً.

مثال ذلك: إذا اشترط المؤجر إعفاءه من ضمان التعرض الصادر من الغير ولو كان مبنيًا على سبب نظامي، أو أن يقتصر حق المستأجر على الفسخ دون إنقاص الأجرة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٠٤م ١٧٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٢٨بيع المأجور
الفرع الثاني: التزامات المؤجر › الالتزام الرابع: ضمان العيوب الخفية

يصح بيع المأجور ولا يؤثر ذلك في حقوق المستأجر.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٩٨
أحالت إليها:م ٤١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: التزامات المستأجرم ٤٢٩–٤٣٩
الالتزام الأول: أداء الأجرةم ٤٢٩
المادة ٤٢٩أداء الأجرة
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الأول: أداء الأجرة

١- يلتزم المستأجر بأن يؤدي الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور، وإذا كانت مدة عقد الإيجار مقسَّمة على فتراتٍ زمنيَّة التزم بأدائها في بداية كل فترةٍ زمنيَّة.

٢- لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يجري التعامل بين المتعاقدين على أدائها في مواعيد معينة.

كما لو كان عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات، والأجرة مائة ألف ريال سنويًا، فيلتزم المستأجر بأداء أجرة كل فترة زمنية في بدايتها.

الاستثناء

٢- لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: المحافظة على المأجورم ٤٣٠
المادة ٤٣٠المحافظة على المأجور
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثاني: المحافظة على المأجور

١- يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد.

٢- يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرارٍ ناشئةٍ عن تعديه أو تقصيره، وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد لهم ٤٣١–٤٣٤
المادة ٤٣١كيفية استعمال المأجور
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له

يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٢إحداث تغيير في المأجور
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له

ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.

الشرح
الاستثناء

ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٣صيانة المأجور
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له

يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٤١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٤قيام المؤجر بالإصلاحات الضرورية
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الثالث: استعمال المأجور وفق المتفق عليه أو بحسب ما أعد له

١- ليس للمستأجر منع المؤجر من القيام بالإصلاحات الضرورية لحفظ المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء فيها بمدة معقولة.

٢- إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كانت نتيجة تلف حصل بفعله، أو استغرقت أكثر من المدة اللازمة.

من له حق الطلب

٢- إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٠٧
أحالت إليها:م ٩٥م ٤١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الرابع: رد المأجورم ٤٣٥–٤٣٩
المادة ٤٣٥رد المأجور بحاله عند تسلمه
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور

١- يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك ما يقتضيه الاستعمال المعتاد.

٢- إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٧٧م ٤١٦
أحالت إليها:م ٤٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٦إحداث بناء أو غراس في المأجور
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور

١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو جرى الاتفاق على أن يترك المستأجر ما أحدثه للمؤجر بلا عوض، أو أن المؤجر يعوض المستأجر عما أحدثه بقيمته عند رد المأجور.

كما لو قام مستأجر العقار بالزيادة من مرافقه، دون الاتفاق على بقاء ما أحدثه بعد انتهاء عقد الإيجار؛

الاستثناء

١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

من له حق الطلب

١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٥١
أحالت إليها:م ٤٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٧الإيجار من الباطن أو التنازل عن العقد
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ١٠٧م ٤٣٩
أحالت إليها:م ٢٣٨م ٤٠٨م ٤٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٨قيود الإيجار من الباطن أو التنازل عن العقد
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور

يتقيد المستأجر المأذون له بالتأجير أو التنازل للغير عند قيامه بذلك بقيود المنفعة التي يملكها نوعًا وزمنًا.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٠٧م ٤٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٣٩أثر التنازل عن العقد
الفرع الثالث: التزامات المستأجر › الالتزام الرابع: رد المأجور

إذا تنازل المستأجر عن العقد فإن المتنازل له يحل محل المستأجر في جميع الحقوق والالتزامات المترتبة بمقتضى العقد المتنازل عنه.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٥٦م ٢٥٧
أحالت إليها:م ٤٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجارم ٤٤٠–٤٤٢
المادة ٤٤٠انتهاء عقد الإيجار بانقضاء مدته
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار

١- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.

٢- إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو طلب المستأجر من المؤجر بعد انتهاء العقد الاستمرار في الانتفاع بالمأجور، فصرح بالموافقة على الاستمرار.

كما لو انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر حائزًا للمأجور بنية التجديد، دون اعتراض من المؤجر مع علمه بذلك، مما يفترض معه أن المؤجر قبل التجديد ضمنيًّا.

الاستثناء

١- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.

٢- إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

من له حق الطلب

٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٤١٣م ٤٣٥
أحالت إليها:م ٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤١أثر موت المتعاقد في عقد الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار

١- لا ينتهي عقد الإيجار بموت أحد المتعاقدين.

٢- لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.

٣- للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان المورث قد استأجر منزلاً بأجرة عالية ثم مات، ولم يبق للورثة حاجة إلى المنزل، ولا يمكنهم دفع أجرته بعد أن انقطع عنهم كسب مورثهم، لاسيما إذا كانت الأجرة تستنفد جزءًا كبيرًا مما ورثوه.

مثال ذلك: إذا استأجر محامٍ مكتبًا أو طبيبٌ عيادة ثم مات.

من له حق الطلب

٢- لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.

٣- للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٢فسخ عقد الإيجار للعذر الطارئ
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيجار

١- لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

٢- إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان طبيبًا استأجر مكانًا ليجعله عيادة ثم أصيب بمرض أقعده عن العمل طوال مدة الإيجار.

مثل أن يتقاعد الشخص من عمله باختياره، فيرغب بالانتقال إلى مدينة أخرى.

من له حق الطلب

١- لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

٢- إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٩٧م ١١٠
أحالت إليها:م ٢٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعةم ٤٤٣–٤٥٠
المادة ٤٤٣صحة إيجار الأرض للزراعة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

يصح إيجار الأرض للزراعة مع تعيين ما يزرع فيها أو أن يجعل المؤجر للمستأجر اختيار ما يزرع فيها.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٧٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٤الإيجار المنجز للأرض المشغولة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

لا يصح إيجار الأرض للزراعة إيجارًا منجزًا وهي مشغولة بزرع لغير المستأجر لم يبلغ حصاده وكان مزروعًا بحق، فإن كان الزرع بلغ حصاده أو كان مزروعًا بغير حق صح إيجار الأرض ولزم صاحب الزرع إزالته.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٥الإيجار المؤجل للأرض المشغولة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

يصح إيجار الأرض المشغولة بالزرع إيجارًا مضافًا إلى أجل تكون الأرض فيه خالية.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٦ما يشمله إيجار الأرض للزراعة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٧حق مستأجر الأرض في زراعتها
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

من استأجر أرضًا على أن يزرعها دون الاتفاق على جنس المزروع ونوعه؛ فله أن يزرعها في جميع فصول السنة.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٨بقاء الزرع بعد انقضاء مدة الإيجار
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٤٩الالتزام بالإصلاحات والصيانة
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

١- يلتزم المؤجر بالإصلاحات التي يتوقف عليها تمكن المستأجر من استغلال الأرض.

٢- يلتزم المستأجر بالصيانة التي يقتضيها استغلال الأرض بما في ذلك صيانة الآبار، والسواقي، والمصارف، والطرق، وإذا شمل العقد إيجار الأدوات والآلات الزراعية؛ لزم المستأجر أن يستعملها ويتعهدها بالصيانة، وذلك وفقًا للمتعارف عليه.

٣- يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٧٣م ١٧٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٠هلاك الزرع قبل حصاده
الفصل الأول: عقد الإيجار › الفرع الخامس: إيجار الأرض للزراعة

١- إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.

٢- إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.

٣- ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.

الشرح
من له حق الطلب

١- إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.

٢- إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.

٣- ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: عقد الإعارةم ٤٥١–٤٦٠
الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارةم ٤٥١–٤٥٣
المادة ٤٥١مفهوم الإعارة
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة

الإعارة عقد يمكِّن بمقتضاه المعيرُ المستعيرَ من الانتفاع بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مدةً معينةً أو لغرضٍ معينٍ دون عوضٍ على أن يرده.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٢شرط القبض لانعقاد الإعارة
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة

لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المُعار.

الشرح
الاستثناء

لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المُعار.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٣أجل الوفاء في الإعارة
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الأول: إنشاء عقد الإعارة

١- إذا عُيِّن للإعارة أجل أو غرض لم يلزم المستعير رد الشيء المعار قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض.

٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو استعار شخصٌ من آخر سيارة، وحُدد للإعارة أجلٌ معيَّن، فإن المُستعير لا يلتزم برد السيارة قبل ذلك الأجل، ولو استعار شخصٌ من آخر كتابًا ليستفيد منه في بحث موضوعٍ معيَّن دون تحديد أجلٍ للإعارة؛

الاستثناء

٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٤٥١م ٤٥٦م ٤٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد الإعارةم ٤٥٤–٤٥٨
المادة ٤٥٤التزامات المعير ضمان الاستحقاق والعيب
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة

لا يضمن المعير استحقاق الشيء المعار ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق المستعير من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أي منهما أو ضمن خلو الشيء المعار منهما.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يعير شخص آخر رافعة بناء معيبة؛

كأن يتفقا على أن يضمن المعير استحقاق الشيء المعار أو خلوه من العيوب.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٥التزامات المستعير حفظ الشيء المعار
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة

على المستعير أن يبذل في حفظ الشيء المعار العناية التي يبذلها في المحافظة على ماله دون أن ينزل عن عناية الشخص المعتاد.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٦نفقات الشيء المعار
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة

تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٧الانتفاع بالشيء المعار
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة

١- إذا كانت الإعارة غير مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ أو بنوع من الانتفاع؛ فللمستعير أن ينتفع بالشيء المعار على الوجه المعتاد.

٢- إذا كانت الإعارة مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ التزم المستعير بهذا القيد، وليس له عند تعيين نوع الانتفاع أن يجاوز قدره المماثل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو كان الشيء المعار سيارة معدة للركوب فليس له أن يستعملها في نقل المعدات.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٥٨عدم التصرف في الشيء المعار
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثاني: آثار عقد الإعارة

لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارةم ٤٥٩–٤٦٠
المادة ٤٥٩انتهاء عقد الإعارة بالموت
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارة

ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٦٠انتهاء عقد الإعارة بانقضاء الأجل
الفصل الثاني: عقد الإعارة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الإعارة

١- ينتهي عقد الإعارة بانقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة.

٢- إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٠٦م ٤٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الثالث: العقود الواردة على العملم ٤٦١–٥٢٧
الفصل الأول: عقد المقاولةم ٤٦١–٤٧٨
الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولةم ٤٦١–٤٦٢
المادة ٤٦١مفهوم المقاولة
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولة

المقاولة عقدٌ يلتزم بمقتضاه المقاول بصنع شيءٍ أو أداء عملٍ مقابل أجر دون أن يكون تابعًا لصاحب العمل ولا نائبًا عنه.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٦٢نوعا عقد المقاولة
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الأول: إنشاء عقد المقاولة

يصح أن يكون التزام المقاول بتنفيذ العمل بمواد من عنده أو من صاحب العمل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٦٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: التزامات المقاولم ٤٦٣–٤٦٧
الالتزام الأول: فيما يتعلق بالموادم ٤٦٣
المادة ٤٦٣المقدمة في العمل
الفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الأول: فيما يتعلق بالمواد

١- إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ كان المقاول مسؤولاً عن توفر الشروط والمواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون وافيةً بالغرض المقصود وفقًا للعرف.

٢- إذا كان صاحب العمل هو الذي قدم المواد؛ التزم المقاول بأن يبذل في المحافظة عليها عناية الشخص المعتاد وأن يراعي في عمله الأصول الفنية وأن يرد إلى صاحب العمل ما بقي منها.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان بالمواد عيب، أو عدم مواءمتها للعمل المطلوب؛

كما لو كان الخشب المقدم من صاحب العمل لا يصلح أن يُستعمل في صنع الباب.

الاستثناء

١- إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ كان المقاول مسؤولاً عن توفر الشروط والمواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون وافيةً بالغرض المقصود وفقًا للعرف.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العملم ٤٦٤–٤٦٦
المادة ٤٦٤نفقات إنجاز العمل
الفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل

يتحمَّل المقاول نفقات ما يستلزمه إنجاز العمل من آلات وأدوات، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

يتحمَّل المقاول نفقات ما يستلزمه إنجاز العمل من آلات وأدوات، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٦٥إنجاز العمل وفق الشروط والمدة المحددة
الفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل

يلتزم المقاول بإنجاز العمل وفقًا لشروط العقد وفي المدة المتفق عليها، فإن لم تكن هناك شروطٌ أو لم يُتفق على مدةٍ التزم بإنجازه وفقًا للأصول المتعارف عليها وفي المدة المعقولة التي تقتضيها طبيعة العمل.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتأخر في تقديم مواد العمل إن كانت من عنده أو أن يطلب تعديلاً لم يتفقا عليه، وكذا لو تأخر صاحب العمل في دفع مستحقات المقاول؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٩١م ٤٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٦٦أثر إخلال المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل
الفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثاني: فيما يتعلق بإنجاز العمل

١- إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل فلصاحب العمل إعذاره بالالتزام بها وتصحيح العمل خلال مدة معقولة يعينها له، فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح فلصاحب العمل أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول الأول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

٢- لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازه تأخرًا لا يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.

الشرح
مثال من الشرح

وذلك بأن يطلب من المحكمة أن تأذن له في إنجاز العمل أو تصحيحه بوساطة مقاول آخر على نفقة المقاول الأول، ولصاحب العمل في حال الاستعجال -كما لو كان محل المقاولة ترميم مبنى معرض للسقوط- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول دون إذن المحكمة، وكذلك إذا وجد اتفاق بين الطرفين على أنه إذا تأخر المقاول فلصاحب العمل -ولو في غير حال الاستعجال- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول.

كأن يقيم المقاول البناء على خلاف المواصفات والتصميم المتفق عليه، بحيث لا يمكن إصلاح الخلل إلا بهدم البناء.

من له حق الطلب

١- إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل فلصاحب العمل إعذاره بالالتزام بها وتصحيح العمل خلال مدة معقولة يعينها له، فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح فلصاحب العمل أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول الأول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

٢- لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازه تأخرًا لا يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٤٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: فيما يتعلق بتسليم العملم ٤٦٧
المادة ٤٦٧تبعة الهلاك أو التلف
الفرع الثاني: التزامات المقاول › الالتزام الثالث: فيما يتعلق بتسليم العمل

١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.

٢- إذا كانت المواد مقدمة من صاحب العمل وهلك الشيء أو تلف قبل تسليمه له بسبب لا يد للمقاول فيه؛ فليس لصاحب العمل أن يُطالب المقاول بقيمتها ما لم يكن المقاول وقت الهلاك أو التلف قد أُعذر لإخلاله بتسليم العمل، ولم يثبت أن الشيء كان ليهلك أو يتلف لو أنه قام بالتسليم من غير إخلال بالتزامه.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يحترق المحل وفيه الأثاث المطلوب تفصيله قبل تسليمه لصاحب العمل.

كأن يخل بالمحافظة على المواد التي قدمها صاحب العمل فتهلك أو تتلف، فيلزمه الضمان، ولا يتوقف الضمان في هذه الحالة على الإعذار؛

الاستثناء

١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.

٢- إذا كانت المواد مقدمة من صاحب العمل وهلك الشيء أو تلف قبل تسليمه له بسبب لا يد للمقاول فيه؛ فليس لصاحب العمل أن يُطالب المقاول بقيمتها ما لم يكن المقاول وقت الهلاك أو التلف قد أُعذر لإخلاله بتسليم العمل، ولم يثبت أن الشيء كان ليهلك أو يتلف لو أنه قام بالتسليم من غير إخلال بالتزامه.

من له حق الطلب

١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: التزامات صاحب العملم ٤٦٨–٤٧٢
الالتزام الأول: تسلم العملم ٤٦٨
المادة ٤٦٨تسلم العمل
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الأول: تسلم العمل

إذا أتم المقاول العمل ووضعه تحت تصرف صاحب العمل لزمته المبادرة إلى تسلمه، فإن امتنع بغير سبب مشروع رغم إعلامه بذلك وهلك في يد المقاول أو تلف دون تعديه أو تقصيره؛ لم يلزم المقاول التعويض.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٦٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: الوفاء بالأجرم ٤٦٩–٤٧٢
المادة ٤٦٩الوفاء بالأجر عند تسلم العمل
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر

١- يلتزم صاحب العمل بالوفاء بالأجر عند تسلم العمل المتفق عليه، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان العمل مكوَّنًا من عدة أجزاء، أو كان الأجر محدَّدًا على أساس الوحدة؛ التزم صاحب العمل بأن يفي للمقاول من الأجر بقدر ما أنجز من العمل بعد معاينته وقبوله، على أن يكون ما تم إنجازه متميزًا أو ذا أهمية بالنسبة إلى العمل في جملته.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يتفق صاحب العمل مع المقاول على صنع خمسة عشر كرسيًّا، فما أنجزه من الكراسي استحق أجره بعد معاينته وقبوله، وكذا إذا كان الأجر على أساس الوحدة؛

الاستثناء

١- يلتزم صاحب العمل بالوفاء بالأجر عند تسلم العمل المتفق عليه، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١١٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٠تعديل الأجر في العقد المبرم على أساس وحدة مقايسة
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر

١- إذا أُبرم عقد بمقتضى مقايسةٍ على أساس الوحدة وتبين أثناء العمل أن من الضروري لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزةً ظاهرةً؛ لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك مبينًا مقدار ما يتوقعه من زيادة في الأجر، فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.

٢- إذا كانت المجاوزة التي يقتضيها تنفيذ التصميم جسيمةً؛ فلصاحب العمل أن يتحلل من العقد ويوقف التنفيذ، على أن يكون ذلك دون تأخر، مع إيفاء المقاول قيمة ما أنجزه من الأعمال مقدرةً وفقًا لشروط العقد.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يتفق صاحب العمل مع مقاول على بناء الهيكل الخرساني للمنزل بسعر ألف ريال للوحدة، وكان ذلك وفق تصميم متفق عليه، ومجموع الوحدات في التصميم ألف وحدة، وبعد شروع المقاول في العمل تطلب العمل تعميق الحفر؛

من له حق الطلب

١- إذا أُبرم عقد بمقتضى مقايسةٍ على أساس الوحدة وتبين أثناء العمل أن من الضروري لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزةً ظاهرةً؛ لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك مبينًا مقدار ما يتوقعه من زيادة في الأجر، فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٧١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧١تعديل الأجر في العقد المبرم بأجر إجمالي وأثر الظروف الاستثنائية العامة
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر

١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.

٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.

٣- إذا انهار التوازن العقدي بين التزامات كل من صاحب العمل والمقاول بسبب ظروف استثنائيةٍ عامَّةٍ لم يكن في الوسع توقعها وقت التعاقد وتداعى بذلك الأساس الذي قام عليه التقدير المالي لعقد المقاولة، فللمحكمة تبعًا للظروف بعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن تقضي بإعادة التوازن العقدي، بما في ذلك تمديد مدة التنفيذ أو زيادة الأجر أو إنقاصه، أو أن تقضي بفسخ العقد.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يتبين أن طبيعة الأرض تقتضي أعمالاً أكثر كلفة، وكان عقد المقاولة قد تم مقابل أجر إجمالي؛

مثل أن يزود المقاول بمعلومات خاطئة عن الأبعاد التي يريدها للبناء.

الاستثناء

١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.

٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.

من له حق الطلب

١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.

٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٩٧
أحالت إليها:م ٤٧٠م ٤٧٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٢عدم تعيين الأجر في العقد
الفرع الثالث: التزامات صاحب العمل › الالتزام الثاني: الوفاء بالأجر

إذا لم يعين في العقد أجر المقاول استحق أجر المثل عما عمل مع قيمة ما قدمه من المواد التي يتطلبها العمل.

الشرح
من له حق الطلب

إذا لم يعين في العقد أجر المقاول استحق أجر المثل عما عمل مع قيمة ما قدمه من المواد التي يتطلبها العمل.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: المقاولة من الباطنم ٤٧٣–٤٧٤
المادة ٤٧٣حق المقاول في المقاولة من الباطن
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الرابع: المقاولة من الباطن

١- للمقاول أن يُسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة العمل خلاف ذلك أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار.

٢- تبقى مسؤولية المقاول قائمة قبَِلَ صاحب العمل.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو وجد نص خاص بالمنع من المقاولة من الباطن في بعض الأعمال.

الاستثناء

١- للمقاول أن يُسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة العمل خلاف ذلك أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٤مطالبة المقاول من الباطن صاحب العمل
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الرابع: المقاولة من الباطن

لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.

من له حق الطلب

لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولةم ٤٧٥–٤٧٨
المادة ٤٧٥انتهاء عقد المقاولة بإنجاز العمل
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة

ينتهي عقد المقاولة بإنجاز العمل المتفق عليه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو تعاقد صاحب العمل مع مقاول لصيانة أجهزة كهربائية أو معدات أو مصاعد مدة سنة؛

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٦انتهاء عقد المقاولة بالعذر الطارئ
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة

لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

الشرح
من له حق الطلب

لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

مواد مرتبطة ٥
أحالت إليها:م ٢٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٧انتهاء عقد المقاولة بعجز المقاول عن التنفيذ
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة

إذا بدأ المقاول في التنفيذ ثم أصبح عاجزًا عن إتمامه لسبب لا يد له فيه؛ فإنه يستحق قيمة ما تم من الأعمال، وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يكون رسامًا فشلّت يده، أو طبيبًا ففقد بصره.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٧٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٧٨انتهاء عقد المقاولة بموت المقاول
الفصل الأول: عقد المقاولة › الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة

١- ينفسخ عقد المقاولة بموت المقاول إذا اشتُرط أن يعمل المقاول بنفسه أو كان العقد قد أبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

٢- إذا خلا العقد من الشرط الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة، ولم يكن شخص المقاول محل اعتبار في التعاقد؛ فلصاحب العمل طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لتنفيذ العمل.

٣- يستحق الورثة في الحالتين الواردتين في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ قيمة ما تم من الأعمال وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يكون العقد مع طبيب، أو محام، أو مهندس، أو محاسب؛

من له حق الطلب

٢- إذا خلا العقد من الشرط الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة، ولم يكن شخص المقاول محل اعتبار في التعاقد؛ فلصاحب العمل طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لتنفيذ العمل.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: عقد العملم ٤٧٩
المادة ٤٧٩عقد العمل
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الثاني: عقد العمل

تسري على عقد العمل النصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: عقد الوكالةم ٤٨٠–٥٠٥
الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالةم ٤٨٠–٤٨٥
المادة ٤٨٠مفهوم الوكالة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

الوكالة عقد يقيم بمقتضاه الموكل الوكيل مقام نفسه في تصرُّفٍ نظاميٍّ.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٠٢
أحالت إليها:م ٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨١صور الوكالة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

يصح أن تكون الوكالة مطلقةً أو مقيدةً أو معلقةً على شرط أو مضافةً إلى أجل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر في بيع شيء بثمن معين.

مثال ذلك: أن يوكل شخص شركة في أن تدافع عنه أمام القضاء فيما إذا وقع حادث وترتب على ذلك مسؤوليته.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٢الوكالة العامة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

لا تصح الوكالة بألفاظ عامة لا تخصيص فيها لنوع التصرف النظامي محل الوكالة.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يوكل شخص آخر في جميع أموره، أو يوكله في جميع التصرفات النظامية دون تعيين لها.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٣الوكالة الخاصة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية ولو لم يعين محل هذا التصرف إلا إذا كان التصرف من التبرعات.

الشرح
الاستثناء

تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية ولو لم يعين محل هذا التصرف إلا إذا كان التصرف من التبرعات.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٤نطاق الوكالة في التصرفات النظامية
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

كل عمل ليس من أعمال الإدارة يجب أن تكون الوكالة فيه خاصة تُعيِّن نوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يوكل شخص آخر في إدارة عقار له، دون تحديد أنواع التصرفات النظامية محل الوكالة؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٨٣
أحالت إليها:م ٤٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٥الإجازة اللاحقة وكالة سابقة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الوكالة

تعد الإجازة اللاحقة للتصرف في حكم الوكالة السابقة له.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٥٢
أحالت إليها:م ٨٨م ٣٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: التزامات الوكيلم ٤٨٦–٤٩٧
الالتزام الأول: عدم تجاوز حدود الوكالةم ٤٨٦
المادة ٤٨٦عدم تجاوز حدود الوكالة
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الأول: عدم تجاوز حدود الوكالة

١- يثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة حق التصرف فيما يتناوله التوكيل وما يقتضيه من توابع ضرورية وفقًا لطبيعة التصرف ولما انصرفت إليه إرادة المتعاقدين وما جرى عليه العرف.

٢- يعد المال الذي تسلَّمَه الوكيل لحساب موكله وديعة.

٣- لا يعد تصرف الوكيل بما هو أنفع للموكل تجاوزًا لحدود الوكالة؛ ما لم يكن للموكل غرضٌ في تحديد الوكالة.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بإيجار منزل، فيثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة حق التصرف بالإيجار، وتسليم المأجور، ونحو ذلك من توابع ضرورية للتصرف.

كأن يوكل شخص آخر ببيع منزل لشخص معين بثمن مؤجل فيستطيع الوكيل التعاقد مع المشتري بثمن حال أو أجل أقرب من الأجل المحدد في الوكالة.

الاستثناء

٣- لا يعد تصرف الوكيل بما هو أنفع للموكل تجاوزًا لحدود الوكالة؛ ما لم يكن للموكل غرضٌ في تحديد الوكالة.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٩٠م ٤٩٤م ٤٩٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالةم ٤٨٧–٤٩٦
المادة ٤٨٧بذل العناية في تنفيذ الوكالة
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- إذا كانت الوكالة بلا أجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة دون أن يكلف في ذلك أزيد من عناية الشخص المعتاد.

٢- إذا كانت الوكالة بأجر التزم الوكيل بأن يبذل في تنفيذها عناية الشخص المعتاد.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بلا أجر لبيع بضاعة، فيهمل الوكيل في الحضور لموعد إبرام العقد حتى يفوت؛

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بأجر لبيع بضاعة بحاجة للحفظ، فتتلف لإهماله؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٦٨
أحالت إليها:م ٤٨٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٨تعدد الوكلاء وحدود مسؤوليتهم
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- إذا تعدد الوكلاء، وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له الانفراد فيما وكل فيه إلا أن يشترط عليهم الموكل عدم الانفراد.

٢- إذا تعدد الوكلاء، وعينوا جميعًا في عقد واحد دون أن يأذن الموكل في انفراد أي منهم بالتصرف؛ كان عليهم أن يعملوا مجتمعين.

٣- إذا تعدد الوكلاء، كانوا مسؤولين بالتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام، أو كان الضرر الذي أصاب الموكل نتيجة خطأ مشترك، ولا يكون الوكلاء ولو كانوا متضامنين مسؤولين عما فعله أحدهم مجاوزًا حدود الوكالة أو متعسفًا في تنفيذها.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان كل وكيل قد تم توكيله في بيع أو شراء وكان كل واحدٍ منهم في عقد وكالة مستقل؛

مثال ذلك: إذا كان الوكلاء قد وكلوا ببيع أو شراء في عقد واحد دون أن يأذن الموكل في انفرادهم؛

الاستثناء

١- إذا تعدد الوكلاء، وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له الانفراد فيما وكل فيه إلا أن يشترط عليهم الموكل عدم الانفراد.

٣- إذا تعدد الوكلاء، كانوا مسؤولين بالتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام، أو كان الضرر الذي أصاب الموكل نتيجة خطأ مشترك، ولا يكون الوكلاء ولو كانوا متضامنين مسؤولين عما فعله أحدهم مجاوزًا حدود الوكالة أو متعسفًا في تنفيذها.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٢٢٢م ٥١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٨٩توكيل الوكيل غيره
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل فيه أو في بعضه إلا إذا كان مأذونًا له بذلك من قبل الموكل، ويعد الوكيل الثاني وكيلاً عن الموكل الأصلي.

٢- الوكيل المأذون له بتوكيل الغير دون تعيين لشخصه لا يكون مسؤولاً تجاه موكله إلا عن خطئه في اختياره للوكيل أو فيما أصدره من تعليمات كانت سببًا في الضرر.

٣- لكل من الموكل ووكيله أن يعزل الوكيل الثاني الذي عينه الوكيل، ويترتب على عزل الوكيل الأول انعزال الوكيل الثاني.

الشرح
الاستثناء

١- لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل فيه أو في بعضه إلا إذا كان مأذونًا له بذلك من قبل الموكل، ويعد الوكيل الثاني وكيلاً عن الموكل الأصلي.

٢- الوكيل المأذون له بتوكيل الغير دون تعيين لشخصه لا يكون مسؤولاً تجاه موكله إلا عن خطئه في اختياره للوكيل أو فيما أصدره من تعليمات كانت سببًا في الضرر.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٨٧
أحالت إليها:م ٥٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٠التوكيل في الشراء دون بيان الثمن
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

ليس للوكيل الذي وكل في شراء شيء دون بيان ثمنه أن يشتريه بأكثر من ثمن المثل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٩٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩١شراء الوكيل لنفسه أو ممن تلحقه فيه تهمة
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- لا يجوز لمن وكل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.

٢- لا يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه من ماله أو من مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو ممن كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

الشرح
الاستثناء

١- لا يجوز لمن وكل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.

٢- لا يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه من ماله أو من مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو ممن كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٢أثر تجاوز الوكيل في الشراء أو شرائه لنفسه
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- إذا اشترى الوكيل بغبن أو عين الموكل الثمن واشترى الوكيل بما يزيد عليه؛ انصرف العقد إذا لم يُجزه الموكل إلى الوكيل، وإذا أجازه الموكل نفذ في حقه وله مطالبة الوكيل بالتعويض.

٢- إذا صرح الوكيل بأنه اشترى الشيء لنفسه في حضور الموكل كان الشراء للوكيل.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٩١
أحالت إليها:م ٤٩٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٣رجوع الوكيل في الشراء بالثمن والنفقات
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

إذا دفع الوكيل في الشراء ثمن المبيع من ماله فله الرجوع به على موكله مع ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة بالقدر المعتاد.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٩٩م ٥٠٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٤بيع الوكيل بنقص
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- إذا عين الموكل للوكيل في البيع ثمن المبيع فليس له أن يبيع بما يقل عنه، وإن لم يعين الثمن فليس له أن يبيع بأقل من ثمن المثل.

٢- إذا باع الوكيل بنقص دون إذن الموكل لم ينفذ البيع في حق الموكل، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه المشتري حسن النية. وإذا أجاز الموكل البيع نفذ في حقه، وله مطالبة الوكيل بالتعويض.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٨٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٥بيع الوكيل لنفسه أو من تلحقه فيه تهمة
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- لا يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكل في بيعه إلا بإذن موكله.

٢- لا يجوز للوكيل في البيع أن يبيع إلى أصوله أو فروعه أو زوجه أو إلى من كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

الشرح
الاستثناء

١- لا يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكل في بيعه إلا بإذن موكله.

٢- لا يجوز للوكيل في البيع أن يبيع إلى أصوله أو فروعه أو زوجه أو إلى من كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٤٩٦بيع الوكيل بثمن مؤجل
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثاني: بذل العناية في تنفيذ الوكالة

١- ليس للوكيل في البيع أن يبيع مال موكله بثمن مؤجل إلا بإذن صريح أو ضمني.

٢- إذا باع الوكيل مؤجَّلاً فله أن يأخذ رهنًا أو كفيلاً على المشتري بما باعه مؤجَّلاً وإن لم يفوضه الموكل في ذلك.

الشرح
الاستثناء

١- ليس للوكيل في البيع أن يبيع مال موكله بثمن مؤجل إلا بإذن صريح أو ضمني.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٤٨٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالةم ٤٩٧
المادة ٤٩٧تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالة
الفرع الثاني: التزامات الوكيل › الالتزام الثالث: تزويد الموكل بالمعلومات وبالحساب عن الوكالة

على الوكيل أن يزود موكله بالمعلومات الضرورية ع ما وصل إليه في تنفيذ الوكالة، وأن يقدم له حسابًا عنها؛ ما لم يقتض الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو وكله في بيع سيارة بثمن معيّن دون قبضه، أو وكله في إقرارٍ بدين؛

الاستثناء

على الوكيل أن يزود موكله بالمعلومات الضرورية ع ما وصل إليه في تنفيذ الوكالة، وأن يقدم له حسابًا عنها؛ ما لم يقتض الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: التزامات الموكلم ٤٩٨–٥٠١
الالتزام الأول: أداء الأجرم ٤٩٨
المادة ٤٩٨أداء الأجر
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الأول: أداء الأجر

على الموكل أداء الأجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل، فإن لم يتفقا على دفع أجر وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل الاعتياد فله أجر المثل؛ وإلا كان متبرعًا.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يكون الوكيل ممن اعتاد العمل بأجر، فيستحق أجر المثل.

مثال ذلك: لو كان الشخص يحترف مهنة وكانت الوكالة في عمل يدخل في نطاق مهنته؛

الاستثناء

على الموكل أداء الأجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل، فإن لم يتفقا على دفع أجر وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل الاعتياد فله أجر المثل؛ وإلا كان متبرعًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: رد النفقاتم ٤٩٩
المادة ٤٩٩رد النفقات
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثاني: رد النفقات

يلتزم الموكل بأن يرد للوكيل ما أنفقه في سبيل تنفيذ الوكالة التنفيذ المعتاد.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أجور العمال وأتعاب المحاماة ونفقات سفر الوكيل إن اقتضى تنفيذ الوكالة أن يسافر.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٤٢٢م ٤٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضررم ٥٠٠–٥٠١
المادة ٥٠٠ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضرر
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضرر

١- يلتزم الموكل بكل ما ترتب في ذمة الوكيل بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا.

٢- يكون الموكل مسؤولاً عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا ما لم يكن الضرر ناشئًا عن خطئه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو وكل شخص آخر في إبرام عقد على ألا يظهر الوكيل عند التعاقد أنه يتعاقد بصفته وكيلاً، فالموكل وإن كان أجنبيًا في ظاهر العقد المبرم بين الوكيل والغير، إلا أن ذلك لا يعفي الموكل من الالتزام تجاه الوكيل.

كأن يكون قد أخطأ في التنفيذ بأن تجاوز حدود الوكالة، أو ارتكب خطأ في طريقة التنفيذ.

الاستثناء

٢- يكون الموكل مسؤولاً عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذًا معتادًا ما لم يكن الضرر ناشئًا عن خطئه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٤٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠١سريان أحكام النيابة في التعاقد على علاقة الموكل والوكيل بالغير
الفرع الثالث: التزامات الموكل › الالتزام الثالث: ما ترتب في ذمة الوكيل وما أصابه من ضرر

تسري أحكام النيابة في التعاقد -المنصوص عليها في هذا النظام- على علاقة الموكل والوكيل بالغير الذي يتعامل مع الوكيل.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالةم ٥٠٢–٥٠٥
المادة ٥٠٢أسباب انتهاء عقد الوكالة
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة

ينتهي عقد الوكالة بإنجاز العمل الموكل فيه، أو بانقضاء الأجل المعين للوكالة، أو بموت الموكّل أو الوكيل، أو بفقد أحدهما أهليته.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو كان العمل الموكل فيه هو الترافع في قضية معينة، فإن الوكالة تنتهي بانتهاء الوكيل من الترافع في القضية، سواء تحققت الغاية من الوكالة أو لم تتحقق.

مثال ذلك: لو وكل شخص آخر في إدارة عقاره لمدة سنة، فإن الوكالة تنتهي بانتهاء السنة، ما لم يستمر الوكيل بالعمل مع علم الموكل ودون معارضته.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٩٨م ٤٨٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠٣انتهاء عقد الوكالة بعزل الوكيل
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة

للموكل أن يعزل وكيله أو يقيد وكالته متى أراد إلا إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو لصالح الغير فإنه لا يجوز للموكل أن يعزله أو يقيد الوكالة دون موافقة من صدرت لصالحه، وفي جميع الأحوال على الموكل إعلام الوكيل بذلك.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يقوم الموكل بتوكيل شخص آخر والعمل الموكل فيه لا يقوم به سوى شخص واحد، فيحمل ذلك على العزل الضمني.

مثال ذلك: أن يوكل الشركاء في الشيوع شريكًا منهم في إدارة المال الشائع، فالوكالة ليست في صالح الموكل فقط وإنما في صالح الوكيل أيضًا.

الاستثناء

للموكل أن يعزل وكيله أو يقيد وكالته متى أراد إلا إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو لصالح الغير فإنه لا يجوز للموكل أن يعزله أو يقيد الوكالة دون موافقة من صدرت لصالحه، وفي جميع الأحوال على الموكل إعلام الوكيل بذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٠٤
أحالت إليها:م ٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠٤أثر عزل الوكيل في الوكالة بأجر
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة

إذا كانت الوكالة بأجر وعزل الموكل وكيله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الوكيل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٠٣
أحالت إليها:م ٢٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠٥انتهاء عقد الوكالة بتخلي الوكيل عنها
الفصل الثالث: عقد الوكالة › الفرع الرابع: انتهاء عقد الوكالة

١- للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إذا لم تتعلق بها مصلحة للغير بشرط إعلام موكله بتخليه عنها.

٢- إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فلا يجوز للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إلا إذا وجدت أسباب جدية تسوغ ذلك، على أن يعلم الغير بذلك ويمهله وقتًا كافيًا ليتخذ ما يراه مناسبًا لرعاية مصلحته.

٣- يلتزم الوكيل في جميع الأحوال بمتابعة القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل، وإلا لزمه التعويض عن الضرر.

٤- إذا كانت الوكالة بأجر وتخلّى الوكيل عن الوكالة في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الموكل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك، ولو كان تخلّي الوكيل عن عمل لم يشرع فيه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو وكل شخص آخر بوفاء دين في ذمته للغير؛

الاستثناء

٢- إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فلا يجوز للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إلا إذا وجدت أسباب جدية تسوغ ذلك، على أن يعلم الغير بذلك ويمهله وقتًا كافيًا ليتخذ ما يراه مناسبًا لرعاية مصلحته.

٣- يلتزم الوكيل في جميع الأحوال بمتابعة القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل، وإلا لزمه التعويض عن الضرر.

٤- إذا كانت الوكالة بأجر وتخلّى الوكيل عن الوكالة في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، لزمه تعويض الموكل عن الضرر الذي يلحقه بسبب ذلك، ولو كان تخلّي الوكيل عن عمل لم يشرع فيه.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٩٥م ٤٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الرابع: عقد الإيداعم ٥٠٦–٥١٦
الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداعم ٥٠٦–٥٠٨
المادة ٥٠٦مفهوم الإيداع
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع

الإيداع عقد يحفظ بمقتضاه المودع لديه مال المودع على أن يرده بعينه.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يضع العامل ملابسه التي يرتديها بعد العمل في فناء المصنع إلى أن ينتهي عمله اليومي، ما لم يتبين من ظروف الحال التزام الآخر بالحفظ؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥١٥م ٥١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠٧عقد الإيداع من عقود التبرع
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع

ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٠٨شرط القبض لانعقاد الإيداع
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الأول: إنشاء عقد الإيداع

إذا كان الإيداع بلا أجرٍ فلا ينعقد إلا بالقبض.

الشرح
الاستثناء

إذا كان الإيداع بلا أجرٍ فلا ينعقد إلا بالقبض.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: التزامات المودع لديهم ٥٠٩–٥١١
الالتزام الأول: بذل العناية في حفظ الوديعةم ٥٠٩
المادة ٥٠٩بذل العناية في حفظ الوديعة
الفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الأول: بذل العناية في حفظ الوديعة

١- يلتزم المودع لديه بأن يبذل في حفظ الوديعة العناية التي يبذلها في حفظ ماله الخاص دون أن يكلف في ذلك أزيد من عناية الشخص المعتاد، فإن كان الإيداع بأجر فعليه أن يبذل في حفظها عناية الشخص المعتاد.

٢- للمودع لديه أن يحفظ الوديعة بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولهم؛ ما لم يكن الإيداع بأجر.

الشرح
الاستثناء

٢- للمودع لديه أن يحفظ الوديعة بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولهم؛ ما لم يكن الإيداع بأجر.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٦٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: عدم إيداع الوديعة لدى الغيرم ٥١٠
المادة ٥١٠عدم إيداع الوديعة لدى الغير
الفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الثاني: عدم إيداع الوديعة لدى الغير

ليس للمودع لديه أن يودع الوديعة لدى الغير دون إذن المودع إلا إذا كان مضطرًّا، وعليه استعادتها بعد زوال السبب.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يفاجئ المودع لديه أمر لا يتمكن معه من رد الوديعة ولا استئذان المودع لإيداعها لدى الغير؛

الاستثناء

ليس للمودع لديه أن يودع الوديعة لدى الغير دون إذن المودع إلا إذا كان مضطرًّا، وعليه استعادتها بعد زوال السبب.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليهام ٥١١
المادة ٥١١عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليها
الفرع الثاني: التزامات المودع لديه › الالتزام الثالث: عدم استعمال الوديعة أو ترتيب حقٍّ عليها

لا يجوز للمودع لديه أن يستعمل الوديعة أو يرتب عليها حقًّا للغير دون إذن المودع.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يودع الشخص ساعته لدى آخر، ويأذن له باستعمالها متى أراد.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: التزامات المودعم ٥١٢–٥١٤
الالتزام الأول: أداء الأجرم ٥١٢
المادة ٥١٢أداء الأجر
الفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الأول: أداء الأجر

إذا كان الإيداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي الأجر المتفق عليه في الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا كان الإيداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي الأجر المتفق عليه في الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثاني: أداء نفقات حفظ الوديعةم ٥١٣
المادة ٥١٣أداء نفقات حفظ الوديعة
الفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الثاني: أداء نفقات حفظ الوديعة

١- يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان المودع غائبًا جاز للمودع لديه أن يرفع الأمر إلى المحكمة لتأمر في الوديعة بما تراه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن تكون الوديعة حيوانات فينفق على علْفها، أو بضائع يتطلب حفظها مستودعًا بأجرة أو إقامة حارس عليها.

الاستثناء

١- يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا كان المودع غائبًا جاز للمودع لديه أن يرفع الأمر إلى المحكمة لتأمر في الوديعة بما تراه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الالتزام الثالث: دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضررم ٥١٤
المادة ٥١٤دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضرر
الفرع الثالث: التزامات المودع › الالتزام الثالث: دفع نفقات رد الوديعة والتعويض عن الضرر

يلتزم المودع بدفع نفقات رد الوديعة وتسليمها، وكذلك تعويض المودع لديه عن أيّ ضرر لحقه بسبب الوديعة ما لم يكن ناشئًا عن تعديه أو تقصيره، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

يلتزم المودع بدفع نفقات رد الوديعة وتسليمها، وكذلك تعويض المودع لديه عن أيّ ضرر لحقه بسبب الوديعة ما لم يكن ناشئًا عن تعديه أو تقصيره، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداعم ٥١٥–٥١٦
المادة ٥١٥انتهاء عقد الإيداع برد الوديعة واستردادها
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداع

١- إذا كان الإيداع بلا أجر فللمودع لديه رد الوديعة وللمودع استردادها في أي وقت؛ على ألا يكون في وقت غير مناسب.

٢- إذا كان الإيداع بأجر فليس للمودع لديه رد الوديعة قبل حلول الأجل، وللمودع استردادها في أي وقت إذا دفع الأجر المتفق عليه كاملاً ولم يوجد شرط يحول دون ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يتفقا على رد الوديعة في أجل معين، فيطلب المودع لديه ردها قبل الأجل ويصادف ذلك سفر المودع، ولا أحد يمكن أن ينيبه ليتسلمها.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٢٠٦م ٢٧٧
أحالت إليها:م ٥٠٦م ٥١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥١٦أسباب انتهاء عقد الإيداع
الفصل الرابع: عقد الإيداع › الفرع الرابع: انتهاء عقد الإيداع

ينتهي عقد الإيداع بانقضاء الأجل المتفق عليه، أو برد الوديعة رضاءً أو قضاءً، أو بموت المودع لديه؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

ينتهي عقد الإيداع بانقضاء الأجل المتفق عليه، أو برد الوديعة رضاءً أو قضاءً، أو بموت المودع لديه؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٢٧٦م ٥١٥
أحالت إليها:م ٥٠٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الخامس: عقد الحراسةم ٥١٧–٥٢٧
المادة ٥١٧مفهوم الحراسة
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

الحراسة عقدٌ يتولى بمقتضاه الحارس حفظ مالٍ متنازع فيه وإدارته ورده مع غلته إلى من يثبت له الحق فيه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٢٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥١٨نوعا الحراسة
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

يعين الحارس باتفاق ذوي الشأن على تعيينه، فإن لم يتفقوا فللمحكمة تعيينه إذا رأت أن في بقاء المال في يد حائزه خطرًا عاجلاً.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو اتفق البائع والمشتري على أنه في حال التخلف عن دفع قسط معين من ثمن المبيع، فيتم وضع المبيع تحت الحراسة عند شخص معين حتى يتم دفع ذلك القسط.

كما لو وقع نزاع بين الشركاء وكان بقاء المال دون حارس مهددًا لبعضهم بضياع نصيبه من الريع.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٨٧م ٥٢٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥١٩تعدد الحراس
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

إذا اتفق ذوو الشأن على تسليم المال لحارسين أو أكثر فلا يجوز لأحدهم الانفراد بحفظ المال أو إدارته أو التصرف في الغلة دون إذن الباقين.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتفق الحراس على أن يتولى أحدهم صيانة المباني محل الحراسة، ويتولى آخر تحصيل الأجرة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٨٨م ٥٢٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٠التزامات الحارس وحقوقه
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها التزامات الحارس وحقوقه، وإلا فتطبق في ذلك الأحكام المنصوص عليها في هذا الفصل وأحكام الوديعة والوكالة بحسب الأحوال بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة الحراسة.

الشرح
الاستثناء

يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها التزامات الحارس وحقوقه، وإلا فتطبق في ذلك الأحكام المنصوص عليها في هذا الفصل وأحكام الوديعة والوكالة بحسب الأحوال بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة الحراسة.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٨٨م ٥١٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢١بذل الحارس العناية في الحفظ والإدارة
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

يلتزم الحارس بأن يبذل في حفظ الأموال المعهودة إليه حراستها وفي إدارتها عناية الشخص المعتاد.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٢نطاق تصرفات الحارس
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يبيع جزءًا من العقار أو يرهنه أو يهبه، فليس له ذلك إلا في ثلاث حالات: الحالة الأولى: إذا رضي جميع أصحاب الشأن؛

مثال ذلك: أن يتفق أصحاب الشأن على بيع ما يكون معرضًا للتلف.

الاستثناء

لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.

السلطة التقديرية للدائرة

لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٣تقديم الحارس المعلومات والحساب
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

يلتزم الحارس بأن يقدم لذوي الشأن المعلومات التي تتعلق بتنفيذ مهمته، وأن يقدم حسابًا عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان أو تأمر بها المحكمة.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

يلتزم الحارس بأن يقدم لذوي الشأن المعلومات التي تتعلق بتنفيذ مهمته، وأن يقدم حسابًا عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان أو تأمر بها المحكمة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٤استرداد الحارس النفقات
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

للحارس أن يسترد المبالغ التي أنفقها في أداء عمله بالقدر المتعارف عليه.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٥أجر الحارس
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

يستحق الحارس الأجر المتفق عليه بأداء العمل فإن لم يُتفق على دفع أجرٍ كان له أجر المثل.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٦تخلي الحارس عن الحراسة
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

١- إذا كان الحارس متبرعًا فله أن يتخلى عن مهمته متى أراد، على أن يبلغ ذوي الشأن وأن يتابع القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يُلحق التخلي عنها ضررًا بذوي الشأن، وإلا لزمه التعويض.

٢- إذا كان الحارس يعمل بأجر فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن تخليه عن الحراسة في وقتٍ غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.

الشرح
الاستثناء

١- إذا كان الحارس متبرعًا فله أن يتخلى عن مهمته متى أراد، على أن يبلغ ذوي الشأن وأن يتابع القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يُلحق التخلي عنها ضررًا بذوي الشأن، وإلا لزمه التعويض.

٢- إذا كان الحارس يعمل بأجر فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن تخليه عن الحراسة في وقتٍ غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٢٧انتهاء الحراسة
الباب الثالث: العقود الواردة على العمل › الفصل الخامس: عقد الحراسة

١- تنتهي الحراسة باتفاق ذوي الشأن، أو بحكم المحكمة، أو بانتهاء مدتها إن كانت محددة المدة.

٢- على الحارس عند انتهاء الحراسة أن يرد المال مع غلته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو من تعينه المحكمة.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا عين حارس على مال شائع متنازع فيه بين الشركاء، ثم قسم المال قسمة مهايأة بالاتفاق بين الشركاء، فبذلك لم يبق للحراسة مقتض.

السلطة التقديرية للدائرة

١- تنتهي الحراسة باتفاق ذوي الشأن، أو بحكم المحكمة، أو بانتهاء مدتها إن كانت محددة المدة.

٢- على الحارس عند انتهاء الحراسة أن يرد المال مع غلته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو من تعينه المحكمة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥١٨
أحالت إليها:م ٥١٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الرابع: عقود المشاركةم ٥٢٨–٥٧٧
المادة ٥٢٨عقود المشاركة
القسم الثاني: العقود المسماة › الباب الرابع: عقود المشاركة

١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.

٢- يسري حكم الفقرة (١) من هذه المادة على أي تعديل يطرأ على عقود المشاركة الواردة في هذا الباب.

الشرح
الاستثناء

١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.

من له حق الطلب

١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٢٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الأول: عقد الشركةم ٥٢٩–٥٤٩
الفرع الأول: إنشاء عقد الشركةم ٥٢٩–٥٣٣
المادة ٥٢٩مفهوم الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة

١- الشركة عقد يسهم بمقتضاه شريكان أو أكثر بتقديم حصة من مال أو عمل أو منهما معًا في مشروع لاقتسام ما ينشأ عنه من ربح أو خسارة.

٢- لا تسري أحكام هذا الفصل على الشركات المقررة أحكامها في نصوص نظامية خاصة.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكون مشروع الشركة مصنعًا، ويكون أحد الشركاء مهندسًا تدخل أعمال المصنع في اختصاصه الفني، فيتقدم بعمله شريكًا، ويكون عمله في هذه الحالة هو حصته في رأس المال.

مثال ذلك: أن يكون الشريك مهندسًا، فتكون حصته في رأس مال الشركة مقسمة قسمين، حصة نقدية، ومجهود شخصي بخبرته الهندسية.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٢٨
أحالت إليها:م ٥٣٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٠الحصص المقدمة من الشركاء
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة

١- لا يصح أن تكون الحصة أو بعضها ما للشريك من نفوذ أو سمعة أو ثقة مالية.

٢- إذا كانت حصة الشريك غير نقدية، قُدرت الحصة بقيمتها عند التعاقد أو بما يتفق عليه الشركاء من أسس صالحة لتقديرها.

٣- إذا كانت حصة الشريك دينًا لدى الغير، لم ينقض التزام الشريك بتقديم الحصة إلا بعد تحصيله الدين وتسليمه للشركاء.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كانت عقارًا، فتقدر بقيمتها عند التعاقد أو بالاتفاق على أسس صالحة لتقديرها.

الاستثناء

٣- إذا كانت حصة الشريك دينًا لدى الغير، لم ينقض التزام الشريك بتقديم الحصة إلا بعد تحصيله الدين وتسليمه للشركاء.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣١تقدير حصة الشريك بالالتزام في ذمته
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة

١- يصح أن تقوم الشركة على أساس تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مال أو عملٍ لمصلحة الشركة، وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- يصح أن يتفاوت الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مالٍ أو عملٍ، أو أن تكون الآلات والأدوات اللازمة للعمل من بعضهم.

الشرح
مثال من الشرح

فللدائن أن يرجع على كل واحد من الشريكين بكامل الدين بمقتضى شرط التضامن، وإذا تحقق ربح فلكل منهما منه بقدر حصته، ولو وقعت خسارة -كما لو هلكت البضاعة المشتراة بالأجل- فتكون كذلك بقدر الحصص، فلو طالب الدائنُ الشريكَ الأول بالدين وأداه فله أن يرجع على الثاني بثلاثين ألف ريال، وإذا طالب الدائنُ الشريكَ الثاني بالدين وأداه فله أن يرجع على الأول بسبعين ألف ريال.

الاستثناء

١- يصح أن تقوم الشركة على أساس تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مال أو عملٍ لمصلحة الشركة، وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٢م ٥٣٢
أحالت إليها:م ٥٣٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٢تحديد حصة الشريك في الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة

تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، ولا يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء.

الشرح
الاستثناء

تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، ولا يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٣١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٣سريان أحكام البيع والإيجار على الحصص غير النقدية
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الأول: إنشاء عقد الشركة

إذا كانت حصة الشريك حق ملكية أو أي حق عينيّ آخر فإن أحكام البيع هي التي تسري على ضمان الحصة إذا هلكت أو استحقت أو ظهر فيها عيب، وإذا كانت الحصة مجرد الانتفاع بالمال فإن أحكام الإيجار هي التي تسري في ذلك.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد الشركةم ٥٣٤–٥٤٣
المادة ٥٣٤قسمة الأرباح والخسائر
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

١- تكون قسمة الأرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢- توزع الخسائر بين الشركاء بنسبة حصة كل منهم في الشركة.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن تكون الشركة من شريكين بحصتين متساويتين، ويتفقا على أن يكون لأحدهما (٧٠%) من الربح وللثاني (٣٠%)، وأما الخسارة فتكون بنسبة الحصتين، أي يتحمل كل منهما النصف.

الاستثناء

١- تكون قسمة الأرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٤٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٥ما لا يصح اشتراطه في الربح والخسارة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

لا يصح اشتراط أن يكون نصيب الشريك من الربح مبلغًا محدَّدًا، أو أنه لا يستفيد من الربح أو يُعفى من الخسارة.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يشترط الشريك أن يكون ربحه مائة ألف ريال.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٧٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٦طريقة توزيع الأرباح
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

للشركاء الاتفاق على طريقة توزيع الأرباح ومواعيد استحقاقها، على أن يكون التوزيع بعد سلامة رأس المال.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٧الإنابة في إدارة أموال الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

١- للشركاء أن يعينوا منهم أو من غيرهم من يدير أموال الشركة ويتصرف فيها نيابة عنهم.

٢- إذا لم يعين الشركاء من يدير أموال الشركة فيعد كل شريك وكيلاً عن باقي الشركاء في إدارة أموال الشركة والتصرف فيها بما يحقق الغرض الذي أنشئت من أجله دون الرجوع إلى باقي الشركاء؛ على أن يكون لأي منهم حق الاعتراض على أي عمل قبل تمامه؛ ولأغلبية الشركاء باعتبار قيمة الحصص الحق في رفض هذا الاعتراض؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا لم يعين الشركاء من يدير أموال الشركة فيعد كل شريك وكيلاً عن باقي الشركاء في إدارة أموال الشركة والتصرف فيها بما يحقق الغرض الذي أنشئت من أجله دون الرجوع إلى باقي الشركاء؛ على أن يكون لأي منهم حق الاعتراض على أي عمل قبل تمامه؛ ولأغلبية الشركاء باعتبار قيمة الحصص الحق في رفض هذا الاعتراض؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٨الاطلاع على دفاتر الشركة ومستنداتها
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

لكل شريك أو من يفوضه الاطلاع على دفاتر الشركة ومستنداتها، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٣٩التزام مدير الشركة ببذل العناية
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

١- يلتزم من يدير الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء ببذل العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة، إلا إن كان يتقاضى عن عمله أجرًا أو حصة من الربح فليس له أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.

٢- ليس لمن يدير الشركة أو يتصرف نيابة عن الشركاء أن يتصرف تصرفًا يلحق الضرر بالشركة أو يخالف الصلاحيات المخولة له أو الغرض الذي أنشئت من أجله.

الشرح
الاستثناء

١- يلتزم من يدير الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء ببذل العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة، إلا إن كان يتقاضى عن عمله أجرًا أو حصة من الربح فليس له أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٠هبة مال الشركة أو إقراضه
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

لا يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء هبة شيء من مال الشركة ولا إقراضه؛ ما لم يكن مأذونًا له بذلك.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء هبة شيء من مال الشركة ولا إقراضه؛ ما لم يكن مأذونًا له بذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤١حجز مال الشركة أو استخدامه واسترداد النفقات النافعة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

١- ليس للشريك أن يحتجز لنفسه شيئًا من أموال الشركة ولا أن يستخدمه لنفسه وإلا كان ملزمًا بتعويض الشركاء عن أي ضرر ينشأ بسبب ذلك.

٢- إذا دفع الشريك للشركة من ماله أو أنفق في مصلحتها نفقات نافعة اقتضاها الاستعجال فله الحق في استرداد ما دفع أو أنفق.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو قبض الشريك مبلغًا لحساب الشركة نتيجة بيع أو شراء أو نحو ذلك، لم يجز له أن يحتجز هذا المال لنفسه.

مثال ذلك: أن يأخذ الشريك مالاً من الشركة ليستخدمه لنفسه وليس لصالح الشركة.

الاستثناء

١- ليس للشريك أن يحتجز لنفسه شيئًا من أموال الشركة ولا أن يستخدمه لنفسه وإلا كان ملزمًا بتعويض الشركاء عن أي ضرر ينشأ بسبب ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٢حق الدائن في استيفاء دينه من نصيب الشريك
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

للدائن الشخصي للشريك أن يطلب استيفاء حقه من نصيب الشريك المدين من الأرباح القابلة للتوزيع أو من نصيبه في مال الشركة بعد التصفية، وللدائن طلب بيع ما يلزم من حصص ذلك الشريك إن أمكن بيعها دون ضرر على باقي الشركاء ليستوفي حقه من حصيلة بيعها، على أن تكون لباقي الشركاء الأولوية في شراء تلك الحصص.

الشرح
من له حق الطلب

للدائن الشخصي للشريك أن يطلب استيفاء حقه من نصيب الشريك المدين من الأرباح القابلة للتوزيع أو من نصيبه في مال الشركة بعد التصفية، وللدائن طلب بيع ما يلزم من حصص ذلك الشريك إن أمكن بيعها دون ضرر على باقي الشركاء ليستوفي حقه من حصيلة بيعها، على أن تكون لباقي الشركاء الأولوية في شراء تلك الحصص.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٣حق الدائن في أموال الشركاء الخاصة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثاني: آثار عقد الشركة

١- مع مراعاة أحكام المادة (الحادية والتسعين) من هذا النظام، إذا ترتب على أعمال الشركة دين متصل بأغراضها ولم تفِ به أموالها؛ لزم الشركاء في أموالهم الخاصة ما بقي من الدين بمقدار حصة كل منهم في الشركة.

٢- لا يقتضي عقد الشركة تضامن الشركاء ما لم يتفقوا على ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

مثل أن يكون في غير أغراض الشركة فإنه لا يلزم الشركاء.

الاستثناء

٢- لا يقتضي عقد الشركة تضامن الشركاء ما لم يتفقوا على ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركةم ٥٤٤–٥٤٩
المادة ٥٤٤انتهاء عقد الشركة بانقضاء غرضه أو مدته
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

١- ينتهي عقد الشركة بانقضاء الغرض الذي أنشئت من أجله أو بانقضاء مدته، ويجوز باتفاق الشركاء مد أجله قبل انقضاء المدة.

٢- إذا انقضت المدة المعينة للشركة أو انتهى الغرض الذي أنشئت من أجله ثم استمر الشركاء في عمل من نوع الأعمال التي أنشئت لها الشركة، كان ذلك تجديدًا لعقد الشركة بشروطه الأولى عدا ما يتعلق منها بتعيين مدة الشركة، وتسري عليها أحكام الشركة غير معينة المدة.

٣- لدائن أحد الشركاء أن يعترض على تجديد عقد الشركة، ويترتب على اعتراضه عدم نفاذ تجديد العقد في حقه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا نشأ عقد شركة لبيع أراض محددة، وتم الانتهاء من بيع كل هذه الأراضي، فينتهي عقد الشركة بالانتهاء من ذلك.

مثال ذلك: إذا نشأ عقد شركة وعينت مدته بعشر سنوات، فبانقضاء عشر سنوات ينتهي عقد الشركة.

الاستثناء

٢- إذا انقضت المدة المعينة للشركة أو انتهى الغرض الذي أنشئت من أجله ثم استمر الشركاء في عمل من نوع الأعمال التي أنشئت لها الشركة، كان ذلك تجديدًا لعقد الشركة بشروطه الأولى عدا ما يتعلق منها بتعيين مدة الشركة، وتسري عليها أحكام الشركة غير معينة المدة.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٤٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٥انسحاب الشريك من الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

١- إذا كانت مدة الشركة غير معينة جاز للشريك أن ينسحب منها في أي وقت على أن يعلم جميع الشركاء -كتابة- بإرادته الانسحاب قبل حصوله بمدة معقولة، وألا يكون انسحابه عن غش أو في وقت غير مناسب.

٢- إذا كانت مدة الشركة معينة؛ فليس للشريك أن ينسحب منها قبل انقضاء المدة، وللمحكمة إخراجه منها إذا طلب ذلك وتقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض الشركاء عن أي ضرر يلحقهم بسبب ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان غرضه من الانسحاب الانفراد بتحقيق صفقة كانت ستتجه للشركة حتى ينفرد بالأرباح وحده، فيجب أن يكون الشريك المنسحب حسن النية في انسحابه، حتى لا يسيء استعمال حقه في الانسحاب.

كأن يكون في وقت شرعت الشركة فيه في مشروع فأصبح من مصلحتها أن يؤجل الانسحاب.

من له حق الطلب

٢- إذا كانت مدة الشركة معينة؛ فليس للشريك أن ينسحب منها قبل انقضاء المدة، وللمحكمة إخراجه منها إذا طلب ذلك وتقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض الشركاء عن أي ضرر يلحقهم بسبب ذلك.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٥٤٤م ٥٤٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٦إخراج الشريك من الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

١- للشركاء الاتفاق في عقد الشركة على كيفية إخراج أي من الشركاء منها وإجراءات ذلك.

٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.

من له حق الطلب

٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٤٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٧انتهاء عقد الشركة لأسباب تتعلق بشخص الشريك
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

١- ينتهي عقد الشركة بموت أحد الشركاء أو الحجر عليه أو إعساره أو افتتاح إجراء التصفية له أو انسحابه.

٢- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كان فيهم عديم الأهلية أو ناقصها.

٣- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء أو حجر عليه أو أعسر أو افتتحت إجراءات التصفية له أو انسحب؛ تستمر الشركة بين باقي الشركاء.

الشرح
الاستثناء

٢- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كان فيهم عديم الأهلية أو ناقصها.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٤٨م ٥٤٥
أحالت إليها:م ٩٨م ٥٦٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٨تقدير نصيب من انتهت الشركة في حقه
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

إذا انتهت الشركة في حق أحد الشركاء واستمرت بين الباقين، قُدِّر نصيب الشريك الذي انتهت الشركة في حقه بحسب قيمته وقت حصول السبب الذي أدى إلى انتهاء الشركة في حقه، ويُدفع له أو لورثته نقدًا، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا انتهت الشركة في حق أحد الشركاء واستمرت بين الباقين، قُدِّر نصيب الشريك الذي انتهت الشركة في حقه بحسب قيمته وقت حصول السبب الذي أدى إلى انتهاء الشركة في حقه، ويُدفع له أو لورثته نقدًا، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٤٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٤٩تصفية أموال الشركة
الفصل الأول: عقد الشركة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الشركة

١- تُصفّى أموال الشركة وتقسم وفق الإجراءات التي اتفق عليها الشركاء.

٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.

٣- تتبع في قسمة أموال الشركة القواعد المتعلقة بقسمة المال الشائع.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: عقد المضاربةم ٥٥٠–٥٦٥
الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربةم ٥٥٠–٥٥١
المادة ٥٥٠مفهوم المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربة

المضاربة عقد يسلم رب المال بمقتضاه مالاً لمن يعمل فيه بجزء شائع من الربح.

الشرح
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥١المضاربة بدين على المضارب أو بمال غير النقد
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الأول: إنشاء عقد المضاربة

١- يصح أن يكون رأس مال المضاربة الدين الذي لرب المال في ذمة المضارب.

٢- إذا كان ما قدمه رب المال للمضاربة مالاً من غير النقد فيكون رأس المال قيمة ما قدمه عند التعاقد أو بما يتفق عليه المتعاقدان من أسس صالحة لتقييمه.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٢
أحالت إليها:م ٥٥٠م ٥٥٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد المضاربةم ٥٥٢–٥٥٩
المادة ٥٥٢التزام رب المال بتسليم مال المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

يلتزم رب المال بتسليم مال المضاربة للمضارب وتمكينه من إدارته والتصرف فيه.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يكون ديناً لرب المال في ذمة المضارب وفقًا للمادة (٥٥١) من هذا النظام.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٥١
أحالت إليها:م ٥٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٣إدارة المضارب وتصرفه في رأس المال
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

يثبت للمضارب بعد تسليم رأس المال إليه حق الإدارة والتصرف فيه وفق أحكام المواد (التاسعة والثلاثين بعد الخمسمائة) و(الأربعين بعد الخمسمائة) و(الحادية والأربعين بعد الخمسمائة) من هذا النظام، مع مراعاة ما يقتضيه عقد المضاربة بينه وبين رب المال.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٤تزويد رب المال بالمعلومات والحسابات
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

على المضارب أن يزود رب المال بالمعلومات المتعلقة بأعمال المضاربة وأن يقدم له حسابًا عنها عند انتهاء مدتها، وإذا كان العقد غير معين المدة وجب تقديم هذه المعلومات في نهاية كل سنة، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

على المضارب أن يزود رب المال بالمعلومات المتعلقة بأعمال المضاربة وأن يقدم له حسابًا عنها عند انتهاء مدتها، وإذا كان العقد غير معين المدة وجب تقديم هذه المعلومات في نهاية كل سنة، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٥٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٥نوعا عقد المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

١- إذا كان عقد المضاربة مقيدًا بزمان أو مكان أو نوع من العمل أو غير ذلك؛ لزم المضارب ما قُيّد به العقد.

٢- إذا كان عقد المضاربة مطلقًا كان المضارب مأذونًا له في العمل وفقًا لما جرى عليه العرف.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٢م ٧٤
أحالت إليها:م ٥٥٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٦خلط المضارب مال المضاربة بماله أو تسليمه للغير
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

١- لا يجوز للمضارب أن يخلط مال المضاربة بماله ولا أن يسلمه للغير مضاربة، إلا إذا جرى العرف بذلك أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.

٢- في الأحوال التي يجوز فيها للمضارب خلط مال المضاربة بماله؛ يحسب ربح كل مال بقدر نسبته من المال المختلط، ويوزع النصيب المستحق لمال المضاربة بين المتعاقدين وفق أحكام هذا الفصل.

الشرح
الاستثناء

١- لا يجوز للمضارب أن يخلط مال المضاربة بماله ولا أن يسلمه للغير مضاربة، إلا إذا جرى العرف بذلك أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٤٨٩م ٥٥٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٧نقص مال المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

١- يتحمل رب المال وحده نقص رأس المال، ويقع باطلاً كل شرط يقضي بخلاف ذلك.

٢- إذا نقص رأس المال في يد المضارب من غير تعد ولا تقصير منه فلا يلزمه تعويض رب المال عن النقص.

٣- إذا وقع من المضارب تعد أو تقصير لزمه تعويض رب المال عن نقص رأس المال وعن كل ما يترتب على ذلك من ضرر.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٨قسمة الربح
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

١- يتحدد نصيب كل من المتعاقدين من الربح بحسب الاتفاق.

٢- إذا لم يوجد اتفاق على تحديد نصيب كل من المتعاقدين من الربح؛ تحدد بحسب العرف، وللمتعاقد في هذه الحال إنهاء عقد المضاربة وفقًا للفقرة (١) من المادة (الثانية والستين بعد الخمسمائة) من هذا النظام.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يجري التعامل بينهما على المضاربة في بضائع بنسبة مقاسمة بينهما، ثم يستمر التعامل بينهما بنفس العمل؛

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ١م ٥٦٢
أحالت إليها:م ٥٥٠م ٥٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٥٩اشتراط مبلغ محدد من الربح
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة

١- لا يصح في عقد المضاربة اشتراط مبلغ محدد من الربح لأحد المتعاقدين.

٢- يصح الاتفاق على أن يكون الربح مقاسمة بين المتعاقدين وما زاد منه على حد معين ينفرد به أحدهما، أو الاتفاق على أن يتغير نصيب كل منهما من الربح بحسب ما يتحقق للمضاربة من ربح وفق أسس صالحة لتحديده.

٣- يصح الاتفاق على أن يكون لأحد المتعاقدين أجر معلوم مقابل عمل معين مع استحقاقه نصيبه من الربح.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يتفقا على أن يكون الربح مناصفة بينهما إلى أن يبلغ الربح مائة ألف ريال، وما زاد على مائة ألف ريال ينفرد به رب المال أو المضارب.

مثال ذلك: أن يتفقا على أن يكون الربح مناصفة بينهما إلى أن يبلغ الربح مائة ألف ريال، وما زاد على مائة ألف ريال يكون للمضارب منه الثلثان ولرب المال الثلث.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٧٤م ٥٥٨
أحالت إليها:م ٥٥٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربحم ٥٦٠
المادة ٥٦٠آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربح
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثاني: آثار عقد المضاربة وقت استحقاق الربح

١- يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة، ما لم يوجد اتفاق على تقييم المضاربة وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة مع استمرار المضاربة، ويفترض أن ما يُوزَّع في أثناء المضاربة من الربح.

٢- ليس للمتعاقد أن يأخذ نصيبه من الربح قبل استحقاقه دون موافقة الآخر.

الشرح
الاستثناء

١- يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة، ما لم يوجد اتفاق على تقييم المضاربة وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة مع استمرار المضاربة، ويفترض أن ما يُوزَّع في أثناء المضاربة من الربح.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربةم ٥٦١–٥٦٥
المادة ٥٦١انتهاء عقد المضاربة بانقضاء الأجل أو انتهاء العمل
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة

ينتهي عقد المضاربة بانقضاء الأجل إذا كان العقد معين المدة، أو بانتهاء العمل الذي عقدت المضاربة من أجله.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٦٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٢انسحاب المتعاقد من عقد المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة

١- إذا كان عقد المضاربة غير معين المدة؛ جاز للمتعاقد أن ينسحب منه في أي وقت على أن يعلم المتعاقد الآخر بإرادته الانسحاب قبل حصوله بمدة معقولة وألا يكون الانسحاب عن غش أو في وقت غير مناسب.

٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.

من له حق الطلب

٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٥٥٨م ٥٦١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٣آثار انتهاء عقد المضاربة
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة

١- يلزم المضارب إذا انتهى عقد المضاربة أن يصل بالأعمال التي بدأها إلى حالٍ لا تتعرض معها أموال المضاربة أو أرباحها للتلف أو النقص.

٢- لا يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد، إلا إذا اقتضى الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- لا يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد، إلا إذا اقتضى الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٦٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٤رد المضارب نصيب رب المال
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة

١- يلتزم المضارب عند انتهاء عقد المضاربة بأن يرد إلى رب المال نصيبه من مال المضاربة.

٢- إذا تأخر المضارب في الرد دون مسوغٍ مقبول فنقص المال كانت تبعة ذلك عليه، وإن ربح فلرب المال التعويض عما يتحقق لماله من ربح إلى حين رده.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو استدعى الحال إيصال أموال المضاربة إلى الحال التي لا تتعرض معها للتلف أو النقص، أو تحويل أموال المضاربة غير النقدية إلى نقد.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٦٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٥انتهاء عقد المضاربة لأسباب تتعلق بشخص المتعاقد
الفصل الثاني: عقد المضاربة › الفرع الثالث: انتهاء عقد المضاربة

١- ينتهي عقد المضاربة بموت أحد المتعاقدين أو الحجر عليه أو إعساره أو افتتاح إجراء التصفية له.

٢- إذا انتهى عقد المضاربة بموت المضارب وجب على ورثته -إذا توفرت فيهم الأهلية- أو نائبهم وكانوا على علم بالمضاربة أن يبادروا بإعلام رب المال بموت مورثهم، وأن يتخذوا من التدابير ما تقتضيه الحال للمحافظة على المال.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٤٨م ٥٤٧
أحالت إليها:م ٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتجم ٥٦٦–٥٧٧
الفرع الأول: أحكام عامةم ٥٦٦–٥٧٠
المادة ٥٦٦مفهوم المشاركة في الناتج
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة

المشاركة في الناتج عقد يسلم رب المال بمقتضاه شيئًا غير قابل للاستهلاك لمن يستغله مقابل جزء شائع من الناتج.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٧التزامات المتعاقدين
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة

١- يلزم رب المال تمكين العامل من العمل وفق المتفق عليه، ويلزم العامل بذل عناية الشخص المعتاد في العمل والمحافظة على المال.

٢- تكون نفقات حفظ الأصل على رب المال، ونفقات استغلاله على العامل؛ وذلك كله ما لم يُتفق على خلافه.

٣- للعامل أن يستأجر على نفقته أجراء ليستعين بهم على القيام بكل الأعمال أو بعضها.

الشرح
الاستثناء

٢- تكون نفقات حفظ الأصل على رب المال، ونفقات استغلاله على العامل؛ وذلك كله ما لم يُتفق على خلافه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٨مستحقات المتعاقدين
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة

١- يستحق كل متعاقد نصيبه من الناتج بتحققه، ويجوز الاتفاق على طريقة حساب الناتج ومواعيد استحقاقه.

٢- إذا انتهى عقد المشاركة في الناتج رُدّ إلى رب المال الأصل الذي قدمه، ورُدّت إلى العامل الزيادات المنفصلة التي أنفقها ولم تدخل في الناتج، وما أنفقه من نفقات متصلة نافعة ما لم يكن فصلها يضر الأصل، فلرب المال في هذه الحال تملكها بقيمة ما أنفقه العامل أو بمقدار ما زاد في قيمة الأصل؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا انتهى عقد المشاركة في الناتج رُدّ إلى رب المال الأصل الذي قدمه، ورُدّت إلى العامل الزيادات المنفصلة التي أنفقها ولم تدخل في الناتج، وما أنفقه من نفقات متصلة نافعة ما لم يكن فصلها يضر الأصل، فلرب المال في هذه الحال تملكها بقيمة ما أنفقه العامل أو بمقدار ما زاد في قيمة الأصل؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٦٩مستحقات المتعاقدين عند إبطال العقد
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة

إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج، فالناتج لرب المال وللعامل أجر مثل عمله ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له، ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغلال الأصل.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كانت المشاركة في الناتج على سبيل المزارعة، وكانت البذور والأسمدة ومواد الإنتاج من رب المال؛

كأن يكون الإبطال للتغرير فيتحمل المتسبب ما لحق الطرف الآخر من ضرر بسبب ذلك.

الاستثناء

إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج، فالناتج لرب المال وللعامل أجر مثل عمله ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له، ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغلال الأصل.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٠أسباب انتهاء عقد المشاركة في الناتج
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الأول: أحكام عامة

١- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بانقضاء الأجل، أو بإنجاز العمل.

٢- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه في العقد، أو إذا اختار الورثة عدم إتمام العمل، ولرب المال طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل.

٣- لا ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت رب المال.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا عينت لعقد المشاركة في الناتج مدة سنة وانقضت؛

من له حق الطلب

٢- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه في العقد، أو إذا اختار الورثة عدم إتمام العمل، ولرب المال طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١١٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعيةم ٥٧١–٥٧٥
المادة ٥٧١مفهوم المشاركة الزراعية
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية

المشاركة الزراعية عقد تسلم بمقتضاه أرض أو شجر لمن يعمل عليها مزارعة أو مساقاة مقابل جزءٍ شائع من الناتج.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٧٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٢تقديم البذر أو الغراس
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية

يصح في عقد المشاركة الزراعية أن يكون البذر أو الغراس من رب المال أو من العامل أو منهما جميعًا.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٣اشتراط مقدار غير شائع من الناتج
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية

لا يصح اشتراط أن يكون نصيب أحد المتعاقدين مقدارًا غير شائع من الناتج أو ناتج موضع معين من الأرض أو الشجر.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يشترط لأحدهما مائة كيلوجرام مما ينتج من زرع تلك الأرض أو ثمر ذلك البستان، والباقي للآخر.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٤م ٥٧١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٤تعيين مدة العقد
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية

إذا لم تُعين مدة عقد المشاركة الزراعية أو عُيِّنت مدة لا تحتمل بلوغ الحصاد أو الجذاذ؛ تعيَّنت مدة العقد بدورة زراعية واحدة في المزارعة، وبمدة تحتمل حصول أول ناتج في المساقاة.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٧٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٥امتناع العامل عن إتمام العمل
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية

إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل- أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

الشرح
من له حق الطلب

إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل- أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٠٧م ١٦٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتجم ٥٧٦–٥٧٧
المادة ٥٧٦عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتج
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتج

يستحق كل متعاقد نصيبه من الناتج بظهوره، فإذا انقضت المدة قبل ظهوره لم يستحق أحد المتعاقدين شيئًا على الآخر. وإذا انقضت بعد ظهور الناتج وقبل أن يبلغ حصاده أو جذاذه، خُيِّر العامل بين أن يعمل إلى بلوغ الحصاد أو الجذاذ ويأخذ نصيبه كاملاً أو أن يترك العمل، فإذا اختار ترك العمل وأنفق رب المال النفقات اللازمة لبلوغ الحصاد أو الجذاذ فللعامل نصيبه من الناتج بعد أن يقتطع رب المال منه ما أنفقه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٧٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٧فسخ عقد المشاركة الزراعية للعذر الطارئ
الفصل الثالث: عقد المشاركة في الناتج › الفرع الثاني: عقد المشاركة الزراعية وقت استحقاق المتعاقد نصيبه من الناتج

للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.

الشرح
الاستثناء

للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.

من له حق الطلب

للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٢٩٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الخامس: عقد الكفالة وعقد التأمينم ٥٧٨–٦٠٧
الفصل الأول: عقد الكفالةم ٥٧٨–٦٠٦
الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالةم ٥٧٨–٥٨٤
المادة ٥٧٨مفهوم الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

الكفالة عقدٌ يلتزم بمقتضاه الكفيل للدائن بأن يفي بالتزام على المدين إذا لم يَفِ به المدين نفسه.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٧٩انعقاد الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

١- تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن، ويعد سكوت الدائن إذا وجه إليه الإيجاب قبولاً للكفالة.

٢- لا يتوقف انعقاد الكفالة على قبول المدين، وتجوز دون علمه، وتجوز أيضًا رغم معارضته.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٩٧
أحالت إليها:م ٣٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٠الصفة التبرعية للكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

١- يجب في عقد الكفالة أن يكون الكفيل كامل الأهلية.

٢- الكفالة من المريض مرض الموت لا تنفذ في حق الورثة فيما زاد على (ثلث) التركة إلا بإجازتهم، وإذا كانت الكفالة لوارث أو عنه لم تنفذ في حق باقي الورثة ولو فيما دون (الثلث) إلا بإجازتهم.

الشرح
الاستثناء

٢- الكفالة من المريض مرض الموت لا تنفذ في حق الورثة فيما زاد على (ثلث) التركة إلا بإجازتهم، وإذا كانت الكفالة لوارث أو عنه لم تنفذ في حق باقي الورثة ولو فيما دون (الثلث) إلا بإجازتهم.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ١٢م ٣٥٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨١تبعية الكفالة للالتزام الأصلي
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

لا تكون الكفالة صحيحة إلا إذا كان الالتزام المكفول به صحيحًا.

الشرح
الاستثناء

لا تكون الكفالة صحيحة إلا إذا كان الالتزام المكفول به صحيحًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٢صور الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

يصح أن تكون الكفالة منجزةً أو معلقةً على شرط أو مؤقتةً أو مضافةً إلى أجل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يعلق الكفيل كفالته على شرط حصول الدائن على ضمان عيني للدين؛

مثال ذلك: أن يضمن الكفيل للمشتري العيوب التي تظهر في البضاعة خلال الشهر الأول فقط من تاريخ البيع، أو يضمن الكفيل للمؤجر الأجرة المستحقة على المستأجر للسنة الأولى فقط؛

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٣كفالة الدين المستقبل والمعلق على شرط
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

١- تصح الكفالة في الدين المستقبل إذا حدد مقدمًا مقدار المكفول به، وتصح في الدين المعلق على شرط.

٢- للكفيل في الدين المستقبل إذا لم يعين مدة للكفالة أن يرجع عن كفالته بشرط إعلام الدائن برجوعه قبل ترتب الدين بوقت كافٍ.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكفل الكفيل المشتري فيما يثبت عليه من ثمن صفقات يبرمها مع متجر معين في حدود مائة ألف ريال.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٧٦
أحالت إليها:م ٦٠٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٤الكفالة بمبلغ أكبر وبشرط أشد
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الأول: إنشاء عقد الكفالة

١- إذا كانت الكفالة في مبلغ أكبر مما هو مستحق على المدين وبشروط أشد من المكفول فيه لم تصح إلا في قدر الدين المستحق على المدين وبشروطه.

٢- تصح الكفالة في مبلغ أقل من الدين المستحق على المدين وبشروط أخف.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكون الدين عشرة آلاف ريال والكفالة باثني عشر ألف ريال؛

مثال ذلك: أن يكون التزام المدين معلقًا على شرط والتزام الكفيل منجزًا؛

الاستثناء

١- إذا كانت الكفالة في مبلغ أكبر مما هو مستحق على المدين وبشروط أشد من المكفول فيه لم تصح إلا في قدر الدين المستحق على المدين وبشروطه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٨٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد الكفالةم ٥٨٥–٥٩٩
المادة ٥٨٥التزام الكفيل في الكفالة المطلقة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا وقعت الكفالة مطلقة فإن التزام الكفيل يتبع التزام المدين معجلاً كان أو مؤجلاً.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٦الكفالة المؤجلة للدين الحال
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

تصح كفالة الدين الحالّ كفالة مؤجلة، وللدائن مطالبة المدين به حالاًّ، وليس له مطالبة الكفيل به إلا عند حلول الأجل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكفل الكفيل المشتري في بيع يكون الثمن فيه مستحق الأداء فور البيع على أن يكون التزام الكفيل بعد شهر من البيع.

الاستثناء

تصح كفالة الدين الحالّ كفالة مؤجلة، وللدائن مطالبة المدين به حالاًّ، وليس له مطالبة الكفيل به إلا عند حلول الأجل.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٥٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٧أثر تأقيت الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.

الشرح
الاستثناء

لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.

من له حق الطلب

لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٨براءة الكفيل بإضاعة الدائن ضمانات الدين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

١- تبرأ ذمة الكفيل بقدر ما أضاعه الدائن بخطئه من ضمانات الدين.

٢- يقصد بضمانات الدين: كل ما خصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفالة، وكل ضمان مقرر نظامًا.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن ينزل الدائن عن رهن ترتب لمصلحة الدين، أو يهمل في اتخاذ الإجراءات اللازمة للمحافظة على الرهن، أو يتأخر في استيفاء حقه عن دائنين كان له حق الأولوية عليهم، أو يبرئ أحد الكفلاء.

كأن يكون ما ضاع من الضمانات بخطأ الغير أو بخطأ الكفيل نفسه.

الاستثناء

٢- يقصد بضمانات الدين: كل ما خصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفالة، وكل ضمان مقرر نظامًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٨٩براءة الكفيل بعدم مطالبة الدائن المدين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

الشرح
الاستثناء

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

من له حق الطلب

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

المدة النظامية

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ١٧٧
أحالت إليها:م ٢٩٥م ٥٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٠براءة الكفيل بعدم مطالبة الدائن عند افتتاح إجراءات التصفية
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا افتتح أيٌّ من إجراءات التصفية للمدين وفق النصوص النظامية ولم يتقدم الدائن بمطالبته بالدين وفق ذلك الإجراء سقط حقه في الرجوع على الكفيل بقدر ما كان يستوفيه لو أنه تقدم بمطالبة المدين به.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩١رجوع الدائن على الكفيل
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

١- ليس للدائن أن يرجع على الكفيل وحده إلا بعد رجوعه على المدين، ولا أن ينفذ على أموال الكفيل إلا بعد تجريده المدين من أمواله، وذلك كله ما لم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين.

٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.

الشرح
الاستثناء

١- ليس للدائن أن يرجع على الكفيل وحده إلا بعد رجوعه على المدين، ولا أن ينفذ على أموال الكفيل إلا بعد تجريده المدين من أمواله، وذلك كله ما لم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين.

٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٥٩٢
أحالت إليها:م ٥٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٢شرط الدفع بتجريد المدين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

١- إذا طلب الكفيل التجريد لزمه أن يقوم على نفقته بإرشاد الدائن إلى أموال للمدين تفي بالدين كله، ولا عبرة بالأموال إذا كانت خارج المملكة، أو كانت أموالاً متنازعًا فيها.

٢- في الأحوال التي يرشد فيها الكفيل إلى أموال المدين، يكون الدائن مسؤولاً تجاه الكفيل عن إعسار المدين الذي يترتب على عدم اتخاذ الدائن الإجراءات اللازمة في الوقت المناسب.

الشرح
من له حق الطلب

١- إذا طلب الكفيل التجريد لزمه أن يقوم على نفقته بإرشاد الدائن إلى أموال للمدين تفي بالدين كله، ولا عبرة بالأموال إذا كانت خارج المملكة، أو كانت أموالاً متنازعًا فيها.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٧٣م ٥٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٣الكفالة النظامية والقضائية
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

تقتضي الكفالة النظامية والقضائية تضامن الكفلاء مع المدين وتضامنهم فيما بينهم.

الشرح
مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٤أثر وجود ضمان عيني في الدفع بالتجريد
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا كان الدين موثَّقًا بضمانٍ عيني قبل الكفالة أو معها ولم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين؛ فلا يجوز التنفيذ على أموال الكفيل قبل التنفيذ على الأموال الموثقة للدين.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٩٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٥مطالبة الكفلاء عند تعددهم
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان الكفلاء ثلاثة والدين ستمائة ريال وكفل الأول النصف، والثاني والثالث كل منهما الربع؛

الاستثناء

إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.

من له حق الطلب

إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٦رجوع الكفيل على باقي الكفلاء
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا كان الكفلاء متضامنين فيما بينهم ووفى أحدهم الدين؛ كان له أن يرجع على كل واحد من الباقين بحصته في الدين وبنصيبه في حصة المعسر منهم.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٧رجوع الكفيل على المدين بدعوى الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

١- للكفيل بمقتضى عقد الكفالة أن يرجع على المدين بما وفى عنه وبما دفعه من نفقات اقتضاها العقد؛ إذا كانت الكفالة بعلم المدين ودون معارضته.

٢- إذا عجّل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين بما عجّل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول الأجل ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا عجّل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين بما عجّل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول الأجل ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٥٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٨تسليم مستندات الدين والتخلي عن الضمان العيني
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

١- إذا وفى الكفيل الدين فعلى الدائن أن يسلمه جميع المستندات اللازمة لاستعمال حقه في الرجوع على المدين.

٢- إذا وفى الكفيل الدين وكان الدين موثَّقًا بضمانٍ عيني، فعلى الدائن التخلي عنه للكفيل إن كان منقولاً، أو القيام بالإجراءات اللازمة لنقل حقوقه إلى الكفيل إن كان عقارًا، ويتحمل الكفيل نفقات هذا النقل.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: الوثائق المثبتة للدين المكفول به، وما يثبت استيفاء الدائن حقه من الكفيل.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٥٩٩رجوع الكفيل على المدين بدعوى الحلول
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة

إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من حقوق قبَِل المدين، وإذا لم يوفِ إلا بعض الدين، فلا يرجع بما وفى إلا بعد أن يستوفي الدائن كل حقه من المدين.

الشرح
الاستثناء

إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من حقوق قبَِل المدين، وإذا لم يوفِ إلا بعض الدين، فلا يرجع بما وفى إلا بعد أن يستوفي الدائن كل حقه من المدين.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٦٢م ٢٦٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدينم ٦٠٠–٦٠٢
المادة ٦٠٠آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين

١- إذا وفى الكفيل عوضًا عن الدين شيئًا آخر فإنه يرجع على المدين بالدين أو بما وفاهُ فعلاً أيهما أقل.

٢- إذا صالح الكفيل الدائن على أقل من الدين فإنه يرجع على المدين بما وفى لا بما كفل.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠١التزام المدين بإعلام الكفيل بانقضاء الدين أو بطلانه
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين

يلزم المدين أن يعلم الكفيل عن أي سبب يقتضي انقضاء الدين أو بطلانه، فإن لم يفعل ووفى الكفيل الدين عند الاستحقاق كان له الرجوع على المدين، دون إخلال بحق الكفيل في الرجوع على الدائن وفق أحكام هذا النظام.

الشرح
الاستثناء

يلزم المدين أن يعلم الكفيل عن أي سبب يقتضي انقضاء الدين أو بطلانه، فإن لم يفعل ووفى الكفيل الدين عند الاستحقاق كان له الرجوع على المدين، دون إخلال بحق الكفيل في الرجوع على الدائن وفق أحكام هذا النظام.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠٢رجوع الكفيل على المدينين المتضامنين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثاني: آثار عقد الكفالة وفاء الكفيل بشيء آخر أو المصالحة على أقل من الدين

إذا كان المدينون متضامنين فلمن كفلهم جميعًا الرجوع على أي منهم بكل ما وفاه من الدين.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٣٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالةم ٦٠٣–٦٠٦
المادة ٦٠٣براءة الكفيل تبعًا لبراءة المدين
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة

يبرأ الكفيل بمجرد براءة المدين، وللكفيل -ولو كان متضامنًا- أن يتمسك بجميع الدفوع التي يحتج بها المدين؛ ما لم يكن ما يحتج به المدين هو نقص أهليته وكان الكفيل عالماً بذلك وقت التعاقد فليس له أن يحتج به.

الشرح
الاستثناء

يبرأ الكفيل بمجرد براءة المدين، وللكفيل -ولو كان متضامنًا- أن يتمسك بجميع الدفوع التي يحتج بها المدين؛ ما لم يكن ما يحتج به المدين هو نقص أهليته وكان الكفيل عالماً بذلك وقت التعاقد فليس له أن يحتج به.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠٤براءة الكفيل بالوفاء بشيء آخر
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة

إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين شيئًا آخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشيء.

الشرح
الاستثناء

إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين شيئًا آخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشيء.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠٥أثر حوالة الدين في براءة الكفيل
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة

١- إذا أحال المدين أو الكفيل الدائن بالدين المكفول به أو بجزء منه على آخر حوالةً صحيحةً برئ المدين والكفيل في حدود هذه الحوالة.

٢- إذا اشترط في الحوالة براءة الكفيل فقط برئ وحده دون المدين.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٥٠م ٢٥٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠٦أثر الموت في عقد الكفالة
الفصل الأول: عقد الكفالة › الفرع الثالث: انتهاء عقد الكفالة

لا ينتهي عقد الكفالة بموت الكفيل أو المدين، ويبقى الالتزام على تركة من مات منهما.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٠٧م ٥٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: عقد التأمينم ٦٠٧
المادة ٦٠٧عقد التأمين
الباب الخامس: عقد الكفالة وعقد التأمين › الفصل الثاني: عقد التأمين

تسري على عقد التأمين النصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

القسم الثالث: الحقوق العينيةم ٦٠٨–٧١٩
الباب الأول: الحقوق العينية الأصليةم ٦٠٨–٧١٨
الفصل الأول: حق الملكيةم ٦٠٨–٦٧٨
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكيةم ٦٠٨–٦٤٠
أولاً: نطاق الحقم ٦٠٨–٦١٠
المادة ٦٠٨عناصر الحق ونطاقه
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق

١- حقُّ الملكية يخول المالك وحده في حدود النظام استعمال الشيء المملوك واستغلاله والتصرف فيه.

٢- لمالك الشيء وحده الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- لمالك الشيء وحده الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٧٦
أحالت إليها:م ٣١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٠٩شمول الحق العناصر الجوهرية والعلو والعمق
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق

١- مالك الشيء يملك كلَّ ما يُعدُّ من عناصره الجوهرية، وهو ما لا يمكن فصله عنه دون أن يهلك أو يتلف أو يتغير.

٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٩
أحالت إليها:م ٦٤٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٠حماية الحق
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › أولاً: نطاق الحق

لا يُمنع أحد من ملكه ولا ينزع ملكه منه إلا في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.

الشرح
الاستثناء

لا يُمنع أحد من ملكه ولا ينزع ملكه منه إلا في الأحوال التي تقررها النصوص النظامية.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: قيود الملكيةم ٦١١–٦١٨
المادة ٦١١القيود النظامية على الملكية
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

على المالك أن يتقيَّد في استعمال حقه بما تقضي به النصوص النظامية من قيود مقررة للمصلحة العامة أو الخاصة.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٩م ٦١٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٢تعلق حق الغير بالملكية
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

إذا تعلق بالملك حقٌّ للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفًا ضارًّا إلا بإذن صاحب الحق.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: تعلق حق المنتفع بالشيء الذي أنشئ عليه حق انتفاع، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في الشيء تصرفًا يضر بحق المنتفع إلا إذا أذن صاحب الحق، وتعلق حق ارتفاق على عقار، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في العقار المرتفق به تصرفًا يضر بصاحب حق الارتفاق إلا إذا أذن صاحب الحق.

الاستثناء

إذا تعلق بالملك حقٌّ للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفًا ضارًّا إلا بإذن صاحب الحق.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٣القيود المتعلقة بحقوق الجوار
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

١- على المالك ألا يغلو في استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار.

٢- ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف، ويُراعى في ذلك العرف، وطبيعة العقارات، وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر، والغرض الذي خصصت له، ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه في المطالبة بإزالة هذه المضار.

الشرح
من له حق الطلب

٢- ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف، ويُراعى في ذلك العرف، وطبيعة العقارات، وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر، والغرض الذي خصصت له، ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه في المطالبة بإزالة هذه المضار.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٤التغيير في الحائط المشترك
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

إذا كان الحائط مشتركًا بين اثنين (أو أكثر) فلا يجوز لأي منهما أن يحدث أي تغيير فيه بما يتنافى مع الغرض الذي أعدَّ له بغير إذن الآخر.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان الغرض من الحائط الاستتار به، فلا يجوز لأي من الشركاء أن يفتح فيه نافذة تطل على بيت الآخر.

كما لو أقام الشريك عوارض فوق الحائط لإسناد السقف، فلا يعد هذا التغيير منافيًا للغرض من الحائط.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٥تعلية الحائط المشترك ونفقة إصلاحه
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

١- للشريك في الحائط المشترك أن يعليه على نفقته إذا كانت له مصلحة جديّة في ذلك، بشرط ألا يلحق بشريكه ضررًا جسيمًا.

٢- إذا لم يكن الحائط المشترك صالحًا للتعلية فعلى من يرغب في تعليته من الشركاء أن يعيد بناء الحائط كله على نفقته.

٣- إذا أصبح الحائط المشترك غير صالح للغرض الذي أقيم من أجله، فنفقة إصلاحه على جميع الشركاء بنسبة حصة كل منهم فيه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو أراد أن يبني طابقًا جديدًا فوق طبقات بنائه الموجودة فعلاً وفق المتطلبات النظامية.

كما لو كانت مباني الشريك مستندة إلى الحائط، وهدمه لإعادة بنائه يضر به، فلا يُمكَّن من له مصلحة في التعلية من هدمه لأجل تعليته.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٦هدم الحائط الساتر لملك الجار
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان مسورًا من جهاته الثلاث، والحائط الذي يراد هدمه هو حده الرابع.

مثل أن يكون الحائط آيلاً للسقوط، فله أن يهدمه.

الاستثناء

ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٢٩م ١٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٧الشرط المانع من التصرف
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

١- ليس للمالك أن يشترط في تصرفه -عقدًا كان أو وصية- شرطاً يمنع المتصرف إليه من التصرف في مال إلا إذا كان هذا الشرط لمدة معقولة وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.

٢- إذا لم تعين مدة منع المتصرف إليه من التصرف فللمحكمة تعيينها بحسب العرف وطبيعة المعاملة والغرض من التصرُّف.

٣- يقع باطلاً كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه أحكام الفقرة (١) من هذه المادة.

الشرح
مثال من الشرح

كأن ينقل المالك حق الانتفاع ويشترط على المنتفع عدم التصرف في هذا الحق.

كما لو لم يقصد المشترط بهذا الشرط حماية مصلحة مشروعة له أو للمتصرف إليه أو للغير، أو كان الشرط لمدة غير معقولة فإنه يكون باطلاً في المدة التي تجاوز المدة المعقولة؛

الاستثناء

١- ليس للمالك أن يشترط في تصرفه -عقدًا كان أو وصية- شرطاً يمنع المتصرف إليه من التصرف في مال إلا إذا كان هذا الشرط لمدة معقولة وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.

٣- يقع باطلاً كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه أحكام الفقرة (١) من هذه المادة.

مواد مرتبطة ٤
يحيل إلى:م ٧٤
أحالت إليها:م ٦١١م ٦١٨م ٦٨٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦١٨أثر مخالفة الشرط المانع من التصرف
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثانيًا: قيود الملكية

إذا كان الشرط المانع من التصرف صحيحًا وفقًا للمادة (السابعة عشرة بعد الستمائة) من هذا النظام، فكل تصرف مخالف له يكون باطلاً، دون إخلال بحق خلف الممنوع من التصرف إذا كسبه معاوضة بحسن نيّة.

الشرح
الاستثناء

إذا كان الشرط المانع من التصرف صحيحًا وفقًا للمادة (السابعة عشرة بعد الستمائة) من هذا النظام، فكل تصرف مخالف له يكون باطلاً، دون إخلال بحق خلف الممنوع من التصرف إذا كسبه معاوضة بحسن نيّة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٨٦م ٦١٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتهام ٦١٩–٦٣٩
المادة ٦١٩مفهوم الملكية الشائعة والأصل فيها
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

إذا تملك أكثر من شخص شيئًا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء على الشيوع، وتكون حصصهم متساوية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يشتري عدة أشخاص مالاً على الشيوع دون أن يتفقوا على حصة كل واحد منهم، فعندئذ تكون الحصص متساوية، ما لم يقم دليل على خلاف ذلك، وقد يكون الدليل الذي يستنبط منه عدم تساوي الحصص هو حصة كل واحد من الشركاء في الثمن، إلا إذا كانت هناك قرائن أخرى يمكن أن تضعف هذه القرينة.

الاستثناء

إذا تملك أكثر من شخص شيئًا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء على الشيوع، وتكون حصصهم متساوية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٠تصرف الشريك في حصته
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- لكل شريك في الملك التصرف في حصته واستغلالها واستعمالها؛ وذلك دون إذن من باقي الشركاء بشرط ألا يلحق ضررًا بحقوقهم.

٢- إذا كان تصرف الشريك في الملك منصبًّا على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في حصة المتصرف انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلى الجزء الذي آل إلى المتصرف بطريق القسمة، وإذا كان المتصرف إليه يجهل أن المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزة عند العقد، فله الحق في إبطال التصرف.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان يملك ثلث العقار فباع ثلثه على الشيوع دون تحديد جزء مفرز من العقار، فهذا التصرف يجوز للشريك إبرامه ولو لم يأذن باقي الشركاء ويكون لهم حق الشفعة، وإذا تصرف الشريك في حصته بالبيع أو الهبة حل المتصرف إليه سواء كان مشتريًا أو موهوبًا له محل الشريك المتصرف في ملكية الحصة الشائعة، ويصبح هو الشريك في المال الشائع بدلاً من الشريك المتصرف، وقد يكون التصرف للشريك الآخر فيترتب على التصرف انفراده بملكية المال الشائع؛

كما لو باع حصة مفرزة من المال الشائع، فهذا التصرف لا يكون نافذًا في حق باقي الشركاء إلا بإذن منهم؛

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٣٧١م ٦٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢١إدارة المال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك، وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدَّ وكيلاً عنهم.

الشرح
الاستثناء

تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك، وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدَّ وكيلاً عنهم.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٢اختلاف الشركاء في إدارة المال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- إذا اختلف الشركاء في إدارة المال الشائع كان رأي الأغلبية في الإدارة المعتادة ملزمًا لجميع الشركاء وخلفهم العام والخاص، وتعتبر الأغلبية بقيمة الحصص، ولها أن تختار مديرًا من الشركاء أو من غيرهم، وأن تضع تنظيمًا لإدارة المال وحسنِ الانتفاع به يسري على جميع الشركاء.

٢- إذا لم تتوفر الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة فللمحكمة بناءً على طلب أي شريك أن تعين مديرًا للمال الشائع.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو قُيد بألا يؤجر المال الشائع أكثر من سنة، أو يُلزم بإيداع الأجرة في بنك معين.

كما لو اختلفوا وتعددت آراؤهم دون أن تخلص منهم أغلبية وفقًا لما هو مبين في الحالة الأولى؛

من له حق الطلب

٢- إذا لم تتوفر الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة فللمحكمة بناءً على طلب أي شريك أن تعين مديرًا للمال الشائع.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٢٣
أحالت إليها:م ٦٢١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٣الإدارة غير المعتادة للمال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.

٢- للمحكمة إذا وافقت على قرار الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة أن تقرر ما تراه مناسبًا من تدابير بما في ذلك ما يضمن للمعترض الوفاء بما قد يُستحق من تعويض.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.

المدة النظامية

١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٤حق الشريك في حفظ المال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال الشائع ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.

الشرح
الاستثناء

لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال الشائع ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ١٥١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٥نفقات إدارة المال الشائع وحفظه
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

يتحمل نفقات إدارة المال الشائع وحفظه وسائر النفقات الناتجة عن الشيوع أو المقررة على المال؛ جميع الشركاء كل بقدر حصته، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الشرح
الاستثناء

يتحمل نفقات إدارة المال الشائع وحفظه وسائر النفقات الناتجة عن الشيوع أو المقررة على المال؛ جميع الشركاء كل بقدر حصته، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٦القسمة الاتفاقية للمال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.

الشرح
الاستثناء

إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٢٧م ٦٢٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٧القسمة القضائية للمال الشائع
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.

الشرح
الاستثناء

يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.

من له حق الطلب

يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٨القسمة العينية والقسمة بالتصفية
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.

٢- إذا كان طالب القسمة يستطيع أن يبيع حصته بما لا يقل عن قيمتها لو بيع المال كاملاً لم يُلزم الشركاء بالبيع في المزاد، وللشركاء -إذا ترتب على بيع الحصة نقصان قيمتها- أن يتوقوا البيع في المزاد بأن يؤدوا لطالبها مقدار ما يلحق حصته من نقص بسبب بيعه إياها منفردة.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.

من له حق الطلب

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٣٧١م ٦٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٢٩حق الدائن في التدخل عند القسمة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.

٢- إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إلا في حال الغش.

الشرح
الاستثناء

١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.

٢- إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إلا في حال الغش.

السلطة التقديرية للدائرة

١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٠ظهور الدين بعد قسمة التركة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

إذا ظهر دين على الميت بعد قسمة التركة لزم كل واحدٍ من الورثة نصيبه من الدَّين في الحصة التي آلت إليه من التركة.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣١نقض القسمة للغبن
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن ويجب أن ترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللطرف الآخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم نقدًا أو عينًا ما يرفع عنه الغبن.

الشرح
مثال من الشرح

٥- إذا ثبت للمحكمة وقوع الغبن تعين عليها الحكم بنقض القسمة، وليس لها سلطة تقديرية في ذلك، ويترتب على نقض القسمة بطلانها واعتبارها كأن لم تكن، وتعود حالة الشيوع التي كانت قبل القسمة؛

المدة النظامية

يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن ويجب أن ترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللطرف الآخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم نقدًا أو عينًا ما يرفع عنه الغبن.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٩
أحالت إليها:م ٦٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٢استحقاق المال المقسوم
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- إذا استحق المقسوم كله أو بعضه لسبب سابق على القسمة فللمتقاسم الذي استحق نصيبه أو بعضه أن يرجع بضمان ذلك الاستحقاق على بقية المتقاسمين كُلٌّ بنسبة حصته؛ والمعتبر في تقدير الضمان قيمة الشيء وقت القسمة.

٢- ليس للمتقاسم الرجوع بضمان الاستحقاق إذا كان هناك اتفاق يقضي بالإعفاء منه إذا نشأ بسبب محدد صراحةً في الاتفاق أو كان راجعًا إلى خطأ المتقاسم نفسه.

الشرح
مثال من الشرح

كأن تنزع ملكية العقار الذي وقع من نصيب المتقاسم للمصلحة العامة بعد تمام القسمة.

كأن ترفع على المتقاسم دعوى استحقاق ولا يعلم بها بقية المتقاسمين ويتولى الدفاع وحده ويهمل التمسك بدفع كان يؤدي إلى رفضها، أو يقر للغير بالحق ويثبت المتقاسمون الآخرون أن الغير لم يكن على حق في دعواه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٣٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٣الأثر الكاشف للقسمة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

يُعد المتقاسم مالكًا للحصة التي آلت إليه منذ أن تملك في الشيوع.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٤مفهوم المهايأة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

المهايأة قسمة منفعة المال الشائع بين الشركاء زمانيًّا أو مكانيًّا بمقدار حصصهم.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٥ما يجب تعيينه في المهايأة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- يجب في المهايأة الزمنية تعيين وقت ابتدائها ومدة انتفاع كل شريك، فإن اختلف الشركاء في ذلك فتعين المحكمة المدة التي تراها مناسبة بحسب طبيعة النزاع والمال الشائع، ولها إجراء القرعة لتعيين وقت البدء في الانتفاع.

٢- يجب في المهايأة المكانية تعيين محل انتفاع كل شريك، فإذا اختلف الشركاء في ذلك فللمحكمة إجراء القرعة لتعيين محل الانتفاع.

الشرح
السلطة التقديرية للدائرة

١- يجب في المهايأة الزمنية تعيين وقت ابتدائها ومدة انتفاع كل شريك، فإن اختلف الشركاء في ذلك فتعين المحكمة المدة التي تراها مناسبة بحسب طبيعة النزاع والمال الشائع، ولها إجراء القرعة لتعيين وقت البدء في الانتفاع.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٦سريان أحكام الإيجار على المهايأة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

تسري على المهايأة أحكام عقد الإيجار فيما لا يتعارض مع طبيعتها.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٧المهايأة أثناء إجراء القسمة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

للشركاء أثناء إجراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم القسمة، فإذا تعذر اتفاقهم فللمحكمة بناءً على طلب أحدهم إلزامهم بالمهايأة.

الشرح
من له حق الطلب

للشركاء أثناء إجراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم القسمة، فإذا تعذر اتفاقهم فللمحكمة بناءً على طلب أحدهم إلزامهم بالمهايأة.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٨طلب المهايأة مع طلب القسمة أو دونه
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب الآخرون المهايأة، أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛ قُبل طلب القسمة.

٢- إذا طلب أحد الشركاء المهايأة وامتنع الآخرون ولم يطلبوا القسمة فإنهم يجبرون على المهايأة.

الشرح
من له حق الطلب

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب الآخرون المهايأة، أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛ قُبل طلب القسمة.

٢- إذا طلب أحد الشركاء المهايأة وامتنع الآخرون ولم يطلبوا القسمة فإنهم يجبرون على المهايأة.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٣٧
أحالت إليها:م ٦٣٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٣٩أثر موت الشريك في المهايأة
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › ثالثًا: الملكية الشائعة وقسمتها

لا تنقضي المهايأة بموت أحد الشركاء، ويحلُّ ورثته محله.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٣٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

رابعًا: ملكية الوحدات العقاريةم ٦٤٠
المادة ٦٤٠ملكية الوحدات العقارية
الفرع الأول: أحكام عامة لحق الملكية › رابعًا: ملكية الوحدات العقارية

تسري على ملكية الوحدات العقارية النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: أسباب كسب الملكيةم ٦٤١–٦٧٢
أولاً: إحراز المباحاتم ٦٤١–٦٤٣
المادة ٦٤١إحراز المنقول
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات

١- من أحرز منقولاً مباحًا بنيّة تملُّكه، مَلَكَه.

٢- يكون المنقول مباحًا إذا لم يمنع من تملكه نص نظامي ولم يكن له مالك أو تخلى عنه مالكه بنيّة النزول عن ملكيته.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يطلق مالكٌ طيرَه قاصدًا بذلك التخلي عن ملكيته.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٢تملك المنقولات الخاضعة لنصوص خاصة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات

تسري على المعادن والمواد الهيدروكربونية والنفايات والمياه واللقطة والآثار والصيد النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٣تملك عقارات الدولة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › أولاً: إحراز المباحات

تسري على عقارات الدولة النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصيةم ٦٤٤–٦٤٨
المادة ٦٤٤كسب الملكية بالضمان
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية

كل مال وجب التعويض عنه يملكه من لزمه التعويض إذا أدى مثله أو قيمته للمالك الأصلي، وتكون الملكية مستندةً إلى وقت سبب التعويض بشرط أن يكون المحل قابلاً لثبوت الملك فيه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٤٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٥كسب الملكية بالإرث
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية

يملك الوارث بالإرث نصيبه من الأموال المملوكة للمورث، وفقًا للنصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٦كسب الملكية بالوصية
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية

يملك الموصى له المال الموصى به، وفقًا للنصوص النظامية الخاصة بالوصية.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٦٤٧م ٦٤٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٧التبرع أو المعاوضة بمحاباة في مرض الموت
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية

كل تصرف نظامي يصدر من شخص في مرض الموت ويكون تبرعًا أو معاوضة فيها محاباة؛ يأخذ التبرع أو قدر المحاباة فيه حكم الوصية.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٣٥٣م ٦٤٦
أحالت إليها:م ٩٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٤٨التصرف لوارث مع الاحتفاظ بالحيازة وحق الانتفاع
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثانيًا: كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية

إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بحيازة الشيء الذي تصرف فيه، وبحق الانتفاع به مدى حياته، عُدَّ التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بحيازة الشيء الذي تصرف فيه، وبحق الانتفاع به مدى حياته، عُدَّ التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٤٦م ٦٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثالثًا: الالتصاقم ٦٤٩–٦٥٤
المادة ٦٤٩ما علا الأرض أو كان تحتها
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

يعد كل ما علا الأرض أو كان تحتها من بناء أو غراس من عمل مالك الأرض أقامه على نفقته، ويكون ملكًا له؛ وذلك كلّه ما لم يقم دليل على خلافه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو أثبت غير مالك الأرض أن هناك اتفاقًا بينه وبين مالك الأرض على أن ما وجد عليها ملك له وليس ملكًا لمالك الأرض، أو كان الدليل واقعة مادية؛

كما لو أثبت أنه هو الذي أقام البناء أو الغراس على نفقته.

الاستثناء

يعد كل ما علا الأرض أو كان تحتها من بناء أو غراس من عمل مالك الأرض أقامه على نفقته، ويكون ملكًا له؛ وذلك كلّه ما لم يقم دليل على خلافه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٠٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٠إحداث المالك على أرضه بمواد لغيره
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

إذا أحدث مالك الأرض بناءً أو غراسًا على أرضه بمواد مملوكة لغيره دون إذن فللغير استردادها على نفقة مالك الأرض إذا لم تكن إزالتها تلحق ضررًا جسيمًا بالأرض، فإذا كانت الإزالة تلحق بالأرض ضررًا جسيمًا؛ تملّكها صاحب الأرض بقيمتها مع التعويض إن كان له مقتضٍ.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو كان يظن أنها مواده التي اشتراها، أو كان سيء النية.

كما لو كانت المواد أبوابًا أو أدوات صحية، فإن هذه المواد ونحوها يمكن استردادها بنزعها من البناء دون أن يُلحق ضررًا جسيمًا بالأرض؛

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥١الإحداث على أرض الغير بسوء نية
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

١- إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون إذن مالكها؛ فللمالك أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس.

٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.

الشرح
الاستثناء

٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.

من له حق الطلب

١- إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون إذن مالكها؛ فللمالك أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس.

٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٤٣٦م ٦٥٣م ٦٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٢الإحداث على أرض الغير بحسن نية
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

إذا أحدث شخص بحسن نية بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره، فللمحدث أن يزيله إذا لم تكن الإزالة تضر بالأرض، فإن كانت الإزالة تضر بالأرض أو لم يختر المحدث الإزالة؛ خير المالك بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغًا يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس. وإذا بلغ البناء أو الغراس حدًّا من الجسامة يرهق مالك الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنهما، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام البناء أو الغراس مقابل تعويض عادل.

الشرح
من له حق الطلب

إذا أحدث شخص بحسن نية بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره، فللمحدث أن يزيله إذا لم تكن الإزالة تضر بالأرض، فإن كانت الإزالة تضر بالأرض أو لم يختر المحدث الإزالة؛ خير المالك بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع مبلغًا يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس. وإذا بلغ البناء أو الغراس حدًّا من الجسامة يرهق مالك الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنهما، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام البناء أو الغراس مقابل تعويض عادل.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٦٥٣م ٦٧٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٣الجور على جزء من الأرض الملاصقة بحسن نية
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

إذا كان مالك الأرض وهو يقيم عليها بناءً قد جار بحسن نية على جزء من الأرض الملاصقة، جاز للمحكمة -إذا رأت محلاًّ لذلك- أن تجبر صاحب هذه الأرض على أن ينزل لجاره عن ملكية الجزء المشغول بالبناء، وذلك مقابل تعويض عادل.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٥١م ٦٥٢
أحالت إليها:م ٢٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٤اتصال منقولين
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › ثالثًا: الالتصاق

إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحال الطرفين وحسن نية كل منهما.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو وضعت صورة في إطار، فلا تُطبق قواعد الالتصاق، بل يجب الفصل بينهما وإعطاء كل مالك منقوله.

كأن يكون أحدهما أكثر تضررًا من الآخر بفقد ملكه، فتملِّكه المحكمة المنقولين على أن يعوض الآخر.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحال الطرفين وحسن نية كل منهما.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

رابعًا: العقدم ٦٥٥–٦٥٧
المادة ٦٥٥انتقال الملكية بالعقد
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد

تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في العقار والمنقول بالعقد متى ورد على محل مملوك للمتصرف وفقًا للنصوص النظامية.

الشرح
مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٥٦م ٦٥٧
أحالت إليها:م ٣١٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٦انتقال الملكية في المعين بالذات والمعين بالنوع
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد

١- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالذات انتقلت ملكيته بالعقد.

٢- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالنوع لم تنتقل الملكية في أيٍّ من أفراده إلا بإفرازه.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالنوع لم تنتقل الملكية في أيٍّ من أفراده إلا بإفرازه.

مواد مرتبطة ٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٧القيود النظامية على انتقال الملكية
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › رابعًا: العقد

إذا اشترط نص نظامي إجراءً لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى، لم تنتقل إلا باستكمال ذلك الإجراء.

الشرح
الاستثناء

إذا اشترط نص نظامي إجراءً لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى، لم تنتقل إلا باستكمال ذلك الإجراء.

مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

خامسًا: الشفعةم ٦٥٨–٦٧٢
المادة ٦٥٨مفهوم الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

الشفعة حق الشريك في أن يتملّك العقار المبيع بالثمن الذي بيع به وبنفقاته.

الشرح
مثال من الشرح

فلا شفعة في المقايضة ولو بمعدل نقدي ما دامت قيمة النقد لا تزيد على قيمة العوض الذي معه، ولا في الوفاء بمقابل كما لو أعطى المدين الدائن عقارًا في مقابل الدين.

مواد مرتبطة ٥
يحيل إلى:م ٦٧١م ٦٨٠
أحالت إليها:م ٢٢م ٣٦٥م ٣٩٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٥٩تزاحم الشفعاء
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

إذا اجتمع أكثر من شفيع كان استحقاق كل منهم من الشفعة على قدر نصيبه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو كان العقار مملوكًا لأربعة على الشيوع، للأول النصف ولكل من الثلاثة الآخرين السدس، فباع الأول نصيبه لأجنبي؛

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٦٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٠بيع المشتري للعقار قبل الإعلام بالشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ثم باعه لآخر قبل إعلام الشفيع رغبته الأخذ بالشفعة وفقًا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة والستين بعد الستمائة) من هذا النظام، فليس للشفيع أخذه إلا بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.

الشرح
الاستثناء

إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ثم باعه لآخر قبل إعلام الشفيع رغبته الأخذ بالشفعة وفقًا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة والستين بعد الستمائة) من هذا النظام، فليس للشفيع أخذه إلا بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٦٥م ٦٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦١ما تثبت به الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

تثبت الشفعة بتمام البيع مع قيام السبب الموجب لها.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يبيع العقار المشفوع به أو يهبه أو يقفه، فلا ينطبق عليه وصف الشريك عند أخذه بالشفعة؛

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٦٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٢تملك الشفيع في العقار وقت البيع
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

ليس للشفيع حق الشفعة إلا إذا كان مالكًا لنصيبه في العقار وقت شراء المشتري نصيب البائع.

الشرح
الاستثناء

ليس للشفيع حق الشفعة إلا إذا كان مالكًا لنصيبه في العقار وقت شراء المشتري نصيب البائع.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٣أثر الموت في الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

إذا ثبتت الشفعة وفقا للمادة (الحادية والستين بعد الستمائة) من هذا النظام؛ فلا تسقط بموت البائع أو المشتري أو الشفيع.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٦١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٤تجزئة الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

لا تقبل الشفعة التجزئة، فليس للشفيع أن يأخذ بعض العقار جبرًا على المشتري، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع؛ فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي.

الشرح
الاستثناء

لا تقبل الشفعة التجزئة، فليس للشفيع أن يأخذ بعض العقار جبرًا على المشتري، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع؛ فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٥٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٥موانع الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

لا شفعة في الحالات الآتية:

أ- إذا كان انتقال الملك بغير البيع.

ب- إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين.

ج- إذا بيع العقار في المزاد وفقًا للنصوص النظامية.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٦٦
أحالت إليها:م ٦٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٦مسقطات الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

تسقط الشفعة في الحالات الآتية:

أ- إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو ضمنًا ولو كان ذلك قبل البيع.

ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.

ج- إذا لم يرفع الشفيع دعوى الشفعة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإعلام الذي وجهه إلى البائع والمشتري.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يكون شاهدًا أو وسيطاً في عقد البيع، وسواء كان النزول بعد البيع أو قبله.

الاستثناء

أ- إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو ضمنًا ولو كان ذلك قبل البيع.

من له حق الطلب

ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.

المدة النظامية

ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.

ج- إذا لم يرفع الشفيع دعوى الشفعة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإعلام الذي وجهه إلى البائع والمشتري.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٦٥م ٦٦٧
أحالت إليها:م ٦٦٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٧مدة التقادم في دعوى الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

لا تسمع دعوى الشفعة بانقضاء (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ تسجيل البيع.

الشرح
المدة النظامية

لا تسمع دعوى الشفعة بانقضاء (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ تسجيل البيع.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٦٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٨رفع دعوى الشفعة
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

الشرح
الاستثناء

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

السلطة التقديرية للدائرة

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

المدة النظامية

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٦٩ما يثبت به الملك للشفيع
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

يثبت الملك للشفيع في العقار المبيع من حين الحكم بثبوت الشفعة أو بتسليم المشتري له بالتراضي، وذلك مع مراعاة ما تشترطه النصوص النظامية في تسجيل ملكية العقار.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٠حلول الشفيع محل المشتري تجاه البائع
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

يحل الشفيع تجاه البائع محل المشتري في جميع حقوقه والتزاماته، وللشفيع الانتفاع بالأجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إذا قدم الشفيع للبائع ضمانات كافية.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧١زيادة العقار المشفوع ونقصه
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

١- إذا زاد المشتري في العقار المشفوع شيئًا من ماله أو بنى أو غرس فيه قبل إعلام الشفيع البائع والمشتري برغبته في الشفعة؛ فعلى الشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يدفع -تبعًا لما يختاره المشتري- مقدار ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.

٢- إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الإعلام؛ فللشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يطلب الإزالة على نفقة المشتري مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو أن يستبقي البناء أو الغراس على أن يدفع للمشتري ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.

٣- إذا نقص العقار المشفوع بغير فعل المشتري أو بفعله قبل الإعلام؛ فللشفيع أخذه بكل الثمن أو تركه، ويحط عن الشفيع من ثمنه قيمة ما نقص بفعل المشتري بعد الإعلام.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أن قيمة العقار ثلاثمائة ألف ريال، وغرس فيه المشتري غراسًا كلفه مائة ألف ريال، فأصبحت قيمة العقار بعد الغراس خمسمائة ألف ريال، وطلب الشفيع الأخذ بالشفعة، فإن المشتري يخير بين أن يأخذ من الشفيع مائة ألف ريال، مقدار ما أنفقه في الغراس، أو أن يأخذ مائتي ألف ريال، مقدار ما زاد في قيمة العقار بسبب الغراس.

من له حق الطلب

٢- إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الإعلام؛ فللشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يطلب الإزالة على نفقة المشتري مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو أن يستبقي البناء أو الغراس على أن يدفع للمشتري ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٧٧
أحالت إليها:م ٦٥٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٢طلب الشفيع عدم نفاذ تصرف المشتري
الفرع الثاني: أسباب كسب الملكية › خامسًا: الشفعة

للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري إذا كانت بعد إعلام الشفيعِ البائعَ والمشتري برغبته في الشفعة، مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو رتب المشتري رهناً على العقار المشفوع بعد إعلام الشفيع البائع والمشتري برغبته في الشفعة؛

من له حق الطلب

للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري إذا كانت بعد إعلام الشفيعِ البائعَ والمشتري برغبته في الشفعة، مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكيةم ٦٧٣–٦٧٨
المادة ٦٧٣مفهوم الحيازة
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

الحيازة وضع الشخص يده على الشيء المحوز ظاهرًا عليه بمظهر المالك.

الشرح
مثال من الشرح

العنصر الثاني: عنصر معنوي، وهو قصد الحائز استعمال الحق لحساب نفسه، كما لو كان هو صاحب الحق.

فيعد حائزًا لحق الانتفاع أو الارتفاق من يستعمله كما لو كان هو صاحب ذلك الحق، سواء كان قد كسب ذلك الحق أو لم يكن قد كسبه.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٤أثر حيازة المنقول
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

تُعدُّ حيازة المنقول قرينة على الملكية عند النزاع فيها.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: حائز المجوهرات في يده تعد حيازته قرينة كافية على أنه يملكها، لا يطالب معها بمزيد إثبات على ملكه إياها، وعلى من يدعي استحقاقها أن يقدم دليلاً يثبت ملكيتها.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٥صفة حسن النية في الحائز
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

١- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

٢- تزول صفة حسن النية عن الحائز من حين علمه بعيوب سند حيازته، أو بإعلامه بها في صحيفة الدعوى.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يتلقى حق الملكية من غيره ببيع أو هبة أو إرث أو غير ذلك من أسباب كسب الحق معتقدًا أنه تلقاه من مالك له على وجه صحيح.

مثال ذلك: مشتري المنقول الذي لا يعلم أنه غير مملوك لبائعه إذا كان في ظروف شرائه ما يوجب علمه بذلك؛

الاستثناء

١- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٦تملك الثمار بالحيازة
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

١- إذا كان الحائز حسن النية فإنه يملك الثمار التي قبضها مدة حيازته بنية تملكها.

٢- يكون الحائز سيءُ النية مسؤولاً عن جميع الثمار التي قبضها والتي قصّر في قبضها وذلك من الوقت الذي أصبح فيه سيء النية، وله أن يسترد ما أنفقه في إنتاج هذه الثمار.

٣- تُعدُّ الثمار الطبيعية أو المستحدثة مقبوضةً يوم فصلها، أما الثمار المدنية فتُعدُّ مقبوضةً يومًا فيومًا، والحصول على المنفعة كقبض الثمار المدنية.

الشرح
مواد مرتبطة ٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٧النفقات التي أنفقها الحائز
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

١- يلزم المالك الذي يرد إليه الشيء أن يؤدي إلى الحائز جميع ما أنفقه من نفقاتٍ ضروريَّةٍ.

٢- النفقات النافعة تطبق في شأنها أحكام المادتين (الحادية والخمسين بعد الستمائة) و(الثانية والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.

٣- لا يلزم المالك أداء النفقات الكمالية، ويجوز للحائز أن يزيل ما أقامه بهذه النفقات على أن يعيد الشيء إلى حالته الأولى، وللمالك أن يستبقيها مقابل قيمتها مستحقة الإزالة.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو عمل الحائز ديكورات في الدار، سواء كان الحائز حسن النية أو سيء النية؛

مواد مرتبطة ٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٧٨هلاك الشيء أو تلفه عند الحائز
الفصل الأول: حق الملكية › الفرع الثالث: أثر الحيازة على الملكية

١- لا يلزم الحائز حسن النية التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع الملاك، ولا يكون مسؤولاً عن أي هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من نفعٍ ترتب على ذلك الهلاك أو التلف.

٢- الحائزُ سيءُ النية مسؤولٌ عن هلاك الشيء أو تلفه ولو كان ذلك بسبب لا يد له فيه، إلا إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.

الشرح
مثال من الشرح

مثل ما لو وقع زلزال أدى إلى هلاك الشيء في نفس المنطقة التي يقيم فيها المالك والحائز.

الاستثناء

١- لا يلزم الحائز حسن النية التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع الملاك، ولا يكون مسؤولاً عن أي هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من نفعٍ ترتب على ذلك الهلاك أو التلف.

٢- الحائزُ سيءُ النية مسؤولٌ عن هلاك الشيء أو تلفه ولو كان ذلك بسبب لا يد له فيه، إلا إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٣٥٩م ٦٨٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكيةم ٦٧٩–٧١٨
الفرع الأول: حق الانتفاعم ٦٧٩–٦٩٣
المادة ٦٧٩مفهوم حق الانتفاع
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

حق الانتفاع حقٌ عينيٌّ يخول المنتفع استعمال شيء مملوك لغيره واستغلاله.

الشرح
مثال من الشرح

بينت المادة أن حق الانتفاع حق عيني أصلي متفرع عن حق الملكية، يعطي صاحبه الحق في استعمال واستغلال شيء مملوك لآخر كما لو كان يستعمله ويستغله المالك نفسه، على أن يلتزم المنتفع ببذل عناية الشخص المعتاد في حفظ ذلك الشيء وفقًا للمادة (٦٨٥) من هذا النظام.

مواد مرتبطة ٤
أحالت إليها:م ٦٤٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٠أسباب كسب حق الانتفاع
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

يُكسب حق الانتفاع بالتصرف النظامي، أو بالإرث إذا كان الانتفاع معين المدة، أو بالشفعة من الشريك على الشيوع في حق الانتفاع على عقار.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٩٠
أحالت إليها:م ٦٥٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨١حقوق والتزامات المنتفع
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

يُراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع وكذا الأحكام المقررة في هذا الفرع.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٢ثمار الشيء المنتفع به
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

ثمارُ الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٩٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٣التزام المنتفع بالانتفاع في حدود الاتفاق أو الانتفاع المعتاد
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

١- يلتزم المنتفع بالانتفاع بالشيء المنتفع به في حدود ما اتفق عليه؛ فإن لم يكن هناك اتفاق فبحسب ما أعد له في حدود الانتفاع المعتاد.

٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يرد حق الانتفاع على سيارة خاصة للركوب فينتفع بها في نقل المعدات، أو على عقار للسكنى فيستعمله في تصنيع مواد لنشاطه التجاري، أو يشترط عليه ألا ينتفع بالشيء المنتفع به في أمر معين لمصلحة ظاهرة فيخالف هذا الشرط.

الاستثناء

٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

من له حق الطلب

٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦١٧
أحالت إليها:م ٦٩٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٤التزام المنتفع بالنفقات المعتادة
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

يلتزم المنتفع -أثناء انتفاعه- بالنفقات المعتادة التي يقتضيها حفظ الشيء المنتفع به وأعمال الصيانة، أما النفقات غير المعتادة والإصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع، فإنها تكون على المالك لكن لا يلزمه القيام بها أثناء مدة الانتفاع، فإذا قام بها المنتفع كان له الرجوع على المالك بعد رد الشيء إليه.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتفقا على أن تكون جميع النفقات المعتادة وغير المعتادة على أحدهما، أو أن تكون الرسوم على المالك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٨٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٥التزام المنتفع بحفظ الشيء المنتفع به
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

يلتزم المنتفع بأن يبذل من العناية في حفظ الشيء المنتفع به ما يبذله الشخص المعتاد؛ فإذا هلك أو تلف دون تعدٍّ أو تقصير منه لم يلزمه التعويض.

الشرح
مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٦التزام المنتفع برد الشيء المنتفع به
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.

الشرح
الاستثناء

يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٧٨
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٧التزام المنتفع بإعلام المالك في حالات معينة
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

١- يلتزم المنتفع بأن يُعلم المالك في الحالات الآتية:

أ- إذا استولى على الشيء المنتفع به شخصٌ أو ادعى الغير حقًّا عليه.

ب- إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصلاحات جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته.

ج- إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر خفيٍّ.

٢- إذا لم يقم المنتفع بالإعلام الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة خلال مدة معقولة فإنه يكون مسؤولاً عن التعويض عن الضرر.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٦٨٤
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٨التزام المنتفع برد المنقولات الاستهلاكية
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

١- إذا كان مع الشيء المنتفع به منقولات استهلاكيّة واستهلكها المنتفع التزم برد بدلها بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

٢- إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات المذكورة في الفقرة (١) من هذه المادة لصاحبها كانت مضمونة على تركته.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو أوصى شخص لآخر بحق الانتفاع في جزء من تركته وكان فيها منقولات قابلة للاستهلاك، أو قرر للمنتفع حق انتفاع على منزل بمحتوياته وكان من ضمنها منقولات قابلة للاستهلاك؛

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٦٧٩
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٨٩انتهاء حق الانتفاع باتحاد الذمة
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.

الشرح
الاستثناء

ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٢٩٠م ٢٩١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٠انتهاء حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو بموت المنتفع
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

١- ينتهي حق الانتفاع إذا انقضى الأجل المعين له، فإن لم يعيّن له أجل انتهى الحق بموت المنتفع.

٢- إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٣
يحيل إلى:م ٦٨٠
أحالت إليها:م ٦٧٩م ٦٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩١انتهاء حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

١- ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

٢- إذا كان الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فإنه يجبر على إعادة الشيء إلى حالته الأولى إذا كان ذلك ممكنًا، ويعود حق الانتفاع للمنتفع.

الشرح
مثال من الشرح

كأن ينهدم المبنى أو يحترق الشيء المنتفع به، أو يكون الهلاك نظاميًا؛

كأن يصدر قرار بنزع ملكية العقار المنتفع به للمصلحة العامة.

الاستثناء

١- ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٢انتهاء حق الانتفاع بنزول المنتفع عنه
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

ينتهي حق الانتفاع بنزول المنتفع عنه، ولا يؤثر ذلك في التزاماته لمالك الشيء المنتفع به ولا في حقوق الغير.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يتفق المنتفع والمالك على أن ينزل المنتفع عن حق الانتفاع مقابل مبلغ نقدي.

كأن يكون قد وجب على المنتفع نفقات صيانة معتادة أثناء انتفاعه، أو تعويض للمالك بسبب سوء استعمال المنتفع لحق الانتفاع.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٣مدة التقادم في حق الانتفاع
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الأول: حق الانتفاع

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

الشرح
من له حق الطلب

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

المدة النظامية

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنىم ٦٩٤–٦٩٧
المادة ٦٩٤حكم حق الاستعمال وحق السكنى
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى

يصح أن يقتصر حق الانتفاع على حق الاستعمال أو حق السكنى.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٥نطاق حق الاستعمال وحق السكنى
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى

يتحدد حق الاستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته، ويراعى في هذا الشأن ما يقرره السند المنشئ للحق والعرف.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا أوصى المالك لشخص بسكنى دار مكونة من عدة شقق لم يكن له أن يسكن منها إلا القدر الكافي لسكناه هو وأسرته.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٦التنازل عن حق الاستعمال أو حق السكنى
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى

لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أن مالك سيارة أعطى شخصًا الحق في استعمالها؛

كما لو أوصى شخص بحق سكنى منزل لشخص وأسرته، ثم أصبح هذا المنزل ضيقًا عليهم ضيقًا شديدًا، أو انتقل صاحب الحق إلى بلد آخر.

الاستثناء

لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ١٨٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٦٩٧سريان أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثاني: حق الاستعمال وحق السكنى

تسري أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى فيما لا يتعارض مع أحكام هذين الحقين وطبيعتهما.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٦٨٣
أحالت إليها:م ٢٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الثالث: حق الوقفم ٦٩٨
المادة ٦٩٨حق الوقف
الفصل الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية › الفرع الثالث: حق الوقف

تسري على حق الوقف النصوص النظامية الخاصة به.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفرع الرابع: حق الارتفاقم ٦٩٩–٧١٨
أولاً: إنشاء حق الارتفاقم ٦٩٩–٧٠١
المادة ٦٩٩مفهوم حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق

حق الارتفاق حقٌّ عينيٌّ مقررٌ لمنفعة عقار لشخص على عقار مملوك لشخص آخر.

الشرح
مثال من الشرح

ومن أمثلة هذه المنفعة المرور، أو المجرى، أو المسيل.

كأن يتقرر حق للمالك في التنزه في حديقة جاره.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٠أسباب كسب حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق

يُكسب حق الارتفاق بالتصرف النظامي أو بالإرث.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يرتب مالك العقار المرتفق به على عقاره حق ارتفاق لمصلحة عقار لمالك آخر مقابل مبلغ نقدي، أو بالاحتفاظ بالحق؛

كأن يبيع شخص جزءًا من أرضه ويشترط على المشتري حق المرور في الجزء المبيع لمصلحة باقي الأرض.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠١إنشاء حق الارتفاق بتخصيص المالك الأصلي
الفرع الرابع: حق الارتفاق › أولاً: إنشاء حق الارتفاق

إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كأن يكون الارتفاق سلبيًا يقتصر مضمونه على منع مالك العقار المرتفق به من القيام بأعمال معينة في عقاره، كالارتفاق بعدم البناء، أو رفع البناء أكثر من ارتفاع معين.

الاستثناء

إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاقم ٧٠٢–٧١٠
المادة ٧٠٢ثبوت حق المرور
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

١- إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه.

٢- لا يثبت حق المرور بالإذن به على وجه التسامح.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو رتب مالك الأرض حق مرور على أرضه لمصلحة عقار لمالك آخر مقابل مبلغ نقدي، كما يُكسب حق المرور تبعًا لكسب ملكية العقار المرتفِق بأي سبب من أسباب كسب الملكية، ويتقيد الحق في هذه الحالة بالقواعد المقررة في سند إنشائه، وبما جرى عليه العرف، وبالأحكام الواردة في هذا الفرع.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٧٠٣
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٣قيود حق المرور
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو أقيم على الأرض مصنع، وكان المصنع في حاجة إلى مركبات لنقل منتجاته، والممر إلى الطريق العام لا يتسع إلا لمرور المشاة، فلا تستطيع المركبات المرور فيه إلا بمشقة كبيرة، أو بتوسيعه ولكن بنفقات باهظة.

كما لو كان له حق ارتفاق بالمرور في أرض من الأراضي المجاورة، فإنه لا يعد محصورًا عن الطريق العام؛

الاستثناء

لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧٠٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٤حق الشِّرب
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

لصاحب الأرض العالية أن يسقي أرضه من المسيل الطبيعي قدر حاجته التي يقتضيها العرف ثم يرسل المياه إلى الأرض المنخفضة.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٥انتفاع الغير بحق الشِّرب
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

من أنشأ جدولاً أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

الشرح
الاستثناء

من أنشأ جدولاً أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٧١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٦ملكية حق الشِّرب على الشيوع
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولاً آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

الشرح
الاستثناء

ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولاً آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٧حق المجرى
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

١- حق المجرى حقٌّ لمالك الأرض في جريان مياه الريّ -طبيعيًّا كان أو اصطناعيًّا- في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.

٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.

الشرح
الاستثناء

٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.

من له حق الطلب

٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧٠٨م ٧١٢
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٨تضرر الأرض من المجرى
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو تأخر في تنفيذ هذا الالتزام بعد طلب ذلك منه، أو امتنع عن تنفيذه فنفذه مالك الأرض أو لم ينفذه، وترتب على أي من ذلك ضرر على مالك الأرض؛

من له حق الطلب

لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧٠٧
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧٠٩حق المسيل
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

١- ليس لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًّا لمنع المياه السائلة سيلاً طبيعيًّا من الأرض العالية.

٢- ليس لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.

الشرح
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٠إجراء المسيل الضار
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثانيًا: بعض أنواع حق الارتفاق

لا يجوز إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في طريق عام أو خاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.

الشرح
الاستثناء

لا يجوز إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في طريق عام أو خاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

ثالثًا: آثار حق الارتفاقم ٧١١–٧١٥
المادة ٧١١مدى حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق

يخضع حق الارتفاق للقواعد المقررة في سند إنشائه، ولما جرى عليه عرف المكان الذي يقع فيه العقار، ولأحكام المواد من (الثانية عشرة بعد السبعمائة) إلى (الخامسة عشرة بعد السبعمائة) من هذا النظام.

الشرح
مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧١٢م ٧١٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٢النفقات اللازمة لاستعمال حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق

١- تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.

٢- إذا كان مالك العقار المُرتَفَقِ به هو المكلف بأن يقوم بتلك الأعمال على نفقته كان له أن يتخلص من هذا التكليف بالتخلي عن العقار المرتفق به كله أو بعضه لمالك العقار المرتفق.

٣- إذا كانت الأعمال نافعة لمالكي العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به، كانت نفقات تلك الأعمال على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من النفع.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو اتفق الطرفان على أن تكون نفقة الأعمال على مالك العقار المرتفق به.

مثال ذلك: إذا كان هناك ارتفاق بالمرور، وكان مالك العقار المرتفق به يستعمل الممر أيضًا للمرور ويعود عليه بالنفع؛

الاستثناء

١- تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.

مواد مرتبطة ٣
أحالت إليها:م ٧٠٥م ٧٠٧م ٧١١
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٣التزام مالك العقار المرتفق به بعدم التغيير في حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق

لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان حق الارتفاق على بئر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يضع سياجًا يعوق المرتفق عن اغتراف الماء، وإذا كان حق الارتفاق على ممر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يغيره أو يضع بابًا يمنع المرتفق من الارتفاق.

مثال ذلك: لو حفر مجرى قناة لاستعمالها في توصيل المياه، ثم أصبحت هذه القناة في موضعها عائقة لتصريف المياه من العقار المرتفق به؛

الاستثناء

لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

من له حق الطلب

لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٤تجزئة العقار المرتفق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق

١- إذا جزئ العقار المُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المُرتَفَقِ به.

٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

الشرح
مثال من الشرح

كما لو تم فرزه بين الشركاء ليختص كل شريك بجزء مفرز، أو بيع جزء منه لأجنبي، أو ورثه أكثر من شخص.

مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بأخذ كمية معينة من رمل العقار المرتفق به وفقًا للأنظمة الخاصة بذلك، ثم جزئ العقار المرتفق إلى جزأين متساويين، فإنه لا يجوز زيادة العبء على العقار المرتفق به، بل يجب أن يختص كل جزء من العقار المرتفق بنصف كمية الرمل التي كانت تؤخذ من قبل التجزئة.

الاستثناء

٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

من له حق الطلب

٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٧١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٥تجزئة العقار المرتفق به
الفرع الرابع: حق الارتفاق › ثالثًا: آثار حق الارتفاق

إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه، وإذا كان غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به ولا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بأخذ كمية معينة من رمل العقار المرتفق به وفقًا للأنظمة الخاصة بذلك، ثم جزئ هذا العقار إلى أربعة أجزاء متساوية، فإن كل جزء منه يكون محملاً بحق ارتفاق بنسبته وهي ربع كمية الرمل التي كانت تؤخذ من قبل التجزئة.

مثال ذلك: إذا كان الارتفاق بالمرور أو الشِّرب من بئر وكان في الجهة الشرقية من العقار المرتفق به، ثم بيع هذا العقار بعد تجزئته إلى جزأين شرقي وغربي، فيحق لمالك الجزء الغربي أن يطلب إنهاء حق الارتفاق من ذلك الجزء.

من له حق الطلب

إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه، وإذا كان غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به ولا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.

مواد مرتبطة ٢
أحالت إليها:م ٧١١م ٧١٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

رابعًا: انتهاء حق الارتفاقم ٧١٦–٧١٨
المادة ٧١٦حالات انتهاء حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق

ينتهي حق الارتفاق في الحالات الآتية:

أ- انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله.

ب- اجتماع العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به في يد مالك واحد.

ج- تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه.

د- نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك.

ه- زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.

الشرح
مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا تقرر حق الارتفاق لمنفعة عقار لا يبقى إلا مدة معينة؛

مثال ذلك: لو أن محل حق الارتفاق كان على عقار فانهدم، أو نُزعت ملكية العقار المرتفق أو المرتفق به للمصلحة العامة؛

مواد مرتبطة ٢
يحيل إلى:م ٧١٤م ٧١٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٧مدة التقادم في حق الارتفاق
الفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

الشرح
من له حق الطلب

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

المدة النظامية

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

مواد مرتبطة ١
أحالت إليها:م ٢٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

المادة ٧١٨انقطاع مدة التقادم ووقفها لمصلحة الشركاء
الفرع الرابع: حق الارتفاق › رابعًا: انتهاء حق الارتفاق

يَقطع انتفاعُ أحد الشركاء على الشيوع بحق الارتفاق مرورَ الزمن المانع من سماع الدعوى لمصلحة باقي الشركاء، كما أن وقف سريان مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة أحد الشركاء يجعله موقوفًا لمصلحة باقيهم.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٣٠٠
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الباب الثاني: الحقوق العينية التبعيةم ٧١٩
المادة ٧١٩الحقوق العينية التبعية
القسم الثالث: الحقوق العينية › الباب الثاني: الحقوق العينية التبعية

تسري على الحقوق العينية التبعية النصوص النظامية الخاصة بها.

الشرح
مواد مرتبطة ١
يحيل إلى:م ٢٦
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

أحكام ختاميةم ٧٢٠–٧٢١
الفصل الأول: قواعد كليةم ٧٢٠
المادة ٧٢٠قواعد كلية
أحكام ختامية › الفصل الأول: قواعد كلية

دون إخلال بما تقضي به المادة (الأولى) من هذا النظام، تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها والشروط والاستثناءات الخاصة بكل منها، وهي:

  1. القاعدة الأولى: الأمور بمقاصدها.
  2. القاعدة الثانية: العبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني.
  3. القاعدة الثالثة: العادة مُحَكَّمة.
  4. القاعدة الرابعة: التعيين بالعرف كالتعيين بالنص.
  5. القاعدة الخامسة: المعروف عرفًا كالمشروط شرطاً.
  6. القاعدة السادسة: الممتنع عادة كالممتنع حقيقة.
  7. القاعدة السابعة: اليقين لا يزول بالشك.
  8. القاعدة الثامنة: الأصل بقاء ما كان على ما كان.
  9. القاعدة التاسعة: الأصل براءة الذمة.
  10. القاعدة العاشرة: الأصل في العقود والشروط الصحة واللزوم.
  11. القاعدة الحادية عشرة: الأصل في الصفات العارضة العدم.
  12. القاعدة الثانية عشرة: الأصل إضافة الحادث إلى أقرب أوقاته.
  13. القاعدة الثالثة عشرة: لا ينسب إلى ساكت قول، لكن السكوت في معرض الحاجة إلى البيان بيان.
  14. القاعدة الرابعة عشرة: لا عبرة بالدلالة في مقابلة التصريح.
  15. القاعدة الخامسة عشرة: لا عبرة بالظن البين خطؤه.
  16. القاعدة السادسة عشرة: الضرر يزال.
  17. القاعدة السابعة عشرة: الضرر لا يزال بمثله.
  18. القاعدة الثامنة عشرة: يُدفع الضرر الأشد بالضرر الأخف.
  19. القاعدة التاسعة عشرة: درء المفاسد مقدم على جلب المصالح.
  20. القاعدة العشرون: إذا تعارض المانع والمقتضي قُدِّم المانع.
  21. القاعدة الحادية والعشرون: المشقة تجلب التيسير.
  22. القاعدة الثانية والعشرون: الضرورات تقدر بقدرها.
  23. القاعدة الثالثة والعشرون: الاضطرار لا يُبطل حق الغير.
  24. القاعدة الرابعة والعشرون: الأصل في الكلام الحقيقة.
  25. القاعدة الخامسة والعشرون: إعمال الكلام أولى من إهماله.
  26. القاعدة السادسة والعشرون: المطلق يجري على إطلاقه؛ ما لم يقم دليل التقييد نصًّا أو دلالة.
  27. القاعدة السابعة والعشرون: الوصف في الحاضر لغو وفي الغائب معتبر.
  28. القاعدة الثامنة والعشرون: التابع تابع.
  29. القاعدة التاسعة والعشرون: يُغتفر في التوابع ما لا يُغتفر في غيرها.
  30. القاعدة الثلاثون: يُغتفر في البقاء ما لا يُغتفر في الابتداء.
  31. القاعدة الحادية والثلاثون: إذا سقط الأصل سقط الفرع.
  32. القاعدة الثانية والثلاثون: لا مساغ للاجتهاد في مورد النص.
  33. القاعدة الثالثة والثلاثون: على اليد ما أخذت حتى تؤديه.
  34. القاعدة الرابعة والثلاثون: الخراج بالضمان.
  35. القاعدة الخامسة والثلاثون: ما لا يتم الواجب إلا به فهو واجب.
  36. القاعدة السادسة والثلاثون: إذا زال المانع عاد الممنوع.
  37. القاعدة السابعة والثلاثون: ما ثبت لعذر يزول بزواله.
  38. القاعدة الثامنة والثلاثون: الساقط لا يعود.
  39. القاعدة التاسعة والثلاثون: إذا تعذَّر الأصل يُصار إلى البدل.
  40. القاعدة الأربعون: من سعى في نقض ما تمَّ من جهته فسعيه مردودٌ عليه.
  41. القاعدة الحادية والأربعون: الجهل بالحكم ليس عذرًا.
الشرح
الاستثناء

دون إخلال بما تقضي به المادة (الأولى) من هذا النظام، تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها والشروط والاستثناءات الخاصة بكل منها، وهي:

المطلق يجري على إطلاقه؛ ما لم يقم دليل التقييد نصًّا أو دلالة.

ما لا يتم الواجب إلا به فهو واجب.

مواد مرتبطة ٨
أحالت إليها:م ٩٥
في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

الفصل الثاني: العمل بهذا النظامم ٧٢١
المادة ٧٢١العمل بهذا النظام
أحكام ختامية › الفصل الثاني: العمل بهذا النظام

يُعمل بهذا النظام بعد مضي (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.

الشرح
المدة النظامية

يُعمل بهذا النظام بعد مضي (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.

في الأسئلة
الأحكام القضائية ٠

لم تُضف أحكام قضائية لهذه المادة بعد.

لا توجد مواد مطابقة. جرّب رقمًا أو كلمة أخرى.

الجزء الأول

المواد ١–١٦٠

تطبيق النظام

المواد ١–٢
١ما ترتيب مصادر الحكم التي يطبقها القاضي وفق نظام المعاملات المدنية؟م ١

تُطبق أولًا نصوص النظام على ما تناولته بلفظها أو فحواها، فإن لم يوجد نص فالقواعد الكلية الواردة في الأحكام الختامية (م ٧٢٠ وما بعدها)، فإن لم توجد فالأحكام المستمدة من الشريعة الإسلامية الأكثر ملاءمة للنظام. ويبقى النص النظامي الخاص مقدمًا على العام.

مثال من الشرح

نصوص النظام هي الأصل لجميع فروع القانون الخاص، فتشمل مسائل الأحوال الشخصية والمسائل العمالية ومسائل الإثبات بما لا يخالف طبيعتها، فيما لم يرد به نص خاص في أنظمتها.

الاستثناء

لا يخل تطبيق نصوص هذا النظام بالنصوص النظامية الخاصة (م ١/٢).

٢ما المقصود بتطبيق النص «بلفظه أو فحواه»؟م ١

يُستخلص المعنى بأربعة طرق: العبارة (المعنى المتبادر من الصيغة)، والإشارة (معنى لازم غير مقصود بالسياق)، والدلالة (مفهوم الموافقة والمخالفة)، والاقتضاء. وعند التعارض تُقدم العبارة على الإشارة، ويقدمان على الدلالة.

مثال من الشرح

العبارة: م ٩٠ تدل بعبارتها على أن آثار عقد النائب تضاف إلى الأصيل. الإشارة: م ٣٦٩ «لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك» تدل بإشارتها على أن العقد صحيح لا باطل؛ لأن الإجازة لا ترد على الباطل. الموافقة: م ١١٤ تدل على جواز وقف التنفيذ بعد البدء فيه. المخالفة: م ٣٥/١ تدل على عدم جواز العدول عن الإيجاب محدد المدة.

٣ما الفرق بين القواعد الآمرة والقواعد المكملة؟م ١

الآمرة لا يجوز الاتفاق على مخالفتها لتعلقها بالنظام العام، والمكملة تكمل إرادة المتعاقدين ويجوز مخالفتها، فإن لم يتفقا على خلافها ألزمتهم وألزمت القضاء.

مثال من الشرح

آمرة: م ٩٦ في تعديل الشروط التعسفية في عقد الإذعان «ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك». مكملة: م ٢٧٨ «تكون نفقات الوفاء على المدين؛ ما لم يوجد نص نظامي أو اتفاق على خلاف ذلك».

٤بأي تقويم تُحسب المدد في النظام؟ وهل يجوز الاتفاق على خلافه؟م ٢

تُحسب المدد والمواعيد الواردة في النظام بالتقويم الهجري، وهو حكم من النظام العام فيما يخص المدد النظامية كالتقادم والسقوط. أما مواعيد الالتزامات التي يحددها الأطراف في تعاملاتهم فلهم اعتماد التاريخ الميلادي.

مثال من الشرح

ليس للأطراف الاتفاق على أن مدة التقادم تنقضي بمرور عشر سنوات ميلادية، أو أن دعوى عدم نفاذ التصرف لا تسمع بانقضاء سنة ميلادية.

الاستثناء

لا يشمل الحكم ما يتفق عليه الأطراف في تعاملاتهم من اعتبار التاريخ الميلادي فيما يتعلق بالتزاماتهم وحقوقهم.

الأشخاص

المواد ٣–١٨
٥متى تبدأ شخصية الإنسان ومتى تنتهي؟م ٣

تبدأ بتمام ولادته حيًّا، ولو مات بعد ذلك بوقت يسير، وتنتهي بموته حقيقةً أو حكمًا بحكم قضائي. أما الحمل المستكن فحقوقه تحددها الأنظمة الخاصة كنظام الأحوال الشخصية، ويقتصر على ما لا يحتاج إلى قبول كالإرث وغلة الوقف.

مثال من الشرح

الحمل المستكن يرث من مورثه ويستحق نصيبه من غلة الوقف، فإذا ولد حيًّا استقرت له الحقوق من وقت الحمل، وإذا مات في بطن أمه أو ولد ميتًا فلا يثبت له شيء منها.

الاستثناء

حقوق الحمل المستكن تحددها النصوص النظامية الخاصة (م ٣/٢).

٦ما النظام الذي يحكم المفقود والغائب ومجهول النسب؟م ٤–٥

تسري عليهم أنظمتهم الخاصة وأهمها نظام الأحوال الشخصية. أما تصرفات النائب عنهم (وليًّا أو وصيًّا أو وكيلًا) فتخضع لنظام المعاملات المدنية. والغائب من لا يُعرف موطنه وتعذرت إدارة شؤونه، والمفقود غائب لا تُعرف حياته من وفاته.

٧ما الفرق بين القرابة المباشرة وغير المباشرة؟ وكيف تُحسب الدرجة؟م ٦–٧

المباشرة صلة الأصول بالفروع، وتُحسب بعدّ الفروع صعودًا دون حساب الأصل. وغير المباشرة رابطة من يجمعهم أصل مشترك دون أن يكون أحدهم فرعًا للآخر، وتُحسب صعودًا إلى الأصل المشترك ثم نزولًا، دون حساب الأصل المشترك. وأقارب أحد الزوجين في الدرجة نفسها بالنسبة للزوج الآخر.

مثال من الشرح

ابن الابن قريب من الدرجة الثانية لجده. وابن العم قريب من الدرجة الرابعة لابن عمه. وأب الزوج قريب من الدرجة الأولى للزوجة، وشقيق الزوجة من الدرجة الثانية للزوج. ومن تطبيقاته: منع القاضي من نظر الدعوى إذا كان أحد الخصوم قريبًا أو صهرًا له إلى الدرجة الرابعة (م ٩٤ مرافعات شرعية).

٨ما أنواع الموطن للشخص الطبيعي؟م ٨–١١

أربعة: الموطن العام (مكان الإقامة المعتادة، ويجوز تعدده، فإن لم يوجد فمحل وجوده ثم آخر محل وُجد فيه)، وموطن الأعمال (مكان مباشرة التجارة أو المهنة فيما يخصها)، والموطن النظامي (لعديم الأهلية وناقصها والمفقود والغائب وهو موطن النائب عنهم)، والموطن المختار لعمل معين ولا يثبت إلا بالكتابة.

مثال من الشرح

الموطن العام: من اعتاد قضاء الصيف في مكان معين يُعد موطنًا له، بخلاف من يقضيه كل عام في مكان مختلف، ومجرد السكن مدة في فندق لبعض الأعمال لا يجعله موطنًا. موطن الأعمال: من يقيم في الرياض وله مكتب تجاري أو مكتب محاماة في جدة فموطنه في أعمال المكتبين جدة. الموطن المختار: اختيار المشتري مدينة غير مدينته لتكون موطنًا لتنفيذ عقد البيع.

الاستثناء

إذا لم يكن للشخص مكان يقيم فيه عادةً عُدّ محل وجوده موطنًا له، فإن لم يكن معلومًا ففي آخر محل وجد فيه (م ٨). والموطن المختار يشمل كل ما يتعلق بالعمل ما لم يُشترط صراحةً قصره على أعمال دون أخرى (م ١١/١).

٩هل يجوز لناقص الأهلية أن يكون له موطن خاص؟م ١٠

نعم، فيما يُعد أهلًا لمباشرته من التصرفات، كالصغير المأذون له بعد الخامسة عشرة وفق م ٥١؛ وفيما عداها يبقى موطنه موطن نائبه.

الاستثناء

يجوز أن يكون لناقص الأهلية موطن خاص فيما يتعلق بالتصرفات التي يُعد أهلًا لمباشرتها (م ١٠).

١٠من هو كامل الأهلية؟ وما سن الرشد؟م ١٢

هو من بلغ سن الرشد متمتعًا بقواه العقلية ولم يُحجر عليه. وسن الرشد تمام ثماني عشرة سنة هجرية. ويترتب على بلوغها انتهاء الولاية أو الوصاية وصحة تصرفاته بلا تفريق بين النافع والضار.

١١ما الفرق بين أهلية الوجوب وأهلية الأداء؟م ١٢، ٤٧

أهلية الوجوب: صلاحية اكتساب الحقوق وتحمل الالتزامات، وتثبت للإنسان في كل أطوار حياته ولو كان حملًا. وأهلية الأداء: صلاحية مباشرة التصرفات النظامية، ومناطها التمييز، والأصل أن كل شخص أهل للتصرف.

مثال من الشرح

أهلية الوجوب: كأن يصير الشخص دائنًا أو مدينًا، وهي تثبت للإنسان في كل أدوار حياته حتى وهو حمل.

١٢من عديم الأهلية ومن ناقصها؟م ١٣–١٤

عديم الأهلية: فاقد التمييز لصغر (دون تمام السابعة) أو لجنون. وناقصها: الصغير المميز (من السابعة حتى تمام الثامنة عشرة)، والمعتوه (ناقص العقل دون حد الجنون)، والمحجور عليه لسفه أو غفلة.

مثال من الشرح

العته اضطراب في العقل يصير صاحبه قليل الفهم مختلط الكلام فاسد التدبير فيكون ناقص الأهلية، فإن صار شديدًا يفقده التمييز صار في حكم المجنون عديم الأهلية.

١٣هل يجوز لشخص أن يتنازل عن أهليته باتفاق؟م ١٦

لا؛ أحكام الأهلية من النظام العام، فلا يجوز النزول عنها أو تعديلها، ويقع الاتفاق باطلًا. لكن لا يُعد نزولًا عن الأهلية تقييد التصرف في مال معين بموجب عقد أو نص، كشرط عدم التصرف أو الرهن.

مثال من الشرح

لو اتفق شخص كامل الأهلية مع غيره على النزول عن أهليته في التصرف بماله وقع هذا الاتفاق باطلاً.

الاستثناء

لا يشمل الحكم منع الشخص من التصرف أو تقييده بناء على عقد أو نظام أو غيرهما من مصادر الالتزام؛ فلا يعد ذلك نزولًا عن الأهلية.

١٤من الأشخاص ذوو الصفة الاعتبارية؟ وهل الشركات المدنية الواردة في النظام منها؟م ١٧

هم: الدولة، والهيئات والمؤسسات العامة الممنوحة الشخصية نظامًا، والأوقاف، والشركات والجمعيات والمؤسسات الأهلية الممنوحة الشخصية نظامًا، وكل ما تُمنح له بنص. ولا تشمل الشركات المدنية الواردة في باب عقود المشاركة من هذا النظام؛ فهي بلا شخصية اعتبارية.

الاستثناء

لا تشمل المادة الشركات المدنية الواردة في باب عقود المشاركة من هذا النظام؛ فلا تُمنح الشخصية الاعتبارية.

١٥ما الحقوق والخصائص الثابتة للشخص الاعتباري؟م ١٨

يتمتع بجميع الحقوق إلا ما لازم خصائص الإنسان (كالأسرة والقرابة)، وله: ذمة مالية مستقلة، وأهلية في حدود سند إنشائه أو النظام، وحق التقاضي، وموطن هو مركز إدارته الرئيس (ويجوز اعتبار الفرع موطنًا فيما يتعلق بنشاطه)، وجنسية، ولا بد له من ممثل يعبر عن إرادته.

مثال من الشرح

تقييد أهلية الشخص الاعتباري: النصوص النظامية التي تُخضع مديري الجمعيات أو المؤسسات في أعمالهم أو تصرفاتهم لإشراف الجهة الإدارية المختصة.

الاستثناء

يتمتع بجميع الحقوق إلا ما كان ملازمًا لخصائص الشخص ذي الصفة الطبيعية (م ١٨/١). ويجوز اعتبار مكان الفرع موطنًا فيما يتعلق بنشاطه (م ١٨/٢/د).

الأشياء والأموال والحقوق

المواد ١٩–٢٧
١٦ما الأشياء التي لا تصلح محلًا للحقوق المالية؟م ١٩

الأصل صلاحية كل شيء مادي أو غير مادي، ويُستثنى: ما لا يقبل بطبيعته الاستئثار بحيازته (كالهواء وأشعة الشمس ومياه البحر)، وما تمنع الأنظمة التعامل فيه (كالمخدرات).

مثال من الشرح

الأشياء المشتركة كالهواء وأشعة الشمس ومياه البحر لا تصلح محلًا للحقوق المالية، لكن إذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد منها صح أن يكون محلًا لها؛ مثل الهواء المضغوط، وأشعة الشمس المجمعة، ومياه البحر المعبأة.

الاستثناء

يستثنى ما لا يقبل بطبيعته الاستئثار بحيازته، وما تمنع النصوص أن يكون محلًا للحقوق المالية. فإذا أمكن الاستئثار بمقدار محدد من الأشياء المشتركة صح أن يكون محلًا لها.

١٧ما تعريف المال؟م ٢٠

كل ما له قيمة مادية معتبرة في التعامل، من عين أو منفعة أو حق. فيخرج ما لا قيمة له أو قيمته تافهة.

مثال من الشرح

المنفعة: منفعة الدار سكناها، ومنفعة السيارة ركوبها. وقد يرد على الشيء الواحد أكثر من حق مالي؛ كما لو كان الملك لشخص وحق الانتفاع لآخر.

١٨ما الفرق بين المثلي والقيمي؟م ٢١

المثلي: ما تتماثل آحاده أو تتقارب فيقوم بعضه مقام بعض عند الوفاء (كالنقود والحبوب). والقيمي: ما تتفاوت آحاده تفاوتًا معتبرًا أو يندر مثله. والأصل أن طبيعة الشيء هي التي تحدد وصفه، ولا يمنع ذلك أن تُسبغ إرادة المتعاقدين عليه وصفًا آخر.

مثال من الشرح

قد يصير المثلي قيميًّا بإرادة المتعاقدين إذا اتجهت إلى شيء بعينه؛ مثل إعارة كتاب للاطلاع عليه ورده بعينه.

١٩ما العقار بطبيعته والعقار بالتخصيص؟م ٢٢

العقار: كل شيء ثابت في حيزه لا يمكن نقله دون تلف أو تغير هيئته، وما عداه منقول. والعقار بالتخصيص: منقول يضعه مالكه في عقار له رصدًا على خدمته أو استغلاله على الدوام ولو لم يتصل به. ومن آثار التفرقة أن دعاوى الحيازة لا ترد إلا على العقار.

مثال من الشرح

من العقار بالتخصيص: الأدوات والأجهزة الموضوعة في المدارس والمستشفيات لخدمتها، والآلات المعدة للزرع والحرث، ومعدات المصنع. ولا تُعد عقارًا بالتخصيص معدات الحصاد التي استأجرها مالك الأرض، ولا الآلات المملوكة لمستأجر الأرض، ولا الآلات التي استعارها المستأجر من المالك؛ لاشتراط اتحاد المالك وصدور التخصيص منه.

الاستثناء

يعد عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقار له رصدًا على خدمته أو استغلاله على الدوام (م ٢٢/٢).

٢٠متى يُعد الشيء قابلًا للاستهلاك؟م ٢٣

إذا انحصر استعماله بحسب ما أُعد له في استهلاكه أو إنفاقه، ماديًّا (كالطعام) أو نظاميًّا (كالنقود بإنفاقها). ويُعد قابلًا للاستهلاك كل ما أُعد في المتاجر للبيع؛ فالتخصيص قد يغير الوصف.

مثال من الشرح

الاستهلاك المادي: أكل المواد الغذائية، وتحويل الأقمشة إلى ملابس. الاستهلاك النظامي: إنفاق النقود. وغير القابل للاستهلاك: الأثاث والسيارات والمنازل. والنقود أو الثمار قابلة للاستهلاك بطبيعتها لكنها إذا أعدت للعرض لا تكون كذلك، والكتب غير قابلة للاستهلاك لكنها إذا أعدت للبيع صارت قابلة له.

الاستثناء

يعد قابلًا للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع، ولو كان بطبيعته غير قابل له.

٢١ما الفرق بين الحق الشخصي والحق العيني؟م ٢٥–٢٦

الشخصي: رابطة بين دائن ومدين يلتزم بمقتضاها المدين بأداء مالي (إعطاء أو عمل أو امتناع). والعيني: سلطة مباشرة لشخص على شيء معين دون وسيط.

٢٢ما الحقوق العينية الأصلية والتبعية؟م ٢٦

الأصلية: الملكية، والانتفاع، والاستعمال، والسكنى، والارتفاق، والوقف، وما يعده النظام كذلك. والتبعية (تضمن دينًا): الرهن، والامتياز، وما يعده النظام كذلك كحق الضمان في نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة.

مثال من الشرح

من الحقوق العينية التبعية بموجب النصوص النظامية: حق الضمان الذي يعد حقًّا عينيًّا بموجب المادة (١) من نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة.

٢٣ما الحكم في الحقوق الواردة على الأشياء غير المادية؟م ٢٧

تسري عليها أنظمتها الخاصة، وهي الحقوق الفكرية أو المعنوية كحقوق المؤلف وبراءات الاختراع والعلامات التجارية.

مثال من الشرح

من أمثلتها: حقوق المؤلف، والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع.

استعمال الحق والتعسف فيه

المواد ٢٨–٢٩
٢٤هل يُسأل من استعمل حقه فأضر بغيره؟م ٢٨

لا، ما دام الاستعمال مشروعًا؛ فمن استعمل حقه استعمالًا مشروعًا لا يُسأل عما ينشأ عنه من ضرر.

مثال من الشرح

المستأجر الذي يتمسك بالبقاء في المأجور ويرفض طلب المؤجر فسخ العقد دون حدوث عذر طارئ يستعمل حقه استعمالًا مشروعًا ولا يُسأل.

٢٥ما حالات التعسف في استعمال الحق؟م ٢٩

على سبيل الحصر: (أ) ألا يُقصد بالاستعمال سوى الإضرار بالغير (معيار ذاتي)، (ب) أن تكون المنفعة لا تتناسب مطلقًا مع الضرر الواقع على الغير (معيار موضوعي بالموازنة)، (ج) أن يكون الاستعمال في غير ما شُرع له أو لغاية غير مشروعة.

مثال من الشرح

قصد الإضرار: رفع الدعوى الكيدية لمجرد الإضرار بالمدعى عليه. عدم التناسب: م ٦١٦ «ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم». الاستعمال لغاية غير مشروعة: استعمال صاحب المنزل منزله ليكون مأوى للصوص.

٢٦ما جزاء التعسف في استعمال الحق؟م ٢٩

إما إلزام صاحب الحق بالتعويض وفق قواعد المسؤولية، أو منعه من التعسف ابتداءً لمنع وقوع الضرر.

مثال من الشرح

التعويض: م ٥٠٤ في الوكالة بأجر إذا عزل الموكل وكيله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول. المنع: م ٦٥٣ فيمن أقام بناءً جار بحسن نية على جزء من أرض جاره، فللمحكمة أن تجبر الجار على النزول عن الجزء المشغول مقابل تعويض عادل.

العقد: الانعقاد والتراضي

المواد ٣٠–٤٦
٢٧على أي العقود تسري أحكام فصل العقد؟م ٣٠

على العقود المسماة (التي خصها النظام باسم وأحكام كالبيع والإيجار) وغير المسماة، دون إخلال بالأنظمة التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة كنظام العمل والإيجار التمويلي والمنافسات والمشتريات الحكومية.

الاستثناء

دون إخلال بالأحكام الواردة في النصوص النظامية التي تنظم عقودًا ذات طبيعة خاصة.

٢٨كيف ينشأ العقد؟ وما العقود الرضائية والشكلية والعينية؟م ٣١

ينشأ بارتباط الإيجاب بالقبول لإحداث أثر نظامي. والأصل الرضائية، مع مراعاة ما يقرره النظام من أوضاع للانعقاد: شكلية (كالكتابة ركنًا) أو عينية (كالتسليم). ويُفرق بين شكلية الانعقاد وشرط الإثبات وشرط النفاذ في حق الغير.

مثال من الشرح

شرط الإثبات لا الانعقاد: م ٦٦ من نظام الإثبات «يجب أن يثبت بالكتابة كل تصرف تزيد قيمته على (مائة ألف ريال...)». شرط النفاذ في حق الغير: م ٢٤٠ «لا تكون حوالة الحق نافذة تجاه المدين أو تجاه الغير إلا إذا قبلها المدين أو أُعلِم بها».

الاستثناء

مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاع معينة لانعقاد العقد.

٢٩متى يتحقق الرضى؟م ٣٢

إذا توافقت إرادتا متعاقدين أو أكثر لديهما أهلية التعاقد، وعُبر عن الإرادة بما يدل عليها. والرضى هو الركن الأول للعقد مع المحل والسبب.

٣٠بماذا يكون التعبير عن الإرادة؟م ٣٣

بكل ما يدل عليها: اللفظ، أو الكتابة، أو الإشارة المفهومة، أو المعاطاة، صريحًا أو ضمنيًّا، ما لم يقتض النص أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة شكلًا معينًا.

مثال من الشرح

الإشارة المفهومة ولو من غير الأخرس: أن يتعارف الناس على أن هز الرأس عموديًّا يفيد القبول وهزه أفقيًّا يفيد الرفض. والشكل المتفق عليه: كأن يتفق المتعاقدان على أن يكون التعاقد بينهما بالكتابة.

الاستثناء

ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك (م ٣٣/٢).

٣١هل عرض البضائع مع أسعارها إيجاب؟ وماذا عن الإعلان؟م ٣٤

عرض البضائع والخدمات مع بيان ثمنها (في المتجر أو الموقع الإلكتروني) إيجاب ما لم تدل الدلائل على خلافه. أما الإعلان مع الأسعار فليس إيجابًا بل دعوة للتعاقد، ما لم تدل الدلائل على أنه إيجاب. فالعرض أقوى من الإعلان.

مثال من الشرح

عرض تاجر بضائعه على الجمهور مع ثمنها إيجاب ولو لم يوجه لشخص معين. ولا يُعد العرض إيجابًا إذا اقترن باحتفاظ البائع بحقه في تعديل الثمن المعروض، كما في البضائع والخدمات التي يكون ثمنها استرشاديًّا.

الاستثناء

العرض لا يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد خلاف ذلك، والإعلان يعد إيجابًا إذا قامت دلائل تفيد أن المراد به الإيجاب.

٣٢متى يجوز للموجب العدول عن إيجابه؟ وما جزاء العدول دون إعلام؟م ٣٥

له العدول قبل صدور القبول ما لم يكن للإيجاب مدة معينة (فيلتزم بها). وإذا عدل عن إيجاب غير محدد المدة وجب إعلام الموجَّه إليه، وإلا لزمه تعويض ما لحقه من ضرر، دون الكسب المتوقع من العقد.

مثال من الشرح

التعيين الضمني لمدة الإيجاب: كما لو جرت عادة التعامل بين الطرفين على أن يكون الإيجاب لمدة معينة فتلزم الموجب تلك المدة.

الاستثناء

لا يجوز العدول إذا كانت للإيجاب مدة معينة. والتعويض عند العدول دون إعلام لا يشمل ما فات من كسب متوقع (م ٣٥/٢).

٣٣متى يسقط الإيجاب؟م ٣٦

(أ) بعدول الموجب وفق م ٣٥، (ب) برفضه صراحة أو ضمنًا، وكل تعديل في القبول رفض يتضمن إيجابًا جديدًا، (ج) بموت أحدهما أو فقد أهليته قبل القبول ولو كان للإيجاب مدة، (د) بعدم اتصال القبول بالإيجاب عرفًا أو انقضاء المدة. والقبول بعد السقوط إيجاب جديد.

مثال من الشرح

العدول الضمني: كما لو قام البائع ببيع المبيع إلى شخص آخر. واتصال القبول عرفًا: لو أوجب في المجلس وجرى بين الطرفين حديث حول العقد ولم ينشغلا عنه بحديث آخر ثم قبل الطرف الآخر وهما في المجلس انعقد العقد.

الاستثناء

يسقط الإيجاب بموت الموجب أو من وجه إليه أو فقد أهليته قبل القبول، ولو كانت للإيجاب مدة معينة (م ٣٦/١/ج).

٣٤هل السكوت قبول؟م ٣٧

الأصل لا، إلا باتفاق أو قرينة. ويُعد السكوت قبولًا إذا وُجد تعامل سابق واتصل الإيجاب به، أو كان الإيجاب لمحض منفعة الموجَّه إليه.

مثال من الشرح

القرينة: إرسال التاجر إلى العميل البضاعة التي طلبها مع إضافة شروط مستجدة في الفاتورة سكت عنها العميل فيعد قبولاً منه. ومحض المنفعة: م ٥٧٩ عدَّت سكوت الدائن إذا وجه إليه الكفيل الإيجاب قبولاً للكفالة.

الاستثناء

يعد السكوت قبولًا إذا وُجد اتفاق أو قرينة، أو تعامل سابق اتصل به الإيجاب، أو كان الإيجاب لمحض منفعة الموجب له.

٣٥متى وأين ينعقد العقد بين الحاضرين والغائبين؟م ٣٨

بين الحاضرين (في مكان واحد أو عبر وسائل الاتصال المباشرة) في زمان ومكان صدور القبول. وبين الغائبين في زمان ومكان علم الموجب بالقبول. وهي قاعدة مكملة يجوز الاتفاق على خلافها.

مثال من الشرح

يكفي العلم الحكمي، فوصول القبول قرينة على العلم ما لم يثبت الموجب أنه لم يعلم به رغم وصوله بسبب غيابه. ويجوز الاتفاق على خلافه؛ كأن يتفق المتعاقدان الغائبان على أن العقد يتم بمجرد صدور القبول. ومن أهمية زمان العقد: تحديد بدء التقادم، ووقت انتقال ملكية المبيع (م ٣١٨).

الاستثناء

ما لم يتفق المتعاقدان على خلاف ذلك.

٣٦متى يتم العقد في المزايدة؟م ٣٩

برسو المزايدة؛ فالطرح دعوة للتعاقد، والعطاء إيجاب، والرسو قبول. ويسقط العطاء بعطاء أعلى ولو كان باطلًا، أو بإقفال المزايدة دون رسو، مع عدم الإخلال بالأنظمة الخاصة كنظام المنافسات.

مثال من الشرح

المزايدة الجبرية كالبيع الجبري عبر الجهات القضائية أو الإدارية. ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو كان باطلًا، كما لو قُدِّم من عديم الأهلية أو ناقصها.

الاستثناء

دون إخلال بالنصوص النظامية الخاصة ببعض المزايدات؛ كنظام المنافسات والمشتريات الحكومية.

٣٧ما عقد الإذعان؟ وما حماية المذعن؟م ٤٠

عقد يقتصر فيه القبول على التسليم بشروط مقررة يضعها الموجب ولا يقبل مناقشتها، كعقود الكهرباء والمياه والاتصالات. ولا يُعد ذلك إكراهًا. وحماية المذعن: للمحكمة تعديل الشروط التعسفية أو الإعفاء منها (م ٩٦)، ويُفسر الشك لمصلحته (م ١٠٤).

مثال من الشرح

من عقود الإذعان: العقود التي يبرمها الأفراد مع شركات الغاز، والمياه، والكهرباء، والاتصالات، والطيران.

٣٨هل التفاوض يُلزم بإبرام العقد؟ ومتى يُسأل المتفاوض؟م ٤١

لا يُلزم، لكن من يتفاوض أو يقطع التفاوض بسوء نية يُسأل عن الضرر دون الكسب المتوقع. ومن سوء النية: عدم الجدية، أو تعمد عدم الإدلاء ببيان جوهري مؤثر.

مثال من الشرح

عدم الجدية: أن يشرع المتفاوض في التفاوض أو يستمر فيه وهو لا يقصد الوصول إلى اتفاق؛ كما لو كان يعلم عدم قدرته على إبرام العقد محل التفاوض.

الاستثناء

لا يشمل التعويض ما فات من كسب متوقع من العقد محل التفاوض.

٣٩ما حكم الاتفاق على المسائل الجوهرية وإرجاء التفصيلية؟م ٤٢

ينعقد العقد ولا يؤثر الخلاف في المسائل غير الجوهرية، ما لم يربط الطرفان الانعقاد بالاتفاق اللاحق عليها. فإن لم يتفقا حددتها المحكمة وفق النصوص وطبيعة المعاملة والعرف. ويُشترط أن يكون الإرجاء متفقًا عليه.

مثال من الشرح

أن يتفقا على المبيع والثمن ويرجئا الاتفاق على مكان التسليم ووقته.

الاستثناء

ما لم يكن المتعاقدان قد ربطا انعقاد العقد بالاتفاق اللاحق على المسائل غير الجوهرية.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يتفقا على المسائل غير الجوهرية حددتها المحكمة وفقًا لأحكام النصوص النظامية وطبيعة المعاملة والعرف (م ٤٢/٢).

٤٠ما شروط لزوم الوعد بالتعاقد؟ وما أثر إخلال الواعد؟م ٤٣

يلزم إذا عُينت المسائل الجوهرية للعقد الموعود به، والمدة التي يجب إبرامه فيها، وتوفرت شروطه عند الوعد بما فيها الشكلية. وإذا امتنع الواعد وطالبه الآخر قام حكم المحكمة مقام العقد.

مثال من الشرح

الوعد الملزم لطرف واحد: أن يلتزم شخص لآخر ببيعه سلعة معينة إذا أبدى رغبته في الشراء خلال مدة معينة. والملزم للجانبين: أن يلتزم المالك بالبيع متى طلب الآخر، ويلتزم الآخر بالشراء متى رغب المالك في البيع خلال مدة معينة.

من له حق الطلب

يقوم حكم المحكمة مقام العقد إذا امتنع الواعد وطالبه الموعود له، وكانت شروط العقد متوفرة (م ٤٣/٢).

٤١ما دلالة العربون؟م ٤٤

يفيد أن لدافعه وحده حق العدول ويخسر العربون، ما لم يُتفق على خلافه. وإذا لم تُحدد مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف. ويُعد سكوت الدافع حتى مضي المدة أو عدم تنفيذ التزامه خلالها عدولًا.

مثال من الشرح

لو اتفق المتعاقدان على أن دفع العربون لتأكيد العقد وأنه بات وليس مقابل حق العدول وجبت مراعاة ذلك، فلا يجوز العدول، ولكل منهما مطالبة الآخر بالتنفيذ، ويعد العربون تنفيذًا جزئيًّا.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فلو اتفقا على أن العربون لتأكيد العقد فلا عدول.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يعين المتعاقدان مدة العدول عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ٤٤/٢).

٤٢ما الاتفاق الإطاري؟م ٤٥

عقد يحدد فيه المتعاقدان البنود الأساسية التي تخضع لها العقود التي سينشئانها لاحقًا، ويُعد جزءًا منها. فإن تضمن التزامًا بالتعاقد طُبقت عليه أحكام الوعد بالتعاقد.

٤٣ما أثر الإحالة في العقد إلى وثيقة أخرى؟م ٤٦

إذا أحال المتعاقدان صراحة أو ضمنًا إلى وثيقة نموذجية أو قواعد محددة أو أي وثيقة أخرى عُدت جزءًا من العقد.

الأهلية وتصرفات القاصرين

المواد ٤٧–٥٦
٤٤على من يقع عبء إثبات نقص الأهلية؟م ٤٧

الأصل أن كل شخص أهل للتصرف، فيقع عبء إثبات انعدام الأهلية أو نقصها وقت العقد على من يدعيه.

الاستثناء

ما لم يكن الشخص عديم الأهلية أو ناقصها بمقتضى نص نظامي.

٤٥من المحجور عليه بحكم النظام، ومن يحتاج حكمًا قضائيًّا؟م ٤٨

الصغير (ولو مميزًا) والمجنون والمعتوه محجور عليهم بقوة النظام. أما السفيه وذو الغفلة فلا يُحجر عليهما ولا يُرفع إلا بحكم المحكمة، وحكمها منشئ لا كاشف، وللمحكمة إعلانه إن رأت مصلحة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تعلن حكم الحجر على السفيه وذي الغفلة إن رأت مصلحة في ذلك (م ٤٨/٢).

٤٦ما حكم تصرفات الصغير غير المميز والمجنون؟م ٤٩، ٥٢

باطلة بطلانًا مطلقًا كلها، النافعة والضارة والدائرة بينهما؛ لانعدام الإرادة.

مثال من الشرح

الصغير غير المميز: قبوله الهبة (نافع محض) وهبته شيئًا من ماله (ضار محض) والبيع والإيجار (دائر بين النفع والضرر) كلها باطلة.

٤٧ما حكم تصرفات الصغير المميز غير المأذون؟م ٥٠

النافعة نفعًا محضًا صحيحة (كقبول الهبة)، والضارة ضررًا محضًا باطلة (كالهبة من ماله)، والدائرة بين النفع والضرر صحيحة قابلة للإبطال لمصلحته؛ يطلب إبطالها وليه أو وصيه أو هو بعد رشده.

مثال من الشرح

الضار المحض: أن يهب شيئًا من ماله. ولا يعد نفعًا محضًا قبوله هبة مشروطة بالتزام عليه، ولا قبوله الاقتراض. والدائر بين النفع والضرر كالبيع والإيجار والشركة قابل للإبطال ولو لم يكن فيه غبن بل ولو تضمن محاباة له.

الاستثناء

التصرف النافع نفعًا محضًا صحيح.

من له حق الطلب

إبطال التصرف الدائر بين النفع والضرر لا يكون إلا بطلب الولي أو الوصي، أو الصغير بعد بلوغه سن الرشد (م ٥٠/٢).

٤٨ما شروط الإذن للصغير في التصرف؟ وما أثره؟م ٥١

أن يتم الخامسة عشرة، وأن يسلمه وليه أو وصيه مقدارًا من ماله ويأذن له في حدود الأنظمة، أو تأذن المحكمة عند امتناعهما. ولا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله. ويكون المأذون بمنزلة الراشد في حدود ما أُذن فيه.

مثال من الشرح

يجوز أن يكون الإذن مقيدًا بنوع من التصرفات؛ كأن يقيده في أعمال الإدارة المرتبطة بالمال المسلم له، أو مقيدًا من حيث الزمان أو المكان.

الاستثناء

لا يبطل الإذن بموت الآذن أو عزله (م ٥١/١).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تأذن للصغير في التصرف عند امتناع وليه أو وصيه عن الإذن (م ٥١/١).

٤٩ما حكم تصرفات المعتوه والسفيه وذي الغفلة؟م ٥٢–٥٣

المعتوه كالصغير المميز. والسفيه وذو الغفلة بعد الحجر كالصغير المميز، أما قبل الحجر فتصرفاتهما صحيحة إلا إذا كانت نتيجة استغلال أو تواطؤ (كاستباق الحجر).

مثال من الشرح

هبة المعتوه أو السفيه المحجور عليه شيئًا من ماله باطلة بطلانًا مطلقًا لأنها ضارة ضررًا محضًا.

الاستثناء

تصرفات السفيه وذي الغفلة قبل الحجر صحيحة، إلا إذا كانت نتيجة استغلال أو تواطؤ.

٥٠ما حدود صحة تصرفات الولي والوصي؟م ٥٤–٥٥

صحيحة في الحدود التي تقررها الأنظمة الخاصة (كنظام الأحوال الشخصية ونظام الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين). وما جاوزها لا ينفذ في حق الأصيل إلا بإجازته.

مثال من الشرح

من تطبيقاتها: منع النائب من أن يتعاقد أو يشتري لنفسه بمقتضى نيابته بلا إذن، وللأصيل أن يجيز التعاقد (م ٩٣، ٣٥٦، ٣٥٧).

٥١ما أثر احتيال ناقص الأهلية لإخفاء نقص أهليته؟م ٥٦

لا يسقط حقه في طلب الإبطال، لكنه يلزمه تعويض الطرف الآخر عن الضرر الناتج عن الإبطال، مسؤولية تقصيرية لا يُشترط لها كمال الأهلية. ومجرد ادعاء البلوغ دون طرق احتيالية لا يكفي.

مثال من الشرح

الطرق الاحتيالية: كأن يزور شهادة ميلاد. ولا يكفي أن يخفي نقص أهليته عن الطرف الآخر، أو أن يقتصر على التأكيد له أنه كاملها.

عيوب الرضى

المواد ٥٧–٦٩
٥٢ما الفرق بين انعدام الرضى وعيب الرضى؟م ٥٧

انعدام الرضى يجعل العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا (كتعاقد المجنون، أو الغلط في ماهية العقد أو ذات المحل). وعيب الرضى يعني وجود الإرادة مع شائبة (غلط، تغرير، إكراه، استغلال) فيكون العقد قابلًا للإبطال.

مثال من الشرح

الرضى المعدوم كما في تعاقد الصغير غير المميز والمجنون، والغلط الذي يقع في ماهية العقد أو ذات المحل أو السبب.

٥٣ما شروط الغلط الذي يجيز الإبطال؟م ٥٧–٥٨

شرطان: أن يكون جوهريًّا بمعيار ذاتي (لولاه لم يرض المتعاقد)، وأن يتصل به المتعاقد الآخر بأن يقع فيه معه، أو يعلم به، أو يكون من السهل عليه تبينه. ومن صوره: الغلط في صفة المحل، أو شخص المتعاقد أو صفته، أو الحكم النظامي.

مثال من الشرح

صفة المحل: شراء قماش على أنه قابل للغسل فيتبين عدم قابليته، أو أرض على أنها تحد شارعًا فيتبين أنها محصورة. شخص المتعاقد: التعاقد مع شخص يُظن أنه مهندس فيتبين أنه ليس كذلك. والغلط المشترك: أن يشتري ساعة مطلية بالذهب معتقدًا أنها ذهب خالص ويشاركه البائع هذا الاعتقاد.

من له حق الطلب

الإبطال للغلط لا يكون إلا بطلب المتعاقد الذي وقع فيه، ولا تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها (م ٥٧، ٧٧).

٥٤هل يتعارض الغلط في الحكم النظامي مع قاعدة «الجهل بالحكم ليس عذرًا»؟م ٥٧

لا؛ لأن الاعتذار بالجهل يُراد به استبعاد تطبيق النظام، أما التمسك بالغلط في النظام فيُراد به تطبيق النظام نفسه.

مثال من الشرح

أن يبيع زوج نصيبه من التركة بثمن محدد ظنًّا منه أنه يرث الربع ثم يتبين أنه يرث النصف، أو يشتري أرضًا بمساحة محددة ليقيم عليها مدرسة ثم يتبين أن النظام يشترط مساحة أكبر.

٥٥ما حكم الغلط المادي في الحساب أو الكتابة؟م ٥٩

لا يؤثر في صحة العقد؛ لأنه لاحق لتكوين الإرادة، ويجب تصحيحه وفق ما اتفقت عليه الإرادتان.

مثال من الشرح

الغلط في الكتابة: كالغلط في اسم المتعاقد معه.

٥٦هل يجوز التمسك بالغلط بما يخالف حسن النية؟م ٦٠

لا؛ ويلتزم من وقع في الغلط بالعقد الذي قصده إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذه.

مثال من الشرح

اشترى أرضًا يظن أن لها منفذًا إلى الطريق العام فتبين خلاف ذلك، فأظهر البائع استعداده لتحمل نفقات حق المرور، فليس للمشتري التمسك بالإبطال. واشترى ساعة يظنها من الفضة فتبين أنها مطلية، فأظهر البائع استعداده لتسليمه ساعة من الفضة، فيلزم المشتري بالعقد.

الاستثناء

لا يجوز التمسك بالغلط على وجه يتعارض مع حسن النية، ويلتزم الغالط بالعقد الذي قصده إذا أظهر المتعاقد الآخر استعداده لتنفيذه.

٥٧ما التغرير (التدليس)؟ ومتى يكون الكتمان تغريرًا؟م ٦١

أن يخدع أحد المتعاقدين الآخر بطرق احتيالية تحمله على عقد ما كان ليبرمه لولاها، وله عنصر موضوعي (الطرق الاحتيالية) وعنصر نفسي (قصد التضليل). ويُعد تغريرًا تعمد السكوت لإخفاء أمر لو علمه المغرر به لم يتعاقد، متى كان البيان واجبًا بنص أو اتفاق أو ظروف التعاقد.

مثال من الشرح

الكتمان الذي يعد تغريرًا بنص خاص: م ٣١٦ في بيوع المرابحة والوضيعة والتولية: يجب على البائع أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب الإبطال إذا كتم أمرًا مؤثرًا فيه.

من له حق الطلب

الإبطال للتغرير لا يكون إلا بطلب المغرر به (م ٦٢، ٧٧).

٥٨متى يجيز التغرير إبطال العقد؟ وما حكم التغرير الصادر من الغير؟م ٦٢–٦٣

إذا وقع في أمر جوهري لولاه لم يرض المغرر به. فإن صدر من غير المتعاقدين فلا إبطال إلا إذا ثبت أن المتعاقد الآخر علم به أو كان يُفترض علمه؛ وإلا فللمغرر به طلب الإبطال للغلط إن توفرت شروطه، أو الرجوع على الغير بالتعويض.

مثال من الشرح

التغرير من الغير: أن تنعقد الكفالة بين الكفيل والدائن ويصدر التغرير من المدين.

الاستثناء

يجوز الإبطال للتغرير الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به.

٥٩ما الإكراه المعيب للرضى؟ وما الفرق بينه وبين الإكراه المعدم للإرادة؟م ٦٤–٦٥

الإكراه المعيب: تهديد دون حق بوسيلة مادية أو معنوية بخطر جسيم محدق بالنفس أو العرض أو المال (أو على الغير) فيُحمل على التصرف، والعقد قابل للإبطال. أما الإكراه المعدم (كالإمساك باليد وأخذ البصمة بالقوة) فيجعل العقد باطلًا.

مثال من الشرح

الإكراه المعدم للإرادة: أن يمسك المكرِه بيد المكرَه ويضع بصمته بالقوة على وثيقة العقد، فيكون العقد باطلًا بطلانًا مطلقًا.

٦٠هل التهديد باستعمال وسيلة نظامية إكراه؟م ٦٤

لا، إذا استُعملت لغرض مشروع. فإن استُعملت لغرض غير مشروع صارت إكراهًا.

مثال من الشرح

أن يهدد الدائن مدينه بالتنفيذ عليه إذا لم يرهن عينًا لديه فلا يكون الرهن قابلًا للإبطال. أما إن هدده بالتنفيذ عليه ليعطيه أكثر من حقه فهو إكراه غير مشروع.

الاستثناء

التهديد بحق لا يعد إكراهًا، ما دام استعمالًا لوسيلة نظامية لغرض مشروع.

٦١ما معيار تقدير الإكراه؟م ٦٦

معيار ذاتي، يراعى فيه سن المكره وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف يؤثر في جسامته.

مثال من الشرح

الإكراه الذي يقع على الصغير غير الذي يقع على الشاب القوي أو على الكبير الهرم.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدير الإكراه معيار ذاتي تراعي فيه المحكمة سن المكره وحالته الاجتماعية والصحية وكل ظرف يؤثر في جسامته (م ٦٦).

٦٢متى يُبطل العقد للإكراه الصادر من الغير؟م ٦٧

إذا صدر الإكراه من المتعاقد الآخر فللمكره طلب الإبطال. وإذا صدر من الغير فلا إبطال إلا إذا ثبت علم المتعاقد الآخر به أو افتراض علمه.

الاستثناء

يجوز الإبطال للإكراه الصادر من الغير إذا ثبت أن المتعاقد الآخر كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به (م ٦٧/٢).

من له حق الطلب

الإبطال للإكراه لا يكون إلا بطلب المكره (م ٦٧/١، ٧٧).

٦٣ما عناصر الاستغلال؟ وما جزاؤه ومدة دعواه؟م ٦٨

عنصران: استغلال ضعف ظاهر أو حاجة ملحة (عنصر نفسي)، وغبن يلحق المستغَل (عنصر موضوعي). وللمحكمة بطلب المغبون: إنقاص التزاماته، أو زيادة التزامات الآخر، أو إبطال العقد، ولا تقضي بغير ما طُلب ولا تثيره من تلقاء نفسها. وتُرفع الدعوى خلال ١٨٠ يومًا من التعاقد وإلا امتنع سماعها، وهي مدة سقوط.

مثال من الشرح

الضعف الظاهر يتمثل في نقص إدراك الشخص أو الإفراط في طيبته، والحاجة الملحة كاضطراره للتعاقد تحت ضغط الخطر على ماله.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة مراعاةً لظروف الحال أن تنقص التزامات المغبون أو تزيد التزامات الآخر أو تبطل العقد، ولها رفض أيٍّ من هذه الطلبات.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بناءً على طلب المتعاقد المغبون، وليس للمحكمة أن تثير عيب الاستغلال أو ترتب آثاره من تلقاء نفسها، ولا تقضي بغير ما طلبه.

المدة النظامية

إذا استغل أحد المتعاقدين ضعفًا ظاهرًا أو حاجة ملحة في المتعاقد الآخر، لإبرام عقدٍ لحقه منه غبنٌ، فللمحكمة بناء على طلب المتعاقد المغبون ومراعاة لظروف الحال أن تنقص من التزاماته أو تزيد من التزامات المتعاقد الآخر أو تبطل العقد، ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ التعاقد، وإلا امتنع سماعها.

٦٤ما الغبن؟ ومتى يجيز وحده إبطال العقد؟م ٦٩

زيادة العوض أو نقصه قدرًا خارجًا عن المعتاد، ويُرجع فيه إلى العرف (معيار موضوعي). ولا يُبطل به العقد وحده إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما ينص عليه النظام، وللطرف الآخر توقي الإبطال بتقديم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن. ولا طعن بالغبن في عقد أُبرم بطريق المزايدة.

مثال من الشرح

زيادة ثمن المبيع عن المعتاد غبن في حق المشتري، ونقصه عن المعتاد غبن في حق البائع. ولا يكون الغبن إلا في المعاوضات كالبيع والإيجار، لا في التبرعات كالهبة والقرض. ومن النصوص المجيزة للإبطال: م ٣١٦ في المرابحة، وم ٦٣١ في نقض القسمة الاتفاقية للغبن.

الاستثناء

لا يبطل العقد لمجرد الغبن إلا في مال عديم الأهلية وناقصها وما تقضي به النصوص. ولا يجوز الطعن لمجرد الغبن في عقد أُبرم بطريق المزايدة (م ٦٩/٣).

السلطة التقديرية للدائرة

يُرجع في تحديد الغبن إلى العرف، وللمتعاقد الآخر توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن (م ٦٩).

المحل والسبب

المواد ٧٠–٧٦
٦٥ما صور محل الالتزام؟م ٧٠

ثلاث: نقل حق عيني (كالملكية أو إنشاء رهن)، أو عمل (كالتزام الوكيل بإبرام تصرف)، أو امتناع عن عمل (كشرط عدم المنافسة).

مثال من الشرح

نقل حق عيني: كحق الملكية، أو إنشاء حق الرهن. العمل: كالتزام الوكيل بإبرام تصرف لحساب الموكل. الامتناع: كأن يلتزم تاجر بعدم فتح محل منافس لتاجر آخر في منطقة معينة.

٦٦هل يصح التعاقد على شيء مستقبل؟ وما حكم التعامل في تركة إنسان حي؟م ٧١

يصح إذا عُين الشيء بنوعه ومقداره صراحةً أو ضمنًا. أما تركة الإنسان الحي فلا يصح التعامل فيها ولو صدر منه أو برضاه، إلا ما أجازته النصوص كالوصية.

مثال من الشرح

بيع المنتجات الصناعية أو الزراعية أو الفكرية قبل البدء بإنتاجها، أو بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.

الاستثناء

يجوز التعامل في تركة الشخص الحي في الأحوال التي تجيزها النصوص النظامية؛ كالوصية.

٦٧ما شروط محل الالتزام؟ وما جزاء تخلفها؟م ٧٢

ثلاثة: أن يكون ممكنًا في ذاته (الاستحالة المطلقة لا النسبية)، وألا يخالف النظام العام، وأن يكون معينًا أو قابلًا للتعيين. وجزاء تخلفها البطلان المطلق.

مثال من الشرح

الاستحالة النظامية: أن يلتزم محامٍ برفع استئناف في قضية بعد انقضاء المدة النظامية. ومخالفة النظام العام: أن يلتزم شخص بعدم ارتكاب جريمة مقابل مبلغ مالي.

٦٨كيف يُعالج عدم تحديد مقدار المحل أو درجة جودته؟م ٧٣

إذا تضمن العقد ما يمكن به تحديد المقدار حددته المحكمة بناءً عليه، ولو استُخلص من ظروف التعاقد. وإذا لم يُتفق على الجودة ولا عرف ولا قرينة التزم المدين بتسليم شيء متوسط الجودة.

مثال من الشرح

أن يتعهد شخص بتوريد وجبات غذائية لمدرسة دون تحديد عددها، فيتحدد العدد بحاجة المدرسة. ومن تطبيقاتها م ٣١٣: «يصح أن يقتصر تقدير الثمن على بيان أسس صالحة يتحدد بمقتضاها».

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يحدد المتعاقدان مقدار المحل وتضمن العقد ما يمكن تحديده به حددته المحكمة بناءً على ذلك (م ٧٣/١).

٦٩ما حكم الشروط في العقد؟ وما أثر الشرط الباطل؟م ٧٤

الأصل صحة كل شرط يرتضيه المتعاقدان متى كان ممكنًا وغير مخالف للنظام العام ومعينًا. والشرط الباطل يبطل وحده، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دونه فله طلب إبطال العقد.

من له حق الطلب

للمتعاقد طلب إبطال العقد كله إذا تبين أنه ما كان ليرضى به دون الشرط الباطل (م ٧٤/٢).

٧٠متى يبطل العقد لعدم مشروعية السبب؟م ٧٥

إذا كان الباعث على التعاقد مخالفًا للنظام العام، واتصل به المتعاقد الآخر بأن صُرح به في العقد أو دلت عليه ظروف التعاقد.

٧١ما حكم العقد الذي لم يُذكر سببه؟م ٧٦

يُفترض أن له سببًا مشروعًا، وهي قرينة بسيطة تقبل إثبات العكس، ويقع عبء الإثبات على من يدعي عدم المشروعية.

إبطال العقد وبطلانه

المواد ٧٧–٨٦
٧٢ما الفروق الأساسية بين العقد الباطل والقابل للإبطال؟م ٧٧، ٨١

الباطل: تخلف ركن أو شرط من شروطه، أو نص على بطلانه، يتمسك به كل ذي مصلحة، وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها، ولا تلحقه الإجازة. والقابل للإبطال: أركانه قائمة لكن الرضى معيب أو صادر من ناقص أهلية، لا يتمسك به إلا من تقرر لمصلحته، ولا تثيره المحكمة، وتصححه الإجازة.

مثال من الشرح

من العقود الباطلة بنص خاص: م ٣٥٨ و٤٠٦. ومن العقود القابلة للإبطال بنص خاص: م ٣١٦ و٣٥٩.

المدة النظامية

٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.

٧٣من يملك طلب إبطال العقد القابل للإبطال؟م ٧٧

المتعاقد الذي تقرر الحق لمصلحته فقط، لا المتعاقد الآخر ولا المحكمة من تلقاء نفسها. وللدائن استعمال هذا الحق باسم مدينه بطريق الدعوى غير المباشرة.

الاستثناء

للدائن أن يستعمل حق مدينه في طلب الإبطال بطريق الدعوى غير المباشرة.

من له حق الطلب

لا يكون الإبطال إلا بطلب المتعاقد الذي تقرر الحق لمصلحته، ولا تملك المحكمة أن تبطل العقد من تلقاء نفسها.

٧٤ما الفرق بين العقد الباطل والعقد غير النافذ في حق الغير؟م ٧٧

الباطل لا ينتج أثرًا بين المتعاقدين ولا تجاه الغير. أما غير النافذ فصحيح بين طرفيه، ولا يسري في حق الغير إلا بإجازته.

مثال من الشرح

بيع ملك الغير نافذ بين طرفيه، ولا ينفذ في حق المالك إلا بإجازته، وللمشتري طلب إبطاله ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد أو يُجزه المالك (م ٣٥٩).

٧٥كيف تكون إجازة العقد القابل للإبطال؟ وما أثرها؟م ٧٨

صراحة أو ضمنًا ممن له الحق، بعد زوال سبب الإبطال وعلمه به. وهي تصرف بإرادة منفردة لا يُعدل عنه، وتستند بأثر رجعي إلى وقت إبرام العقد.

مثال من الشرح

الإجازة الضمنية: أن يشتري ناقص الأهلية عينًا ثم يبيعها بعد اكتمال أهليته. والإجازة تقتصر على سببها: فلو تعاقد ناقص الأهلية وكان واقعًا في غلط جوهري، ثم أجاز العقد بعد اكتمال أهليته فيما يتعلق بنقص الأهلية، بقي العقد قابلًا للإبطال للغلط.

٧٦ما مدد تقادم دعوى الإبطال؟م ٧٩

مدة قصيرة: سنة من العلم بسبب الإبطال، وفي نقص الأهلية أو الإكراه سنة من اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه. ومدة طويلة: عشر سنوات من التعاقد في جميع الأحوال عدا نقص الأهلية.

مثال من الشرح

لو لم يعلم المتعاقد بالتغرير إلا بعد تسع سنوات ونصف من التعاقد، انقضت المدة بإكمال عشر سنوات، أي بعد ستة أشهر من علمه.

الاستثناء

في نقص الأهلية أو الإكراه تبدأ السنة من اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه، ولا تسري مدة العشر سنوات في حال نقص الأهلية (م ٧٩).

المدة النظامية

١- لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.

المدة النظامية

٢- فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.

٧٧ما الإعذار بإبداء الرغبة في الإجازة أو الإبطال؟م ٨٠

لكل ذي مصلحة أن يُعذر صاحب حق الإبطال ليبدي رغبته خلال مدة لا تقل عن ٩٠ يومًا، فإن مضت دون رد ودون عذر سقط حقه واعتُبر العقد مجازًا. ولا يؤثر ذلك في مدد التقادم.

من له حق الطلب

الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من ذي المصلحة، بأي وسيلة متفق عليها أو مقررة نظامًا للتبليغ.

المدة النظامية

يجوز لكل ذي مصلحةٍ أن يُعذِر من له حق إبطال العقد بإبداء رغبته في إجازة العقد أو إبطاله خلال مدة لا تقل عن (تسعين) يومًا من تاريخ الإعذار. فإذا مضت المدة ولم يبد رغبته دون عذر؛ سقط حقه في الإبطال.

٧٨ما أحكام العقد الباطل بطلانًا مطلقًا من حيث التمسك والتقادم؟م ٨١

يتمسك به كل ذي مصلحة، وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها، ولا يزول بالإجازة. ولا تُسمع دعوى البطلان بعد عشر سنوات من التعاقد، لكن الدفع بالبطلان جائز في أي وقت.

مثال من الشرح

لو باع شخص أرضًا بيعًا باطلًا ولم يسلمها، ومضت عشر سنوات ثم طالبه المشتري بالتسليم، فللبائع أن يدفع ببطلان البيع؛ ولا يسقط الدفع بالتقادم.

الاستثناء

لا تسمع دعوى البطلان بعد عشر سنوات من التعاقد، لكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت (م ٨١/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقضي بالبطلان من تلقاء نفسها (م ٨١/١).

المدة النظامية

٢- لا تسمع دعوى البطلان إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد، ولكن لكل ذي مصلحة أن يدفع ببطلان العقد في أي وقت.

٧٩ما أثر الإبطال أو البطلان؟م ٨٢–٨٣

يعود المتعاقدان إلى الحالة السابقة على التعاقد، فيرد كل منهما ما أخذه، فإن استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض. واستثناءً: لا يلزم ناقص الأهلية أو عديمها إلا برد ما عاد عليه من منفعة معتبرة.

مثال من الشرح

استحالة الإعادة: لو هلك المبيع في يد المشتري بخطأ منه ثم أُبطل العقد، فللمحكمة أن تلزمه برد قيمته وفق قواعد المسؤولية التقصيرية. ورد ناقص الأهلية: صغير مميز باع سلعة وأنفق بعض الثمن سفهًا وطيشًا وبعضه في وفاء ديونه وقضاء حاجاته، فلا يلزمه إلا رد ما أنفقه في الديون والحاجات.

الاستثناء

ناقص الأهلية أو عديمها لا يلزمه أن يرد غير ما عاد عليه من منفعة معتبرة بسبب تنفيذ العقد (م ٨٣).

السلطة التقديرية للدائرة

إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة جاز أن يُقضى بالتعويض (م ٨٢).

٨٠ما مبدأ تجزئة العقد؟م ٨٤

إذا بطل جزء من العقد أو جاز إبطاله بطل ذلك الجزء وحده وبقي الباقي، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء (معيار ذاتي) فله طلب إبطاله كله.

مثال من الشرح

لو بيعت أشياء متعددة ووقع الغلط الجوهري في أحدها بطل البيع فيه وحده، إلا إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى إلا بالبيع على هذه الأشياء جميعها فيكون العقد كله قابلًا للإبطال.

الاستثناء

إذا تبين أن المتعاقد ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء الباطل فله طلب إبطال العقد كله.

من له حق الطلب

إبطال العقد كله في هذه الحالة لا يكون إلا بطلب المتعاقد، وعليه عبء إثبات أنه ما كان ليرضى بالعقد دون ذلك الجزء.

٨١ما تحول العقد وما شروطه؟م ٨٥

انعقاد عقد آخر صحيح من عقد باطل. وشروطه: بطلان العقد الأصلي، وتوفر أركان العقد الآخر فيه، وانصراف إرادة المتعاقدين المحتملة إليه.

مثال من الشرح

البيع بثمن تافه يبطل لتخلف ركن الثمن ويتحول إلى هبة. ولا يتحول البيع الذي أبطل لكون العين غير مملوكة للبائع إلى بيع عين أخرى؛ لأن التحول لا يضيف عنصرًا جديدًا.

٨٢هل يُحتج بإبطال العقد على من اشترى من المتعاقد بحسن نية؟م ٨٦

لا يُحتج به على الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا بمعاوضة وبحسن نية، وهو من لم يعلم سبب الإبطال ولم يكن بمقدوره أن يعلمه ببذل حرص الشخص المعتاد. ولا يسري ذلك على بيع ملك الغير في حق المالك.

مثال من الشرح

الخلف الخاص كالمشتري أو المرتهن من أحد المتعاقدين. فإن كسب الحق بعقد تبرع كالهبة فللمتعاقد الذي أبطل عقده أن يسترد العين مجردة من أي حق.

الاستثناء

لا ينطبق الحكم على بيع ملك الغير بالنسبة إلى المالك؛ فالبيع غير نافذ في حقه أصلًا (م ٣٥٩). ولا يستفيد منه من كسب الحق تبرعًا.

النيابة في التعاقد

المواد ٨٧–٩٣
٨٣ما أنواع النيابة؟ وما الفرق بين النائب والرسول؟م ٨٧

النيابة اتفاقية (كالوكالة) أو قضائية (كالحارس القضائي) أو نظامية (كالولي). والنائب يعبر عن إرادته هو وينصرف الأثر للأصيل، أما الرسول فينقل إرادة الأصيل فقط.

مثال من الشرح

النيابة القضائية: الحكم الصادر بالحراسة (م ٥٢٠). والنيابة النظامية: أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية.

الاستثناء

ما لم تقتض النصوص النظامية خلاف ذلك (م ٨٧/١).

٨٤ما حكم تجاوز النائب حدود نيابته؟م ٨٨

لا يجوز، ولا ينفذ ما جاوز فيه في حق الأصيل إلا بإجازته. ولا يُعد تجاوزًا التصرف بما هو أنفع للأصيل ما لم يكن للأصيل غرض في التحديد.

مثال من الشرح

سند النيابة قد يكون عقد الوكالة، أو حكم الحراسة القضائية، أو أحكام الولاية في نظام الأحوال الشخصية. ويجب على من يتعامل مع النائب أن يتثبت من نيابته ومن حدودها.

الاستثناء

لا يُعد تجاوزًا تصرف النائب بما هو أنفع للأصيل، ما لم يكن للأصيل غرض في تحديد النيابة.

٨٥من المعتبر في عيوب الرضى والعلم: النائب أم الأصيل؟م ٨٩

النائب هو المعتبر في عيوب الرضى وفي العلم أو الجهل المؤثر في العقد. لكن في النيابة الاتفاقية إذا أعطى الأصيل تعليمات محددة، فليس له التمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو أو يُفترض علمه به.

مثال من الشرح

لو وقع النائب في غلط أو تغرير أو إكراه أو استغلال كان العقد قابلًا للإبطال، ولا يحتج بأن الأصيل لم يقع في شيء من ذلك. واستثناءً: إذا كان النائب وكيلًا وضع له الأصيل تعليمات محددة، فليس للأصيل أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو.

الاستثناء

إذا كانت النيابة اتفاقية ووضع الأصيل تعليمات محددة، فليس له أن يتمسك بجهل نائبه بما يعلمه هو أو يفترض علمه به (م ٨٩/٢).

٨٦إلى من تنصرف آثار عقد النائب؟م ٩٠–٩١

إذا تعاقد النائب في حدود نيابته باسم الأصيل انصرفت الحقوق والالتزامات إلى الأصيل مباشرة. فإن لم يُعلم المتعاقدَ الآخر بصفته (النيابة المستترة) لم ينصرف الأثر للأصيل، إلا إذا كان يُفترض علم الآخر بالنيابة أو يستوي عنده التعامل مع الأصيل أو النائب.

مثال من الشرح

لو أناب شخص غيره في إبرام عقد لا يجوز للأصيل إبرامه؛ كما لو كان الأصيل قاضيًا وأناب غيره في أن يشتري له الحق المتنازع فيه، كان العقد باطلًا (م ٣٥٨).

الاستثناء

يضاف أثر العقد إلى الأصيل رغم عدم الإعلام إذا كان من المفترض أن المتعاقد الآخر يعلم بالنيابة، أو كان يستوي عنده التعامل مع الأصيل أو النائب (م ٩١).

٨٧ما حكم تعاقد النائب بعد انتهاء نيابته؟م ٩٢

ينصرف أثره للأصيل إذا كان النائب والمتعاقد معه يجهلان معًا انتهاء النيابة عند التعاقد دون تقصير.

مثال من الشرح

أن يموت الأصيل دون علم النائب بموته، أو يعزله دون أن يعلمه بذلك. أما إذا كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهاء أجلها فلا يضاف العقد إلى الأصيل.

الاستثناء

لا يضاف العقد إلى الأصيل إذا علم النائب أو المتعاقد معه بانتهاء النيابة، أو كان جهله بتقصير منه، أو كانت النيابة لأجل وأُبرم العقد بعد انتهائه.

٨٨هل يجوز للنائب أن يتعاقد مع نفسه؟م ٩٣

لا يجوز دون إذن، سواء كان لحسابه (يشتري ما وُكل ببيعه) أو لحساب الغير (ينوب عن الطرفين)، وللأصيل إجازة التعاقد.

مثال من الشرح

لحساب نفسه: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لنفسه. لحساب غيره: أن يتوكل في بيع مال فيشتريه لشخص آخر وكله في الشراء. ومن الإذن: أن يكون النائب وصيًّا في مال قاصر وتأذن له المحكمة بالتعاقد مع نفسه.

الاستثناء

يجوز التعاقد مع النفس إذا كان النائب مأذونًا له، وللأصيل أن يجيز التعاقد.

آثار العقد وتفسيره

المواد ٩٤–١٠٤
٨٩ما مبدأ القوة الملزمة للعقد؟م ٩٤

العقد الصحيح لا يجوز نقضه أو تعديله إلا باتفاق الطرفين أو بنص نظامي (كالظروف الطارئة وعقود الإذعان). وتثبت حقوقه فور انعقاده دون توقف على القبض ما لم يقض نص بخلافه.

مثال من الشرح

بيع المعين بالذات ينقل الملكية فور انعقاده ولو لم يتم التسليم (م ٣١٨). ويستثنى ما جعل النظام القبض شرطًا لانعقاده كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر. ومن النقض بالاتفاق: التعاقد بالعربون، أو شرط يخول المستأجر إنهاء الإيجار قبل مدته. ومن النقض بالنص: حق الموكل في عزل وكيله (م ٥٠٣).

الاستثناء

يجوز النقض أو التعديل بالاتفاق أو بمقتضى نص نظامي. وتثبت الحقوق فور الانعقاد ما لم يقض نص بخلافه؛ كالقرض والإعارة والإيداع بلا أجر.

٩٠ما مقتضى تنفيذ العقد بحسن نية؟ وما مستلزمات العقد؟م ٩٥

يجب تنفيذ العقد طبقًا لما اشتمل عليه وبطريقة يوجبها حسن النية، ولا يقتصر على ما ورد فيه بل يشمل مستلزماته وفق النصوص والعرف وطبيعة العقد.

مثال من الشرح

من حسن النية في البيع: أن يبادر المشتري إلى إعلام البائع بدعوى استحقاق المبيع (م ٣٣١).

٩١ما سلطة المحكمة على الشروط التعسفية في عقد الإذعان؟م ٩٦

لها تعديلها أو إعفاء المذعن منها وفق ما تقتضيه العدالة، مع تقديم التعديل على الإعفاء متى أمكن، وبيان الأسس في الحكم. وكل اتفاق على خلاف ذلك باطل.

مثال من الشرح

من صور التعسف: أن يفرض الشرط على المذعن التزامات لا صلة لها بموضوع العقد ولا تحقق مصلحة مشروعة، مع إعفاء المتعاقد الآخر من التزاماته عند الإخلال بأي منها. وإذا تعلق الشرط بمقدار الالتزام أو مدته أو نطاقه وأمكن رفع التعسف بتعديله تعين التعديل، وتستعين المحكمة بخبير عند الحاجة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تعدل الشروط التعسفية أو تعفي المذعن منها وفقًا لما تقتضيه العدالة، مع تقديم التعديل على الإعفاء متى أمكن، وبيان الأسس في الحكم.

٩٢ما شروط تطبيق نظرية الظروف الطارئة؟م ٩٧

خمسة: تراخي تنفيذ العقد، وألا يكون التراخي بخطأ المدين، وطروء ظروف استثنائية عامة (لا خاصة بالمدين)، وعدم إمكان توقعها وقت التعاقد، وأن تجعل التنفيذ مرهقًا يهدد بخسارة فادحة لا مستحيلًا (فالاستحالة قوة قاهرة).

٩٣ما الإجراءات والأثر عند تحقق الظروف الطارئة؟م ٩٧

يدعو المدين الطرف الآخر للتفاوض دون تأخر غير مسوغ، ولا يخوله ذلك الامتناع عن التنفيذ. فإن لم يُتفق خلال مدة معقولة فللمحكمة بعد الموازنة أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول. والحكم من النظام العام، فكل اتفاق على خلافه باطل.

مثال من الشرح

زيادة الالتزام المقابل: أن يتعهد شخص بتوريد قمح بثلاثة ريالات للكيلوجرام ثم يرتفع السعر إلى تسعة لظرف استثنائي، فيتحمل المدين الزيادة المألوفة وتُقسم الزيادة غير المألوفة بين الطرفين. وإنقاص الالتزام المرهق: أن ترتفع أسعار المواد ارتفاعًا فاحشًا فتنقص المحكمة الكمية التي التزم بها المدين.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم يتفقا خلال مدة معقولة فللمحكمة تبعًا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول (م ٩٧/٣).

من له حق الطلب

التفاوض يكون بدعوة من المدين دون تأخر غير مسوغ، ولا يخوله طلب التفاوض الامتناع عن التنفيذ (م ٩٧/١–٢).

٩٤إلى من ينصرف أثر العقد؟م ٩٨

إلى المتعاقدين والخلف العام (كالورثة والموصى له بحصة شائعة) مع مراعاة أحكام الإرث (لا تركة إلا بعد سداد الديون)، ما لم يتبين خلاف ذلك من العقد أو طبيعة المعاملة أو النص. وينتقل إلى الخلف الخاص ما يتصل بالشيء من حقوق والتزامات إذا كانت من مستلزماته وكان يعلم بها وقت انتقاله.

مثال من الشرح

لا ينصرف للخلف العام: أن يمنح البائع المشتري أجلًا للثمن على ألا ينتقل للورثة فيحل الثمن بموته، أو التعاقد مع محامٍ أو طبيب لاعتبار شخصي، أو انفساخ المقاولة بموت المقاول (م ٤٧٨). وللخلف الخاص: لا ينتقل للمشتري التزام البائع تجاه مقاول تعاقد معه للبناء على الأرض المبيعة. ومن التطبيقات: صحة بيع المأجور محملًا بعقد الإيجار دون تأثير في حقوق المستأجر (م ٤٢٨).

الاستثناء

لا ينصرف الأثر إلى الخلف العام إذا تبين ذلك من العقد أو طبيعة المعاملة أو النصوص، ودون إخلال بأحكام الإرث (م ٩٨/١).

٩٥هل يُلزم العقد غير أطرافه؟م ٩٩

لا يرتب العقد التزامًا في ذمة الغير، لكن يجوز أن يكسبه حقًّا (مبدأ نسبية أثر العقد).

مثال من الشرح

العقد الذي يبرمه أحد الشركاء على الشيوع مع الغير، والصلح الذي يجريه أحد المدينين المتضامنين إذا تضمن التزامًا جديدًا على الباقين، لا ينفذ في حق البقية.

الاستثناء

يجوز أن يكسب العقد الغير حقًّا.

٩٦ما حكم التعهد عن الغير؟م ١٠٠

لا يُلزم الغير به. فإن قبله لم ينتج قبوله أثرًا إلا من وقت صدوره ما لم يُقصد استناده لوقت التعهد. وإن رفضه لزم المتعهد التعويض إن كان له مقتضٍ، وله التخلص منه بتنفيذ الالتزام بنفسه إن أمكن.

مثال من الشرح

أن يبيع شريك على الشيوع المال الشائع ويتعهد للمشتري بموافقة شريكه على البيع. والقبول الضمني: أن يقوم المتعهد عنه بتنفيذ التعهد.

الاستثناء

إذا قبل الغير التعهد استند أثر قبوله إلى وقت التعهد إن قصد ذلك صراحةً أو ضمنًا. وللمتعهد أن يتخلص من التعويض بتنفيذ الالتزام بنفسه إن أمكن (م ١٠٠).

٩٧ما الاشتراط لمصلحة الغير؟ وما آثاره؟م ١٠١

أن يتعاقد المشترط باسمه مع المتعهد على التزامات لمصلحة منتفع، بشرط مصلحة شخصية مادية أو أدبية للمشترط. ويكسب المنتفع حقًّا مباشرًا تجاه المتعهد، وللمتعهد أن يدفع في مواجهته بدفوع العقد، وللمشترط مطالبة المتعهد بالتنفيذ.

مثال من الشرح

عقد التأمين التعاوني الصحي الذي يبرمه صاحب العمل لمصلحة عماله، وعقد تأمين الحماية الذي يبرمه الشخص لمصلحة أقاربه في حال وفاته أو عجزه، وعقد المقاولة مع الدولة إذا شرط فيه صاحب العمل على المقاول التزامات لمصلحة الغير.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك في حق المنتفع المباشر (م ١٠١/٢).

من له حق الطلب

للمشترط أن يطالب المتعهد بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع (م ١٠١/٣).

٩٨متى يجوز للمشترط نقض الاشتراط؟م ١٠٢

للمشترط وحده (لا دائنيه ولا ورثته) نقضه أو إحلال منتفع آخر أو تحويل المنفعة لنفسه، ما لم يُعلن المنتفع قبوله للمتعهد أو المشترط، أو يكن النقض مضرًّا بالمتعهد، وما لم يُتفق على خلافه. ولا يبرئ النقض ذمة المتعهد تجاه المشترط إلا باتفاق.

مثال من الشرح

لو مات المشترط دون أن ينقض الحق فليس لورثته نقضه ولو لم يصدر القبول من المنتفع.

الاستثناء

يسقط حق النقض إذا أعلن المنتفع قبوله للمتعهد أو المشترط، أو كان النقض مضرًّا بالمتعهد، ما لم يتفق على خلافه. ولا يبرئ النقض ذمة المتعهد إلا باتفاق (م ١٠٢).

من له حق الطلب

النقض للمشترط وحده، دون دائنيه أو ورثته.

٩٩هل يجوز أن يكون المنتفع غير موجود أو غير معين؟م ١٠٣

نعم، يجوز أن يكون شخصًا مستقبلًا أو غير معين وقت العقد إذا أمكن تعيينه عند الوفاء.

مثال من الشرح

المنتفع المستقبل: عقد تأمين حماية لأولاد المؤمَّن له من كان منهم موجودًا أو يولد لاحقًا. غير المعين: الاشتراط لمصلحة أوائل الخريجين في كلية من الكليات.

١٠٠ما قواعد تفسير العقد؟م ١٠٤

(١) إذا كانت العبارة واضحة فلا يُعدل عنها بحجة التفسير. (٢) إذا كان للتفسير محل يُبحث عن الإرادة المشتركة دون الوقوف عند المعنى الحرفي، ويُستهدى بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة والتعامل السابق والأمانة، وتُفسر الشروط بعضها ببعض. (٣) يُفسر الشك لمصلحة من يتحمل عبء الالتزام، وفي الإذعان لمصلحة المذعن.

مثال من الشرح

عادة التعامل مفسرة: أن يتفقا على الأجرة دون تحديد مكان أدائها، وتقضي عادة تعاملهما بمكان معين.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا كان للتفسير محل تبحث المحكمة عن الإرادة المشتركة مستهدية بالعرف وظروف العقد وطبيعة المعاملة وعادة التعامل والأمانة والثقة (م ١٠٤/٢).

انحلال العقد: الإقالة والفسخ والانفساخ

المواد ١٠٥–١١٤
١٠١ما الإقالة وما شروطها؟م ١٠٥

اتفاق الطرفين بعد العقد وقبل انقضائه على إلغائه كله أو بعضه، وتُطبق عليها شروط العقد من رضى وأهلية ومحل وسبب.

مثال من الشرح

أن يتفق البائع والمشتري بعد إبرام العقد وقبل التنفيذ على إلغائه.

١٠٢ما أحكام خيار الشرط؟م ١٠٦

يجوز اشتراط حق العدول خلال مدة معينة، ويلزم إعلام الطرف الآخر بالعدول خلالها، ويُعد العدول فسخًا. وإن لم تُحدد المدة عينتها المحكمة. ويسقط الخيار بإسقاطه صراحة أو ضمنًا أو بمضي المدة، ولا يسقط خيار أحد الطرفين بسقوط خيار الآخر.

مثال من الشرح

إذا تبين من ظروف التعاقد أن نفاذ العقد معلق على قبول من له الخيار صح ذلك، ويكون العقد معلقًا على شرط واقف.

الاستثناء

إذا كان الخيار للمتعاقدين وسقط خيار أحدهما لم يسقط خيار الآخر (م ١٠٦/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم تعين مدة الخيار عينتها المحكمة بحسب العرف وظروف العقد (م ١٠٦/١).

من له حق الطلب

العدول لا يكون إلا ممن له الخيار، بشرط إعلام المتعاقد الآخر خلال المدة.

١٠٣ما شروط الفسخ القضائي؟م ١٠٧

أن يكون العقد ملزمًا للجانبين، وأن يُخل أحدهما بالتزامه كليًّا أو جزئيًّا، وألا يكون طالب الفسخ مقصرًا، وأن يكون قادرًا على إعادة الحال، وأن يُعذر المخل. وللدائن الخيار بين التنفيذ والفسخ مع التعويض إن كان له مقتضٍ، وللمحكمة رفض الفسخ إذا كان الجزء غير المنفذ قليل الأهمية.

مثال من الشرح

النزول الضمني عن الفسخ: أن يجري المشتري إصلاحات في العقار الذي اشتراه فينزل بذلك ضمنًا عن حقه في طلب الفسخ.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن ترفض طلب الفسخ إذا كان الجزء الذي لم يوف به المخل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام.

من له حق الطلب

لا يكون الفسخ القضائي إلا بطلب الدائن بعد إعذار المتعاقد المخل، وله الخيار بين طلب التنفيذ أو الفسخ مع التعويض.

١٠٤ما الشرط الفاسخ الصريح؟ وهل يُعفي من الإعذار؟م ١٠٨

اتفاق على أن للدائن فسخ العقد عند الإخلال دون حكم قضائي، ويقع الفسخ باختياره، ويكون حكم المحكمة إن صدر مقررًا لا منشئًا، ولا يتمسك به إلا الدائن، ولا يمنعه من طلب التنفيذ بدلًا من الفسخ. ولا يُعفي من الإعذار إلا باتفاق صريح.

مثال من الشرح

الصيغة الدالة على الشرط الفاسخ: النص على أن «للمتعاقد فسخ العقد» أو «الحق في فسخ العقد» ونحوها من العبارات الدالة على أن الفسخ لا يتوقف على حكم المحكمة.

الاستثناء

لا يعفي الاتفاق على الفسخ من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه.

من له حق الطلب

الفسخ الاتفاقي لا يتمسك به إلا الدائن، ولا يقبل من المدين التمسك به إذا لم يتمسك به الدائن، ولا يمنع الدائن من طلب التنفيذ.

١٠٥ما قاعدة ضمان سلامة المحل من العيوب في عقود المعاوضة؟م ١٠٩

تُعد عقود المعاوضة منعقدة على سلامة المحل من العيوب، إلا ما جرى العرف بالتسامح فيه، وظهور عيب غير متسامح فيه يُعد إخلالًا بالالتزام يرتب جزاءاته (التنفيذ أو الفسخ أو التعويض).

مثال من الشرح

عقود المعاوضات كالبيع والإيجار والشركة يُضمن فيها العيب ولو لم يُشترط. أما عقود التبرع كالهبة والقرض والإعارة فلا يُضمن فيها العيب، إلا إذا تعمد المتعاقد إخفاءه أو ضمن السلامة منه.

الاستثناء

إلا ما جرى العرف على التسامح فيه من العيوب.

١٠٦متى ينفسخ العقد بقوة النظام؟م ١١٠

في العقود الملزمة للجانبين إذا استحال التنفيذ كليًّا بسبب لا يد للمدين فيه، انقضى الالتزامان وانفسخ العقد تلقائيًّا. وفي الاستحالة الجزئية، أو الوقتية في العقود الزمنية، ينقضي الجزء المستحيل وما يقابله، وللدائن طلب الفسخ، وللمحكمة رفضه إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية.

مثال من الشرح

هلاك المبيع المعين بالذات قبل التسليم لقوة قاهرة (م ٣٢٩)، وهلاك المأجور المعين بالذات هلاكًا كليًّا أثناء الإيجار (م ٤٢٠). وفي العقد الملزم لجانب واحد: هلاك الوديعة عند المودع لديه بقوة قاهرة فيتحمل المودع التبعة (م ٢٩٤).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة رفض طلب الفسخ إذا كان القدر المستحيل قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام (م ١١٠/٢).

من له حق الطلب

في الاستحالة الجزئية أو الوقتية في العقود الزمنية يجوز للدائن طلب فسخ العقد (م ١١٠/٢).

١٠٧ما أثر الفسخ والانفساخ؟ وهل له أثر رجعي في العقود الزمنية؟م ١١١

الأصل إعادة الطرفين إلى ما كانا عليه، وإن استحال فللمحكمة الحكم بالتعويض. أما العقود الزمنية (كالإيجار والعمل) فلا أثر رجعي لفسخها، ويبقى ما نُفذ منها قائمًا، مع التعويض إن وُجد مقتضٍ.

مثال من الشرح

لو هلك المبيع بيد المشتري بخطئه لزمه التعويض، وإن كان بسبب أجنبي فلا يُسأل إلا بقدر ما عاد عليه من منفعة، ويلزم البائع رد الثمن.

الاستثناء

العقود الزمنية لا يكون لفسخها أو انفساخها أثر رجعي (م ١١١/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقضي بالتعويض إذا استحال عود المتعاقدين إلى الحالة السابقة، أو وجد له مقتضٍ في العقود الزمنية.

١٠٨هل يُحتج بالفسخ على من كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية؟م ١١٢

لا يُحتج بالفسخ على الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.

مثال من الشرح

الأصل أنه لو رتب المشتري حقًّا عينيًّا في العين المبيعة ثم فسخ البيع استرد البائع العين خالية منه، إلا أن الخلف الخاص حسن النية يُستثنى فلا يُحتج عليه بالفسخ.

الاستثناء

لا يُحتج بالفسخ تجاه الخلف الخاص إذا كسب حقًّا عينيًّا بحسن نية.

١٠٩ما الشروط التي لا تزول بفسخ العقد؟م ١١٣

شرط تسوية المنازعة (كشرط التحكيم أو الاختصاص) وشرط السرية، ما لم يُتفق على خلافه ودون إخلال بالأنظمة.

مثال من الشرح

م ٢١ من نظام التحكيم: شرط التحكيم اتفاق مستقل عن شروط العقد الأخرى، ولا يترتب على بطلان العقد أو فسخه أو إنهائه بطلان شرط التحكيم.

الاستثناء

ما لم يتفق على خلاف ذلك، ودون إخلال بالنصوص النظامية.

١١٠ما الدفع بعدم التنفيذ؟م ١١٤

حق المتعاقد في العقود الملزمة للجانبين في الامتناع عن تنفيذ التزامه المستحق ما دام الآخر ممتنعًا عن تنفيذ التزامه المستحق. وهو وقف مؤقت لا يحل العقد، ويشمل بمفهوم الموافقة وقف التنفيذ بعد البدء فيه.

مثال من الشرح

إذا حل قسط من الثمن قبل موعد تسليم المبيع فليس للمشتري الدفع بعدم التنفيذ. وأثره على الغير: إذا تأخر المشتري عن الثمن فحبس البائع المبيع، سرى الدفع على كل من كسب حقًّا على المبيع من المشتري بعد التمسك به.

الاستثناء

لا يحق التمسك بالدفع لمن أوجب عليه العقد الوفاء أولًا، ولا يجوز التعسف في استعماله.

من له حق الطلب

الامتناع عن التنفيذ لا يكون إلا بتمسك المتعاقد به، وهو لا يحل العقد.

الإرادة المنفردة

المواد ١١٥–١١٧
١١١هل تُنشئ الإرادة المنفردة التزامًا؟م ١١٥–١١٦

نعم، لكن في الأحوال التي ينص عليها النظام فقط. وتسري عليها أحكام العقد (التعبير عن الإرادة، الأهلية، عيوب الرضى، المحل، السبب) عدا ما يتعلق بتطابق إرادتين.

مثال من الشرح

تسري على الإرادة المنفردة أحكام الأهلية وعيوب الرضى وغيرها من أحكام العقد، ومن ذلك حكم الوعد بجائزة إذا صدر من صغير غير مميز. ومن النصوص الخاصة: تقييد النظام تأسيس الشركة بالإرادة المنفردة لشخص واحد بنوع خاص من الشركات.

الاستثناء

لا تسري على الإرادة المنفردة أحكام العقد المتعلقة بضرورة وجود إرادتين متطابقتين، وذلك ما لم تقض النصوص بخلافه (م ١١٦).

١١٢ما أحكام الوعد بجائزة الموجه للجمهور؟م ١١٧

يلتزم الواعد بالجائزة لمن أنجز العمل وفق الشروط المعلنة، ولو أنجزه دون علم بالوعد. وإن لم يحدد أجلًا جاز له الرجوع بإعلان بالطريق نفسه أو للكافة، دون مساس بحق من أتم العمل قبل الرجوع. وتسقط دعوى المطالبة بعد ٩٠ يومًا من إعلان الرجوع.

مثال من الشرح

من عثر على شيء مفقود بعد الإعلان عن الجائزة وقبل علمه بها استحقها. ومن أعلن الجائزة في صحيفة فله الرجوع بإعلان في ذات الصحيفة، ولا يقبل الرجوع بورقة معلقة في طريق.

الاستثناء

لا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل قبل إعلان الرجوع (م ١١٧/٢).

المدة النظامية

٢- إذا لم يحدد الواعد أجلاً للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده إذا أعلنه بالطريق الذي وجه به الوعد أو بإعلانه للكافة، ولا يؤثر رجوع الواعد في استحقاق الجائزة لمن أتم العمل المطلوب قبل إعلان الرجوع، وتسقط دعوى المطالبة بالجائزة إذا انقضت (تسعون) يومًا من تاريخ إعلان الرجوع.

الفعل الضار: الأركان وموانع المسؤولية

المواد ١١٨–١٢٨
١١٣على من تسري أحكام المسؤولية عن الفعل الضار؟ وما علاقتها بالمسؤولية الجزائية؟م ١١٨–١١٩

تسري على الشخص الطبيعي والاعتباري مع مراعاة الأنظمة الخاصة بالمسؤولية. والمسؤولية المدنية لا تخل بالجزائية، ولا أثر للعقوبة في تحديد نطاق المسؤولية المدنية أو تقدير التعويض.

مثال من الشرح

السرقة والضرب يرتبان المسؤوليتين الجزائية والمدنية معًا.

الاستثناء

مع مراعاة أحكام المسؤولية الواردة في نصوص نظامية خاصة (م ١١٨).

١١٤ما أركان المسؤولية التقصيرية؟م ١٢٠

ثلاثة: الخطأ (إخلال بالتزام نظامي مع الإدراك، بعنصريه المادي والمعنوي)، والضرر، وعلاقة السببية بينهما. فكل خطأ سبب ضررًا للغير يُلزم مرتكبه بالتعويض.

مثال من الشرح

من قاد سيارته فاصطدم بآخر: إن كان مسرعًا سرعة مخالفة بمقياس الشخص المعتاد فهو خطأ، وإن بذل عناية الشخص المعتاد ووقع الحادث فلا يُعد خطأ.

١١٥ما قرينة السببية في حالة المباشرة؟م ١٢١

إذا كان الفعل الضار من مباشر له عُدّ الضرر ناشئًا عنه، وهي قرينة بسيطة يجوز للمباشر إثبات عكسها بإثبات السبب الأجنبي.

١١٦هل يُسأل غير المميز عن فعله الضار؟م ١٢٢

الأصل أن مناط المسؤولية التمييز (تمام السابعة). واستثناءً: إذا لم يوجد مسؤول عنه (كمتولي الرقابة) أو تعذر التعويض منه، لزم غير المميز تعويض مناسب تقدره المحكمة، وهي مسؤولية مخففة لا تقوم على الخطأ.

مثال من الشرح

عدم إمكان تحصيل التعويض من المسؤول: كما لو كان معسرًا. ويراعى في تقدير التعويض مركز الطرفين من حيث الملاءة ومقدار ما بذله المتضرر لتوقي الضرر.

الاستثناء

إذا وقع الضرر من غير المميز ولم يوجد مسؤول عنه أو تعذر التعويض منه، لزم غير المميز تعويض مناسب (م ١٢٢/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة هذا التعويض المناسب، مع بيان أسبابه، مراعية ملاءة الطرفين وما بذله المتضرر لتوقي الضرر.

١١٧ما شروط الدفاع المشروع؟ وما أثر تجاوزه؟م ١٢٣

خطر حال غير مشروع على نفس أو عرض أو مال، وتعذر دفعه بغير الإضرار، وأن يكون الدفاع بالقدر الضروري. فتنتفي المسؤولية، فإن جاوز القدر الضروري التزم بتعويض تقدره المحكمة.

مثال من الشرح

من تسلل ليلًا إلى حديقة منزل لسرقة شيء من الفاكهة والمالك يعلم قصده، فليس للمالك قتله ولا جرحه؛ لأن الدفاع عن المال هنا لا يقتضي ذلك.

الاستثناء

إذا جاوز الدفاع القدر الضروري لدفع الاعتداء كان ملزمًا بالتعويض.

السلطة التقديرية للدائرة

يكون التعويض عند المجاوزة بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا.

١١٨ما حكم حالة الضرورة؟م ١٢٤

من أضر بغيره ليتفادى ضررًا أكبر محدقًا به أو بغيره لا يُلزم إلا بتعويض تقدره المحكمة مناسبًا مع بيان أسبابه؛ فالمسؤولية مخففة لا منتفية.

مثال من الشرح

الضرورة الملحة: من اضطر إلى دواء للغير لمرض مفاجئ فلا مسؤولية تقصيرية، ولصاحب الدواء الرجوع بدعوى الإثراء بلا سبب. دون الملحة: من أتلف مالًا لشخص ليطفئ حريقًا اشتعل في منزله أو منزل غيره فيلزمه ما تراه المحكمة مناسبًا.

السلطة التقديرية للدائرة

لا يلزم محدث الضرر في حالة الضرورة إلا بالقدر الذي تراه المحكمة مناسبًا، مع بيان أسباب ذلك في حكمها.

١١٩ما السبب الأجنبي الذي ينفي المسؤولية؟م ١٢٥

أن يثبت محدث الضرر أنه نشأ عن سبب لا يد له فيه كالقوة القاهرة أو خطأ الغير أو خطأ المتضرر، وعبء إثباته عليه، ما لم يُتفق على خلاف ذلك كتعديل أثر القوة القاهرة.

مثال من الشرح

القوة القاهرة: الحرب أو الزلزال أو الحريق أو الغرق. استغراق خطأ الغير: أن يحفر شخص حفرة في الطريق خطأً فيقع فيها آخر ويثبت أن غريمه هو الذي أوقعه فيها. خطأ المتضرر: أن يتعمد شخص إلقاء نفسه أمام سيارة تسير بسرعة مخالفة.

الاستثناء

ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ فهي قاعدة مكملة يجوز تعديل أثرها بالاتفاق.

١٢٠متى يُعفى الموظف العام من المسؤولية عن عمله الضار؟م ١٢٦

إذا أداه تنفيذًا لنص نظامي أو أمر رئيسه وكانت الطاعة واجبة أو اعتقد بمبررات مقبولة وجوبها، وأثبت أن لديه أسبابًا معقولة لاعتقاد مشروعية العمل، وأنه راعى الحيطة والحذر.

مثال من الشرح

انتفاء المسؤولية عن الموظف لا يعفي رئيسه الآمر من المسؤولية عما نتج عن أمره من ضرر متى توفرت أركانها.

١٢١ما حكم تعدد المسؤولين عن الفعل الضار؟م ١٢٧

يكونون متضامنين أمام المتضرر، فله الرجوع على أيهم بكامل التعويض، وتحدد المحكمة نصيب كل منهم وفق قواعد هذا الفصل، فإن تعذر فبالتساوي.

مثال من الشرح

لو لعب عدة أشخاص الكرة في الطريق وقذفها أحدهم على شخص فأضر به، فمن قذفها وحده المسؤول؛ لأنه لا بد أن يسهم خطأ كل منهم في إحداث الضرر.

السلطة التقديرية للدائرة

تعين المحكمة نصيب كل من المسؤولين في التعويض، وإذا تعذر ذلك كانت المسؤولية بينهم بالتساوي.

١٢٢ما أثر خطأ المتضرر (الخطأ المشترك)؟م ١٢٨

إذا اشترك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو زاد فيه سقط حقه في التعويض كليًّا أو جزئيًّا بنسبة اشتراكه.

مثال من الشرح

إحداث الضرر: تصادم سيارتين ثبت أن كلا السائقين أخطأ. الزيادة فيه: من جُرح في حادث وأهمل علاج نفسه فزاد الضرر.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة نسبة اشتراك المتضرر بخطئه في إحداث الضرر أو الزيادة فيه، ويسقط حقه بقدرها.

المسؤولية عن فعل الغير وعن الأشياء

المواد ١٢٩–١٣٥
١٢٣متى يُسأل متولي الرقابة عن فعل من هو تحت رقابته؟م ١٢٩/١

من وجبت عليه نظامًا أو اتفاقًا أو قضاءً رقابة شخص لصغره أو قصور حالته العقلية أو الجسمية يُسأل عن ضرره، ومسؤوليته مفترضة، ويتخلص منها بإثبات قيامه بواجب الرقابة بالعناية اللازمة أو أن الضرر كان سيقع حتمًا.

مثال من الشرح

رقابة الولي على الصغير، أو الرقابة على المجنون، أو رقابة الممرض على العاجز جسديًّا. ويتخلص متولي الرقابة بإثبات أن الضرر وقع بسبب لا يد له فيه كقوة قاهرة.

الاستثناء

تنتفي مسؤولية متولي الرقابة إذا أثبت قيامه بواجب الرقابة بما ينبغي من العناية، أو أن الضرر كان لا بد من حدوثه ولو قام بهذا الواجب.

١٢٤ما شروط مسؤولية المتبوع عن تابعه؟م ١٢٩/٢–٣

وجود سلطة فعلية للمتبوع في رقابة التابع وتوجيهه (ولو لم يكن حرًّا في اختياره)، وخطأ من التابع، وأن يقع أثناء تأدية العمل أو بسببه. ولمن دفع التعويض الرجوع على التابع في حدود مسؤوليته.

مثال من الشرح

السلطة في التوجيه: سلطة توجيه الأوامر. والسلطة في الرقابة: سلطة رقابة تنفيذ الأوامر والمحاسبة عليها.

الاستثناء

تقوم مسؤولية المتبوع ولو لم يكن حرًّا في اختيار تابعه. ولمن أدى التعويض الرجوع على التابع في حدود مسؤوليته (م ١٢٩/٣).

١٢٥من حارس الشيء؟م ١٣٤

من له بنفسه أو بواسطة غيره سلطة فعلية على الشيء (توجيه ورقابة وتصرف) لحساب نفسه، ولو كان غير مميز. ويُفترض أن المالك هو الحارس ما لم يثبت انتقال الحراسة.

مثال من الشرح

لو كان مالك البناء غير مميز وله ولي له سلطة فعلية عليه، فيعد غير المميز حارسًا للبناء.

الاستثناء

يفترض أن المالك هو الحارس ما لم يقم الدليل على انتقال الحراسة إلى غيره. ويعد حارسًا ولو كان غير مميز.

١٢٦ما أحكام المسؤولية عن الحيوان؟م ١٣٠

حارس الحيوان مسؤول عن ضرره، ولا يتخلص إلا بإثبات السبب الأجنبي الذي لا يد له فيه.

مثال من الشرح

إذا دهس حيوان شخصًا فيضمن حارسه، وله دفع المسؤولية بإثبات سبب لا يد له فيه؛ كأن يقصف رعد بصوت شديد فيجفل الحيوان ويصيب الغير.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

١٢٧ما أحكام المسؤولية عن تهدم البناء؟م ١٣١

حارس البناء مسؤول عن ضرر تهدمه كله أو بعضه، ولا يتخلص إلا بإثبات أن الضرر لا يرجع إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه. والأرض المجردة لا تُعد بناءً.

مثال من الشرح

الأرض المجردة لا تُعد بناءً؛ فلو تطاير منها حجارة أضرت بشخص فليس ذلك من ضرر تهدم البناء.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر لا يرجع سببه إلى إهمال في الصيانة أو قدم في البناء أو عيب فيه.

١٢٨ما الأشياء التي تتطلب عناية خاصة؟ ومتى يُسأل حارسها؟م ١٣٢

أشياء مادية غير حية (منقولة أو عقارية عدا البناء) تتطلب عناية خاصة بطبيعتها أو بنص للوقاية من ضررها، كالسيارات والآلات والأسلاك الكهربائية. وحارسها مسؤول ما لم يثبت السبب الأجنبي.

مثال من الشرح

من الأشياء: السيارات والآلات الميكانيكية والأشجار. وإذا وضع مالك المعدات معداته في مكان معد لها فهو الحارس، أما إذا كان للمكان مشرف على رقابته تعاقد معه المالك فالمشرف هو الحارس.

الاستثناء

تنتفي المسؤولية إذا أثبت الحارس أن الضرر كان بسبب لا يد له فيه.

١٢٩ماذا يفعل المهدد بضرر وشيك من شيء معين؟م ١٣٣

له مطالبة الحارس باتخاذ التدابير اللازمة، فإن لم يفعل في وقت مناسب فله الحصول على إذن المحكمة بإجرائها على نفقة المالك، وفي حال الاستعجال يتخذها دون إذن.

الاستثناء

يجوز في حال الاستعجال اتخاذ التدابير بغير إذن المحكمة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة الإذن بإجراء التدابير على نفقة المالك.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بطلب المهدد بالضرر: يطالب الحارس أولًا، ثم يستأذن المحكمة في إجراء التدابير على نفقة المالك.

١٣٠ما حدود استعمال المنافع العامة؟م ١٣٥

استعمال الحق في المنافع العامة (كالطرق) مقيد بسلامة الغير، فمن أضر بغيره ضررًا يمكن التحرز منه كان مسؤولًا.

مثال من الشرح

المنفعة العامة: كالطرق العامة.

الاستثناء

لا مسؤولية إذا كان الضرر مما لا يمكن التحرز منه.

التعويض عن الضرر

المواد ١٣٦–١٤٣
١٣١ما الأصل في التعويض؟م ١٣٦

جبر الضرر كاملًا بإعادة المتضرر إلى الوضع الذي كان فيه، أو الذي كان من الممكن أن يكون فيه لولا الضرر.

مثال من الشرح

لو كان التلف جزئيًّا فإما أن يأخذ المتضرر تعويضًا عن التلف أو يترك الشيء ويأخذ قيمته، أما إعطاؤه شيئًا جديدًا مكانه فيؤدي إلى حصوله على فرق قيمة الجديد عن القديم بلا مقابل.

١٣٢ما عناصر الضرر المعوض عنه؟ ومتى يُعد نتيجة طبيعية؟م ١٣٧

ما لحق المتضرر من خسارة وما فاته من كسب، إذا كانا نتيجة طبيعية للفعل الضار، أي لم يكن في مقدوره تفاديهما ببذل جهد الشخص المعتاد. وعبء الإثبات على المتضرر.

مثال من الشرح

من أتلف سيارة لآخر قيمتها مائة ألف ريال وكان في سبيل بيعها بربح ألفي ريال، فالقيمة هي الخسارة والألفان هما الكسب الفائت. ومن أحدث خللًا في منزل جاره يلتزم بإصلاحه، ولا يلتزم بإعادة بنائه إلا إذا تهدم فعلًا بسبب الخلل.

١٣٣هل يُعوض عن الضرر المعنوي؟ ومتى ينتقل للورثة؟م ١٣٨

نعم، ويشمل ما يلحق الشخص الطبيعي من أذى حسي أو نفسي بالمساس بجسمه أو حريته أو عرضه أو سمعته أو مركزه الاجتماعي. ولا ينتقل للغير إلا إذا تحددت قيمته بنص أو اتفاق أو حكم قضائي. وتقدره المحكمة مراعية نوعه وطبيعته وشخص المتضرر.

مثال من الشرح

من صور الأذى النفسي الناشئ عن المساس بالعرض: السب والشتم، فإذا نشأ عنه أذى نفسي غير معتاد ترتبت المسؤولية. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.

الاستثناء

لا ينتقل حق التعويض عن الضرر المعنوي إلى الغير إلا إذا تحددت قيمته بنص أو اتفاق أو حكم قضائي. ولا يشمل الضرر المعنوي الشخص ذا الصفة الاعتبارية.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة الضرر المعنوي مراعية نوعه وطبيعته وشخص المتضرر (م ١٣٨/٤).

١٣٤ما صور التعويض؟م ١٣٩

الأصل النقد، ويجوز للمحكمة بطلب المتضرر الحكم بالمثل أو بإعادة الحال أو بأمر معين متصل بالفعل الضار. ويجوز الحكم بأقساط أو إيراد مرتب مع إلزام المدين بضمان كافٍ.

مثال من الشرح

التعويض بالمثل: إتلاف هاتف جديد في وعاء بيعه. إعادة الحال: الإلزام بإزالة حائط يحجب الهواء. الأمر المعين: نشر الحكم على نفقة المحكوم عليه. الأقساط: العجز عن العمل مدة معينة. الإيراد المرتب: العجز الدائم.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة تبعًا للظروف الحكم بالتعويض غير النقدي، أو على أقساط أو في صورة إيراد مرتب، وإلزام المدين بتقديم ضمان كافٍ.

من له حق الطلب

التعويض بالمثل أو بإعادة الحال أو بأمر معين لا يكون إلا بناءً على طلب المتضرر.

١٣٥ما حق المتضرر في حال التلف الجسيم؟م ١٤٠

إذا تعذرت إعادة الشيء لاستعماله المعد له فللمتضرر الاحتفاظ به أو تركه للمتلف، مع المطالبة بالتعويض في الحالتين.

مثال من الشرح

إذا اختار المتضرر ترك الشيء للمتلف وأدى المتلف مثله أو قيمته، ملكه المتلف (م ٦٤٤).

من له حق الطلب

الخيار للمتضرر بين الاحتفاظ بالشيء أو تركه للمتلف، مع المطالبة بالتعويض في الحالتين.

١٣٦ما التعويض الأولي والتكميلي؟م ١٤١

إذا تعذر التقدير النهائي فللمحكمة تقدير تعويض أولي عما تحقق، مع حفظ حق المتضرر في طلب إعادة النظر خلال مدة تعينها.

مثال من الشرح

الجرح الذي لا تستبين حالته النهائية إلا بعد انقضاء فترة من الزمن.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إذا لم تتمكن من التقدير النهائي أن تقرر تقديرًا أوليًّا وتعين مدة لإعادة النظر.

من له حق الطلب

إعادة النظر في التقدير لا تكون إلا بطلب المتضرر خلال المدة التي عينتها المحكمة.

١٣٧كيف يُقدر التعويض عن الإصابة في النفس أو ما دونها؟م ١٤٢

مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها يتحدد وفق أحكام الضمان المقدر في الشريعة (المحدد منه والتقديري كالدية والأرش). أما الأضرار الأخرى المترتبة على الإصابة (كالعجز عن العمل ونفقات العلاج والضرر المعنوي وفق م ١٣٨) فيُعوض عنها وفق القواعد العامة.

مثال من الشرح

لا يخل حكم المادة بالتعويض عن الأضرار الأخرى الناتجة عن الفعل؛ مثل العجز عن مزاولة العمل، والضرر المعنوي الناتج عن المساس بالجسم (م ١٣٨).

الاستثناء

يقتصر الحكم على مقدار التعويض عن الإصابة ذاتها، دون الأضرار الأخرى كالعجز عن العمل والضرر المعنوي؛ فتخضع للقواعد العامة.

١٣٨ما مدد تقادم دعوى التعويض عن الفعل الضار؟م ١٤٣

لا تُسمع بعد ثلاث سنوات من علم المتضرر بالضرر وبالمسؤول عنه معًا، وفي جميع الأحوال بعد عشر سنوات من وقوع الضرر. فإن نشأت عن جريمة فلا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية مسموعة.

مثال من الشرح

من اصطدمت به مركبة لا يُعرف سائقها: لا تبدأ مدة الثلاث سنوات بعلمه بالضرر وحده حتى يعلم بالمسؤول عنه.

الاستثناء

إذا كانت دعوى التعويض ناشئة عن جريمة فلا يمتنع سماعها ما دامت الدعوى الجزائية لم يمتنع سماعها (م ١٤٣/٢).

المدة النظامية

١- لا تُسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم المتضرر بوقوع الضرر وبالمسؤول عنه. وفي جميع الأحوال لا تسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ وقوع الضرر.

الإثراء بلا سبب ودفع غير المستحق والفضالة

المواد ١٤٤–١٦٠
١٣٩ما قاعدة الإثراء بلا سبب؟م ١٤٤

كل شخص -ولو غير مميز- يثري دون سبب مشروع على حساب غيره يلزمه في حدود ما أثرى به تعويضه عما لحقه من خسارة. ويبقى الالتزام ولو زال الإثراء لاحقًا.

مثال من الشرح

من وفى دينًا عن آخر فتبين أن الدين سبق وفاؤه أو لا وجود له، فلا إثراء في جانب المدين، ويرجع الموفي على من استلم بدعوى دفع غير المستحق.

الاستثناء

يسري الحكم ولو كان المثري غير مميز، ويبقى الالتزام قائمًا ولو زال الإثراء فيما بعد.

١٤٠ما عناصر الإثراء بلا سبب؟م ١٤٤

أربعة: إثراء شخص، وافتقار آخر، وارتباط مباشر بينهما، وانتفاء السبب النظامي المبرر. فإذا تحقق الإثراء دون افتقار فلا التزام.

مثال من الشرح

من أنشأ حديقة في منزله فارتفعت بسببها قيمة منزل جاره المطل عليها: أثرى الجار لكن صاحب الحديقة لم يفتقر، فلا تطبق القاعدة.

١٤١متى يجب رد غير المستحق؟ ومتى لا يُرد؟م ١٤٥

من تسلم على سبيل الوفاء ما ليس مستحقًّا له وجب رده. ولا رد إذا كان الموفي يعلم أنه يدفع غير المستحق، إلا إذا كان ناقص الأهلية أو مكرهًا.

مثال من الشرح

يلزم الرد ولو كان الشيء مستحقًّا في ذاته إذا لم يقع تسلمه على الوجه المقرر؛ كما لو وقع الوفاء باطلًا لعدم أهلية الموفي، أو تسلم شيئًا بناء على عقد باطل. ولا رد على من وفى دين غيره وهو يعلم. ويسترد الدافع رغم علمه إذا كان ناقص الأهلية كالصغير المميز.

الاستثناء

يسترد الموفي رغم علمه بعدم الاستحقاق إذا كان ناقص الأهلية أو مكرهًا على الوفاء (م ١٤٥/٢).

١٤٢ما الحالات الخاصة لاسترداد غير المستحق؟م ١٤٦

الوفاء بالتزام لم يتحقق سببه (كالمعلق على شرط واقف لم يتحقق)، أو زال سببه بعد تحققه (كوفاء دين سبق وفاؤه)، أو لم يحل أجله والموفي يجهل الأجل.

مثال من الشرح

أن يكون الدين معلقًا على شرط واقف فيوفيه قبل تحققه. أو أن يكون المورث قد وفى الدين ولم يعلم الوارث فوفاه مرة أخرى.

١٤٣متى يمتنع استرداد ما دُفع من غير المدين؟م ١٤٧

إذا ترتب على الوفاء أن الدائن حسن النية تجرد من سند الدين أو من ضماناته أو ترك دعواه على المدين حتى تقادمت؛ وللموفي الرجوع على المدين الأصلي.

مثال من الشرح

تجرد الدائن من سند الدين: كأن يتلفه أو يعيده للمدين بعد الوفاء. تجرده من الضمانات: كأن يكون لديه رهن رسمي فيلغيه.

الاستثناء

للغير الذي وفى أن يرجع على المدين الأصلي بالدين.

١٤٤ما الفرق بين حسن النية وسوء النية فيمن تسلم غير المستحق؟م ١٤٨–١٤٩

حسن النية لا يرد إلا ما تسلمه. وسيء النية يرد ما تسلمه وثماره التي قبضها والتي قصر في قبضها من يوم أصبح سيء النية. وناقص الأهلية لا يلتزم إلا بقدر ما أثرى به.

مثال من الشرح

قد يطرأ سوء النية؛ كما لو تسلم الشيء بحسن نية ثم علم بعيوب سند حيازته، أو أُبلغ بصحيفة دعوى الرد، فيكون سيء النية من ذلك التاريخ.

الاستثناء

إذا لم تتوفر أهلية التعاقد فيمن تسلم غير المستحق فلا يلزم إلا بالقدر الذي أثرى به (م ١٤٩).

١٤٥ما الفضالة وما شروطها؟م ١٥٠–١٥١

أن يتولى شخص عن قصد القيام بشأن عاجل لحساب غيره دون أن يكون ملزمًا بذلك. وتتحقق ولو تولى شأن غيره أثناء توليه شأن نفسه لارتباط يمنع الفصل بينهما.

مثال من الشرح

الشأن العاجل: أن يجني محصولًا للمنتفع يخشى عليه التلف. وليس من الشأن العاجل شراء أرض للمنتفع لأنها صفقة رابحة. ولا يعد فضوليًّا المستأجر الذي يصلح المأجور لمصلحته، بل يرجع بالإثراء بلا سبب. ومن الارتباط بين الشأنين: الشريك على الشيوع يؤجر العين الشائعة لمصلحته ومصلحة شريكه.

الاستثناء

تتحقق الفضالة ولو تولى الفضولي شأن غيره أثناء توليه شأنًا لنفسه، لارتباط يمنع القيام بأحدهما منفصلًا (م ١٥١).

١٤٦ما أثر إجازة المنتفع لعمل الفضولي؟م ١٥٢

تسري أحكام الوكالة من بدء الفضالة؛ فالإجازة اللاحقة كالوكالة السابقة.

مثال من الشرح

إذا تطوع شخص بإيفاد طبيب إلى مريض فقبل المريض أن يعالجه، عُد قبوله إجازة تترتب عليها أحكام الوكالة.

١٤٧ما التزامات الفضولي؟م ١٥٣–١٥٦

المضي في العمل حتى يتمكن المنتفع من مباشرته، وإعلامه بتدخله فور الاستطاعة، وبذل عناية الشخص المعتاد (مع جواز إنقاص المحكمة للتعويض عند المسوغ)، ومسؤوليته عمن عهد إليه بالعمل (وللمنتفع الرجوع المباشر على المعهود إليه)، ورد ما حصل لديه وتقديم حساب.

مثال من الشرح

المضي في العمل المادي: كإطفاء حريق حتى يأتي المنتفع. والخطأ خارج نطاق الفضالة: من أطفأ حريقًا في منزل جاره ثم أهمل إقفال الباب فسرق اللصوص أمتعة الجار، فمسؤوليته تقصيرية. ورد ما حصل: إذا جنى محصولًا للمنتفع وجب تسليمه إليه.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تنقص التعويض الذي يلزم الفضولي عن خطئه إن وجد مسوغ لذلك (م ١٥٤).

١٤٨ما التزامات المنتفع تجاه الفضولي؟ وهل يستحق الفضولي أجرًا؟م ١٥٧

إذا بذل الفضولي عناية الشخص المعتاد ولو لم تتحقق النتيجة عُد نائبًا، فيلتزم المنتفع بتنفيذ تعهداته، وتعويضه عما التزم به، ورد النفقات الضرورية والنافعة، وتعويضه عن ضرره. ولا أجر له إلا إذا كان العمل من أعمال مهنته.

مثال من الشرح

النفقات الضرورية: إصلاح أساس بناء تعرض لخلل قد يؤدي إلى تهدمه. النفقات النافعة: جني محصول يسرع إليه التلف أو تخزينه. وتعويض الضرر: أن يتلف متاع الفضولي أثناء إطفاء الحريق.

الاستثناء

لا يستحق الفضولي أجرًا إلا أن يكون العمل من أعمال مهنته (م ١٥٧/٢).

١٤٩ما أثر موت الفضولي أو المنتفع؟م ١٥٨

بموت الفضولي تنقضي الفضالة، ويلتزم ورثته الأهل (أو نائبهم) العالمون بها بإعلام المنتفع واتخاذ التدابير اللازمة لمصلحته. وبموت المنتفع يبقى الفضولي ملتزمًا تجاه ورثته.

مثال من الشرح

الفضالة لا تنقضي بموت المنتفع خلافًا للوكالة، فيستمر الفضولي في العمل لمصلحة الورثة.

الاستثناء

يلتزم ورثة الفضولي بالإعلام واتخاذ التدابير إذا توفرت فيهم الأهلية وكانوا على علم بالفضالة، وإلا فنائبهم.

١٥٠ما مدد تقادم دعاوى الإثراء ودفع غير المستحق والفضالة؟م ١٥٩

ثلاث سنوات من علم الدائن بحقه، وفي جميع الأحوال عشر سنوات من نشوء الحق.

المدة النظامية

لا تُسمع الدعوى الناشئة عن الإثراء بلا سبب أو دفع غير المستحق أو الفضالة بانقضاء (ثلاث) سنوات من تاريخ علم الدائن بحقه. وفي جميع الأحوال لا تُسمع الدعوى بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ نشوء الحق.

١٥١ما الالتزامات التي مصدرها النظام مباشرة؟م ١٦٠

تسري عليها النصوص النظامية التي أنشأتها، وتستند إلى وقائع مادية غير العقد والإرادة المنفردة والفعل الضار والإثراء، كالتزامات الأسرة والجوار والمهنة، والتزامات الحائط المشترك (م ٦١٤–٦١٥).

مثال من الشرح

التزامات الأسرة، والتزامات الجوار، والتزامات المهنة، والالتزامات الناشئة عن الحائط المشترك (م ٦١٤، ٦١٥).

الجزء الثاني

المواد ١٦١–٣٠٦

التنفيذ الجبري والالتزام القائم ديانة

المواد ١٦١–١٦٣
١٥٢متى يُجبر المدين على تنفيذ التزامه؟م ١٦١

يجب على المدين تنفيذ التزامه عند استحقاقه باختياره، فإن امتنع نُفذ عليه جبرًا متى استوفى التنفيذ الجبري شروطه النظامية، أيًّا كان مصدر الالتزام: عقدًا أو إرادة منفردة أو فعلًا ضارًّا أو إثراءً بلا سبب أو نظامًا.

مثال من الشرح

إذا كان مصدر الالتزام العقد وجب أن يستوفي أركانه وشروطه، وإذا كان الفعل الضار تعين توافر أركان المسؤولية التقصيرية؛ فإن لم تتحقق الشروط لم يصح إجبار المدين.

١٥٣ما الالتزام القائم ديانة؟ وما حكم وفائه؟م ١٦٢

هو التزام نشأ في ذمة المدين لكنه لم يستوف شروط التنفيذ الجبري، فيبقى مطالبًا به ديانة. فإن وفاه مختارًا كان وفاؤه صحيحًا، ولا يعد تبرعًا ولا دفعًا لغير المستحق.

مثال من الشرح

الالتزام الذي سقط الحق في المطالبة به بتقادم مدة سماع الدعوى، والتزام مرتكب الفعل الضار بتعويض متضرر لم يستطع إثبات ركن الخطأ.

الاستثناء

إذا وفى المدين وهو لا يعلم أن الالتزام قائم ديانة فقط، جاز له استرداد ما دفعه بدعوى استرداد غير المستحق.

١٥٤هل يصلح الالتزام القائم ديانة أساسًا لالتزام نظامي؟م ١٦٣

نعم؛ فإذا تعهد المدين بأن يدفع للدائن مقداره كان التعهد ملزمًا، ويلحق به إقراره بالالتزام قاصدًا الوفاء، فيرتقي إلى التزام نظامي يجوز إجباره عليه.

مثال من الشرح

لو أقر المدين للدائن بالالتزام القائم ديانة قاصدًا وفاءه، كان الإقرار ملزمًا له ويصح إجباره على الوفاء.

التنفيذ العيني

المواد ١٦٤–١٦٩
١٥٥ما شروط إجبار المدين على التنفيذ العيني؟م ١٦٤

الأصل التنفيذ العيني والتعويض استثناء. ويُجبر المدين عليه بعد إعذاره متى كان ممكنًا. وإذا كان فيه إرهاق للمدين جاز للمحكمة بطلبه أن تقصر حق الدائن على التعويض إذا لم يلحقه بذلك ضرر جسيم.

مثال من الشرح

يُعد التنفيذ العيني غير ممكن إذا اقتضت طبيعته تدخل المدين الشخصي وامتنع، كالعقد مع مهندس لعمل تصميم. وإذا أصيبت يد الطبيب في حادث يمنعه من إجراء الجراحة صار الالتزام مستحيلًا بسبب لا يد له فيه فينقضي دون تعويض (م ٢٩٤).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة أن تقصر حق الدائن على التعويض إذا كان في التنفيذ العيني إرهاق للمدين، ولم يلحق الدائن ضرر جسيم (م ١٦٤/٢).

من له حق الطلب

قصر الحق على التعويض لا يكون إلا بطلب المدين (م ١٦٤/٢).

١٥٦متى يختص الدائن بالشيء المعين بالنوع؟ وماذا يفعل إذا لم ينفذ المدين؟م ١٦٥

لا يختص الدائن بشيء بذاته من النوع إلا بإفرازه. فإن لم ينفذ المدين جاز للدائن الحصول على شيء من النوع على نفقة المدين بإذن المحكمة، أو دونه في الاستعجال، مع حقه في التعويض.

مثال من الشرح

بيع كمية معينة من تمر معين بنوعه: ينشأ للمشتري حق شخصي، ولا تنتقل الملكية إلا بإفراز الكمية المبيعة، فإذا مكّنه البائع من تسلمها وأعلمه انتقلت إليه تبعة الهلاك. ولا تدخل النقود في الحكم لأنها لا تصلح للفرز فلا تنتقل ملكيتها إلا بالقبض.

الاستثناء

يجوز في حال الاستعجال الحصول عليه دون إذن المحكمة (م ١٦٥/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

الحصول على شيء من النوع على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٥/٢).

١٥٧على من تقع تبعة هلاك الشيء قبل تسليمه؟م ١٦٦

الالتزام بنقل حق عيني يتضمن التسليم والمحافظة على الشيء حتى تسليمه، فإن لم يسلمه المدين حتى هلك أو تلف فالتبعة عليه. وإذا كان محل الالتزام عملًا يتضمن تسليم شيء ولم يسلمه بعد إعذاره حتى هلك فالتبعة عليه، ما لم يثبت أن الهلاك سيحدث ولو سلّمه.

مثال من الشرح

إذا تأخر المستأجر في رد المأجور بعد انتهاء الإيجار وهلك، فمتى أعذره المالك كانت التبعة على المستأجر من حين الإعذار، إلا إذا أثبت أنه كان سيهلك عند المالك ولو سلّمه.

الاستثناء

في الالتزام بعمل يتضمن التسليم لا يتحمل المدين التبعة إذا أثبت أن الهلاك أو التلف سيحدث ولو سلّم الشيء للدائن (م ١٦٦/٢).

١٥٨كيف يُنفذ الالتزام بعمل؟م ١٦٧

للدائن رفض الوفاء من غير المدين إذا نص الاتفاق أو اقتضت طبيعة العمل أن ينفذه المدين بنفسه. وإذا لم ينفذ المدين جاز للدائن طلب إذن المحكمة في التنفيذ على نفقته، أو التنفيذ دون إذن في الاستعجال. ويقوم حكم المحكمة مقام التنفيذ إذا اقتضت ذلك طبيعة الالتزام.

مثال من الشرح

رفض الوفاء من غير المدين: التعاقد مع طبيب معين لإجراء جراحة. التنفيذ على النفقة: امتناع المقاول عن إتمام المبنى فيتمه مقاول آخر على نفقته. الاستعجال: الإصلاحات العاجلة للمأجور التي يمتنع عنها المؤجر. حكم المحكمة مقام التنفيذ: امتناع البائع عن إتمام إجراءات نقل الملكية.

الاستثناء

يجوز في الاستعجال التنفيذ على نفقة المدين دون إذن المحكمة (م ١٦٧/ب).

السلطة التقديرية للدائرة

التنفيذ على نفقة المدين يكون بإذن المحكمة (م ١٦٧/ب).

١٥٩ما الفرق بين الالتزام ببذل عناية والالتزام بتحقيق غاية؟م ١٦٨

في بذل العناية (كالمحافظة على الشيء أو إدارته أو توخي الحيطة) يعد المدين موفيًا إذا بذل عناية الشخص المعتاد ولو لم يتحقق الغرض، ما لم يقض نص بخلافه. أما تحقيق الغاية فلا يعد الوفاء حاصلًا إلا بتحققها.

مثال من الشرح

التزام المستأجر أو المستعير أو المودع لديه بالمحافظة على الشيء التزام ببذل عناية؛ فإذا بذل عناية الشخص المعتاد ثم هلك الشيء أو انتهت إدارته بخسارة فقد وفى. ومن الإنقاص عن عناية الشخص المعتاد: الوكيل بلا أجر يبذل عنايته في أعماله الخاصة (م ٤٨٧).

الاستثناء

ما لم يقض نص نظامي بخلاف ذلك؛ فقد تزيد العناية المطلوبة أو تنقص عن عناية الشخص المعتاد بنص.

١٦٠ما جزاء الإخلال بالالتزام بالامتناع عن عمل؟م ١٦٩

للدائن أن يطلب إزالة ما وقع مخالفًا مع التعويض إن كان له مقتضٍ، وله طلب إذن المحكمة في الإزالة على نفقة المدين.

مثال من الشرح

التاجر الذي باع متجره والتزم بعدم فتح متجر منافس في الموقع نفسه. ومن مصادره النظام: التزامات الجوار، والتزام المحامي بعدم إفشاء سر المهنة.

السلطة التقديرية للدائرة

الإزالة على نفقة المدين تكون بإذن المحكمة (م ١٦٩).

من له حق الطلب

الإزالة والتعويض لا يكونان إلا بطلب الدائن (م ١٦٩).

التنفيذ بطريق التعويض والإعذار

المواد ١٧٠–١٨٠
١٦١متى يُحكم بالتعويض لعدم الوفاء؟م ١٧٠

إذا استحال التنفيذ عينًا، ومن ذلك أن يتأخر المدين حتى يصبح التنفيذ غير مجدٍ للدائن. وللدائن إذا تأخر المدين أن يعين له مدة معقولة، فإن لم ينفذ جاز له طلب التعويض. ولا يُحكم بالتعويض إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه.

مثال من الشرح

استحالة حكمية: محامٍ التزم بالاستئناف وتأخر حتى انتهت مدته. عدم الجدوى: مقاول التزم ببناء مكان لمناسبة معينة فانتهت قبل التنفيذ، أو تاجر ماشية التزم بتوريدها في موسم عيد الأضحى فتأخر عنه.

الاستثناء

لا يحكم بالتعويض إذا أثبت المدين أن عدم الوفاء بسبب لا يد له فيه (م ١٧٠/٣).

من له حق الطلب

التعويض بعد انقضاء المهلة المعقولة لا يكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٠/٢).

١٦٢ما التعويض عن التأخر؟ وما الفرق بينه وبين التعويض لعدم الوفاء؟م ١٧١

إذا تأخر المدين وجب عليه تعويض الدائن عن ضرر التأخير ما لم يثبت أن التأخير بسبب لا يد له فيه. والتعويض لعدم الوفاء يحل محل التنفيذ العيني ولا يجتمع معه، أما تعويض التأخير فيجتمع مع التنفيذ العيني المتأخر.

الاستثناء

لا تعويض عن التأخير إذا أثبت المدين أنه بسبب لا يد له فيه.

١٦٣ما أثر خطأ الدائن في ضرر عدم التنفيذ أو التأخر؟م ١٧٢

إذا اشترك الدائن بخطئه في إحداث الضرر أو زاد فيه طُبقت أحكام م ١٢٨، فيسقط حقه في التعويض كله أو بعضه بنسبة اشتراكه.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة نسبة اشتراك الدائن بخطئه في الضرر ويسقط من التعويض بقدرها.

١٦٤هل يجوز الاتفاق على الإعفاء من المسؤولية؟م ١٧٣

يجوز الإعفاء من التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام التعاقدي أو التأخر فيه، إلا ما يكون عن غش أو خطأ جسيم. ولا يجوز الإعفاء من المسؤولية عن الفعل الضار.

مثال من الشرح

أن يشترط البائع أو المؤجر إعفاءه من المسؤولية عن العيوب الخفية. ومن تطبيقاته م ٣٣٧: جواز إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد منه، عدا ما ينشأ عن فعله أو تعمد إخفاءه.

الاستثناء

لا يصح الإعفاء مما يكون عن غش أو خطأ جسيم (م ١٧٣/١)، ولا الإعفاء من المسؤولية عن الفعل الضار (م ١٧٣/٢).

١٦٥هل يجوز تحميل المدين تبعة القوة القاهرة؟م ١٧٤

نعم، يجوز الاتفاق على أن يتحملها، وهو من الشروط المشددة للمسؤولية.

مثال من الشرح

الاتفاق على زيادة التزام البائع في ضمان العيب (م ٣٤٣)، أو أن تكون المسؤولية دون ارتكاب خطأ.

١٦٦هل يشترط الإعذار لاستحقاق التعويض؟ ومتى لا يشترط؟م ١٧٥–١٧٦

لا يستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين، ما لم يوجد اتفاق أو نص بخلافه. ولا يشترط الإعذار إذا: اتفق الطرفان على عد المدين معذرًا بحلول الأجل، أو صار التنفيذ غير ممكن أو غير مجدٍ بفعل المدين، أو كان المحل تعويضًا عن فعل ضار، أو ردَّ شيء تسلمه دون حق وهو عالم، أو صرّح المدين كتابة بأنه لن ينفذ.

مثال من الشرح

اتفاق ضمني: تحديد تاريخ معين لتسليم المقاولة إذا دلت ظروف التعاقد على عد المقاول معذرًا بحلوله. الاستحالة بفعل المدين: الإخلال بالامتناع عن عمل، أو تأخر المؤجر في الإصلاحات في عقد زمني.

الاستثناء

الحالات الخمس في م ١٧٦ مستثناة من كل موضع يوجب فيه النظام الإعذار.

١٦٧بماذا يكون الإعذار؟م ١٧٧

بأي وسيلة متفق عليها بين المتعاقدين، أو بأي وسيلة مقررة نظامًا للتبليغ، بما في ذلك رفع الدعوى أو أي إجراء قضائي آخر.

مثال من الشرح

إذا كان الإعذار قبل رفع الدعوى استحق الدائن التعويض من وقت الإعذار، وإذا لم يتحقق إلا برفع الدعوى فمن وقت رفعها.

١٦٨ما التعويض الاتفاقي (الشرط الجزائي)؟م ١٧٨

أن يحدد المتعاقدان مقدمًا مقدار التعويض في العقد أو اتفاق لاحق، ما لم يكن محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاقه الإعذار. ويشترط له توفر أركان المسؤولية كالتعويض القضائي.

مثال من الشرح

أن يشترط صاحب العمل على المقاول ألف ريال عن كل يوم تأخير. أو أن يُشترط في إيجار أرض زراعية أن الزراعة القائمة عند انتهاء العقد تصبح ملكًا للمؤجر تعويضًا عن الإخلال بتسليمها خالية.

الاستثناء

لا يجوز التعويض الاتفاقي إذا كان محل الالتزام مبلغًا نقديًّا، ولا يشترط لاستحقاقه الإعذار (م ١٧٨).

١٦٩ما سلطة المحكمة على التعويض الاتفاقي؟م ١٧٩

لا يستحق إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه ضرر (فالضرر مفترض وعبء نفيه على المدين). وللمحكمة بطلب المدين إنقاصه إذا كان مبالغًا فيه أو نُفذ جزء من الالتزام، وبطلب الدائن زيادته إلى ما يساوي الضرر إذا جاوزه نتيجة غش أو خطأ جسيم. وكل اتفاق يخالف ذلك باطل.

الاستثناء

لا يستحق التعويض الاتفاقي إذا أثبت المدين أن الدائن لم يلحقه ضرر (م ١٧٩/١).

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إنقاص التعويض الاتفاقي أو زيادته في الحالات الواردة في المادة (م ١٧٩/٢–٣).

من له حق الطلب

الإنقاص لا يكون إلا بطلب المدين، والزيادة لا تكون إلا بطلب الدائن (م ١٧٩).

١٧٠كيف تقدر المحكمة التعويض إذا لم يكن مقدرًا؟م ١٨٠

وفق قواعد التعويض عن الفعل الضار (م ١٣٦–١٣٩). لكن في الالتزام العقدي لا يلتزم المدين الذي لم يرتكب غشًّا أو خطأً جسيمًا إلا بالضرر الذي كان يمكن توقعه عادة وقت التعاقد.

مثال من الشرح

من أرسل طردًا عبر شركة نقل ففُقد، وتبين أنه يحوي مجوهرات ثمينة، لا تلتزم الشركة إلا بالقيمة المألوفة للطرد؛ لأن المجوهرات غير متوقعة عند التعاقد ما لم يُعلم بها. أما إذا تعمد المدين عدم التنفيذ أو أهمل إهمالًا جسيمًا فيُسأل عن الضرر المتوقع وغير المتوقع.

الاستثناء

في المسؤولية العقدية لا يُعوض إلا عن الضرر المتوقع وقت التعاقد، إلا في حالتي الغش والخطأ الجسيم.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة التعويض وفق المواد ١٣٦–١٣٩ إذا لم يكن مقدرًا في العقد أو بنص.

الضمان العام والدعوى غير المباشرة

المواد ١٨١–١٨٢
١٧١ما مبدأ الضمان العام للدائنين؟م ١٨١

أموال المدين جميعها ضامنة للوفاء بديونه، والدائنون متساوون في هذا الضمان، ولا أولوية لأحدهم إلا بنص نظامي. ويجوز اتفاق الدائنين على ترتيب الأولوية بما لا يتعارض مع النصوص.

مثال من الشرح

إذا اشترك عدة دائنين في التنفيذ على مال المدين ولم يكفِ، تُباع أمواله وتقسم الحصيلة قسمة غرماء، كل بنسبة دينه، ولا يتقدم دائن على آخر ولو سبق دينه تاريخًا.

الاستثناء

لا أولوية لدائن إلا بنص نظامي، ويجوز للدائنين الاتفاق على ترتيب الأولوية فيما بينهم (م ١٨١/٢).

١٧٢ما شروط الدعوى غير المباشرة؟ وما أثرها؟م ١٨٢

لكل دائن ولو لم يكن حقه مستحق الأداء أن يستعمل حقوق مدينه، إلا ما اتصل بشخصه أو لم يقبل الحجز، إذا لم يستعملها المدين وكان من شأن ذلك زيادة ديونه على أمواله. ولا يلزم إعذار المدين، لكن يجب إدخاله في الدعوى. والدائن نائب عن مدينه، وكل نفع يعود يدخل في أموال المدين ضمانًا لجميع دائنيه.

مثال من الشرح

ليس للوارث المحتمل للدائن قبل موت المورث المطالبة بحقوق المدين؛ لأن حقه احتمالي. ومن استعمال حقوق المدين: إقامة الدعوى لإلزام المقاول باستكمال بناء عقار مملوك للمدين.

الاستثناء

لا يستعمل الدائن حقوق مدينه المتصلة بشخصه خاصة أو غير القابلة للحجز (م ١٨٢/١).

عدم نفاذ التصرفات والصورية

المواد ١٨٣–١٩٠
١٧٣ما شروط دعوى عدم نفاذ تصرف المدين؟م ١٨٣

أن يترتب على التصرف زيادة ديون المدين على أمواله، وأن يتضرر الدائن، وأن يكون حقه مستحق الأداء. فإن كان التصرف تبرعًا لم يشترط العلم، وإن كان معاوضة اشترط علم المدين وخلفه المعاوض بإحاطة الدين. ويسري الحكم على تصرف الخلف بالشروط نفسها.

مثال من الشرح

التصرف الذي يزيد الفرق بين الديون والأموال: أن يبيع عينًا بثمن بخس أو يشتري بثمن باهظ. ولا يدخل في الحكم مقايضة أرض بأرض مساوية لها في القيمة أو تزيد عليها، ولا التصرف في مال غير قابل للحجز.

من له حق الطلب

لا يكون إلا بطلب الدائن الذي كان حقه مستحق الأداء وتضرر من التصرف.

١٧٤كيف يتخلص المتصرف إليه من دعوى عدم النفاذ؟م ١٨٤

لكل من تلقى حقًّا من المدين الذي أحاطت ديونه بأمواله، معاوضة أو تبرعًا، أن يتخلص من الدعوى إذا أودع عوض المثل لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.

١٧٥ما حكم تفضيل المدين أحد دائنيه؟م ١٨٥

إذا تصرف المدين المحاط بالدين تصرفًا لم يقصد به إلا تفضيل دائن على آخر دون حق، فلا يترتب عليه إلا حرمان الدائن من هذه المزية. وإذا وفى أحد دائنيه قبل حلول الأجل فللآخرين طلب عدم نفاذ الوفاء، أما بعد حلوله فلا إلا إذا تم بالتواطؤ.

مثال من الشرح

إذا حصل الدائن على الضمان الخاص مقابل منح المدين أجلًا إضافيًّا فالتصرف معاوضة، ويشترط للاعتراض عليه إثبات غش الدائن والمدين معًا وقصدهما تقديم الدائن دون حق.

الاستثناء

الوفاء بعد حلول الأجل لا يطعن فيه إلا إذا تم بالتواطؤ بين المدين والدائن (م ١٨٥/٢).

١٧٦على من يقع عبء إثبات إحاطة الدين بمال المدين؟م ١٨٦

ليس على الدائن إلا إثبات مقدار ما في ذمة المدين من ديون حالة، وللمدين أن يدفع بإثبات أن له أموالًا تساوي تلك الديون أو تزيد عليها.

١٧٧من يستفيد من الحكم بعدم نفاذ التصرف؟م ١٨٧

جميع الدائنين الذين يضارون بالتصرف، من رفع الدعوى ومن لم يرفعها، ويعود محل التصرف إلى الضمان العام.

مثال من الشرح

إذا علم أحد الدائنين بهبة المدين فرفع دعوى عدم نفاذها وحكم له، استفاد باقي الدائنين من الحكم.

١٧٨ما مدة تقادم دعوى عدم نفاذ التصرف؟م ١٨٨

لا تسمع بانقضاء سنة من علم الدائن بسبب عدم النفاذ، وفي جميع الأحوال بانقضاء عشر سنوات من تاريخ التصرف.

مثال من الشرح

إذا اكتملت المدة لأحد الدائنين فرفع دائن آخر الدعوى وحُكم بعدم النفاذ، فللدائنين الآخرين التمسك بالتقادم لاستبعاد من اكتملت مدته من مشاركتهم.

المدة النظامية

لا تُسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بانقضاء (سنة) من تاريخ علم الدائن بسبب عدم النفاذ، ولا تُسمع الدعوى في جميع الأحوال بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ التصرف.

١٧٩ما أحكام العقد الصوري تجاه الغير؟م ١٨٩

لدائني المتعاقدين والخلف الخاص حسني النية أن يتمسكوا بالعقد الصوري، أو بالعقد المستتر مع إثبات صورية العقد الذي أضر بهم. وعند تعارض مصالحهم تكون الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر.

مثال من الشرح

الصورية المطلقة: مدين يخشى التنفيذ على أمواله فيبيع بعضها صوريًّا لشخص يتفق معه ويكتبان سندًا مستترًا بأن البيع لا حقيقة له. الصورية النسبية: هبة تُعطى صورة بيع. التمسك بالظاهر: من اشترى عينًا بعقد صوري ثم باعها لآخر أو رهنها، فللمشتري الأخير أو المرتهن التمسك بالعقد الظاهر.

الاستثناء

عند تعارض المصالح تكون الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر (م ١٨٩/٢).

١٨٠ما العقد النافذ بين المتعاقدين في الصورية؟م ١٩٠

العقد الحقيقي المستتر هو النافذ بين المتعاقدين والخلف العام، وتُشترط فيه أركانه وشروطه الموضوعية.

مثال من الشرح

إذا ستر المتعاقدان هبة في صورة بيع، وجب أن تتوفر في العقد أركان الهبة وشروط صحتها.

الحق في الحبس والإعسار

المواد ١٩١–١٩٦
١٨١ما شروط الحق في الحبس؟م ١٩١

لمن التزم بأداء شيء أن يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يوف بالتزام في ذمته نشأ بسبب التزام المدين ومرتبط به، ولم يقدم ضمانًا كافيًا.

مثال من الشرح

أن يحبس البائع المبيع حتى يستوفي الثمن، والصانع الشيء المصنوع حتى يستوفي أجره، والمودع لديه الوديعة حتى يستوفي نفقات حفظها. ولا حبس إذا اتفق على تأجيل الثمن.

الاستثناء

لا يثبت الحبس إذا قدم الدائن ضمانًا كافيًا للوفاء بالتزامه (م ١٩١).

١٨٢متى يحبس من أنفق على ملك غيره؟م ١٩٢

لمن أنفق نفقات ضرورية أو نافعة على ملك غيره وهو تحت يده بطريق مشروع أن يحبسه حتى يسترد ما يستحقه.

مثال من الشرح

الحائز حسن النية الذي اشترى ما هو مملوك للغير دون علم، أو اشترى بعقد صحيح في الظاهر ثم أُبطل. أما من دخل الملك في حيازته دون سبب مشروع فلا يحبسه.

الاستثناء

لا حبس إذا لم يكن الشيء تحت يده بطريق مشروع.

١٨٣ما التزامات الحابس؟ ومتى يجوز له بيع الشيء المحبوس؟م ١٩٣

عليه المحافظة على الشيء بعناية الشخص المعتاد، وتقديم حساب عن غلته. وإذا خُشي هلاكه أو تلفه أو طالت مدة حبسه عرفًا فله بيعه بإذن المحكمة، أو دونه في الاستعجال، وينتقل حقه في الحبس إلى الثمن.

مثال من الشرح

ما يسرع إليه التلف كالمأكولات والمشروبات.

الاستثناء

يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ١٩٣/٢).

السلطة التقديرية للدائرة

بيع الشيء المحبوس يكون بإذن المحكمة (م ١٩٣/٢).

١٨٤هل يمنح الحبس أولوية في الاستيفاء؟م ١٩٤

لا؛ فالحبس لا يجعل للحابس أولوية نظامية، ويزاحمه الدائنون في الثمن إذا نُفذ على الشيء. لكن حقه في الحبس يظل قائمًا، فيمتنع عن التسليم حتى يستوفي حقه، فيكون له امتياز عملي.

مثال من الشرح

إذا باع المالك الشيء أو نفذ عليه دائن آخر وبيع بالمزاد، لا ينقضي الحبس، وللحابس الامتناع عن التسليم حتى يستوفي حقه.

١٨٥متى ينقضي الحق في الحبس؟ وكيف يسترد الحابس الشيء إذا خرج من يده؟م ١٩٥

ينقضي بهلاك الشيء، أو استيفاء الحابس حقه، أو خروج الشيء من يده. فإن خرج دون علمه أو رغم معارضته فله طلب استرداده من المحكمة خلال ثلاثين يومًا من علمه وقبل انقضاء سنة من خروجه.

مثال من الشرح

خروج الشيء من يد الحابس قرينة على رضاه، كأن يسلمه طوعًا للمدين، وعليه إثبات خلاف ذلك، كما لو اختُلس منه أو أُخذ غشًّا أو إكراهًا.

من له حق الطلب

الاسترداد لا يكون إلا بطلب الحابس خلال المدتين المحددتين (م ١٩٥/٢).

المدة النظامية

٢- لحابس الشيء إذا خرج من يده دون علمه أو بالرغم من معارضته؛ أن يطلب من المحكمة استرداده خلال (ثلاثين) يومًا من التاريخ الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء (سنةٍ) من تاريخ خروجه.

١٨٦ما النظام الذي يحكم الإعسار؟م ١٩٦

تسري على إعسار المدين النصوص النظامية الخاصة به.

الشرط

المواد ١٩٧–٢٠٣
١٨٧ما الالتزام المعلق على شرط؟ وما نوعا الشرط؟م ١٩٧

هو ما يترتب وجوده أو زواله على أمر مستقبل محتمل الوقوع. والشرط الواقف يعلق وجود الالتزام، والفاسخ يعلق زواله.

مثال من الشرح

الشرط الواقف: أن يبيع تاجر كتابًا معينًا بشرط وروده إليه من الخارج. فإن كان الكتاب قد ورد قبل التعليق كان الالتزام منجزًا لا معلقًا.

١٨٨ما حكم التعليق على أمر واقع أو مستحيل؟م ١٩٨

إذا علق على أمر واقع عُد الالتزام ناجزًا. وإذا علق على أمر مستحيل بطل الشرط وبطل الالتزام المعلق عليه.

مثال من الشرح

الاستحالة النظامية: تعليق الالتزام على بيع المشترط عليه تركته المستقبلية. وعلى عكس الشرط الواقف، يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل ويبطل الشرط وحده.

الاستثناء

الالتزام المعلق على شرط فاسخ مستحيل يبقى صحيحًا ويبطل الشرط وحده.

١٨٩ما حكم التعليق على شرط غير مشروع؟م ١٩٩

لا ينشأ الالتزام إذا كان القصد من التعليق الحض على أمر غير مشروع.

مثال من الشرح

أن يعلق شخص هبته مبلغًا لآخر على اعتدائه على شخص ثالث.

١٩٠ما حكم الشرط الإرادي المحض؟م ٢٠٠

لا يقوم الالتزام إذا علق على شرط واقف يتوقف على محض إرادة الملتزم.

مثال من الشرح

أن يلتزم المدين «إن أراد» أو «إن ناسبه الأمر». ويصح التعليق على النجاح في الامتحان لتعلقه بالإرادة وبظروف أخرى.

الاستثناء

يصح الالتزام المعلق على شرط فاسخ ولو توقف على محض إرادة المدين، والمعلق على شرط يتوقف على إرادة غير طرفيه.

١٩١ما أثر الشرط الواقف قبل تحققه؟م ٢٠١

لا يكون الالتزام نافذًا ولا قابلًا للتنفيذ إلا بتحقق الشرط، وللدائن اتخاذ الإجراءات التي تحافظ على حقه.

١٩٢ما أثر تحقق الشرط الفاسخ؟م ٢٠٢

يزول الالتزام ويلزم الدائن رد ما أخذه، فإن استحال الرد لسبب هو مسؤول عنه لزمه التعويض. وتبقى أعمال الإدارة الصادرة منه نافذة.

الاستثناء

تبقى أعمال الإدارة التي تصدر من الدائن بحسن نية نافذة رغم تحقق الشرط الفاسخ.

١٩٣هل لتحقق الشرط أثر رجعي؟م ٢٠٣

نعم، يستند أثره إلى وقت نشوء الالتزام، إلا إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو طبيعة العقد خلاف ذلك، أو كان التنفيذ قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.

مثال من الشرح

هبة الأب ولده بشرط نجاحه: إذا باع الولد المحل كان البيع نافذًا من وقت نشوء الالتزام لا من وقت النجاح.

الاستثناء

لا أثر رجعي إذا تبين من إرادة المتعاقدين أو طبيعة العقد ذلك، أو كان التنفيذ قبل تحقق الشرط غير ممكن لسبب لا يد للمدين فيه.

الأجل

المواد ٢٠٤–٢٠٩
١٩٤ما الالتزام المضاف إلى أجل؟ وما أثره؟م ٢٠٤

هو ما يترتب نفاذه أو انقضاؤه على أمر مستقبل محقق الوقوع. ولا ينفذ الواقف إلا عند حلوله، وللدائن قبله اتخاذ الإجراءات التحفظية وطلب ضمان إذا خشي إعسار المدين لسبب مقبول. وانقضاء الأجل الفاسخ يزيل الالتزام دون أثر رجعي.

مثال من الشرح

ربط نفاذ العقد بوفاة شخص معين. ومن الإجراءات التحفظية: تسجيل التصرف الناقل للملكية.

من له حق الطلب

طلب الضمان قبل حلول الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن الذي خشي إعسار المدين واستند إلى سبب مقبول (م ٢٠٤/٢).

١٩٥متى يسقط حق المدين في الأجل؟م ٢٠٥

إذا حُكم بإعساره، أو لم يقدم الضمانات المتفق عليها، أو نقصت بفعله أو بسبب لا يد له فيه، ما لم يبادر إلى إكمالها.

مثال من الشرح

نقص الضمان بفعله: تغيير طريقة استغلال العقار المرهون بما ينقص قيمته. بغير فعله: تهدم جزء من العقار المرهون بقوة قاهرة.

الاستثناء

لا يسقط الأجل إذا بادر المدين إلى إكمال الضمانات.

١٩٦متى يجوز تعجيل الوفاء قبل الأجل؟م ٢٠٦

يجوز ممن كان الأجل لمصلحته ما لم يضر التعجيل بالطرف الآخر، وعند الشك يعد الأجل لمصلحة المدين. وإذا قضى المدين قبل الأجل ثم استُحق المقبوض عاد الدين مؤجلًا.

الاستثناء

لا يجوز التعجيل إذا ألحق ضررًا بالطرف الآخر (م ٢٠٦/١).

١٩٧هل يحل الدين المؤجل بالموت؟م ٢٠٧

لا يحل بموت الدائن، ويحل بموت المدين، إلا إذا كان موثقًا بضمان عيني، أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا، أو وافق الدائن على بقائه مؤجلًا.

الاستثناء

لا يحل الدين بموت المدين إذا كان موثقًا بضمان عيني، أو قدم الورثة ضمانًا كافيًا، أو وافق الدائن على بقاء الأجل.

١٩٨ما أثر سقوط الأجل على الزيادة المقابلة له؟م ٢٠٨

إذا سقط الأجل وتبين أن له أثرًا في زيادة مقدار الدين عند العقد، أنقصت المحكمة من الزيادة مراعية مقدار ما سقط من الأجل وسببه وطبيعة المعاملة.

السلطة التقديرية للدائرة

تنقص المحكمة من الزيادة المقابلة للأجل مراعية مقدار ما سقط منه وسبب سقوطه وطبيعة المعاملة.

١٩٩ما حكم الاتفاق على الوفاء عند الميسرة؟م ٢٠٩

تحدد المحكمة أجلًا يكون مظنة القدرة على الوفاء، مراعية موارد المدين الحالية والمستقبلية وعناية الشخص الحريص، ومتى ثبتت قدرته سقط الأجل.

السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجل الميسرة (الأجل القضائي) مراعية موارد المدين الحالية والمستقبلية.

تعدد محل الالتزام

المواد ٢١٠–٢١١
٢٠٠ما الالتزام التخييري؟ ولمن الخيار؟م ٢١٠

التزام يشمل محله أشياء متعددة تبرأ الذمة بأداء أحدها، والخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص بخلافه. فإن امتنع صاحب الخيار أو تعدد أصحابه ولم يتفقوا حددت المحكمة أجلًا، فإن انقضى انتقل الخيار للطرف الآخر.

مثال من الشرح

التزام الشريك بتقديم حصته في الشركة مبلغًا من النقود أو أرضًا أو سيارة أو أسهمًا.

الاستثناء

الخيار للمدين ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي بخلاف ذلك (م ٢١٠/١).

السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجلًا لتعيين المحل عند الامتناع أو الخلاف (م ٢١٠/٢).

٢٠١ما الالتزام البدلي؟ وما الفرق بينه وبين التخييري؟م ٢١١

التزام محله شيء واحد مع حق المدين في أداء شيء آخر بدلًا منه. والأصل وحده هو محل الالتزام ويعين طبيعته، بخلاف التخييري الذي تتعدد فيه المحال.

مثال من الشرح

أن يلتزم المدين برسم صورة معينة، على أن له أن يبرئ ذمته بإعطاء كتاب معين أو مبلغ من النقود.

تضامن الدائنين والدين المشترك

المواد ٢١٢–٢٢١
٢٠٢ما مصدر التضامن بين الدائنين؟ وما آثاره؟م ٢١٢–٢١٣

لا يكون إلا باتفاق أو بنص نظامي. وللدائنين المتضامنين مجتمعين أو منفردين مطالبة المدين بكل الدين. وللمدين أن يعترض على أحدهم بأوجه الاعتراض الخاصة به والمشتركة، لا بالخاصة بدائن آخر. ويقوم على وحدة الدين، والنيابة التبادلية فيما ينفع لا فيما يضر، وتعدد الروابط.

مثال من الشرح

لو منح أحد الدائنين المدين أجلًا وطالبه الآخر بالدين حالًّا، فليس للمدين أن يعترض على المطالب بالأجل الذي منحه غيره.

٢٠٣كيف يُقسم ما يستوفيه أحد الدائنين المتضامنين؟م ٢١٤

يكون من حقهم جميعًا ويتحاصون فيه، إلا بنص أو اتفاق بخلافه.

مثال من الشرح

دائنان متضامنان في ألف ريال لكل منهما النصف، دفع المدين لأحدهما أربعمائة: تُقسم بينهما مناصفة.

الاستثناء

ما لم يقض نص نظامي أو اتفاق بخلاف ذلك.

٢٠٤لمن يوفي المدين في تضامن الدائنين؟م ٢١٥

له أن يوفي لأي منهم وتبرأ ذمته تجاههم جميعًا، إلا إذا أعذره أحدهم بعدم وفاء نصيبه لدائن معين ولم يترتب على ذلك ضرر بالمدين.

مثال من الشرح

إذا خالف المدين ودفع للدائن المعترض عليه، لم تبرأ ذمته في قدر حصة الدائن المعترض.

الاستثناء

لا يوفي للدائن المعترض عليه إذا أعذره أحد الدائنين بذلك ولم يلحقه ضرر (م ٢١٥).

٢٠٥ما أثر براءة ذمة المدين تجاه أحد الدائنين المتضامنين بغير الوفاء؟م ٢١٦

لا تبرأ ذمته تجاه الباقين إلا بقدر حصة ذلك الدائن، كالإبراء والمقاصة واتحاد الذمة.

مثال من الشرح

لو كان للمدين دين في ذمة أحد الدائنين المتضامنين وتمسك بالمقاصة، اقتصر أثرها على حصة ذلك الدائن.

٢٠٦ما حكم عمل أحد الدائنين المتضامنين الضار بالباقين؟م ٢١٧

لا ينفذ في حقهم؛ فالنيابة بينهم فيما ينفع لا فيما يضر.

مثال من الشرح

ما ينفع: إعذار أحدهم المدين، أو إقرار المدين في مواجهته، أو حكم لصالح أحدهم. ما يضر: منح أحدهم المدين أجلًا فلا يسري إلا على نصيبه، أو صدور حكم لصالح المدين ضد أحدهم.

٢٠٧ما أثر موت أحد الدائنين المتضامنين؟م ٢١٨

لا يحول التضامن دون انقسام الدين بين ورثته، فينتقل التضامن إلى كل وارث بقدر نصيبه، إلا إذا كان الدين غير قابل للانقسام فينتقل إلى كل وارث في الدين كله.

مثال من الشرح

ثلاثة دائنين متضامنين في ثلاثمائة ريال لكل منهم مائة، مات أحدهم عن وارثين مناصفة: لكل وارث المطالبة بمائة وخمسين فقط.

الاستثناء

إذا كان الدين غير قابل للانقسام انتقل التضامن إلى كل وارث في الدين كله.

٢٠٨ما الدين المشترك؟ وما الفرق بينه وبين تضامن الدائنين؟م ٢١٩–٢٢٠

دين تعدد دائنوه واتحد سببه، ومنه ما آل بالإرث إلى أكثر من وارث. ولكل شريك المطالبة بحصته فقط، بخلاف التضامن الذي يجيز المطالبة بكل الدين.

مثال من الشرح

اتحاد السبب بسبق الاشتراك: شريكان يملكان منزلًا فيبيعانه. أو بوحدة الصفقة: مالك الأرض ومالك البناء يبيعانهما صفقة واحدة دون تحديد ما يقابل كلًّا منهما. ومن الفروق: لا يستفيد الدائن في الدين المشترك من قطع التقادم إلا في حصته.

٢٠٩ما حقوق الشركاء فيما يقبضه أحدهم من الدين المشترك؟م ٢٢٠–٢٢١

للباقين أن يشاركوه فيما قبض بنسبة حصصهم ويتبعوا المدين بالباقي، ما لم يترك أحدهم للقابض ما قبضه صراحة أو ضمنًا. وإذا تصرف القابض فيما قبضه رجعوا عليه بأنصبتهم، وإذا هلك في يده بغير خطئه لم يلزمه تعويضهم وعُد مستوفيًا حصته.

الاستثناء

ليس للشريك الرجوع على القابض إذا ترك له ما قبضه صراحة أو ضمنًا على أن يتبع المدين بحصته (م ٢٢٠).

الاستثناء

لا يضمن القابض ما هلك في يده بغير خطأ منه (م ٢٢١).

تضامن المدينين وعدم القابلية للانقسام

المواد ٢٢٢–٢٣٧
٢١٠ما مصدر التضامن بين المدينين؟ وهل يمنعه اختلاف أوصاف الدين؟م ٢٢٢–٢٢٣

لا يكون إلا باتفاق أو بنص نظامي. ويتحقق ولو كان دين بعضهم مؤجلًا أو معلقًا على شرط ودين الآخرين منجزًا؛ لأن لكل مدين رابطة مستقلة بالدائن.

٢١١ما أثر وفاء أحد المدينين المتضامنين؟ ومن يُطالب؟م ٢٢٤–٢٢٥

إذا وفى أحدهم الدين برئت ذمته وذمة الباقين. وللدائن مطالبة كلهم أو بعضهم مراعيًا الأوصاف المؤثرة في علاقته بكل مدين، ولا تحول مطالبة أحدهم دون مطالبة الباقين. ولكل مدين أن يعترض بأوجه الاعتراض الخاصة به أو المشتركة فقط.

مثال من الشرح

إذا كان دين أحد المدينين معلقًا على شرط ودين الباقين منجزًا، فليس للدائن مطالبة صاحب الدين المعلق قبل تحقق الشرط.

٢١٢ما أثر المقاصة أو اتحاد الذمة في حصة أحد المدينين المتضامنين؟م ٢٢٦–٢٢٧

لا يحتج المدين بالمقاصة الواقعة بين الدائن ومدين آخر إلا بقدر حصة ذلك المدين. وإذا انقضت حصة أحدهم باتحاد الذمة لم ينقض الدين بالنسبة للباقين إلا بقدر حصته.

مثال من الشرح

اتحاد الذمة: دائن بثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، مات وانحصر إرثه في أحد المدينين؛ فتنقضي مائة ريال ويبقى الآخران متضامنين في مائتين.

٢١٣ما أثر إبراء أحد المدينين المتضامنين؟م ٢٢٨

إن أبرأه من الدين فقط برئت ذمته وذمة الباقين بقدر حصته وبقي تضامنه. وإن أبرأه من التضامن فقط بقي دينه وامتنعت مطالبته بحصة الآخرين. وإن أبرأه إبراءً مطلقًا انصرف إلى الدين والتضامن معًا، ما لم يتبين خلافه.

مثال من الشرح

ثلاثمائة ريال على ثلاثة متضامنين بالتساوي، أبرأ الدائن أحدهم من الدين فقط: تسقط مائة ريال، ويبقى للدائن مطالبة جميعهم بالمائتين.

الاستثناء

الإبراء المطلق ينصرف إلى الدين والتضامن معًا، ما لم يتبين من دلالة الحال أو طبيعة التعامل انصرافه إلى أحدهما (م ٢٢٨/٣).

٢١٤من يتحمل حصة المعسر إذا أُبرئ أحد المدينين؟م ٢٢٩

لباقي المدينين الرجوع على المدين المبرأ بنصيبه في حصة المعسر، إلا إذا أخلاه الدائن من كل مسؤولية عن الدين فيتحمل الدائن نصيبه.

الاستثناء

إذا أخلى الدائن المدين المبرأ من كل مسؤولية تحمّل الدائن نصيب هذا المدين في حصة المعسر.

٢١٥ما أثر التقادم ووقفه وانقطاعه في تضامن المدينين؟م ٢٣٠

لا يفيد عدم سماع الدعوى بالنسبة إلى أحد المدينين الباقين إلا بقدر حصته. وليس للدائن أن يتمسك بوقف المدة أو انقطاعها بالنسبة لأحدهم في مواجهة الباقين.

مثال من الشرح

ثلاثة مدينين متضامنين انقضت المدة بالنسبة لأحدهم فقط: يطالب الباقيان بثلثي الدين.

٢١٦ما حدود النيابة بين المدينين المتضامنين؟م ٢٣١–٢٣٢

النيابة فيما ينفع لا فيما يضر: فلا يُسأل المدين إلا عن فعله، وإعذار الدائن لأحدهم أو مطالبته قضاءً لا أثر لها على الباقين، أما إعذار أحدهم للدائن فيفيد الباقين. وينفذ صلح أحدهم على الباقين ما لم يرتب عليهم التزامًا جديدًا أو زيادة فلا ينفذ إلا بإجازتهم.

مثال من الشرح

صلح ينزل فيه الدائن عن بعض ما ادعاه: يستفيد منه جميع المدينين.

الاستثناء

لا ينفذ الصلح في حق باقي المدينين إذا رتب عليهم التزامًا جديدًا أو زيادة إلا بإجازتهم (م ٢٣٢).

٢١٧ما أثر إقرار أحد المدينين المتضامنين أو اليمين الموجهة إليه؟م ٢٣٣

لا يسري إقراره في حق الباقين، ولا يضارون بنكوله عن يمين وجهها إليه الدائن أو بحلف الدائن يمينًا وجهها إليه. أما إذا حلف المدين اليمين الموجهة إليه فيستفيد الباقون.

٢١٨كيف يرجع المدين المتضامن الذي وفى على الباقين؟م ٢٣٤

لا يرجع على أي منهم إلا بقدر حصته ولو حل محل الدائن. والحصص متساوية ما لم يوجد اتفاق أو نص بخلافه، وإن كان أحدهم وحده صاحب المصلحة تحمل الدين كله. وإذا أعسر أحدهم تحمل الموفي والموسرون تبعة إعساره كل بقدر حصته.

مثال من الشرح

ثلاثة مدينين: ينقسم الدين بينهم في رجوع بعضهم على بعض أثلاثًا.

الاستثناء

إذا كان أحد المدينين وحده صاحب المصلحة في الدين تحمله كله تجاه الباقين (م ٢٣٤/٢).

٢١٩متى يكون الالتزام غير قابل للانقسام؟م ٢٣٥

إذا ورد على محل لا يقبل الانقسام بطبيعته، أو تبين من غرض المتعاقدين أنه لا يجوز تنفيذه منقسمًا.

مثال من الشرح

بطبيعته: حق ارتفاق أو رهن أو امتناع عن عمل أو تسليم سيارة أو حيوان. بالغرض: شراء أرض مخصصة لمشروع يستغرق مساحتها كلها، أو اقتراض مبلغ مع الاتفاق على وفائه كاملًا.

٢٢٠ما أحكام تعدد المدينين أو الدائنين في الالتزام غير القابل للانقسام؟م ٢٣٦–٢٣٧

إذا تعدد المدينون التزم كل منهم بوفاء الدين كاملًا ويرجع الموفي على الباقين بحصصهم. وإذا تعدد الدائنون أو ورثتهم جاز لكل منهم المطالبة بالأداء كاملًا، وإذا اعترض أحدهم أدى المدين لهم مجتمعين أو أودع الشيء لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، ويرجع الباقون على المستوفي بحصصهم.

مثال من الشرح

إذا كان المحل تسليم سيارة، فلأحد المدينين تسليمها للدائن والرجوع على الباقين بحصصهم من ثمنها.

الاستثناء

إذا اعترض أحد الدائنين التزم المدين بالأداء لهم مجتمعين أو الإيداع (م ٢٣٧).

حوالة الحق

المواد ٢٣٨–٢٤٧
٢٢١ما حوالة الحق؟ وهل يشترط رضى المدين؟م ٢٣٨

اتفاق بين الدائن المحيل والمحال له على نقل حقه الذي في ذمة المدين إليه، ولا يشترط لانعقادها رضى المدين، ما لم تقتض النصوص أو الاتفاق أو طبيعة الالتزام خلاف ذلك.

مثال من الشرح

مالك عقار اتفق مع جاره على عدم مجاوزة ارتفاع محدد في البناء، ثم باع عقاره لمشترٍ جديد؛ فقد نقل إليه حقه في ذمة جاره.

الاستثناء

لا تجوز الحوالة إذا منعتها النصوص (كالحق غير القابل للحجز)، أو اتفاق الدائن والمدين، أو طبيعة الالتزام.

٢٢٢هل تصح حوالة الحق غير القابل للحجز؟م ٢٣٩

لا تصح إلا بقدر ما يكون منه قابلًا للحجز.

مثال من الشرح

إذا كان جزء من الراتب الشهري للموظف لا يجوز الحجز عليه، فأحال راتبه كله، صحت الحوالة في القدر القابل للحجز فقط وبطلت فيما زاد.

٢٢٣متى تنفذ حوالة الحق تجاه المدين والغير؟م ٢٤٠

لا تنفذ إلا إذا قبلها المدين أو أُعلم بها بأي وسيلة مقررة نظامًا، ويشترط لنفاذها تجاه الغير بقبول المدين أن يكون القبول مكتوبًا ثابت التاريخ.

مثال من الشرح

القبول الضمني: أن يشرع المدين في الوفاء للمحال له.

الاستثناء

نفاذ الحوالة تجاه الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون القبول مكتوبًا ثابت التاريخ (م ٢٤٠).

٢٢٤ما الذي ينتقل إلى المحال له؟م ٢٤١

ينتقل الحق بصفاته وتوابعه وضماناته بمجرد انعقاد الحوالة.

٢٢٥ماذا يضمن المحيل؟م ٢٤٢–٢٤٤

في الحوالة بعوض لا يضمن إلا وجود الحق وقت انعقادها ما لم يتفق على خلافه، وفي الحوالة بغير عوض لا يضمن وجوده. ولا يضمن يسار المدين إلا باتفاق خاص، وينصرف إلى اليسار وقت الحوالة ما لم يتفق على خلافه. ولا يرد عند الرجوع أكثر مما أخذ مع النفقات ولو اتفق على خلافه.

مثال من الشرح

إذا وهب المحيل حقه ثم تبين أنه غير موجود لم يضمن، إلا إذا تعمد إخفاء سبب الاستحقاق أو علم بانعدام الحق وأخفاه غشًّا فيُسأل عن الضرر (م ٣٧٢). وإذا ضمن يسار المدين ولم يحدد وقته، برئ إذا كان المدين موسرًا وقت الحوالة ولو أعسر بعدها.

الاستثناء

يجوز الاتفاق على تخفيف ضمان وجود الحق أو زيادته في الحوالة بعوض (م ٢٤٢/١).

الاستثناء

لا يلزم المحيل أكثر مما أخذه مع النفقات ولو وجد اتفاق بخلاف ذلك (م ٢٤٤).

٢٢٦ما الدفوع التي يتمسك بها المدين تجاه المحال له؟م ٢٤٥

الدفوع التي كان له أن يتمسك بها تجاه المحيل وقت نفاذ الحوالة في حقه، والدفوع المستمدة من عقد الحوالة.

مثال من الشرح

دفوع الحق: بطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ، أو تعليقه على شرط واقف لم يتحقق. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة.

٢٢٧من يُقدم عند تعدد الحوالة بحق واحد أو تزاحمها مع حاجز؟م ٢٤٦–٢٤٧

تقدم الحوالة الأسبق في نفاذها في حق الغير لا في تاريخ صدورها. وإذا وقع حجز تحت يد المدين قبل نفاذ الحوالة في حق الغير كانت الحوالة بمثابة حجز آخر، فيُقسم الحق بين المحال له والحاجز قسمة غرماء.

مثال من الشرح

حق الحاجز ستمائة ريال والحوالة بألف ومائتين، ولم يوجد عند المدين إلا ألف ومائتان: يُقسم المبلغ بينهما بنسبة الثلث للحاجز والثلثين للمحال له.

حوالة الدين والتنازل عن العقد

المواد ٢٤٨–٢٥٨
٢٢٨ما حوالة الدين؟ وكيف تنعقد؟م ٢٤٨–٢٥٠

عقد ينقل الالتزام من ذمة المحيل إلى ذمة المحال عليه، ولا ينتقل الدين بالإرث. وتنعقد باتفاق المحيل والمحال عليه ولا تنفذ في حق المحال (الدائن) إلا بقبوله، أو باتفاق المحيل والمحال ولا تنفذ في حق المحال عليه إلا بقبوله.

الاستثناء

إذا لم يقبل المحال الحوالة المنعقدة بين المحيل والمحال عليه، التزم المحال عليه تجاه المحيل بالوفاء للمحال، ما لم يتفق على خلافه أو يتبين أن نفاذها معلق على قبول المحال (م ٢٤٩/٢).

الاستثناء

إذا كان المحال عليه مدينًا للمحيل بمثل الدين المحال به نفذت الحوالة في حقه وفق م ٢٤٠ (م ٢٥٠).

٢٢٩ما أثر حوالة الدين؟م ٢٥١–٢٥٢

ينتقل الدين إلى المحال عليه بصفاته وتوابعه، وتبرأ ذمة المحيل. وتبقى ضماناته إلا الضمانات المقدمة من الغير، ويبقى المدينون المتضامنون ملتزمين بعد خصم حصة المحيل.

مثال من الشرح

إذا كان الدين مقترنًا بسند تنفيذي انتقل قابلًا للتنفيذ به. وإذا أعسر المحال عليه بعد الحوالة وقبل قبول المحال، فلا يرجع المحال على المحيل بالدين ذاته لأنه برئ منه، وإنما بالضمان.

الاستثناء

لا تبقى الضمانات المقدمة من الغير كالكفيل الشخصي أو العيني (م ٢٥٢).

٢٣٠ما دفوع المحال عليه؟ وماذا يضمن المحيل؟م ٢٥٣–٢٥٤

للمحال عليه التمسك بدفوع المحيل المتعلقة بالدين وبالدفوع المستمدة من عقد الحوالة، لا بالدفوع الخاصة بشخص المحيل. ويضمن المحيل يسار المحال عليه وقت انعقاد الحوالة إذا كانت بينه وبين المحال، ووقت نفاذها إذا كانت بينه وبين المحال عليه، ما لم يتفق على خلافه.

مثال من الشرح

دفوع الدين: بطلان العقد المنشئ للدين لعدم مشروعية السبب. دفوع الحوالة: بطلان عقد الحوالة لعدم مشروعية المحل. والدفع الخاص بشخص المحيل: الدفع باتحاد الذمة.

٢٣١ما التنازل عن العقد؟ ومتى يبرأ المتنازل؟م ٢٥٥–٢٥٦

أن ينقل المتعاقد مركزه في العقد بحقوقه والتزاماته إلى غيره بموافقة المتعاقد الآخر، ويجوز أن تكون الموافقة مقدمة إذا عُين العقد، وينفذ حينئذ بإعلامه. فإذا وافق المتنازل لديه برئ المتنازل بالنسبة للمستقبل، وإن لم يوافق التزم المتنازل بالتنفيذ بالتضامن مع المتنازل له.

مثال من الشرح

مؤسسة زراعية تعاقدت مع مصنع معلبات على توريد منتجاتها مدة طويلة، ثم تُصرف في المؤسسة وتُنوزل عن عقد التوريد للمتصرف إليه، فصار العقد ملزمًا له وللمصنع.

الاستثناء

لا تضامن إذا اتُّفق على خلاف ذلك، أو تبين أن نفاذ التنازل معلق على قبول المتنازل لديه (م ٢٥٦).

٢٣٢ما أثر التنازل عن العقد في الدفوع والضمانات؟م ٢٥٧–٢٥٨

للمتنازل له الاحتجاج بالدفوع المتعلقة بالدين لا الخاصة بشخص المتنازل، وللمتنازل لديه الاحتجاج بجميع دفوعه تجاه المتنازل. وإذا لم يبرئ المتنازل لديه المتنازل بقيت الضمانات، وإذا أبرأه لم تبق الضمانات المقدمة من الغير، وبقي المتضامنون بعد خصم حصة المتنازل.

الوفاء: طرفاه

المواد ٢٥٩–٢٦٥
٢٣٣ممن يصح الوفاء؟م ٢٥٩

من المدين أو نائبه أو صاحب مصلحة في الوفاء كالكفيل والمدين المتضامن. ويصح ممن لا مصلحة له، لكن للدائن رفضه إذا أبلغه المدين اعتراضه على ذلك.

مثال من الشرح

إذا لم يكن للموفي مصلحة ولم يبلغ المدين الدائن اعتراضه، فليس للدائن أن يمتنع عن القبول.

الاستثناء

للدائن رفض الوفاء ممن لا مصلحة له إذا أبلغ المدين الدائن اعتراضه على ذلك (م ٢٥٩/ب).

٢٣٤ما شرطا صحة الوفاء في الموفي؟م ٢٦٠

أن يكون مالكًا للشيء الذي وفى به. ولا يصح الوفاء من عديم الأهلية، أما ناقصها فيصح وفاؤه بشيء مستحق عليه ما لم يلحقه ضرر.

مثال من الشرح

الوفاء الضار بناقص الأهلية: أن يوفي الدين قبل أجله، أو بشيء أعلى جودة مما يجب عليه؛ فيجوز طلب إبطاله.

الاستثناء

لا يصح وفاء ناقص الأهلية إذا ألحق به ضررًا (م ٢٦٠/٢).

٢٣٥متى يرجع من وفى دين غيره؟م ٢٦١

من وفى دين غيره غير متبرع رجع على المدين بقدر ما دفعه، وعبء إثبات نية التبرع على المدين. إلا إذا كان الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له مصلحة في الاعتراض، فلا يرجع إلا بقدر ما أثرى به المدين.

مثال من الشرح

مصلحة المدين في الاعتراض: أن يكون الدين قد انقضى بالوفاء أو الإبراء، أو كان له التمسك بالمقاصة، أو ببطلان العقد أو قابليته للإبطال أو الفسخ.

الاستثناء

لا رجوع بكامل ما دفع إذا كان الوفاء بغير إذن المدين وأثبت أن له مصلحة في الاعتراض (م ٢٦١).

٢٣٦متى يحل الموفي محل الدائن؟ وما أثر الحلول؟م ٢٦٢–٢٦٣

إذا كان ملزمًا بالدين مع المدين أو عنه، أو دائنًا وفى دائنًا مقدمًا عليه بضمان عيني، أو بنص، أو باتفاق مع الدائن عند الوفاء أو قبله ولو لم يقبل المدين. ويحل الموفي بقدر ما أداه من ماله، بصفات الحق وتوابعه وضماناته ودفوعه. وفي الحلول الجزئي يقدم الدائن في استيفاء الباقي ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

الملزم بالدين: المدين المتضامن أو الكفيل. وإذا قبل الدائن استيفاء حقه منقوصًا، فلا يرجع الموفي إلا بما دفعه. ويحل الموفي بما للحق من سند تنفيذي أو حق حبس أو دعوى عدم نفاذ.

الاستثناء

في الحلول الجزئي يقدم الدائن في استيفاء ما بقي، ما لم يتفقا على خلاف ذلك (م ٢٦٣/٢).

٢٣٧ما حكم وفاء المدين في مرض موته لبعض دائنيه؟م ٢٦٤

إذا لم تف تركته بديون الباقين فلهم الرجوع على من استوفوا ومشاركتهم فيما أخذوا كل بقدر حصته.

٢٣٨لمن يكون الوفاء؟م ٢٦٥

للدائن أو نائبه، ويعد ذا صفة من يقدم سندًا بمخالصة من الدائن ما لم يُتفق على الوفاء له شخصيًّا. وإذا كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها فلا تبرأ الذمة إلا بالوفاء لوليه أو وصيه، ويصح الوفاء لناقص الأهلية إذا نشأ الالتزام بإذن وليه ولم يمنع الولي من الوفاء له.

مثال من الشرح

إذا انتقل الدين بحوالة حق أو حلول، فلا تبرأ ذمة المدين إلا بالوفاء لمن انتقل إليه الدين وقت الوفاء.

الاستثناء

يصح الوفاء لناقص الأهلية إذا كان نشوء الالتزام بإذن وليه أو وصيه ولم يمنع الوفاء له (م ٢٦٥/٢).

رفض الوفاء والعرض والإيداع

المواد ٢٦٦–٢٧١
٢٣٩متى يعد الدائن ممتنعًا عن قبول الوفاء؟ وما أثر إعذاره؟م ٢٦٦–٢٦٧

إذا رفض دون مسوغ وفاءً معروضًا عرضًا صحيحًا، أو لم يقم بالأعمال التي لا يتم الوفاء بدونها، أو أعلم المدين أنه لن يقبل. فللمدين إعذاره، ويترتب عليه: انتقال تبعة الهلاك إلى الدائن، وحق المدين في الإيداع على نفقته، والمطالبة بالتعويض.

مثال من الشرح

امتناع المشتري عن الأعمال التي لا يتمكن البائع من التسليم إلا بها، فيعذره البائع وتنتقل إليه تبعة الهلاك. ومن التعويض: امتناع الدائن عن تسلم عين معينة تبقى شاغلة للمكان مدة طويلة، فيطالبه المدين بأجرة المكان.

من له حق الطلب

الإعذار لا يكون إلا بمبادرة من المدين (م ٢٦٦).

٢٤٠متى يكون العرض صحيحًا؟ وكيف يكون الإيداع؟م ٢٦٨

لا يصح العرض إلا لكامل الدين المستحق ونفقاته. ويجوز العرض أثناء المرافعة إذا حضر الدائن ويعد إعذارًا. ويكون الإيداع بأمر المحكمة بحسب طبيعة الشيء، ومنه إيداعه عينًا أو وضعه تحت الحراسة، ويُبلَّغ الدائن.

مثال من الشرح

إيداع العين: المجوهرات أو المنقولات الصغيرة. الحراسة في مكانه: العقار، أو المعدات الكبيرة التي يصعب نقلها.

السلطة التقديرية للدائرة

تأمر المحكمة بالإيداع بحسب طبيعة الشيء، ولها الأمر بأي إجراء يتحقق به (م ٢٦٨/٣).

٢٤١متى يبيع المدين الشيء ويودع ثمنه؟م ٢٦٩

إذا كان يسرع إليه الفساد أو يكلف إيداعه أو حراسته نفقات باهظة، فيبيعه بإذن المحكمة أو دونه في الاستعجال بسعر السوق، فإن تعذر فبالمزاد، ويقوم إيداع الثمن مقام إيداع الشيء.

مثال من الشرح

ما يسرع إليه الفساد: الفواكه والخضروات. ما يكلف نفقات باهظة: المواشي.

الاستثناء

يجوز البيع دون إذن المحكمة في حال الاستعجال (م ٢٦٩).

السلطة التقديرية للدائرة

البيع يكون بإذن المحكمة (م ٢٦٩).

٢٤٢متى يكفي الإيداع دون عرض؟م ٢٧٠

إذا جهل المدين شخص الدائن أو موطنه، أو كان الدائن عديم الأهلية أو ناقصها بلا نائب يقبل الوفاء، أو كان الدين متنازعًا عليه بين عدة أشخاص، أو وجدت أسباب جدية أخرى تقدرها المحكمة.

مثال من الشرح

موت الدائن دون أن يعرف المدين ورثته. أو تنازع موصى له بالدين ووارث يطعن في الوصية. ومن الأسباب الجدية: رغبة المدين في وفاء دين لغير الدائن حق فيه ولا يستطيع الحصول على مخالصة منه.

السلطة التقديرية للدائرة

تقدر المحكمة الأسباب الجدية الأخرى التي تجيز الإيداع دون عرض، مع بيانها في حكمها (م ٢٧٠/د).

٢٤٣ما آثار العرض والإيداع؟م ٢٧١

إذا تم العرض وأُتبع بالإيداع صحيحًا قام مقام الوفاء من وقت العرض، وليس للمدين الرجوع فيه، ويتحمل الدائن نفقاتهما.

محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته

المواد ٢٧٢–٢٧٩
٢٤٤هل يُجبر الدائن على قبول غير المستحق أو وفاء جزئي؟م ٢٧٢–٢٧٣

لا يجبر على قبول غير الشيء المستحق ولو كان أعلى قيمة. ولا يجبر على قبول وفاء جزئي لدين واحد ما لم تقتض النصوص أو الاتفاق خلافه. وإذا كان الدين متنازعًا في جزء منه وقبل الدائن استيفاء الجزء المعترف به فليس للمدين رفضه.

مثال من الشرح

سيارة معينة بالذات: يلزم الوفاء بها لا بغيرها ولو أعلى قيمة. ودين يدعي الدائن أنه ألف والمدين أنه خمسمائة: للدائن إجبار المدين على الوفاء بالخمسمائة المعترف بها.

الاستثناء

يجوز الوفاء الجزئي إذا اقتضته النصوص أو الاتفاق (م ٢٧٣/١).

٢٤٥كيف يُعين الدين المراد وفاؤه عند تعدد الديون؟م ٢٧٤

القول للمدين في التعيين ما لم يمنعه اتفاق أو نص. فإن لم يعين وتعذر الرجوع إليه حُسب من الدين الحال أو الأقرب حلولًا، فإن تساوت فمن أشدها كلفة على المدين، فإن تساوت فللدائن التعيين.

مثال من الشرح

أشد كلفة: الدين المضمون بكفيل أو رهن، أو الأطول مدة تقادم، أو الثابت بسند تنفيذي.

٢٤٦متى يجب الوفاء؟ وهل للمحكمة إنظار المدين؟م ٢٧٥

يجب فورًا بمجرد ترتب الالتزام ما لم يوجد اتفاق أو نص بخلافه. وللمحكمة في حالات استثنائية أن تنظر المدين إلى أجل معقول إذا استدعت حالته ذلك ولم يلحق الدائن ضرر جسيم.

مثال من الشرح

من له عقار يتعذر بيعه حاليًّا، فتمنحه المحكمة أجلًا. ومن الضرر الجسيم: أن يمنع الإنظار الدائن من وفاء دين عليه لا يحتمل التأخير، أو يفوت عليه صفقة.

السلطة التقديرية للدائرة

للمحكمة إنظار المدين إلى أجل معقول في حالات استثنائية، دون ضرر جسيم بالدائن (م ٢٧٥/٢).

٢٤٧من يحدد أجل الوفاء إذا لم يحدد؟م ٢٧٦

إذا كان الالتزام مؤجلًا ولم يحدد أجله حددته المحكمة بحسب العرف وطبيعة المعاملة.

السلطة التقديرية للدائرة

تحدد المحكمة أجل الوفاء بحسب العرف وطبيعة المعاملة.

من له حق الطلب

تحديد الأجل لا يكون إلا بطلب الدائن أو المدين.

٢٤٨أين يكون مكان الوفاء عند عدم تعيينه؟م ٢٧٧

في الالتزام التعاقدي: مكان نشوء الالتزام، إلا إذا كان المحل معينًا بالذات فيسلم حيث كان وقت نشوء الالتزام. وفي غير التعاقدي: موطن المدين وقت الوفاء، أو مكان أعماله إذا تعلق الالتزام بها.

مثال من الشرح

عقد في الرياض على بيع سيارة معينة موجودة في جدة، والبائع موطنه الطائف والمشتري الدمام: يجب التسليم في جدة.

٢٤٩على من نفقات الوفاء؟ ومتى يطلب الموفي سندًا؟م ٢٧٨–٢٧٩

نفقات الوفاء على المدين ما لم يوجد نص أو اتفاق بخلافه. ولمن يوفي الدين أو جزءًا منه طلب سند بما وفاه، فإن رفض الدائن فللمدين أو ذي المصلحة إيداع الدين لدى الجهة التي يحددها وزير العدل.

مثال من الشرح

نفقات تسليم المبيع على البائع لأنه المدين بالتسليم (م ٣٢١).

الاستثناء

تكون النفقات على غير المدين إذا وجد نص نظامي أو اتفاق بذلك (م ٢٧٨).

الوفاء البديل والمقاصة واتحاد الذمة

المواد ٢٨٠–٢٩١
٢٥٠ما الوفاء البديل؟ وما أحكامه؟م ٢٨٠

وفاء الدين ببديل يتفق عليه الطرفان، وتسري عليه أحكام العقد المناسب وأحكام الوفاء.

مثال من الشرح

بيع سلعة بمائة ألف ريال مؤجلة، ثم اتفاق على أن يوفي المشتري سيارة معينة بدلًا منها. وإذا كان المستحق نقودًا واتُّفق على عقار بدلًا منها سرت أحكام البيع، ومنها ضمان الاستحقاق والعيب.

٢٥١ما شروط المقاصة النظامية؟م ٢٨١

أن يكون الدينان مستحقي الأداء، ومحلهما نقود أو أشياء متماثلة نوعًا وصفة، وخاليين من النزاع، وصالحين للمطالبة قضاءً، وقابلين للحجز، ولو اختلف سببهما.

مثال من الشرح

لا يمنع المقاصة أن يكون أحد الدينين مضمونًا برهن أو مقترنًا بسند تنفيذي دون الآخر.

٢٥٢هل تقع المقاصة تلقائيًّا؟ وهل يجوز النزول عنها؟م ٢٨٢

لا تقع إلا إذا تمسك بها صاحب المصلحة، ولا تقضي بها المحكمة من تلقاء نفسها، فإذا تمسك بها ترتب أثرها بأثر رجعي. ولا يصح النزول عنها قبل ثبوت الحق فيها.

مثال من الشرح

النزول الضمني بعد ثبوت الحق: ألا يتمسك المدين بها وهو يعلم بوقوعها، أو يقبل الدائن إضافة الدين الحال إلى أجل دون التمسك بها. ولا يعد مجرد السكوت نزولًا.

من له حق الطلب

لا تقع المقاصة إلا إذا تمسك بها صاحب المصلحة (م ٢٨٢).

٢٥٣هل يمنع اختلاف مكان الوفاء المقاصة؟م ٢٨٣

لا، لكن على من تمسك بها تعويض الآخر عن ضرر عدم تمكنه من الاستيفاء أو الوفاء في المكان المعين.

مثال من الشرح

مدين بألف يوفي في الرياض، ودائنه مدين له بألف يوفي في جدة: تقع المقاصة، ويعوض المتمسك بها الآخر عن نفقات نقل المبلغ بين المدينتين.

٢٥٤ما أثر المقاصة؟ ومتى تكون اتفاقية؟م ٢٨٤–٢٨٥

ينقضي الدينان بمقدار الأقل منهما منذ صارا صالحين للمقاصة. فإذا تخلف أحد شروط المقاصة النظامية لم تقع إلا باتفاق الطرفين، ولا تنتج أثرها إلا من وقت الاتفاق.

مثال من الشرح

ألف ريال مقابل ثلاثة آلاف: ينقضيان بمقدار ألف. والمقاصة الاتفاقية: أن يكون أحد الدينين نقودًا والآخر قطنًا فيتفقان على المقاصة. وإذا كان الشرط المتخلف لمصلحة أحدهما فنزل عنه، كالأجل، وقعت بإرادته وحده.

٢٥٥متى تمتنع المقاصة؟م ٢٨٦–٢٨٧

إذا أضرت بحقوق كسبها الغير، وبين الدين والوديعة أو الشيء المعار إلا باتفاق.

مثال من الشرح

حجز تحفظي على دين قبل أن يصير صالحًا للمقاصة: لا تقع المقاصة إضرارًا بالحاجز. وليس للمودع لديه أن يمتنع عن رد الوديعة متمسكًا بالمقاصة بدين له على المودع من نوعها.

الاستثناء

تقع المقاصة بين الدين والوديعة أو الشيء المعار إذا اتفق الطرفان (م ٢٨٧).

٢٥٦ما أثر التقادم على المقاصة؟ وما أثر الوفاء رغم إمكانها؟م ٢٨٨–٢٨٩

لا يمنع تقادم أحد الدينين وقت التمسك من وقوع المقاصة ما دامت شروطها اكتملت قبل مرور المدة. وإذا وفى المدين دينه مع إمكان المقاصة لم يتمسك بضمانات حقه إضرارًا بالغير، إلا إذا جهل وجود الحق بعذر مقبول.

الاستثناء

يجوز التمسك بالضمانات إذا كان يجهل وجود الحق وقت الوفاء بعذر مقبول (م ٢٨٩).

٢٥٧ما اتحاد الذمة؟ ومتى لا يتحقق؟م ٢٩٠

اجتماع صفتي الدائن والمدين في شخص واحد في دين واحد، فينقضي الدين بقدر الاتحاد. ولا يتحقق إذا كان الدائن وارثًا للمدين، بل يكون كسائر الدائنين في اقتضاء دينه من التركة.

مثال من الشرح

المدين الوارث الوحيد للدائن: ينقضي الدين كله، وإذا ورث نصف التركة انقضى بقدر حصته. وإذا ورث الكفيل الدائن انقضى التزام الكفيل وحده. وتركة ألفي ريال لوارثين مناصفة، وعلى المورث دين ألف لأحدهما: يأخذ ألفًا بصفته دائنًا وخمسمائة بصفته وارثًا.

الاستثناء

لا تتحد الذمة إذا كان الدائن وارثًا للمدين (م ٢٩٠/٢).

٢٥٨ما أثر زوال سبب اتحاد الذمة؟م ٢٩١

إذا زال السبب بأثر رجعي عاد الدين إلى ما كان عليه بصفاته وملحقاته.

مثال من الشرح

بطلان الوصية التي أدت إلى الاتحاد. وشراء المستأجر المأجور ثم بطلان الشراء أو فسخه يعيد الإيجار. أما إذا اشترى المستأجر المأجور ثم باعه فلا أثر لذلك في انقضاء الإيجار.

الاستثناء

إذا زال السبب بأثر غير رجعي فلا يعود الدين.

الإبراء واستحالة التنفيذ

المواد ٢٩٢–٢٩٤
٢٥٩ما أحكام الإبراء؟م ٢٩٢–٢٩٣

ينقضي التزام المدين إذا أبرأه الدائن، ولا يتوقف على قبوله، لكن إن رده عاد الدين. ولا يصح إلا من دين قائم ولو لم يكن حالًّا. وتسري عليه الأحكام الموضوعية للتبرعات، ولا يشترط فيه شكل خاص.

الاستثناء

إذا رد المدين الإبراء فور علمه عاد الدين إلى ما كان عليه (م ٢٩٢/١).

الاستثناء

لا يصح الإبراء من ناقص الأهلية أو المحجور عليه؛ لسريان أحكام التبرعات.

٢٦٠متى ينقضي الالتزام باستحالة التنفيذ؟م ٢٩٤

إذا أثبت المدين استحالة التنفيذ عليه بسبب لا يد له فيه، وينقضي كذلك الالتزام المقابل. ويشترط أن تطرأ الاستحالة بعد إمكان التنفيذ، وإلا لم ينشأ الالتزام أصلًا.

مثال من الشرح

نزع ملكية عقار للمنفعة العامة قبل تنفيذ الالتزام بنقل ملكيته.

عدم سماع الدعوى بمرور الزمن (التقادم)

المواد ٢٩٥–٣٠٦
٢٦١هل ينقضي الحق بمرور الزمن؟ وما المدة العامة؟م ٢٩٥

لا ينقضي الحق بمرور الزمن، لكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء عشر سنوات، فيما عدا ما ورد فيه نص أو استثناء.

مثال من الشرح

من الحقوق التي لا تتقادم: النفقة، والرخص المتعلقة بالحرية الشخصية أو بحق الملكية. ومن مدد السقوط لا التقادم: م ٨٠ وم ١١٧ وم ٥٨٩.

المدة النظامية

لا ينقضي الحق بمرور الزمن، ولكن لا تُسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء (عشر) سنوات فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص نظامي أو الاستثناءات الواردة في هذا الفرع.

٢٦٢ما الحقوق التي تتقادم بخمس سنوات؟م ٢٩٦

حقوق أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين والمهندسين عما أدوه من عمل متصل بمهنهم وما أنفقوه، والحقوق الدورية المتجددة كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة.

الاستثناء

الريع في ذمة حائز سيء النية، أو الريع الواجب على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، لا تسمع الدعوى به بانقضاء عشر سنوات (م ٢٩٦/ب).

المدة النظامية

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (خمس) سنوات في الحقوق الآتية:

المدة النظامية

ب- الحقوق الدورية المتجددة، كأجرة العقارات والأجور والإيرادات المرتبة ونحوها، ويُستثنى من ذلك إذا كان الحق ريعًا في ذمة حائزٍ سيء النية أو ريعًا واجبًا على ناظر الوقف أداؤه للمستحق، فلا تسمع الدعوى بشأنه بانقضاء (عشر) سنوات.

٢٦٣ما الحقوق التي تتقادم بسنة؟م ٢٩٧

حقوق التجار عن السلع والخدمات المقدمة لأشخاص لا يتجرون فيها، وحقوق أصحاب منشآت الإيواء والمطاعم الناشئة عن أنشطتها، وحقوق الأجراء من أجور وثمن ما قدموه.

مثال من الشرح

لا يطبق على المزارع الذي يبيع محاصيله للمستهلك مباشرة لانتفاء صفة التاجر. وتشمل أنشطة منشآت الإيواء الإقامة وتنظيف الملابس وكيها والطعام.

المدة النظامية

دون إخلال بالنصوص النظامية، لا تُسمع الدعوى على المنكر بانقضاء (سنة) في الحقوق الآتية:

٢٦٤هل يؤثر استمرار التعامل أو تحرير سند في التقادم القصير؟م ٢٩٨

تنقضي المدد ولو استمر التعامل بين الطرفين. وإذا حُرر سند بحق من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بعشر سنوات من تاريخ السند.

الاستثناء

تحرير سند بالحق يجعل المدة عشر سنوات من تاريخ تحريره (م ٢٩٨).

المدة النظامية

لا تُسمع الدعوى في الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام والحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام بانقضاء المدد المعينة ولو استمر نوع التعامل بين أصحابها والمدينين بها، وإذا حُرِّر سند بحقٍّ من هذه الحقوق لم يمتنع سماع الدعوى به إلا بانقضاء (عشر) سنوات من تاريخ تحرير السند.

٢٦٥متى تبدأ مدة التقادم؟م ٢٩٩

من اليوم الذي يكون فيه الحق مستحق الأداء، فيما لم يرد فيه نص.

مثال من الشرح

من النصوص الخاصة: م ١٤٣ (ثلاث سنوات من علم المتضرر بالضرر وبالمسؤول)، وم ١٥٩ في الإثراء بلا سبب.

الاستثناء

ما لم يرد نص نظامي يحدد بدءًا مختلفًا.

٢٦٦متى يقف سريان التقادم؟م ٣٠٠–٣٠١

كلما وجد عذر تتعذر معه المطالبة، ومنه التفاوض بحسن نية القائم عند اكتمال المدة، والمانع الأدبي. وعند تعدد الدائنين بدين واحد لا يسري عدم السماع إلا على من ليس له عذر منهم.

مثال من الشرح

المانع الأدبي: العلاقة الزوجية، وصلة القرابة الوثيقة المقترنة بما يؤكد المانع، وعلاقة الأصيل بالنائب، والولي بمن تحت ولايته، وسلطة المدين على الدائن.

٢٦٧متى تنقطع مدة التقادم؟م ٣٠٢–٣٠٣

بإقرار المدين صراحة أو ضمنًا، أو بالمطالبة القضائية ولو أمام محكمة غير مختصة، أو بأي إجراء قضائي آخر يتمسك به الدائن بحقه. ولا تنقطع بانتقال الحق إلى الخلف.

مثال من الشرح

الإقرار الضمني: تقديم كفيل أو رهن حيازي، أو طلب أجل للوفاء، أو دفع قسط من الدين، أو طلب المقاصة.

الاستثناء

لا تنتج المطالبة القضائية أثرها في قطع التقادم إذا حُكم باعتبار الدعوى كأن لم تكن بعد الشطب، أو عُد المدعي تاركًا دعواه، أو ترك الخصومة.

السلطة التقديرية للدائرة

تتحقق المحكمة مما إذا كان العمل الصادر من المدين يعد إقرارًا ضمنيًّا بالحق.

٢٦٨ما أثر انقطاع التقادم؟م ٣٠٤

تبدأ مدة جديدة مماثلة من انتهاء أثر سبب الانقطاع. وتكون عشر سنوات إذا صدر حكم بالحق، أو انقطعت مدة التقادم الخمسي للمهن الحرة أو السنوي بإقرار المدين، إلا أن يتضمن الحكم التزامات دورية لا تستحق إلا بعد صدوره.

مثال من الشرح

حكم ألزم المستأجر بالأجرة المستحقة حتى صدوره وبما يستحق بعده: الأولى تتقادم بعشر سنوات لفقدها صفة الدورية، والثانية بخمس.

الاستثناء

إذا تضمن الحكم التزامات دورية متجددة لا تستحق إلا بعد صدوره، بقيت مدتها كما هي (م ٣٠٤/٢).

المدة النظامية

٢- إذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛ فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمنًا لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.

٢٦٩هل يجوز تعديل مدة التقادم أو النزول عنه؟م ٣٠٥

لا يجوز الاتفاق على تقصير المدة أو إطالتها. ولا يجوز للمدين إسقاط حقه في التمسك بالتقادم قبل ثبوته. وإسقاطه تجاه بعض دائنيه لا ينفذ في حق الباقين إذا أضر بهم.

مثال من الشرح

النزول الضمني بعد التقادم: سداد جزء من الدين وطلب الإمهال للباقي، أو تقديم رهن أو كفيل، وتبدأ من النزول مدة جديدة.

الاستثناء

إسقاط الحق في التمسك بالتقادم تجاه بعض الدائنين لا ينفذ في حق الباقين إذا أضر بهم (م ٣٠٥/٣).

٢٧٠هل تقضي المحكمة بالتقادم من تلقاء نفسها؟م ٣٠٦

لا، لا تقضي بعدم سماع الدعوى لمرور الزمن إلا بطلب المدين أو ذي مصلحة، ويجوز التمسك به في جميع مراحل الدعوى.

مثال من الشرح

من ذوي المصلحة: دائن المدين إذا كانت أمواله لا تفي بالدينين، فيتمسك بالتقادم بطريق الدعوى غير المباشرة.

من له حق الطلب

لا يُقضى بالتقادم إلا بطلب المدين أو ذي مصلحة.

الجزء الثالث

المواد ٣٠٧–٦٠٧

عقد البيع

المواد ٣٠٧–٣٦٠
٢٧١ما عقد البيع؟م ٣٠٧

عقد يملّك بمقتضاه البائع المبيع للمشتري مقابل ثمن نقدي.

٢٧٢ما شرط العلم بالمبيع؟ وما أثر النص في العقد على علم المشتري؟م ٣٠٨

يجب أن يكون المبيع معلومًا للمشتري برؤيته أو ببيان صفاته المميزة. فإذا تضمن العقد أن المشتري عالم بالمبيع فلا حق له في طلب الإبطال لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع.

مثال من الشرح

كأن يريه عيناً أخرى ويوهمه أنها العين المبيعة فيكون له الحق في طلب إبطال العقد لعدم العلم، وتسري على هذه الحالة أحكام الإبطال للتغرير المبينة في المادة (٦١) والمادة (٦٢) والمادة (٦٣) من هذا النظام.

الاستثناء

٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.

من له حق الطلب

٢- إذا تضمّن عقد البيع أن المشتري عالمٌ بالمبيع فلا حق له في طلب إبطال العقد لعدم العلم إلا إذا أثبت تغرير البائع به.

٢٧٣ما حكم البيع بالعيّنة إذا فُقدت العينة؟م ٣٠٩

يجب أن يطابق المبيع العيّنة. فإن فُقدت أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو بغير خطئه واختلفا في المطابقة، فالقول للمتعاقد الآخر ما لم يثبت من فُقدت في يده عكس ذلك.

الاستثناء

٢- إذا فُقدت العيّنة أو تلفت في يد أحد المتعاقدين ولو من غير خطأٍ منه، واختلفا في مطابقة المبيع للعيّنة؛ فالقول للمتعاقد الآخر، ما لم يُثبت من فُقدت أو تلفت العيّنة في يده عكس ذلك.

٢٧٤ما أحكام البيع بشرط التجربة؟م ٣١٠–٣١٢

يجوز خلال مدة معينة، فإن لم تُعيّن حُملت على المدة المعتادة. وعلى البائع تمكين المشتري من التجربة، وللمشتري الفسخ ولو لم يجرب بشرط إعلام البائع خلال المدة. ويلزم البيع إذا أسقط المشتري حقه، أو جاوز حد التجربة، أو هلك المبيع بفعله أو بعد تسلمه، أو مضت المدة دون فسخ مع تمكنه. وإذا تبين أن البيع معلق على قبول المشتري لم ينفذ إلا بقبوله.

مثال من الشرح

وإذا رفض المشتري المبيع بعد تجربته زال البيع لا من وقت الرفض بل بأثر رجعي، واعتبر كأن لم يكن، وأصبحت ملكية البائع للمبيع ملكية باتة منذ البداية.

الاستثناء

يجوز البيع بشرط التجربة خلال مدة معينة، وإذا لم يعين المتبايعان المدة حملت على المدة المعتادة للتجربة، وعلى البائع تمكين المشتري منها، وللمشتري فسخ البيع ولو لم يجرب المبيع بشرط إعلام البائع بالفسخ خلال مدة التجربة.

الاستثناء

إذا تبين من الاتفاق أو ظروف الحال أن البيع بشرط التجربة معلَّقٌ على قبول المشتري للمبيع؛ لم ينفُذ البيع إلا بقبوله.

٢٧٥كيف يُحدد الثمن إذا لم يُذكر مقداره؟م ٣١٣–٣١٥

يصح الاقتصار على أسس صالحة يتحدد بها. وإذا اتُّفق على سعر السوق فالعبرة بزمان البيع ومكانه، فإن لم يكن فيه سوق فالمكان الذي يقضي العرف بسريان أسعاره. وإذا لم يحدد الثمن أصلًا فلا يبطل البيع متى تبين توجه إرادتهما إلى سعر السوق أو ما جرى عليه تعاملهما.

مثال من الشرح

كأن يتفق المتعاقدان على تحديد الثمن بسعر السوق، أو باتفاق ضمني يستخلص من ظروف التعاقد؛

٢٧٦ما أحكام بيوع المرابحة والوضيعة والتولية؟م ٣١٦

يجب على البائع أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب الإبطال إذا كتم أمرًا مؤثرًا. وإذا لم يكن رأس المال محددًا وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب الإبطال، وللبائع توقيه بتقديم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

مثال من الشرح

كأن يقول: السلعة عليَّ بمائة ألف ريال، بعتك إياها بربح عشرة آلاف ريال، أو بربح (١٠%).

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

من له حق الطلب

١- إذا حدد الثمن بناءً على رأس مال البائع في المبيع مرابحة أو وضيعة أو تولية، وجب عليه أن يبين كل ما له تأثير في رأس ماله، وللمشتري طلب إبطال العقد إذا كتم البائع أمرًا ذا تأثير في رأس المال.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يكن رأس المال محددًا عند العقد وتبين في الثمن غبن للمشتري جاز له طلب إبطال العقد، وللبائع توقي الإبطال إذا قدم ما تراه المحكمة كافيًا لرفع الغبن.

٢٧٧متى يُستحق الثمن؟م ٣١٧

يُستحق معجلًا ما لم يُتفق على تأجيله أو تقسيطه لأجل معلوم، ويبدأ الأجل من تاريخ العقد ما لم يُتفق على خلافه.

الاستثناء

١- يُستحق الثمن في البيع معجلاً ما لم يُوجد اتفاق على أن يكون مؤجَّلاً أو مقسَّطاً لأجلٍ معلومٍ.

الاستثناء

٢- إذا كان الثمن مؤجلاً أو مقسَّطاً فيبدأ الأجل من تاريخ العقد؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢٧٨متى تنتقل ملكية المبيع؟ وما التزام البائع بشأنها؟م ٣١٨–٣٢٠

تنتقل بانعقاد البيع ولو كان جزافًا، دون إخلال بأحكام المواد ٦٥٥–٦٥٧. ويلتزم البائع بما هو ضروري من جانبه لنقل الملكية، والامتناع عما يجعله مستحيلًا أو عسيرًا. وله إذا كان الثمن مؤجلًا أو مقسطًا اشتراط تعليق نقل الملكية حتى أداء كامل الثمن ولو سلّم المبيع، فإذا استوفاه استندت الملكية إلى وقت العقد.

الاستثناء

١- تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، وذلك دون إخلال بأحكام المواد (الخامسة والخمسين بعد الستمائة) و(السادسة والخمسين بعد الستمائة) و(السابعة والخمسين بعد الستمائة) من هذا النظام.

الاستثناء

٢- لا يمنع من انتقال الملكية كون البيع تمَّ جُزافًا ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع.

٢٧٩ما نطاق التزام البائع بالتسليم؟م ٣٢١–٣٢٢

يسلم المبيع بالحال التي كان عليها وقت البيع، مجرّدًا من كل حق للغير لا يعلمه المشتري، ونفقات التسليم على البائع ما لم يُتفق على خلافه. ويشمل التسليم الملحقات وما اتصل بالمبيع اتصال قرار وما جرى العرف بأنه من توابعه.

مثال من الشرح

ومن أمثلة ذلك: إذا كان المبيع أرضًا زراعية ألحق بها حقوق الارتفاق، والمزروعات غير الناضجة.

الاستثناء

١- يلتزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري بالحال التي كان عليها وقت البيع، وتكون نفقات تسليم المبيع على البائع، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الاستثناء

يشمل تسليم المبيع ملحقاته، وما اتصل به اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم يذكر في العقد.

٢٨٠ما الحكم إذا ظهر نقص أو زيادة في مقدار المبيع؟م ٣٢٣

إذا كان المبيع تضره التجزئة والثمن لمجموعه لا للوحدة، فالزيادة للمشتري والنقص لا يقابله شيء، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة له. وللمشتري طلب الفسخ إذا كانت الزيادة تلزمه بمقدار جسيم أو كان النقص يخل بغرضه. ولا تسمع الدعوى بعد سنة من التسليم.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا وقع البيع على قطعة أرض معدة للبناء تضرها التجزئة؛

الاستثناء

من الثمن، وفيما عدا ذلك يكون النقص من حساب البائع والزيادة

من له حق الطلب

طلب فسخ البيع.

المدة النظامية

٢- لا تسمع الدعوى بالفسخ أو إنقاص الثمن أو إكماله إذا انقضت (سنة) من تاريخ تسليم المبيع.

٢٨١كيف يكون تسليم المبيع؟م ٣٢٤–٣٢٦

بوضعه في حيازة المشتري، أو بالتخلية بينه وبين المبيع بحيث يتمكن من حيازته دون مانع مع إعلامه، على نحو يتفق مع طبيعته. ويعد تسليمًا حكميًّا: كون المبيع بيد المشتري قبل البيع، أو اتفاقهما أو نص النظام على عدّه متسلمًا، أو استبقاء البائع المبيع لسبب آخر غير الملكية برضى المشتري.

مثال من الشرح

مثال ذلك: في العقارات يكون التسليم بتخلية البائع للعقار وإخراج أثاثه منه وتسليم مفاتيحه ومستنداته، وفي المنقولات بالمناولة، وقد يكفي في المنقولات الإفراز بحضور المشتري؛

الاستثناء

إذا كان المبيع تحت يد المشتري قبل البيع بأي صفةٍ أو سببٍ عُدَّت هذه الحيازة تسليمًا؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٢٨٢على من تقع تبعة هلاك المبيع قبل التسليم؟م ٣٢٧–٣٢٩

إن هلك بفعل المشتري عُدّ متسلمًا ولزمه الثمن. وإن هلك بفعل البائع أو الغير فللمشتري الفسخ أو الإمضاء والرجوع بالتعويض على المتسبب أو الفسخ في الجزء الهالك. وإن هلك بسبب أجنبي انفسخ البيع واسترد المشتري الثمن، وفي الهلاك الجزئي ينفسخ في الجزء الهالك وللمشتري فسخ الباقي.

من له حق الطلب

إذا هلك المبيع أو جزء منه قبل التسليم بفعل البائع أو الغير؛ كان للمشتري طلب فسخ البيع، أو إمضاؤه والرجوع بالتعويض على المتسبب بالهلاك، أو طلب الفسخ في الجزء الذي هلك فقط.

من له حق الطلب

٢- إذا كان الهلاك على جزء من المبيع انفسخ البيع في ذلك الجزء واسترد المشتري ما يقابله من الثمن، وللمشتري طلب فسخ البيع في الباقي واسترداد كامل الثمن.

٢٨٣ما ضمان التعرض والاستحقاق؟م ٣٣٠

يضمن البائع عدم تعرضه للمشتري في الانتفاع بالمبيع، وسلامته من أي حق للغير سابق للبيع أو آيل إليه من البائع.

مثال من الشرح

كأن يبيع البائع عقارًا ثم يعمل عملاً يحد من انتفاع المشتري به.

٢٨٤ما واجبات المشتري والبائع في دعوى الاستحقاق؟م ٣٣١

على المشتري المبادرة إلى إعلام البائع، وعلى البائع التدخل. فإن أُعلم في الوقت الملائم ولم يتدخل أو تدخل وحُكم بالاستحقاق لزمه الضمان إلا إذا أثبت أن الحكم نتيجة تغرير أو خطأ جسيم من المشتري. وإن لم يُعلمه المشتري سقط حقه في الضمان إذا أثبت البائع أن تدخله كان سيؤدي إلى رفض الدعوى.

الاستثناء

٣- إذا أُعلم البائع في الوقت الملائم ولم يتدخل في الدعوى أو تدخل وحكم في الحالتين باستحقاق المبيع للغير؛ لزمه الضمان، إلا إذا أثبت أن الحكم الصادر في الدعوى كان نتيجة تغرير من المشتري أو خطأ جسيم منه.

٢٨٥هل يسقط الضمان إذا أقر المشتري للغير أو صالحه؟م ٣٣٢–٣٣٣

لا، يثبت له الضمان ولو أقر أو تصالح بحسن نية دون انتظار حكم، متى أعلم البائع في الوقت الملائم فلم يتدخل، ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن محقًّا. وللبائع التخلص من الضمان برد ما يعادل بدل الصلح ونفقاته.

الاستثناء

يثبت حق المشتري في الضمان ولو أقرَّ للغير بالحق أو تصالح معه وهو حسن النية في الحالتين دون أن ينتظر صدور حكم قضائي متى كان قد أعلم البائع بالدعوى في الوقت الملائم فلم يتدخل؛ وذلك ما لم يثبت البائع أن المدعي لم يكن على حق في دعواه.

٢٨٦ما حقوق المشتري عند الاستحقاق الكلي أو الجزئي؟م ٣٣٤–٣٣٦

في الكلي: إن أجاز المستحق البيع رجع على البائع بالثمن وخلص المبيع للمشتري، وإلا فللمشتري مطالبة البائع بالثمن، وقيمة الثمار التي ردها، والنفقات النافعة التي لا يعوضه عنها المستحق، والكمالية إن كان البائع سيء النية، والتعويض عن الأضرار. وفي الجزئي: له الفسخ إن أحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي، وإلا فليس له إلا الرجوع بضمان الجزء المستحق.

مثال من الشرح

كأن تستحق أمتار يسيرة من أرض بُين في العقد أنها لغرض إقامة مدرسة عليها بما يؤدي إلى نقصان مساحتها عن المساحة المشروطة نظامًا.

الاستثناء

إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.

من له حق الطلب

إذا استحق المبيع كله ولم يجز المستحق البيع، فللمشتري أن يطلب من البائع الآتي:

من له حق الطلب

إذا استُحق بعض المبيع وأحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي كان للمشتري طلب الفسخ، فإن اختار إمساك المبيع أو لم يحدث الاستحقاق عيبًا في الباقي فليس له إلا الرجوع بالضمان في الجزء المستحق.

٢٨٧هل يجوز تعديل ضمان الاستحقاق؟م ٣٣٧

يصح الاتفاق على الإعفاء منه أو الحد منه أو زيادته، عدا ما ينشأ عن فعل البائع أو ما تعمد إخفاءه. ولا يمنع الإعفاء رجوع المشتري بالثمن ما لم يثبت أنه كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.

مثال من الشرح

كأن يشترط البائع عدم مسؤوليته عن الاستحقاق الكلي فقط أو الجزئي فقط أو عن حالة معينة من الاستحقاق، أو يشترط ألا يجاوز مبلغ الضمان حدًّا معيناً.

الاستثناء

١- يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان الاستحقاق أو الحد من هذا الضمان أو زيادته، عدا ما يكون منه ناشئًا عن فعل البائع أو كان قد تعمد إخفاءه.

الاستثناء

٢- لا يحول الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق دون حق المشتري في الرجوع على البائع بالثمن؛ ما لم يثبت أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق.

٢٨٨ما ضمان العيوب الخفية؟ وما خيارات المشتري؟م ٣٣٨

يضمن البائع سلامة المبيع من العيب المنقص لقيمته أو نفعه ولو لم يعلم به. وللمشتري الفسخ أو الإمساك مع الرجوع بفرق الثمن، وللبائع توقي ذلك بإحضار بديل مماثل سليم، مع حق المشتري في التعويض إن كان له مقتضٍ.

الاستثناء

١- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.

من له حق الطلب

٢- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ.

٢٨٩متى لا يضمن البائع العيب؟م ٣٣٩

إذا علم المشتري بالعيب أو كان يستطيع تبينه بفحص الشخص المعتاد (ما لم يضمن البائع سلامته من عيب بعينه أو تعمد إخفاءه)، أو كان مما يتسامح فيه عرفًا، أو حدث بعد التسليم ولم يستند إلى سبب سابق، أو كان البيع بالمزاد من الجهات القضائية أو الإدارية.

مثال من الشرح

مثل أن يكون المبيع حيوانًا يحمل جرثومة المرض قبل التسليم ثم حدث المرض بعده.

الاستثناء

أ- إذا كان المشتري يعلم بالعيب وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد؛ ما لم يضمن البائع له سلامة المبيع من عيب بعينه أو كان البائع تعمد إخفاءه.

الاستثناء

ج- إذا حدث العيب بعد التسليم ما لم يكن مستندًا إلى سبب موجود في المبيع قبل التسليم.

٢٩٠ما واجب المشتري بعد التسلم للتحقق من المبيع؟م ٣٤٠

عليه التحقق من حالته متى تمكن وفق المألوف، وإعلام البائع بالعيب خلال مدة معقولة، وإلا عُد قابلًا به. والعيب الذي لا يكشفه الفحص المعتاد يجب الإعلام به بمجرد ظهوره.

الاستثناء

٢- إذا كان العيب مما لا يمكن الكشف عنه بالفحص المعتاد ثم كشفه المشتري، فعليه أن يعلم به البائع بمجرد ظهوره، وإلا عُدَّ قابلاً للمبيع بما فيه من عيب.

٢٩١متى يسقط حق المشتري في الفسخ للعيب؟م ٣٤١

يسقط الفسخ والرجوع بفرق الثمن إذا رضي بالعيب صراحة أو ضمنًا. ويسقط الفسخ وحده ويبقى فرق الثمن إذا: تصرف في المبيع تصرفًا يخرجه عن ملكه، أو رتب عليه حقًّا للغير تعذر تخليصه منه، أو هلك أو تعيب بفعله أو بعد تسلمه، أو زاد فيه زيادة متصلة غير متولدة منه.

مثال من الشرح

كما لو علم بالعيب وتأخر في إعلام البائع به عن المدة المقررة في المادة (٣٤٠) من هذا النظام.

من له حق الطلب

طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.

٢٩٢ما حكم العيب في بعض المبيع المتعدد؟م ٣٤٢

إذا بيعت أشياء صفقة واحدة وظهر العيب في بعضها دون ضرر في التجزئة، فللمشتري فسخ البيع في المعيب أو إمساكه مع فرق ثمنه، وليس له فسخ الجميع إلا إذا تبين أنه ما كان ليرضى دون الجزء المعيب.

مثال من الشرح

كما لو كانت خمس قطع أراضٍ لإنشاء مدرسة تستلزم مساحة الأراضي مجتمعة.

الاستثناء

إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.

من له حق الطلب

إذا بيعت أشياء متعددةٌ صفقةً واحدةً، وظهر في بعضها عيب، وليس في تجزئتها ضررٌ؛ فللمشتري طلب فسخ البيع في الجزء المعيب أو إمساكه مع الرجوع بفرق ثمنه، وليس له طلب الفسخ في جميع المبيع، ما لم يتبين أنه ما كان ليرضى بالعقد دون الجزء المعيب.

٢٩٣هل يجوز تعديل ضمان العيب؟ وما مدة دعواه؟م ٣٤٣–٣٤٤

يصح الإعفاء منه أو الحد منه أو زيادته ما لم يتعمد البائع إخفاءه. ولا تسمع دعوى ضمان العيب بعد ١٨٠ يومًا من التسليم ما لم يلتزم البائع بمدة أطول، وليس له التمسك بالمدة إذا ثبت أنه أخفى العيب غشًّا.

مثال من الشرح

كأن يشترط المشتري ضمان كل عيب في المبيع ولو كان يستطيع أن يتبيّنه بنفسه لو فحص المبيع بعناية الشخص المعتاد.

الاستثناء

يصحُّ الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيب أو الحد من هذا الضمان أو زيادته ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاءه.

الاستثناء

١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

المدة النظامية

١- لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول.

٢٩٤متى يؤدي المشتري الثمن؟ وأين؟م ٣٤٥، ٣٤٨

قبل تسلم المبيع ما لم يُتفق على خلافه. ويؤدي الثمن المستحق وقت التسليم في مكان التسليم، وغير المستحق وقت التسليم في مكان العقد، ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

كما لو اتفق على أداء الثمن وتسليم المبيع عند العقد، أو كانا مؤجلين إلى أجلٍ واحد، أو تم العقد دون تحديد وقت لتسليم المبيع وأداء الثمن فالأصل وجوب الوفاء بهما في الحال.

الاستثناء

يلزم المشتري أداء الثمن قبل تسلُّم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

يلتزم المشتري بأداء الثمن الذي استحق وفاؤه وقت تسليم المبيع في مكان التسليم، وإذا لم يكن الثمن مستحق الوفاء وقت تسليم المبيع، لزم أداؤه في مكان العقد، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢٩٥ما حق البائع في حبس المبيع؟ وما حكم تسلمه قبل أداء الثمن؟م ٣٤٦–٣٤٧

للبائع حبس المبيع حتى يستوفي الثمن المستحق ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالة، وتبعة هلاكه أثناء الحبس على المشتري، ويسقط الحق إذا قبل تأجيل الثمن. وإذا تسلم المشتري المبيع بعلم البائع دون منع كان إذنًا، وإن تسلمه دون إذنه فللبائع استرداده.

الاستثناء

١- للبائع أن يحبس المبيع حتى يستوفي ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنًا أو كفالةً. وإذا هلك المبيع أو تلف في يد البائع وهو حابس له كانت تبعة ذلك على المشتري.

٢٩٦متى يحبس المشتري الثمن؟م ٣٤٩

إذا رُفعت عليه دعوى استحقاق مستندة إلى حق سابق للبيع أو آيل من البائع، أو تبين عيب مضمون، فله حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا، وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن بدلًا من الضمان.

مثال من الشرح

كأن ترفض دعوى الاستحقاق، أو يتنازل المدعي عنها، أو يزول الحق المدعى به؛

السلطة التقديرية للدائرة

١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.

من له حق الطلب

١- إذا رفعت على المشتري دعوى استحقاق المبيع مستندةً إلى حقٍّ سابقٍ على البيع أو آيلٍ إلى مدعي الاستحقاق من البائع؛ جاز للمشتري حبس الثمن حتى يقدم البائع ضمانًا مناسبًا برد الثمن عند ثبوت الاستحقاق. وللبائع أن يطلب من المحكمة تكليف المشتري إيداع الثمن لدى الجهة التي يحددها وزير العدل بدلاً من تقديم الضمان.

٢٩٧ما حكم اشتراط الفسخ عند عدم أداء الثمن في موعده؟م ٣٥٠

إذا اشترط البائع أنه لا بيع إن لم يؤد المشتري الثمن في الموعد ولم يؤده، عُد البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك دون حاجة إلى إعذار، ما لم يُتفق على خلافه.

الاستثناء

إذا حُدد في البيع موعدٌ معيَّنٌ، واشترط البائع أنه إذا لم يؤد المشتري الثمن في الموعد فلا بيع بينهما، ولم يؤده؛ عُدَّ البيع مفسوخًا إذا اختار البائع ذلك، دون حاجةٍ إلى إعذار، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢٩٨ما التزامات المشتري في التسلم والنفقات؟م ٣٥١–٣٥٢

يتسلم المبيع في مكان وجوده وقت البيع وينقله دون إبطاء. ونفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع والعقد وتسجيله عليه، ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان الوفاء بحوالة بنكية أو بوسيلة إلكترونية، فإن المشتري يتحمل النفقات التي تترتب على استعمال هذه الوسيلة.

الاستثناء

يلتزم المشتري بتسلم المبيع في المكان الذي يوجد فيه المبيع وقت البيع، ونقله دون إبطاء، إلا ما يقتضيه النقل من زمن، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الاستثناء

تكون نفقات الوفاء بالثمن وتسلم المبيع وعقد البيع وتسجيله على المشتري، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٢٩٩ما مرض الموت؟ وما حكم البيع فيه؟م ٣٥٣–٣٥٥

المرض الذي يعجز فيه الإنسان عن أعماله المعتادة ويغلب فيه الهلاك ويتصل به الموت، ويُلحق به من أحاط به خطر الموت. وبيعه لوارث بمحاباة لا ينفذ في قدرها إلا بإجازة باقي الورثة، ولغير وارث لا ينفذ فيما زاد على الثلث إلا بإجازتهم أو يرد المتصرف إليه ما يكمل الثلثين. ولا يُحتج بعدم النفاذ على من كسب حقًّا عينيًّا بعوض وبحسن نية.

مثال من الشرح

كأن يصاب الإنسان برمد فيعجزه عن الرؤية، أو يصاب بمرض يؤدي إلى بتر ساقه.

الاستثناء

٢- يُعد في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالإنسان فيها خطر الموت ويغلب في أمثالها الهلاك ولو لم يكن مريضًا.

الاستثناء

١- بيع المريض مرض الموت لوارثٍ وشراؤه منه بمحاباةٍ لا ينفذ في قدر المحاباة في حق باقي الورثة إلا بإجازتهم.

٣٠٠ما حكم شراء النائب أو الوسيط أو الخبير لنفسه؟م ٣٥٦–٣٥٧

ليس للنائب أن يشتري لنفسه ولو بالمزاد ما عُهد إليه بيعه إلا بإذن، ولا للوسيط أو الخبير فيما عُهد إليه بيعه أو تقديره. والبيع لا ينفذ في حق من تم لحسابه إلا بإجازته، ولا يحتج بعدم نفاذه على الخلف الخاص حسن النية بمعاوضة.

الاستثناء

مع مراعاة النصوص النظامية؛ ليس للنائب أن يشتري لنفسه باسمه أو اسم غيره ولو بطريق المزاد ما عهد إليه بيعه بمقتضى نيابته ما لم يكن مأذونًا له بذلك، كما لا يحق ذلك للوسيط ولا للخبير ولا لمن في حكمهما في الأموال التي عهد إليه بيعها أو تقدير قيمتها.

الاستثناء

إذا تمَّ البيع في الأحوال المنصوص عليها في المادة (السادسة والخمسين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام، لم ينفذ في حق من تم لحسابه إلا إذا أجازه، وليس له أن يحتج بعدم نفاذ البيع تجاه الخلف الخاص إذا كسب هذا الخلف حقًا عينيًا معاوضة بحسن نية.

٣٠١ما حكم شراء الحقوق المتنازع فيها؟م ٣٥٨

لا يجوز للقاضي ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه ولا لموظف المحكمة شراء الحق المتنازع فيه أو بعضه، ولا للمحامي إذا كان وكيلًا فيه، والعقد باطل. ويعد الحق متنازعًا فيه إذا رُفعت به دعوى أو قام بشأنه نزاع جدي.

السلطة التقديرية للدائرة

١- لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.

٣٠٢ما حكم بيع ملك الغير؟م ٣٥٩–٣٦٠

إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات لا يملكه لم ينفذ في حق المالك إلا بإجازته، وللمشتري طلب الإبطال ما لم تؤل الملكية إلى البائع أو يجز المالك. وللمشتري الجاهل التعويض إذا أُبطل البيع ولو كان البائع حسن النية.

الاستثناء

١- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.

الاستثناء

٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.

من له حق الطلب

٢- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.

عقد المقايضة

المواد ٣٦١–٣٦٥
٣٠٣ما المقايضة؟ وما أحكامها؟م ٣٦١–٣٦٥

عقد مبادلة مال بمال على سبيل التمليك ليس أي منهما نقدًا، ويُعد كل متقايض بائعًا لما قايض به ومشتريًا لما قايض عليه. ولا يخرجها عن طبيعتها إضافة نقد لتعويض الفرق إلا إذا كان العوض أقل قيمة من النقد المضاف فيصير بيعًا. ونفقاتها مناصفة ما لم يُتفق على خلافه، وتسري عليها أحكام البيع بما لا يتعارض مع طبيعتها.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يقايض شخص سيارته بآلة زراعية لشخص آخر؛

الاستثناء

لا يُخرِجُ المقايضة عن طبيعتها إضافة نقد إلى أحد العوضين لتعويض الفرق في القيمة، إلا إذا كان ذلك العوض أقل قيمة من النقد الذي أضيف إليه، فيصير العقد بيعًا.

الاستثناء

تكون نفقات عقد المقايضة مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على خلاف ذلك.

عقد الهبة

المواد ٣٦٦–٣٨١
٣٠٤ما الهبة؟ وما حكم الهبة المشروطة؟م ٣٦٦–٣٦٧

عقد يملّك به الواهب حال حياته الموهوب له مالًا دون عوض. ويصح أن يشترط عليه التزامًا معينًا، فإن اشترط عوضًا صار العقد معاوضة تُطبق عليه أحكامها بحسب طبيعة العوض.

مثال من الشرح

كأن يهبه مالاً بشرط أن ينفقه الموهوب له في تحصيله العلمي، وقد يكون لمصلحة الواهب؛

٣٠٥ما شكل انعقاد الهبة؟م ٣٦٨

لا تنعقد هبة العقار إلا بتوثيقها وفق النصوص، ولا تنعقد هبة المنقول إلا بتوثيقها أو بالقبض ولو دون توثيق.

مثال من الشرح

ومن أمثلة ذلك: ١- الإبراء من الدين وفق ما تضمنته المادة (٣٧٠) من هذا النظام.

الاستثناء

١- إذا كان الموهوب عقارًا فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية.

الاستثناء

٢- إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.

٣٠٦ما حكم هبة ملك الغير والدين والمال الشائع؟م ٣٦٩–٣٧١

لا تنفذ هبة ملك الغير إلا بإجازة المالك. وتصح هبة الدين للمدين وتعد إبراء. وتصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره ولو كان قابلًا للقسمة.

الاستثناء

لا ينفذ عقد الهبة إذا كان الموهوب غير مملوك للواهب إلا إذا أجازه المالك.

الاستثناء

تصح هبة الشريك حصته في المال الشائع لشريكه أو لغيره عقارًا كان أو منقولاً، ولو كان الموهوب قابلاً للقسمة.

٣٠٧هل يضمن الواهب الاستحقاق والعيب؟م ٣٧٢

لا، لكنه مسؤول عن الضرر إذا تعمد إخفاء أي منهما أو ضمن خلو الموهوب منهما.

مثال من الشرح

ومن أمثلة الضرر الذي يسببه العيب: أن يكون الموهوب حيوانًا به مرض معدٍ فيعدي حيوانات الموهوب له، فيكون الواهب مسؤولاً عن الضرر الذي سببه العيب، دون العيب نفسه.

٣٠٨ما التزامات الموهوب له؟م ٣٧٣–٣٧٥

أداء ما اشترطه الواهب من التزام لمصلحته أو مصلحة غيره، ووفاء الدين المتعلق بالموهوب بحق عيني في حدود قيمته ما لم يُتفق على خلافه، وتحمل نفقات العقد والتسليم والنقل ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

مثل أن يهبه نقودًا بشرط أن ينفقها في تحصيله العلمي، أو لمصلحة الواهب؛

الاستثناء

إذا تعلق بالموهوب حقّ عينيّ وفاءً لدين في ذمة الواهب أو ذمة الغير فيلتزم الموهوب له بوفاء هذا الدين في حدود قيمة الموهوب؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

تكون نفقات عقد الهبة وتسليم الموهوب ونقله؛ على الموهوب له، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٣٠٩متى يجوز الرجوع في الهبة؟م ٣٧٦–٣٧٧

إذا قبل الموهوب له رد الموهوب. فإن لم يقبل فللواهب طلبه من المحكمة إذا كانت الهبة من أحد الوالدين لولده ووجد مسوغ، أو جعل لنفسه حق الرجوع في حالات حددها لغرض مشروع، أو أخل الموهوب له بالتزام مشروط. ويسقط الحق بموت أحد الطرفين قبل الرجوع.

مثال من الشرح

كأن يشترط لنفسه حق الرجوع فيما لو رزق بمولود، أو أصيب بعجز يقعده عن العمل.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:

من له حق الطلب

٢- إذا لم يقبل الموهوب له رد الموهوب فللواهب أن يطلب ذلك من المحكمة في الحالات الآتية:

٣١٠ما آثار الرجوع في الهبة؟ ومتى يمتنع استرداد العين؟م ٣٧٨–٣٨١

يسترد الواهب الموهوب وثماره من وقت قبول الرد أو رفع الدعوى، ولا يسترد الموهوب له إلا النفقات الضرورية والنافعة بقدر ما زادت في القيمة. ويمتنع استرداد العين إذا تصرف فيها الموهوب له تصرفًا ناقلًا، أو زادت زيادة متصلة مهمة أو تغير اسمها أو طبيعتها، أو هلكت. ولا يستحق الواهب القيمة حينئذ إلا إذا أخل الموهوب له بالتزام مشروط. وإذا هلك الموهوب بعد إعذاره بالتسليم لزمه التعويض.

مثال من الشرح

كما لو كان الموهوب قطعة ذهب فصنع منها حليًا.

الاستثناء

٢- ليس للموهوب له أن يسترد مما أنفقه على الموهوب إلا النفقات النافعة بقدر ما زاد في قيمة الموهوب، والنفقات الضرورية.

الاستثناء

إذا لم يكن للواهب استرداد عين الموهوب وفقًا لأحكام المادة (التاسعة والسبعين بعد الثلاثمائة) من هذا النظام؛ فلا يستحق قيمة الموهوب إلا إذا كانت الهبة مشروطةً بالتزامٍ وأخل به الموهوب له؛ فللواهب قيمة الموهوب وقت سقوط حقه في استرداده.

من له حق الطلب

١- للواهب عند الرجوع في الهبة استرداد الموهوب، وله ثماره من وقت قبول الموهوب له رد الموهوب، أو من وقت رفع الدعوى في الحالات التي يحق له فيها طلب الرجوع.

عقد القرض

المواد ٣٨٢–٣٩٠
٣١١ما القرض؟ ومتى ينعقد؟م ٣٨٢–٣٨٤

عقد يملّك به المقرض شيئًا مثليًّا للمقترض على أن يرد مثله، ولا ينعقد إلا بقبض الشيء المقترض. ويجب أن يكون المقرض كامل الأهلية، وليس للولي أو الوصي إقراض مال من في ولايته أو الاقتراض له إلا وفق النصوص.

مثال من الشرح

كأن يتسلمه مناولة، سواء تم ذلك بقبض المقترض بنفسه أو قبض نائبه أو وكيلٍ له في القبض أو وسيط عنه.

الاستثناء

لا ينعقد القرض إلا بقبض الشيء المقترض.

الاستثناء

٢- ليس للولي أو الوصي إقراض مال من هو في ولايته ولا اقتراضه إلا وفقًا للنصوص النظامية.

٣١٢ما حكم اشتراط الزيادة في رد القرض؟م ٣٨٥

يقع باطلًا كل شرط عند العقد أو عند تأجيل الوفاء يتضمن زيادة يؤديها المقترض إلى المقرض.

٣١٣هل يضمن المقرض الاستحقاق والعيب؟م ٣٨٦

لا، إلا إذا تعمد الإخفاء أو ضمن الخلو منهما. وإذا استُحق المال وهو قائم بيد المقترض سقط التزامه برد مثله، وإذا ظهر عيب واستبقاه فلا يرد إلا قيمته معيبًا.

الاستثناء

٣- إذا ظهر في المال المقترَض عيبٌ واختار المقترِض استبقاء المال فلا يلتزم إلا برد قيمته معيبًا.

٣١٤متى وأين وبماذا يوفى القرض؟م ٣٨٧–٣٩٠

إذا عُين له أجل أو غرض لم يلزم الوفاء قبل انقضائه أو المدة المعتادة للانتفاع، وإلا لزم عند الطلب ما لم يتضرر المقترض. ويرد المثل مقدارًا ونوعًا وصفة، فإن تعذر فالقيمة يوم الاقتراض. والوفاء في مكان القرض، والنفقات على المقترض، ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يحدد أجل الوفاء بسنة فلا يلزم المقترض الوفاء إلا في ذلك الأجل، وليس للمقرض أن يلزمه بالوفاء قبله.

الاستثناء

٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.

الاستثناء

يلتزم المقترض بالوفاء في مكان القرض؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يعين للقرض أجلٌ أو غرضٌ لزم المقترض الوفاء عند طلب المقرض؛ ما لم يكن المقترض يتضرر بالوفاء فلا يلزمه إلا إذا مضت المدة المعتادة للانتفاع بمثل المال المقترض.

عقد الصلح

المواد ٣٩١–٤٠٢
٣١٥ما الصلح؟ وما الأهلية المطلوبة فيه؟م ٣٩١–٣٩٣

عقد يحسم به المتصالحان نزاعًا قائمًا أو يتوقيان نزاعًا محتملًا بنزول كل منهما عن مطالبته أو جزء منها. ويجب أن يكون المتصالح أهلًا للتصرف بعوض، فإن تضمن إسقاط حق دون مقابل وجب كمال الأهلية. ولا يصح صلح الصغير المميز المأذون إذا ألحق به ضررًا بيّنًا.

مثال من الشرح

مثل أن ينزل حائز العقار عن ملكيته للمطالب بها ويعطيه مبلغًا من النقود نظير هذا النزول فيكون بيعًا، أو أن ينزل دون مقابل فيكون هبة.

٣١٦ما شروط المتصالح عنه؟ وهل يصح الصلح عن المجهول؟م ٣٩٤–٣٩٥

أن يكون مما يصح أخذ العوض عنه. ويصح عن الحق المجهول إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وتعذر العلم به في مدة قريبة.

مثال من الشرح

مثال ذلك: الاتفاق على إثبات النسب أو نفيه، وصحة الزواج أو بطلانه.

الاستثناء

يصح الصلح ولو كان الحق الذي يشمله مجهولاً إذا كانت الجهالة لا تمنع التسليم وكان الحق مما يتعذّر العلم به في مدة قريبة بحسب طبيعة الحق ومقداره ومكانه.

٣١٧ما صور الصلح الجائزة؟م ٣٩٦–٣٩٨

يصح على الإقرار أو الإنكار أو السكوت، وعلى بعض المدعى به، وعلى تأجيل الدين دون زيادة أو تعجيله مع الحط منه، وعلى احتفاظ كل طرف بما لديه من حقوق متبادلة.

مثال من الشرح

مثل أن ينزل المشتري للبائع عن حقه في طلب إبطال البيع في مقابل أن ينزل البائع عن جزء من الثمن.

٣١٨ما آثار الصلح؟م ٣٩٩–٤٠٢

كاشف لا منشئ فيما يشمله من حقوق، ومنشئ في عوضه من غيرها. وتُفسر عبارات التنازل تفسيرًا ضيقًا، وتنقضي الحقوق المتنازل عنها ولا رجوع فيها لهما أو لورثتهما، ويقتصر أثره على ما شمله.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا تصالح الشريك مع شركائه على ما يستحقه من أرباح الشركة، فلا يحمل الصلح إلا على ما استحقه فعلاً من أرباح لا ما يستحقه في المستقبل.

عقد المسابقة

المواد ٤٠٣–٤٠٦
٣١٩ما عقد المسابقة؟ وممن يكون الجُعل؟م ٤٠٣–٤٠٦

عقد يلتزم به شخص ببذل جعل لمن يفوز في سباق يتوقف الفوز فيه على عمل المتسابق. ويصح أن يكون الجعل من بعض المتسابقين أو من غيرهم لا من جميعهم، ويعد كل فريق في حكم الشخص الواحد. وكل اتفاق على قمار باطل.

عقد الإيجار

المواد ٤٠٧–٤٥٠
٣٢٠ما الإيجار؟ وما الذي يصح تأجيره؟م ٤٠٧–٤٠٨

عقد يمكّن به المؤجر المستأجر من الانتفاع مدة معينة بشيء غير قابل للاستهلاك مقابل أجرة. ويصح أن يكون المأجور عينًا أو منفعة أو حقًّا، معينًا بالذات أو بالنوع، أو حصة شائعة.

مثال من الشرح

كما لو أن مستأجر العين آجرها مستأجرًا آخر وفقًا للمادة (٤٣٧) من هذا النظام، فيكون الإيجار واقعًا على المنفعة المستندة إلى حق شخصي.

٣٢١كيف تُحدد الأجرة؟م ٤٠٩–٤١٠

يصح الاقتصار على أسس صالحة، أو مبلغ معين مع نسبة من الناتج أو الربح، ويصح اشتراط تعجيلها أو تأجيلها أو تقسيطها.

مثال من الشرح

مثل أن يؤجر شخص آخر أرضًا زراعية على أن تكون الأجرة مائة ألف ريال مع ثلث ناتجها.

٣٢٢ما الحكم إذا اختلف عدد الوحدات المؤجرة؟م ٤١١

إذا كانت الأجرة إجمالية دون تحديد أجرة الوحدة فلا تزيد ولا تنقص، وللمستأجر الفسخ عند النقص. وإذا حُددت أجرة الوحدة التزم كل طرف بفرق الزيادة أو النقص، وللمستأجر الفسخ في الحالتين، إلا إذا كان الفرق يسيرًا لا أثر له في المنفعة.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يؤجر شخص آخر قطعة أرض على أن مساحتها مائة متر بأجرة إجمالية قدرها عشرة آلاف ريال، ثم يتبين زيادة مساحتها أو نقصانها؛

من له حق الطلب

١- إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.

من له حق الطلب

٢- إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.

٣٢٣متى تبدأ مدة الإيجار؟ وما الحكم إذا لم تُعين؟م ٤١٢–٤١٤

تبدأ من التاريخ المحدد في العقد وإلا فمن انعقاده. وإذا لم تعين وكانت الأجرة عن وحدة زمنية عُد منعقدًا إلى نهايتها، وإلا عينتها المحكمة بحسب العرف. وتصح إضافته إلى أجل مستقبل.

مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أبرم العقد في الأول من الشهر على أن تبدأ مدة الإيجار في العشرين من الشهر، فلا يكون العقد نافذًا إلا في يوم العشرين.

الاستثناء

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

٣٢٤متى تمتد مدة الإيجار بعد انقضائها؟م ٤١٥

إذا ثبتت ضرورة ملحة لامتدادها، فتمتد بقدرها بأجرة المثل، ما لم يُتفق على خلافه.

الاستثناء

إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٢٥ما التزام المؤجر بالتسليم؟م ٤١٦–٤١٨

تسليم المأجور وملحقاته صالحًا لاستيفاء المنفعة كاملة، بتمكين مستمر حتى انقضاء المدة. وله الامتناع عن التسليم حتى يستوفي الأجرة المعجلة، وتسري أحكام تسليم المبيع ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

كما لو كان المأجور في يد المستأجر بإعارة أو إيداع ثم اتفق الطرفان على الإيجار، أو كان المأجور في حيازة المستأجر بعقد إيجار سابق ثم تم تجديد العقد.

الاستثناء

تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٢٦من يتحمل الإصلاحات الضرورية؟ وماذا يفعل المستأجر إذا تأخر المؤجر؟م ٤١٩

يلتزم بها المؤجر. فإن تأخر بعد إعذاره، فللمستأجر -مع حقه في الفسخ أو إنقاص الأجرة- الحصول على إذن المحكمة بإجرائها والرجوع بالقدر المتعارف عليه، أو إجراؤها دون إذن واقتطاعها من الأجرة إذا كانت مستعجلة أو يسيرة، مع تقديم حساب. ويجوز الاتفاق على خلاف ذلك.

مثال من الشرح

كأن يتفق على إعفاء المؤجر من أنواع معينة من الإصلاحات لا كلها، أو يُتفق على قصر حق المستأجر على إنقاص الأجرة دون حقه في الفسخ، كما يجوز الاتفاق على زيادة هذا الالتزام؛

الاستثناء

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

من له حق الطلب

٢- إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

٣٢٧ما أثر هلاك المأجور؟م ٤٢٠–٤٢١

الهلاك الكلي يفسخ العقد تلقائيًّا، والجزئي أو ما ينقص الانتفاع -دون سبب من المستأجر- يجيز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

مثال من الشرح

كما لو هلك المأجور بسبب صاعقة أو حريق أو غرق، وقد يكون نظاميًا؛

من له حق الطلب

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

٣٢٨هل يرجع المستأجر بنفقات الإنشاءات التي أحدثها؟م ٤٢٢

إذا أحدثها بإذن المؤجر لمنفعة المأجور رجع بالقدر المتعارف عليه ولو لم يشترط، وإن كانت لمنفعته الشخصية فلا رجوع، ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

كما لو قام مستأجر العقار بوضع قاطع خشبي لتقسيم غرفة إلى غرفتين.

الاستثناء

١- إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

٢- إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

٣٢٩ما ضمان التعرض في الإيجار؟م ٤٢٣–٤٢٤

يمتنع المؤجر وتابعوه عن التعرض أو إحداث تغيير يمنع الانتفاع، ويضمن تعرض الغير المبني على سبب نظامي، وللمستأجر الفسخ أو الإنقاص مع التعويض. ولا يضمن التعرض المادي من الغير، لكن للمستأجر الفسخ أو الإنقاص إذا حُرم من الانتفاع، وكذا إذا نقص الانتفاع بعمل جهة عامة.

مثال من الشرح

كما لو منع المؤجرُ المستأجرَ من استعمال المصعد، أو ترك المؤجر مواشيه تدخل في الأرض الزراعية المؤجرة لترعى فيها، أو أحدث في المأجور أو توابعه تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة؛

الاستثناء

١- على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.

الاستثناء

٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

من له حق الطلب

٣- إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

من له حق الطلب

١- لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

٣٣٠ما ضمان العيوب في الإيجار؟م ٤٢٥–٤٢٧

يضمن المؤجر العيوب التي تحول دون الانتفاع أو تنقصه، لا ما يتسامح فيه عرفًا أو علم به المستأجر وقت التعاقد، وللمستأجر الفسخ أو الإنقاص مع التعويض. ويبطل الإعفاء من ضمان التعرض أو العيب إذا تعمد المؤجر إخفاء سببه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان المؤجر يعلم وجود عيب خفي في المأجور، وأخفى عن المستأجر العيب عمدًا، أو كان يعلم أن للغير حقًا على المأجور يتعارض مع حق المستأجر، وأخفى عن المستأجر الحق عمدًا، واشترط إعفاءه من ضمان العيب أو التعرض أو تخفيف مسؤوليته عنه، فإن شرط الإعفاء أو التخفيف يقع باطلاً.

الاستثناء

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

من له حق الطلب

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

٣٣١هل يؤثر بيع المأجور في حقوق المستأجر؟م ٤٢٨

لا، يصح بيع المأجور ولا يؤثر في حقوق المستأجر.

٣٣٢متى يؤدي المستأجر الأجرة؟م ٤٢٩

في المواعيد المتفق عليها، وإلا عند تسليم المأجور، وفي بداية كل فترة إذا كانت المدة مقسمة. ولا تستحق عن مدة قبل التسليم ما لم يكن التأخير بسبب المستأجر.

مثال من الشرح

كأن يجري التعامل بين المتعاقدين على أدائها في مواعيد معينة.

الاستثناء

٢- لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.

٣٣٣ما التزامات المستأجر في المحافظة على المأجور واستعماله؟م ٤٣٠–٤٣٤

المحافظة عليه محافظة الشخص المعتاد والتعويض عن ضرر تعديه أو تقصيره، واستعماله في حدود المنفعة المتفق عليها أو ما أُعد له، وعدم تغييره دون إذن إلا لإصلاح لا يضره، وصيانته وفق العرف ما لم يُتفق على خلافه. وليس له منع المؤجر من الإصلاحات الضرورية إذا أعلمه قبلها بمدة معقولة، وله الفسخ أو الإنقاص إن أخلت بانتفاعه.

مثال من الشرح

كما لو كانت نتيجة تلف حصل بفعله، أو استغرقت أكثر من المدة اللازمة.

الاستثناء

ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.

الاستثناء

يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

من له حق الطلب

٢- إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (١) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

٣٣٤ما التزام المستأجر برد المأجور؟م ٤٣٥

رده بحاله عند التسلم عدا ما يقتضيه الاستعمال المعتاد، فإن أبقاه دون حق استحق المؤجر أجرة المثل مع التعويض.

الاستثناء

٢- إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.

٣٣٥ما حكم البناء أو الغراس الذي يحدثه المستأجر؟م ٤٣٦

إذا أحدثه لمنفعته ولو بإذن دون اتفاق على بقائه، فللمؤجر عند الانتهاء طلب الإزالة على نفقة المستأجر مع التعويض، أو استبقاؤه بقيمته مستحق الإزالة أو بما زاد في قيمة المأجور. وللمستأجر إزالته إن لم يضر بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

مثال من الشرح

كما لو جرى الاتفاق على أن يترك المستأجر ما أحدثه للمؤجر بلا عوض، أو أن المؤجر يعوض المستأجر عما أحدثه بقيمته عند رد المأجور.

الاستثناء

١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

الاستثناء

٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

من له حق الطلب

١- إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

من له حق الطلب

٢- للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

٣٣٦هل يجوز الإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار؟م ٤٣٧–٤٣٩

لا يجوز إلا بإذن المؤجر أو إجازته، ويتقيد المأذون بقيود المنفعة نوعًا وزمنًا، ويحل المتنازل له محل المستأجر في جميع الحقوق والالتزامات.

الاستثناء

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.

٣٣٧متى ينتهي الإيجار؟ ومتى يتجدد؟م ٤٤٠

ينتهي بانقضاء مدته ما لم يُشترط تجدده. وإذا استمر المستأجر برضى المؤجر عُد مجددًا بشروطه وضماناته عدا ضمانات الغير. وإذا طلب المؤجر زيادة معينة وظل المستأجر حائزًا دون اعتراض لزمته الزيادة من انتهاء العقد وعُد مجددًا.

مثال من الشرح

كما لو طلب المستأجر من المؤجر بعد انتهاء العقد الاستمرار في الانتفاع بالمأجور، فصرح بالموافقة على الاستمرار.

الاستثناء

١- ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.

الاستثناء

٢- إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

من له حق الطلب

٣- ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (١) و(٢) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

٣٣٨ما أثر موت أحد المتعاقدين في الإيجار؟م ٤٤١

لا ينتهي بالموت. ولورثة المستأجر طلب الفسخ خلال مدة معقولة إذا أثقلت أعباؤه مواردهم أو جاوز حاجتهم أو قام على اعتبار شخصي، وللمؤجر الفسخ إذا قام العقد على شخص المستأجر.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان المورث قد استأجر منزلاً بأجرة عالية ثم مات، ولم يبق للورثة حاجة إلى المنزل، ولا يمكنهم دفع أجرته بعد أن انقطع عنهم كسب مورثهم، لاسيما إذا كانت الأجرة تستنفد جزءًا كبيرًا مما ورثوه.

من له حق الطلب

٢- لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.

من له حق الطلب

٣- للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

٣٣٩ما حكم فسخ الإيجار للعذر الطارئ؟م ٤٤٢

لكل متعاقد طلب الفسخ لعذر طارئ متعلق به مع تعويض الآخر، ولا يُجبر المستأجر على الرد إذا كان المؤجر طالب الفسخ حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

مثال من الشرح

كما لو كان طبيبًا استأجر مكانًا ليجعله عيادة ثم أصيب بمرض أقعده عن العمل طوال مدة الإيجار.

من له حق الطلب

١- لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

من له حق الطلب

٢- إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

٣٤٠ما أحكام إيجار الأرض للزراعة؟م ٤٤٣–٤٤٧

يصح مع تعيين المزروع أو تخيير المستأجر، ولا يصح منجزًا على أرض مشغولة بزرع لغيره بحق لم يبلغ حصاده، ويصح مضافًا إلى أجل تكون فيه خالية. ويشمل الملحقات والتوابع دون الآلات ما لم يُتفق على خلافه، ويزرعها في كل الفصول إذا لم يُحدد المزروع.

الاستثناء

إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٤١ما حكم الزرع بعد انقضاء المدة؟ ومن يتحمل الإصلاحات؟م ٤٤٨–٤٤٩

إذا انقضت المدة قبل الحصاد لسبب لا يد للمستأجر فيه أبقاه بأجرة المثل حتى الحصاد. ويلتزم المؤجر بالإصلاحات اللازمة للاستغلال، والمستأجر بالصيانة كالآبار والسواقي والمصارف والآلات، ويجوز الاتفاق على خلافه.

الاستثناء

إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٤٢ما أثر هلاك الزرع بقوة قاهرة؟م ٤٥٠

للمستأجر طلب إسقاط الأجرة عند الهلاك الكلي، وإنقاصها عند الهلاك الجزئي المؤدي إلى نقص كبير في الريع، ما لم يحصل على تعويض يجبر الضرر.

من له حق الطلب

١- إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.

من له حق الطلب

٢- إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.

عقد الإعارة

المواد ٤٥١–٤٦٠
٣٤٣ما الإعارة؟ ومتى تنعقد؟م ٤٥١–٤٥٢

عقد يمكّن به المعير المستعير من الانتفاع بشيء غير قابل للاستهلاك مدة أو لغرض معين دون عوض على أن يرده، ولا تنعقد إلا بقبض الشيء المعار.

الاستثناء

لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المُعار.

٣٤٤متى يرد المستعير الشيء المعار؟م ٤٥٣

إذا عُين أجل أو غرض فلا رد قبل انقضائه أو المدة المعتادة، وإلا فعند طلب المعير ما لم يتضرر المستعير فيستبقيه حتى يزول الضرر، فإن جاوز المدة المعتادة لزمته أجرة المثل.

مثال من الشرح

مثال ذلك: لو استعار شخصٌ من آخر سيارة، وحُدد للإعارة أجلٌ معيَّن، فإن المُستعير لا يلتزم برد السيارة قبل ذلك الأجل، ولو استعار شخصٌ من آخر كتابًا ليستفيد منه في بحث موضوعٍ معيَّن دون تحديد أجلٍ للإعارة؛

الاستثناء

٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

٣٤٥ما التزامات المعير والمستعير؟م ٤٥٤–٤٥٨

لا يضمن المعير الاستحقاق ولا العيب إلا إذا تعمد الإخفاء أو ضمن. ويحفظ المستعير الشيء بعنايته بماله دون أن ينزل عن عناية الشخص المعتاد، ويتحمل نفقاته وصيانته المعتادة ونفقات رده، وينتفع على الوجه المعتاد أو في حدود القيد، ولا يرتب لأحد حقًّا عليه إلا بإذن.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يعير شخص آخر رافعة بناء معيبة؛

الاستثناء

تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.

٣٤٦متى تنتهي الإعارة؟م ٤٥٩–٤٦٠

بموت المعير أو المستعير ولا تنتقل للورثة ما لم يُتفق على خلافه، وبانقضاء الأجل أو استيفاء المنفعة. ويلزم المعير تسلم الشيء إذا رُد قبل المدة ما لم يضره ذلك.

الاستثناء

ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

٢- إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.

عقد المقاولة

المواد ٤٦١–٤٧٨
٣٤٧ما المقاولة؟ ومن يقدم المواد؟م ٤٦١–٤٦٢

عقد يلتزم به المقاول بصنع شيء أو أداء عمل مقابل أجر دون أن يكون تابعًا لصاحب العمل ولا نائبًا عنه، ويصح أن تكون المواد منه أو من صاحب العمل.

٣٤٨ما التزامات المقاول بشأن المواد والإنجاز؟م ٤٦٣–٤٦٥

إذا قدم المواد ضمن مطابقتها للمواصفات أو وفاءها بالغرض عرفًا، وإذا قدمها صاحب العمل حافظ عليها بعناية الشخص المعتاد ورد ما بقي. ويتحمل نفقات الآلات والأدوات، وينجز العمل وفق الشروط والمدة، أو وفق الأصول المتعارفة وفي مدة معقولة.

مثال من الشرح

كما لو كان بالمواد عيب، أو عدم مواءمتها للعمل المطلوب؛

الاستثناء

١- إذا اشترط صاحب العمل أن يقدم المقاول المواد كلها أو بعضها؛ كان المقاول مسؤولاً عن توفر الشروط والمواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون وافيةً بالغرض المقصود وفقًا للعرف.

الاستثناء

يتحمَّل المقاول نفقات ما يستلزمه إنجاز العمل من آلات وأدوات، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٤٩ما حقوق صاحب العمل إذا أخل المقاول أثناء العمل؟م ٤٦٦

له إعذاره بالتصحيح خلال مدة معقولة، فإن لم يصحح عهد به إلى مقاول آخر على نفقته أو طلب الفسخ. وله الفسخ فورًا إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول تأخرًا لا يرجى معه الإتمام في المدة.

مثال من الشرح

وذلك بأن يطلب من المحكمة أن تأذن له في إنجاز العمل أو تصحيحه بوساطة مقاول آخر على نفقة المقاول الأول، ولصاحب العمل في حال الاستعجال -كما لو كان محل المقاولة ترميم مبنى معرض للسقوط- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول دون إذن المحكمة، وكذلك إذا وجد اتفاق بين الطرفين على أنه إذا تأخر المقاول فلصاحب العمل -ولو في غير حال الاستعجال- أن ينفذ العمل على نفقة المقاول الأول.

من له حق الطلب

١- إذا أخل المقاول بشروط العقد أثناء سير العمل فلصاحب العمل إعذاره بالالتزام بها وتصحيح العمل خلال مدة معقولة يعينها له، فإذا انقضت هذه المدة دون تصحيح فلصاحب العمل أن يعهد إلى مقاول آخر بإنجاز العمل أو تصحيحه على نفقة المقاول الأول وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

من له حق الطلب

٢- لصاحب العمل طلب فسخ العقد في الحال إذا استحال إصلاح الخلل أو تأخر المقاول في البدء بتنفيذ العمل أو في إنجازه تأخرًا لا يرجى معه أن يتمكن من إتمامه في المدة المتفق عليها.

٣٥٠على من تبعة هلاك العمل قبل تسليمه؟م ٤٦٧

إذا هلك بسبب لا يد للمقاول فيه فلا أجر ولا نفقات له، ما لم يكن صاحب العمل مخلًّا بالتسلم. وإذا كانت المواد من صاحب العمل فلا يطالب المقاول بقيمتها إلا إذا كان معذرًا لإخلاله بالتسليم.

مثال من الشرح

مثل أن يحترق المحل وفيه الأثاث المطلوب تفصيله قبل تسليمه لصاحب العمل.

الاستثناء

١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.

الاستثناء

٢- إذا كانت المواد مقدمة من صاحب العمل وهلك الشيء أو تلف قبل تسليمه له بسبب لا يد للمقاول فيه؛ فليس لصاحب العمل أن يُطالب المقاول بقيمتها ما لم يكن المقاول وقت الهلاك أو التلف قد أُعذر لإخلاله بتسليم العمل، ولم يثبت أن الشيء كان ليهلك أو يتلف لو أنه قام بالتسليم من غير إخلال بالتزامه.

من له حق الطلب

١- إذا هلك الشيء أو تلف بسبب لا يد للمقاول فيه قبل تسليمه لصاحب العمل؛ فليس للمقاول أن يطالب بالأجر المتفق عليه ولا بالنفقات التي تحملها؛ ما لم يكن صاحب العمل وقت الهلاك أو التلف مخلاًّ بالتزامه بتسلم العمل.

٣٥١ما التزامات صاحب العمل في التسلم والأجر؟م ٤٦٨–٤٦٩

المبادرة إلى تسلم العمل عند وضعه تحت تصرفه، فإن امتنع دون سبب مشروع وهلك دون تعدي المقاول فلا تعويض على المقاول. ويؤدي الأجر عند التسلم ما لم يُتفق على خلافه، وفي الأعمال المجزأة أو بالوحدة بقدر ما أُنجز وقُبل.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يتفق صاحب العمل مع المقاول على صنع خمسة عشر كرسيًّا، فما أنجزه من الكراسي استحق أجره بعد معاينته وقبوله، وكذا إذا كان الأجر على أساس الوحدة؛

الاستثناء

١- يلتزم صاحب العمل بالوفاء بالأجر عند تسلم العمل المتفق عليه، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٥٢متى يُعدل أجر المقاول؟م ٤٧٠–٤٧٢

في المقايسة بالوحدة: إذا اقتضى التنفيذ مجاوزة ظاهرة وجب على المقاول إعلام صاحب العمل فورًا وإلا سقط حقه، ولصاحب العمل التحلل من العقد إن كانت المجاوزة جسيمة. وفي الأجر الإجمالي: لا زيادة ولو ارتفعت الأسعار، ولا عن تعديل التصميم إلا بخطأ صاحب العمل أو إذنه مع الاتفاق. وإذا انهار التوازن العقدي بظروف استثنائية عامة فللمحكمة إعادة التوازن أو الفسخ. وإذا لم يعين الأجر استحق المقاول أجر المثل مع قيمة المواد.

مثال من الشرح

مثل أن يتفق صاحب العمل مع مقاول على بناء الهيكل الخرساني للمنزل بسعر ألف ريال للوحدة، وكان ذلك وفق تصميم متفق عليه، ومجموع الوحدات في التصميم ألف وحدة، وبعد شروع المقاول في العمل تطلب العمل تعميق الحفر؛

الاستثناء

١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.

الاستثناء

٢- ليس للمقاول إذا حدث في التصميم تعديل أو إضافة أن يطالب بأي زيادة في الأجر إلا إذا كان ذلك راجعًا إلى خطأ صاحب العمل أو كان بإذنه واتفق مع المقاول على الزيادة في الأجر.

من له حق الطلب

١- إذا أُبرم عقد بمقتضى مقايسةٍ على أساس الوحدة وتبين أثناء العمل أن من الضروري لتنفيذ التصميم المتفق عليه مجاوزة المقايسة المقدرة مجاوزةً ظاهرةً؛ لزم المقاول أن يعلم في الحال صاحب العمل بذلك مبينًا مقدار ما يتوقعه من زيادة في الأجر، فإن لم يفعل سقط حقه في طلب ما جاوز به قيمة المقايسة من نفقات.

من له حق الطلب

١- إذا تم عقد المقاولة بموجب تصميمٍ متفقٍ عليه مقابل أجرٍ إجماليٍّ فليس للمقاول أن يطالب بأيّ زيادةٍ في الأجر ولو ارتفعت أسعار المواد المستخدمة في العمل أو ارتفعت أجور العمال أو غيرها من النفقات.

٣٥٣هل يجوز التعاقد من الباطن؟م ٤٧٣–٤٧٤

للمقاول إسناد العمل كله أو بعضه لمقاول من الباطن ما لم تمنعه النصوص أو الاتفاق أو طبيعة العمل أو كانت شخصيته محل اعتبار، وتبقى مسؤوليته قائمة. ولا يطالب المقاول من الباطن صاحب العمل إلا إذا أحاله عليه المقاول.

مثال من الشرح

كما لو وجد نص خاص بالمنع من المقاولة من الباطن في بعض الأعمال.

الاستثناء

١- للمقاول أن يُسند تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول من الباطن؛ ما لم تقتض النصوص النظامية أو الاتفاق أو طبيعة العمل خلاف ذلك أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار.

الاستثناء

لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.

من له حق الطلب

لا يجوز للمقاول من الباطن أن يطالب لنفسه صاحب العمل بشيءٍ مما يستحقه المقاول إلا إذا أحاله على صاحب العمل.

٣٥٤متى تنتهي المقاولة؟م ٤٧٥–٤٧٨

بإنجاز العمل، أو بالفسخ لعذر طارئ مع التعويض، أو بعجز المقاول عن الإتمام لسبب لا يد له فيه فيستحق قيمة ما تم وما أنفق بقدر نفع صاحب العمل. وتنفسخ بموت المقاول إذا اشتُرط عمله بنفسه أو قامت على شخصه، وإلا فلصاحب العمل الفسخ إن لم تتوفر في الورثة ضمانات كافية.

مثال من الشرح

كما لو تعاقد صاحب العمل مع مقاول لصيانة أجهزة كهربائية أو معدات أو مصاعد مدة سنة؛

من له حق الطلب

لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد المقاولة إذا حدث له عذر طارئ يتعلق بتنفيذ العقد، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

من له حق الطلب

٢- إذا خلا العقد من الشرط الوارد في الفقرة (١) من هذه المادة، ولم يكن شخص المقاول محل اعتبار في التعاقد؛ فلصاحب العمل طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لتنفيذ العمل.

عقد العمل وعقد الوكالة

المواد ٤٧٩–٥٠٥
٣٥٥ما النظام الذي يحكم عقد العمل؟م ٤٧٩

تسري على عقد العمل النصوص النظامية الخاصة به.

٣٥٦ما الوكالة؟ وما صورها؟م ٤٨٠–٤٨١

عقد يقيم به الموكل الوكيل مقام نفسه في تصرف نظامي، ويصح أن تكون مطلقة أو مقيدة أو معلقة على شرط أو مضافة إلى أجل.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر في بيع شيء بثمن معين.

٣٥٧ما حكم الوكالة العامة والخاصة؟م ٤٨٢–٤٨٥

لا تصح الوكالة بألفاظ عامة لا تخصيص فيها لنوع التصرف. وتصح الخاصة في نوع معين ولو لم يعين محله إلا في التبرعات. وكل عمل ليس من أعمال الإدارة يجب أن تكون الوكالة فيه خاصة. والإجازة اللاحقة في حكم الوكالة السابقة.

مثال من الشرح

كأن يوكل شخص آخر في جميع أموره، أو يوكله في جميع التصرفات النظامية دون تعيين لها.

الاستثناء

تصح الوكالة الخاصة في نوع معين من أنواع التصرفات النظامية ولو لم يعين محل هذا التصرف إلا إذا كان التصرف من التبرعات.

٣٥٨ما حدود تصرف الوكيل؟م ٤٨٦

ما يتناوله التوكيل وتوابعه الضرورية وفق طبيعة التصرف وإرادة المتعاقدين والعرف، والمال الذي يتسلمه للموكل وديعة، ولا يعد تجاوزًا تصرفه بما هو أنفع ما لم يكن للموكل غرض في التحديد.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بإيجار منزل، فيثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة حق التصرف بالإيجار، وتسليم المأجور، ونحو ذلك من توابع ضرورية للتصرف.

الاستثناء

٣- لا يعد تصرف الوكيل بما هو أنفع للموكل تجاوزًا لحدود الوكالة؛ ما لم يكن للموكل غرضٌ في تحديد الوكالة.

٣٥٩ما العناية المطلوبة من الوكيل؟م ٤٨٧

بلا أجر: عنايته في أعماله الخاصة دون تكليف بأكثر من عناية الشخص المعتاد. وبأجر: عناية الشخص المعتاد.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يوكل شخص آخر بلا أجر لبيع بضاعة، فيهمل الوكيل في الحضور لموعد إبرام العقد حتى يفوت؛

٣٦٠ما حكم تعدد الوكلاء؟م ٤٨٨

لكل منهم الانفراد إذا كانت عقودهم مستقلة ما لم يشترط الموكل خلافه، وعليهم العمل مجتمعين إذا عُينوا في عقد واحد دون إذن بالانفراد. ويُسألون بالتضامن إذا كانت الوكالة غير قابلة للانقسام أو الضرر عن خطأ مشترك، لا عما فعله أحدهم متجاوزًا أو متعسفًا.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان كل وكيل قد تم توكيله في بيع أو شراء وكان كل واحدٍ منهم في عقد وكالة مستقل؛

الاستثناء

١- إذا تعدد الوكلاء، وكان لكل منهم عقد مستقل؛ فإن له الانفراد فيما وكل فيه إلا أن يشترط عليهم الموكل عدم الانفراد.

الاستثناء

٣- إذا تعدد الوكلاء، كانوا مسؤولين بالتضامن متى كانت الوكالة غير قابلة للانقسام، أو كان الضرر الذي أصاب الموكل نتيجة خطأ مشترك، ولا يكون الوكلاء ولو كانوا متضامنين مسؤولين عما فعله أحدهم مجاوزًا حدود الوكالة أو متعسفًا في تنفيذها.

٣٦١هل يجوز للوكيل توكيل غيره؟م ٤٨٩

لا إلا بإذن الموكل، ويكون الثاني وكيلًا عن الموكل الأصلي. والمأذون دون تعيين الشخص لا يُسأل إلا عن خطئه في الاختيار أو التعليمات. ولكل من الموكل والوكيل عزل الثاني، وعزل الأول يعزل الثاني.

الاستثناء

١- لا يجوز للوكيل أن يوكل غيره فيما وكل فيه أو في بعضه إلا إذا كان مأذونًا له بذلك من قبل الموكل، ويعد الوكيل الثاني وكيلاً عن الموكل الأصلي.

الاستثناء

٢- الوكيل المأذون له بتوكيل الغير دون تعيين لشخصه لا يكون مسؤولاً تجاه موكله إلا عن خطئه في اختياره للوكيل أو فيما أصدره من تعليمات كانت سببًا في الضرر.

٣٦٢ما قيود الوكيل في الشراء؟م ٤٩٠–٤٩٣

لا يشتري بأكثر من ثمن المثل إذا لم يُبين الثمن، ولا يشتري لنفسه ما وُكل بشرائه معينًا ويكون الشراء للموكل، ولا يشتري من ماله أو مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو من يجر له مغنمًا إلا بإذن. وإذا اشترى بغبن أو بأزيد من المعين انصرف العقد إليه ما لم يجزه الموكل. ويرجع بما دفعه من ماله مع النفقات المعتادة.

الاستثناء

١- لا يجوز لمن وكل في شراء شيء معين بالذات أن يشتريه لنفسه، ويكون الشراء للموكل ولو صرح الوكيل بأنه يشتريه لنفسه.

الاستثناء

٢- لا يجوز للوكيل في الشراء أن يكون شراؤه من ماله أو من مال أصوله أو فروعه أو زوجه أو ممن كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

٣٦٣ما قيود الوكيل في البيع؟م ٤٩٤–٤٩٦

لا يبيع بأقل من الثمن المعين أو ثمن المثل، فإن فعل لم ينفذ في حق الموكل إلا بإجازته دون احتجاج على المشتري حسن النية. ولا يشتري لنفسه ولا يبيع لأصوله أو فروعه أو زوجه أو من يجر له مغنمًا إلا بإذن، ولا يبيع مؤجلًا إلا بإذن صريح أو ضمني، وله أخذ رهن أو كفيل إن باع مؤجلًا.

الاستثناء

١- لا يجوز للوكيل في البيع أن يشتري لنفسه ما وكل في بيعه إلا بإذن موكله.

الاستثناء

٢- لا يجوز للوكيل في البيع أن يبيع إلى أصوله أو فروعه أو زوجه أو إلى من كان التصرف معه يجر مغنمًا أو يدفع مغرمًا إلا بإذن موكله.

٣٦٤ما التزامات الموكل؟م ٤٩٧–٥٠١

تزويده الوكيل بالمعلومات مقابل التزام الوكيل بالإعلام والحساب، وأداء الأجر المتفق عليه أو أجر المثل لمن يعمل بأجر عادة وإلا كان متبرعًا، ورد النفقات، والالتزام بما ترتب في ذمة الوكيل، وتعويضه عن ضرر التنفيذ المعتاد ما لم ينشأ عن خطئه. وتسري أحكام النيابة على علاقتهما بالغير.

مثال من الشرح

كما لو وكله في بيع سيارة بثمن معيّن دون قبضه، أو وكله في إقرارٍ بدين؛

الاستثناء

على الوكيل أن يزود موكله بالمعلومات الضرورية ع ما وصل إليه في تنفيذ الوكالة، وأن يقدم له حسابًا عنها؛ ما لم يقتض الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

الاستثناء

على الموكل أداء الأجر المتفق عليه للوكيل متى أنجز العمل، فإن لم يتفقا على دفع أجر وكان الوكيل ممن يعمل بأجر على سبيل الاعتياد فله أجر المثل؛ وإلا كان متبرعًا.

٣٦٥متى تنتهي الوكالة؟م ٥٠٢

بإنجاز العمل، أو انقضاء الأجل، أو موت أحدهما أو فقد أهليته.

مثال من الشرح

مثال ذلك: لو كان العمل الموكل فيه هو الترافع في قضية معينة، فإن الوكالة تنتهي بانتهاء الوكيل من الترافع في القضية، سواء تحققت الغاية من الوكالة أو لم تتحقق.

٣٦٦هل يجوز للموكل عزل وكيله؟م ٥٠٣–٥٠٤

له العزل أو التقييد متى أراد، إلا إذا صدرت الوكالة لصالح الوكيل أو الغير فلا يجوز دون موافقة من صدرت لصالحه، وعليه إعلام الوكيل. وفي الوكالة بأجر يلزمه التعويض إن عزله في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ.

مثال من الشرح

مثل أن يقوم الموكل بتوكيل شخص آخر والعمل الموكل فيه لا يقوم به سوى شخص واحد، فيحمل ذلك على العزل الضمني.

الاستثناء

للموكل أن يعزل وكيله أو يقيد وكالته متى أراد إلا إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو لصالح الغير فإنه لا يجوز للموكل أن يعزله أو يقيد الوكالة دون موافقة من صدرت لصالحه، وفي جميع الأحوال على الموكل إعلام الوكيل بذلك.

٣٦٧هل يجوز للوكيل التخلي عن الوكالة؟م ٥٠٥

له ذلك بإعلام موكله إذا لم تتعلق بها مصلحة للغير، وإلا فلأسباب جدية مع إعلام الغير وإمهاله. ويتابع ما بدأه حتى لا يُخشى ضرر، ويعوض في الوكالة بأجر إن تخلى في وقت غير مناسب أو بغير مسوغ.

مثال من الشرح

كما لو وكل شخص آخر بوفاء دين في ذمته للغير؛

الاستثناء

٢- إذا تعلقت بالوكالة مصلحة للغير فلا يجوز للوكيل أن يتخلى عن الوكالة إلا إذا وجدت أسباب جدية تسوغ ذلك، على أن يعلم الغير بذلك ويمهله وقتًا كافيًا ليتخذ ما يراه مناسبًا لرعاية مصلحته.

الاستثناء

٣- يلتزم الوكيل في جميع الأحوال بمتابعة القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل، وإلا لزمه التعويض عن الضرر.

عقد الإيداع

المواد ٥٠٦–٥١٦
٣٦٨ما الإيداع؟ ومتى ينعقد؟م ٥٠٦–٥٠٨

عقد يحفظ به المودع لديه مال المودع على أن يرده بعينه، وهو بلا أجر ما لم يُتفق على خلافه، ولا ينعقد الإيداع بلا أجر إلا بالقبض.

مثال من الشرح

مثل أن يضع العامل ملابسه التي يرتديها بعد العمل في فناء المصنع إلى أن ينتهي عمله اليومي، ما لم يتبين من ظروف الحال التزام الآخر بالحفظ؛

الاستثناء

ليس للمودع لديه أجر على حفظ الوديعة؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

إذا كان الإيداع بلا أجرٍ فلا ينعقد إلا بالقبض.

٣٦٩ما التزامات المودع لديه؟م ٥٠٩–٥١١

حفظ الوديعة بعنايته بماله دون تكليف بأكثر من عناية الشخص المعتاد، وبعناية الشخص المعتاد إن كان بأجر، وله حفظها بنفسه أو بمن يعولهم ممن يأتمنه ما لم يكن بأجر. ولا يودعها لدى الغير دون إذن إلا مضطرًّا ويستعيدها بعد زوال السبب، ولا يستعملها أو يرتب عليها حقًّا دون إذن.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يفاجئ المودع لديه أمر لا يتمكن معه من رد الوديعة ولا استئذان المودع لإيداعها لدى الغير؛

الاستثناء

٢- للمودع لديه أن يحفظ الوديعة بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولهم؛ ما لم يكن الإيداع بأجر.

الاستثناء

ليس للمودع لديه أن يودع الوديعة لدى الغير دون إذن المودع إلا إذا كان مضطرًّا، وعليه استعادتها بعد زوال السبب.

٣٧٠ما التزامات المودع؟م ٥١٢–٥١٤

أداء الأجر عند انتهاء الحفظ إن كان بأجر، وأداء نفقات الحفظ، ونفقات الرد والتسليم، وتعويض المودع لديه عن ضرر لم ينشأ عن تعديه أو تقصيره، ما لم يُتفق على خلافه. وإذا غاب المودع فللمودع لديه رفع الأمر للمحكمة لتأمر بما تراه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن تكون الوديعة حيوانات فينفق على علْفها، أو بضائع يتطلب حفظها مستودعًا بأجرة أو إقامة حارس عليها.

الاستثناء

إذا كان الإيداع بأجر فعلى المودع أن يؤدي الأجر المتفق عليه في الوقت الذي انتهى فيه حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

١- يلتزم المودع بأن يؤدي إلى المودع لديه ما أنفقه من نفقة يقتضيها حفظ الوديعة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا كان المودع غائبًا جاز للمودع لديه أن يرفع الأمر إلى المحكمة لتأمر في الوديعة بما تراه.

٣٧١متى تُرد الوديعة؟ ومتى ينتهي الإيداع؟م ٥١٥–٥١٦

بلا أجر: لكل منهما الرد أو الاسترداد في أي وقت مناسب. وبأجر: لا يردها المودع لديه قبل الأجل، وللمودع استردادها متى دفع الأجر كاملًا ولم يوجد شرط مانع. وينتهي بانقضاء الأجل أو الرد رضاءً أو قضاءً أو موت المودع لديه.

مثال من الشرح

مثل أن يتفقا على رد الوديعة في أجل معين، فيطلب المودع لديه ردها قبل الأجل ويصادف ذلك سفر المودع، ولا أحد يمكن أن ينيبه ليتسلمها.

الاستثناء

ينتهي عقد الإيداع بانقضاء الأجل المتفق عليه، أو برد الوديعة رضاءً أو قضاءً، أو بموت المودع لديه؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

عقد الحراسة

المواد ٥١٧–٥٢٧
٣٧٢ما الحراسة؟ وكيف يُعين الحارس؟م ٥١٧–٥١٩

عقد يتولى به الحارس حفظ مال متنازع فيه وإدارته ورده مع غلته لمن يثبت له الحق. ويُعين باتفاق ذوي الشأن، فإن لم يتفقوا عينته المحكمة إذا رأت في بقاء المال بيد حائزه خطرًا عاجلًا. وعند تعدد الحراس لا ينفرد أحدهم دون إذن الباقين.

مثال من الشرح

كما لو اتفق البائع والمشتري على أنه في حال التخلف عن دفع قسط معين من ثمن المبيع، فيتم وضع المبيع تحت الحراسة عند شخص معين حتى يتم دفع ذلك القسط.

٣٧٣ما التزامات الحارس وحقوقه؟م ٥٢٠–٥٢٥

يحددها العقد أو الحكم، وإلا فأحكام الحراسة والوديعة والوكالة. يبذل عناية الشخص المعتاد، ولا يتصرف في غير الحفظ والإدارة إلا برضى ذوي الشأن أو إذن المحكمة أو في الاستعجال، ويقدم المعلومات والحساب. وله استرداد النفقات المتعارفة، والأجر المتفق عليه أو أجر المثل.

مثال من الشرح

كأن يبيع جزءًا من العقار أو يرهنه أو يهبه، فليس له ذلك إلا في ثلاث حالات: الحالة الأولى: إذا رضي جميع أصحاب الشأن؛

الاستثناء

يحدد عقد الحراسة أو الحكم الصادر بها التزامات الحارس وحقوقه، وإلا فتطبق في ذلك الأحكام المنصوص عليها في هذا الفصل وأحكام الوديعة والوكالة بحسب الأحوال بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة الحراسة.

الاستثناء

لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.

السلطة التقديرية للدائرة

لا يجوز للحارس في غير أعمال الحفظ والإدارة أن يتصرف في الأموال المعهودة إليه حراستها إلا برضى ذوي الشأن، أو بإذن من المحكمة أو دون إذنها في حال الاستعجال.

السلطة التقديرية للدائرة

يلتزم الحارس بأن يقدم لذوي الشأن المعلومات التي تتعلق بتنفيذ مهمته، وأن يقدم حسابًا عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان أو تأمر بها المحكمة.

٣٧٤متى يتخلى الحارس؟ ومتى تنتهي الحراسة؟م ٥٢٦–٥٢٧

المتبرع يتخلى متى أراد مع الإبلاغ ومتابعة ما بدأه، وبأجر يعوض عن تخليه في وقت غير مناسب أو بلا مسوغ. وتنتهي باتفاق ذوي الشأن أو حكم المحكمة أو انتهاء مدتها، ويرد المال وغلته لمن يتفقون عليه أو تعينه المحكمة.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا عين حارس على مال شائع متنازع فيه بين الشركاء، ثم قسم المال قسمة مهايأة بالاتفاق بين الشركاء، فبذلك لم يبق للحراسة مقتض.

الاستثناء

١- إذا كان الحارس متبرعًا فله أن يتخلى عن مهمته متى أراد، على أن يبلغ ذوي الشأن وأن يتابع القيام بالأعمال التي بدأها حتى يبلغ مرحلة لا يُلحق التخلي عنها ضررًا بذوي الشأن، وإلا لزمه التعويض.

الاستثناء

٢- إذا كان الحارس يعمل بأجر فإنه يلتزم بالتعويض عن أي ضرر ينشأ عن تخليه عن الحراسة في وقتٍ غير مناسب أو بغير مسوغ مقبول، ولو كان تخليه عن عمل لم يشرع فيه.

السلطة التقديرية للدائرة

١- تنتهي الحراسة باتفاق ذوي الشأن، أو بحكم المحكمة، أو بانتهاء مدتها إن كانت محددة المدة.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- على الحارس عند انتهاء الحراسة أن يرد المال مع غلته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو من تعينه المحكمة.

عقد الشركة

المواد ٥٢٨–٥٤٩
٣٧٥ما شكل عقود المشاركة؟م ٥٢٨

يجب أن تكون مكتوبة وإلا كانت باطلة، ولا يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا أثر له بينهم إلا إذا طلبه أحدهم فيسري من تاريخ قيد الدعوى، وكذلك كل تعديل عليها.

الاستثناء

١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.

من له حق الطلب

١- يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.

٣٧٦ما الشركة؟ وما الحصص الجائزة؟م ٥٢٩–٥٣٠

عقد يسهم به شريكان أو أكثر بحصة من مال أو عمل في مشروع لاقتسام الربح والخسارة، ولا تسري أحكامها على الشركات المنظمة بنصوص خاصة. ولا تكون الحصة نفوذًا أو سمعة أو ثقة مالية، وتُقدر غير النقدية بقيمتها أو بأسس متفق عليها، ولا ينقضي التزام من قدّم دينًا إلا بتحصيله.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكون مشروع الشركة مصنعًا، ويكون أحد الشركاء مهندسًا تدخل أعمال المصنع في اختصاصه الفني، فيتقدم بعمله شريكًا، ويكون عمله في هذه الحالة هو حصته في رأس المال.

الاستثناء

٣- إذا كانت حصة الشريك دينًا لدى الغير، لم ينقض التزام الشريك بتقديم الحصة إلا بعد تحصيله الدين وتسليمه للشركاء.

٣٧٧هل تجوز الشركة على الالتزام في الذمة؟م ٥٣١–٥٣٣

يصح أن تقوم على تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم، وتكون حصة كل منهم بقدر التزامه ما لم يُتفق على خلافه، ويجوز التفاوت. ولا يزيد الشريك حصته إلا بموافقة الباقين. وتسري أحكام البيع على الحصة العينية والإيجار على حصة الانتفاع.

مثال من الشرح

فللدائن أن يرجع على كل واحد من الشريكين بكامل الدين بمقتضى شرط التضامن، وإذا تحقق ربح فلكل منهما منه بقدر حصته، ولو وقعت خسارة -كما لو هلكت البضاعة المشتراة بالأجل- فتكون كذلك بقدر الحصص، فلو طالب الدائنُ الشريكَ الأول بالدين وأداه فله أن يرجع على الثاني بثلاثين ألف ريال، وإذا طالب الدائنُ الشريكَ الثاني بالدين وأداه فله أن يرجع على الأول بسبعين ألف ريال.

الاستثناء

١- يصح أن تقوم الشركة على أساس تضامن الشركاء فيما يلتزمون به في ذممهم من مال أو عملٍ لمصلحة الشركة، وتكون حصة كل منهم في رأس مال الشركة بقدر ما التزم به في ذمته؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

الاستثناء

تتحدد حصة كل شريك بالحصة التي التزم بها في عقد الشركة، ولا يجوز للشريك زيادة حصته عن الحصة المحددة في عقد الشركة إلا بموافقة باقي الشركاء.

٣٧٨كيف تُقسم الأرباح والخسائر؟م ٥٣٤–٥٣٦

الأرباح بنسبة الحصص ما لم يُتفق على خلافه، والخسائر بنسبة الحصص. ولا يصح اشتراط مبلغ محدد من الربح أو حرمان شريك منه أو إعفاؤه من الخسارة. وللشركاء تحديد طريقة التوزيع بعد سلامة رأس المال.

مثال من الشرح

مثل أن تكون الشركة من شريكين بحصتين متساويتين، ويتفقا على أن يكون لأحدهما (٧٠%) من الربح وللثاني (٣٠%)، وأما الخسارة فتكون بنسبة الحصتين، أي يتحمل كل منهما النصف.

الاستثناء

١- تكون قسمة الأرباح بين الشركاء بنسبة حصة كل شريك في الشركة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٧٩من يدير الشركة؟م ٥٣٧–٥٣٨

من يعينه الشركاء منهم أو من غيرهم، وإلا فكل شريك وكيل عن الباقين، ولأي منهم الاعتراض قبل تمام العمل، ولأغلبية الحصص رفض الاعتراض. ولكل شريك الاطلاع على الدفاتر والمستندات ويبطل الاتفاق على خلافه.

الاستثناء

٢- إذا لم يعين الشركاء من يدير أموال الشركة فيعد كل شريك وكيلاً عن باقي الشركاء في إدارة أموال الشركة والتصرف فيها بما يحقق الغرض الذي أنشئت من أجله دون الرجوع إلى باقي الشركاء؛ على أن يكون لأي منهم حق الاعتراض على أي عمل قبل تمامه؛ ولأغلبية الشركاء باعتبار قيمة الحصص الحق في رفض هذا الاعتراض؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٣٨٠ما التزامات مدير الشركة والشريك؟م ٥٣٩–٥٤١

يبذل المدير عنايته في أعماله الخاصة، وعناية الشخص المعتاد إن كان بأجر أو حصة من الربح، ولا يضر الشركة أو يخالف صلاحياته، ولا يهب مالها أو يقرضه إلا بإذن. ولا يحتجز الشريك مالها لنفسه، وله استرداد ما دفعه أو أنفقه نافعًا عند الاستعجال.

مثال من الشرح

مثال ذلك: لو قبض الشريك مبلغًا لحساب الشركة نتيجة بيع أو شراء أو نحو ذلك، لم يجز له أن يحتجز هذا المال لنفسه.

الاستثناء

١- يلتزم من يدير الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء ببذل العناية التي يبذلها في أعماله الخاصة، إلا إن كان يتقاضى عن عمله أجرًا أو حصة من الربح فليس له أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.

الاستثناء

لا يجوز لمن يتولى إدارة الشركة أو يتصرف في أموالها نيابة عن الشركاء هبة شيء من مال الشركة ولا إقراضه؛ ما لم يكن مأذونًا له بذلك.

٣٨١ما حقوق دائني الشريك ودائني الشركة؟م ٥٤٢–٥٤٣

للدائن الشخصي استيفاء حقه من نصيب الشريك في الأرباح أو بعد التصفية، أو طلب بيع حصصه إن أمكن دون ضرر مع أولوية الشركاء في شرائها. وإذا لم تف أموال الشركة بدين متصل بأغراضها لزم الشركاء الباقي بقدر حصصهم، ولا تضامن إلا باتفاق.

مثال من الشرح

مثل أن يكون في غير أغراض الشركة فإنه لا يلزم الشركاء.

الاستثناء

٢- لا يقتضي عقد الشركة تضامن الشركاء ما لم يتفقوا على ذلك.

من له حق الطلب

للدائن الشخصي للشريك أن يطلب استيفاء حقه من نصيب الشريك المدين من الأرباح القابلة للتوزيع أو من نصيبه في مال الشركة بعد التصفية، وللدائن طلب بيع ما يلزم من حصص ذلك الشريك إن أمكن بيعها دون ضرر على باقي الشركاء ليستوفي حقه من حصيلة بيعها، على أن تكون لباقي الشركاء الأولوية في شراء تلك الحصص.

٣٨٢متى ينتهي عقد الشركة؟م ٥٤٤، ٥٤٧

بانقضاء غرضها أو مدتها، ويجوز مدها باتفاق. وإذا استمر الشركاء في العمل بعد ذلك عُد تجديدًا لمدة غير معينة، ولدائن الشريك الاعتراض فلا ينفذ في حقه. وينتهي بموت الشريك أو الحجر عليه أو إعساره أو تصفيته أو انسحابه، ما لم يُتفق على استمرارها.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا نشأ عقد شركة لبيع أراض محددة، وتم الانتهاء من بيع كل هذه الأراضي، فينتهي عقد الشركة بالانتهاء من ذلك.

الاستثناء

٢- إذا انقضت المدة المعينة للشركة أو انتهى الغرض الذي أنشئت من أجله ثم استمر الشركاء في عمل من نوع الأعمال التي أنشئت لها الشركة، كان ذلك تجديدًا لعقد الشركة بشروطه الأولى عدا ما يتعلق منها بتعيين مدة الشركة، وتسري عليها أحكام الشركة غير معينة المدة.

الاستثناء

٢- يجوز الاتفاق على أنه إذا مات أحد الشركاء تستمر الشركة مع ورثته ولو كان فيهم عديم الأهلية أو ناقصها.

٣٨٣متى يجوز الانسحاب أو الإخراج من الشركة؟م ٥٤٥–٥٤٦

في غير معينة المدة ينسحب بإعلام كتابي قبل مدة معقولة دون غش أو وقت غير مناسب. وفي معينة المدة لا ينسحب إلا بحكم المحكمة لأسباب مقبولة مع التعويض. ويجوز الاتفاق على إخراج الشريك، ولأي شريك طلب إخراج غيره من المحكمة لأسباب مقبولة.

مثال من الشرح

كما لو كان غرضه من الانسحاب الانفراد بتحقيق صفقة كانت ستتجه للشركة حتى ينفرد بالأرباح وحده، فيجب أن يكون الشريك المنسحب حسن النية في انسحابه، حتى لا يسيء استعمال حقه في الانسحاب.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.

من له حق الطلب

٢- إذا كانت مدة الشركة معينة؛ فليس للشريك أن ينسحب منها قبل انقضاء المدة، وللمحكمة إخراجه منها إذا طلب ذلك وتقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض الشركاء عن أي ضرر يلحقهم بسبب ذلك.

من له حق الطلب

٢- لأيٍّ من الشركاء أن يطلب من المحكمة إخراج شريك أو أكثر من الشركة إذا كانت هناك أسباب مقبولة تدعو إلى ذلك.

٣٨٤كيف يُقدر نصيب من انتهت الشركة في حقه؟ وكيف تُصفى؟م ٥٤٨–٥٤٩

بقيمته وقت سبب الانتهاء ويُدفع نقدًا ما لم يُتفق على خلافه. وتُصفى وفق اتفاق الشركاء، وإلا فللمحكمة بطلب ذي مصلحة تحديد الإجراءات وتعيين مصفٍّ، وتتبع قواعد قسمة المال الشائع.

الاستثناء

إذا انتهت الشركة في حق أحد الشركاء واستمرت بين الباقين، قُدِّر نصيب الشريك الذي انتهت الشركة في حقه بحسب قيمته وقت حصول السبب الذي أدى إلى انتهاء الشركة في حقه، ويُدفع له أو لورثته نقدًا، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.

من له حق الطلب

٢- إذا لم يتفق الشركاء على إجراءات التصفية جاز لكل من له مصلحة أن يطلب من المحكمة إجراء التصفية والقسمة، وللمحكمة تحديد إجراءات التصفية مراعية في ذلك طبيعة الأموال محل التصفية، ولها عند الاقتضاء تعيين مصفٍّ.

عقد المضاربة

المواد ٥٥٠–٥٦٥
٣٨٥ما المضاربة؟ وما رأس مالها؟م ٥٥٠–٥٥١

عقد يسلم به رب المال مالًا لمن يعمل فيه بجزء شائع من الربح. ويصح أن يكون رأس المال دينًا في ذمة المضارب، ويُقدر غير النقدي بقيمته أو بأسس متفق عليها.

٣٨٦ما التزامات رب المال والمضارب؟م ٥٥٢–٥٥٥

يسلم رب المال المال ويمكّن المضارب من إدارته، ويدير المضارب ويتصرف وفق أحكام إدارة الشركة وعقد المضاربة، ويزود رب المال بالمعلومات والحساب عند الانتهاء أو سنويًّا إن لم تُعين المدة، ويتقيد بقيود المضاربة المقيدة ويعمل بالعرف في المطلقة.

مثال من الشرح

كأن يكون ديناً لرب المال في ذمة المضارب وفقًا للمادة (٥٥١) من هذا النظام.

الاستثناء

على المضارب أن يزود رب المال بالمعلومات المتعلقة بأعمال المضاربة وأن يقدم له حسابًا عنها عند انتهاء مدتها، وإذا كان العقد غير معين المدة وجب تقديم هذه المعلومات في نهاية كل سنة، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٣٨٧هل يخلط المضارب مال المضاربة بماله؟م ٥٥٦

لا، ولا يسلمه لغيره مضاربة إلا إذا جرى العرف بذلك أو فُوض بالعمل برأيه، وعندئذ يوزع الربح بنسبة كل مال.

الاستثناء

١- لا يجوز للمضارب أن يخلط مال المضاربة بماله ولا أن يسلمه للغير مضاربة، إلا إذا جرى العرف بذلك أو كان رب المال قد فوضه العمل بما يراه.

٣٨٨من يتحمل نقص رأس المال؟م ٥٥٧

رب المال وحده ويبطل الشرط المخالف، ولا يعوض المضارب إلا إذا تعدى أو قصر فيعوض النقص وما ترتب عليه.

٣٨٩كيف يُقسم الربح؟ وما الذي لا يصح اشتراطه؟م ٥٥٨–٥٦٠

بحسب الاتفاق، وإلا فالعرف مع حق إنهاء العقد. ولا يصح اشتراط مبلغ محدد لأحدهما، ويصح أن يكون الربح مقاسمة مع انفراد أحدهما بما زاد على حد معين، أو تغير النسبة بحسب الربح، أو أجر معلوم لعمل معين مع نصيبه من الربح. ويُستحق الربح عند انتهاء المضاربة ما لم يُتفق على التقييم الدوري، ولا يأخذ أحدهما نصيبه قبل استحقاقه دون موافقة الآخر.

مثال من الشرح

كأن يجري التعامل بينهما على المضاربة في بضائع بنسبة مقاسمة بينهما، ثم يستمر التعامل بينهما بنفس العمل؛

الاستثناء

١- يستحق المتعاقد نصيبه من الربح عند انتهاء المضاربة، ما لم يوجد اتفاق على تقييم المضاربة وتعيين ما يستحقه كل من المتعاقدين في مواعيد محددة مع استمرار المضاربة، ويفترض أن ما يُوزَّع في أثناء المضاربة من الربح.

٣٩٠متى تنتهي المضاربة؟ وما آثار انتهائها؟م ٥٦١–٥٦٥

بانقضاء الأجل أو انتهاء العمل، وبالانسحاب في غير معينة المدة بإعلام قبل مدة معقولة، وفي معينتها بحكم المحكمة لأسباب مقبولة مع التعويض، وبموت أحدهما أو الحجر أو الإعسار أو التصفية. وعلى المضارب إيصال الأعمال إلى حال آمنة، وعدم التصرف بعد الانتهاء إلا تحويل غير النقد إلى نقد، ورد نصيب رب المال، وتبعة التأخر بلا مسوغ عليه.

مثال من الشرح

كما لو استدعى الحال إيصال أموال المضاربة إلى الحال التي لا تتعرض معها للتلف أو النقص، أو تحويل أموال المضاربة غير النقدية إلى نقد.

الاستثناء

٢- لا يجوز للمضارب بعد انتهاء عقد المضاربة أن يتصرف في أموالها، وإذا كانت من غير النقد لزم المضارب تحويلها إلى نقد، إلا إذا اقتضى الاتفاق أو طبيعة المعاملة خلاف ذلك.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.

من له حق الطلب

٢- إذا كان عقد المضاربة معين المدة؛ فليس للمتعاقد أن ينسحب منه قبل انقضاء المدة، وله أن يطلب ذلك من المحكمة إذا تقدم بأسباب مقبولة، على أن يعوض المتعاقد الآخر عن أي ضرر يلحقه بسبب ذلك.

عقد المشاركة في الناتج والمشاركة الزراعية

المواد ٥٦٦–٥٧٧
٣٩١ما المشاركة في الناتج؟ وما التزامات طرفيها؟م ٥٦٦–٥٦٧

عقد يسلم به رب المال شيئًا غير قابل للاستهلاك لمن يستغله مقابل جزء شائع من الناتج. يمكّن رب المال العامل من العمل، ويبذل العامل عناية الشخص المعتاد، ونفقات حفظ الأصل على رب المال ونفقات الاستغلال على العامل، وله الاستعانة بأجراء على نفقته.

الاستثناء

٢- تكون نفقات حفظ الأصل على رب المال، ونفقات استغلاله على العامل؛ وذلك كله ما لم يُتفق على خلافه.

٣٩٢متى يُستحق الناتج؟ وما الحكم عند الإبطال أو الانتهاء؟م ٥٦٨–٥٦٩

يستحق كل متعاقد نصيبه بتحقق الناتج. وعند الانتهاء يُرد الأصل لرب المال، وللعامل زياداته المنفصلة ونفقاته المتصلة النافعة ما لم يضر فصلها. وعند الإبطال فالناتج لرب المال وللعامل أجر المثل، إلا إذا كانت المواد من العامل فالناتج له ولرب المال أجرة المثل.

مثال من الشرح

كما لو كانت المشاركة في الناتج على سبيل المزارعة، وكانت البذور والأسمدة ومواد الإنتاج من رب المال؛

الاستثناء

٢- إذا انتهى عقد المشاركة في الناتج رُدّ إلى رب المال الأصل الذي قدمه، ورُدّت إلى العامل الزيادات المنفصلة التي أنفقها ولم تدخل في الناتج، وما أنفقه من نفقات متصلة نافعة ما لم يكن فصلها يضر الأصل، فلرب المال في هذه الحال تملكها بقيمة ما أنفقه العامل أو بمقدار ما زاد في قيمة الأصل؛ وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

الاستثناء

إذا أبطل عقد المشاركة في الناتج، فالناتج لرب المال وللعامل أجر مثل عمله ما لم تكن المواد التي تولد منها الناتج من العامل فيكون الناتج له، ولرب المال أجرة المثل عن مدة استغلال الأصل.

٣٩٣متى ينتهي عقد المشاركة في الناتج؟م ٥٧٠

بانقضاء الأجل أو إنجاز العمل، وبموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه أو اختار ورثته عدم الإتمام، ولرب المال الفسخ إن لم تتوفر في الورثة ضمانات كافية، ولا ينتهي بموت رب المال.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا عينت لعقد المشاركة في الناتج مدة سنة وانقضت؛

من له حق الطلب

٢- ينتهي عقد المشاركة في الناتج بموت العامل إن كان مقصودًا لشخصه في العقد، أو إذا اختار الورثة عدم إتمام العمل، ولرب المال طلب فسخ العقد إذا لم تتوفر في الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل.

٣٩٤ما المشاركة الزراعية؟ وما الذي لا يصح اشتراطه فيها؟م ٥٧١–٥٧٣

عقد تُسلم به أرض أو شجر لمن يعمل عليها مزارعة أو مساقاة بجزء شائع من الناتج، والبذر أو الغراس من أيهما أو منهما. ولا يصح اشتراط مقدار غير شائع أو ناتج موضع معين.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يشترط لأحدهما مائة كيلوجرام مما ينتج من زرع تلك الأرض أو ثمر ذلك البستان، والباقي للآخر.

٣٩٥ما مدة المشاركة الزراعية إذا لم تُعين؟م ٥٧٤

دورة زراعية واحدة في المزارعة، ومدة تحتمل أول ناتج في المساقاة، وكذا إذا عُينت مدة لا تحتمل بلوغ الحصاد أو الجذاذ.

٣٩٦ما حقوق الطرفين عند امتناع العامل أو انقضاء المدة أو العذر الطارئ؟م ٥٧٥–٥٧٧

إذا امتنع العامل فلرب المال بعد إعذاره استئجار من يكمل العمل على نفقته أو طلب الفسخ. وإذا انقضت المدة قبل ظهور الناتج فلا شيء لأحدهما، وبعد ظهوره وقبل الحصاد يُخير العامل بين الإتمام وأخذ نصيبه أو الترك مع اقتطاع رب المال ما أنفقه. وللعامل الفسخ لعذر طارئ قبل ظهور الناتج مع أجر مثله ونفقاته بقدر نفع رب المال.

الاستثناء

للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.

من له حق الطلب

إذا امتنع العامل عن إتمام العمل جاز لرب المال -بعد إعذاره العامل- أن يستأجر على نفقة العامل من يكمل العمل وفق أحكام المادة (السابعة والستين بعد المائة) من هذا النظام أو أن يطلب فسخ العقد.

من له حق الطلب

للعامل طلب فسخ عقد المشاركة الزراعية إذا حدث له عذر طارئ قبل ظهور الناتج يتعلق بتنفيذ العقد، ويستحق أجر مثل عمله وقيمة ما أنفقه وذلك بقدر ما عاد على رب المال من نفع، وذلك دون إخلال بتعويض رب المال إن كان له مقتضٍ.

عقد الكفالة وعقد التأمين

المواد ٥٧٨–٦٠٧
٣٩٧ما الكفالة؟ وكيف تنعقد؟م ٥٧٨–٥٧٩

عقد يلتزم به الكفيل للدائن بأن يفي بالتزام على المدين إذا لم يف به. تنعقد بين الكفيل والدائن ويُعد سكوت الدائن قبولًا، ولا تتوقف على قبول المدين وتجوز دون علمه أو رغم معارضته.

٣٩٨ما شروط الكفيل والالتزام المكفول؟م ٥٨٠–٥٨١

يجب أن يكون الكفيل كامل الأهلية. وكفالة المريض مرض الموت لا تنفذ فيما زاد على الثلث إلا بإجازة الورثة، ولوارث أو عنه لا تنفذ إلا بإجازتهم. ولا تصح الكفالة إلا إذا كان الالتزام المكفول صحيحًا.

الاستثناء

٢- الكفالة من المريض مرض الموت لا تنفذ في حق الورثة فيما زاد على (ثلث) التركة إلا بإجازتهم، وإذا كانت الكفالة لوارث أو عنه لم تنفذ في حق باقي الورثة ولو فيما دون (الثلث) إلا بإجازتهم.

الاستثناء

لا تكون الكفالة صحيحة إلا إذا كان الالتزام المكفول به صحيحًا.

٣٩٩ما صور الكفالة؟م ٥٨٢–٥٨٤

منجزة أو معلقة أو مؤقتة أو مضافة، وتصح في الدين المستقبل إذا حُدد مقداره، وفي المعلق على شرط، وللكفيل في الدين المستقبل غير محدد المدة الرجوع بإعلام الدائن قبل ترتب الدين بوقت كافٍ. ولا تصح بأكثر من الدين أو بشروط أشد إلا في قدره وشروطه، وتصح بأقل وبشروط أخف.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يعلق الكفيل كفالته على شرط حصول الدائن على ضمان عيني للدين؛

الاستثناء

١- إذا كانت الكفالة في مبلغ أكبر مما هو مستحق على المدين وبشروط أشد من المكفول فيه لم تصح إلا في قدر الدين المستحق على المدين وبشروطه.

٤٠٠متى يُطالب الكفيل؟م ٥٨٥–٥٨٧

في المطلقة يتبع التزامه التزام المدين حالًّا أو مؤجلًا، وفي كفالة الحال مؤجلًا لا يُطالب إلا عند الأجل، وفي المؤقتة لا يُطالب إلا بما ترتب خلال مدتها.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يكفل الكفيل المشتري في بيع يكون الثمن فيه مستحق الأداء فور البيع على أن يكون التزام الكفيل بعد شهر من البيع.

الاستثناء

تصح كفالة الدين الحالّ كفالة مؤجلة، وللدائن مطالبة المدين به حالاًّ، وليس له مطالبة الكفيل به إلا عند حلول الأجل.

الاستثناء

لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.

من له حق الطلب

لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إلا بالالتزامات المترتبة مدة الكفالة.

٤٠١متى تبرأ ذمة الكفيل بفعل الدائن أو تقصيره؟م ٥٨٨–٥٩٠

بقدر ما أضاعه الدائن بخطئه من ضمانات. وإذا حل الدين ولم يطالب الدائن المدين فللكفيل غير المتضامن إعذاره، فإن لم يتخذ الإجراءات خلال ١٨٠ يومًا برئ الكفيل. وإذا لم يتقدم الدائن في إجراءات تصفية المدين سقط رجوعه على الكفيل بقدر ما كان سيستوفيه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن ينزل الدائن عن رهن ترتب لمصلحة الدين، أو يهمل في اتخاذ الإجراءات اللازمة للمحافظة على الرهن، أو يتأخر في استيفاء حقه عن دائنين كان له حق الأولوية عليهم، أو يبرئ أحد الكفلاء.

الاستثناء

٢- يقصد بضمانات الدين: كل ما خصص لضمان الدين ولو تقرر بعد الكفالة، وكل ضمان مقرر نظامًا.

الاستثناء

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

من له حق الطلب

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

المدة النظامية

إذا حلَّ الدين ولم يطالب الدائن المدين به جاز للكفيل إذا لم يكن متضامنًا مع المدين أن يُعذر الدائن باتخاذ الإجراءات ضد المدين، وإذا لم يقم الدائن بذلك خلال (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ الإعذار برئت ذمة الكفيل من الكفالة ولو منح الدائن المدين أجلاً؛ ما لم يكن ذلك بموافقة الكفيل.

٤٠٢ما الدفع بالرجوع على المدين أولًا والتجريد؟م ٥٩١–٥٩٢

لا يرجع الدائن على الكفيل وحده إلا بعد الرجوع على المدين، ولا ينفذ على أمواله إلا بعد تجريد المدين، ما لم يكن متضامنًا، ولا تقضي المحكمة بذلك إلا إذا تمسك به الكفيل. وعليه إرشاد الدائن على نفقته إلى أموال للمدين تفي بالدين داخل المملكة غير متنازع فيها، والدائن مسؤول عن الإعسار الناتج عن تقاعسه.

الاستثناء

١- ليس للدائن أن يرجع على الكفيل وحده إلا بعد رجوعه على المدين، ولا أن ينفذ على أموال الكفيل إلا بعد تجريده المدين من أمواله، وذلك كله ما لم يكن الكفيل متضامنًا مع المدين.

الاستثناء

٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.

السلطة التقديرية للدائرة

٢- لا تقضي المحكمة بما ورد في الفقرة (١) من هذه المادة إلا إذا تمسك الكفيل بحقه في الحالتين.

من له حق الطلب

١- إذا طلب الكفيل التجريد لزمه أن يقوم على نفقته بإرشاد الدائن إلى أموال للمدين تفي بالدين كله، ولا عبرة بالأموال إذا كانت خارج المملكة، أو كانت أموالاً متنازعًا فيها.

٤٠٣ما حكم الكفالة النظامية والقضائية ووجود ضمان عيني؟م ٥٩٣–٥٩٤

تقتضي الكفالة النظامية والقضائية تضامن الكفلاء مع المدين وفيما بينهم. وإذا كان الدين موثقًا بضمان عيني قبل الكفالة أو معها والكفيل غير متضامن، فلا تنفيذ على أمواله قبل الأموال الموثقة.

٤٠٤ما حكم تعدد الكفلاء؟م ٥٩٥–٥٩٦

يُطالب كل منهم بكل الدين، إلا إذا كفلوا في عقد واحد دون اشتراط التضامن فكل بقدر حصته. والمتضامن الذي وفى يرجع على الباقين بحصصهم وبنصيبه في حصة المعسر.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان الكفلاء ثلاثة والدين ستمائة ريال وكفل الأول النصف، والثاني والثالث كل منهما الربع؛

الاستثناء

إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.

من له حق الطلب

إذا تعدد الكفلاء بدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين إلا إذا كفلوا جميعًا في عقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب أحد منهم إلا بقدر حصته.

٤٠٥كيف يرجع الكفيل على المدين؟م ٥٩٧–٥٩٩

بدعوى الكفالة بما وفاه ونفقاته إذا كانت الكفالة بعلم المدين دون معارضته، ولا يرجع بالمؤجل الذي عجله إلا بعد حلوله ما لم يعجله بإذنه. أو بدعوى الحلول محل الدائن، وفي الوفاء الجزئي لا يرجع إلا بعد استيفاء الدائن كامل حقه. وعلى الدائن تسليمه المستندات والتخلي عن الضمان العيني أو نقله إليه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: الوثائق المثبتة للدين المكفول به، وما يثبت استيفاء الدائن حقه من الكفيل.

الاستثناء

٢- إذا عجّل الكفيل وفاء الدين المؤجل فليس له الرجوع على المدين بما عجّل وفاءه من الدين المؤجل قبل حلول الأجل ما لم يكن تعجيله بإذن المدين.

الاستثناء

إذا وفى الكفيل الدين كان له أن يحل محل الدائن في جميع ما له من حقوق قبَِل المدين، وإذا لم يوفِ إلا بعض الدين، فلا يرجع بما وفى إلا بعد أن يستوفي الدائن كل حقه من المدين.

٤٠٦بماذا يرجع الكفيل إذا وفى بغير الدين أو صالح؟م ٦٠٠–٦٠٢

إذا وفى بشيء آخر رجع بالدين أو بما وفاه أيهما أقل، وإذا صالح على أقل رجع بما وفى لا بما كفل. وعلى المدين إعلامه بأسباب انقضاء الدين أو بطلانه وإلا رجع عليه الكفيل الذي وفى. ومن كفل مدينين متضامنين يرجع على أيهم بالكل.

الاستثناء

يلزم المدين أن يعلم الكفيل عن أي سبب يقتضي انقضاء الدين أو بطلانه، فإن لم يفعل ووفى الكفيل الدين عند الاستحقاق كان له الرجوع على المدين، دون إخلال بحق الكفيل في الرجوع على الدائن وفق أحكام هذا النظام.

٤٠٧متى تنتهي الكفالة؟م ٦٠٣–٦٠٦

تبرأ ذمة الكفيل ببراءة المدين، وله التمسك بدفوعه إلا نقص الأهلية الذي علم به. وتبرأ إذا قبل الدائن شيئًا آخر ولو استُحق، وبالحوالة الصحيحة في حدودها، ولا تنتهي بموت الكفيل أو المدين ويبقى الالتزام في التركة.

الاستثناء

يبرأ الكفيل بمجرد براءة المدين، وللكفيل -ولو كان متضامنًا- أن يتمسك بجميع الدفوع التي يحتج بها المدين؛ ما لم يكن ما يحتج به المدين هو نقص أهليته وكان الكفيل عالماً بذلك وقت التعاقد فليس له أن يحتج به.

الاستثناء

إذا قبل الدائن أن يستوفي في مقابل الدين شيئًا آخر برئت ذمة الكفيل ولو استحق هذا الشيء.

٤٠٨ما النظام الذي يحكم عقد التأمين؟م ٦٠٧

تسري عليه النصوص النظامية الخاصة به.

الجزء الرابع

المواد ٦٠٨–٧٢١

حق الملكية: نطاقه وقيوده

المواد ٦٠٨–٦١٨
٤٠٩ما عناصر حق الملكية ونطاقه؟م ٦٠٨–٦١٠

يخول المالك وحده في حدود النظام استعمال الشيء واستغلاله والتصرف فيه، وله ثماره ومنتجاته وملحقاته. ويملك عناصره الجوهرية، ومالك الأرض يملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد، ما لم يوجد نص أو تصرف بخلافه. ولا يُمنع أحد من ملكه ولا يُنزع إلا في الأحوال النظامية.

الاستثناء

٢- لمالك الشيء وحده الحق في كل ثماره ومنتجاته وملحقاته؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

الاستثناء

٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.

٤١٠ما القيود الواردة على الملكية؟م ٦١١–٦١٢

يتقيد المالك بالقيود النظامية للمصلحة العامة أو الخاصة، ولا يتصرف تصرفًا ضارًّا في ملك تعلق به حق للغير إلا بإذنه.

مثال من الشرح

مثال ذلك: تعلق حق المنتفع بالشيء الذي أنشئ عليه حق انتفاع، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في الشيء تصرفًا يضر بحق المنتفع إلا إذا أذن صاحب الحق، وتعلق حق ارتفاق على عقار، فلا يجوز للمالك أن يتصرف في العقار المرتفق به تصرفًا يضر بصاحب حق الارتفاق إلا إذا أذن صاحب الحق.

الاستثناء

إذا تعلق بالملك حقٌّ للغير فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفًا ضارًّا إلا بإذن صاحب الحق.

٤١١ما حدود مضار الجوار؟م ٦١٣

لا يغلو المالك في استعمال حقه إلى حد يضر بالجار. ولا رجوع في المضار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وللجار طلب إزالة ما تجاوز المألوف مراعاة للعرف وطبيعة العقارات وموقعها والغرض منها، ولا يمنع الترخيص من ذلك.

من له حق الطلب

٢- ليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي لا يمكن تجنبها، وإنما له أن يطلب إزالة هذه المضار إذا تجاوزت الحد المألوف، ويُراعى في ذلك العرف، وطبيعة العقارات، وموقع كل منها بالنسبة إلى الآخر، والغرض الذي خصصت له، ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال الجار حقه في المطالبة بإزالة هذه المضار.

٤١٢ما أحكام الحائط المشترك والساتر؟م ٦١٤–٦١٦

لا يُغير الحائط المشترك بما ينافي غرضه دون إذن الشريك. وللشريك تعليته على نفقته لمصلحة جدية دون ضرر جسيم، ويعيد بناءه كله إن لم يصلح للتعلية، ونفقة إصلاحه على الجميع بقدر حصصهم. وليس لمالك الحائط هدمه إن أضر بالجار المستتر به إلا لسبب معتبر.

مثال من الشرح

كما لو كان الغرض من الحائط الاستتار به، فلا يجوز لأي من الشركاء أن يفتح فيه نافذة تطل على بيت الآخر.

الاستثناء

ليس لمالك الحائط أن يهدمه إن كان الهدم يضر بالجار الذي يستتر ملكه بالحائط، إلا إذا كان هناك سبب مُعتبر للهدم.

٤١٣ما حكم الشرط المانع من التصرف؟م ٦١٧–٦١٨

لا يصح إلا لمدة معقولة ولحماية مصلحة مشروعة، وتعين المحكمة المدة إن لم تُحدد، ويبطل ما عدا ذلك. وكل تصرف مخالف للشرط الصحيح باطل، دون إخلال بحق الخلف حسن النية بمعاوضة.

مثال من الشرح

كأن ينقل المالك حق الانتفاع ويشترط على المنتفع عدم التصرف في هذا الحق.

الاستثناء

١- ليس للمالك أن يشترط في تصرفه -عقدًا كان أو وصية- شرطاً يمنع المتصرف إليه من التصرف في مال إلا إذا كان هذا الشرط لمدة معقولة وقصد به حماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.

الاستثناء

٣- يقع باطلاً كل شرط يمنع المتصرف إليه من التصرف ما لم تتوفر فيه أحكام الفقرة (١) من هذه المادة.

الملكية الشائعة والقسمة والمهايأة

المواد ٦١٩–٦٤٠
٤١٤ما الملكية الشائعة؟ وما حق الشريك في حصته؟م ٦١٩–٦٢٠

تملك أكثر من شخص شيئًا دون إفراز، والحصص متساوية ما لم يقم دليل على خلافه. ولكل شريك التصرف في حصته واستغلالها دون إذن ما لم يضر بالباقين. وإذا تصرف في جزء مفرز لم يقع في نصيبه انتقل حق المتصرف إليه إلى ما آل إليه بالقسمة، وللجاهل إبطال التصرف.

مثال من الشرح

كأن يشتري عدة أشخاص مالاً على الشيوع دون أن يتفقوا على حصة كل واحد منهم، فعندئذ تكون الحصص متساوية، ما لم يقم دليل على خلاف ذلك، وقد يكون الدليل الذي يستنبط منه عدم تساوي الحصص هو حصة كل واحد من الشركاء في الثمن، إلا إذا كانت هناك قرائن أخرى يمكن أن تضعف هذه القرينة.

الاستثناء

إذا تملك أكثر من شخص شيئًا دون أن تفرز حصة كل منهم فهم شركاء على الشيوع، وتكون حصصهم متساوية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

٤١٥من يدير المال الشائع؟م ٦٢١–٦٢٢

الشركاء مجتمعين ما لم يقتض النظام أو الاتفاق خلافه، ومن تولاها دون اعتراض عُد وكيلًا. وعند الخلاف يُلزم رأي أغلبية الحصص في الإدارة المعتادة، ولها تعيين مدير ووضع تنظيم، فإن لم تتوفر عينت المحكمة مديرًا بطلب أي شريك.

مثال من الشرح

كما لو قُيد بألا يؤجر المال الشائع أكثر من سنة، أو يُلزم بإيداع الأجرة في بنك معين.

الاستثناء

تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم تقتضِ النصوص النظامية أو الاتفاق خلاف ذلك، وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عُدَّ وكيلاً عنهم.

من له حق الطلب

٢- إذا لم تتوفر الأغلبية المنصوص عليها في الفقرة (١) من هذه المادة فللمحكمة بناءً على طلب أي شريك أن تعين مديرًا للمال الشائع.

٤١٦ما حكم الإدارة غير المعتادة للمال الشائع؟م ٦٢٣

لمالكي ثلاثة أرباع المال على الأقل تقرير التغييرات الأساسية وتعديل الغرض لتحسين الانتفاع مع إعلام الباقين، وللمخالف الاعتراض أمام المحكمة خلال ٣٠ يومًا من إعلامه، وللمحكمة عند الموافقة تقرير تدابير تضمن تعويضه.

السلطة التقديرية للدائرة

١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.

المدة النظامية

١- للشركاء الذين يملكون ما لا يقل عن ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الأساسية والتعديل في الغرض الذي أعد له ما يخرج عن حدود الإدارة المعتادة على أن يقوموا بإعلام باقي الشركاء بقراراتهم، ولمن خالف منهم حق الاعتراض أمام المحكمة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ إعلامه.

٤١٧ما حقوق الشريك في حفظ المال الشائع ونفقاته؟م ٦٢٤–٦٢٥

لكل شريك اتخاذ وسائل الحفظ ولو دون موافقة الباقين، والنفقات على الجميع بقدر حصصهم ما لم يُتفق على خلافه.

الاستثناء

لكل شريك على الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال الشائع ولو كان ذلك دون موافقة باقي الشركاء.

الاستثناء

يتحمل نفقات إدارة المال الشائع وحفظه وسائر النفقات الناتجة عن الشيوع أو المقررة على المال؛ جميع الشركاء كل بقدر حصته، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه.

٤١٨ما أنواع القسمة؟م ٦٢٦–٦٢٧

اتفاقية تصح ولو أنقصت المنفعة أو القيمة. وقضائية يطلبها من أراد الخروج من الشيوع ما لم يمنعها اتفاق أو نص أو غرض يوجب بقاء الشيوع.

الاستثناء

إذا اتفق جميع الشركاء على القسمة صحت ولو أنقصت منفعة المال أو قيمته.

الاستثناء

يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.

من له حق الطلب

يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع أن يطلب القسمة القضائية ما لم يوجد اتفاق أو نص نظامي يمنع من ذلك أو يتبين من الغرض الذي خصص له المال أنه يجب أن يبقى دائمًا على الشيوع.

٤١٩متى تُقسم المحكمة المال عينًا ومتى يباع؟م ٦٢٨

تقسمه عينًا إذا أمكن دون تعطيل الانتفاع أو نقص كبير في القيمة، وإلا أمرت ببيعه بالمزاد. ولا يُلزم الشركاء بالمزاد إذا أمكن لطالب القسمة بيع حصته بقيمتها، ولهم توقي المزاد بتعويضه عن نقص قيمة حصته منفردة.

السلطة التقديرية للدائرة

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.

من له حق الطلب

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال الشائع وامتنع الباقون، وكان المال قابلاً للقسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك تعطل الانتفاع به أو نقصٌ كبيرٌ في قيمته قَسَمتْه المحكمة، فإن ترتب على القسمة أيٌّ منهما أمرت المحكمة ببيع المال في المزاد.

٤٢٠ما حق دائن الشريك في القسمة؟م ٦٢٩

له الاعتراض على القسمة أو البيع بغير إدخاله، بالتدخل في القضائية أو إبلاغ الشركاء في الاتفاقية، وإلا لم تنفذ في حقه، ويجب إدخال الدائن المقيد حقه قبل الدعوى أو الاتفاق. وليس لمن لم يتدخل الطعن بعد تمامها إلا للغش.

الاستثناء

١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.

الاستثناء

٢- إذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن فيها إلا في حال الغش.

السلطة التقديرية للدائرة

١- لدائن أي شريك أن يعترض على أن تتم قسمة المال الشائع أو أن يباع في المزاد بغير إدخاله، وذلك بالتدخل أمام المحكمة إن كانت القسمة قضائية، أو بإبلاغ كل الشركاء بالاعتراض إن كانت القسمة اتفاقية، وعليهم أن يدخلوه في إجراءاتها، وإلا كانت غير نافذة في حقه، ويجب في جميع الأحوال إدخال الدائن المقيّد حقه قبل رفع دعوى القسمة القضائية أو إبرام القسمة الاتفاقية.

٤٢١ما حكم ظهور دين بعد قسمة التركة؟م ٦٣٠

يلزم كل وارث نصيبه من الدين في الحصة التي آلت إليه.

٤٢٢متى تُنقض القسمة للغبن؟م ٦٣١

يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم غبنًا، وترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللآخر توقي النقض بإكمال ما يرفع الغبن.

مثال من الشرح

٥- إذا ثبت للمحكمة وقوع الغبن تعين عليها الحكم بنقض القسمة، وليس لها سلطة تقديرية في ذلك، ويترتب على نقض القسمة بطلانها واعتبارها كأن لم تكن، وتعود حالة الشيوع التي كانت قبل القسمة؛

المدة النظامية

يجوز نقض القسمة الاتفاقية إذا أثبت المتقاسم أنه قد لحقه منها غبن ويجب أن ترفع الدعوى خلال السنة التالية للقسمة، وللطرف الآخر توقي نقض القسمة إذا أكمل للمتقاسم نقدًا أو عينًا ما يرفع عنه الغبن.

٤٢٣ما ضمان الاستحقاق في القسمة؟ وما أثرها؟م ٦٣٢–٦٣٣

من استُحق نصيبه لسبب سابق يرجع على الباقين كل بنسبة حصته بقيمة الشيء وقت القسمة، إلا إذا اتُّفق على الإعفاء لسبب محدد أو كان الاستحقاق بخطئه. والقسمة كاشفة، فالمتقاسم مالك لحصته منذ تملك في الشيوع.

مثال من الشرح

كأن تنزع ملكية العقار الذي وقع من نصيب المتقاسم للمصلحة العامة بعد تمام القسمة.

٤٢٤ما المهايأة؟ وما أحكامها؟م ٦٣٤–٦٣٦، ٦٣٩

قسمة منفعة المال الشائع زمانيًّا أو مكانيًّا بقدر الحصص. يُعين في الزمانية وقت البدء والمدة، وفي المكانية محل الانتفاع، وتعين المحكمة المدة أو تجري القرعة عند الخلاف. وتسري عليها أحكام الإيجار، ولا تنقضي بموت الشريك.

السلطة التقديرية للدائرة

١- يجب في المهايأة الزمنية تعيين وقت ابتدائها ومدة انتفاع كل شريك، فإن اختلف الشركاء في ذلك فتعين المحكمة المدة التي تراها مناسبة بحسب طبيعة النزاع والمال الشائع، ولها إجراء القرعة لتعيين وقت البدء في الانتفاع.

٤٢٥ما العلاقة بين المهايأة والقسمة؟م ٦٣٧–٦٣٨

للشركاء الاتفاق على المهايأة أثناء القسمة، وللمحكمة إلزامهم بها بطلب أحدهم. ويُقبل طلب القسمة إذا طلب آخرون المهايأة أو طُلبت أثناء سريانها، ويُجبر الممتنعون على المهايأة إذا لم يطلبوا القسمة.

من له حق الطلب

للشركاء أثناء إجراءات قسمة المال أن يتفقوا على المهايأة حتى تتم القسمة، فإذا تعذر اتفاقهم فللمحكمة بناءً على طلب أحدهم إلزامهم بالمهايأة.

من له حق الطلب

١- إذا طلب أحد الشركاء قسمة المال وطلب الآخرون المهايأة، أو طلب أحد الشركاء القسمة أثناء سريان المهايأة؛ قُبل طلب القسمة.

٤٢٦ما النظام الذي يحكم ملكية الوحدات العقارية؟م ٦٤٠

تسري عليها النصوص النظامية الخاصة بها.

أسباب كسب الملكية

المواد ٦٤١–٦٥٧
٤٢٧متى يُملك المنقول المباح بالإحراز؟م ٦٤١–٦٤٣

من أحرز منقولًا مباحًا بنية تملكه ملكه، والمباح ما لم يمنع تملكه نص ولم يكن له مالك أو تخلى عنه مالكه. وتسري على المعادن والمواد الهيدروكربونية والنفايات والمياه واللقطة والآثار والصيد وعقارات الدولة نصوصها الخاصة.

مثال من الشرح

كأن يطلق مالكٌ طيرَه قاصدًا بذلك التخلي عن ملكيته.

٤٢٨ما كسب الملكية بالضمان؟م ٦٤٤

كل مال وجب التعويض عنه يملكه من لزمه التعويض إذا أدى مثله أو قيمته، مستندًا إلى وقت سبب التعويض، متى كان المحل قابلًا للملك.

٤٢٩ما حكم الإرث والوصية وتصرفات مرض الموت؟م ٦٤٥–٦٤٨

يملك الوارث والموصى له وفق النصوص الخاصة. والتبرع أو المحاباة في مرض الموت يأخذ حكم الوصية. والتصرف لوارث مع احتفاظ المتصرف بالحيازة والانتفاع مدى حياته يُعد مضافًا لما بعد الموت ما لم يقم دليل على خلافه.

الاستثناء

إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بحيازة الشيء الذي تصرف فيه، وبحق الانتفاع به مدى حياته، عُدَّ التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

٤٣٠ما قرينة الالتصاق؟ وما حكم البناء بمواد الغير؟م ٦٤٩–٦٥٠

كل بناء أو غراس يُعد من عمل مالك الأرض وعلى نفقته وملكًا له ما لم يقم دليل على خلافه. وإذا بنى المالك بمواد غيره دون إذن فللغير استردادها إن لم تضر إزالتها بالأرض ضررًا جسيمًا، وإلا تملكها المالك بقيمتها مع التعويض.

مثال من الشرح

كما لو أثبت غير مالك الأرض أن هناك اتفاقًا بينه وبين مالك الأرض على أن ما وجد عليها ملك له وليس ملكًا لمالك الأرض، أو كان الدليل واقعة مادية؛

الاستثناء

يعد كل ما علا الأرض أو كان تحتها من بناء أو غراس من عمل مالك الأرض أقامه على نفقته، ويكون ملكًا له؛ وذلك كلّه ما لم يقم دليل على خلافه.

٤٣١ما حكم البناء على أرض الغير؟م ٦٥١–٦٥٢

بسوء نية: للمالك طلب الإزالة على نفقة المحدث مع التعويض أو استبقاؤه بقيمته مستحق الإزالة أو بما زاد في قيمة الأرض، وللمحدث الإزالة إن لم تضر. وبحسن نية: للمحدث الإزالة إن لم تضر، وإلا خُير المالك بين قيمة المواد وأجرة العمل أو ما زاد في قيمة الأرض، وله إن أرهقه ذلك طلب تمليك الأرض للمحدث بتعويض عادل.

الاستثناء

٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.

من له حق الطلب

١- إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون إذن مالكها؛ فللمالك أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب البناء أو الغراس.

من له حق الطلب

٢- للمحدث أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالأرض ولو لم يرض مالكها.

٤٣٢ما حكم الجور على الأرض الملاصقة أو اتصال منقولين؟م ٦٥٣–٦٥٤

إذا جار المالك بحسن نية عند البناء على جزء من الأرض الملاصقة جاز للمحكمة إجبار الجار على النزول عنه بتعويض عادل. وإذا اتصل منقولان لمالكين لا يمكن فصلهما دون تلف ولا اتفاق، قضت المحكمة مراعية الضرر وحال الطرفين وحسن نيتهما.

مثال من الشرح

كما لو وضعت صورة في إطار، فلا تُطبق قواعد الالتصاق، بل يجب الفصل بينهما وإعطاء كل مالك منقوله.

السلطة التقديرية للدائرة

إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحال الطرفين وحسن نية كل منهما.

٤٣٣متى تنتقل الملكية بالعقد؟م ٦٥٥–٦٥٧

تنتقل الملكية والحقوق العينية بالعقد متى ورد على محل مملوك للمتصرف، وفي المعين بالذات بالعقد، وفي المعين بالنوع بالإفراز. وإذا اشترط نص إجراءً لم تنتقل إلا باستكماله.

الاستثناء

٢- إذا كان محل العقد معيَّنًا بالنوع لم تنتقل الملكية في أيٍّ من أفراده إلا بإفرازه.

الاستثناء

إذا اشترط نص نظامي إجراءً لانتقال الملكية والحقوق العينية الأخرى، لم تنتقل إلا باستكمال ذلك الإجراء.

الشفعة

المواد ٦٥٨–٦٧٢
٤٣٤ما الشفعة؟ وكيف تُقسم عند تعدد الشفعاء؟م ٦٥٨–٦٦٠

حق الشريك في تملك العقار المبيع بالثمن الذي بيع به ونفقاته، ويستحق كل شفيع بقدر نصيبه عند التعدد. وإذا باع المشتري العقار قبل إعلام الشفيع رغبته فلا يأخذه إلا بثمن البيع الثاني ونفقاته.

مثال من الشرح

فلا شفعة في المقايضة ولو بمعدل نقدي ما دامت قيمة النقد لا تزيد على قيمة العوض الذي معه، ولا في الوفاء بمقابل كما لو أعطى المدين الدائن عقارًا في مقابل الدين.

الاستثناء

إذا اشترى شخص ما تصح الشفعة فيه ثم باعه لآخر قبل إعلام الشفيع رغبته الأخذ بالشفعة وفقًا للفقرتين (ب) و(ج) من المادة (السادسة والستين بعد الستمائة) من هذا النظام، فليس للشفيع أخذه إلا بالثمن الذي بيع به على المشتري الثاني ونفقاته.

٤٣٥متى تثبت الشفعة؟م ٦٦١–٦٦٣

بتمام البيع مع قيام سببها، ويشترط أن يكون الشفيع مالكًا لنصيبه وقت الشراء، ولا تسقط بعد ثبوتها بموت البائع أو المشتري أو الشفيع.

مثال من الشرح

كأن يبيع العقار المشفوع به أو يهبه أو يقفه، فلا ينطبق عليه وصف الشريك عند أخذه بالشفعة؛

الاستثناء

ليس للشفيع حق الشفعة إلا إذا كان مالكًا لنصيبه في العقار وقت شراء المشتري نصيب البائع.

٤٣٦هل تتجزأ الشفعة؟م ٦٦٤

لا، فلا يأخذ الشفيع بعض العقار جبرًا، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع فله أخذ نصيب بعضهم.

الاستثناء

لا تقبل الشفعة التجزئة، فليس للشفيع أن يأخذ بعض العقار جبرًا على المشتري، إلا إذا تعدد المشترون واتحد البائع؛ فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي.

٤٣٧متى لا تثبت الشفعة؟م ٦٦٥

إذا انتقل الملك بغير البيع، أو وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين، أو بيع العقار بالمزاد وفق النصوص.

٤٣٨متى تسقط الشفعة؟ وما مدد دعواها؟م ٦٦٦–٦٦٧

بنزول الشفيع صراحة أو ضمنًا ولو قبل البيع، أو عدم إعلامه البائع والمشتري برغبته خلال ١٠ أيام من إعذاره المتضمن البيانات الكافية، أو عدم رفع الدعوى خلال ٣٠ يومًا من إعلامه. ولا تُسمع الدعوى بعد ١٨٠ يومًا من تسجيل البيع.

مثال من الشرح

كأن يكون شاهدًا أو وسيطاً في عقد البيع، وسواء كان النزول بعد البيع أو قبله.

الاستثناء

أ- إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو ضمنًا ولو كان ذلك قبل البيع.

من له حق الطلب

ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.

المدة النظامية

ب- إذا لم يقم الشفيع بإعلام البائع والمشتري برغبته في الأخذ بالشفعة خلال (عشرة) أيام من تاريخ الإعذار الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري بطلب إبداء رغبته، على أن يتضمن هذا الإعذار البيانات الكافية عن المشتري والمبيع والثمن وشروط العقد.

المدة النظامية

ج- إذا لم يرفع الشفيع دعوى الشفعة خلال (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإعلام الذي وجهه إلى البائع والمشتري.

٤٣٩كيف تُرفع دعوى الشفعة؟ ومتى يثبت الملك للشفيع؟م ٦٦٨–٦٧٠

ترفع على البائع أو المشتري، وللمحكمة إمهال الشفيع ١٥ يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وإلا سقط حقه. ويثبت الملك من الحكم أو التسليم بالتراضي مع مراعاة التسجيل، ويحل الشفيع محل المشتري تجاه البائع وله الانتفاع بالأجل إن قدم ضمانات كافية.

الاستثناء

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

السلطة التقديرية للدائرة

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

المدة النظامية

ترفع دعوى الشفعة على البائع أو المشتري، وللمحكمة أن تمهل الشفيع (خمسة عشر) يومًا لإيداع الثمن أو جزء منه وفق تقدير المحكمة لدى الجهة التي يحددها وزير العدل، وإلا سقط حقه في الشفعة.

٤٤٠ما حكم زيادة العقار المشفوع أو نقصه وتصرفات المشتري؟م ٦٧١–٦٧٢

ما أحدثه المشتري قبل الإعلام يدفع الشفيع عنه النفقة أو الزيادة بحسب اختيار المشتري، وبعده للشفيع الإزالة على نفقة المشتري أو الاستبقاء بالنفقة أو الزيادة. والنقص قبل الإعلام يأخذ به الشفيع بكل الثمن أو يترك، ويحط عنه ما نقص بفعل المشتري بعده. وله طلب عدم نفاذ تصرفات المشتري بعد الإعلام.

مثال من الشرح

مثال ذلك: لو أن قيمة العقار ثلاثمائة ألف ريال، وغرس فيه المشتري غراسًا كلفه مائة ألف ريال، فأصبحت قيمة العقار بعد الغراس خمسمائة ألف ريال، وطلب الشفيع الأخذ بالشفعة، فإن المشتري يخير بين أن يأخذ من الشفيع مائة ألف ريال، مقدار ما أنفقه في الغراس، أو أن يأخذ مائتي ألف ريال، مقدار ما زاد في قيمة العقار بسبب الغراس.

من له حق الطلب

٢- إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الإعلام؛ فللشفيع إذا أخذ بالشفعة أن يطلب الإزالة على نفقة المشتري مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو أن يستبقي البناء أو الغراس على أن يدفع للمشتري ما أنفقه أو ما زاد في قيمة العقار بسبب زيادة المشتري أو بنائه أو غراسه.

من له حق الطلب

للشفيع أن يطلب عدم نفاذ تصرفات المشتري إذا كانت بعد إعلام الشفيعِ البائعَ والمشتري برغبته في الشفعة، مع بقاء حقه في طلب الشفعة إذا تحققت شروطها.

الحيازة

المواد ٦٧٣–٦٧٨
٤٤١ما الحيازة؟ وما أثر حيازة المنقول؟م ٦٧٣–٦٧٤

وضع اليد على الشيء ظاهرًا بمظهر المالك، وحيازة المنقول قرينة على الملكية عند النزاع.

مثال من الشرح

العنصر الثاني: عنصر معنوي، وهو قصد الحائز استعمال الحق لحساب نفسه، كما لو كان هو صاحب الحق.

٤٤٢من الحائز حسن النية؟م ٦٧٥

من يجهل أنه يعتدي على حق الغير ما لم يكن جهله عن خطأ جسيم، ويُفترض حسن النية حتى يثبت العكس، ويزول بعلمه بعيوب سنده أو إعلامه بها في صحيفة الدعوى.

مثال من الشرح

مثال ذلك: أن يتلقى حق الملكية من غيره ببيع أو هبة أو إرث أو غير ذلك من أسباب كسب الحق معتقدًا أنه تلقاه من مالك له على وجه صحيح.

الاستثناء

١- الحائزُ حَسنُ النية من يجهل أنه يعتدي على حق الغير؛ ما لم يكن الجهل ناشئًا عن خطئه الجسيم. ويُفترض حُسنُ النية في الحائزِ ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

٤٤٣ما حكم الثمار والنفقات في الحيازة؟م ٦٧٦–٦٧٧

حسن النية يملك الثمار التي قبضها، وسيئها مسؤول عن كل الثمار المقبوضة والمقصر في قبضها من وقت سوء نيته مع حقه في نفقات إنتاجها. ويلزم المالك النفقات الضرورية، والنافعة وفق أحكام الالتصاق، ولا تلزمه الكمالية وللحائز إزالتها وللمالك استبقاؤها بقيمتها مستحقة الإزالة.

مثال من الشرح

كما لو عمل الحائز ديكورات في الدار، سواء كان الحائز حسن النية أو سيء النية؛

٤٤٤من يضمن هلاك الشيء عند الحائز؟م ٦٧٨

حسن النية لا يضمن ما أصابه بانتفاعه انتفاع الملاك إلا بقدر ما عاد عليه من نفع. وسيء النية يضمن ولو بسبب أجنبي إلا إذا أثبت أنه كان سيهلك عند المالك.

مثال من الشرح

مثل ما لو وقع زلزال أدى إلى هلاك الشيء في نفس المنطقة التي يقيم فيها المالك والحائز.

الاستثناء

١- لا يلزم الحائز حسن النية التعويض عما يصيب الشيء بسبب انتفاعه به انتفاع الملاك، ولا يكون مسؤولاً عن أي هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من نفعٍ ترتب على ذلك الهلاك أو التلف.

الاستثناء

٢- الحائزُ سيءُ النية مسؤولٌ عن هلاك الشيء أو تلفه ولو كان ذلك بسبب لا يد له فيه، إلا إذا أثبت أن الشيء كان سيهلك أو يتلف ولو كان تحت يد مالكه.

حق الانتفاع والاستعمال والسكنى والوقف

المواد ٦٧٩–٦٩٨
٤٤٥ما حق الانتفاع؟ وكيف يُكسب؟م ٦٧٩–٦٨٢

حق عيني يخول المنتفع استعمال شيء مملوك لغيره واستغلاله، ويُكسب بالتصرف النظامي، أو بالإرث إن كان معين المدة، أو بالشفعة من الشريك في حق انتفاع على عقار. ويُراعى فيه سند إنشائه، والثمار للمنتفع مدة انتفاعه.

مثال من الشرح

بينت المادة أن حق الانتفاع حق عيني أصلي متفرع عن حق الملكية، يعطي صاحبه الحق في استعمال واستغلال شيء مملوك لآخر كما لو كان يستعمله ويستغله المالك نفسه، على أن يلتزم المنتفع ببذل عناية الشخص المعتاد في حفظ ذلك الشيء وفقًا للمادة (٦٨٥) من هذا النظام.

٤٤٦ما التزامات المنتفع؟م ٦٨٣–٦٨٦، ٦٨٨

الانتفاع في حدود الاتفاق أو ما أُعد له، وللمالك الاعتراض على الاستعمال غير المشروع وطلب ضمانات، وللمحكمة نزع الشيء أو إنهاء الحق. ويتحمل النفقات المعتادة والصيانة، أما غير المعتادة فعلى المالك ويرجع بها المنتفع بعد الرد. ويبذل عناية الشخص المعتاد، ويعوض إن هلك الشيء بعد المدة دون رده، ويرد بدل المنقولات الاستهلاكية.

مثال من الشرح

كأن يرد حق الانتفاع على سيارة خاصة للركوب فينتفع بها في نقل المعدات، أو على عقار للسكنى فيستعمله في تصنيع مواد لنشاطه التجاري، أو يشترط عليه ألا ينتفع بالشيء المنتفع به في أمر معين لمصلحة ظاهرة فيخالف هذا الشرط.

الاستثناء

٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

الاستثناء

يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.

من له حق الطلب

٢- للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

٤٤٧متى يلتزم المنتفع بإعلام المالك؟م ٦٨٧

إذا استولى أحد على الشيء أو ادعى الغير حقًّا عليه، أو هلك أو احتاج إصلاحات جسيمة، أو احتاج إجراءً لدفع خطر خفي، وإلا ضمن الضرر إن لم يعلمه خلال مدة معقولة.

٤٤٨متى ينتهي حق الانتفاع؟م ٦٨٩–٦٩٣

باتحاد الذمة ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه، وبانقضاء الأجل أو موت المنتفع إن لم يعين أجل مع استمراره بأجرة المثل حتى حصاد الزرع، وبهلاك الشيء مع انتقاله إلى العوض، وبنزول المنتفع. ولا تُسمع دعوى المطالبة به إذا انقضت على عدم استعماله ١٠ سنوات.

مثال من الشرح

كأن ينهدم المبنى أو يحترق الشيء المنتفع به، أو يكون الهلاك نظاميًا؛

الاستثناء

ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.

الاستثناء

٢- إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (١) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

من له حق الطلب

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

المدة النظامية

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

٤٤٩ما حق الاستعمال وحق السكنى؟م ٦٩٤–٦٩٨

صورتان مقصورتان من الانتفاع تتحددان بحاجة صاحب الحق وأسرته وفق السند والعرف، ولا يُتنازل عنهما للغير إلا بشرط صريح أو للضرورة، وتسري عليهما أحكام الانتفاع فيما لا يتعارض مع طبيعتهما. ويسري على الوقف نظامه الخاص.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا أوصى المالك لشخص بسكنى دار مكونة من عدة شقق لم يكن له أن يسكن منها إلا القدر الكافي لسكناه هو وأسرته.

الاستثناء

لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.

حق الارتفاق

المواد ٦٩٩–٧١٨
٤٥٠ما حق الارتفاق؟ وكيف يُكسب؟م ٦٩٩–٧٠١

حق عيني مقرر لمنفعة عقار على عقار مملوك لآخر، ويُكسب بالتصرف النظامي أو بالإرث. وإذا أنشأ مالك عقارين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي عند انتقالهما لملاك آخرين دون تغيير ما لم يُتفق على خلافه.

مثال من الشرح

ومن أمثلة هذه المنفعة المرور، أو المجرى، أو المسيل.

الاستثناء

إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.

٤٥١ما أحكام حق المرور؟م ٧٠٢–٧٠٣

إذا ثبت فليس لصاحب الأرض منعه، ولا يثبت بالإذن على وجه التسامح. ولصاحب العقار المحبوس عن الطريق العام أو الذي يصله بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في المجاور بالقدر المعتاد بعوض عادل في الأخف ضررًا.

مثال من الشرح

كما لو رتب مالك الأرض حق مرور على أرضه لمصلحة عقار لمالك آخر مقابل مبلغ نقدي، كما يُكسب حق المرور تبعًا لكسب ملكية العقار المرتفِق بأي سبب من أسباب كسب الملكية، ويتقيد الحق في هذه الحالة بالقواعد المقررة في سند إنشائه، وبما جرى عليه العرف، وبالأحكام الواردة في هذا الفرع.

الاستثناء

لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.

٤٥٢ما أحكام حق الشرب والمجرى والمسيل؟م ٧٠٤–٧١٠

لصاحب الأرض العالية السقي من المسيل الطبيعي بقدر حاجته ثم إرسال الماء، ولا ينتفع الغير بجدول أنشأه غيره إلا بإذنه، ولا يشق الشريك جدولًا من المورد المشترك إلا بإذن الباقين. ولصاحب حق المجرى إجراء الماء في أرض غيره بعوض معجل دون إخلال بيّن، ولمالك الأرض المتضررة طلب إصلاحه أو القيام به على نفقته. ولا يسد مالك المنخفضة المسيل الطبيعي، ولا يزيد مالك العالية عبئها، ولا يُجرى مسيل ضار ويُزال ولو كان قديمًا.

مثال من الشرح

كما لو تأخر في تنفيذ هذا الالتزام بعد طلب ذلك منه، أو امتنع عن تنفيذه فنفذه مالك الأرض أو لم ينفذه، وترتب على أي من ذلك ضرر على مالك الأرض؛

الاستثناء

من أنشأ جدولاً أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

الاستثناء

ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولاً آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

من له حق الطلب

٢- إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلاً وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالاً بيّنًا.

من له حق الطلب

لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.

٤٥٣ما آثار حق الارتفاق ونفقاته؟م ٧١١–٧١٢

يخضع لسند إنشائه وعرف المكان. ونفقات استعماله والمحافظة عليه على مالك العقار المرتفق ما لم يُتفق على خلافه، ولمالك المرتفق به المكلف بها التخلص بالتخلي عن العقار، وتوزع نفقات الأعمال النافعة لهما بنسبة النفع.

مثال من الشرح

كما لو اتفق الطرفان على أن تكون نفقة الأعمال على مالك العقار المرتفق به.

الاستثناء

١- تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.

٤٥٤هل يغير مالك العقار المرتفق به الارتفاق؟م ٧١٣–٧١٥

لا، إلا إذا صار أشد إرهاقًا أو منعه من إصلاحات مفيدة، فله طلب نقله إلى موضع يسهل فيه الاستعمال كالقديم. وعند تجزئة أحد العقارين يبقى الحق لكل جزء أو عليه، مع جواز طلب إنهائه عن الأجزاء التي لا يفيدها أو لا يستعمل عليها.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا كان حق الارتفاق على بئر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يضع سياجًا يعوق المرتفق عن اغتراف الماء، وإذا كان حق الارتفاق على ممر، فلا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يغيره أو يضع بابًا يمنع المرتفق من الارتفاق.

الاستثناء

لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

الاستثناء

٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

من له حق الطلب

لا يجوز لمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

من له حق الطلب

٢- إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

٤٥٥متى ينتهي حق الارتفاق؟م ٧١٦–٧١٨

بانقضاء أجله أو زوال محله، أو اجتماع العقارين في يد مالك واحد، أو تعذر استعماله لتغير الوضع ويعود بعودته، أو نزول صاحبه مع الإعلام، أو زوال غرضه أو بقاء فائدة محدودة لا تتناسب مع أعبائه. ولا تُسمع دعواه بعد ١٠ سنوات من عدم الاستعمال، وانتفاع أحد الشركاء يقطع التقادم لمصلحة الباقين ووقفه لأحدهم يقفه لهم.

مثال من الشرح

مثال ذلك: إذا تقرر حق الارتفاق لمنفعة عقار لا يبقى إلا مدة معينة؛

من له حق الطلب

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

المدة النظامية

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

الحقوق العينية التبعية والأحكام الختامية

المواد ٧١٩–٧٢١
٤٥٦ما النظام الذي يحكم الحقوق العينية التبعية؟م ٧١٩

تسري عليها النصوص النظامية الخاصة بها.

٤٥٧ما القواعد الكلية؟ وما حدود تطبيقها؟م ٧٢٠

قواعد وردت في المادة ٧٢٠ تُطبق دون إخلال بالمادة الأولى، وبالقدر الذي لا يتعارض مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها وشروطها واستثناءاتها، ومنها: الأمور بمقاصدها، والعادة محكّمة، والمعروف عرفًا كالمشروط شرطًا، والجهل بالحكم ليس عذرًا.

الاستثناء

دون إخلال بما تقضي به المادة (الأولى) من هذا النظام، تطبق القواعد الواردة في هذه المادة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع النصوص النظامية، مع مراعاة طبيعتها والشروط والاستثناءات الخاصة بكل منها، وهي:

الاستثناء

المطلق يجري على إطلاقه؛ ما لم يقم دليل التقييد نصًّا أو دلالة.

٤٥٨متى يُعمل بنظام المعاملات المدنية؟م ٧٢١

بعد مضي ١٨٠ يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.

المدة النظامية

يُعمل بهذا النظام بعد مضي (مائة وثمانين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.

لا توجد نتائج مطابقة.